Új hozzászólás Aktív témák
-
KROK640
nagyúr
Debrecen, nyíl utca
15nm-es 100+ éves feltehetően műemlékjellegű putri, egy zsúfolt keskeny udvarban, közel 10 Milláért... A bejárati ajtó külön megérdemel egy misét.
Kevés ennél szarabb vétel jut most hirtelen eszembe -
KROK640
nagyúr
Bodaszőlő olcsóért
Érdekes, a tűzhelyen tartott lapát
Egyébként nem rossz 3 milláért Bodaszlőn 35nm, csakhát ne felejtsd ám, se fürdőszoba, se budi nincs a házban.
-
Az öreg még a régi iskola híve.
Egyrészt szakmája is villanyszerelő, van is mindenféle tanúsítványa, szóval a villannyal biztos nem lesz gond, gázt nem akar, egyik legjobb barátja vízszerelő, szóval az van, hogy gyakorlatilag az egyetlen ami marad, az az ácsmunka. Minden mást (festés, burkolás, betonozás, nyílászáró, parkettázás, cserepezés, szigetelés, stb) meg tud csinálni, akár egyedül is, fél életében ezekkel szórakozott, iszonyatos tapasztalata van mindben.
Szóval jah, a cél valami szerkezetileg ép rom, ha a tető rendben van, az nagy bónusz, valamekkora kert legyen, aztán kész.
Minden mást anyagárban megold szépen lassan. -
Meglepődnél, mennyire nem drága hobbi, amikir vannak haverok minden létező szakmában, akik egymásnak bármit, bármikor, rövid időn belül megoldanak anyagáron. Anyagot is lehet nagyon olcsón szerezni általában, max várni kelll rá pár hónapot, plusz gyakorlatilag az ácsmunkát kivéve kb mindent meg tud csinálni fater magának.
-
KROK640
nagyúr
Szerintem akkor is kb az év negyedében sem fogja tudni kihasználni, de az ő dolga.
"Ő tényleg az a típus, akinél sosincs kész a ház" - ilyen emberekből a mi kis falunnkban is sokat tudok. Sosem tudtam eldönteni, hogy irigyeljem őket (kreatív alkotós munka, az ilyen porták mindig nagyon rendben vannak) vagy sajnáljam őket (igencsak drága hobbi). -
Gyakorlatilag oda akar nyugdíjba menni, szóval ideje lesz. A másik, hogy a mániája a házfelújítás, szóval direkt romosat keres kb. Imád baszakodni vele, Ő tényleg az a típus, akinél sosincs kész a ház. Szerkezetileg legyen rendben, legyen szerinte jó helyen, meg tudja fizetni, minden más sokadlagos szempont.
Amúgy én se vagyok odáig az ötletért, de Magyarországhoz ragaszkodik, pancsolni imád, velencei tavat kicsinálta a ner, szóval nem igazán van más opció...
-
hobizoli
nagyúr
mondjuk ja
inkabb vennek vhol mashol vmit, horvat/spanyol tengerparton, es azt berbe adva berelenk vmit a Balatonnal par hetre
vagy egy bp-i ingatlan is kitermel evi ~1.6misit
abbol csucsszezonban eleg jo helyen el lehet lenni a Balatonnal vegulis ugyanannyi penz all ingatlanban, es ha meg sincs akkora nyaralhatnek, a lovetta akkoris van belole folyamatosan evkozben is
szallas.hu-n most gyorsba' megneztem Siofok-n szallodban 700k ket fore ket het julius kozepen
egy honapig elnyaragathat abbol a penzbol, ami egy bp-i ingatlan kitermel egy evben
de ha apartmant nez, akkor az egesz julius honap 01-tol 31-ig 840k [link]
es 8-10 perc kenyelmes seta a strand
de van olyan is ami csak 100-150m-re van -
KROK640
nagyúr
Én alapvetően a B variációra gondoltam. És éppen még az üzletet is belelátom, csak kicsit foglalkozós lenne ...
