Új hozzászólás Aktív témák
-
KROK640
nagyúr
Bayer Construct: szerkezetkész az 549 lakásos Epres Liget Debrecenben
Nyilván ezek sem lesznek túl megfizethetőek, de legalább épül pár új lakás -
-
KROK640
nagyúr
válasz
t72killer
#4929
üzenetére
Na, ez pont annyira Bulgária, amennyire csak lehet, amit linkeltél
Egyébként akkor már nyilván a Görögöknél vesz az ember valamit, legfelejjebb a Bolgár határhoz közel, és átjár vásárolni.
A nyelv meg semmivel nem vészesebb mint a görög, sőt, Cipruson a bocik (Bolgár cigók) értették simán a görögöket (igaz a Ciprusi az "falusi görög")
És ehhez mit szólsz? -
KROK640
nagyúr
válasz
t72killer
#4924
üzenetére
Nálam GYMS, Vas, Veszprém, meg esetleg Komárom-Esztergom játszana. A korábbi kötődések miatt Veszprém kiemelten.
Ami április 12-t illeti (amennyire csak leet politika mentesen próbálom leírni) : Igen, tuti, hogy rengeteg csontváz lesz a szekrényben, ráadásul mivel sokminden a mostani rendszer hűbéreseinek a kezében van, igencsak nehéz lesz egy új kormány dolga. Másik oldalról optimista vagyok, bár abban szinte biztos vagyok, hogy nem máról holnapra lesz jó, hanem bizony még egy kormányváltós 2/3-ad után is úgy 1-3 évnek kell eltelnie mire érezhetőek lesznek a pozitív változások.
Romániában jártam a '90-es évek elején, közepén, majd a 2000-es években, aztán 2024 decemberében is (bocs, nem tavaly), és azt kell, hogy mondjam, hogy sokkal látványosabban fejlődik mint MO, igaz volt is nekik honnan. Demográfia ide vagy oda, jelenleg a trendek szerint ők is kanyarban előztek minket, ahogy a Horvátok és a Szlovákok is az elmúlt 20 évben. Ettől függetlenül senkit sem bíztatnék, hogy költözzön Romániába (pláne ha előtte nyugaton élt), de ha Borsod/Szabolcs-Szatmár/Hajdú Bihar/Békés a másik opció, akkor még Románia is komolyan megfontolandó lehet.
-
KROK640
nagyúr
válasz
t72killer
#4922
üzenetére
Lufisodás az egész világra jellemző, (San Francisco, khm) csak eltérő mértékben. Itt az EUban rajtunk kívül a Litvánoknál szállt el nagyon az ár, és a Finneknél talán a legkevésbé.
Ami Romániát illeti, nyugati szemmel szerintem Békés megye semmivel sem vonzóbb, SŐT. Az elmúlt 1 évben mindkét helyen voltam, és nekem Románia picit már fejletebbnek tűnik, mindemellett a táj is sokkal szebb. De tudom, neked van kötődésed Békéshez. Mondjuk ha egyszer hosszasabban itteni dolgokat felszámolva nyugatra költöznék, aligha akarnék visszajönni MO-ra (pláne míg ez a kormány van, de a következőnek is adnék a biztonság kedvéért 4-8 évet, hogy lássuk merre haladnak). De ha mégis vissza akarnék jönni, szerintem nyugat MO lenne az elsődleges cél, írom ezt úgy, hogy a MO-i ismerőseim 80%-a Debrecenben vagy annak 30km-es körzetében élnek.
Persze kinek mi.De a trendeket is érdemes megfigyelni, Románia merre tart és MO jelenleg merre tart. Április 12 után okosabbak leszünk némileg, de 4 év múlva ilyenkor fog igazán látszani.
-
KROK640
nagyúr
-
-
KROK640
nagyúr
válasz
homerhamm
#4908
üzenetére
Nos, nem csak a naptár árulkodik a 2005-ös évről, de a nappaliban a TV is (A régi RTL Klubos logo), a TV alatti beltéri egység, és DVD lejátszó, sőt : a számítógép. A gépház 2003 körüli, még mobil rack is van benne (2000-es évek elején nagy divat) a monitor is kb 2005-ös, és a scanner designja is akkori.
Ami pedig végképp árulkodik, ha valaki kétkedne, hogy ez bizony nem jól berendezett skanzen : Kissé patinásnak van jellemezve a ház, márpedig a képeken vadi új. van egy olyan érzésem, hogy ezek a képek a beköltözés, és berendezkedés után készültek. (a kiskutya meg egy csomó képen ott van, nem tudom, hogy cukiságfaktornak-e de nekem már vonna hogy ilyen szőrgombóc mindent összeszőröz és lehet egész nap takarítani utána)
Fogadni mernék, hogyha most valaki odamenne, akkor bizony azért kellemetlen meglepetés lenne, ha nem tudja mikoriak a képek.
