Új hozzászólás Aktív témák
-
KROK640
nagyúr
válasz
t72killer
#4794
üzenetére
Ez a világon bárhol előfordulhat, akár MO-n is.
Mikor anno a Tóciban laktunk, akkor volt felettünk egy 50-es nő a Gabi néni. Ő kapott '90 körül valahonnan egy holland fapapucsot, és mindenhová is azzal járkált a lakásban. Kajak pontosan mindig tudtad, hogy merre jár, éjszaka mikor kelt fel stb. Szóltunk neki, de hát úgy szereti azt a papucsot, akkor is abban fog járni. Emellett volt egy kutyája aki imádta borogatni a bútorokat. 24/7 ez ment.
Ugyanakkor mi öcsémmel kb semmit se csináljunk, mert az dübög, és ha néha belefeledkeztünk valami játékba akkor rögtön feljött az alattunk lakó - amúgy kedves - idős házaspár, hogy nem tudnak pihenni. Mai napig emlékszem milyen finom paprikát hoztak vidékről a "telek"ről, meg adtak nekünk is, alapból tök rendesek voltak de egy átlag szombati napon mikor otthon játszottunk volna 2-3szor feldübögtek, meg esetleg fel is jöttek; ami kivétel nélkül mindig azt jelentette, hogy anyám leszidott utána minket. Mi persze legyünk megértőek Gabi nénivel ... (aki egyébként messze nem zavart annyira mint az, hogy nem lehetett nyugodtan ugrálni meg játszani)És ehhez nem kellett latinosan szabad világ sem, csak a kora '90-es évek, Debrecen legnagyobb panel lakótelepének egyik legnagyobb házában lenni.
-
válasz
t72killer
#4796
üzenetére
Aha... nem. Kijön a rendőr (ha kijön, mert van, hogy csak közlik, hogy tudnak róla - kösz b+), aztán maximum elbeszélget vele, de általában még annyi sincs. Eleve ki is csak akkor jön, amikor már erőszak gyanújával hívod ki. Üvöltözés, hangos kefélés, hangos zene? Le se szarják. És ez mind saját tapasztalat, BP, XI. kerület, Gazdagrét, szóval finoman fogalmazva nem legalja környék.
Vagy pl amikor a drogos srác majdnem megölte az anyját (úgy rángattuk le róla meg védtük a nőt, amíg ki nem ért a sün - ami úgy telt vagy 45 percbe, hogy gyalog is max 20p a táv), közölte, hogy igen, ez az xy Lacika, drogos meg valami durva szteroid függő, ismerik, havi 3-4 alkalommal minimum ki vannak rá hívva mert közveszélyes, de amíg az anyja nem jelenti fel, hanem tagad mindent, addig nem tudnak vele mit csinálni. Az, hogy jó, akkor feljelentem én, arra csak vállrángatás volt, mert semmi bizonyíték nem volt rá, hogy rám is támadt volna. Rám amúgy nem támadt, annyi esze volt, csak az anyját verte agyba-főbe állandóan.
Szóval van a francokat van. Tehetetlen, töketlen banda az egész, a törvényeink meg aztán még ezeknek a félnótás szerencsétleneknek is hátra kötik a kezüket, így annyit se tudnak csinálni, amennyire amúgy képesek lennének.
-
válasz
t72killer
#4794
üzenetére
Hát, szerintem ez kb a világon mindenhol így van. Szar szomszéddal nem igazán lehet mit csinálni. Talán Svájc egy kivétel, de így hirtelen nem tudok másikat mondani. Sajnos a szomszéd az mázli kérdés. Én ezért nem vagyok hajlandó semmilyen lakásba költözni. Még a sorház is nagyon necces, pedig ott csak 2 szomszéd van, nem 4.
Tényleg egyetlen fix megoldás van: családi ház (detached), normális falakkal és nyílászárókkal. De még így is be lehet szívni, ha a szomszéd egyszerre fasz és szereti is a hifit meg pénze is van rá. Sose találod ki: országokon átívelő, saját tapasztalat.
-
KROK640
nagyúr
válasz
t72killer
#4772
üzenetére
Nem is értem minek ez az ingatlan ár elszállás... ha rajtam múlna és elég magasan lennék hozzá, akkor tűzzel vassal irtanám az ingatlan befeketetősdit. Az ilyenek miatt vannak az olyan anomáliák mint pl USAban, hogy több üres lakás van, mint hajléktalan. Meg hogy egyes városokban már az autójukban meg sátrakban élnek az emberek, mert még bérelni sem tudnak, olyan magasak az árak.
Pár éve olvastam valami amcsi csókáról aki a munkahelye parkolójában élt egy kocsiban, mert ingatávolságra még bérelni sem tudott lakást a fizetéséből, nemhogy venni. Ez katasztrófa#4771 hobizoli : Azt nem írják a fák levelei
-
KROK640
nagyúr
válasz
t72killer
#4767
üzenetére
Azért ez nem egészen egy klasszikus magyar panel (bár belülről inkább egy 30 éves oroszra hasonlít).
Az úszómedencem, és a környezet kiemeli onnan, 16 Milláért Debrecen leglepukkantabb részén sem kapsz egy 34nm-es panelt sem.
Lehet írni, hogy "menekül" (sose költönék oda szerintem), de igazából sokkal jobb alternatíva ha csak az ingatlant és az árát nézed mint bármelyik magyar panel.
