Új hozzászólás Aktív témák
-
KROK640
nagyúr
válasz
t72killer
#2393
üzenetére
Ez a dolog nem új, emlékszem még a 2000-es évek elején az akkori interneten ment nagyon valami állítólagos cigó írása, aki kb ugyanezzel jött, meg azzal, hogy az ország tele lesz öreg magyarral és fiatal cigóval, és hogy ez mennyire más irányba fogja billenteni az országot meg a gazdaságot. Ahogy elnézem ez ennek egy sokkal újjabb változata lehet.
Szerintem tovább fog nyílni az olló. Ahol nincsennek romák, ott még megfizethetetlenebbb lesz az ingatlan, ahol meg vannak, ott elfognak lepni mindent, kiszorítva a magyarokat, és könyörtelenül maguk alá temetve ezeket a környékeket. (lásd pl Csenyéte és környéke, ahová már a mentő sem megy ki)
Kellemes fordulat lenne, ezeket az embereket ténylegesen integrálni és felzárkóztatni a magyarok mellé, de sajnos ez nemhogy 2034-ig de szerintem 2054ig sem fog menni
A bedőlt akksigyárak meg majd elnéptelenedő városkhoz fognak vezetni, Debrecen lesz a legszebb példa, előbb majd felmegy 260-280-300 ezerig, aztán mehet a bedőlt gyárak mentén lefelé. A vendégmunkások (talán) hazamennek, aki meg itt lakik, annak marad a mérgezett föld és víz, meg a szegénység. -
t72killer
titán
Egy érdekes tartalom jött elém FB-on: 2034re már abszolút létszámban kevesebb magyar gyerek fog születni az országban, mint roma. Nem néztem utána az adatok hitelességének túlságosan (egy régebbi, 2002es adatpontot találtam), azt mondja, hogy a fertilitások aránya kb 1.3 vs 3 gyerek/anyuka.
Ennek az ingatlanpiacra is lesz igencsak komoly hatása - hacsak nem tömik folyamatosan a vásárlói igényeket holland nyuggerekkel: az említett népesség túlnyomó többsége a szegényebb rétegekhez tartozik, ők azok, akik zsebbehitelre/részletre vesznek 2misiért faluszéli vályogot. Ebből nehezen lesz fizetőképes kereslet a 100+misiért vesztegetett rettenetekre.A dolog másik vonzata, hogy komplett járásokat reklámoznak azzal, hogy "ittnincsc..." - nna ennek totálisan vége lesz, és akkor a "privilégiumért" kiadott 50-60-90misi teljesen értelmét veszti.
A bedőlt akksigyárak után maradt "ruszkilaktanyás" régiók se biztos hogy felfelé viszik majd a piacot.
-
hobizoli
nagyúr
válasz
KROK640
#2390
üzenetére
es akkor mi lehet az elgondolas, hogyha 2023 oszi kepekkel hirdetodik ugyanott egy masik keco ~20 misivel olcsobban es arra se ugrik senki...?
szerintem meg az a 3m2 se valid, mert ugyanaz az alaprajzuk is
kb óccsóbbnál 50%-n szamoltak bele az erkelyt, a drágábbnál meg telibe' -
t72killer
titán
-
t72killer
titán
válasz
KROK640
#2378
üzenetére
Vissza kéne hozni a jóöreg alacsonnyomású nátriumos lámpákat. Még mindíg kb 2x energiahatékonyabb, mint a legmodernebb LEDek, azt meg ki nem sz.rja le, hogy a monokróm fényben nem látod h ződ vagy rózsaszín bugyi van a szomszéd lyánykán
.Ráadásul a csillagászok is örülhetnének (marha pici veszteséggel kiszűrhető).
-
KROK640
nagyúr
válasz
hobizoli
#2376
üzenetére
mit csináltak a Corvin negyedben a nagy beruházók? Elég sok mindenre lehet érteni a postom alapján.
Itt a faluban LED világításra cseréltek mindent 2020 végén. SOk helyen az a gond, hogy az óta fele annyira sem látni XD
Pont éjfélig?? Ezt fordítva, de szlovákiában pl már Sahyban megcsinálták, meg sok máshol még 2005-ben : éjfélig volt közvilágítás, meg aztán megint ilyen reggel 5-től kb. Közte meg sötétség. De ez egy falu volt, és és éjszaka nuku élet, még péntek/szombat este is 11-kor az élet is megállt. Pesten ez kb kivitelezhetetlen lenne. Maximum bizonyos nagyon lakó negyedkeben lehetne mondjuk hajnal 1 és hanjal 4 között sötét.
-
hobizoli
nagyúr
válasz
KROK640
#2375
üzenetére
ezt csinaltak Corvin negyedben is amugy beruhazok
egy onkorinak sokkal nagyobb budget-e van
csak pl kezdeskent neki kene direktben szedni a parkolasi dijakat is, es nem eladni azt egy uzemeltetonek okosba'meg csokkenthetnek sajat rezsijuket is azzal, hogy LED vilagitas van az utcakon, es akkor nem az ilyen kozmuvekre fizetnek ki evente egy vagyont
a balf4szkiraly Tarlos trottyosnak volt egy akkora nagy ötlete, hogy ejfelig nincs kozvilagitas Bp utcain csak onnantol reggelig
aztan megkerdeztek tole, hogy es ejfeltol megis kinek van kivilagitva az utca, amikor alig van akkor vki mar utcan egyebkent is akkor, de este 8-9korul azert meg eleg sokan? -
KROK640
nagyúr
válasz
hobizoli
#2374
üzenetére
Nem kell bemutatnod, a 2000-es évek végén (főleg 2007-2009) nagyon sok ilyenben jártam, mivel kb minden Pesti haverom ilyenben lakott. Plusz nem egyszer napokat hédereltem 1-1 ilyenben, és hát fuh ... Volt, ahol a folyosó járórésze erősen kifelé leejtett, de helyenként már rendesen para volt, és akkor épp egy derékig se nagyon érő korlát, amin lazán átbuksz egy laza mozdulattal, és simán zuhansz 20 métert a macskaköves udvarra. Nem kicsit volt para oda járkálni. De ez sem mai probléma, ebben az igencsak régi videóban is a különféle felújításaikat taglalja. Az említett helyen pl kővarratos megoldás is volt.
A legtöbbe lift sincs, vagy ha igen, akkor valami utólagos kendácsolás, itt is a legeltérőbbekket láttam, valami századelős kovácsoltvas lélekvesztő gyökkettővel, vagy 70-es évek beli telepi lift belefaragva, "igénnyesssen" (nem, nem igényes).
