Új hozzászólás Aktív témák
-
t72killer
titán
válasz
hobizoli
#4928
üzenetére
Személyesen nem jártam soha, street view alapján annyira nem gázak a Burgasz és a Török határ közötti települések (pl ez kicsit BAZ megyés, de még belefér). Ami miatt nem fogunk odaköltözni, az egyrészt a nyelv, másrészt az, hogy bolgár árakon Görögo.-ban is kapni ingatlant ami azért többet tud.
-
t72killer
titán
válasz
hobizoli
#4920
üzenetére
Vagy benéztek valamit nagyon (tizedesvessző) vagy nagyon madarat keresnek.
Tény, arrafelé is érződik az ingatlanárakon némi lufisodás, az hóttziher, hogy előbb vennék Békés megyében valamit, mint BÁRHOL Romániában: nyugati szemmel ezek az országok már csak távmunkára, nyugdíjra jók bezzegrománia ide vagy oda. Az egészségügyük meg híresen sz.r, még a magyar alatt pár szinttel. Bulgária legalább eljutott oda, hogy tényleg igen komoly magánEÜ szektort építettek ki, azaz ha vastag a pénztárca, jó ellátás is lesz a magyar magáneü árak alatt. -
KROK640
nagyúr
válasz
hobizoli
#4858
üzenetére
Józsa nem telep, hanem egy falu, ami beleolvad lassan Debrecenbe, meg elvileg már a része, de technikailag még távolsági busszal mész oda. Ráadásul sok belvároson át, ebből a szempontból Ebes sokkal jobb.
Józsa nagyon felkapott volt a '90-es és a 2000-es években, ma egy igen drága része Debrecennek, miközben még mindig különálló falu. -
t72killer
titán
válasz
hobizoli
#4854
üzenetére
A fegyenctelep is azt képzeli magáról, hogy ott potyog az égből a spanyolviasz:
. Bár a kontinens mentségére legyen mondva, van azért kb normális árban a vidék még civilizációt tartalmazó részein. Innen pl Adelaide-ben pikpakk bentvagy és 690kAUD (400eEUR/150MFt) - egy ilyenért lassan Kecskeméten is elkérnek ennyit... -
KROK640
nagyúr
válasz
hobizoli
#4845
üzenetére
Amerikai panel (méretében és picit stílusában) feeling 1,22 MRD ft-ért a hajókürt és erős szél fűszerezésével, mondjuk egész jó helyen.
Külön felhívnéám a figyelmet a 13-as képen az előszoba puff és beépített szekrény (nem)okos elrendezésére. A "master" hálószobába konkrétan csak fürdőn vagy másik hálón át jutsz be...
"100 db pár cipő" most 100db vagy 100 pár?
De van homokos dunapartod, és duna amiben az év egyik napján sem lesz ajánlott fürdeni.Ennyiért én tuti valami medencés kertest vennék magamnak.
A Vizafogón lakik egy haverom, ő régi panelben, de nem rossz hely amúgy, azt mondom, hogy 150-200 milláért talán még korrekt vétel is lenne.
-
t72killer
titán
válasz
hobizoli
#4837
üzenetére
Igen, a 20millás példányon meg is volt csinálva vagy 3-4000m2 fóliás gazdaságnak ha jól rémlik.
#4840: bírom a kis balti országokat, de eszem ágában se lenne odaköltözni. Akkor már inkább Finnország (de ott meg a zsírodat is elviszik az adók).
Ugyanaz a sötét nyirkos időjárás, mint a Skandináv félsziget nagyrészén. Az emberek mentalitása szerencsére a magyarnál sokkal jobban europaizálódott, de azér' no, a SZU maradványait nem teljesen sikerült elpucolni.
És 20év EU után az is látszik azért, hogy a blokk nyugati végében továbbra is jobb élni. -
KROK640
nagyúr
válasz
hobizoli
#4839
üzenetére
Sehol. A magyar piac olyan mint a Litván. Rohadtul nőnek az ingatlan árak, csak azt nem tudjuk mire. Hiába mindkét ország EU-s, egyik sem épp a jólétéről híres.
(Egyébként nem tudom jártál-e már Litvániában, a nagyvárosok meglepően hasonlóak a magyar városokhoz, tele poszt Szovjet épületekkel. Alytusról például simán elhinném, hogy random magyar város) -
KROK640
nagyúr
válasz
hobizoli
#4828
üzenetére
Én csak a 8-as képen látottakat nem nagyon tudom értelmezni.
Parketta nekem nem jön be, akkor inkább laminált padló vagy szőnyegpadló.
Nappaliba, konyhába szerintem elmegy a kő, főleg ha ilyen szép.Én mindig mindent azonnal elmosok, ezt valahogy így szoktam meg.
Mosogatógéppel kapcsolatban egyetértünk. -
KROK640
nagyúr
válasz
hobizoli
#4822
üzenetére
Az első viszont egy készen álló ház, a második meg egy rajz.
