Új hozzászólás Aktív témák
-
Dr.Én
veterán
válasz
KROK640
#4097
üzenetére
Az ingatlanos aki hirdeti az ingatlant, az első találkozáskor azt mondta 2 millió önerő elég a ház teljes be fejezéshez. Következő találkozáskor már 5 % önerő, 3,75 millió kell.
Rá pár napra lett volna egy találkozó a kivitelezővel és az ingatlanossal és köztünk. De a kivitelező lefújta. Előtte a kivitelező szólt hogy kérjünk más fajta hitelt az ingatlanra és még átgondolja a pénz oldalát ő is
Rá két napra hívott az ingatlanos hogy este találkozzunk velük és vigyünk magunkkal 10% önerőt készpénzben.
És arról beszélt hogy az anyós eladó lakása után egyből a kivitelezőnek adjuk a pénzt.
Itt asszony besokalt. És én is. Úgy hogy semmi tervet, tulajdoni lapot, infót arról hogy ezért az árért mit kapunk pontosan az ingatlanhoz arról semmit se akarnak előre mondani vagy mutatni katalógust miből lehet választani vafy bármi.
Hanem egyből a pénz és csak a pénzről beszélnek.
Illetve ha nekünk ez nem tetszik, akkor eladják másnak az ingatlant.
Ki akadtunk és most pihiztetjük az egészet.
Kb egyenlőre basszák meg
-
Dr.Én
veterán
válasz
t72killer
#4095
üzenetére
Köszönöm szépen az infókat! A fórum topicot végig olvasom.
Azért gondolkodunk rajta, mert lenne egy üres telek Kőszegen és oda lenne kettő mobilház.
Mert a tervezett új ház nem biztos hogy végbe megy. A kivitelező össze vissza keveri a szart és lehet kihátrálunk a házból még is csak -
t72killer
titán
Saját nincs, volt itt egy topik-kezdemény, sajnos időközben kihalt.
Nekem idefönt a Felföldön vannak mindenféle hosszútávú ingatlanos álmaim, egyik ötlet volt telket venni és egy mobilház-féleséget felhúzni rá, de osztottam-szoroztam, a legjobb érték egy valódi házikó legalább 70m2 méretben valami nem szétrohadó, nem szétporladó anyagból (itt kő, nálatok tégla).
-
t72killer
titán
-
#4087
Dr.Én
veterán
Luck Dragon
#4086
Dr.Én
veterán
válasz
Luck Dragon
#4086
üzenetére
Köszönjük szépen!
Sok kitartás kell hozzá, én is így érzem. Feleségem már sokat költözött a munkája miatt. Nekem most lesz az első komplett költözés.
Egyben kattog az agyunk mindenen az ingatlan miatt, a hitel miatt és sok ezer más vele járó problem miatt -
#4086
Luck Dragon
félisten
Dr.Én
#4081
-
KROK640
nagyúr
Én itt eléggé érzek egyfajta wishfull thinkinget is.
Pedig leírtam, hogy már kétszer volt ilyen, és kétszer nem maradt így. De ha már : Ha mégis "ők" nyernek megint, akkor mi érdekük lesz az amúgyis rossz pénzügyi helyzetben ezt fentartani? Hisz úgyis nyertek ...De ahogy mondod, majd meglátjuk, de engem az lepne meg, ha ez 20-25 évre így maradna.
-
sfefe
addikt
válasz
KROK640
#4075
üzenetére
Majd ki tudja mi lesz senki nem jós..
de ugyanez a rinya ment a nők 40el aztán még mindig van pedig az sem kicsi kiadás..
ez is maradni fog, addig biztos míg Ők vannak...
utána mi lesz vagy lenne meg majd kiderül..
az is kérdés, hogy fog szólni a szerzödés ha végig a 10, 20, vagy 25 évre 3al kötik akkor az annyi marad az nem vátozik piaci alapuvá..
kérdés mennyit engednek igy kötni..
szóval várni kell még kicsit... -
Monyos
aktív tag
válasz
KROK640
#4072
üzenetére
"szerintem ez a 3% pár éven belül fel fog ugrani piaci szintre"
És megint ott tartunk, hogy előregondolkodva, ha belefér akkor vegyünk inkább fel egy elő/végtörleszthető piaci hitelt ami kiváltható bármikor, vagy bízzunk a kormányban és a magyar gazdaságban, hogy 1-2 éven belül nem hátrál ki és kapsz egy piaci "random" hitelt, amiből ugyan úgy nem szállhatsz ki 5 éven belül, mert aláírtad.
