Új hozzászólás Aktív témák
-
hobizoli
nagyúr
válasz
KROK640
#4999
üzenetére
aki par gombnyomassal 60-70 milliokat keres, az nem le ilyenekkel ott egesz nyaron szarakodni
pl ez azt 1.2Mrd-t betolod egy tozsdei befekteto ceghez, akar par nap-het alatt is osszehoznak ennyi hasznot
pl most jott egy amcsi "specialis katonai akcio" februar vegen, akkor vettel 68-70-ert koolajat, most ~100 korul van, kb 40% haszon 3 het alatt
kivehettel belole +4-500milliot azonnal
na?
ez a kero mikor termelne meg annyit, mikozben meg ra is kellene locsolni egy csomot elobb? -
KROK640
nagyúr
válasz
t72killer
#4997
üzenetére
Talán mini hotelnek sem rossz, de olyasmit képzeltem el, hogy egyik felében laksz, a másik fele, (meg a faház?) meg kiadva. Mondjuk a másik fele tartósan, a faházba meg vendégezni. És akkor elvcileg egész évben ingyen laksz a Balatonparton, nyáron még keresel is.
Egyébként az ára miatt szerintem ez csak olyanoknak lehet vonzó, akiknek már máshonnan megvan az évi 70 milla pár gombnyomásnyi "munkával".
-
hobizoli
nagyúr
válasz
KROK640
#4996
üzenetére
a "mienk" Balatonpart keleti resze, de ugy 3/4 korben
a nyugati vege Balatongyöröktől északon, meg délen a Fonyód utáni rész az a masik regióé
Balatonalmádi-ban a Hotel Monopoly wellness szallo a bazisunk azokon a napokon mar vagy 8-10 eve, csak a Covid alatt volt napi Bp-Balaton-Bp fordulo
reggelrol delutanig melo, aztan wellness, meg csapatépíto versenyjatekok, ugysincs ott senki mas akit zavarna
rendezveny szervezesrol is lejonnek akkor DJ pulttal hangositassal, de csak szolidan szol vmi hatterzene, nem diszkora vagy koncertre kell gondolni
aki evkozben el wellness-kedgeti a SZÉP kártyát, az nyáron inkabb lemegy az Adriá-ra, ha mar ugyis penzzel fizet
nagyon sokan ugy nyaralnak a Balatonnal, hogy SZÉPkartyaval fizetik
ket keresonel osszejon ra egy evben 7-800k, abbol azert el lehet karistolgatni ott is egy hetet egy forint elkoltese nelkul is
----------------------
3 eve voltunk pont marciusban csapatepiton Hajduszoboszlon, azert a szallasok kb 1/10-e mukodott, meg nyitva tarto ettermet is alig talaltunk
delben vmi qrva draga helyen voltunk, este meg egyik furdo melletti szalloda ettermeben volt egy all-you-can-eat konkretan fele annyiert
pedig a termalviz miatt az egesz evben is szuperalhatna
csak az a szallashely is ahol voltunk, 10 szoba abbol 8db 2 agyas, meg 2 "csaladi" 3 agyas
osszes szobaban vmi szurkes-ezustos burkolatos. tipikus 90-s evekbol ott ragadt CRT TV volt, amiket kb a helyi szallodakbol is kiselejteztek meg 15+ evvel ezelott
mikozben brutto 80k volt mar akkoris csak egy 40-42"s HD LED TV
szoval ennyire ne legyunk mar fillerb4szok, amikor foszezonban a 2 napi arbevetelukbol az osszes szobaba vatta uj egyseg kerulhetne es le is tudjak koltsegelni is, meg eleve nettoban is vehetik meg
van kabelTV is de csak 8 csatornaval, mert a digitalis reszet a ~30 eves analog TV amugy sem komazza
meg van Wifi is, de csak recepcio-tol 2-3m-g mukodik
OK, hogy nem egy nagy tema a mobilinternet ma mar, de akkor ne hirdesse
....foleg ne huszonezres szobaarak mellett
a TV:
taviranyito is romma lekopva, olyan szar volt, hogy nem tudtam eldonteni ennyire szet van mar kopva a panel is benne, vagy az elem meg 4-5 evvel ezelott volt benne cserelve legutobb
kepernyo felso 2cm resze total torz, a BL meccs veget akartuk megnezni, de az inzert pont nem latszott, amin az eredmeny meg az ido megy
meg ugy vibralt a kep is, hogy 1-2 perc utan zsibbadt a szem es inkabb ki is kapcsoltuk -
t72killer
titán
válasz
KROK640
#4995
üzenetére
Ezt valamiféle minihotelnek szánják, de azért is erősen meredek 3M EUR. Ráadásul ha minihotel, akkor az már nem a magánrezidenciád, az egy üzlet, aminek csak akkor van bármi értelme, ha a NETTÓ profit mindenféle adó és egyéb ktg levonása után több, mint az állampapír-hozam, ami ekkora összegnél megvan évi 70 milla pár gombnyomásnyi "munkával".