Az elrnedezés tényleg gané a legtöbben, meg megvan ez a "nagypolgári" bosztás, hogy a szobáknak egymásból kell nyílnia, és 2-3 másik szobán mész át, mire eljutsz a célobjektumba. A közted lévőknek meg nuku nyugalom.Persze, egyszerűbb lenne ezeket eldózerolni és újat építeni, mert sok régi örökséget nagyon nehéz lenne kigyepálni ezekből. Másik oldalról egy lebontott lakást mégis ki számolna be önrésznek? Maximum olyan töredék áron ami a telek értékének a ráeső része. Ebből a rájutó építőanyag sem jönne ki, pláne, hogy még előtte bontani is kell
Lehetne elővásárlási jogot adni persze a lakóknak, de egy lebontás előtti lakásért senki sem fog nekik sokat adni, bárhol is legyen, az új lakás meg méregdrága lesz
Félre ne érts, én is pártolnám, hogy eltakarítani ezt a sok romos vackot, csak sajnos ha csak az állam vagy az önkori kezd ebbe bele, akkor valakik ebből komoly profitot akarnak majd csinálni.
írok egy példát : teszem azt megveszi a kivitelező Gizi néni laksását, jó kis 100nm-es nag ybelmagasságos vacak. Kap érte 10 Millát, és még örüljön, hiszen ha azt nézzük, hogy a lakása elbontódik, és még bontani is kell, akkor a jelenlegi értéke negatív. Ezután felépül az új ház, és majd 30nm-es lakások mennek 60Milláért. Gizi néni pedig 50M ft extra hitellel (és közben hol lakott?) vehet egy harmada akkora lakást, mint amije volt. Igaz, hogy modern, szép és jó, de szerintem ez a legtöbb embernél nem kivitelezhető reálisan
Nem, én sem tudom a megoldástAusztriába amennyire tudom nagyon jól működik az önkormányzati lakás rendszer, egyrészt érdemes lehet lemásolni, másik oldalról az emberek gondolkodását is hozzá kellene igazítani. De amíg olyanok vannak mint Zoltán haverom, aki úgy lakott önkormányzati lakásban, hogy mikor ott jártam, megkérdeztem tőle, hogy ugye itt volt egy lakástűz? Aztán kiderült, hogy nem, csak 1978 óta még meszelve sem volt, közben bent ment a cigikézés két generáció hosszan, de nem költünk rá, mert nem a miénk. Aztán egyszer gondolt egyet a város, és kiküldött egy ellenőrt, aki kiesett a cipőjéből mikor meglátta a lakást, és 2 hónapot adott neki egy full resto-ra. Akkor ment a sírás, hogy hitelből kell hét számjegyű összeget arra a lakásra locsolni ami nem is az övé, de ez az ára annak, hogy maradhassanak. De kellett maradni, mert a belváros közepén, mégis csendes utcában 60nm van annyiért, amennyiért külváros külsőn 30nm-et sem biztos, hogy kapnának.
A 8 ker meg egy vicc, ghetto volt mindig is, csak most valamiért felkapták. Lehet h valami spekuláció van a háttérben. Eléggé belváros, ha kitakarítják, igencsak értékes új városrészt lehet építeni.
-
hobizoli
nagyúr
válasz
KROK640
#2369
üzenetére
par honapja is bementem egy videokalyhaert egy ilyenbe...
bejarati kapu mogott egyik oldalon sorban a kukak, de vagy 8db, es dol a szemétbűz beloluk kifele
vhol ezeknek kulon taroloja van, csak itt lehet a felemeltnyi lepcson, ami a postaladak utan van kicsit para volt mozgatni ezeket a gombolyu lepcsokon, amikor mar meg vannak cuccolvaudvaron a sarga fenyes "metlaki" tiszta mohás, de nem kicsit, vizes lesz ugy csuszik, mintha muszaj lenne
lepcsohazban is a lepcsok mar gombolyure kopva, falakrol tobb m2 hianyzik a vakolat, gangon is, eggyel feljebbi szint gang aljarol a vakolat kb vegig lehullvaegy ilyet "rendbe rakni" tobb szaz millios koltseg lenne, es akkor meg ott a teto, lakasok stb
nem erne meg nekiallni se....es van olyan ingatlan, ami amugy onkoris tulajdon
voltam olyanban is, hogy a gang vegig ala volt ducolva korben, a foldszinttol a 3 emelet, bementunk lakasba es a bejarat mellett "szoba", de ablaka az nem volt, csak egy fuggony valasztotta le hogy az egy helyseg, es az utcara ablakos "nagyszoba" kozepen a fodem is ala ducolva
igazan bizolomgerjeszto latvany volt, mondhatom, kb azon paraztam csak, hogy abban 5 percben ne omoljon ossze, mig itt vagyok
mondjuk ez 9ker-ben volt az Ulloi -tol kb 50-100m-rea szokasos, lehetetlen elrendezesuk, hogy nem egy eloszobaba, hanem a konyhaba erkezel be, 3 szobas, de atjarohaz, mert folyoso szeruen egymasbol nyilnak
--------
ezeket amugy ugy kene ujonnan epiteni, hogy a koruttol/sugaruttol 20-25m-nel ne legyen kozelebb az uj epites, hogy legyen szabad ter, levegonek es a napfenynek ahol lehetnek fak, bokrok, padok, stba 12 emelet az ~45m lenne az aljaban nagy belmagassagu uzlethelysegekkel
azert az nem kiemelkedoen magas
a kispesti ltp-n 11 emeletes panelepuletek vannak sorbanazert belgondolsz elkernek egy ilyen 50m2-s ingatlanokert 50-60milliokat siman
de teljesen muszakilag es gepeszetileg felujitani az epuletet is, es atalkitani helysegeket a lakason belul a mai elrendezesnek megfelelobben, lakasonkent szamolva tobb tizmilliot ra kene tapsolniott tartasz, hogy kozel 75-80misi es akkoris egy 100 eves epulet
80 misibol veszel vmi ertelmesebbet mashol, amibe ez is lenne
ezt beruhazo felvasarolja a lakoktol
azoknak nem kell szopni a tobbi lako miatt a felujitassal, hogy vki szerinte jojazhe', ha mar 40-50 eve ilyen, vagy onreszkent beszamoljak neki az uj lakasaba, ami ez helyett epulneaz ilyenektol felfele ertekelodne a kerulet minden ekintetben, de ezzel a lezarjuk, hogy ne lehessen idejonni, meg itt lakni ha autod van igazabol pont csokkentik az erteket
mashol az sem problema, hogy a onkori maga a beruhazo
pl Bécsben tobb tizezer nagyon jo allapotu ingatlana van az onkormanyzatoknak, es egyatalan nem kerulnek sokba se a berloknekKispesten a 60m2 lakast 35-40misikert aruljak panelprogramos epuletben es mind a 3 szoba kulon nyilik benne, furdo es a WC is kulon helysegek
ennyiert a nyocckerben 35-40m2-s masfel szobas kecokat arulnak az ilyen lepattant gangos hazakban, ahol 30 eve festve sem volt
ott abbol kivonod a konyha furdo WC teruletet, akkor 2,5-3x annyi lakotered van + szobaval nagyobb is....ep esszel kb nem tudod ezt a nyócckeri gettot hova rakni, mitol ennyire "draga"
-
KROK640
nagyúr
válasz
hobizoli
#2365
üzenetére
Jó nektek ... itt sok éve tudatosan arra megy a város, hogy gyalogosként a lehető legélhetetlenebb legyen, autósként meg minél könnyebb.
