Új hozzászólás Aktív témák
-
KROK640
nagyúr
válasz
Revolit
#4073
üzenetére
Igen, azt gondolom, hogy megfogják.
Egyrészt ez a hitel egy politikai termék, ami a választások után elveszti az aktualitását. Ha a mostani kormány nyer, megszüntetheti, mert úgyis nyertek, ha az ellenzék nyer, megszünteti, hiszen óriási hatalmas nagy kiadás, amit az előző kormány vállalt, és továbbra is az előző kormány támogatottságát erősíti sokakban. Ha elég sokan veszik fel a hitelt, akkor itt éves szinten 500-1000 Milliárdról is szó lehet, amit nem sokáig fognak hagyni elfolyni. Majd sajnálkoznak, és úgy lesznek vele, hogy örülj, hogy 1-2 évig 3% volt, mostantól meg old meg magadnak ...
Ezenfelül eddig kétszer volt ilyen jellegű kedvezményes hitel, egyszer 1998-ban, egyszer meg 2010 körül, mindkettőnek megszűnt a támogatása 3 éven belül.Egy ismerős pár épp felakarja venni, de nekik is elmondtam, hogy úgy vágjanak bele, hogy készüljenek fel arra, hogy a 240 ezres törlesztő akár 1 év múlva is felmehet 600 ezer körülre... Ketten keresnek most picivel 800K felett, azért izgalmas lesz, ha felugrik 600-ra a törlesztő. Ez nekik annyit jelent, hogy a rezsi felett épp hogy enni tudnak majd. 25 évig, se nyaralás, se gyerek, se új autó, se semmi.
Mondjuk úgy, hogy én rendkívül meglepődnék, ha nem szüntetnék meg.
(Anyák adómentessége : Megint egy baromság, egy hatalmas rétegtől egyszerűen nem szednek adót, de közben osztogatnának... miből? --- na jó, ne menjünk bele, mert két BANánom van abból, hogy nem a megfelelő helyen politizáltam, ha gondolod jelezd, a politika topicban kibeszélhetjük. Itt ne! )
-
KROK640
nagyúr
válasz
Revolit
#3992
üzenetére
Egyébként ez a szokásos amcsi bonyolítás :
Nem a lakást veszed meg, hanem egy vállalatban részvényeket ami birtokolja az épületet, de nem részvényekkel kereskedsz, hanem úgy tudod eladni őket, ha a lakást adod el (amit addig is használhatsz). Tehát gyakorlatilag mégis a lakást adod és veszed. Annyi van, hogy a házirendet be kell tartani. De valljuk be ez a legtöbb magyar társasházban is így van.
Csak itt - ahogy írod is - profitlimit van.Mondjuk azt nem néztem mennyire belvárosnak számítanak ezek, vagy milyen lakók vannak*, de azt ne felejtsük, hogy ezek 115-130 éves épületek, annak minden hátrányával. Sőt, esélyes, hogy sok műemléki védelem alatt is áll, így túl sok mozgástér sincs felújításkor.
25-30 éve Debrecen belvárosa - technkiailag a legjobb helyek - tele voltak 100+ éves iszonyúan lelakott házakkal, amikbe ilyen-olyan alapon rejtett erőforrás családok laktak. Emlékszem, hogy nem is szerettem azt a környéket, mert tavasztól őszig minden ház előtt kint álltak, és mennyi az időd meg a pénzed, kérdéseket tettek fel mindenkinek, vagy csak zavaróan néztek, miközben bűzlött minden. Viszont a négyzetméter ár (pont ezen okok miatt) a belvárosban is központi részen alacsonyabb volt, mint a város szélén lévő paneles lakótelepen.
Mára már kitakarították a környéket, a házak nagyrészét lebontották, ami megmaradt szépen felújították, az egykori lakók meg kikerültek a város szélére. Így felszabadult egy csomó értékes terület a városnak/befektetőknek, és most nagyon sokszoros árakon mennek arra az újépítésű lakások. -
KROK640
nagyúr
válasz
Revolit
#3364
üzenetére
Fogalmam sincs, de annnak ilyenek.