-
KROK640
nagyúr
válasz
hobizoli
#4994
üzenetére
Pont ezért írtam a három erős hónapot. De akkor legyen csak 2,5.
Ami a viharos időt illeti, a Balatonon gyakran jön fel vighar szinte pillanatok alatt, és nehezemre esik elképzelni, hogy bárki tudja úgy időzíteni a szabadságát aszioba foglalását stb előre, hogy akkorra mikor nem lesz vihar. A Balatonparton fél órára előre nem tudtam megmondani (de más se) hogy lesz-e vihar vagy sem.Nem tudom, hogy hová szoktatok menni, én azt tapasztaltam amit fentebb leírtam. Két dolgot tudok elképzelni (mivel ez nekem 2000-es évek) ami összefügg :
1. Teljesen megváltoztak azóta a szokások
2. Az embereknek már nincs pénze a Balatonra járniTi ilyenkor mit csináltok ott a szállóban?
-
KROK640
nagyúr
válasz
t72killer
#4993
üzenetére
Azért bármennyire is nagy a telek (1992nm) nagy a ház (350nm) meg Balatonpart, de 1,2 Milliárdot(!) elkérni egy 1980 és 2000 kökzött épült házra, amit amúgy hétvégi háznak, nyaralónak neveznek, finoman szólva is nagyon sok(k). Nem hiszem, hogy sokan vehetik meg maguknak. Bár a képek és a méret alapján simán elmenne telhjes értékű lakóháznak is.
A képek egy része olyan mintha a 2000-es évek közepén készült volna, de amúgy a növényzetet figyelve nyári és őszi képek vannak, szóval minimum féléve árulódik. -
hobizoli
nagyúr
válasz
KROK640
#4992
üzenetére
hat en ezt nem igy latom
eleve a gyerekes csaladok az iskolai ballagastrol evnyito elotti hetig szamolhatoak csak
minusz meg 1-2 het ebbol is, amikor vmi viharos idojaras beficcen
ceges projektmelo miatt szoktunk lejarni kozvetlen szezon kezdet elotti idoszakban, 4-5 napra
ez regebben meg majus vegen volt, mostanaban mar inkabb junius 2. hetere van eltolva evek otaegy wellness szalloban szoktunk lenni par napig akkor 50-60-n es csak mi vagyunk ott, senki mas, a szallonak kozvetlen stegje is van a Balcsira, annyira a parton van
OK nyilvan be lehet foglalni elore az egeszet, de a ket szomszedos egysegben pl senki nem volt meg, es azok elott is a mi sajat meg ceges autoink alltak
biztos sirt volna szajuk szele, ha kellett volna hely a vendegeiknekakkor sincs is nyitva egy csomo vendeglato egyseg pont azert is megyunk akkor mindent IS rendbe rakni, es arra 1-2 orara nyitjak ki, utan visszazarnak, ahogy elmegyunk
nyilvan vmelyik mar uzemel akkoris, de kb 1/3-1/4-e csak ilyen meg akkorsot, volt akikkel 2-3 hettel korabban leegyeztetve, azon az erre dedikalt heten elore megadott napon sem volt ott kinyitni, es 3x mentunk ki hozza
-
t72killer
titán
válasz
hobizoli
#4990
üzenetére
Noigen, nem olcsók... 1.2 MILLIÁRD
Bár ha nem akarsz közvetlen vízpartit, akkor van azért annál a 480kEUR-snál olcsóbb ajánlat is. Én ezekre úgy nézek, hogy "befektetni", turistáknak kiadni felesleges hajcihő, ergo az ember akkorát vegyen, amekkorát a saját kiccaládja ki is használ. Ennek a lufinak is vége lesz egyszer =csak azért, mert felfele megy az ára, nem érdemes pénzt lapátolni bele... -
KROK640
nagyúr
válasz
hobizoli
#4990
üzenetére
Hát azért a Balatonnál 2 hónapos szezont mondani erős túlzás. Laktam egy ideig a Balaton mellett (Veszprém, Zánka) és azt tapasztalatam, hogyha jobb az idő, akkor már május 1-én hemzsegnek a turisták (ok, akkor még általában az 1 napra leruccanók vannak többségben) június elejére meggtelnek a szállások, és aug 20 után kezd lassan csökkenni a forgalom, de az 1 napra leugrók miatt szuép vénasszonyok nyara esetén nyugodtan lehet október elejével szánmolni mitn a szezon vége. Ez nekem így 3 erős, és tovább két közepes hónapnak, azaz 5 hónapnak megy el.
Nem tudom, hogy ott a Horvát(h) településen milyen az idő, de tippre hasonló elven még minimum évente egy hónapot rá lehet(ne) dobni.