Azaz biztosítsd be magad és menj biztosra vagy ugorj bele egy olyanba ami jól hangzik, de lehet már 1 éven belül kirántják alólad a talajt.
Persze lehet, hogy egy kicsit elnagyolt példa, de kíváncsi lennék, hogy hány embernek jut eszébe ez felvétel előtt és kik azok akik akár a 2x törlesztőt is megengedhetnék maguknak. És ki fogja őket megint "kimenteni"?
-
Dr.Én
veterán
válasz
KROK640
#4078
üzenetére
Anyós lakása 30-35 között el tud menni elvileg.
Segíteni fog rajtunk reméljük.
Szombat reggel megyünk ismét az ingatlanhoz. Ott részletesen át beszélünk mindent. Asszony is végre ott lesz személyesen.
Próbálok pár képet csinálni róla hogy jelenleg hogy néz ki belülről is -
Dr.Én
veterán
válasz
KROK640
#4076
üzenetére
Én is max 13 millióval gondolkodok, esetleg annyiért el tud menni.
Az asszony és anyós szerint a konyha bútort vigyük át a másik házba majd mert elvileg az nem jár az új házhoz. Nagyon lutri a jövő ebben az országban. Kettő ingatlant adunk el, próbálunk belőle félre tenni azért ha sikerül.
-
KROK640
nagyúr
Na, így hogy se iskola se óvoda, se vasút stb, kezdem már megérteni a 12,5 Millás becslést. Ezeket nem tudtam.
A 3%-os hitelt úgy kell elfogadni, hogy addig az 1-2 évig amíg nem szüntetik meg "nyersz", és fontos úgy alakítani a dolgokat, hogy a magasabb törlesztőt is ki tud fizetni.
-
KROK640
nagyúr
válasz
Revolit
#4073
üzenetére
Igen, azt gondolom, hogy megfogják.
Egyrészt ez a hitel egy politikai termék, ami a választások után elveszti az aktualitását. Ha a mostani kormány nyer, megszüntetheti, mert úgyis nyertek, ha az ellenzék nyer, megszünteti, hiszen óriási hatalmas nagy kiadás, amit az előző kormány vállalt, és továbbra is az előző kormány támogatottságát erősíti sokakban. Ha elég sokan veszik fel a hitelt, akkor itt éves szinten 500-1000 Milliárdról is szó lehet, amit nem sokáig fognak hagyni elfolyni. Majd sajnálkoznak, és úgy lesznek vele, hogy örülj, hogy 1-2 évig 3% volt, mostantól meg old meg magadnak ...
Ezenfelül eddig kétszer volt ilyen jellegű kedvezményes hitel, egyszer 1998-ban, egyszer meg 2010 körül, mindkettőnek megszűnt a támogatása 3 éven belül.Egy ismerős pár épp felakarja venni, de nekik is elmondtam, hogy úgy vágjanak bele, hogy készüljenek fel arra, hogy a 240 ezres törlesztő akár 1 év múlva is felmehet 600 ezer körülre... Ketten keresnek most picivel 800K felett, azért izgalmas lesz, ha felugrik 600-ra a törlesztő. Ez nekik annyit jelent, hogy a rezsi felett épp hogy enni tudnak majd. 25 évig, se nyaralás, se gyerek, se új autó, se semmi.
Mondjuk úgy, hogy én rendkívül meglepődnék, ha nem szüntetnék meg.
(Anyák adómentessége : Megint egy baromság, egy hatalmas rétegtől egyszerűen nem szednek adót, de közben osztogatnának... miből? --- na jó, ne menjünk bele, mert két BANánom van abból, hogy nem a megfelelő helyen politizáltam, ha gondolod jelezd, a politika topicban kibeszélhetjük. Itt ne! )
-
Dr.Én
veterán
válasz
KROK640
#4072
üzenetére
Én 2014-ben költöztem ide Mama mellé, 2018-ban távozott el . Utánna vettem meg a ház tulajdon részeit a rokonságban. után kezdtem kicsit újítgatni.
Faluval az a baj hogy se iskola, se ovóda. Állítólag mindentől messze van
Aki ide jön annak kell hogy legyen autója. Vasútat felszedték 1980 körül, a buszokmeg egyre ratyibban járnak.