Senki sem garantálja, hogy mire felépül is belefér a 110 Misibe, plusz majd egyszer lesz költözhető. Az első meg kb azonnal.
A kisebb kert sem hátrány, az elsőnél jobb elosztásúnak tűnik és hát annyit füvet sem kell nyírni. -
KROK640
nagyúr
válasz
hobizoli
#4819
üzenetére
Jah, most nézem, hogy csúcsidőben 1 hétre választottad ki. Így viszont a legolcsóbb lehetőség már nem is tűnik annyira nagyon drágának, figyelemebe véve a Tiszatavi konténereteket, meg úgy általában a balatoni szállásokat.
Emlékszem 2009-ben Siófuckon 65 ezer volt a szállás egy hétre, ezért kaptunk egy szocreál borzalmat, konkrétan egy háromszobás Kádárkockában laktunk, amiről először azt hittem valami skanzen, mert az egész a '70-es évek stílusában és cuccaival volt berendezve (ha nem újította fel, akkor manapság nagyot menne). A szobában amiben voltam hárman aludtunk egyikünk a földön, és mivel mellettünk valami építkezés volt, reggeltől estig fúrtak, faragtak...
Sajnos nem fotóztam körbe akkor a szállást (igazából abból a megmozdulásból nem is maradt nagyon értelmezhető képem), de olyan érzésem volt, hogy kihalt a nagy belőle, és ki lett nekünk adva. A part nem volt túl közel, de azért túl messze sem.
Egy évvel később egy sokkal színvonalasabb szállásom volt Siófuckon szinte ugyanannyiért. (Akkoriban még nyaranta 1-2× haverokkal vagy barátnővel lementem oda) -
KROK640
nagyúr
válasz
hobizoli
#4812
üzenetére
A videó legvége felé feltettem magamnak a kérdést, hogy minerk néztem 12+ percen keresztül egy olyan hotelnek a reklámját, ahol sosem fogok megszállni, mert annyiból amnennyibe kerülne pár nap, már sokkal izgalmasabb uticélokat is megtudok látogatni?
majd a évégn derült ki, hogy a lényeg (a személyzet meg minden felsz0pása után) hogy elvileg maga a Rodostó villa (én még így ismertem) lenne a lényeg.
Az tény, hogy qrwa szépen megcsinálták. -
t72killer
titán
válasz
hobizoli
#4809
üzenetére
De az abszolút, ledózerolandó-elhordandó romokat is tízmilliókért akarják már eladni. Olyanokat, amik a ló.f.sznak se kellettek 3-400EZER FORINTÉRT 10évvel ezelőtt. Ne mondja már valaki, hogy 2015ös 400ezer forint ma 10milliót ér...
Az üres, tiszta telkek árazását se értem. A "van élet" is legjobb esetben (GYMS megye, "Debrecen" pl) olyan szint, mint valami leszakadt görög régió, ahol ugyan magas a munkanélküliség, de ha akarsz dolgozni, kapsz annyit, mint Pesten. Ezeknek döglődő demográfia esetén semmi értelme. És Mo-on tippre 5nél kevesebb olyan város/vonzáskörzet van, ahol nincs demografikus döglődés, mégis, az áremelkedés nem csak ezekre korlátozódik, hanem ott is megy, ahonnan konkrétan menekülnek.
-
KROK640
nagyúr
válasz
hobizoli
#4789
üzenetére
Anno mi is így újítottunk fel. Eredetileg két hetesre tervezett felújítás így június elejétől augusztus huszon sokadikáig tartott
és így is egy helység végül el lett engedve a felújításból. Anyagi oldalról is túlléptük a tervezetet.Persze, jó, hogy szerződés van, meg lehet mire hivatkozni, csak nagyon sok esetben láttam már, hogy simán átlépik. Vis majorra (pl anyagdrágulás!) hivatkoznak, és borulhat a határidő és az ár is
Pesten az is megesett, jó pár éve, nem tudom már melyik lakópark építésénél, hogy eladták a lakásokat előre. Aztán az építkezés 80%-ánál közölték a vevőkkel, hogy vagy ráfizetnek még X összeget anyagdrágulás meg minden miatt, vagy eladják másnak a lakást. Volt aki fizetett, volt aki nem. Annak eladták a lakását másnak, és majd évek múlva kapta vissza a befizetett pénzét, persze kamat meg minden nélkül. A vállalkozónak meg előre meg volt finanszírozva az építkezés, a végén mégis magas(abb) áron adhatta el a lakásokat, amit gyakorlatilag kamatmentes hitelből épített. A szomorú az volt, hogy ez szürke zóna volt csak leginkább, pereskedés jött szóba csak. -
KROK640
nagyúr
válasz
hobizoli
#4787
üzenetére
Jaaa... mostmár értem. Arra reflektálsz, hogy a Pest közeli helyszíneken amit linkelsz ott lehet építetetni ezzel a céggel vadi újat olcsóbban. Mondjuk az nincs meg azonnal, mert hónapokat kell várni, és sosem tudni, hogy emelkedik-e az ár ... Még akkor is ha szerződésben rögzítve van. Láttunk már ilyet ...