Amúgy egész Európában nincs télből-nyárba, télen még a Kanári szigeteken is 15-18 fok van, erős szél mellett, enm az a tipikus strand idő. Ciprus még használhatatlanabb ebből a szempontból, mert a partmenti területeken is télen 12-15 fok van, és 2 hónapig esik az eső szinte állandóan. bent a Throdos körül meg ugyanúgy 4 évszak van mint MO-n, télen simán szánkózol. -
t72killer
titán
válasz
KROK640
#4987
üzenetére
Enyhén túl van árazva, apartmanonként ugye 120e tajró. MedenceHASZNÁLAT = valamiféle husi közös ktg-be csepegtetni kell egész évben, miközben turistát csak évi 3 hónapban fogsz látni.
#4988: kb ahogy az ezüst és az arany piacán is, lassan észhez tér a világ. 1-2évvel ezelőtt ezt a pakkot másnap vitte volna egy zsírosabb osztrák v német.
-
t72killer
titán
válasz
KROK640
#4984
üzenetére
Nemigen mondanám, hogy a "javamra", ez nem olyasmi, amiből jó ha sok van
.Bér/fizu, gyerek nincs a láthatáron: németsvájc bármelyik kantonja ahol akad meló+szállás kombó. Kb bármilyen rendezett munkaviszony jó, minimális lakással (utóbbihoz kelleni fog a munkaadó segítsége, mert iszonyat tolongás van a bérlők között, külföldről érkezve nem jutsz hozzá).
-
KROK640
nagyúr
válasz
t72killer
#4983
üzenetére
Bérből, fizetésből élek. Gyerekem nincs, a megtakarításaim pedig nem számottevőek. Ettől még persze jó, jelenleg én még abban a fázisban vagyok, ahol azt nézem, hogy hol járok jól mint munkaerő.
Kommentjeid alapján szerintem köztük legalább 15-20 év korkülönbség van a te javadra, ha máshol nem fejben én a nyugdíjra még csak nem is gondol(hat)ok. -
t72killer
titán
válasz
KROK640
#4981
üzenetére
Ha bérből és fizetésből élsz, akkor a világ legjobb helye SzVSz. Egy fázissal később, amikor már a nyugdíjmegtakarításod kamatai számítanak, akkor már nem jó, érdemes kiadni és a svájci oldalon bérelni valamit (0% kamatadó).
Ausztria akkor az igazi, ha a szociális rendszert érdemben használni is tudod, pl van 2-3 gyerkőc akik után jár a csp, anyukaszabadság, államilag támogatott bölcsi-ovi, stb. Ha ezek nem annyira játszanak, akkor a másét fizeted adó formájában, gyerekek nélkül a kontinensen a svájci, vadkapitalista matek a legjobb ha bérből élsz, a ciprusi, ha csak a befektetéseid, cégeid tologatod.
-
KROK640
nagyúr
válasz
t72killer
#4978
üzenetére
Nagyon nemrossz, pláne, ha azt nézed, Lauterach, Wolfurt ipari központ, közel van Dornbirn, és ami fontos Németország is. Pl a helyiek simán átjárnak vásárolni Lindauba, ahol az osztrákhoz képest sok mindenben 2/3-a ár van, miközben Ausztria egyik legjobban fizető régiójában laknak.
-
hobizoli
nagyúr
-
KROK640
nagyúr
válasz
t72killer
#4976
üzenetére
Felmerül bennem a kérdés, hogy miért cserélném Ciprusira? Mármint nagyon szeretem Ciprust persze, de egy ilyen move rohadt sok bonyodalommal járna. Ha már a mostanit bedobnám valaminek az árába, akkor az egy Lochaui/Bregenzi lakás/ház lenne, vagy B terv esetén is valami Spanyol, nagyon esetleg észak Olasz...
A pénzes nagycsaládban meg inkább több kisebbet veszenk. Mondjuk lehet annyira pénzes, hogy több ekkorát. gyanítom a moszkvainak sem ez az egyetlen háza ...
-
t72killer
titán
válasz
KROK640
#4974
üzenetére
A helyedben sztem pont mostanában, legkésőbb választások utáni 1-2hónapig lépném meg a magyar ingatlan 1:1ben Ciprusira cseréjét, nem hiszem, hogy a következő 20évben lesz erre hasonlóan jó lehetőség. A ciprusi árakon nem csak ezen a villán, de máshol is látok már pár hónapja kisebb nyomást, aminek a háborús helyzet extra hangsúlyt ad, tippre mostanság könnyebb alkudni.
A magyar rallyt (kb 5-8xos emelkedés 10év alatt) teljesen kizárt, hogy tartani tudják, még ha akarják is.Aztán ha kitör a világbéke, újra vissza fognak találni oda az oroszok és megy tovább a pénzmosoda.
Persze tudom, ezeket meg kell dumálni otthon + terv a komplett élet átköltöztetésre...
#4975: így-így, ez pézes nagycsaládnak jó, ahol tényleg egy cégként üzemel a család unokákig bezárólag. 5-6embernél kisebb "egységnek" nettó pénzkidobás a 180m2 lakófelület.