Ha pedig az életminőség hasonló MO-hoz, akkor máris jobb vétel mint egy magyar vagy Litván panel (a kellemesebb klíma okán is). -
KROK640
nagyúr
válasz
t72killer
#4761
üzenetére
Nekem úgy tűnt, hogy ő a kis százaléka voplt azoknak aki nagyon szegény, és azért került ilyen figurákkal teli helyre. Mindenesetre már a környék sem tetszett, amit onnan ismertem, hogy 1 évvel korábban volt egy csajom aki ott lakott a környéken. Ők is rendesek voltak, de már ő is mondta, hogy balhés környék, sok kétes alakkal.
A lakással más gondom is volt (pl nulla szigetelés), úgyhopgy én már úgy léptem ki onnan, hogy ezt még csak fontolóra sem veszem ...Igen, mire eltakarítod a romot 1-2 Milla és akkor lesz egy 2 millát érő területed...
-
KROK640
nagyúr
válasz
t72killer
#4758
üzenetére
Az első tetszik, főleg az a hátsó terasz, meg az egész ház emlékeztet kicsit barátnőmék házára.
"Jó kis környék lehet, ahol ilyenekre van szükség..." --- 2008-ban mentem egy lakást megnézni, egy eléggé rossz környékre. Ott volt az ajtón feszegetés nyoma, meg sok szomszédnak is. A tulaj elmondta h jajj, kell majd egy biztonsági ajtó ide mert be szoktak törni, de ő már erre a kis időre nem vesz új ajtót ... OK, gondoltam magamban, ezt nem nekem fogod eladni az tuti.
Mondjuk legalább az árán látszott, olcsóbb volt az a 80nm-es lakás, mint onnan 20 perc sétára sokkal jobb környéken a 45nm-es ...Bontandó tanya : Ez úgy néz ki mint amit rakétatámadás ért.
BTW nem tudom miért pipa az eladónak az, hogy közmű nincs, de a hosszútávú befektetés duma az előkerült itt is. Gyakorlatilag egy erdő darabot árul, csak épp takaríts el róla egy romot ... kösz. -
-
KROK640
nagyúr
válasz
t72killer
#4751
üzenetére
Iklódbördőce? Csömödér mellett van, Lenti közelében. Iklódbördőcén van az orosz terepjárós találkozó, amiről méltán híres.
Ami a konkrét házat illeti, belülről egész szép, egy bizonyos része. A többi nem. Látszik, hogy a közmunka megélhetési forrás, és a raklapokkal utcafront felé védekező szomszédról is sokat elárul az egyik kép ... A képek, amik szerintem nyár végén készültek, és azóta sem ment el, az évszázad befektetése. Jó lesz ez 15-18 Misinek is ... -
KROK640
nagyúr
válasz
t72killer
#4745
üzenetére
Persze, simán elmegy. De nekem ne is mondd, mint írtam, tavaly napi 3,5 óra ment el fizetetlenül az életemből mindennap, átszállással, mikor a magyarországi ma már ex melóhelyre kellett tömegközlekednem.
A háznak az új szárnya egész korrekt, de belülről a réginél látszik, hogy ez bizony egy '60-as évek eleji kádár kocka, kivülről vastag nemesvakolat mázba csomagolva, jó eséllyel 60+ éves víz és villanyvezetékek társaságában.
-
hobizoli
nagyúr
válasz
t72killer
#4735
üzenetére
lehet csak itt volt sajat keglije, aminek a hitelet fizette ki, ott meg berelnie kellett volna vmit
meg elvalt no 10-12 eves koru gyerekkel
vissza meg ugy ment, hogy amit kellett azt meg Bp-n megvett hazafele, emrt amier hazert volna bezart a minden
azert akkor 500k-bol meg eleg gyorsan le lehetett torleszteni a hitel hatralevo reszet, akkor amikor tizemillioert tok jo hazakat lehetett venni, es tobbet tudott havonta fizetni erre, mint masnak ott a bruttoja, nemhogy a nettoja volt akkor
a MÁV berletet a ceg fizette 80%-ban neki
belegondolsz ha 200k-bol megeltek 300k-val torlesztve 3 ev alatt 10 milliot ki lehet fizetni
-
hobizoli
nagyúr
válasz
t72killer
#4724
üzenetére
vhol fogy a lakossag, vhol meg egyre tobben vannak
bp-i aggloban 30-40millio egy rendesebb telek is, Békés megyeben meg kapsz erte egy csaladi hazat
hozzank is jarnak fel Szolnok kornyekerol naponta melosbusszal segedmukik
1 ora alatt itt vannak, belegondosz annyit Bp-n belul is lehet utazni a BKV-val
vagy hugom anno a 2. ker Csalogany utca - Kapás utca sarkan dolgozott egy irodahazban, volt egy munkatarsa aki Törokszentmiklósról járt be oda naponta vonattal
Töröksznetmiklós -> Keleti PU -> M2 Battyhányi tér -> 7-8 perc séta
~1,5 ora utaztas per irany
(muter kozelbol 1 ora alatt er a 18ker-be BKV-val, pedig o vegig Bp-n van)
de keresett akkor 10 eve netto 500k-t ezzel front office-skent, 2 nyelven beszelve
Szolnok kornyeken ez 2 havi brutto volt inkabb kb -
KROK640
nagyúr
válasz
t72killer
#4729
üzenetére
"Önmagán Pesten belül elb.szhat az ember napi 2x1 órát ingázással" --- ezt még Debrecen is tudja, nemhogy Pest.