Pont mint amikor egy 40-50-es egyén a 20-25 évvel ezelőtti képeivel társkeresőzik. -
KROK640
nagyúr
válasz
t72killer
#4906
üzenetére
Olyan mintha a belülről készült képek egy része nem is egy panelben, hanem egy 1960-as évek elején épült 4 emeletes téglaházban készült volna
A fürdőszoba és a konyha is rohadtul eltér. De a bejárati ajtó, folyosó, parketta is arra utal.
Ami még fura, hogy kivülről egy szép panel programos panel, belülről meg egy lelakott bontószökevény.Mindent egybevetve 13 ezer eur nem kevés pénz, de anynit talán még érne is. A 10× már akkor sem, ha a rózsadomb közepén lenne állna ez a panel.
-
KROK640
nagyúr
-
KROK640
nagyúr
válasz
t72killer
#4897
üzenetére
Értem a logikát : Ha nem ment el 12 Milláért tavaly nyári képekkel, akkor majd elmegy 15-ért.
Különben a környezete még szép is, de azonban, csakhogy :
Felhívnám a figyelmet :
- az epic mosogatóra
- a mindössze 17m2 lakóterületre (egy 22m2-es szobából írom soraimat)
- arra, hogy a kert másik végében van a wc és a zuhany, az év 8-10 hónapjában zuhanyozni alkalmatlan
... és még sorolhatnám.Ez igazából arra jó, hogy az ember kimegy kertészkedni akármi nyáron, nappal csak van ott egy kis kőház, aztán este hazamegy.
-
KROK640
nagyúr
válasz
t72killer
#4892
üzenetére
Ez egy kib***** romhalmaz ... Ez volt az első gondolatom róla.
Fura, hogy csak kivülről vannak róla képek. De van red flag bőven :"a falak utólagos- injektálásos- vízszigetelése megoldott" -- tehát felázott
"Az udvaron ásott kút. A faluban internet hálózat működik." --- Vezetékes vízre inkább ne számítsunk. A faluban van VALAMILYEN internet, de az nincs az említett portára bekötve, vagy be lehet, vagy nem, és az van amit kapsz, ami nem tudjuk mi.
"felújításra váró üvegházzal , lábas pajtával" --- tehát még az udvaron is csak a munka és a pénznyelés vár
"A vidéki életet ismerő és elfogadó" --- vagyis nincs semmi, se iskola (ja, azt írja is) se gyógyszertár, se bolt, se meló.
-
KROK640
nagyúr
válasz
GoodSpeed
#4888
üzenetére
Nos én, aki egy rosszul kifogott albérlő következményeit nyögöm három éve, ebben egyetértek. Simán összejön pár hónap alatt a milliós kár, és megszabadulni pokoli nehéz tőlük. De ezért érdemes a lakhelyedhez közelebb ilyen lakást venni, hogy ellenőrizni tudd.
Amit te mondasz akkor érdekes amúgy ha X összeget beraksz 5-10 évre, és utána kiszállsz 2,5X -el ami semmiképp sem lakhatásra, lakásra kell, hanem valami tök más dologra.
-
KROK640
nagyúr
válasz
GoodSpeed
#4886
üzenetére
Mondjuk hülyeség nem kiadni, mert a kiadás fedezhetné egy esetleges banki hitel törlesztőt vagy épp passzív jövedelmetbiztosíthatna.
Debrecenben látok ilyet, hogy újépítésű házakban a lakások fele üresen rohadt, de az a gyanúm, hogy azokat nem sikerült értékesíteni, illetve biztos van pár, amit azért nem laknak, mert más is így gondolkodik, csakhát ez akkor működik, ha egyrészt van sok lakásod, másrészt ott laksz a környéken / van rá embered aki 1-2 hetente benéz, állagmegóv stb. -
KROK640
nagyúr
válasz
GoodSpeed
#4882
üzenetére
Székesfehérvárt annyira (semennyire) nem vágom. Ha rám hallgatsz a közeli Veszprémet célzod meg, az ugyanis egyetem város, és rengeteg egyetemistának lehet kiadni jóáron a lakást.
Jutasi, Haskovó környéke panelházas terület, azokat jellemzően kiveszik a koliból kiszorult olcsóbb albérletre vágyó diákok, arra mindig lesz bérlő.BTW rémlik, hogy talán tavaly, valaki írta, hogy vett Székesfehérváron egy földszinti(?) panelt. Talán Lucky Dragon, volt a neve.
-
KROK640
nagyúr
válasz
t72killer
#4872
üzenetére
Igen, a kormányváltás részét ki is hagytam a számításból.