Asszonykám 2021-ben költözött ide. De beláttuk hogy innen mennünk kell
Most meg főleg
3% hitel biztos hogy cumi lesz késöbb, de reménykjedünk hogy addigra egy kicsit jobb lesz a helyzet ebben az országban.
most a választások elött sok mindent be lengetnek, mint a lakhatási támogatást is ami a köztisztviselőknek is jár. évi 1 millió ft... -
Revolit
senior tag
válasz
KROK640
#4072
üzenetére
Gondolod megszüntetik a kamattámogatást? Gondolkodom, hogy most kéne venni egy ingatlant az otthon startra, bár nem terveztem ingatlanba fektetni, de a csapból is ez folyik. Legutóbb mikor legyintettem egy állami ingatlan támogatásra, a CSOK volt 2015-ben, ki is árazódtunk majdnem, és évekkel később jóval drágábban vásároltunk.
Na de ha már CSOK, akár azt is megszüntethetik, a meglévő kamattámogatást is, illetve én amúgy az anyák adómentességét látom esélyesnek, hogy megszüntetik. -
KROK640
nagyúr
Már a külső képek alapján rájöttem, hogy oda még nem ment be a google autó, utcaképet csinálni. Ennek ellenére az egyik utcasarokról belenagyítva felsejlik a házatok
Huh, akkor a 25Millával még túl is lőttem, nem kicsit.
Mondjuk annak fényében, hogy azért messzebb van a faluközpont, meg ilyesmi... Nagyon kíváncsi vagyok mit mond rá az ingatlanos.Akkor végülis az ajtó előrébb volt eredetileg. Különben nekem a kő padló volt árulkodó nagyon, a mintázata alapján kései 1960-as évek, kora '70-es évek. A víz ezekszerint jó későn lett behozva, bár eltudom képzelni, hogy hamarabb, csak a bojler és a melegvíz került be '83-ban.
Ti mióta lakjátok?
Egy megjegyzés a 3%-os hitelről : Úgy vélem, akár lesz kormányváltás, akár nem, szerintem ez a 3% pár éven belül fel fog ugrani piaci szintre. Ez most egy népjóléti intézkedés, ami hosszú távon nagyon sokba fog kerülni az államnak, ezért szinte biztos, hogy bárki is lesz hatalmon ez majd vissza lesz csinálva. Viszont, addig is nyerhettek rajta.
-
Dr.Én
veterán
válasz
KROK640
#4070
üzenetére
Egy helyen kezdett le esni a vakolat bellül, a kis szoba ablak alatt. Túl oldalt van a klíma külső egysége és szerintem az okoz problémát a falnak.
Tavaly a bankos becslő 17,5 millióra mondta, de reális értéke 12,5 millió.
Át lett építve az biztos, ahol van a villanyóra ott volt egy ajtó az tuti.
Ahol a spájz és a fürdő van, ott volt a kemence.
Utána lett a víz behozva a kútról 1983. Legalább is a bojleren ezen gyártási szám volt amit anno cseréltünkFalu felső részén van
-
KROK640
nagyúr
Ahogy elnézem hozzá lett nyúlva a '60-as évek végén vagy a '70-es évek elején (is).
Így saccra, 25-30Milla körülre lőném be, de ezt csak tippnek vedd, és írd meg mindenképp, hogy végül mennyit mondott rá az ingatlanos
Egy külső kép sem ártott volna, illetve tudni, hogy központ vagy faluvége? -
Dr.Én
veterán
Győr Sopron megye.
Közelben Répcelak, Beled van mint normálisabb városok .
Az ingatlan saroktelken van. Kettő bejárat.
Régi parasztház. 1930-as építés.
Terasszal együtt 60 négyzeméter.
3*20 amper, átvezetékezve. H tarifa, klíma fűtés. Van egy kandalló ha nincs áram.
Ablak és ajtók cserélve műanyagra.
Fürdő felújításra szorul.
Első szoba laminált padlózva van, alatta bitugél, kék folyadék és xps szigetelő.
Kis szoba laminált padló. Bár az már 15 éve lett le téve és már ratyi
Épített új mellék épületek és régi bontani való. Kert gazos.
-
-
Dr.Én
veterán
válasz
KROK640
#4063
üzenetére
Kőszeg mellett Csepregen most drónokkal nézik körbe a sok kis kertet ami a város körül van. És néznek utána a teleknek hogy ott minden rendben van vajon? Ha nem, akkor bírságolni fognak és határidőt kiszabni hogy rendezzék a dolgokat.
Persze ahogy sejtem nem kis bírság várható.Jövő héten jön hozzám is az ingatlanos. Felmérni mindent és mond egy árat a házamra. Amiért van értelme hirdetni és eladni.