Szerintem a városi döntéshozók, már régesrég elfelejtették, hogy :
1. Valaha ők is gyalogosok voltak
2. Amúgy a nap egy részében most is azok, max ha kilép az utcára már nem
3. Hogy a népet pont a gyalogos/biciklis/tömegközlekedés felé kellene terelniÉrtelmetlenül vannak felszámolva gyalogátkelő helyek, aztán ha mondjuk A oldalban mész és A oldalon akarod folytatni, akkor előbb menj át B oldalra, ott menj át szakasz 2-re majd vissza A oldalba, 3-4 lámpát kivárva.
De amúgy felénk a lámpákkal is tuti h b*sztak valamit, egyre több olyan hely van, ahol gyalogosként 3-4 percet is várnod kell a zöldre (taktikusan ahol 99-nél több időt kéne várni, ott kikapcsolták a visszaszámlálót), hogy aztán annyit kapj, hogy épp h át tudsz sietni, és megint piros.
-
KROK640
nagyúr
válasz
hobizoli
#2361
üzenetére
Teljesen egyetértek a nagyrészével. Ezekből a körfolyosós rettenetekből pár szépet meghagynék mementonak, de egyébként a 90%-ot dózerolnám. Célszerületlen, elavult, egészségtelen, ócska. Télen gyakorlatilag a szabadég alá nyílik az ajtód, de a levegő mégsem jár, sötét is sok esetben. De láttam olyat is, amelyikben a folyosó végén volt a vizes blokk, mert a lakásokban nem volt / utólag bekendácsolva, amit meséltem, hogy a konyha egyik sarka volt zuhanyzóvá alakítva; és társai.
Érdemes lenne újakart építeni, a legcélszerűbb tényleg 8-10-12 emelet lenne, a lényeg, a hasznos nm2 minimum ugyanannyi legyen mint korábban jóval nagyobb területen, csak épp gépészetileg és építészetileg is modern köntösben.
Az más dolog, hogy akkor a történelmi városkép nagyon komolyan sérülne a magas házak miatt, nem véletlen, hogy a MOL torony előtt nem volt igazán magas iroda/lakó épület BP-n, bár talán nem is 130 méter magas épületekre gondolunk is "csak" 30-40 méteresekre.A másik gond, hogy ezek mind egyből "prémium" házak lennének, hiszen egy újjá tervezett és épített kerület úgyis hozná magával, hogy gazdagok és külföldiek befektetői lakásai lennének, (Debrecenben már erre látok példát), a kerület tényleges lakói meg kiszorulnának a peremkerületekbe a megfizethetetlen ingatlanárak miatt.
#2360 t72killer : pont az ellenkezőjét veszem észre
A covidos tapasztalatokat méllységesen leszarva, sorra készülnek a minim ingatlanok, az egy nagyobb lakásból csináljunk 2-3-at. A járdákon kb tarthatatlan a távolság, mert abból hasítják ki a bicikli utat, a másik oldalról meg minden szórakozóhely oda pakolja ki az asztalokat, ahol meg nem, ott virágládák vannak. Az albérlet árak is úgy felmennek, hogy már úgy kell benne élnie együtt egy rakás idegennek mint egy Kommunarszkban éltek 100 éve a Szovjetunióban. És még próbálják is eladni, hogy ez milyen trendi ... PFFF. -
hobizoli
nagyúr
válasz
KROK640
#2364
üzenetére
a negyes metro utasszama meg mindig joval tobb, mint ami vasutvonalakra annak megfelelo osszegeket eltapsolnak
a Ferihegy2-re kulon dedikalt vasut epulne, a nagyreszt a repter az is alatt alagutban haladva, es M0-n tul Ulloinel jonne ki a felszinre, es Monor-nal csatizna be a 100-s fovonalba
ezzel csak az a gond, hogy a metro urszelvenye 5.3m-s alagutat igenyel (ennyi az M4 is, 3.7m magas benne jarmu), a vasuti meg ~8m-st a felsovezetekbetap miatt
a Kiss motorkocsi 4.7m magas, a szabvany szerint 6m magasan erinti a szedő a sinkorona felett a felsovezeteket + merevitoszal + szigetelesi tavolsag 25kV-ra
ecceru, nezd meg egy hid alatt atbujva is mennyi szabad magassag kell neki
keresztmetszetben szamolod, akkor pont 2x annyi foldet kell kitermelni ehhez:
1m vasuti alagut, 2m metroalagutat ermegnezed googlemaps-n ehhez a KöKi-tol 16-17km vasuti alagut kene, M0-n tulra erve, ami ez szerint egy 32-35km-s metroalagutnak felelne meg kitermelendo foldben, azaz igazabol ez ott csak egy nagyobb atmeroju metro lenne
Bp-n van osszesen 39km metro, abbol 36km van felszin alatt (M2 es M3-nak is van felszini szakasza), ezen napi 1.3millio(!!!) utast szallitanak ezek
mindezt azert, hogy a Ferihegy2 evi 15millios utasszamat kiszolgaljak
ezt oszd el 365-l, az atlag napi 41k utas...es akkor senki nem ment oda autoval, taxival
M4 napi 180k utast szallit, M2 420k-t, M3 620k-tsokkal tobbre mennenk azzal, ha M3 a Hatar uttol kimenne az Ulloi-t lekovetve Vecsésig, meg onnan Ferihegy2-re, ami csak +12km lenne
pl M3 eszakon Kapmegyer-Dunakeszi +8km (ez 1.5km utan a felszinen ment volna egyebkent is)
M2 Alkotas ut-BAH csompont-Őrmező +5km
M4 ki a Törökbalintra meg Rakospalotara (ahogy tervezve is volt eredetileg) +8 +8kmez lenne ~35km-nyi normal metroalagut, de sokkal ertelmesebb
a vasutnal is lenne meg M0 utan Ullotol egy 11-12km-s felszini szakasz Monor-gez a Ferihegyi vasut meg a tursitaknak epulne
a helyi lakos utazasi igenyet kell priorizalni, nem turistaet, akkor se ha belfoldi
a tursita az raer, meg majd o alkalmozkodik a helyi szokasokhoz, meg ot akkor erinti ez, amikor erkezik meg amikor tavozik
a helyi meg naponta tudja hasznalni az ev minden napjan -
KROK640
nagyúr
válasz
Revolit
#2362
üzenetére
Már nem azért, de a házon végignézve, ez nem az 1980-as, hanem majdhogynem az 1880-as években épült (inkább 1930 körülinek saccolom). Az 1980-as években már nem körfolyosós szarok épültek, utólagosan bekendácsolt liffttel, és 3,5 méteres belmagassággal, hanem panelek mindenhová, vagy 4-6-8 lakásos társasházak, totál más stílusban.