-
KROK640
nagyúr
válasz
hobizoli
#4785
üzenetére
Körbenéztem a tipusházak között, van jópár. De az nekem fura, hogy a dreamhome még a minimaltól is kisebb.
Házépítés helyszíne: Kecskemét, Szeged és Budapest, valamint ezek vonzáskörzete. Tehát marhára nem országos.
De az árat sem tudom fixre mondani, mert pl randomra HH-92 -re rákattintottam és Tető héjazat: Bramac Merito, Leier Toscana vagy Terra Renova betoncserép. Gondolom itt fajtánként eltér az ár, és még sorolhatnám. De marha sok minden meghatározhatja ezt pl még a konnektorok száma is. Azt tudom elképzelni, hogy ezek az árak a legfapadosabb verziókra vonatkoznak. -
KROK640
nagyúr
válasz
hobizoli
#4783
üzenetére
Ezt szerintem az eladónak is írd le. Érdekelne, hogy mit szólna
Amúgy jó is lenne, ha ilyenek az emberek fejében végigmennének, akkor máris fele ekkora túlárazás lenne...Picit más :
Van egy ismerős, itt a faluban vett egy felújítandó kádár kockát : Asztalos, az apukája meg konkrétan kőműves. Két éve csinálják a házat munka mellett hétvégente, (mondjuk eléggé "innen szép nyerni" kategória volt) és 18 Milla ment eddig rá... Még nincs kész. És maguknak nyilván nem számolnak munkadíjat.
Ha igaz amit mondasz, már majdnem jobban jártak volna ha totál újat építenek. (igaz a padló is fel van szedve, meg építenek is hozzá, meg a plafon is, meg új villamosság, új csövek stb. szóval tényleg komoly kibelezés megy. ) -
KROK640
nagyúr
válasz
hobizoli
#4781
üzenetére
Nyilván az első túl van árazva. Vagy rájön, vagy nem ...
mert az is lehet, hogy addig fújódik a lufi, míg ennyit fog érni, és akkor megjelenik amadá...vevő, az eladó meg nyugtázza, hogy na ugye, hogy elmegy ez ennyiért is. És sosem jön rá, hogy miért árulta hónapokig/évekig.A trióból egyértelműen a második a legjobb vétel, még azzal együtt is, hogy nekem mutat egy kis újgazdag kivagyiságot, de akkor is a legjobb. A harmadiknál meg tényleg azt érzem, hogy túl erőlködtük a kertettel meg a műfüves erkéllyel.
-
KROK640
nagyúr
válasz
hobizoli
#4778
üzenetére
Az elsőben a fürdőszoba burkolata tetszik, de erősen '90-es éveket idézi valahogy, meg jóformán csak kivülről tudom elhinni, hogy ez nem a a '90-es években épült. Persze ez nem baj, csak mondom.
A második nagyon újgazdag ház, durva, hogy 2 millával (149 Milla) drágábban mint az előző 2,8× akkora, meg szauna meg dupla garázs is jár vele... érdekes, hogy ez is nyári képekkel hirdetődik mégis.
Harmadik : Szintén nyári képekkel hirdetődik. Maga a ház nem rossz, de ennyit nem érne, a kert meg túl van zsúfolva : Fedett teraszos edző terem, sütögetős hely, kerti tó, de itt van még medence is banánfákkal, és mindenhol mű gyep... Nekem valahogy olyan izzadtságszagú az egész. Ráadásul a medence amellett, hogy iszonyú plusz költség pont nem értelmezhető méretű, ebben még aligha lehet normálisan úszni.
-
KROK640
nagyúr
válasz
hobizoli
#4774
üzenetére
lehet ír rá egy jó nagy árat ... aztán mikor az áremelekedés meg az infla miatt tényleg annyit ér, akkor megveszik, ő meg örül, hogy X évig hirdette, és végül tényleg anyniért is ment el, micsoda zseni ...
Az első halásztelkinél valakinek szülinapja volt
Ilyen árak mellett a következőt is ott tölti. Jah, és 45 Milla is túl sok volt érteA második nekem nagyon tetszik, még a 17-es képen lévő indokolatlan raklappal együtt is
-
KROK640
nagyúr
válasz
hobizoli
#4768
üzenetére
Hát azért ha ebbe Joli néni lakott korábban, akkor egy lightos felújítás megvolt (minimum egy alapos festés), és a konyhabútor is gyanúsan modern.
Mivel gyakorlatilag szemben van a parlamentettel a duna parton, a Budai oldalon, ráadásul nagyobb mint a kertes házam (164 , ez meg 177nm) főnyeremény egy ilyen, nem is csodálkozom a 900 ezer euros áron (az sem lepbne meg ha 6-12 hónapon belül 1 Millió eur lenne).