Nekünk a faluban volt ilyen 1/12-eddel. 20 évig ment a pereskedés és a vitatkozás, közben senki sem lakta a házat. És senki sem nézett rá. Akkor kezdett az ügy lendületet venni, mikor a ház teteje beomlott attól, hogy 20 éve senki még csak rá sem nézett.
Akkor hirtelen az egyik ki tudta vásárolni a többit, de nyert egy bontási költséget (az önkormányzat közölte, hogy ezt már csak bontani lehet --- de úgyis nézett ki -- egy 1950-es házat képzeljetek el, amibe 1980 óta nem laktak -- és 2012-t írtunk) és a telket.Ezek mind eladhatatlanok. Aki erre befizet, az gyakorlatilag elveri a pénzét.
(más lenne ha a cripto láz közepén egy 1/12-ed RTX3090-et venne, de ugye ez nagyon nem az --- vagy szanálási telken egy drága ingatlant ) -
hobizoli
nagyúr
válasz
Revolit
#3251
üzenetére
mondjuk ez kivul fel van ujitava a GM kepek szerint a belso, meg lepcsohaz az kerdeses, de akkor nyilvan arrol is lenne kep
ugyanez a muki egy tok ugyanilyen felosztasu szinten felujitott keglit tavaly a Margit hid kozeleben 130 millioert tukmalt: [link]
elszaradt kórók a viragladaban az erkelykorlaton rulez
a gangrol azert meg hagy kivanni valokat maga utan![;]](//cdn.rios.hu/dl/s/v1.gif)
-
KROK640
nagyúr
-
t72killer
titán
válasz
Revolit
#2925
üzenetére
Aki picit is konyít a dologhoz, képes összerakni egy hirdetést, és IDEJE is van (én ezen buktam be a szülői ház eladását), az saját maga simán csinálhatja a hirdetést+érdeklődőkkel bajlódást. (amúgy az utóbbi az igazi munka, mert az emberek dumálnak és b.sszák az ember idejét a semmiért, még reális ár mellett is többtucat emberre megy el idő)
-
t72killer
titán
válasz
Revolit
#2921
üzenetére
Mint a legtöbb szakmában manapság, sok a kókler. Ingatlanos cég gründolásához nem kell tudtommal semmilyen előképzettség kamarai tagság, stb. Első év EVÁs mikrovállalkozás, ha bevált és nagyobb pénzek vannak kilátásban, kft, oszt csókolom.
Ha tudja, mi az a tulajdoni lap és térképmásolat, az már profinak számít.
A szomorú az, hogy tényleg nem egy atomfizika a szakma, pár alapdolgot kéne elsajátítani, ha már józan észből nem megy. De sokan tolják úgy, hogy ennyit se sikerül az asztalra letenni.
-
KROK640
nagyúr
válasz
Revolit
#2921
üzenetére
" csinált a mobiljával pár képet" - lehet azokkal is nagyon jó képeket csinálni, meg utómunkázni. Persze ha szarabbak a képek az már más dolog, persze. Szerintem az is korrekt, hogy leköti az elején, hogy 3,5% + ÁFA.
A többi már annyira nem okés, bár : Az ingatlanosok sokat hirdetnek, gyakran kiemelik, előre sorolják az aktuális hirdetést, amit megtehet egy mezei ember is, de - mint jelen esetben is történt - egyelőre még csak az ingatlanos dolgozott a meg nem kapott pénzért. -
KROK640
nagyúr
válasz
Revolit
#2919
üzenetére
Lehet, hogy a környéken van 100 másik (ilyen) ingatlanja
Mindenesetre én se szívesen vállalnék ilyet, kevés pénz (mivel alacsony a vétel ár, kis piaci szegmenst érdekelhet), sok geccsölés (a vevő jelöltek fele szerintem már az udvarból kifordul). Úgyhogy tuti, van valami elkeseredés a részéről."2025-ben szerintem ez egy annyira felesleges szakma..." --- erről úgy mint aki ismeri/volt a "másik oldalt" is, simán eltudnék vitázni, de sajnos tényleg annyi kutyaütő van a szakmában, hogy jogosak az ilyen vélekedések.
-
t72killer
titán
válasz
Revolit
#2892
üzenetére
A baj az, hogy ez egy aktív nyuggernek vagy remote workernek jó - nem ilyeneket várnak. Már a gyerekeknek is egy katasztrófa, mert pl hova megy gimibe a 15éves?