Úgy egyébként, abszolút az ő ügye, de azért leírom :
Én biztos, hogy nem vennék házat a Balaton közelében. Ugyanis mennyit tud benne fürödni éves szinten??? maximum 3 hónapot, mert amúgy b*szott hideg. Na most a 3 hónapból sem lesz ám mindennap ideje fürödni a tóban, (ne csak a víz legyen közel, hanem egy strand is), meg az időjárás is beleszólhat, szóval mondjuk legyen évi 45 nap*...
Na most évi 45 napért azzal dealelni, hogy túlárazott szocialista romokat válogat, és/vagy egy életreszóló adósságba veri magát, miközben jó eséllyel egy fejletlen, romalakosságtól dús zsákfaluban köt ki, nem tudom mennyire jó ötlet. Én mondjuk Veszprémben nézelődnék vagy hasonló helyen, az ezen megspórolt pénzből, meg jó pár évig kifutná évi 45 napos Balatoni nyaralásra, ha ahhoz ragaszkodik, de szerintem akkor már a Horvát/Görög/Albán/Ciprusi tengerpart lényegesen menőbb. De Spanyol városokat is tudok neki ajánlani, sőt ha olaszban jár, Amalfit ki ne hagyja.
Kétségtelen, hogy a Balaton környéke télen is szép (jártam már ott akkor is), illetve, hogy arra az évi 45 napra a mi kis falunkból komoly tortúra lenne eljutni (többször is abszorváltam, sőt egy időben laktam Veszprémben, és egy időben laktam Zánkán is), de azért kibírható szerintem évente egyszer.* Tudom, hogy megy ez, mert több mint félévig laktam 20 méterre egy homokos tengerparttól, mégis volt olyan, hogy egy hétig bele sem mentem, pedig a hőmérséklet csak egyetlen egyszer zuhant 25 fok alá, egy napra...
-
Az van, hogy nincs igazán kinézett település. Úgymond le van szarva, ne 10 fős zsákfalu legyen, ahol kútra kell járni a vízért, és ennyi a kritérium azt kivéve, hogy gyalog legyen mondjuk max 20p lesétálni a vízhez pancsolni egyet. Namost erősen kétlem, hogy egyáltalán létezik olyan település, ami megfelel ennek a kritériumnak, de ennek ellenére egy kiépületlen, fejletlen, kihalt foshalom.
Úgyhogy jah, lassan úgy látom, hogy az esélyek:
A) manuálisan végigmenni az összes hirdetésen, aztán beállítani egy figyelőt új hirdetésekre és kész
B) építeni egy brutális térképadatbázist (gyakorlatilag listázni az összes település összes vízhez közeli utcáját) és írni egy crawlertAz A) egyszer sok munka, utána inkább folyamatosan, de kevés, mert ugye: mennyi új hirdetés lehet naponta? 10? - ki lehet bírni, míg a B) egyszer sok meló nagyon, utána viszont baszott kényelmes. Viszont az az egyszer sok meló az valami baromi sok, nem tudom, megéri-e. Őszintén szólva szvsz maximum akkor éri meg, ha pénzt lehet belőle csinálni, de vala nem látom benne a hatalmas bizniszt.
-
KROK640
nagyúr
-
válasz
hobizoli
#586
üzenetére
Kerestem boszen, szarabbnal szarabb, teljesen hasznalhatatlan szurok amiknek a nagyresze eleve baromsag lenne meg akkor is, ha amugy az adatbazisban rendesen hasznalnak a mezoket, de mivel eleve barom feltetelek vannak, es azokat is szarul toltik ki, gyakorlatilag az aron kivul nem jo otlet semmit se beallitani. Es akkor ehhez jon meg hozza, hogy balatoni ingatlanirodanal nem lehet balatontol valo tavolsagra szurni. Edesfaszom, hat mekkora balfasz dolog mar ez. Nem az, hogy egy-ketto van, amelyik ennyire balfasz, hanem hogy MIND. Ertedb+, konkretan az egyetlen oka annak, hogy valami random paraszt ott akar tularazott romhalmazt venni az az, hogy kozel van a tohoz, erre nem is jegyzik es meg csak le se irjak altalaban. Telepulesnev korrekt, mar orulsz, de altalaban meg az is ugy van, hogy cimben, helymegjelolseben mondjuk az van, hogy "Keszhely", leirasban meg mar az, hogy ...-tol alig 30 percre (porscheval), potyhedtpocsukanca-alson...