Tavaly egy ideig olyan helyen volt munkahelyem, hogy 1,5 óra befelé, és 2 óra hazafelé. Tömegközlekedéssel, az eltérést pedig a menetrend okozta, ami hazafelé beiktatott egy félórás extra várakozást átszállásnál
Ebből pont a Debrecen határát elhagyjuk rész volt minden esetben félóra (házba belépésig), a maradékot pont a város vitte el." úgy hirdettek lakást Pesten, hogy hány perc gyalog a metró" --- igen, én is emlékszem erre, egy időben szinte alig volt lakás, aminél ne lettek volna ilyesmik extraként feltüntetve.
"(ma meg annyi van, hogy "vögyé fő rá csókot meg hitelt, "luxxxus"!"" --- A "luxxxus" meg prémium ma nagyon nagy divat lett. Már nem rendes ingatlanokat építenek, csak luxust meg prémiumot. Itt már nyilván nem mondja, hogy 3 perc (vagy 3 óra
) a metró, mert úgyis a SUVodban a dugóban fogsz araszolni, ha egyáltalán benne laksz majd, és nem lakatlanul rohasztod befektetés címén.
Undorító, hogy ma már az építő ipar nem a lakhatási válságot próbálja megoldani, hanem a befektetőket akarja kiszolgálni, és ezzel pont mélyíti a lakhatási válságot. -
KROK640
nagyúr
válasz
t72killer
#4727
üzenetére
Igen, pont ez amiért nem költöznék Pestre meg a környékére, minden rohadt messze van időben(!) mindentől.
Igaz, hogy ezt a fél órát, most karácsony első napjén reggel néztem, nyilván egy random hétköznap reggel 6-9 között felmehet ez a triplájára is, délután meg 3-6 között.Ezért van szerencsém, én Debrecen egy olyan agglójában lakok ami busszal csúcs időben 18 perc (de éjszaka 9 perc) vonattal pedig 7 (igaz ezutóbbi két óránként van, busz meg 10-30 percenként). Ez Pesti agglónál kb elképzelhetetlen.
-
hobizoli
nagyúr
válasz
t72killer
#4722
üzenetére
na igen....
Nagytarcsan lakik ismi, o 2017-ben 30 millioert adott el egy 12ker Táltos utcai (TF es a BAH csomopont kozeleben) gangos epulet foldszinti 50m2-s felujitott lakast, es 36 misiert epult neki a vadi uj ~100m2-s csaladi keco ott "kint"
de ez mondjuk az annyira telepules szele ott is, hogy mar ~8 eve laknak ott, de meg mindig siman foldes az utca es azota is meg vannak ures telkek kornyeken, es meg a Googlemaps-n sincs rajta
szoval azert az onkori sem all helyzet magaslatan ott sem
nem ertem onkorik miert nem allnak bele jobban ebbe kerdesbe, hogy kulterulet belterulrtre bevonodik, +felparcellaz, +kozmu, +utak, aztan meg lehet venni tole
nem eladjuk vkinek fruttiert, az meg telibe leszarja ezt es csak vedd meg as-is
aztan arabol lehetne lokal jatszoteret csinalni meg ovi-bolcsit is az ottani lakosoknak is hogy ne kelljen ezert a varos masik vegebe atjarniuk
50 telek ~1.5Mrd fabatka
jo nyilvan az utak meg kozmu belekerul vmibe, de akkoris
maris vonzobb egy uj odakoltozonek hogy nem a sarban kell jarnia a 80-100-120 millios keglijehez.... -
KROK640
nagyúr
válasz
t72killer
#4713
üzenetére
Azért a ház egy részén a vakolat még mindig hibátlan
vagy csökkentette az árat, vagy benézted, de 2,4Milla lesz az ... az más kérdés, hogy a táblás képről kiderül, hogy semmit sem ér, ugyanis még csak bontási engedélyt sem fogsz kapni, de ha mégis, akkor sem építhetsz semmit sem a helyére.
-
t72killer
titán
válasz
t72killer
#4713
üzenetére
Kipucoltuk - elpucolnánk. Vajon miért
:
"Kertváros, Bankút" ennek a településnek még iskolája sincs, nemhogy bármilyen "város" lenne (Békés megye, random)Az árra semleges jelzőt tennék: lokációértéke ugyebár maga a katasztrófa, viszont ha betonalapon tégla, akkor materiális értéke még éppen több is lehetne, állami lufifújás nélkül is - csak mondjuk egy nagyobb településen, pl Bcsabán.
-
KROK640
nagyúr
válasz
t72killer
#4706
üzenetére
Mindig panaszkodsz, hogy ez vagy az, a telek negatív értékű, mert még el kell dózerolni róla a romot. Itt most megtették helyetted, és nyilván bele is árazták ezt.
Valamint ahogy a tulajt elnézem már egy ideje elvesztette a kapcsolatot a magyar valósággal, és csak az ingatlan áremelkedés jutott el hozzá.
-
hobizoli
nagyúr
válasz
t72killer
#4701
üzenetére
gepesites meg automatizalas meg rendes vizgazdalkodas nelkul ez mar nem megy
meg kicsiben sem lehet csinalniezt nem akarjak megerteni
regen a mozdonyon is ketten voltak mar regota csak 1 vki van, meg amugy az iparban is ez megy
a gyarak is osszevonodnak es a tobb kisebb kapacitasu uzem helyett van egy nagyobbvagy pl nalunk is jott az uj gyartosor uj technologia es amit korabban 6 ember csinalt, azt mar csak 4 es igy is 1.5x darabszamot tud
a nyugdijba vonulokat meg nem potoljak uj letszammalEU is azert nem akarja a 450ha feletti gazdasagokat tamogatni, mert azok mar siman el vannak annelkul is
kisebbeknek meg fajlagos koltsegiek olyan nagyok, hogy a tami nelkul nem eri meg csinalni nekik...