Egyébként a csupasz telekár anyniból jó alap, hogy onnan azért még van hová engedni, plusz ha mégis bontani kell? Egy bontás mam ár 2 Millió ft egy kisebb ház esetén is, és azt bizony Nimmrodynak kell majd kifizetni adott esetben. -
-
-
KROK640
nagyúr
válasz
nimmrody
#4860
üzenetére
HŰŰŰŰ, ez nehéz kérdés. Mert ha sok hasonló épület van felétek akkor :
1. (Egyelőre) lexarja az önkormányzat --- akkor simán érheti
2. Másokat is vegzálnak, lehet akkor félni mikor az elsőt elkezdik bontaniA legrosszabb ami veled történhet, hogy a hatóság téged kötelez a bontásra, ezt megtámadva stb, évekig el lehet még húzni, de nyilván nem egy szerencsés állás ez.
Most gondolom egy lose-lose helyzetben vagytok, mert az eladó áron alul kiszállna belőle (pénzt bukik) neked meg ha nincs szerencséd, akkor vettél magadnak egy bontási problémát, és egy beépíthetetlen üres telket.A villany lakosságira (ahol jár a rezsicsökkentés is, bár most nem ez za érdekes ) vagy iparira kötött vele szerződést? Ez jó indikátor lehet. Mert attól, hogy gazdasági épület még kellhet bele áram.
A legjobb amit tehetsz szerintem, hogy egy ebben jártas ügyvédet megkérdezel, mert amit leírtam az nem hivatalos jogállás, nem szakvélemény, vagy szaktanács, csupán józan paraszti ész alapján tippelgetés. Szerintem ezesetben megérné egy ebben jártas ügyvéddel 1-2 órát eltölteni a kérdés megvitatására.
-
KROK640
nagyúr
válasz
hobizoli
#4858
üzenetére
Józsa nem telep, hanem egy falu, ami beleolvad lassan Debrecenbe, meg elvileg már a része, de technikailag még távolsági busszal mész oda. Ráadásul sok belvároson át, ebből a szempontból Ebes sokkal jobb.
Józsa nagyon felkapott volt a '90-es és a 2000-es években, ma egy igen drága része Debrecennek, miközben még mindig különálló falu. -
KROK640
nagyúr
válasz
t72killer
#4849
üzenetére
Jártam Miskolcon a Hidegsor, Nagy Avas csonkasor/felsősor, azon a környéken teljesen átlagos ez az ingatlan állapot. Ami amúgy nagy kár, mert tök szép kilátás nyílna a városra erről a környékről. Olyan mintha régen jó környék lett volna, csak elszegényedett volna valahogy.
-
KROK640
nagyúr
válasz
hobizoli
#4845
üzenetére
Amerikai panel (méretében és picit stílusában) feeling 1,22 MRD ft-ért a hajókürt és erős szél fűszerezésével, mondjuk egész jó helyen.
Külön felhívnéám a figyelmet a 13-as képen az előszoba puff és beépített szekrény (nem)okos elrendezésére. A "master" hálószobába konkrétan csak fürdőn vagy másik hálón át jutsz be...
"100 db pár cipő" most 100db vagy 100 pár?
De van homokos dunapartod, és duna amiben az év egyik napján sem lesz ajánlott fürdeni.Ennyiért én tuti valami medencés kertest vennék magamnak.
A Vizafogón lakik egy haverom, ő régi panelben, de nem rossz hely amúgy, azt mondom, hogy 150-200 milláért talán még korrekt vétel is lenne.
-
KROK640
nagyúr
válasz
t72killer
#4841
üzenetére
Épp ezaz ... hogy nem értem, hogy mire emelkednek az ingatlan áraik a magyarhoz hasonlóan, mikor kb Magyarország kinézetre, és megélhetésre is, csak még az időjárás is szarabb, ráadásul az orosz nagytestvérrel is határosak.
Europaizálódott, meg sokkal kevésbé orosz barát, de ez köszönhető annak is, hogy a SZU részei voltak, meg ugye emlékezzünk mi történt 1991 január 13-án ... Augusztusig tartott visszalapátolni a xart a lóba. És manapság megint feszült a geopolitikai helyzetük
Én se költöznék oda, de az ugye teljesen más, mint amikor az ember csak pár nap körülnéz ott. (Meg vannak Litván kollégáim, ismerőseim is). -
KROK640
nagyúr
válasz
hobizoli
#4839
üzenetére
Sehol. A magyar piac olyan mint a Litván. Rohadtul nőnek az ingatlan árak, csak azt nem tudjuk mire. Hiába mindkét ország EU-s, egyik sem épp a jólétéről híres.
(Egyébként nem tudom jártál-e már Litvániában, a nagyvárosok meglepően hasonlóak a magyar városokhoz, tele poszt Szovjet épületekkel. Alytusról például simán elhinném, hogy random magyar város) -
KROK640
nagyúr
válasz
hobizoli
#4828
üzenetére
Én csak a 8-as képen látottakat nem nagyon tudom értelmezni.
Parketta nekem nem jön be, akkor inkább laminált padló vagy szőnyegpadló.