De meg kell nézni kivülről is a házat, inkább 1930-as évek a stílus alapján. Szóval lehet h valami madárral ezt elhitetik, hogy egy 40 éves minigarzont árulnak, de ez egy 100+ éves tároló. -
KROK640
nagyúr
válasz
hobizoli
#2358
üzenetére
Szerintem itt a négyes metró építését ki kell hevernie a gazdaságnak és a néptudatnak, majd 2040 fele el lehet kezdeni tervezgetni, hogy esetleg valami bővítés, vagy 5-ös Metró lesz-e? Aztán elmegy rá pár milliárd, és pár év mire nekifognak.
Ugyanaz mint Debrecenben az intermodális központ : 1999 óta halljuk, hogy lesz, még sulisként örültem is, mert a távolsági busz sokkal közelebb tett volna le a sulihoz, helyi bérlet nem is kellett volna, aztán most 2024-ben ott tartunk, hogy 5 Milliárdnyi hatástanulmány és háromszori (mindig egyszerűbbre és olcsóbbra) áttervezés után még azt sem tudják megmondani, hogy az alapkövet(!) mikor akarják letenni. De az, hogy a Petőfi teret sok száz millióért felújították nemrég, (márpedig azt kellene szétfúrni és faragni, alagutak új épületek stb miatt) nekem azt jelzi, hogy még egy jó 5 évig nem is akarnak belefogni
A Debreceni metróról már nem is beszélve, ami szintén sokéve téma, 30+ év alatt egyetlen lezárt állomás készült el, aztán azóta se semmi, de a város 200 ezerről 280 ezresre duzzasztása, meg az ingatlan áremelkedés az megy.Ausztria meg Párizs szép példák, de fölösleges arra gondolni, hogy bármikor is beérjük őket, bármit is álmodjon a mi nagyszerű bölcs vezérünk
![;]](//cdn.rios.hu/dl/s/v1.gif)
-
KROK640
nagyúr
válasz
Revolit
#2356
üzenetére
+1
És tegyük hozzá, hogy a legtöbb autós elfelejti, hogy a nap nagyrészében ő is gyalogos.
Egyébként Debrecenben látszik nagyon ez a gondolkodás, hogy az egyszeri gyalogos dögöljön meg : gyalogátkelőhelyek szűnnek meg, szélesítik az autó utakat, keskenyebbre veszik a járdákat, ritkítják a tömeg közlekedést, (fizetős) parkolók készülnek mindenhová. Aztán meghallgatod, hogy ez lesz a legzöldebb város, mert a buszmegállókra (látszik, hogy aki azt tervezte, meg aki jóváhagyta, az sosem várt még 10 percet sem buszra) felfuttattak egy kis zöldet. Meg különben is akkugyár, zöld jövő...
-
Revolit
senior tag
Na, inkább nézzétek meg ezt a
tárolótékszerdobozt 28 misiért
Az alaprajzon még nem írták át a helyiség célját -
hobizoli
nagyúr
válasz
Revolit
#2359
üzenetére
masok a jovedelmi lehtosegek is, nem?
becsben nem annyi kikohogni 100EUR-t ezert mint itt
mennyi is a median ber Bécsben?
nem azt mondtam, hogy ingyen legyen, hanem kifizetheto osszegert legyen megoldas
40k-t mar beletolok inkabb egy hitelbe pl a 9ker-i Jozsef Attila ltp-i ingatlanba, ahol parkos kornyezet van, es tobb zold felulet van egy epulet korul is, mint itt az egesz keruletben, meg ott meg lehet allni autoval is
nem ertem mi a rak annyira qrva jo ebben ott, hogy itt akar vki elni?
aztan metroval az Ecseri uttol ez a Ferenc krt-i getto 3-4 megallora van...10perc
van itt egy csomo epulet, amit szanálni lehetne
amig nincs epkezlab infrastruktura, akkor talan a 10 lepcsos intezkedesi tervet nem a 9. fazisnal kene kezdeni a 10. = pezsgobontas elott, mert jelenleg ezt nyomatjatok
-------------
itt igazabol az egesz keruleteket ujja kene epiteni ujonnan kialakitott utcakkal
ezeknek a regi gangos hazaknak az a baja, hogy szen- meg futoolaj futesi miatti ~3.8m belmagssaguk miatt egy 3 emelet+ nyeregtetos epulet akkora, mint egy uj epitesu 6-7 emeletes, amiben 2x annyi lakoterulet van
a masik meg hogy a belso nyitott udvarra beesik az eso, de kiszellozni nem tud hol, mert kozben zart az udvar
azert dohos-peneszes a szaga egy csomonak, meg mindenfele gombak is megtelepednek a nyirkos levegoben, amikor szorjak a sporaikat
10-12 emeleteskent ujat epiteve, minden mostani 4 haztombbol 3-t le lehetne dozerolni, es megis tobben lakhatnanak egy adott teruleten, de sokkal tobb lenne a szabad ter
aztan akkor lehetne alatta parkolo a lakoknak, szeeeeeles jarda babakocsit tologatni, jatszoter(!), fa sorok arnyekot adni...
a feny sem csak akkor jutna le a utcaszintre amikor felette delel a Nap, es nem kene delutan 3-kor mar vilagitani a lakasban, hogy lass vmit
a sorozo-kavezo sem foglalna el a jarda 80%-t az asztalaival, mert bent nem fernek el 4-5 asztalnal tobbel
....a homlokzat meg ugy nez ki ahogy akarod
az lehet korabeli kialakitasu is, csak az epulet az uj mogotte -
t72killer
titán
válasz
hobizoli
#2358
üzenetére
Stadion menőbb mint az infra!
SzVSz covid óta gyanítom, hogy az egész nagyvárososdi izzadjunk egymás nyakán módi ki fog pusztulni. Az emberek rájönnek, hogy szükségük van személyes térre, illetve vannak dolgaik, mint pl egy autó amivel nem csak az állam által megszabott mókuskeréken belül tudsz mozogni - és annak is kell HELY. Lehet persze csillagászati áron föld alá ásni (svájc mélygarázs: havi 185CHF a 2500CHF lakbér+rezsi mellé), csak a végén annyi költség kirepül az ablakon, hogy a városlakó kb ott van hónap végére, mint a BAZ megyei kisnyugdíjas.
-
Revolit
senior tag
válasz
hobizoli
#2358
üzenetére
Te írtad az eredeti kommentedben, hogy van parkolási lehetőség, csak havi 40k, de természetesen itthon mindenki INGYEN akarja az autóját az utcán (és a ház előtt ám!) tárolni!
Jártam Bécsben, baromira nem olcsó a parkolás, simán több, mint 40k, amit itt meg nevetségesnek tartasz, aztán meg azt mondod, az a megoldás. Akkor most melyik? Vagy te is azt mondod, legyen ingyen parkolóház mindenkinek? Ezt egészen pontosan hogyan is?Igen, épüljenek parkolóházak, épüljön metró, egyet értünk. De az biztos, hogy nem is az a megoldás, hogy telebasszuk autóval minden négyzetcentijét a belvárosnak.
Ez a szélesebb utcát kellett volna építeni meg nagy mondás ám... mikor is épültek azok az utcák? Amúgy meg elég széles az utca, csak nem kell parkolóházat csinálni belőle. Ez is egy megoldás, nem?