-
KROK640
nagyúr
Akkor neked nem vészes
Asszonnyak szarabb, de keressen közelebbi melót ![;]](//cdn.rios.hu/dl/s/v1.gif)
Azért Debrecenhez képest nem olyan vészes ár ez, sőt, kifejezetten kedvező. Nyilván mindenhol vannak drága ingatlanok, meg azt írnak rá amit akarnak a papír mindent elbír.
Ugyanez a trükk megy Debrecenben is a kertségekben, hogy papíron gyümölcstároló meg istálló közben meg családi ház. Sőt, pár éve a Debreceni face csoportban volt is ebből valami balhé, mert valaki vett egy ilyen kertséges engedély nélkül épített házat, aztán 3-4 évig élt benne, utána jött a hatóság és kötelezte a bontásra. Nem tudom mi lett a story vége. -
Dr.Én
veterán
válasz
KROK640
#4060
üzenetére
Én autóval +5 percet kell hogy autózzak a melóba.
Asszony közelekdése lesz egy átszállással nehezebb. időben szinte ugyan annyimint innen. valszeg pár éven bellül keres a közelebb melót.
Azért Kőszegen is akad durva árazás
Az ingatlanos mondta hogy figyelni kell hogy hol vesz az ember ingatlant , mert sok ingatlan engedély nélkül lett építve vegy nagyobbra építve. Esetleg papíron az ingetlan nem csaladi ház hanem gyümölcs tároló -
KROK640
nagyúr
Értem. Mondjuk igen, az nem baj ha nem kell hozzá szaladgálni meg úgyis a város másik felén lesz. Viszont neked a munkahelyed így nem lesz túl messze?
90nm + 12nm terasz, meg 400nm kert és 75 Milla?
Debrecenben nem kapsz ennyiért még lakást se, nemhogy házat. Ekkora újépítésűt meg biztosan nem. És nektek még Kőszegen ott van az "osztrák határ" felár is. Ez bitang jó vételnek tűnik így. -
Dr.Én
veterán
válasz
KROK640
#4057
üzenetére
Lényegében azért hoztunk egy ilyen komoly döntést, met az Anyós is már nyugdíjjas és panel második emeletén lakik. Elege van a sok lépcsőzésből.
A fő ok az részben feleségem gondolt most arra hogy bármi lehet idővel vele és franc se akar hozzá rohangálni nagy távolságból minden nap. Inkább bevállaljuk. 90%-ban úgy is Kőszeg másik feléban lesz az unokái körül
Itt nálunk falun sajnos a szomszédos házakban lévő beltenyészet szándékosan kikészít minket. Már jó ideje az emberek bögyében vagyunk feleségemmel, mert kinyitjuk a szánkat ha valami nem tetszik és zavaró szamunkra és kutyák számára.
Az ingatlan kb 90 négyzetméter, 12 négyzetméter terasz. 400 négyzetméteres ingatlan
Körül kell keríteni, illettve kész állapotba hozni. falakat teljsen vakolni bellül, festeni. padlózat lerakása mindenhova, fürdő burkolása, szaniterek beépítése meg pár apróság.
El indítottuk a banki folamatot, elvileg feleségem megkapja 3%-os hitelt. csak ott persze még sok a kérdés.
Illetve előleget kell befizetni és utána kivitelezővel letudunk ülni, hogy szeretnék adott keretek között a ház belső részét megcsináltatni.
azt igérték max 2 hónap és költözhető utána -
t72killer
titán
"The property has been valued 1,100,000€ some years ago.
... Price: 500,000€" Fuerteventurai sivatag, valószínű romok, nem merte közeli/belső képeket feltenni. -
Dr.Én
veterán
Reméljük mi is hogy jó lesz.
Illetve az Anyós is sokáig rendben lesz velünk
Viccet félre téve. Azért vállaljuk így be, mert az Anyós második emeleti lakásban lakik és neki már a sok lépcsőzés nem hiányzik.
Illetve nekünk meg elég komoly össze tüzéseink lettek a a szomszédokkal. És szó szerint el üldőznek minket. Mindent meg tesznek érte.hobizoli
Még két hónap kb amire teljesen kész bellül. Ha most teszünk le előleget, akkor a kivitelező le ül velünk és ki tudjuk választani hogy laminált padló milyen legyen, a konyha, a szobák. Falak színe, ajtók belül.
Illetve a két fürdőbe mit szeretnénk.És még körbe kell keríteni
-
t72killer
titán
válasz
hobizoli
#4048
üzenetére
Gyorsan engedtek belőle 80k-t, mielőtt az a havi 6.6 megeszi a ház árát azelőtt, mielőtt balekot találnak rá
Amúgy ez egy tényleg full service fogadóiroda jellegű valami ágyneműcserével-takarítással, mintha lakosztályod lenne egy hotelben. Persze, ha csilliomos vagy, lakni is használhatod és a rendszerben így van házvezetőnőd, inasod, szakácsod(?)