Nappaliba, konyhába szerintem elmegy a kő, főleg ha ilyen szép.Én mindig mindent azonnal elmosok, ezt valahogy így szoktam meg.
Mosogatógéppel kapcsolatban egyetértünk. -
-
KROK640
nagyúr
válasz
hobizoli
#4822
üzenetére
Az első viszont egy készen álló ház, a második meg egy rajz.
Senki sem garantálja, hogy mire felépül is belefér a 110 Misibe, plusz majd egyszer lesz költözhető. Az első meg kb azonnal.
A kisebb kert sem hátrány, az elsőnél jobb elosztásúnak tűnik és hát annyit füvet sem kell nyírni. -
KROK640
nagyúr
válasz
hobizoli
#4819
üzenetére
Jah, most nézem, hogy csúcsidőben 1 hétre választottad ki. Így viszont a legolcsóbb lehetőség már nem is tűnik annyira nagyon drágának, figyelemebe véve a Tiszatavi konténereteket, meg úgy általában a balatoni szállásokat.
Emlékszem 2009-ben Siófuckon 65 ezer volt a szállás egy hétre, ezért kaptunk egy szocreál borzalmat, konkrétan egy háromszobás Kádárkockában laktunk, amiről először azt hittem valami skanzen, mert az egész a '70-es évek stílusában és cuccaival volt berendezve (ha nem újította fel, akkor manapság nagyot menne). A szobában amiben voltam hárman aludtunk egyikünk a földön, és mivel mellettünk valami építkezés volt, reggeltől estig fúrtak, faragtak...
Sajnos nem fotóztam körbe akkor a szállást (igazából abból a megmozdulásból nem is maradt nagyon értelmezhető képem), de olyan érzésem volt, hogy kihalt a nagy belőle, és ki lett nekünk adva. A part nem volt túl közel, de azért túl messze sem.
Egy évvel később egy sokkal színvonalasabb szállásom volt Siófuckon szinte ugyanannyiért. (Akkoriban még nyaranta 1-2× haverokkal vagy barátnővel lementem oda) -
KROK640
nagyúr
válasz
hobizoli
#4812
üzenetére
A videó legvége felé feltettem magamnak a kérdést, hogy minerk néztem 12+ percen keresztül egy olyan hotelnek a reklámját, ahol sosem fogok megszállni, mert annyiból amnennyibe kerülne pár nap, már sokkal izgalmasabb uticélokat is megtudok látogatni?
majd a évégn derült ki, hogy a lényeg (a személyzet meg minden felsz0pása után) hogy elvileg maga a Rodostó villa (én még így ismertem) lenne a lényeg.
Az tény, hogy qrwa szépen megcsinálták. -
KROK640
nagyúr
válasz
t72killer
#4794
üzenetére
Ez a világon bárhol előfordulhat, akár MO-n is.
Mikor anno a Tóciban laktunk, akkor volt felettünk egy 50-es nő a Gabi néni. Ő kapott '90 körül valahonnan egy holland fapapucsot, és mindenhová is azzal járkált a lakásban. Kajak pontosan mindig tudtad, hogy merre jár, éjszaka mikor kelt fel stb. Szóltunk neki, de hát úgy szereti azt a papucsot, akkor is abban fog járni. Emellett volt egy kutyája aki imádta borogatni a bútorokat. 24/7 ez ment.
Ugyanakkor mi öcsémmel kb semmit se csináljunk, mert az dübög, és ha néha belefeledkeztünk valami játékba akkor rögtön feljött az alattunk lakó - amúgy kedves - idős házaspár, hogy nem tudnak pihenni. Mai napig emlékszem milyen finom paprikát hoztak vidékről a "telek"ről, meg adtak nekünk is, alapból tök rendesek voltak de egy átlag szombati napon mikor otthon játszottunk volna 2-3szor feldübögtek, meg esetleg fel is jöttek; ami kivétel nélkül mindig azt jelentette, hogy anyám leszidott utána minket. Mi persze legyünk megértőek Gabi nénivel ... (aki egyébként messze nem zavart annyira mint az, hogy nem lehetett nyugodtan ugrálni meg játszani)És ehhez nem kellett latinosan szabad világ sem, csak a kora '90-es évek, Debrecen legnagyobb panel lakótelepének egyik legnagyobb házában lenni.