Az más dolog, hogy én az ilyen körfolyosós retteneteket, pláne a "nagypolgári" 100+ éves épületeket fejben a panelok alá sorolom, és legkevésbé szívesen ezekért adnék pénzt, bárhol is vannak, tény, hogy ez bizony látható összeget ér ma MO-n. Az más dolog, hogy én 34 Millát se szívesen adnék árte, nemhogy 340-et.A képek alapján nyár óta hirdetődik ...
-
KROK640
nagyúr
válasz
hobizoli
#4748
üzenetére
Érdekes, hogy mekkora nagy eltérés van/volt.
2012 végén Debrecenben többek között a British Telekom is képbe került, akkor ők telefonos ügyfélszolira (persze angolul), mondtak 150 ezret úgy, hogy ebben már éjszakázás is van. Az IT Services, angol + német és egyéb skillekre 160 ezret mondott, azzal, hogy ebbe bizony hétvége is lesz. (Mindezt úgy, hogy már 2007-ben kerestem 100-110 ezret)
Ugyanekkor az Ausztriai szezon pincérkedés, 3 hónap, havonta 360 ezer huf-ért, szállással kajával. Gondolom nem nehéz kitalálni merre billent a mérleg.
Ennél is aljább volt a Merlin (a Ryan Air telefonos ügyfélszolgálata -- ma már nem így hívják) akiknél kétkörös állásinterjún kellett keresztül mennem, mire kiderült, hogy mennyi az annyi. A toborzáson azt mondta a HR-esük, mikor 200 ezret jelöltem meg bérigénynek, hogy "ennyi simán elérhető". A két körös siker után derült ki, hogy AKÁR elérhető, ami annyit jelent, egyszer volt a cég történetében valaki, akinek sikerült, sok ünnepi túlórával és bónusszal, de jobb ha erre nem is számolok. Az ajánlatuk a képzés idejére 70 ezer ft/hó volt (1 hónap), utána 3 hónapig havi 90 ezer, majd a 3 hónap után havi 120K... 2015-ben. Haverral mindkettőnket felvettek, de csak ő állt munkába. Attól még Cipruson is érezhetően jobban kerestem headwaiterként, pedig arra a fizura úgy tekintettem, hogy nem egy komoly fizu, és ennél csak többet kellene keresni.
Tulajdonképp ez volt az első kör, amikor pofáncsapott a magyar valóság legalábbis itt Debrecenben.Az ilyen egyetemisták mázlisták voltak. Sok olyan embert ismerek aki éjszakásban semmit nem csinál meg alszik, nekem ez sosem adatott meg, amíg elég fiatal voltam néha az éjszaka vállalására, ma már alapvetés, hogy éjszaka nem dolgozunk.
Ez a Carmenes story borzasztó ismerős, az anyanyelvi spanyollal, a 895K-val, a Bazilikás lakással és New Yorkkal, szóval szerintem ezt már mesélted
"multiknal kikudetesi penz is jar, ha vki kulfoldon dolgozik" --- ennek az előnyét én is élveztem már
-
Dr.Én
veterán
válasz
hobizoli
#4743
üzenetére
[link] Ezen szép házat sikerült megvenni, 25 év kölcsönnyel a nyakunkba
Szerencsére sikerült eladni a saját házamat is 11,8 millióért és az anyós lakása is el kelt 27 millióért.
A legrosszab az egészben az volt hogy banki folymatok iszonyat lassan folytak. Közbe voltak szeződésbe foglalt határidők amik rohadt gyorsan eljöttek
Nem úgy sikerült átköltözni a banki huzavonák miatt, hogy előre nyugodtan megtudtunk volna itt csinálni mindent , amit szeretnénk, hanem 1 hét maradt csak az egészre
2 nap latt át cuccoltunk és még 2 nap az anyós.
Aztán folyamatban csináljuk itt a tervezett dolgokat ahogy sikerül.
Anyósnak kialakítani egy alsó szobát, elválasztani az udvar egy részét a kutyáknak és sok apróságot. És még itt az év vége is, hogy prsze mindent ami kell még azt nehéz beszerezni
Dió héjban ennyi
-
KROK640
nagyúr
válasz
hobizoli
#4733
üzenetére
"de keresett akkor 10 eve netto 500k-t ezzel front office-skent, 2 nyelven beszelve" --- ez nekem qrwa soknak tűnik... Debrecenben hasonló melóért (és ott játszott a hétvége is) 2012-ben kemény 160 ezret kínáltak nekem; és a netto 500K, Debrecenben még most is teljesen jó fizetés lenne.
-
t72killer
titán
válasz
hobizoli
#4738
üzenetére
Kétségtelen, az ingatlan befektetési oldalát tekintve egy Mo.i akármi (lásd az általam linkelt bontandó romok is) dupla pénzt hoztak, mint egy akármilyen UK kégli. Viszont UK oldalon a gyerkőcöknek lett volna alapból világnyelven iskola pl (egyik ok, ami miatt mi innen nem mozdulunk még egy darabig), ami Mo.on jellemzően keményen fizetős extra.