-
hobizoli
nagyúr
Price cut: $80K (7/21)
"monthly maintenance of $6,603" -
KROK640
nagyúr
válasz
t72killer
#4043
üzenetére
Debrecen tele van újépítésű belvárosi üres lakásokkal. Az új lakás állomény jó ha felét lakják. (jellemzően abból is sokat külföldiek)
Hogy a másik fele a kivitelező nyakén maradt az 1,5+ Millás négyzetméter árral, vagy valamelyik gyüjtögetőé, azt nem tudom. De a lényeg, hogy üres, és nem azé, akinek tényleg kéne.Nem ebbe az irányba megyünk, hanem a nagy gambling felé... Ott van pl a cripto is, az is káros, mégis van. A lakóingatlan egy nagy gazdasági összeomlásnál is komolyan hasznos cserealap tud lenni, míg az értékpapír, cripto, pénzköteg kevésbé. E mögött legalább van érték, és nem csak néhány majom megegyezik abban, hogy ráírjuk, hogy ez sokat ér. Ettől persze még nem helyeslem a dolgot, csak a rációt látom mögötte.
-
hobizoli
nagyúr
válasz
KROK640
#4041
üzenetére
vagy uitelet veszel fel rajuk es abbol nekiallsz csinalni
a vegen meg eladva a kegliket (kozben magasabb aron mint most) kinullazod a hitelt
amikor eladod akkor nem a most 50 millioert vett erteknek lesz x az erteke, hanem a 20-ban levonek
ha meg vevokent veszed meg a lakasokat, akkor mindet teli aron fizeted ki, akkoris ha a fala az a szomszed keco fala es csak kozepso tiedben az epuletgepeszet kerult penzbea beruhazonak
azert irtam, hogy "kb ingyen van" -
t72killer
titán
válasz
KROK640
#4042
üzenetére
Egyik sem jó megoldás, a hörcsögöt kell kiönteni az üregből és ellátni a baját. Gyűjtögetőknek semmi keresnivalója a rendszerben. Pl masszívan progresszív adókkal. Lakásokra x mennyiségben van valós szükség, ezeket kell megépíteni - Evergrande 2.0, 3.0-ákra, hörcsög miatt üresen álló tömbházakra semmi szükség.
A részvény, kötvény egy befektetési eszköz, a lakóingatlant mint olyat nagyon gyorsan ki kéne tiltani az egész befektetősdiből.
-
-
KROK640
nagyúr
válasz
hobizoli
#4039
üzenetére
Viszont mire a 17 lakásból csak 10-et eladsz, addigra az elejének az ára már csak a felét éri a lufifújódás és az építőanyag/metser árak miatt. Persze, logikus lenne amit te mondasz (bár valahol abban meg van egy biztonsági faktor, hogy nem egy helyen vannak a lakások, hanem szerte sok kerületben --- ez védheti természeti katasztrófák, elgettósodás, kerületi szabélyzások stb esetén is), de erről a zállapotról nem egyszerű átállni arra.
"amit te ma 50 misiert megtudsz venni es evekig epul az onkoltsegi aron 20 misiben van max" --- persze. ha meg nem, akkor meghúzzák a leendő tulajokat (volt már erre példa pár éve). Vagy a kviitelező némi pereskedés után visszafizeti a leendő ulaj önrészét, de közben a leendő lakást értékesíti másnak is, persze már új áron. Gyakorlatilag képtelenség, hogy bukjon rajta. A leendő laküókat meg sokszor kamatmentes hitelintézetnek nézik.
"meg ha korben epitesz tobbet, akkor kozepso keco kb ingyen van" --- inkább csak olcsóbb, mert azért abba is kell épületgépészet meg ilyesmi, még ha úgy is veszed, hogy az öüsszes fala másik lakáshoz tartozik, és az így létrejött kvázi lakás is lakható.
-
t72killer
titán
válasz
KROK640
#4038
üzenetére
Ha újat épít, persze, az legyen az övé és döntse el, mikor akarja eladni, ha egyáltalán el akarja. De az, hogy a falu egyetlen élelmiszerboltjából reggel 7:50kor felvásároljuk az összes pékárut (+még lopunk is ezt-azt a boltból - lásd pl az adócsaló albizó tulajok), a társadalom nettó széttrollkodása a szabad vadkapitalizmus jegyében.