-
KROK640
nagyúr
válasz
t72killer
#4970
üzenetére
Azt vettem észre, hogy ami USAban megtörténik, az nem sokkal később MO-n is megfog, maximum apró változásokkal.
Egyébként MO-n pl már jöhetne egy ingatlan pukk, - még azzal együtt is hogy gyakorlatilag MO-i ingatlan tulajként magam ellen beszélek - mert semmi sem indokolja már ezeket az árakat. Az meg nem megnyugtató, hogy az ember belegondolok, hogy MO-n sima fizetésből a saját lakás már lassan akkor is esélytelen, ha az ember 25-30 éves adósságcsapdákba lép be önszántából. -
t72killer
titán
válasz
KROK640
#4972
üzenetére
iigenigen. Ennyiért már tengerre kilátást is kérnék - lehet van, de a képeken nem látszik. És persze nem mind1, hogy a szomszédok is hasonló "tiszta udvar rendes ház" kategória, vagy a romos-lepusztultabb negyedben megvettek két egymás melletti telket, amire felhúzták a kéglit.
Nekem pont feleekkora kéne házban+telekben is, max negyedáron
-
t72killer
titán
moszkvai orosz árulja a Paphos-i kéglijét 1.3M-ról 1M EUR-ra "leárazva" (FB link)
Nem olcsó, de kvázi adóparadicsomban, szép helyen elég tágas objektum. És ott még értelme is van a medencének.
-
t72killer
titán
válasz
hobizoli
#4969
üzenetére
Nálunk (UK) folyamatosan hisztiznek már az eladók az ilyen témájú FB csoportokban, hogy igérget a vevő, aztán 3 hónap igérgetés után még alkuszik. Bezzeg amikor mi vettünk 5éve, akkor az ment, hogy "még tegyünk rá, mert 2 nap múlva elviszik" - és el is vitték, már másnap.
Globális ingatlanpukk van kialakulóban szvsz. Hogy csak olyan "apró" piacokat említsek, mint USA, Kína, mindkettőben leállt a növekedés. A demográfiailag összeomló Kína nem meglepetés, de USA-ból pl Florida: 2022 nyara óta lassú CSÖKKENÉS
Kalifornia: stagnál. Mindez NOMINÁL dollárban, azaz egy mezei államkötvény jobb befektetés volt az elmúlt 4évre, mint az ingatlan.Mondhatnánk zUSA messze van, meg kína is, de melyik két ország is önti a világra a legtöbb "expat"-ot/pénzes migránst? Pontosan ez a kettő. Ha ezeknek otthon összeomlik, vagy "csak" érdemben olcsóbb lesz az ingatlanpiac, akkor 1.kevesebb pénzük lesz külföldi ingatlanlufikat fújni, 2.vesznek inkább otthon. Olvasgatok nemzetközi "hova menjünk nyugdíjba" csoportokat: angol nyelv révén rengeteg az amerikai tag, tetszik nekik Európa, nem kevés amerikai vett spanyol, francia, görög ingatlant.
-
hobizoli
nagyúr
-
-
t72killer
titán
Mátéházapuszta vakolatlan putri: 11M... Amiért idehoztam: egy több télen át vakolatlanul álló téglafal nem szerkezeti rizikó önmagában? eső jól átáztatja, majd jön rá a fagy...
-
t72killer
titán
válasz
KROK640
#4964
üzenetére
Ingatlant ugye nem 5-6évre vesz az ember, és ebből akár 30év múlva is gubanc lehet. Még akkor is nagy összeg 0ra leírni, ha végig az objektumban lakik az ember. Egy angol nyelvű csoportban nézegettem a hirdetéseket, akadnak szép házak, de azért a 3-400e EUR-t elkérik egy-egy jobb példányért, ami szvsz egyáltalán nem olcsó, "ruszkiknak adóparadicsom" árazás.
-
t72killer
titán
válasz
KROK640
#4962
üzenetére
Igen, a spanyol ingatlanpiac pestise a ház/lakásfoglaló, de azért messze nem olyan súlyos probléma, ahogy ezek it ellenreklámként* nyomatják.
Az észak-ciprusi cuccokkal két dolog is necces:
1: EU állampolgárként bármikor lebukhatsz - ez ugye a random török, orosz, közelkeleti vásárlót nem érdekli, max elkönyveli, hogy a további utazási terveiből kihagyja európát.
2: ha egyszer beüt az egyesülés, mi lesz az ingatlan jogállása? Megszállt, senki által el nem ismert terület senki által el nem ismert hatóságai által kibocsátott tulajdonlapjáról van szó... Még ha instant nem is kobozzák el, hogy lehet majd ezeket később eladni? É-Ciprust Törökország üzemelteti, ők nincsenek túl jó gazdasági helyzetben - idővel simán lehet, hogy lemondanak a területről: akkor viszont a déli törvénykezés lesz a kiindulópont.*konkrétan az oldal egyik videójában végigfikázták több ország piacát is, hogy "ott miért ne vegyél" és "csak és kizárólagészakciprusatuti". Hááát...