-
KROK640
nagyúr
válasz
hobizoli
#4789
üzenetére
Anno mi is így újítottunk fel. Eredetileg két hetesre tervezett felújítás így június elejétől augusztus huszon sokadikáig tartott
és így is egy helység végül el lett engedve a felújításból. Anyagi oldalról is túlléptük a tervezetet.Persze, jó, hogy szerződés van, meg lehet mire hivatkozni, csak nagyon sok esetben láttam már, hogy simán átlépik. Vis majorra (pl anyagdrágulás!) hivatkoznak, és borulhat a határidő és az ár is
Pesten az is megesett, jó pár éve, nem tudom már melyik lakópark építésénél, hogy eladták a lakásokat előre. Aztán az építkezés 80%-ánál közölték a vevőkkel, hogy vagy ráfizetnek még X összeget anyagdrágulás meg minden miatt, vagy eladják másnak a lakást. Volt aki fizetett, volt aki nem. Annak eladták a lakását másnak, és majd évek múlva kapta vissza a befizetett pénzét, persze kamat meg minden nélkül. A vállalkozónak meg előre meg volt finanszírozva az építkezés, a végén mégis magas(abb) áron adhatta el a lakásokat, amit gyakorlatilag kamatmentes hitelből épített. A szomorú az volt, hogy ez szürke zóna volt csak leginkább, pereskedés jött szóba csak. -
KROK640
nagyúr
válasz
hobizoli
#4787
üzenetére
Jaaa... mostmár értem. Arra reflektálsz, hogy a Pest közeli helyszíneken amit linkelsz ott lehet építetetni ezzel a céggel vadi újat olcsóbban. Mondjuk az nincs meg azonnal, mert hónapokat kell várni, és sosem tudni, hogy emelkedik-e az ár ... Még akkor is ha szerződésben rögzítve van. Láttunk már ilyet ...
-
KROK640
nagyúr
válasz
hobizoli
#4785
üzenetére
Körbenéztem a tipusházak között, van jópár. De az nekem fura, hogy a dreamhome még a minimaltól is kisebb.
Házépítés helyszíne: Kecskemét, Szeged és Budapest, valamint ezek vonzáskörzete. Tehát marhára nem országos.
De az árat sem tudom fixre mondani, mert pl randomra HH-92 -re rákattintottam és Tető héjazat: Bramac Merito, Leier Toscana vagy Terra Renova betoncserép. Gondolom itt fajtánként eltér az ár, és még sorolhatnám. De marha sok minden meghatározhatja ezt pl még a konnektorok száma is. Azt tudom elképzelni, hogy ezek az árak a legfapadosabb verziókra vonatkoznak. -
KROK640
nagyúr
válasz
hobizoli
#4783
üzenetére
Ezt szerintem az eladónak is írd le. Érdekelne, hogy mit szólna
Amúgy jó is lenne, ha ilyenek az emberek fejében végigmennének, akkor máris fele ekkora túlárazás lenne...Picit más :
Van egy ismerős, itt a faluban vett egy felújítandó kádár kockát : Asztalos, az apukája meg konkrétan kőműves. Két éve csinálják a házat munka mellett hétvégente, (mondjuk eléggé "innen szép nyerni" kategória volt) és 18 Milla ment eddig rá... Még nincs kész. És maguknak nyilván nem számolnak munkadíjat.
Ha igaz amit mondasz, már majdnem jobban jártak volna ha totál újat építenek. (igaz a padló is fel van szedve, meg építenek is hozzá, meg a plafon is, meg új villamosság, új csövek stb. szóval tényleg komoly kibelezés megy. ) -
KROK640
nagyúr
válasz
hobizoli
#4781
üzenetére
Nyilván az első túl van árazva. Vagy rájön, vagy nem ...
mert az is lehet, hogy addig fújódik a lufi, míg ennyit fog érni, és akkor megjelenik amadá...vevő, az eladó meg nyugtázza, hogy na ugye, hogy elmegy ez ennyiért is. És sosem jön rá, hogy miért árulta hónapokig/évekig.A trióból egyértelműen a második a legjobb vétel, még azzal együtt is, hogy nekem mutat egy kis újgazdag kivagyiságot, de akkor is a legjobb. A harmadiknál meg tényleg azt érzem, hogy túl erőlködtük a kertettel meg a műfüves erkéllyel.
-
KROK640
nagyúr
válasz
hobizoli
#4778
üzenetére
Az elsőben a fürdőszoba burkolata tetszik, de erősen '90-es éveket idézi valahogy, meg jóformán csak kivülről tudom elhinni, hogy ez nem a a '90-es években épült. Persze ez nem baj, csak mondom.
A második nagyon újgazdag ház, durva, hogy 2 millával (149 Milla) drágábban mint az előző 2,8× akkora, meg szauna meg dupla garázs is jár vele... érdekes, hogy ez is nyári képekkel hirdetődik mégis.
Harmadik : Szintén nyári képekkel hirdetődik. Maga a ház nem rossz, de ennyit nem érne, a kert meg túl van zsúfolva : Fedett teraszos edző terem, sütögetős hely, kerti tó, de itt van még medence is banánfákkal, és mindenhol mű gyep... Nekem valahogy olyan izzadtságszagú az egész. Ráadásul a medence amellett, hogy iszonyú plusz költség pont nem értelmezhető méretű, ebben még aligha lehet normálisan úszni.