-
hobizoli
nagyúr
válasz
KROK640
#4037
üzenetére
nem is neki kene epitenie, vannak erre cegek
de gondolhatod, hogy az keco, amit te ma 50 misiert megtudsz venni es evekig epul az onkoltsegi aron 20 misiben van max, hogy megerje a kivitelzonek beruhazonak ennyi penzt beletolni elore....az X5 meg a Q7 nem a semmibol van a segguk alattmeg ha korben epitesz tobbet, akkor kozepso keco kb ingyen van
-
KROK640
nagyúr
válasz
t72killer
#4036
üzenetére
Egyetértek. Mert rengeteg bajt csinálja többinek aki halmoz. Maximum úgy engedném halmozni (sde még úgy se nagyon), hogy annak a semmiből kell létrejönnie, avgyis nem a meglévőből kell foglaljon, hanem újat létrehozva. És egy részét kötelező legyen kedvezményes áron eladni.
A fő problémát az jelenti, hogy azok, akik ez ellen törvényekkel felléphetnének, nem akarnak, mert nyilván ők is ingatlan halmozók.
-
KROK640
nagyúr
válasz
hobizoli
#4035
üzenetére
Lehet, hogy nem ért hozzá, hogy beruházzon egy új épületbe, vagy nem tudom.
Azért 16-17 lakást a város különböző részein eladni se 2 perc. És neki volt mindene, a 120 éves körfolyosós rettenettől, az 50 éves panelen át az új építésűig minden, bár a portfólió nagyrésze inkább régebbi volt. Ahogy észrevettem a több kerültben meg fontos szempont volt neki valamiért. -
t72killer
titán
válasz
KROK640
#4034
üzenetére
Akkor se vegyen 10 lakást/házat, pont. Lakóingatlanokat HALMOZNI (ismételten, 4 fő számára 2db még messze nem halmozás) pontosan ugyanaz a viselkedés, mint a II.vh idején ostromlott Bp-en felvásárolni az összes elérhető élelmiszert majd feketézve 100x-os áron továbbadni a szerencsétleneknek. A lakóingatlan alapszükséglet, és LIMITÁLT mennyiségben rendelkezésre álló áru. mindenki annyit vegyen/vehessen, amennyit értelmes keretek között KIHASZNÁL.
-
hobizoli
nagyúr
válasz
KROK640
#4034
üzenetére
eladna az osszeset es beruhazokent epit egy-ket tobb lakasost, akkor fajlagosan olcsobb egy lakas, meg az neki ugy onkoltsegi aron van
nem mellesleg nem kell korbemaszni a varosban, mert max ket helyen letudja
vagy egy uj epitesnel vesz egybol tobb keglit ugyanott
plusz az uj epitesnel mi romlana el, ami nem garis javitas evekig? -
KROK640
nagyúr
válasz
t72killer
#4033
üzenetére
"1 hörcsögnek 10 lakás, amiből 0 munkából megél" --- Ha mondjuk külföldön dolgozta össze az árát, meg örökölt stb, akkor nem sajnálnám, pláne ha nem üresen őrizgeti, hanem tartósan laknak a lakásaiban.
Ismerek/ismertem (már vagy 10 éve nem beszéltünk minimum) egy csávót, akinek Pesten 16-17 lakása volt akkoriban. De szerte egész BP-n, más korú, méretű, más-más kerületekben. Nekem ő elmondta, hogy itt már szépen jön a lóvé, de a nulla munka elképzelést el kell felejteni. Ugyanis most az egyikben elromlik a csap, a másikban a légkondi, a harmadik felett csőtörés volt stb. Szinte állandóan mesterekért kajtat, ha valahonnan kiköltöznek, akkor minimum egy festés, meg új albérlő vadászása, több jelöltből az ideális kiválasztása stb. Akkoriban ő KPban gyűjtötte be a lakbért, mondta, hogy az is több nap minden hónapban még körbe megy a városban, mindenkivel időpontot egyeztet. Közben folyamatosan követni, hogy mindenki fizet mindent, semmi közmű tartozás ne legyen stb. Így elmondása alapján azért heti sok óra munka volt neki ezzel, csak nem feltétlenül munkaidőben.
Azért nagyon nem is sajnálom, mert egy klasszikus Ford Mustanggal járt amúgy (igazából ennek kapcsán ismertem meg), tehát azért biztos megérte ezt csinálni.Jobban végiggondolva a kb nulla munka, és abból megélni, két-három nagyobbacska újépítésűvel, és bennük közeli barát szintű megbízhatóságú családdal lehetne.