-
hobizoli
nagyúr
válasz
Revolit
#2356
üzenetére
erdekes modon Becsben parkolohazak vannak erre kialakitva, ott egy mindenkinek megfelelo megoldast keres az onkori, nem a tíííccsukki az ultimate megoldasuk erre, mikozben egy romhalmaz az ingatlanallomany muszakilag
meg erdessegkeppen Bécsben van 30k P+R parkolohely is, es nem frutti 4k-val akarjak megoldani ezt se, mint itt
ezek az infrastrukturalis differenciak latvanyosan szeretnek elfelejtodni
de ha vahol lezarnak egy utcat, akkor mi itt rakontrazva lezarunk kettot
bécsi metro 83km, a bp-i metro 39km
pedig itt mar 19. szazad legvegen is jart vmi milleniumi tema, ott meg 1976-ban indult az elso vonal, amikor itt mar M3 is letezett
2030-32-re meg 6 vonaluk lesz ~100km-s halozattal
Parizsban 10 eve megy a metrofejlesztes, 2030-g a meglevo 14 vonal es 220km-s halozat melle meg epitenek 200km-t 4 uj vonallal meg a regieket bovitik, es akkor korlatozni fogjak belvaros fele az autoforgalmat
ebbol projektbol az jott at a helyi bicajnáciknak, hogy korlatozzuk az autoforgalmat
amikor az infrastrukturalis fejlesztesrol lenne szo ebbol a projektbol, akkor meg a Raiffesenbank-s reklambol jon a "pá-pá-pá-pá-pá-pá-pá-pá..." rész -
Revolit
senior tag
válasz
t72killer
#2355
üzenetére
Így van, minden leheletnyi területen tároljunk autót, hát nehogy már! Az jár mindenkinek, és a vendégnek is legyen hol parkolnia, ha jönne! Hát azért na! Nem KÖZterület az, hanem az autóm területe, értem!!!
Babakocsis oldja meg, fél méter járdán mindenkinek is el kell férnie, nem? Mert az autó az alkotmányos jog, és anélkül élni nem lehet, főleg a belvárosban! -
hobizoli
nagyúr
pont tegnap nezem FB-t, a messzefoldon hirhedt 8 kerulet polgarmestere azzal kampanyol, hogy az az utca ahol eddig mindket oldalon meg lehetett allni, az egyik oldalt teljesen megszuntettek, a masik oldalon is 2 autonkent egy viraglada, facsemete kerult ki, szoval korabbi parkolasi lehetosegek 2/3-3/4-e eltunt
most nm azert, de ezzel egyebkent az ingatlan erteke csokkent amugy, mert a vevojeloltek kozul az, akinek autoja van, az kb ki is esett
az nem fog olyan helyen ingtalant venni, ahol nem lehet megallni, vagy akinek van, az most kenyszerbol el fogja adni a lakastaszondja erre egy kommentelo, hogy de hat van 3 sarokra parkolasi lehetoseg havi, most figyelj: 40k-ert
hat azt is inkabb egy olyan ingatlanba tennem, ahol parkolas megoldott es nagyobb m2, amivel az ertek marad, nem kidobott penzmindezt olyan kornyeken, hogy a kulso homlokzatrol 5-bol 4 epuletnel tobb 10 m2 nagysagban hianyzik a vakolat, mert az onkori nem am arra tapsol el onkoris penzt (vannak itt 100% onkoris tulajdonban levo epuletek is), ami erteket novelne, hanem erre...
mert a 73 eves jolika neninek, meg 80 eves ábrahám bacsinak ez a legfontosabb ennyi idos korara, es lehet 3-6 honap mulva mar temetik oket, de hat ez van
.....ez a lepukkant, hugyszagu getto eleve miert annyira meno, meg ettől miért lesz "élhető", sosem ertem
akkor latsz ott zold feluletet, ha a térkövezes réseibol kinő a gaz
-
t72killer
titán
Mezőcsokonya téglakupac: 21 misi, 1982 óta nem sikerült bevakolni
A szomorú az, hogy ezt is el fogják vinni mondjuk 15ért, miközben kb 6M-t ér.
-
t72killer
titán
válasz
KROK640
#2347
üzenetére
Leszedte, nem screenshotoltam = eltűnt. Kapott pár negatív visszajelzést a nőci így törölte az egészet. Sima bemutatkozás + kis lelkendezés volt, hogy húdejóneki, örül az ingatlanjának, stb - csakhát a csoport (Vidéki Ingatlan, Tanya, Mezőgazdasági terület Adok-Veszek) látogatóinak tele van a t.ke az agyoninflált árakkal és nagyonis jól tudjuk, hogy az agyament árak okozói többek között a pénzeszsák külföldiek, akik az ingatlannyomor lakásosdi országokból vastag nyugdíjjal lemennek kertes házat venni a magyar vidékre. Így aztán ott se a helybéli, se az alkalmasint érdemben családdal HAZAköltöző nem rúg labdába.
-
-
KROK640
nagyúr
válasz
t72killer
#2336
üzenetére
Ez a Zalai megyei valóban, már 2012-ben is lakatlan volt, de akkor talán még nemrég.
2021-től viszont látszik, hogy már nagyon nem volt gazdája, a fű gyakorlatilag egész évben zabolátlanul nőtt, és az is sokat elárul, hogy nincs belső kép, sőt : csak megállt a kocsival az út közepén és onnan fotózta ki a házat.
Ez két dolgot is jelent számomra : Szerintem nem a tulaj árulja hanem ingatlanos, kettő jobb ha nem is látjuk belülrőlMárokföldi csoda (L) :
Amint megláttam rögtön láttam, hogy hangulatos kis dózeralávaló lesz ez, a konyhában szinte érzem a vénasszony szagot, az oldalsó bejáratnál anyázok, hogy ennek is szar a beosztása, és még veranda sincs, a fürdőszobában pedig szinte hallom amint felbőg a dózer motorja.
Ennek az egyetlen értéke, hogy igencsak közel van a szlovén határ, bár sajnálatosan rontja ezt az érdemet, hogy a legszegényebb régió, legszegényebb megyéjének a legszegényebb "járása", és egyben a legérdektelenebb is.
De légvonalban innen csak 270km a tenger, a mesés Izola városa pedig elvileg 3,25 óra alatt elérhető. -
t72killer
titán
Szúparadicsom a metropolisz Bajánsenyén: 133misi.
Egy óccó Zala megyéből. Node várjuncsak! 2021ben ugyanaz a ház eladó tábla lógott az ablakban mint most, ráadásul már 2012ben lakatlannak tűnt!
-
válasz
GEPESZ66
#2334
üzenetére
Akkor viszont szvsz kapja be. Ne csak neked kelljen mar jo szomszednak lenni. Nem halna bele par legycsapdaba, es meg az allatoknak is jo lenne, szarszagot is meg lehet azert oldani, ha rendesen vannak tartva azok a szegeny allatok.
En a helyedben errol leulnek beszelni vele jo hosszan. Vagy van kompromisszum minden oldalrol, vagy nincs egyik oldalrol sem, ez mashogy nem mukodik. -
GEPESZ66
veterán
Említettem neki.