-
KROK640
nagyúr
válasz
hobizoli
#4774
üzenetére
lehet ír rá egy jó nagy árat ... aztán mikor az áremelekedés meg az infla miatt tényleg annyit ér, akkor megveszik, ő meg örül, hogy X évig hirdette, és végül tényleg anyniért is ment el, micsoda zseni ...
Az első halásztelkinél valakinek szülinapja volt
Ilyen árak mellett a következőt is ott tölti. Jah, és 45 Milla is túl sok volt érteA második nekem nagyon tetszik, még a 17-es képen lévő indokolatlan raklappal együtt is
-
KROK640
nagyúr
válasz
t72killer
#4772
üzenetére
Nem is értem minek ez az ingatlan ár elszállás... ha rajtam múlna és elég magasan lennék hozzá, akkor tűzzel vassal irtanám az ingatlan befeketetősdit. Az ilyenek miatt vannak az olyan anomáliák mint pl USAban, hogy több üres lakás van, mint hajléktalan. Meg hogy egyes városokban már az autójukban meg sátrakban élnek az emberek, mert még bérelni sem tudnak, olyan magasak az árak.
Pár éve olvastam valami amcsi csókáról aki a munkahelye parkolójában élt egy kocsiban, mert ingatávolságra még bérelni sem tudott lakást a fizetéséből, nemhogy venni. Ez katasztrófa#4771 hobizoli : Azt nem írják a fák levelei
-
KROK640
nagyúr
válasz
hobizoli
#4768
üzenetére
Hát azért ha ebbe Joli néni lakott korábban, akkor egy lightos felújítás megvolt (minimum egy alapos festés), és a konyhabútor is gyanúsan modern.
Mivel gyakorlatilag szemben van a parlamentettel a duna parton, a Budai oldalon, ráadásul nagyobb mint a kertes házam (164 , ez meg 177nm) főnyeremény egy ilyen, nem is csodálkozom a 900 ezer euros áron (az sem lepbne meg ha 6-12 hónapon belül 1 Millió eur lenne).
Az más dolog, hogy én az ilyen körfolyosós retteneteket, pláne a "nagypolgári" 100+ éves épületeket fejben a panelok alá sorolom, és legkevésbé szívesen ezekért adnék pénzt, bárhol is vannak, tény, hogy ez bizony látható összeget ér ma MO-n. Az más dolog, hogy én 34 Millát se szívesen adnék árte, nemhogy 340-et.A képek alapján nyár óta hirdetődik ...
-
KROK640
nagyúr
válasz
t72killer
#4767
üzenetére
Azért ez nem egészen egy klasszikus magyar panel (bár belülről inkább egy 30 éves oroszra hasonlít).
Az úszómedencem, és a környezet kiemeli onnan, 16 Milláért Debrecen leglepukkantabb részén sem kapsz egy 34nm-es panelt sem.
Lehet írni, hogy "menekül" (sose költönék oda szerintem), de igazából sokkal jobb alternatíva ha csak az ingatlant és az árát nézed mint bármelyik magyar panel.
Ha pedig az életminőség hasonló MO-hoz, akkor máris jobb vétel mint egy magyar vagy Litván panel (a kellemesebb klíma okán is). -
KROK640
nagyúr
válasz
t72killer
#4761
üzenetére
Nekem úgy tűnt, hogy ő a kis százaléka voplt azoknak aki nagyon szegény, és azért került ilyen figurákkal teli helyre. Mindenesetre már a környék sem tetszett, amit onnan ismertem, hogy 1 évvel korábban volt egy csajom aki ott lakott a környéken. Ők is rendesek voltak, de már ő is mondta, hogy balhés környék, sok kétes alakkal.
A lakással más gondom is volt (pl nulla szigetelés), úgyhopgy én már úgy léptem ki onnan, hogy ezt még csak fontolóra sem veszem ...Igen, mire eltakarítod a romot 1-2 Milla és akkor lesz egy 2 millát érő területed...
-
KROK640
nagyúr
válasz
t72killer
#4758
üzenetére
Az első tetszik, főleg az a hátsó terasz, meg az egész ház emlékeztet kicsit barátnőmék házára.
"Jó kis környék lehet, ahol ilyenekre van szükség..." --- 2008-ban mentem egy lakást megnézni, egy eléggé rossz környékre. Ott volt az ajtón feszegetés nyoma, meg sok szomszédnak is. A tulaj elmondta h jajj, kell majd egy biztonsági ajtó ide mert be szoktak törni, de ő már erre a kis időre nem vesz új ajtót ... OK, gondoltam magamban, ezt nem nekem fogod eladni az tuti.
Mondjuk legalább az árán látszott, olcsóbb volt az a 80nm-es lakás, mint onnan 20 perc sétára sokkal jobb környéken a 45nm-es ...Bontandó tanya : Ez úgy néz ki mint amit rakétatámadás ért.