-
t72killer
titán
válasz
KROK640
#4032
üzenetére
Egy érdemben előre gondolkodó rendszer toronymagas kerítéssel vágna egy család reális előre tervezése és a harácsolás között. ilyen sajna kb sehol sincs. UK ugye egész családra 1db után ugyanúgy terheli a 2-3 gyerek jövőjéhez vett +1db pl városi lakást/vidéki nyaralót mint a 10db airbnb-t halmozó hörcsögöt. Mo.-on meg van a CSOK, amivel sikerült fordítva felülni a lóra: egyáltalán nem tömni kellett volna a szektort állami pénzből, hanem ott ADÓZTATNI, ahol túl van pörögve és természetellenes jelenségek kezdenek kialaulni (1 hörcsögnek 10 lakás, amiből 0 munkából megél).
-
-
t72killer
titán
Amit néztem még: az Additional Dwelling Supplement-et is felnyomták 8%ra - nincs ezzel sem baj, CSAK legyen már az ember törvény előtt egyenlő: ha 4db egyedülálló fószer a népesség fenntartásához 0%-ban hozzájárulva vehet 4db házat, akkor egy 2gyereket nevelő miért nem felezheti le az utódok housing price risk-jét egy "reálfizetések a pöcegödörbe, ingatlanárak a csillagos égbe" környezetben és vehet 2db-ot ugyanolyan feltételek mellett...
De persze errefelé a kutyáikat ezerrel jobban szeretik, mint a gyerekeiket, úgyhogy ilyesmire esély nuku.Igen, persze, a tulajon kéne az adókat bevasalni, nem kiszervezve a bérlőhöz... A tourist taxokat se értettem soha, mi a ló...nak szerencsétlenkedni a turistával pár eurón/fonton külön kp-ben, amikor egyszerűen beépítheti az árba. (Emiatt van amúgy a megyénkben nagy jajveszékelés, úgy tűnik végre bevezetik a visitor levyt, a facebook-ot már telesírta a tengernyi AirBNB-s - bezzeg akkor nem sírtak, amikor pl Oban-ban egész háztömbökből dobták ki a bérlőket pár éve, mert az airbnb jobban fizet)
-
t72killer
titán
Hoppá, még egy dolog van, ami megakasztotta a highland-i ingatlanok árának elszállását: tavaly áprilisban megduplázták a nem első rezidenciaként használt házikók council tax-ját, ami barátok közt is évi extra 1.5-2k plusz költség.
-
KROK640
nagyúr
válasz
t72killer
#4027
üzenetére
Nekem Anglia az egész, nem mintha nem tudnám, hogy amúgy az más Skócia, hova tovább Wales is van, meg még az ír szigeten Észak írország is ...
Nos gondolom nem is a tengerben fürödni vagytok ott. Plusz a Balti tenger kapcsán megtanultam, hogy bármilyen hideg tengerben lehet fürödni, maximum nagyon nem érdemes és élvezhetetlen. -
t72killer
titán
válasz
KROK640
#4026
üzenetére
Így van, 2020-21-ben volt utoljára napsütéses júli-aug idefönt, 22-23-24 "nyarai" zsinórban esős-felhős moslék szünet nélkül. Az idei év bár nem egy csúcs, de lekopogom már 2x fürödtünk a tengerben (Északi szélesség 57 fok!), ami utoljára 2021ben sikerült.
Az angliát/England ki ne ejtsd a szádon Gretna Green-től északra
-
-
KROK640
nagyúr
Isle of Skye? Nagyon szép hely, zöld és barna hegyekkel, kristálytiszta vízzel. Minden amit várnak a turisták az egész Brit szigetektől. Ennek megfelelően turistás környék, szezonban, vendéglátásban mindig lesz melód. Haverom tavasszal járt ott, nagyon szép képeket csinált.
-
#4020
opr
nagyúr
dellfanboy
#4018
válasz
dellfanboy
#4018
üzenetére
Isten háta mögött nyolcszázhuszonkétezerrel, a lehető legszarabb időjárású helyen, ahova kb csak holdkomppal lehet eljutni az évben abban a három napban, amikor az idő erre lehetőséget ad, de legalább munka sincs, max ilyen 30k körüli fizuért, de akkor már te vagy a falu császára. Reális értéke ott egy háznak a nagyon max 150k körül kéne lennie, de akkor már jár hozzá a porszívószájú french majd is kb.
-
-
t72killer
titán
Isle of Skye, a timeline-t érdemes megnézni: próbálkoznak a 2015-ös eladási ár felett, de nem viszi senki.