100-120ha alatt necceskicsiben meg mar amugy ezert sem kene csinalni, nagyoknak meg nem is kell a tamogatas
mezogazdasg az eves magyar GDP 4%-t termeli csak ki
-----------
bar olvastam egy olyan okossagokat is, hogy 10-12millio onresszel lehet venni egy zsir uj trakeszt, amit beallitja a feszerbe felbakolva es 6. evben eladja 0 uzemoraval 60 millioert (mert ddigra 80 lesz egy uj abbol)
addig meg hasznalja regit10 millio evente a semmiert, es az EU kifizette
aztan ha tobb gep is van, akkor ezt annyiszor el lehet jatszani
-
t72killer
titán
válasz
t72killer
#4690
üzenetére
Ez legalább városban van: "Nem vizes, csak foltos a fal." Hogy a kommentekben szereplő 9 kp-ra reagált-e érdemben az eladó, nem tudom, mindenesetre annál többet nem ér. De legalább nem is kérik az 5-6xosát, mint más megyékben...
Ezt rendberakták (Sarkad, azaz csak papíron "város")+ téglából van és el is kelt - hogy mennyiért, azt persze nem tudjuk.
-
-
KROK640
nagyúr
válasz
t72killer
#4624
üzenetére
Hát mert mennyivel szebb, hogy csak 17500 a tanya nem pedig 6,750 Millió ft ...
Külön poén, hogy a hirdetés szövege egy helyesírási hibáktól hemzsegő, pirossal aláhúzgált szövegről egy screenshoot
Ráadásul ez nem ház, hanem bontani való rom, amit neked kell eltakarítani. Gyanús a nulla közeli valós érték.
-
KROK640
nagyúr
válasz
t72killer
#4618
üzenetére
A Sirály utcainak még sikerült megszöknie a dózer elől, de már nem sokáig. Nyilván a külső öreg házra gondolok. A belsőnél ha nincs szerkezeti probléma, akkor csak mégegyszer kell rá a vételár, és máris lakható lesz, jó nagy telekkel
A Ince pápa utcai kivülről nem tetszik, belülről viszont korrekt, mindent egybeveteve én inkább ebbe fordítanám a fantáziámat a kettő közül. Nyilván 40 misiért és nem 63-ért ...
-
válasz
t72killer
#4618
üzenetére
Ezek a házak azért olcsók, mert a Gyulavári rész árterület. Manapság kérdés, hogy az időjárás hogyan dönt. Kiszáírtja a Köröst, vagy csinál néha villámárvizet.
Én ezt inkább bontanám... (lehet hogy csak részben kell). Látszik, hogy milyen mértékű repedés van a falon, illetve ezen a területen sokszor feláznak a házak.
-
KROK640
nagyúr
válasz
t72killer
#4615
üzenetére
Manapság olyan gyorsan nőnek még a panel árak is, hogy konkrétan akkor se adnék el egy ilyen extra/örökség panelt, ha kenyérre kellene a pénz. Inkább szabadfelhasználású hitelt vennék fel, még mindig jobban járnék.
A covid óta nagyon megugrottak az árak. A házam 2007-ben 18 Millára lett becsülve, ma nem lepődnék meg ha 100 Misit is megérne.Az a baj, hogy aki változtathatna ezen annak pont nem érdeke. Csak azt fogja nézni, hogy ő mennyit kereshet ezzel, meg neki úgyis van gyereke, az nem is baj, ha a plebs nem szaporodik annyira. Gondolj bele, a magasfokú automatizáltság és AI miatt a kényelmes élethez sokkal kevesebb emberre lesz szükség a jövőben....
-
-
válasz
t72killer
#4601
üzenetére
Nope. 3000 hatvanpuszta is elfér, ki nem szarja le (féltve hogy nem lopott pénzből van). Az ingatlanválság és hozományai (ilyen pl az is, hogy nem születik gyerek) leginkább maximum a középréteget érintik. Akiket szarrá adóztatnál kapásból, mivel 50 milla az már egy 1,5 szobás panelre is éppehogy elég ott, amerre munka is van meg közbiztonság is, abba meg nem annyira fun ám mondjuk szülni.
A középrétegnek meg alatta meg sose lesz hatvanpusztája. Szóval pont teljesen mindegy, hány hatvanpuszta van az országban ingatlanpiaci szempontból. -
hobizoli
nagyúr
válasz
t72killer
#4602
üzenetére
de vhol meg az van, ha ottani ceg nevre veszed, amiben lokal tulaj is van, akkor lehet
szoval ha thai a feleseged, akkor maris jo vagy
meg vhol 50 evre "berled" a telket az allamtol
nemeteknel meg az angoloknal is van ilyen, hogy a berleti jog meg ennyi evtizedre szol, de olyan idointervallumokkal, hogy meg van belole mostantol 30-50ev hatra, es egy sajat tulajdonu kero torlesztojenek a felet-harmadat kell fizetni ra
nemtom ez hol eri meg a tulajnak, mert amire a berleti jog lejar, az epulet mar 100+ eves lesz boven es kb le kell dozerolni -
t72killer
titán
válasz
t72killer
#4601
üzenetére
kieg: annyi könnyítés, hogy az ingatlan besorolása kizárólag adásvétellel változzon, a birtoklás folyamán, illetve közeli családi körben történő örökléskor ne. Így elkerülhető, hogy kisnyögdíjasként megszívd ha a közelbe költöző AI agyközpont miatt triplázódnak a faludban az ingatlanárak.