Azt mondta,ha felrakom,a veteményeskertben a növények nem kapnak napsugarzast.
Pedig ez csak a délelőtti órajban igaz,mikor még nincs eleg magasan a nap.
Sajnos eleg idős,kötekedö.
Van nala 2 disznó,2 birka.
Tegnap este úgy jött a trágyaszag,nem tudtam ablakot nyitni.
A teraszon nem lehet sütögetni,amikor kész a kaja,rentgeteg a légy.
Sajnos van ilyen is a csaladi háznál. -
válasz
GEPESZ66
#2331
üzenetére
Attol fugg, milyenek a tulajdoni viszonyok, kie a kerites. De amugy en nem baszakodnek, rakd fel es kesz. Ha nem ilyen nagyon tre modon rakod fel, hogy ugy fog tole kinezni az egesz, mint valami ciganyputri, hanem kulturalt munkat csinalsz, meg a szin is szep visszafogott, nem neonzold vagy valami, akkor nem hiszem, hogy pattogna miatta a szomszed. Neki is jo lesz elvegre, es sajat koltsegen csinalod, neki semmibe sem kerul.
Aztan ha valamiert megis pattog, akkor lehet burokraciazni: Ha a tied a kerites, pattogjon nyugodtan. Ha az ove, akkor ok, az ove, de ezzel egyutt minden koltseg es felelosseg is az ove. Ha erre emlekezteted, szerintem hamar megtanulja szeretni inkabb az arnyekolot.
-
#2330
Luck Dragon
támogató
KROK640
#2214
-
#2329
KROK640
nagyúr
Luck Dragon
#2328
KROK640
nagyúr
válasz
Luck Dragon
#2328
üzenetére
Igen, és nem feltétlenül pozitív értelemben
-
#2328
Luck Dragon
támogató
KROK640
#2309
-
KROK640
nagyúr
válasz
hobizoli
#2314
üzenetére
Itt Debrecenben egy 10 éve kezdődött ez. Tudom, hogy 4 emeletig nem kell lift, és az jelentős spórolás azért.
De azért is mondom, hogy a Tóciba nem új 10 emeletesek kellenének, hanem a meglévőkre (a hasábokra és nem a kanyarokra!) még 5-5 emelet lazán felmehetne (ha statikailag megfelelőek persze), és akkor maradna a zöld terület is, meg a legtöbbre ráférne a felújítódás is, a 15-iket meg lazán lehetne Penthouse lakásként hirdetni. Van az a bőr az arculaton ... -
KROK640
nagyúr
válasz
t72killer
#2311
üzenetére
Szerencsére nem az enyémet szedte le (bárt egyszer volt itt is ilyen pár éve, mikor egy hívatlant kaptam a kertben szőlő szüretelésen) hanem havernak volt sok baja velük. Kinyitni nyáron a legnagyobb melegbe se semmit, mert vagy az égett szag miatt nem érdemes, vagy azért, mert rögtön azt nézték, hogy lehet beosonni. Panaszolta, hogy a telkeket elválasztó drót kerítést is állandóan átvágták, hogy átmehessenek. A rendőrség meg legtöbbször hümmögésben és vállrángatásban kimerült.
Debrecen most úgy van eladva, mint a dinamikusan fejlődő város, de valójában eléggé rossz és élhetetlen irányba fordul éppen. Az ingatlan árak úgy kilőttek, minta Német/Osztrák fizetéseket osztogatnának ezek a gyárak, miközben mérgezik a környezetet, és komplett környékek lesznek no go zónák.
Spanyolország nekem is megfordult a fejemben 1991-1992-ben eléggé sok időt töltöttem ott, és nagyon tetszett, a spanyol nyelvet is simán megtanulhatónak érzem. Csak sajnos a globális felmelegedés ott és Szicilliában fog várhatóan a legnagyobbat ütni, úgyhogy mindenképp átgondolandó az egész. Persze bent a hegyek között még jó is lehet, de akkor messze a tenger. Meg ott van Asztúria, de ki költözne azért Spanyolba, hogy az év nagyrészében angol időjárásban éljen?Igen, itt a nemzeti parkok is átvariálhtóak, ha a kiemelt kormányzati beruházás úgy kívánja. Sőt, ezen a címen kb bármi áthidalható, ami a kormánynak érdeke.
-
t72killer
titán
Vegyesfelvágott, mifelénk (ugye a land registry oldalán ingyen elérhetők a valós tranzakciós árak) láttam +30 és -5%-ot is, de tényleg inkább ráigértek. Egy kb 3 hónapja a piacon lévőre adtunk 10% alkus ajánlatot, nem adták oda és kb 1 hónappal később +5%-on elkelt.
Persze errefelé olcsóbb árak vannak, 250k már fullos detached kuckót vesz neked kis szerencsével tengeri kilátással. A proli terraced szutyok 3hálósan is 130-150k körül vihető.
-
válasz
t72killer
#2318
üzenetére
Azt vagod, hogy az "offers over" az az esetek 99%-ban baromsag?
Ket ismeros is most vett hazat az elmult fel evben, mindkettore igaz volt, hogy nagyon felkapott, nagyon jo helyen Walton-on-Thames vettek nagyon fasza hazat, mind a ket haz "offers over" volt, mindketto alacsonyabb arat ajanlott, mint a hirdetesben szerepelt, es kis alkudozas meg uzengetes utan mindkettot el is fogadtak: egyik 20, masik 15k-t alkudott vegul ~400-450k-s hazrol.
-
t72killer
titán
Vár egy 1.6M/m2 ajánlatra, amit megpróbál 1.7M-ra felalkudni. Totálisan másképp működik a magyar piac, mint az "offersover" nyomorék brit. Nekem csupán az a bajom a magyarral, hogy a reális ár amit a helyi állapotok (bérek, közszolgáltatások, környezet) alapján ajánlanék kb a kiírt árak negyede-ötöde!
Komolyan nézegetnék kicsit 2014es hirdetéseket - azóta mennyit is nőtt a magyar medián bérezés? Ezekszerint 2014ben a medián nettó 7'632EUR volt, most ez 10'250EUR. Ráadásul egy csomó juttatás, pl családi pótlék, családi adókedvezmény NOMINÁL értéke se nőtt és ugye a megtakarítások kamatai is igen szerények. Szóval az r=1 lakos bevételei jószándékkal is számolva 30%-al nőttek. Hogy állunk az ingatlanárakkal? EUR-ban is számolva simán megvan a 3-4x-es faktor az élhetőbb régiókban.
-
KROK640
nagyúr
Én is a Tóciban nőttem fel, és szerintem a '90-es évek közepéig élte a virágkorát.
Nekem mondjuk pont a város felőli oldalra nézett a szobám, de a széles zöldsáv ami elválasztott az István úttól, és az alattam lévő 4 emelet kellően eltávolított a város zajától, nyáron simán lehetett nyitott ablak mellett aludni.Én 2007-ben is olyannak láttam (mikor odajártam egy csajhoz udvarolni -- aki azóta a falunkban lakik), amilyennek ma, vagyis, hogy már sokan eltűntek, megöregedtek, ugyanakkor rengeteg (pár évvel fiatalabb) ismerősömről derült ki, hogy ott lakik.