-
t72killer
titán
válasz
hobizoli
#4733
üzenetére
Bp népessége a 80as években 2M felett volt, mára nincs 1,8M. Valamicskét növekedett a 2010es mélypont óta, de igencsak kevéskét.
Az "öccázkát" minimálbéres bolti eladóként is megkereste volna egy angol kisvárosban, ahol két utcányit kellett sétálni a boltig - az egyik oka, hogy az a fővárosi népesség lecsökkent.
-
KROK640
nagyúr
válasz
hobizoli
#4730
üzenetére
Mint mindenhol.
Nekem az a szerencsém, hogy épp arrafelé megyek ahol a leghamarabb végetér a város.
Teljesen más pl egy Vámospércsre / Bánkra időben kijutni, mint mondjuk Ebesre vagy esetleg Józsára.De hogy ne hagyjam el a várost, is tudok - és még átlóban sem kell menni - : próbálj már meg a Remény u-ról eljutni mondjuk a Vincellér utcára. És ez még nem egyáltalán átlós ...
De egy időben jártam a Sámsoni út Acsádi út utáni részére is (persze egy csaj miatt ), az is szép táv a Vincellérről.
És akkor még nem ilyenekkel jöttem mint Hópihe utca, vagy Tank utca ...![;]](//cdn.rios.hu/dl/s/v1.gif)
-
t72killer
titán
válasz
hobizoli
#4723
üzenetére
Mivel az ország népessége dokumentáltan, tényszerűen FOGY, beleszámolva az import külföldieket IS (anélkül egyenesen katasztrófa), így nemigen van szükség extra területek építési zónába vonására. Azt kéne célzott adóztatással elintézni, hogy egyes hörcsögök ne bankszámlaként kezeljenek lakóterületi, de nem lakott ingatlanokat.
-
t72killer
titán
válasz
hobizoli
#4721
üzenetére
A 40 úgy értendő, ha nem lett volna az elmúlt 10év tömény kormányzati pénzpumpája effektív állami ingatlanvásárlásra mindenféle támogatott hitel, csok, stb marhaságon keresztül. Egy esetleges húzósabb ingatlanválság esetén van rá esély, hogy lássunk ilyen árat hasonló objektumra - nyilván ennek az eladója előbb fog meghalni (és ha hasonló állapotban akarja tartani, rákölteni az évek során 20-30millát), mintsem "elkótyavetyélje".
-
t72killer
titán
válasz
hobizoli
#4719
üzenetére
Ekkora telekkel ennek a max reális értéke 40M körül van, ingaltlanlufival számolva mondjuk 70-80M. Innen ép ésszel már nem ingázol be egy pesti munkahelyre heti 5 napban és
Szintén Dunamente: "Nyaraló" 59M, avagy kb 150eEUR
- kb amennyiért tengerre nézőt is kapsz Görögo-ban, vagy a világ számos más helyén. HSZ-ekben írják, hogy 4évvel és 1 festéssel ezelőtt ez 18M volt - nem mintha annyit érne... -
t72killer
titán
válasz
hobizoli
#4702
üzenetére
6000m2-en manapság már nem lesz semmiféle üzleti jelleg vagy támogatás, tízmillás géptámogatás egész biztosan nem. Költség, kemény meló annál inkább. Ráadásképp a zöldség-gyümölcsfélék csak kb felénél mondod meg vakteszből, hogy ezt most a kertből ásta fel az őstermelő, vagy É-afrikai import.
-
t72killer
titán
válasz
hobizoli
#4667
üzenetére
pont ezt akartam linkelni .
Szöveg hozzá: "Between 2010 and 2024, construction producer prices in the EU rose by 56%, with increases across all EU countries. The largest rises were observed in Hungary (172%), Bulgaria (145%) and Romania (137%), and the smallest in Greece (6%), Italy (23%) and Cyprus (25%)." - utóbbiakba kell költözni, az elszállt áras barmot meg megvárni míg szépen becsődöl. Be fog
-
akela91
addikt
válasz
hobizoli
#4661
üzenetére
Magas párát nem szeretem
Ha jól kereső állásod van USA-ban, akkor 1-1,5 évnyi fizetésből ezek megvannak, ha csak átlagosan vagy szarul keresel, akkor meg 2-3 évnyi?
Itt ennyiért düledező tanya van arányaiban(ledolgozott év után ingatlan).
Ha ez így megy tovább, tényleg el fog fogyni a magyar.
-
akela91
addikt
válasz
hobizoli
#4657
üzenetére
Ha egyszer megőrülök és dobbantani akarnék innen, eladnám a házam, és tudnék venni NY-ban egy lakást az árából, ráadásul még marad is 20-30m tartalékom.... Ahogy nézem Manhatten-ben is 300k körül vannak értelmes lakások. Be-sza-rás. Amilyen putrik vannak néha pesten $200k körül, elképesztő ezt látni.