-
KROK640
nagyúr
válasz
t72killer
#4961
üzenetére
Nem tudom, hogy Észak-Ciprusi ingatlanokkal foglalkoznak-e? Azt viszont tudom, hopgy az oroszokelőszeretettel vásárolnak a törk oldalon (is) ingatlanokat.
De van egy eset amit láttam ezen az oldalon, eléggé érdekes, ha spanyol nyaralót venne az ember :
Spanyol kisokos: A történet, amikor a tulaj fizet, de nem lakhat benne.
Megveszel egy nyaralót Spanyol tengerparti városban, a vételár felét hitelből finanszírozva. Három hónap múlva egy lakásfoglaló (ocupa) család beköltözik. A bankot ez nem érdekli: a hitelt ugyanúgy fizetned kell. A lakást viszont nem tudod kiadni, így bevételed sincs. Ha nincs bevétel, a hitelt sem tudod törleszteni. Mi történik ilyenkor?
Nos..
Ez a forgatókönyv minden spanyolországi ingatlantulajdonos rémálma. Sajnos a válasz rövid és kíméletlen: igen, a bankot egyáltalán nem érdekli, ki lakik a lakásodban, a hitelt ugyanúgy fizetned kell.
A Bank és a hitel: A könyörtelen valóság
A jelzáloghitel (hipoteca) egy szerződés közted és a bank között. A fedezet maga az ingatlan, de a tartozás személyes.
Fizetned kell: A bank szemében az, hogy okupák (önkényes lakásfoglalók) vannak bent, "vis maior" vagy magánjogi vita, ami nem mentesít a fizetési kötelezettség alól.
Mi történik, ha nem fizetsz? Ha 3-6 hónapig elmaradsz a törlesztéssel, a bank elindítja az ejecución hipotecaria (jelzálog-végrehajtási) folyamatot.
A csapda: A bank elárverezi a házat. Mivel azonban okupák lakják, a kutya nem fogja megvenni az árverésen (vagy csak töredékáron). Ha az árverés nem fedezi a teljes tartozást, a bank a maradék összeget továbbra is követelni fogja tőled (letilthatják a fizetésed, lefoglalhatják az egyéb javaidat).
Miért nem rakja ki őket a rendőrség azonnal?
Spanyolországban óriási különbség van két fogalom között:
1. Allanamiento de morada (Magánlaksértés): Ha abban a házban laksz (ott vannak a cuccaid, ott élsz), és betörnek, miközben te a boltban vagy, a rendőrség azonnal (vagy 48 órán belül) kirakhatja őket.
2. Usurpación (Jogtalan használat): Ez a te eseted. Egy nyaraló, ami az év nagy részében üres. Itt a jog lassabb. Ha az okupák "beágyazódtak" (lecserélték a zárat, van náluk egy hamis bérleti szerződés vagy csak egy ételrendelési blokk a címre), a rendőrség bírói végzés nélkül nem mehet be.
A "Kilakoltatási Spirál" – Mi lesz a vége?
Ha nincs bevételed és nem tudsz fizetni, kétfrontos háborút vívsz:
• Jogi út: Elindítasz egy "Desahucio Express" (gyorsított kilakoltatási) pert. Ez Torreviejában a bíróságok leterheltsége miatt 6–18 hónapig (vagy tovább) is eltarthat.
• A költségek: Ügyvéd, közjegyző, bírósági illeték – ez simán benne van 2.000–5.000 euróba, miközben a hitelt is nyögöd.
Mit lehet tenni, hogy ne juss ide?
Ha még csak tervezed a vásárlást, ezek a kötelező lépések Torreviejában:
Riasztó : Ez a legfontosabb. Ha a riasztó megszólal és a távfelügyelet azonnal hívja a rendőrséget, az betörésnek minősül, és azonnal intézkednek. A riasztó matrica az ajtón a legjobb okupa-riasztó.
Páncélajtó és rácsok: Nehezítsd meg a bejutást. Az okupa a könnyű prédát keresi.
Anti-okupa biztosítás: Léteznek biztosítások, amik fedezik a jogi költségeket és a kiesett bérleti díjat, ha bekövetkezik a baj.
Desokupa cégek: Spanyolországban léteznek legális (vagy a legalitás határán táncoló) cégek, akik "meggyőzik" a foglalókat a távozásról (folyamatos kontroll, az ajtó előtti várakozás stb.). Ez gyakran gyorsabb és olcsóbb, mint a bíróság, de 3.000–5.000 eurót ők is elkérnek.
A "B-terv": Tárgyalás
Sokszor a leggyorsabb (bár gyomorgörcsöt okozó) megoldás: fizetni nekik. Sokan ebből élnek: elfoglalják a lakást, majd elkérnek 2.000 eurót, hogy "önként" távozzanak. Szörnyű, de gyakran ez menti meg a tulajdonost a banki végrehajtástól.