#2893: ha működne a mai világban a remote work, home schooling koncepció, akkor el tudnám képzelni, de még így is kéne vagy 20-30 család hasonló korú gyerekekkel, h a mieink ne Robinsonként nőjenek fel.
-
KROK640
nagyúr
válasz
Revolit
#2892
üzenetére
Igen, emlékszem rá, hogy volt ilyen itthon is, valahol a dél dunántúlon.
Az a baj ezekkel, hogy ahol már így próbálkoznak azok a tipikus "ide a mentő sem jön ki" helyek. Se iskola, se óvoda, se bolt, se semmi. Ha van bolt esetleg akkor a helyi kisbolt annyiért ad mindent amennyiért nem szégyelli, te meg vagy megveszed, vagy a napi két busz valamelyikével bemész a városba, jobb esetben beautózol 1-2 óra alatt bevásárolni. Full felejtős.Az ilyen helyek úgy tudnának felfutni, hogyha lenne annyi pénz az önkorik részéről (de nem lesz), hogy azt mondják, hogy : Fizetünk annyit, hogy 500-1000 család (2500-5000 ember) jöjjön ide, emiatt oktatási intézmények, boltok, orvosi rendelő, stb. létesül (ezt is az önkormányzatnak kéne előteremteni), egy bitang jó tömegközlekedés, hogy aki helyben nem tud elhelyezkedni az gyorsan elérje a környező nagyvárosokat (amik emiatt túl messze sem lehetnek). Csak hát ez rengeteg pénz, és csak akkor működik ha sokan meglátják benne a lehetőséget, különben nem lehetőség. Ja, és mindennek nagyon gyorsan kell lemennie időben, mert ha az "eleje" rájön, hogy nincs semmi, akkor elkezd elvándorolni, aminek hatására a többiek már nem is jönnek. Ezt manapság csak valami elképesztően brutál uniós támogatással tudnám elképzelni.
-
t72killer
titán
válasz
Revolit
#2434
üzenetére
. A hirdetett ár mellett alsóhangon olyan sztoriknak kéne kötődni hozzá, hogy 5 ével azután, hogy 1849ben a ház tyúkólában rejtegették a Koronát, Ferenc Jóska itt döngette vmelyik magyar főnemes feleségét. Majd az errefelé visszavonuló SS hadosztály a kertben elásott egy Enigma gépet a Kievi nemzeti banki aranylerakat maradékával, amit máig nem talált az ingatlant áruba bocsátó, korábbi tulaj Katónénit 5MFt-tal átb.szó ingatlannepper. -
KROK640
nagyúr
válasz
Revolit
#2362
üzenetére
Már nem azért, de a házon végignézve, ez nem az 1980-as, hanem majdhogynem az 1880-as években épült (inkább 1930 körülinek saccolom). Az 1980-as években már nem körfolyosós szarok épültek, utólagosan bekendácsolt liffttel, és 3,5 méteres belmagassággal, hanem panelek mindenhová, vagy 4-6-8 lakásos társasházak, totál más stílusban.
De meg kell nézni kivülről is a házat, inkább 1930-as évek a stílus alapján. Szóval lehet h valami madárral ezt elhitetik, hogy egy 40 éves minigarzont árulnak, de ez egy 100+ éves tároló. -
KROK640
nagyúr
válasz
Revolit
#2356
üzenetére
+1
És tegyük hozzá, hogy a legtöbb autós elfelejti, hogy a nap nagyrészében ő is gyalogos.
Egyébként Debrecenben látszik nagyon ez a gondolkodás, hogy az egyszeri gyalogos dögöljön meg : gyalogátkelőhelyek szűnnek meg, szélesítik az autó utakat, keskenyebbre veszik a járdákat, ritkítják a tömeg közlekedést, (fizetős) parkolók készülnek mindenhová. Aztán meghallgatod, hogy ez lesz a legzöldebb város, mert a buszmegállókra (látszik, hogy aki azt tervezte, meg aki jóváhagyta, az sosem várt még 10 percet sem buszra) felfuttattak egy kis zöldet. Meg különben is akkugyár, zöld jövő...