BTW nem tudom miért pipa az eladónak az, hogy közmű nincs, de a hosszútávú befektetés duma az előkerült itt is. Gyakorlatilag egy erdő darabot árul, csak épp takaríts el róla egy romot ... kösz. -
KROK640
nagyúr
válasz
t72killer
#4751
üzenetére
Iklódbördőce? Csömödér mellett van, Lenti közelében. Iklódbördőcén van az orosz terepjárós találkozó, amiről méltán híres.
Ami a konkrét házat illeti, belülről egész szép, egy bizonyos része. A többi nem. Látszik, hogy a közmunka megélhetési forrás, és a raklapokkal utcafront felé védekező szomszédról is sokat elárul az egyik kép ... A képek, amik szerintem nyár végén készültek, és azóta sem ment el, az évszázad befektetése. Jó lesz ez 15-18 Misinek is ... -
KROK640
nagyúr
válasz
hobizoli
#4748
üzenetére
Érdekes, hogy mekkora nagy eltérés van/volt.
2012 végén Debrecenben többek között a British Telekom is képbe került, akkor ők telefonos ügyfélszolira (persze angolul), mondtak 150 ezret úgy, hogy ebben már éjszakázás is van. Az IT Services, angol + német és egyéb skillekre 160 ezret mondott, azzal, hogy ebbe bizony hétvége is lesz. (Mindezt úgy, hogy már 2007-ben kerestem 100-110 ezret)
Ugyanekkor az Ausztriai szezon pincérkedés, 3 hónap, havonta 360 ezer huf-ért, szállással kajával. Gondolom nem nehéz kitalálni merre billent a mérleg.
Ennél is aljább volt a Merlin (a Ryan Air telefonos ügyfélszolgálata -- ma már nem így hívják) akiknél kétkörös állásinterjún kellett keresztül mennem, mire kiderült, hogy mennyi az annyi. A toborzáson azt mondta a HR-esük, mikor 200 ezret jelöltem meg bérigénynek, hogy "ennyi simán elérhető". A két körös siker után derült ki, hogy AKÁR elérhető, ami annyit jelent, egyszer volt a cég történetében valaki, akinek sikerült, sok ünnepi túlórával és bónusszal, de jobb ha erre nem is számolok. Az ajánlatuk a képzés idejére 70 ezer ft/hó volt (1 hónap), utána 3 hónapig havi 90 ezer, majd a 3 hónap után havi 120K... 2015-ben. Haverral mindkettőnket felvettek, de csak ő állt munkába. Attól még Cipruson is érezhetően jobban kerestem headwaiterként, pedig arra a fizura úgy tekintettem, hogy nem egy komoly fizu, és ennél csak többet kellene keresni.
Tulajdonképp ez volt az első kör, amikor pofáncsapott a magyar valóság legalábbis itt Debrecenben.Az ilyen egyetemisták mázlisták voltak. Sok olyan embert ismerek aki éjszakásban semmit nem csinál meg alszik, nekem ez sosem adatott meg, amíg elég fiatal voltam néha az éjszaka vállalására, ma már alapvetés, hogy éjszaka nem dolgozunk.
Ez a Carmenes story borzasztó ismerős, az anyanyelvi spanyollal, a 895K-val, a Bazilikás lakással és New Yorkkal, szóval szerintem ezt már mesélted
"multiknal kikudetesi penz is jar, ha vki kulfoldon dolgozik" --- ennek az előnyét én is élveztem már
-
KROK640
nagyúr
válasz
t72killer
#4745
üzenetére
Persze, simán elmegy. De nekem ne is mondd, mint írtam, tavaly napi 3,5 óra ment el fizetetlenül az életemből mindennap, átszállással, mikor a magyarországi ma már ex melóhelyre kellett tömegközlekednem.
A háznak az új szárnya egész korrekt, de belülről a réginél látszik, hogy ez bizony egy '60-as évek eleji kádár kocka, kivülről vastag nemesvakolat mázba csomagolva, jó eséllyel 60+ éves víz és villanyvezetékek társaságában.
-
KROK640
nagyúr
válasz
hobizoli
#4733
üzenetére
"de keresett akkor 10 eve netto 500k-t ezzel front office-skent, 2 nyelven beszelve" --- ez nekem qrwa soknak tűnik... Debrecenben hasonló melóért (és ott játszott a hétvége is) 2012-ben kemény 160 ezret kínáltak nekem; és a netto 500K, Debrecenben még most is teljesen jó fizetés lenne.
-
KROK640
nagyúr
válasz
hobizoli
#4730
üzenetére
Mint mindenhol.
Nekem az a szerencsém, hogy épp arrafelé megyek ahol a leghamarabb végetér a város.
Teljesen más pl egy Vámospércsre / Bánkra időben kijutni, mint mondjuk Ebesre vagy esetleg Józsára.De hogy ne hagyjam el a várost, is tudok - és még átlóban sem kell menni - : próbálj már meg a Remény u-ról eljutni mondjuk a Vincellér utcára. És ez még nem egyáltalán átlós ...