-
#4008
KROK640
nagyúr
dellfanboy
#4007
KROK640
nagyúr
válasz
dellfanboy
#4007
üzenetére
Ne a külföldi árakhoz hasonlíts! Itthon sokkal többet ér a lakás, mert nyilván jobb helyen van
(ne menjünk bele, milliószor kifejtettem némi iróniával)
nem véletlenül mondtam, már lassan a Debreceni panelek is 1:1 árban mennek a Lochaui, Lauterachi panelekkel, csak ezutóbbi helyek némileg szebb és gazdaságilag is szerencsésebb környezetben vannak. -
KROK640
nagyúr
válasz
hobizoli
#4005
üzenetére
Tényleg az. Mondjuk a négyzetméterára 1,45 Milla felett van, és ha jól emlékszem ezek kivülről 4 emeletes '60-as években épült téglaházak, lift nélkül; vagy jobb esetben 10 emeletesek. (Nem tudom, legutóbb 2009-ben jártam arra). Az ablakméret inkább az előbbire enged következtetni.
Elvileg füldszint, így a lift hiány nem baj, cserébe zajos, és hűvös télen.
De az kétségtelen, hogy jól néz ki, és sajnos ez mutatja, hogy Debrecen sem sokkal van lemaradva árak tekintetében. -
hobizoli
nagyúr
IX. kerület, Pöttyös utca
ez eleg patent -
KROK640
nagyúr
válasz
t72killer
#4002
üzenetére
Ez egy nagyon trükkös kecó ... Ha elsőre ránézel (főleg belül) azt gondolod, hogy ez egy új ház. De ha jpbban megnézed az első képet, már gyanús, hogy ez egy alsó épületes kádár kocka. Még jobban megnézve bent találni ajtókat az 1950-es max korai '60-as évekből, és egyet a '80-as évekből. Mindezután nincs megadva az építés éve.
Szerintem ez egy régi Kádárkocka, összenyitva a melléképületekkel, és közepes minőségben felújítva, de az sem befejezve. Árulkodó a 10-es képen a plafon, 11-es. A 13-ason az eresz csatorna meg az az egész vas-üveg kendácsolás meg sok más ...
Szóval ez a 32 Milla, ráadásul egy 65+ éves házért ...
-
t72killer
titán
Palatetős kutyaól a világ végén: 25misi.
2éve full berendezett, nagyobb, igényes, semmivel sem nehezebben megközelíthető tanyát árazgattak le 25ről 19ig, és még úgy is fent láttam hónapokig, szintén Bács-Kiskun. kormányzati ingyenpénz keresi a helyét értelmetlen sz.rokra...
-
t72killer
titán
válasz
t72killer
#3994
üzenetére
Szintén szentesi járás, de már falu, Szegvár - nem dől össze, ha rászáll egy veréb, elfér benne egy család - "természetesen" 30+misi.
Ismét, egy olyan régióról beszélünk, ahol ez a helyi valós medián bevétel 15évi összege - úgy, hogy a nevezett medián épp elég kajára, ruhára és rezsire.
Egy helyen kezdett le esni a vakolat bellül, a kis szoba ablak alatt. Túl oldalt van a klíma külső egysége és szerintem az okoz problémát a falnak.
![;]](http://cdn.rios.hu/dl/s/v1.gif)
Új hozzászólás Aktív témák
- Telekom mobilszolgáltatások
- Milyen asztali (teljes vagy fél-) gépet vegyek?
- Linux Mint
- Futás, futópályák
- Házimozi belépő szinten
- Pánik a memóriapiacon
- ubyegon2: Airfryer XL XXL forrólevegős sütő gyakorlati tanácsok, ötletek, receptek
- Azonnali informatikai kérdések órája
- Ez lehet az Apple hajlítható telefonjának formája, mérete
- NFL és amerikai futball topik - Spoiler veszély!
- További aktív témák...
- Xiaomi Redmi Note 12 Pro 5G 128GB, Kártyafüggetlen, 1 Év Garanciával
- HIBÁTLAN iPhone 14 256GB Purple -1 ÉV GARANCIA - Kártyafüggetlen, MS3535
- Keresünk iPhone 14/14 Plus/14 Pro/14 Pro Max
- Apple iPhone 13 Mini 128GB,Újszerű,Adatkabel,12 hónap garanciával
- GYÖNYÖRŰ iPhone 13 mini 128GB Pink -1 ÉV GARANCIA - Kártyafüggetlen, MS3841, 100% Akkumulátor
Állásajánlatok
Cég: PCMENTOR SZERVIZ KFT.
Város: Budapest
Cég: Laptopszaki Kft.
Város: Budapest