-
t72killer
titán
válasz
hobizoli
#4605
üzenetére
AI aszongya át kell operáltatnod magad - kétségtelen, a helyi klinikák ezt is vállalják
: "Marriage: Foreign women married to Thai men may have reduced requirements, such as only three years of residency and lower income thresholds for their husbands (฿15,000 baht).""normál út": kell 5év helyi munka és thai nyelvtudás. Háát... Erre elmegy annyi plusz lóvé, amennyivel drágább egy angolul beszélő, szabadon letelepedős hely.
Amúgy több helyen azt olvasom, hogy DK Ázsiában nem nagy szám a saját ingatlan (pont ezeknek a fékeknek köszönhetően) és bőven lehet értelmes áron (=jóval a tőkeköltségek alatt) bérelni. Thaiföld lakossága már tetőzött, lassan-lassan csökken, szóval ez lehet hosszabb távon is így marad.
-
t72killer
titán
válasz
hobizoli
#4603
üzenetére
Ottani cég: ja, 51% thai partner kell, és nemigen van belőle kiút, ezt így kell tartani amíg birtoklod az ingatlant. Mi van, ha átb.sznak?
Feleség = random helyi gold digger, aki szintén ugyanúgy átb.szhat. Ráadásul a teljes kégli a nevén kell, hogy legyen, szóval ha repkedni kezdenek a csészelajak, akkor ingben gatyában mégy a reptérre 70évesen. Egyik magyar-thai csoportban pont láttam, ahogy egy papa villog a thai feleségével, nnamondom szép
.Thaiföldön 30év a bérlés maximuma, pont most jött szembe egy sztori, hogy emberünk még a 90es években, Phuketen "vett" egy kéglit jó telekkel, épített rá még egy házat. Kötöttek szerződést az "eladóval", hogy a 30éves lízinget istenbizony meghosszabbítsák: Thai legfelsőbb bíróság lefújta az egészet, emberünk bonthatja az extra házat és adhatja vissza a telket. 30évesen azér egy normálisabban összerakott épületben van még kilométer, az indonéz modell 99évesnél viszont korrekt a helyzet, mehet a dózer úgyis.
-
válasz
hobizoli
#4588
üzenetére
Amugy a budos eletben nem fogom megerteni, hogy egy 86m2-es lakasban mi a tokom a luxus. Az, hogy szepek a butorok? Hat, melyik markomba szarjak? Mert hogy a lokacio nem az (ha meg konkretan a parton lenne, sajat stranddal, akkor ok), plusz mindegy mit baszol, ez akkor is csak egy fostalicska, 3 halos lakas marad. Egyszer dogoljon le a lift, oszt lehet luxuslepcsozni honapokig.
Szoval tenyleg kivancsi lennek ra, mi a franc luxus ezekben. Mert szerintem semmi. Uj epitesu, de ennyi. Az nem luxus.
-
KROK640
nagyúr
válasz
hobizoli
#4586
üzenetére
Hűha, ez a csaj mást is megmutathatna
Ami nagyon tetszik az üveggel bezártható terasz.
Viszont az "örök"panorámába rendesen belekötnék : Már most is látszik, hogy a szemközti ket emeletes házak kitakarják a kilátás egy részét. De ki garantálja, hogy 5-10 év múlva (vagy még hamarabb) nem építenek egy magasabb társasházat, hotelt, ha nem is szembe, de két utcával lejjebb?
Elég ha csak a saját ingatlanomból indulok ki : 10 évvel ezelőtt h kimentem az erkélyre egy erdőre láttam rá. Ma újépítésű háztetőket bámulok ... -
válasz
hobizoli
#4586
üzenetére
Ennyiert mar tenyleg lehet Londonban is hasonlo meretu lakast venni.
De Londonba epeszu ember mar nem jon, ugyhogy nezzunk mast:
- Svajcban is siman lehet ennyioert ekkora lakast kapni.
- Olaszban ennyiert mar olyan ingatlant kapsz, hogy nem az van, hogy ha nagyon jo szogbol, nagyon jokor nezed, egy 50mpixeles kepen akar 3000 pixel is a balcsi es ez a fasza panorama, hanem az, hogy a kert vegebol bele tudsz pisilni a tengerbe.
- Horvatban is kapsz ennyiert, plana lakast.
- Albaniaban ennyi penzert jar a takaritoszemelyzet is, extrakkal kb.
- Gorogben ennyiert mar Paralia meg hasonlo is jatszik, amibol utana dol a le, mert kb egesz evben mennek a turistak, mert fasza az ido vegig.
- Stb stb stb -
KROK640
nagyúr
-
KROK640
nagyúr
válasz
hobizoli
#4564
üzenetére
Ahogy elnézem, nektek eléggé nagy mázlitok volt ezzel.
"3 helyseg nez csak az utca fele" --- a többiben nem cseréltek ablakot?