De persze ahogy kolléga is írta, ez az egész koncepció bilibelógós, semmi ilyesmi nem lesz.
Utóbbi időben nézegetem a DK Ázsiai régiót (Thaiföld, Fülöp-Szigetek, Indonézia, Vietnam): szinte egyik országban sem vásárolhat telket külföldi, kizárólag állampolgár. Azaz jó esetben valami panelrettenetben lehet lakásod. Nem csoda: máskülönben a kínaiak már megvették volna az utolsó m2-t. nna ez Mo.-on még olyan formában sem létezik, hogy a nem-EU-s állampolgárokat kicsukjuk.
-
válasz
t72killer
#4596
üzenetére
Szerintem első lakást ne adóztassunk, pláne nem hasból kapott számok alapján, amiknek semmi de semmi garancia rá, hogy valaha le fog követni bármi reális növekedést vagy inflációt. Ennek nagyon könnyen az a vége, hogy egy fél sports papucs is adózik.
A többivel nagyjából egyetértek.
-
KROK640
nagyúr
válasz
t72killer
#4537
üzenetére
Én is csak azért hallottam róla, mert egyrészt üti a magyar szintet, másrészt van litván kollégám. Mondjuk ott se értem mi fújja az árakat, egy az egyben ugyanaz mint MO (kb mindenben és még látványvilágban is), csak ott még ráadásul az orosz fenyegetés is sokkal aktívabb. (Jelenleg azt gondolom, hogyha Ukrajnán kívül új front nyílik az oroszokkal, akkor szinte tuti, hogy ott fog)
Ciprusinak a török részén mennek fel az árak nagyon, ott szeretek befektetősdit játszani nagyon. Azt gondolnám fent a hegyvidéki falvakban, ahol kontinentális a klíma, kocsival is 40 perc a tenger, és az év felében semmi meló, ott azért olcsóbbak a kecók.
Ez a kisszékelyi ingatlan legalább rohadt nagy telekkel rendelkezik, ráadásul valami építészeti emléknek is tekinthető(?). Ettől függetlenül nyomába se ér a múltkori Troszt Alajos féle skanzennek.
Kicsit körbenéztem már google mapson a faluban, és azt mondom ez a "látott már szebb napokat is" definiciója. Tele van a falu elhagyott, bomladozó házakkal.
magát a házat is megtaláltamFöldrajzilag is rossz az elhelyezkedése, a Balaton legközelebbi csücske is, légvonalban is 40km, a legközelebbi valamilyen város Paks, is 30+ km.
-
KROK640
nagyúr
válasz
t72killer
#4535
üzenetére
Igen, sajnos mindenhol mennek fel világszerte az árak, csak hol kevésbé, hol durvábban
az átlag ember az ingatlan halomzók miatt, egyre messzebb kerül a saját lakástól
Amúgy ha már hatalmas áremelkedés : Nézted te a Litván piacot? Huha, kb mint a magyar... és ott sem tudom mire fel.A konkrét hirdetést megnézve eleve nehezen értem meg mit árul? Két lerobbant kőkunyhót látok, de a végén a plan-ek között komplett villát mutogat, ami amúgy nekem nem is tűnik egységesnek. A két kunyhó meg Ai-val feljavítva arra az állapotra (csak kivülről látunk 1-1 képet) szerintem darabonként 5K eurból kihozható, az más kérdés, hogy a belsejére mennyire kellene költeni. Belső képet nem mert felrakni.
Sok helyen szar ilyen szempontból a kereső, nem csak a Bazaraki-n. Azt vettem észre, hogy direkt rontják el, hogy akkor más házak is jönnek, több a találat, és kapsz olyan házat is, amit amúgy nem látnál. csak szar, hogy ezzel az időmet húzza...
-
KROK640
nagyúr
válasz
t72killer
#4531
üzenetére
Nem értem, hogy ezzel mi a baj ... van egy saját bunkered légiriadó esetére.
Ráadásul van egy ház rajta, amire ha rálocsolsz 80 Millát, egész jó lehet (vagy eldózerolod és 60-ért újat építesz )
és még a mai modern élethez elengedhetetlen szecskavágó is van! Ha már normális neted ugye nem lesz ...
(BTW Hollókő légvónalban nincs messze, ezért ha szállást csinánál belőle, az mondjuk tényleg komolyan megdobhatja az értékét) -
KROK640
nagyúr
válasz
t72killer
#4526
üzenetére
Nos ... " Thesszaloniki melletti faluban" = 30km-re Thesszalonikitől.
Azonkívül akad 1-2 jó minőségű kép, de a legtöbb arra emlékezet amit a kulcstartóm tudott csinálni 2004-ben. (volt egy jópofa kulcstartóm ami fényképező is volt egyben)
A képeken amúgyios van egy rakás doktorálás és kitakargatások. Ugyanakkor a jó Makis nem tudom, hogy gondolja, hogy abból a kerti fészerből te csinálsz egy másik otthont. Nyilván van az a pénz, de nem kevés lesz.