Összegezve: Ha nyaralót veszel hitelre, a riasztórendszer havidíja nem opció, hanem kötelező költség, pont úgy, mint a villanyszámla. Riasztó nélkül Spanyolországban ingatlant üresen hagyni felér egy orosz rulettel. + Legyen mindig egy helyi megbízottad aki odajár és gondoskodik róla, hogy "életszerű" legyen a lakás, a postaláda (reklám) üritéstől az "álszáradó" ruhák mozgatásáig.
Éppen ezért fontos, hogy minden ország jogi környezetét alaposan megismerjük vásárlás előtt. Észak-Cipruson például az önkényes lakásfoglalás gyakorlatilag ismeretlen jelenség, és a tulajdonjog védelme sokkal egyértelműbb. -
t72killer
titán
Én úgy értelmeztem, hogy Észak-Ciprusi ingatlanokkal kereskedni konkrétan bűncselekmény az EU területén, illetve ilyen objektum birtoklása is bűncselekménynek számít. Akkor miért él és virul pl egy ilyen teljesen nyilvános FB oldal??
Valamiről le vagyok maradva és mégiscsak van legális út?
-
hobizoli
nagyúr
idézet
"I mean it was decent money especially if you were at least an E5. No bills, no rent, no wife, no kids, nothing really to spend it on and it's 100% tax-free...
I was probably averaging about 5k a month which isn't a ton of money, but if you factor in that would be after taxes because you paid no taxes when you're deployed it's probably closer to making $7k month.
Also anyone who takes advantage of reenlisting while on deployment usually gets their bonus tax-free. I reenlisted during one deployment and got a tax-free 52,000 bonus. And because you really can't spend it on anything If you do 6 to 8 months you're going to come back with enough money to put a sizable down payment on a house.
That's what I did.
This was also through 2007 to 2012 when the cost of living was a lot cheaper. After every deployment I managed to swoop up a new house which is why I got out of the Marine Corps after 12 and a half years with four rental properties.
Combine that with my medical retirement which includes medical and dental, and I've been pulling an easy six figures a year after taxes since I was 31 years old and retired. I do not have a job. I ride my Harley across the US and enjoy life. About to close on house number five at the end of this month." -
-
KROK640
nagyúr
válasz
t72killer
#4956
üzenetére
Az ilyen 6/36-od már amúgyis nevetséges. Mint mondtam pár éve itt volt egy utcányira egy ilyen, 25 évig volt lakatlan a ház mert nem sikerült megegyezni, aztán beomlott a teteje, és jött a bontási határozat... Így végül senkié sem lett, csak a bontással járó költség.
-
KROK640
nagyúr
Igazi főnyeremény Mohácsról
Itt társtulajdonos van és nem beköltözhető. Mi a maszatosfrancért akarom én kifizetni a más tartozását, ha nem költözhetek be?
Osztatlan közös tulajdon ... -
viny
tag
-
Kloden
senior tag
Sziasztok, egy olyan kérdésem lenne Hozzátok, hogy eladtam egy lakást 52M-ért, ami lakóház, nem nyaraló. 10 éve a tulajdonomban volt.
Hozzádobnék, és vásárolnék egy nyaralót belőle, ami 70M lenne.
Mennyi adót kell ezután fizetnem?
Vagyonszerzés (különbözet) 4%-át?... Vagyis a 18M 4%-át? Ezen felül lenne bármilyen adó szerintetek?
-
t72killer
titán
-
KROK640
nagyúr
Bayer Construct: szerkezetkész az 549 lakásos Epres Liget Debrecenben
Nyilván ezek sem lesznek túl megfizethetőek, de legalább épül pár új lakás -
t72killer
titán
válasz
KROK640
#4933
üzenetére
Igen, érdemi árengedményt akkor fogunk látni, ha egy teljes turistaszezon kimarad. Ezt így vagy úgy nem tartom valószínűnek, ha marad is a cirkusz, majd szépen megmagyarázzák, hogy ami ma hótt para volt és 2 hétnyi járatot "kellett törölni" miatta, az teljesen normális.
-
-
t72killer
titán
válasz
KROK640
#4931
üzenetére
Ez a farakás a járdán azért epic
Közben fordult egy nagyot a történelem kereke, kíváncsi leszek, a mostani fejlemények (polgári repülés szinte teljesen OFF) hogyan befolyásolják a ciprusi ingatlanárakat a közeljövőben. Bár sokáig kitartottak, náluk is elszállt már minden, romos kecskeólakat árulnak annyiért, amennyiből 2022 környékén még kijött egy családi ház...
Bár saccolom, hogy olyasmi lesz ez is, mint a covid. Először karantén, járattörlések meg minden, aztán le se sz.rták kicsivel később...