"2 epulet lett megcsinalva a 3-bol, a B epulettel kezdtek, a mienk az A, az utana volt 2-3 evvel, de mar az ujabb szigetelesi eloirasok szerint keszult, szoval a ketto kozott is van diffi
a C epulet azota sincs megcsinalva" ------ megnéztem google mapson, és tényleg nagyon szépen látszik -
KROK640
nagyúr
válasz
hobizoli
#4558
üzenetére
Persze, a panel programos kecó sokkal többet ér, mert jobban is néz ki a lépcsőház meg minden, meg a rezsije is alacsonyabb, plusz jó ideig nem várható semmiféle felújítás és azzal járó felhajtás.
(Amúgy még 2001-ben láttam Debrecenben kiégett lépcsőházat. Emeleteken át fekete falak. Állítólag már évek óta úgy nézett ki... azért az nekem sokat elmondott a lakóközösségről )
-
KROK640
nagyúr
válasz
hobizoli
#4551
üzenetére
Nagyon sok lakóközösségben van aki ezt nem éri fel.
Azonkívül úgy van vele, hogy jó volt neki eddig is így, jó lesz most is. és a leghangosabbbak az ellen is érvelnek, hogy jajj hát neki nem kell, hogy itt zaj meg kosz legyen ami ezzel jár. Pedig csak 2-4 hétig kell kibírni, és utána szép lenne a lakókörnyezet, a lakásába meg max ablakot cserélni mennek be.
-
KROK640
nagyúr
válasz
hobizoli
#4547
üzenetére
A belső inkább úgy mondanám, hogy '60-as és késő '80-as évek. De pontosan értem amit írsz, azért írtam, hogy felújításra váró házban. Azon teljesen látszik a '30-as évek, meg hogy minimum 30-40 éve hozzá se lett nyúlva csak egy lift lett belevaracskolva.
és ez azért is gond, mert ha egyszer kitalálják, hogy na akkor rendesen csittóra restaurálják, akkor még ha van is uniós pályázat, akkor is nagyon durván zsebbenyúlós lesz ez a tulajoknak, ami külön rosszul eshet, ha ott sem lakik mert csak befektetésnek vette. És akkor is szar, ha valamiért nem megy végig...
Fél Debrecenen azért nem ment át a panelprogram, mert mindegyik lakóközösségben akadt 1-2-3 valaki, akinek még az is túl magas volt, meg leszarta, ő nem fizet stb. Ez egy ilyen házban is lehet, és akkor ugyan nem kell rá költeni, de lerohad az egész.
-
KROK640
nagyúr
válasz
hobizoli
#4543
üzenetére
150 Milláért, a késő '80-as évek stílusában ragadva, elavult gépészettel, fűtésrendszerrel és szigeteléssel, egy felújításra vár házban ...
De ahogy az előzőek, már ezek sem lakhatásra kínálnak, hanem konkrétan befektetésnek. tehát már aki árulja se veszi komolyan, hogy ebben esetleg napira élni is lehetne ...
-
t72killer
titán
válasz
hobizoli
#4513
üzenetére
+és még a 30ból is esélyesen lehet alkudni. Halásztelekre garantáltan találsz szakikat is, akik összedobják a fentebbi a modern kádárkockát neked 60-70 Mihályból és akkor egy százasból megvan nem zsebkendőtelken, úgy tervezve-kivitelezve, ahogy szeretnéd. Esélyesen még a hőszivattyús-napelemes ügyeskedés is belefér a százasba, és bizony ilyen drága gépeknél (inverter, hőszivattyú) számít 5év az életkorban.
Mukikánk összehozta anno 50ből és most nyugdíjba menne, adómentes 100miska profitról ábrándozik.
-
KROK640
nagyúr
válasz
hobizoli
#4495
üzenetére
Azért a 45-50 és a 70-75 perc között eléggé komoly eltérés van ingázásnál, mert azt napi 40-50 percet jelent PLUSZban.
Én rohadt szerencsés vagyok a Debrecen melletti falummal, mert sűrűn járt a busz, és kocsival Debrecen széle éjszaka 10 perc, a nagytemplom 15. Csúcsidőben 30 perc. Busszal (elég sűrű a buszjárat, bár este pont szar) nappal 15-18 perc a Külsővásártér, onnan gyalog a Nagytemplom 10 perc.
És mégis sírok, hogy milyen g3ci messze lakok, holott már többen bebizonyították, hogy a Debrecen táblán belül lévő otthonukból sokszor 50-60 perc sem elég eljutni mondjuk a Nagytemplomig.Nekem inkább ami szar az a koraestétől aránytalanul megritkuló buszjárat, este 6 után óránkéntire vált, és hiába félórára vagyok a városközepétől, ha egy óra múlva jön a busz. Tavaly pont ezen szarság miatt sikerült az, hogy a melóhelyre befelé 85-90 perc volt, hazafelé pedig ha fejre álltam is 2 óra. Mert volt benne egy 30 perces ücsörgés amikor buszra vártam.