De egy időben jártam a Sámsoni út Acsádi út utáni részére is (persze egy csaj miatt ), az is szép táv a Vincellérről.
És akkor még nem ilyenekkel jöttem mint Hópihe utca, vagy Tank utca ...![;]](//cdn.rios.hu/dl/s/v1.gif)
-
KROK640
nagyúr
válasz
t72killer
#4729
üzenetére
"Önmagán Pesten belül elb.szhat az ember napi 2x1 órát ingázással" --- ezt még Debrecen is tudja, nemhogy Pest.
Tavaly egy ideig olyan helyen volt munkahelyem, hogy 1,5 óra befelé, és 2 óra hazafelé. Tömegközlekedéssel, az eltérést pedig a menetrend okozta, ami hazafelé beiktatott egy félórás extra várakozást átszállásnál
Ebből pont a Debrecen határát elhagyjuk rész volt minden esetben félóra (házba belépésig), a maradékot pont a város vitte el." úgy hirdettek lakást Pesten, hogy hány perc gyalog a metró" --- igen, én is emlékszem erre, egy időben szinte alig volt lakás, aminél ne lettek volna ilyesmik extraként feltüntetve.
"(ma meg annyi van, hogy "vögyé fő rá csókot meg hitelt, "luxxxus"!"" --- A "luxxxus" meg prémium ma nagyon nagy divat lett. Már nem rendes ingatlanokat építenek, csak luxust meg prémiumot. Itt már nyilván nem mondja, hogy 3 perc (vagy 3 óra
) a metró, mert úgyis a SUVodban a dugóban fogsz araszolni, ha egyáltalán benne laksz majd, és nem lakatlanul rohasztod befektetés címén.
Undorító, hogy ma már az építő ipar nem a lakhatási válságot próbálja megoldani, hanem a befektetőket akarja kiszolgálni, és ezzel pont mélyíti a lakhatási válságot. -
KROK640
nagyúr
válasz
t72killer
#4727
üzenetére
Igen, pont ez amiért nem költöznék Pestre meg a környékére, minden rohadt messze van időben(!) mindentől.
Igaz, hogy ezt a fél órát, most karácsony első napjén reggel néztem, nyilván egy random hétköznap reggel 6-9 között felmehet ez a triplájára is, délután meg 3-6 között.Ezért van szerencsém, én Debrecen egy olyan agglójában lakok ami busszal csúcs időben 18 perc (de éjszaka 9 perc) vonattal pedig 7 (igaz ezutóbbi két óránként van, busz meg 10-30 percenként). Ez Pesti agglónál kb elképzelhetetlen.
-
KROK640
nagyúr
válasz
t72killer
#4713
üzenetére
Azért a ház egy részén a vakolat még mindig hibátlan
vagy csökkentette az árat, vagy benézted, de 2,4Milla lesz az ... az más kérdés, hogy a táblás képről kiderül, hogy semmit sem ér, ugyanis még csak bontási engedélyt sem fogsz kapni, de ha mégis, akkor sem építhetsz semmit sem a helyére.
-
KROK640
nagyúr
válasz
t72killer
#4706
üzenetére
Mindig panaszkodsz, hogy ez vagy az, a telek negatív értékű, mert még el kell dózerolni róla a romot. Itt most megtették helyetted, és nyilván bele is árazták ezt.
Valamint ahogy a tulajt elnézem már egy ideje elvesztette a kapcsolatot a magyar valósággal, és csak az ingatlan áremelkedés jutott el hozzá.
-
![;]](http://cdn.rios.hu/dl/s/v1.gif)
Új hozzászólás Aktív témák
- Milyen egeret válasszak?
- Luck Dragon: Asszociációs játék. :)
- Milyen notebookot vegyek?
- Kerékpárosok, bringások ide!
- Marathon (2025)
- Milyen asztali (teljes vagy fél-) gépet vegyek?
- Ilyen olcsó sem volt még egy Apple notebook
- AMD K6-III, és minden ami RETRO - Oldschool tuning
- Milyen légkondit a lakásba?
- Alkoholista nevelde
- További aktív témák...
- DTK 2.1 Multimedia Speaker System 3D-168D
- ÁRGARANCIA!Épített KomPhone Ryzen 9 5900X 16/32/64GB RAM RTX 5070 12GB GAMER PC termékbeszámítással
- Apple iPad 5. generáció (A1822) 128GB, asztroszürke
- 3M füldugó 50 pár (100db) eladó
- ÁRGARANCIA!Épített KomPhone Ryzen 5 4500 16/32/64GB RAM RTX 5050 8GB GAMER PC termékbeszámítással
Állásajánlatok
Cég: Laptopműhely Bt.
Város: Budapest