-
KROK640
nagyúr
válasz
t72killer
#4929
üzenetére
Na, ez pont annyira Bulgária, amennyire csak lehet, amit linkeltél
Egyébként akkor már nyilván a Görögöknél vesz az ember valamit, legfelejjebb a Bolgár határhoz közel, és átjár vásárolni.
A nyelv meg semmivel nem vészesebb mint a görög, sőt, Cipruson a bocik (Bolgár cigók) értették simán a görögöket (igaz a Ciprusi az "falusi görög")
És ehhez mit szólsz? -
t72killer
titán
válasz
hobizoli
#4928
üzenetére
Személyesen nem jártam soha, street view alapján annyira nem gázak a Burgasz és a Török határ közötti települések (pl ez kicsit BAZ megyés, de még belefér). Ami miatt nem fogunk odaköltözni, az egyrészt a nyelv, másrészt az, hogy bolgár árakon Görögo.-ban is kapni ingatlant ami azért többet tud.
-
t72killer
titán
válasz
KROK640
#4925
üzenetére
Ha már DélKelet-EU, akkor Bulgáriában több a ráció HA valami remote melón dolgozol (fix 10% szja, kevés egyéb adó) vagy ha már a befektetéseidből élsz (EU-ban forgalmazott értékpapírokra 0% nyereségadó).
Románia felívelt, jól menedzselték és óriási EU pénzeket kapott - kérdés, mi lesz velük a jövőben. A jó trend bár hasznos alap, de nem tartja fenn önmagát. Amúgy az említett Békési ingatlanpiacot pont a román fejlődés tartja még felszínen - hogy meddig, az jó kérdés. -
KROK640
nagyúr
válasz
t72killer
#4924
üzenetére
Nálam GYMS, Vas, Veszprém, meg esetleg Komárom-Esztergom játszana. A korábbi kötődések miatt Veszprém kiemelten.
Ami április 12-t illeti (amennyire csak leet politika mentesen próbálom leírni) : Igen, tuti, hogy rengeteg csontváz lesz a szekrényben, ráadásul mivel sokminden a mostani rendszer hűbéreseinek a kezében van, igencsak nehéz lesz egy új kormány dolga. Másik oldalról optimista vagyok, bár abban szinte biztos vagyok, hogy nem máról holnapra lesz jó, hanem bizony még egy kormányváltós 2/3-ad után is úgy 1-3 évnek kell eltelnie mire érezhetőek lesznek a pozitív változások.
Romániában jártam a '90-es évek elején, közepén, majd a 2000-es években, aztán 2024 decemberében is (bocs, nem tavaly), és azt kell, hogy mondjam, hogy sokkal látványosabban fejlődik mint MO, igaz volt is nekik honnan. Demográfia ide vagy oda, jelenleg a trendek szerint ők is kanyarban előztek minket, ahogy a Horvátok és a Szlovákok is az elmúlt 20 évben. Ettől függetlenül senkit sem bíztatnék, hogy költözzön Romániába (pláne ha előtte nyugaton élt), de ha Borsod/Szabolcs-Szatmár/Hajdú Bihar/Békés a másik opció, akkor még Románia is komolyan megfontolandó lehet.
-
t72killer
titán
válasz
KROK640
#4923
üzenetére
Igen, ha (HA) felkerül a költözködős térképre Mo, akkor Vas megye kb a reális cél. Dolgozni már 100%, hogy nem megyünk vissza = Budipest zsúfoltságát és nyüzsgését, pláne árait teljesen felesleges lenne bevállalni.
Ápr 12től sokan várják a megváltást, én sokkalinkább egy nagy reality check-től tartok, kb mint amikor a gulyáskommunizmus összeomlása után a 90es években kiderült, mekkora hegynyi ganét hagytak ránk az elvtársak. Az EU-s pénzek, amik a lufi első szakaszát fűtötték, csak lassan fognak visszatérni, mert máshol is szükség van rájuk.
Igen, Románia gazdasági trendjei valóban mutatósabbak, de a demográfia még a magyarnál is rosszabb:
-
KROK640
nagyúr
válasz
t72killer
#4922
üzenetére
Lufisodás az egész világra jellemző, (San Francisco, khm) csak eltérő mértékben. Itt az EUban rajtunk kívül a Litvánoknál szállt el nagyon az ár, és a Finneknél talán a legkevésbé.
Ami Romániát illeti, nyugati szemmel szerintem Békés megye semmivel sem vonzóbb, SŐT. Az elmúlt 1 évben mindkét helyen voltam, és nekem Románia picit már fejletebbnek tűnik, mindemellett a táj is sokkal szebb. De tudom, neked van kötődésed Békéshez. Mondjuk ha egyszer hosszasabban itteni dolgokat felszámolva nyugatra költöznék, aligha akarnék visszajönni MO-ra (pláne míg ez a kormány van, de a következőnek is adnék a biztonság kedvéért 4-8 évet, hogy lássuk merre haladnak). De ha mégis vissza akarnék jönni, szerintem nyugat MO lenne az elsődleges cél, írom ezt úgy, hogy a MO-i ismerőseim 80%-a Debrecenben vagy annak 30km-es körzetében élnek.