Most is hiába mondaná valaki, hogy félóra múlva legyek a központba, 40 perc múlva indul a következő busz (20:42)
Arra akarok kilyukadni, hogy az egy dolog, hogy mennyi XY közlekedési eszközzel, de annak van egy menetrendje is, ami felett nem lehet átlépni, ha az adott eszközt nézzük.
A másik, hogy az a napi 40-50 perc egy héten már 200-250 perc, ami kb 4 óra tiszta időveszteség.
-
t72killer
titán
válasz
hobizoli
#4495
üzenetére
Szuper, tehát ajtótól ajtóig meglesz a 2óra, és amikor hazaesel, kezdhetsz neki gazolni-locsolni-permetezni a fóliában
.Úgy 2-3éve látom, nagyon megy a "vidéken újrakeztők" kategória, akik a városi ingatlanpiacról kiszorulva vesznek valami óriáskertes kéglit és nekiállnak művelni. Ez addig jó, amíg van valami nem kevés passzív jövedelem, de ha be kell járni bárhova is melózni, ott a vége.
#4496: gyakorlatilag akkor hozod ki belőle egy család megélhetését, ha aktívan és jól használod a modern technológiákat, megoldásokat, optimalizálsz ezerrel (pl fűtött rendszernél dupla fólia szigetelésnek, stb) + hajtod a pályázatokat és folyamatosan keresed hol lehet jobb áron elpasszolni a terményt. Ha minden klappol, kb 6000m2 intenzíven művelt fólia kiadja egy kisebb család szerény megélhetését úgy, hogy 5éves kortól már a gyerekek is dolgoznak. Következő lépcsőfok a kb 4-5 hektár, amihez intenzív művelés esetén már pár alkalmazott kell "természetesen" ügyesbe, minimális bejelentéssel/fizetéssel és még jól is dolgozzon, azaz fából vaskarika.
Ha viszont nincs meg a család megélhetése a földből, akkor nincs mese, melóhelyre kell ingázni = a kertet meg átveszi a gaz és az enyészet. -
KROK640
nagyúr
válasz
hobizoli
#4460
üzenetére
Az a 110nm terasz kb évente egyszer fog jól jönni, mikor a "jujj de gazdag vagyok a magam szintjén" partyt adja a tulaj, egyébként meg apáca csöcse jellegű. Pláne, hogy van mellette egy rendesebb méretű erkély. írom ezt úgy, hogy nekem is van egy 80+ nm-es fedett emeleti teraszom.
Egyébként szép, de drágának találom. Pedig már panelprogramon átesett panelek uralják a látképet -
KROK640
nagyúr
válasz
hobizoli
#4440
üzenetére
Számomra az a villa volt a legkülönlegesebb, amit a 2000-es évek elején láttam a romániában egy egy hegy csúcsán. Ott is ez a nappali folytatása a fél megye kilátásban. Olyan kilátással, hogy lehidalsz. A nappaliban egy komplett hatalmas fa volt, aminek a gyökerét is láttad az üveg padlón át, tehát az egész fát egyben! Elképesztő festmények és alkotások. A padló egy része üveg, közös légterek, és faragványok, a '90-es évek legvégének az abszolút csúcsa volt (házon belül medence és szauna alap), kivitelezésben és divatban.
A garázsban pár régebbi amcsi autó mellett egy kopott Dacia 1300TX (a tulaj első autója) a lehajtón egy Hummer H1.
Nekem eddig az volt a maximum, pedig jártam pár igen komoly villában.De ez most átvette a vezetést (mondjuk ezt csak láttam, nem jártam benne), legalábbis így látványban.
![;]](http://cdn.rios.hu/dl/s/v1.gif)
és így is egy helység végül el lett engedve a felújításból. Anyagi oldalról is túlléptük a tervezetet.
? 25 misit adok érte.Új hozzászólás Aktív témák
- Varia Aku Mini barista mérleg
- TCL Elite 2.6kW és 3.5kW klíma AKCIÓ
- Rocket Faustino profi otthoni kávéörlő - MEGKÍMÉLT, KARCMENTES, ELADÓ
- Hankook Winter I cept evo téli 205/55 R16 91 H TL / Gyári acélfelni gumival 16x6,5 Salgótarjánban
- AMX MD 702BL Touch - Érntős - falra szerelhető érintőpanel helységvezérlésre
- Razer Iskur V2 Black gamer szék
- Spigen Essential EF323MQ 3in1 Mágneses MagSafe Vezeték nélküli töltőállomás 25W Qi2.2 Fekete
- Xiaomi 12T 128GB, Kártyafüggetlen, 1 Év Garanciával
- Xiaomi 15 12/256GB - Kártyafüggetlen, Zöld, ÚJSZERŰ - 1 Év Garanciával
- HIBÁTLAN iPhone 11 64GB White -1 ÉV GARANCIA - Kártyafüggetlen, MS4494, 100% Akkumulátor
Állásajánlatok
Cég: Laptopműhely Bt.
Város: Budapest