-
hobizoli
nagyúr
válasz
Revolit
#2359
üzenetére
masok a jovedelmi lehtosegek is, nem?
becsben nem annyi kikohogni 100EUR-t ezert mint itt
mennyi is a median ber Bécsben?
nem azt mondtam, hogy ingyen legyen, hanem kifizetheto osszegert legyen megoldas
40k-t mar beletolok inkabb egy hitelbe pl a 9ker-i Jozsef Attila ltp-i ingatlanba, ahol parkos kornyezet van, es tobb zold felulet van egy epulet korul is, mint itt az egesz keruletben, meg ott meg lehet allni autoval is
nem ertem mi a rak annyira qrva jo ebben ott, hogy itt akar vki elni?
aztan metroval az Ecseri uttol ez a Ferenc krt-i getto 3-4 megallora van...10perc
van itt egy csomo epulet, amit szanálni lehetne
amig nincs epkezlab infrastruktura, akkor talan a 10 lepcsos intezkedesi tervet nem a 9. fazisnal kene kezdeni a 10. = pezsgobontas elott, mert jelenleg ezt nyomatjatok
-------------
itt igazabol az egesz keruleteket ujja kene epiteni ujonnan kialakitott utcakkal
ezeknek a regi gangos hazaknak az a baja, hogy szen- meg futoolaj futesi miatti ~3.8m belmagssaguk miatt egy 3 emelet+ nyeregtetos epulet akkora, mint egy uj epitesu 6-7 emeletes, amiben 2x annyi lakoterulet van
a masik meg hogy a belso nyitott udvarra beesik az eso, de kiszellozni nem tud hol, mert kozben zart az udvar
azert dohos-peneszes a szaga egy csomonak, meg mindenfele gombak is megtelepednek a nyirkos levegoben, amikor szorjak a sporaikat
10-12 emeleteskent ujat epiteve, minden mostani 4 haztombbol 3-t le lehetne dozerolni, es megis tobben lakhatnanak egy adott teruleten, de sokkal tobb lenne a szabad ter
aztan akkor lehetne alatta parkolo a lakoknak, szeeeeeles jarda babakocsit tologatni, jatszoter(!), fa sorok arnyekot adni...
a feny sem csak akkor jutna le a utcaszintre amikor felette delel a Nap, es nem kene delutan 3-kor mar vilagitani a lakasban, hogy lass vmit
a sorozo-kavezo sem foglalna el a jarda 80%-t az asztalaival, mert bent nem fernek el 4-5 asztalnal tobbel
....a homlokzat meg ugy nez ki ahogy akarod
az lehet korabeli kialakitasu is, csak az epulet az uj mogotte -
hobizoli
nagyúr
válasz
Revolit
#2356
üzenetére
erdekes modon Becsben parkolohazak vannak erre kialakitva, ott egy mindenkinek megfelelo megoldast keres az onkori, nem a tíííccsukki az ultimate megoldasuk erre, mikozben egy romhalmaz az ingatlanallomany muszakilag
meg erdessegkeppen Bécsben van 30k P+R parkolohely is, es nem frutti 4k-val akarjak megoldani ezt se, mint itt
ezek az infrastrukturalis differenciak latvanyosan szeretnek elfelejtodni
de ha vahol lezarnak egy utcat, akkor mi itt rakontrazva lezarunk kettot
bécsi metro 83km, a bp-i metro 39km
pedig itt mar 19. szazad legvegen is jart vmi milleniumi tema, ott meg 1976-ban indult az elso vonal, amikor itt mar M3 is letezett
2030-32-re meg 6 vonaluk lesz ~100km-s halozattal
Parizsban 10 eve megy a metrofejlesztes, 2030-g a meglevo 14 vonal es 220km-s halozat melle meg epitenek 200km-t 4 uj vonallal meg a regieket bovitik, es akkor korlatozni fogjak belvaros fele az autoforgalmat
ebbol projektbol az jott at a helyi bicajnáciknak, hogy korlatozzuk az autoforgalmat
amikor az infrastrukturalis fejlesztesrol lenne szo ebbol a projektbol, akkor meg a Raiffesenbank-s reklambol jon a "pá-pá-pá-pá-pá-pá-pá-pá..." rész -
KROK640
nagyúr
válasz
Revolit
#1850
üzenetére
Akkor úgy jártál mint az egyik szomszédom.