Maga a ház egész jól néz ki, azon a kevés és rossz minőségen ahol látni. Amúgy nem túl nagy és a kert is igen kicsi. De kétségtelenül jobb vétel mint azok a Békés megyei romok amiket ideszoktál linkelni -
KROK640
nagyúr
válasz
t72killer
#4525
üzenetére
Többször leírtam már :
Az ilyenek eladói :
1. Életük businessét csinálják meg, ahol 1-1 alku több éves bérébe kerülhet
2. Jó eséllyel valahová máshová akar menni, és érdemes minél nagyobb összeggel indulnia
3. Esetleg mindezek mellé még örökölte is, és az "ingyenpénz"t látja benne. Ezutóbbi fog a legjobban engedni az árból.Ezenfelül benne van hogy esetleg az ingatlanos a saját jutaléka miatt is felverte az árat.
Az értelmesebbje úgy kalkulál, hogy 5-20% alku "veszteség" nélkül beleférjen neki.Az más dolog, hogy én ezért pénzt nem adnék, de amúgy szerintem is valahol 5 Milla körül van a valós értéke.
-
KROK640
nagyúr
-
hobizoli
nagyúr
válasz
t72killer
#4514
üzenetére
mulotkor linkeltem azt a kecskemeti(?) ceget akik a meglevo telekre csinalnak rendesen teglabol tipushazakat 80-130m2 kozott 500-550k/m2 aron
...es lehet modosithatni azt is nyilvan
70 milliobol all meg 130m2-s nappali + 4 haloszobas 2 furdos kero, + a telek = 100 misi
1.5x nagyobb es 3x akkora telken van 2/3 aron, meg vatta uj
nem 5 eves, nem kell atfestetni, atburkoltatni stb, ami plusz zseton mert ujkent eleve ugy keszul
raadasul asszem 2021-22 korul modosult a hoszigetelesi eloiras is, azaz az uj mar az szerint epul egyebkent is, a regebbi meg még a korabbi szerint...hacsak nem gondoltak elore
raadasul ez a telek is azon a reszen van mert a karikaban meg latszik is a Géza utca, meg arrafele epulnek mostanaban az ujepitesu kerteshazak is
----
szinten Halásztelek: [link] -
KROK640
nagyúr
válasz
t72killer
#4510
üzenetére
A 2023-as képek egyrészén kajak úgy néz ki mint egy Donyecki falu.
Egyértelműen látszik, hogy pusztul az egész, egy igazi süllyedő hajó. Ahogy láttam, nincs : se posta, se állandó bolt, se iskola, se óvoda, se orvos. Normális Internet sincs, a legközelebbi úgy ahogy értelmes város légvonalban 32km, de valójában közúton 89(!)km. És még ez sem egy megyeszékhely. Mondjuk Kaposvár némileg közelebb van, az "csak" 50km. -
KROK640
nagyúr
válasz
t72killer
#4504
üzenetére
Valaki nagytakarítást rendezett a komment szekcióban, de még ígyis lehet látni, hogy van baj rendesen.
Google mapssal megnézve, hangulatos falucska, nagyon szép dombos környezetben, tele düledező viskókkal, és eléggé látszik, hogy rejtett erőforrás az egész falu ahogy van. Érdemes a 2012-es képeket is megnézni, nyilvánvalóan már akkor sem volt jó a helyzet a faluban.
na de lássuk a konkrét ingatlant :
A 2012-es képen látszik hogy ez egy 100 éves agyonvizesedett dózerszökevény, ami már akkor is(!) eladó volt!2023-ban történt a felújítás ahol már látszik, hogy a szomszéd ház is részben összedőlt/elhordták a helyi recycling matadorok.
Gondolom most a felújítás árát legalább viszont akarja látni. De akkor árulja 10 Misiért... de ez annyit is csak úgy ér, hogy be vagy mutatva a helyi népsségnek, hogy "na ő az akitől se lopni, se vegzálni nem szabad", és ezt valaki garantálja is.
-
KROK640
nagyúr
válasz
t72killer
#4497
üzenetére
Igen, a városban az a szívás, hogyha el kell költöznöd, pláne, ha nagyobba akkor jó eséllyel kiszorulsz és a "vidéken újrakezdők" kategóriában találod magad. Mi anno azért költöztünk ki, mert jajj legyen egy kis kert (tényleg nem nagy, de van) meg ez aztán tényleg nincs messze a várostól (lásd előző postom). Emellett anyám gyakorlatilag már akkor "home office"ból dolgozott, faternak se kellett sokáig ingáznia... itt nekünk gyereknek csapódott le jobban, de iskolaidőben, amikor jönni-menni kellett 10 percenként járt a busz, a korábbi lakhelyhez képest csak 10 perc extra út volt, ami teljesen eltörpült amellett, hogy cserébe kertes emeletes ház van, jó nagy szobám van, lehet kutyám, macskám, saját gyümölcsfa, szőlő, hagyma, paprika, paradicsom, csak felhúzom nyáron a kertből ... új szockörök nyíltak meg, a buszos diáktársakkal, illetve falusi haverok is lettek a meglévő városiak mellé, szóval akkor ezt mindenképp hatalmas upgradenek éltem meg.
#4496 hobizoli : Vagy olyan kicsibe kell, ami csak a saját szükségletre megy
-
KROK640
nagyúr
válasz
t72killer
#4491
üzenetére
Egyetértek veled, de némileg kiegészíteném :
Aranyos a második héz, egy fiatal párnak adot esetben jó lehet elindulásnak. Maga a nagy ház is rendben van, látszik, hogy sok-sok milla bele lett lolcsova az elmúlt 5 éven belül.