Ugyanakkor a közbiztonság elég "érdekes" lett, pár éve mikor szülinapomon ott a parkban akartunk barátnőmmel meginni egy üveg bort sötétedés után, akkor konkrétan ránk hívták a rendőröket, pedig nagyon csendben voltunk és békésen ültünk egy padon. Elvileg gyanúsak voltunk, hogy november végén a full kihalt sötét parkban mit ülünk egy padon ... Falusi térfigyelők tucatjai lestek ránk.A közlekedés rohadt jó, még rengeteg zöld övezet van (hangsúly a MÉG-en), de már sajnos fogytán. Egy igazi város a városban, és minden is van (uszoda, fodrász, orvosok, boltok stb.), nem véletlen, hogy kis iskolás koromban volt egy év amikor ki sem mozdultam a Tóciból. Nem mellesleg mindig ott van a városban a legfejletebb internet is. Szóval úgy érzem, hogy nem csak a nosztalgiafaktor miatt élném. MÉG.
-
hobizoli
nagyúr
válasz
KROK640
#2312
üzenetére
ezt Bp-n is csinaltak mar 20 eve
belvarosi lepattant haz tetoteret "megvette"* egy ceg a haztol (lakokozossegtol)
ott kialakitott irodakat vagy 3-4 szobas "luxus" lakasokat
*: cserebe az haz uj tetot, uj kulso homlokzatot meg belso gangot + uj liftet kapott
lakoknak ez semmibe sem kerult, de lakasuk felertekelodott az altal, hogy felujitodott az epulet
------------
4 emeletig nem kell liftet csinalni, ezert epitettek itt a meglevo 2 emeletre egy 3.-t -
válasz
KROK640
#2312
üzenetére
Szvsz a Tóci utoljára akkor volt jó, amikor tele volt késő 20-as, kora 30-as, kisgyerekes párokkal. Tehát utoljára úgy 15 éve.
Akkor még álom volt, isteni lakóközösséggel, ahol a felnőttek a lakások mögötti (tehát park felőli oldal) padokon ülve sakkoztak, pakliztak, dumcsiztak, a kölkök (akkor, 30 évvel ezelőtt még én is) meg csoportosan rohangáltunk a parkban, fára másztunk, fociztunk, este ment a bújócska, stb.Aztán ez eltűnt, felnőtt, megöregedett a mindenki. Legutóbb mikor arra voltam, egy kihalt, unalmas szar volt már az egész. Persze most is közel van a minden, van parkoló bőven, van zöld bőven, és úgy halk (ha hátra néző lakásod van), hogy rohadt jó a közlekedése, szóval még mindig "prime real estate", de már nem olyan, mint volt.
-
KROK640
nagyúr
Pontosan. Sőt, mást mondok, nem csak a Tócóvölgy "mögé" (hogy fogalmazzam meg? Tehát kifelé a városból a hatalmas zöld részeket, amikre a völgyből ráláttál) építik be, de magát a Tócit is "sűrítik".
Már a '90-es évek közepén kezdték 1-1 templommal, iskolával, de az még elment. De már 2015-ben feltűnt, hogy új lakóházak és egyéb épületek jelentek meg a parkokban, és tavaly nyáron meg egész nagy épületeket is láttam épülni.
Ettől még az is user barátabb lenne, ha a hasáb 10 emeletesekre (amikben amúgyis két lift van) rádobnának még 5-5 emeletet, oszt jónapot.
Mai napig ott motoszkál a fejemben, hogy jó lenne venni egy lakást a Tóciba, de egyre kevésbé tetszik ami ott megy.Ezt végülis az Ótemető és a Csengő utcákon már megcsinálták, hogy a 2-3 emeletes társasházakra egyszerűen rádobtak még egy-egy szintet. (szerintem látszik is, hogy mire gondolok) de itt látszik is
-
t72killer
titán
válasz
KROK640
#2309
üzenetére
"ez mi lenne?"
a gyümölcsödet "leszüretelő" hívatlan jóember (nálunk nem közvetlen szomszéd, hanem távolabbi utcabeli volt akit apám elkapott), ruhádat a szárítóról "kölcsönvevő", horribile dictu a nyílászárókat hosszabb távolléted idején tesztelgető drága lelkek.Debrecen környéke veszett fejsze nyele, de igazából absz zéró gari arra, hogy egy nyugis pl Baja környéki vagy random Tolna megyei járásba hirtelen nem pottyantanak oda vmi ocsmány kínai gyárat vagy bátmilyen egyéb fötrelmet. Fejlődésnek hazudják, de ez egy abszolút katasztrófa a helyi életMINŐSÉGET illetően, az ingatlanod ugyan eladhatod az új, elszállt árakon, de hova mész? Nnna, lehet pont ilyenek közül kerül ki nem egy 'Spanyolozó magyar.
Mo egyik hátránya, hogy a nemzeti parkok nemigazán egzakt definiált tájegységek, mint pl a Horvátoknál egy-egy sziget amit szimplán 2-3 falu kivételével kivontak az emberi barbárkodás alól és pont. A Spanyolok is hálistennek elég szigorúak a nemzeti parkjaik környékén, ha a 'határban az van, akkor ott nem lesz szállodalánc se vmi füstölgő baromság. Mo.on meg ha úgy tartja a kormányzat kedve, odébbtolják a Hortobágy "határvonalait" 10km-el oszt mehet oda az új villanyzsiguli-gyár
-
-
KROK640
nagyúr
válasz
t72killer
#2308
üzenetére
így van, én is ezt tapasztalom.
A falu régen délnyugati irányba terjeszkedett, de így az egyik része eléggé messze került a központtól, így most a központi "ó város"t szeletelgetik.
"gyűjtögető-cserkésző típusú probléma is a magyar vidéken tűnik legsúlyosabbnak" - ez mi lenne?Akkugyárat ne is említsd, szinte mindennapra jut valami ilyen hír. Ahogy elnézem pl Debrecent azt teljesen alávetik az akkugyáraknak, aztán mikor jön a kopp, akkor lesz egy csomó elhagyatott ipartelep, meg rozsdaövezet.
Szintén Debreceni dolog, de nemrég hallottam - több helyről is - hogy a Tócóvölgy mögötti pusztára új 10 emeletes házakat akarnak felhúzni.
-
t72killer
titán
válasz
KROK640
#2307
üzenetére
Noigen, ti most élitek át azt amit UK kb 20-40 évvel ezelőtt... megszaporodott a lakosság, de közben "elfelejtettek" pl NHS-t fejleszteni/felskálázni a környéken és persze minden félzsebkendőből pénzt akartak csinálni. Aztán jött az egyre emelkedő council tax...