Persze már a füvet is neki kell nyírni, meg a 40 méteres utcafrontot is neki takarítani télen mikor esik a hó.Szerintem ez az egyenlőre sok helyen rosszul is volt tanítva az iskolában. Olyan lehet mint a bicikli VS bicigli.
Ugyanis 18 múltam és érettségi után találkoztam azzal, hogy egyenlőre és egyelőre között különbség van, és ezutóbbi is egy értelmes szó, ráadásul mikor használjuk. Még a környezetemben sem vagyok ezzel egyedül. -
-
válasz
Revolit
#1566
üzenetére
Megmondom oszinten, Spanyolorszag annyira nem jott be nekunk. Probaltuk tobb helyen is, de nem voltak annyira pozitivak a tapasztalatok. Leginkabb a bago szituacio volt az, ami sok volt nekunk, szerintem ott meg a halak is cigiznek.
Nameg az, hogy beulsz egy etterembe, legalabbis a terasz reszere, es az osszes korulotted levo asztalnal bagoznak, es akkor jo etvagyat. Meg bagoskent is a belem majd kifordult, ugyhogy mi inkabb elengedtuk spanyolorszagot.
-
KROK640
nagyúr
válasz
Revolit
#1434
üzenetére
Romániában jártam olyan 1700-as években épült parasztházban, ahol le kellett hajoljak, hogy ne verjem be a fejem az ajtókeretbe (akkor jöttem rá, milyen találó elnevezés a szemöldök fa) a házban pedig nem tudtam kiegyenesedni a majdnem 190 centimmel.
Az volt a magyarázat, hogy a régi emberek úgyis alacsonyabbak voltak, és ebben lehetett valami, mert valahogy minden kicsit kicsi volt abban a házban. (de úgy emlékszem máshol is láttam hasonlót)
Na abban azért már tényleg kényelmetlen lenne lakni. -
TomMusic
őstag
válasz
Revolit
#1409
üzenetére
Az ezzel foglalkozó oldalak kb. 5%-ot írnak szinte kivétel nélkül. De ez az átlagos. Budapest vonzáskörzetében minden drágább.
Ehhez jön még, hogy utóbbi években elmebeteg módon emelkedtek az ingatlanárak, és jövőre kicsit magához tér a gazdaság, nagyobb lesz a kereslet (jó elvileg ezt mondjuk beleszámolták az 5%-ba).
Igazából még azt is el tudom képzelni, hogy +10% felett lesz jövő ilyenkor, főleg ha ránézek [erre a grafinkonra]. -
Amig nem irtad, meg se neztem a kepeket, de az a betonkocka kadar-medence mekkora mar.
szerk: Aggloban, vagy ahhoz hasonloan kulvarosban jo iskolat, de ugy, hogy kozben ne legyen forgalmas/szmogos/sok autos helyen? Heheh... Sok sikert kivanok. Valami hasonlot elvileg terveznek a holdra par szaz even belul, lehet azt kivarni nagyobb eselyed van.
![;]](http://cdn.rios.hu/dl/s/v1.gif)
Új hozzászólás Aktív témák
- Horgász topik
- Víz- gáz- és fűtésszerelés
- Xbox Series X|S
- Forza sorozat (Horizon/Motorsport)
- Villanyszerelés
- Luck Dragon: Asszociációs játék. :)
- Apple iPhone 17 - alap
- sziku69: Fűzzük össze a szavakat :)
- Samsung Galaxy S25 Ultra - titán keret, acélos teljesítmény
- MasterDeeJay: Egy nem átlagos Asus videókártya (GTX950M 2GB GDDR3)
- További aktív témák...
- Apple iPhone 13 Pro 128GB,Újszerű,Dobozaval,12 hónap garanciával
- Konzol felvásárlás!! Playstation 5, Playstation 5 Pro
- AKCÓ! HTC VIVE Pro 2 virtuális valóság szemüveg garanciával hibátlan működéssel
- Apple Watch Series 11 46mm GPS+Cellular , Újszerű, 1 Év Garanciával
- SK Hynix 16GB és 32GB DDR4 so dimm 3200MHz modulok számlával, 6 hó garanciával
Állásajánlatok
Cég: Laptopműhely Bt.
Város: Budapest