Persze kinek mi.De a trendeket is érdemes megfigyelni, Románia merre tart és MO jelenleg merre tart. Április 12 után okosabbak leszünk némileg, de 4 év múlva ilyenkor fog igazán látszani.
-
t72killer
titán
válasz
hobizoli
#4920
üzenetére
Vagy benéztek valamit nagyon (tizedesvessző) vagy nagyon madarat keresnek.
Tény, arrafelé is érződik az ingatlanárakon némi lufisodás, az hóttziher, hogy előbb vennék Békés megyében valamit, mint BÁRHOL Romániában: nyugati szemmel ezek az országok már csak távmunkára, nyugdíjra jók bezzegrománia ide vagy oda. Az egészségügyük meg híresen sz.r, még a magyar alatt pár szinttel. Bulgária legalább eljutott oda, hogy tényleg igen komoly magánEÜ szektort építettek ki, azaz ha vastag a pénztárca, jó ellátás is lesz a magyar magáneü árak alatt. -
KROK640
nagyúr
-
-
KROK640
nagyúr
válasz
homerhamm
#4908
üzenetére
Nos, nem csak a naptár árulkodik a 2005-ös évről, de a nappaliban a TV is (A régi RTL Klubos logo), a TV alatti beltéri egység, és DVD lejátszó, sőt : a számítógép. A gépház 2003 körüli, még mobil rack is van benne (2000-es évek elején nagy divat) a monitor is kb 2005-ös, és a scanner designja is akkori.
Ami pedig végképp árulkodik, ha valaki kétkedne, hogy ez bizony nem jól berendezett skanzen : Kissé patinásnak van jellemezve a ház, márpedig a képeken vadi új. van egy olyan érzésem, hogy ezek a képek a beköltözés, és berendezkedés után készültek. (a kiskutya meg egy csomó képen ott van, nem tudom, hogy cukiságfaktornak-e de nekem már vonna hogy ilyen szőrgombóc mindent összeszőröz és lehet egész nap takarítani utána)
Fogadni mernék, hogyha most valaki odamenne, akkor bizony azért kellemetlen meglepetés lenne, ha nem tudja mikoriak a képek.
Pont mint amikor egy 40-50-es egyén a 20-25 évvel ezelőtti képeivel társkeresőzik. -
t72killer
titán
válasz
homerhamm
#4908
üzenetére
Garantáltan nem idei képek a növényzet alapján, de nem vagyok benne biztos, hogy nem csak megtartották emlékbe a Tajvan-Hong Kong-os naptárat. Mondjuk még a laposTV se mai gyerek, nem tudtam a típust beazonosítani, de hasonlóak léteztek már 20éve, a hálóban meg katódsugárcsöves van.
-
KROK640
nagyúr
válasz
t72killer
#4906
üzenetére
Olyan mintha a belülről készült képek egy része nem is egy panelben, hanem egy 1960-as évek elején épült 4 emeletes téglaházban készült volna
A fürdőszoba és a konyha is rohadtul eltér. De a bejárati ajtó, folyosó, parketta is arra utal.
Ami még fura, hogy kivülről egy szép panel programos panel, belülről meg egy lelakott bontószökevény.Mindent egybevetve 13 ezer eur nem kevés pénz, de anynit talán még érne is. A 10× már akkor sem, ha a rózsadomb közepén lenne állna ez a panel.
-
t72killer
titán
-
KROK640
nagyúr
Kicsi a világ, de ezt tudjuk már egy ideje. (Mármint azt, hogy mi ott Voralbergben akár össze is futhattunk volna).
?
Új hozzászólás Aktív témák
- Bittorrent topik
- Anime filmek és sorozatok
- Vezeték nélküli fejhallgatók
- Linux kezdőknek
- Táncolni még nem tud, de stabilan áll az Android 17 a lábán
- Arc Raiders
- Kávé kezdőknek - amatőr koffeinisták anonim klubja
- Hosszú premier előzetest kapott az Arknights: Endfield
- Villanyszerelés
- Samsung Galaxy S26 Ultra - fontossági sorrend
- További aktív témák...
- Clevo 1060 6GB Mxm 3.1 laptop videó kártya ingyen házhoz szálitással
- HP EliteBook 640 G11 Core Ultra 5 125U 32GB 1TB FHD 1 év gar
- LG UltraGear 27GR95QE-B 240 Hz OLED 2560x1440 Gamer Monitor 6 hó garancia Házhozszállítás
- LENOVO L13 Yoga 360 touch - 13,3" - i5 10210U, 8GB RAM, SSD, jó akku, - számla, 6 hó gar
- AKCIÓ! Dell Latitude 5455 14 FHD+ üzleti notebook - Qualcomm X Plus X1 16GB DDR5 512GB SSD W11
Állásajánlatok
Cég: Laptopműhely Bt.
Város: Budapest