Ahogy nézelődök nem valószínű, h Mo. lesz a cél nálunk. A gyűjtögető-cserkésző típusú probléma is a magyar vidéken tűnik legsúlyosabbnak az összes kinézett régió körül, és az akksigyár-mánia is elég egyedi - egy Spanyol, Görög, de még Horvát szép helyen is sokkal kisebb az esélye. -
KROK640
nagyúr
válasz
t72killer
#2306
üzenetére
Az a lényege, hogy így több ingatlan lehet "jó helyen".
Itt pl a faluban régen kb 100 méteres hátsókertek voltak, és az is valaki hátsókertje volt, így hátrafelé 200m-re volt a legközelebbi szomszéd. Na kitalálták, hogy ez így nem jó, és lehetne nyitni egy csomó új utcát, így pl tőlem pár házra is nyílt egy. Ezt annyira betolták fullba, hogy 6-8 házanként nyílt egy utca. A szép nagy hátsó kerteket meg elkezdték felszabdalni 2-6(!) részre. Sőt, most az egyik kettévágott telekre valakinek sikerült egy 6 lakásos társasház építésre engedélyt kapni, amihez rögtön gőzerővel hozzá is fogott. Remélem a következő jelentkező már hongkongi ketreclakásra is kap.
Na, ennek köszönhetően 3 éve minden évben áprilistól novemberig építési zajra ébredek-fekszek. Arról nem is beszélve, hogy az új utcák akárhogyis csendesek, de extra zajforrást képviselnek. Ráadásul lett egy rakás új fűnyíró ember, aki eddig nem volt.Közben az Eon oldaláról is kitolás ez, mert régen évi 1-2 nap volt mikor nem volt áram. Az utóbbi három évben ez évi 4 nap lett "kapacitásbővítés és karbantartás" címén, de a legdurvább az idei év : Jövőhéten lesz idén már a negyedik 8 órás áramszünet (és hol van még az év vége?), de ezúttal már nem is egy, hanem két egymás utáni napon legalább.
-
t72killer
titán
válasz
KROK640
#2305
üzenetére
Igen, ezeket is teljesen meg tudom érteni. A c-típusú probléma falufüggő: ahol egy kritikus létszámot átlépnek, ott nincs visszaút. A telekdarabolást amúgy nem értem, mert Mo-on a házárakhoz képest 1-2 kivételtől eltekintve még jobb helyeken is aprópénz (=<5-10misi) egy építési telek.
-
KROK640
nagyúr
válasz
t72killer
#2304
üzenetére
Igen, de valahol meg is lehet érteni. nekem pl jó szomszédaim vannak, de volt rossz is, tudom milyen szar tud lenni.
Sőt, egy haverom mesélte Heves megyében lakott valami kis faluban, persze barna környéken. A szomszédai állandóan gumit égettek, megmérgezték a kutyáját, lelopták a szárítóról a ruháját, leszüretelték a gyümölcsfáját, a harmadik bicikli után már nem vett negyediket, de cserébe volt cigó dajdaj szinte minden este, állandóan járhatott a rendőrségre. Eredmény : mélyen áron alul kellett eladja a házat, és lelépni.
"de azért én igénylem a normál közműveket és azért nem baj, ha van vki aki kihívja a mentőt" - ez mondjuk jogos igény, csak a világvégén ez csak úgy valósítható meg, ha nagyon zsebbe nyúl.
Ugyanakkor az sem öröm, hogy most nálam is szétvágták a nagy telkeket, és elkezdték beépíteni. Erről már írtam, hogy hirtelen nagyon sok ház lett nagyon közel az enyémhez, és van olyan új szomszédom, akivel simán belátunk egymáshoz, holott még a keresztnevét sem tudom."Rengeteg ~40es pár települ ki manapság tanyára" - itt azért eléggé sokszor az is húzódik a háttérben, hogy másra nem igazán futja a pénzükből.
-
t72killer
titán
válasz
KROK640
#2303
üzenetére
Jja, ez a szomszédundor is nagyon divatos lett manapság. Persze, ne lásson be a fürdőszobámba mint nyugatisztánban, ne érezzem a disznója bűzét mint egy kisebb (1-2000m2) alföldi telken, de azért én igénylem a normál közműveket és azért nem baj, ha van vki aki kihívja a mentőt ha fejemre esett egy cserép... Rengeteg ~40es pár települ ki manapság tanyára, szvsz egyáltalán nem számolnak azzal, mi lesz 20év múlva: mert az tuti, hogy városi lyukat se nagyon fog venni az ingatlanja árából...
-
t72killer
titán
Ez a tanya kategória is kb feleennyiért ment egy éve.
-
t72killer
titán
válasz
KROK640
#2299
üzenetére
mehh, b.szott nagy, állandóan 6tagú családnak való max. A felesleges m2 plusz nyűg és költség ezer szempontból: karban tartani(!), fűteni, takarítani kell és csak teret ad sok köbméternyi lom felhalmozásának amit amúgy se használ az ember. 4főre ideális a 110-120m2 + padlás (NEM beépített, nagyobb veszteséggel fűtött - nálunk még adóztatott is) padlástér!) a ritkán használt dolgoknak + garázs/műhely.
Ez kb arra jó, hogy az ember kiadja a felét airBNB-ként - csak az őrség azért nem egy görög tengerpart környéke, ahol évi 2 hónapnyi vendégéjszakát ki is tudsz adni
.
![;]](http://cdn.rios.hu/dl/s/v1.gif)
Új hozzászólás Aktív témák
- sziku69: Fűzzük össze a szavakat :)
- Xbox Series X|S
- Autós topik
- Luck Dragon: Asszociációs játék. :)
- Háztartási gépek
- Sütés, főzés és konyhai praktikák
- AMD Ryzen 9 / 7 / 5 / 3 5***(X) "Zen 3" (AM4)
- PlayStation 5
- Apple iPhone 17 Pro Max – fennsík
- Xiaomi 17 Ultra - jó az optikája
- További aktív témák...
- Philips EP5441/50 automata kávéfőző - Patika állapot - Philips garancia 2027.03.19.
- Polycom G7500 - Videokonferencia rendszer csomag- Új dobozos
- Secretlab MAGNUS Pro elektromos asztal - FULL EXTRÁS szett (2 monitor kar, PC tartó, kiegészítők...)
- UrbanFlow Inox kihúzható konyhai csaptelep
- Eladó egy teljesen új Dahua kamera rendszer szett 9 kamera és rögzítő egység
- Samsung Galaxy A33 5G / 6/128GB / Kártyafüggetlen / 12Hó Garancia
- Telefon felvásárlás!! Samsung Galaxy S25, Samsung Galaxy S25 Plus, Samsung Galaxy S25 Ultra
- Samsung Galaxy Book PRO 2 /i7-1260P/16GB/512SSD/AMOLED/13.3/Intel Iris Xe/Gari
- SK Hynix 32GB DDR4 2666MHz PC4-21300 laptop RAM
- BESZÁMÍTÁS! MSI B760M i7 13700KF 32GB DDR5 1TB SSD RX 7800 XT 16GB Lian LI LANCOOL 207RX ADATA 750W
Állásajánlatok
Cég: Laptopműhely Bt.
Város: Budapest