Emellett a dupla felfújt fóliasátor - ahogy írja is - kb 20 Milla, a 4db fúrt kút és a garázs/géptároló is csúnyán megdobja az árat, és a 6000nm-et bekeríteni sem ingyen volt (a legtöbb ilyen tanya nem szokta bekeríteni a területét, sőt, sok olyat láttam, ahol semmilyen kerítés sincs).
Itt nyilván az a matek, hogy Ráckevén amúgy se nagyon tudsz mást csinálni. Vagy ha bevállalod, akkor autóval napi 2 óra inga mellett még BP is járható.85 Milla nem kevés pénz, talán sok is érte, de szerintem Mátyás vagy megunta a fóliázást, vagy befürdött vele, így vagy úgy, de nyilván BP-re vagy minimum valamelyik környező nagyvárosba akar beköltözni, és ott 85 Milla nem egy nagy összeg, már lassan panel esetén sem
Na meg amelyik eladónak van esze, az hagy 5-10% mozgásteret az alkunak is.Viszont ha valaki nem akar fóliázni meg állatot tartani, annak viszont kerülendő, mert egy rakás árnövelő exrát kifizet, amit sosem fog kihasználni.
-
KROK640
nagyúr
válasz
t72killer
#4487
üzenetére
Az engedélyekről, és a várakozásról nem is beszélve.
Szerintem meg valaki megörökölte, lelkesen nekilátott, aztán mire megvolt az egyik telek kipucolása és a körbe kerítés, addigra rájött, hogy nem az ő pénztárcájának/energiaszintjének való, és a bontás élmányét már az új vevőre bízza.
De lehetett akár más is, ki tudja ... -
KROK640
nagyúr
válasz
t72killer
#4484
üzenetére
Az oszt igen .. 38 méteres utcafront, egy havas télen nem lesz unalmas az élet!
A balatontól 30km-re az sehogy sem a balaton szomszédsága nekem, az messze van már vendéglátásban robotoláshoz való ingázáshoz is.
Ezenfelül a sárga lakóépület amellett, hogy tele van vészjósló repedezéssel még süllyed is ezerrel. De a kamu téglaház (ami vályog) szintén bontandó, úgyhogy ez annyit ér, amennyit a telek, mínusz két bontás mindennel. De hogy 20 ezer eurot (7,8M huf) nem, az is biztos. -
KROK640
nagyúr
válasz
t72killer
#4476
üzenetére
Magyarán levették mint a nagykabátot, másokkal egyetemben és most megy a sírás a csoportban.
Ezzel én is így vagyok. Addig egy fillért se utalnék bárkinek bármiért (jó maximum 5 ezer ft), amíg nem találkozok személyesen a vevővel, és nézem meg élőben az ingatlant. És még ígyis benne van, hogy átvernek.
-
KROK640
nagyúr
válasz
t72killer
#4464
üzenetére
nem akarom elrontani a kedved, de ahogy jelenleg melegszik a világ - ha lehet hinni a tudósoknak - akkor ez az évi 8-10 hónap jó klíma, hamarosan évi 8-10 hónap rossz klíma lesz. Sőt, a tengerparttól távolabbi részeken, már most is rengeteg olyan kősivatag van az országban, ami tulajdonképpen élehetetlen. Ha szerencséd van, akkor magasan fent van és jobb a hőmérséklet, de az meg mindentől is nagyon messze van. Nem véletlen, hogy a népesség messze legnagyobb része a tengerparton él, az ország közepe meg szinte üres. (bár ennek történelmi okai is vannak).
Ráadásul az éghajlata sem egységes, Asztúriában pl tök olyan mint Angliában lehet, sok a köd, az eső, stb. hiába van tengerpartod, ha közben ez van.A hagyományosan használható egészségügy egy rossz választásra van a totális összeomlástól (lásd MO). vagy egy durvább gazdasági válságra.
A világnyelv mondjuk jogos.
Viszont ez nem változtat azon a tényen, hogy a cordia is beáll fújni a spanyol gazdasági lufit.
-
t72killer
titán
válasz
t72killer
#4444
üzenetére
Bedőltek a libák 200millióért...
nem mondom, egy üzemelő telep, kulcsrakész vállalkozás gépekkel, dolgozóállománnyal ér is annyit, reálisan üzleti alapon, de ez egy üres csontváz ahol xy 20misi eszközértékű hodályra kaptál egy libatartási engedélyt + van mellette egy ránézésre 20misi reális eszköz+lokációértékű lakóingatlan és harmadik 20misi értékű földterület (8hektár).
Arról nem beszélve, hogy ebből már libatelep nem lesz, pár év pangás után megveszi majd egy pénzesebb figura apróért, dózer és felhúz egy Hatvanpuszta 2-t. -
KROK640
nagyúr
válasz
t72killer
#4410
üzenetére
Ez nagyon szép szerintem! Kicsi, de szép kilátással, és nagyon jól néz ki, ha visszaszámolod, akkor 1Milla / m2. Debrecenben egy rakás olyan tásasházi lakást tudok, ahol ugyanennyiért szószerint 4 sávos főút megy el az ablakod előtt, cserébe légvonalban 20 méterre a mentőállomás, vagy épp a város legforgalmasabb közlekedési csomópontja.
Nyaralónak első osztályú, de egy jó autóval szerintem lakni is okésjah, hogy még a szőlő ültetvény is vele jár?
ÚÚÚ, ha lenne 95 Millám, már nem lenne ... -
KROK640
nagyúr
válasz
t72killer
#4393
üzenetére
Van humora a csajnak. Bár ezt a Los Angelestől 10085km-re keletre születtem dumát barátnőmmel már rég ellőttük, de néha ül.
Mindenest egybevetve kreatív hirdetés, és a képek alapján vállalható kégli, még csak nagyon elárazva sincs, hagyott benne teret némi alkunak. A kert mondjuk brutál kicsi, de én spec utálok füvet nyírni, szóval nálam még ez is előny.
Mondjuk mind a lakás mind a kert méretét balladai homály fedi, úgy tippre kb 40nm lehet egy szint
A Sandiegoi kéglivel szemben ez nem fából van. -
hobizoli
nagyúr
válasz
t72killer
#4396
üzenetére
de bazze en azt nem ertem, hogy amikor Bp-n meg az aggloban is ennyi vagy akar olcsobb is egy ilyen ingatlan, akkor ezekre ott hogyan kap barki hitelt?
arulja 75.-ert bank meg aszondja, ne viccelj mar ez max 60-t er itt
akkor +15milliot kohogj bele zsebbol neki
multkor lattam ilyet Szigethalmon HÉV kozeleben (5-600m-re van), hogy 120m2-s sorhaz, 5 szoba + garazsbol lehet csinalni meg 2-t, nem is hasznaljak garazsnak, csak gardrob + tarolo.... 700m2-s telek fasza kiulos terasszal grill sarokkal
75misi
es ez ugy ennyi, hogy par eve volt felujitva, konyha + 2 furdo (is)
ehhez kepest Gyöngyös a halalfaszan van ~90km-re Bp-tol es ugyanennyiert adnak ott is egy sorhazi kecot?
LOL ezt 3 honapja 64.9-ert arultak.... [link]
3%-s hitel okozta aremelkedes pont el is viszi azt, amit nyerhettel volna vele
vagy ez: sokkal nagyobb, nagyobb telkes rendes csaladi haz, teljesen felujitva: [link]
m2 arban meg szerintem meg olcsobb is -
hobizoli
nagyúr
válasz
t72killer
#4390
üzenetére
1 millio manapsag sem penz ezert, amikor 4-500k-s telefonokkal setalgatnak emberek a utcan
par milliobol meg lehet oldani az egeszset tokkal-vonoval
hollandoknal siman megoldjak, azok nem nyignak mindenen is, mint ezek itt
pedig csak egy Dunantulnyi terulet az egesz orszag es azt is ~18millioan lakjak, azon bleul oldjak meg ezt is -
KROK640
nagyúr
válasz
t72killer
#4386
üzenetére
Azon a képen ahol a két ló van , meg mögöttük a kisárgult messzeség, előttük a por... bizony óhatatléanul és tudat alatt is Afrika jutott eszembe, ott láttam ilyesmi helyeket.
"a tavacskának több értelme van és egyszerűbb karban tartani, mint egy medencét" -- fogalmam sincs, hogy miért jó, hogy van egy privát szúnyogtenyészeted, amibe ránézésre nem lenne kedvem még bokáig se belemenni; de kétségtelen, hogy nem kerül annyiba mint egy medence.
" a tanyaközpont ugyanolyan messze van Bp-től, mint Békéscsabától, lokációértéke semmivel se több, mint egy Békés-megyei objektumé." --- hát, hát mégiscsak félúton van Békés és BP közötti úton, de tény és való, hogy ez ígyis 87km légvonalban, közúton meg 111km, szóval az ingázás ugyanúgy szóba se jöhet, mint Békésből vagy Debrecenből.
-
-
hobizoli
nagyúr
válasz
t72killer
#4380
üzenetére
ez a tetőszög OMG
miert ne lehetet akkor mar manzárt tetosnek megcsinalni? biztos volt ra ammo
a normal tetoszog mellett az 1.9m alatti terulet csak 0.5m2-nek szamit, de a manzart tetonel ez sokkal kisebb terulet lenne, mert meredekebb
meg az nem vered be a fejed az agyban a plafonba kefeles kozben se
BTW nem tudom miért pipa az eladónak az, hogy közmű nincs, de a hosszútávú befektetés duma az előkerült itt is. Gyakorlatilag egy erdő darabot árul, csak épp takaríts el róla egy romot ... kösz.
:
![;]](http://cdn.rios.hu/dl/s/v1.gif)
Új hozzászólás Aktív témák
- BOMBA ÁR! ÚJ, bontatlan Dyson V15 Origin (SV51) porszívó
- Eladó új, hibátlan állapotú, EGYSZER SEM HASZNÁLT ASUSINSEARCH OF INCREDIBLE EXTERNAL SLIMDVD-RW SDR
- Xiaomi 5 Max szinte új, 28 hó garancia + 210W gyorstöltő, 100% akksi
- Hario MINI MILL SLIM PLUS tekerőt keresek, mert elveszett
- Xiaomi Roborock S6 Pure robotporszívó hibátlan állapotban.
- Azonnali készpénzes Apple Macbook Air felvásárlás személyesen / csomagküldéssel korrekt áron
- HIBÁTLAN iPhone 14 128GB Midnight -1 ÉV GARANCIA - Kártyafüggetlen, MS3527
- Gamer/streamer mikrofon, állvány és USB HUB kitűnő árakon!
- HIBÁTLAN iPhone 13 Pro Max 256GB Sierra Blue -1 ÉV GARANCIA - Kártyafüggetlen, MS3521
- Azonnali készpénzes AMD CPU AMD VGA számítógép felvásárlás személyesen / postával korrekt áron
Állásajánlatok
Cég: Laptopszaki Kft.
Város: Budapest
Cég: PCMENTOR SZERVIZ KFT.
Város: Budapest