-
Letezik olyan weboldal, ahol lehet ugy keresni balatoni ingatlanokat, hogy szurunk arra, hogy milyen tavol van a telek a hulye viztol? Fater beccsipodese, hogy ott akar nyugdijba menni, de agyfasz, mennyire ergya az osszes ilyen oldal, gyakorlatilag ugy lehet ingatlant keresni, hogy +/-5-10km.
-
hobizoli
nagyúr
-
-
hobizoli
nagyúr
-
hobizoli
nagyúr
-
hobizoli
nagyúr
-
KROK640
nagyúr
válasz
hobizoli
#553
üzenetére
Eléggé szép, olyan mintha egy Hollywoodi villa lenne!
csak némileg kisebb meg a Krepuska Géza telepen van...
Viszont ha az utolsó három képen a valós állapot látható, és a többi az csak álomkép, hogy majd milyen lehet, akkor 23Millió, nem 239Milla. Gyanús, hogy egy darab benti kép sincs -
Hiaba van magasan. Nem tudom, mennyire ismered a HEV-et, de borzalmas. Ne hasonlitsd ossze egy sima vonat/villamos hangjaval. Raadasul onnan 200m-re van a Filatorigat megallo, tehat majdhogynem az ablakod alatt kezd el meg fekezni is az a vonat, ami amugy is siman versenyben van a vilag leghangosabb es legkellemetlenebb hangu vonata dijert. Tippre minimum 10, de inkabb 20 emelet magasan kene lenned ahhoz, hogy nyitott ablaknal ne orulj bele az iszonyatos magas hangu vonyitasba, amit az lemuvel.
Jo peldanak, hogy ertsd, mirol beszelek, a kozos pont:
Ott is a falu mellett megy a sin, de ha mar nem kozvetlen a sinhez legkozelebbi hazban laksz, hanem mondjuk harommal beljebb, teljesen elheto. Na, a HEV-et ugy kepzeld el, hogy meg az utca tulvegen is boven zavaroan hallanad. Elmondani nem tudom, mennyire borzalmas. Anno egy nyarat meloztam Csillaghegynel, a strand mellett. Ott is emelkedes van, meg fak, meg minden, amiknek elvileg faszan le kene tudnia fogni a hangot. Ha pont akkor jott a HEV, siman el tudta nyomni a strand hangosbemondojat.Szoval, ez a lakas max arra/azoknak lehet jo, akik soha nem terveznek konkretan aludni ott. Ha valami fiatal aranyifju bika vagy, aki sokat jar bulizni, es kell egy hely, ahova felviheted az aznap esti partilanyt, arra tokeletes. De csak ha masnapos mar mashol akarsz lenni, kulonben a HEV visitasatol szet fog menni a fejed.
-
KROK640
nagyúr
Én is abban bízok, hogy sosem lesz itt társasház.A beinduló dominó meg főleg nem kellene. Pont a falusias vonzó jellegét veszítené el azonnal.
Ami a plusz utcákat illeti, annak sem örülök, mostanság nagyon beindult a korábbi utcahosszak derekán kialakuló plusz utcák, a beépítettség pedig nagyon erősen megnőtt. Szerintem ha most erre járnál, rá se ismernél a falura, hogy milyen sok extra utca lett.Van most is olyan marha (lehet, hogy ugyanaz?) aki társasáházat akar, mert csillagászati áron árulja a telket, mondván társasház lesz ráépítve (engedély meg sehol és nem is lesz remélhetőleg). A csatornarendszerre nem is gondoltam, de ez is jogos. Sőt, nemrégiben az extra utcák miatt az elektromos rendszert is bővíteni kellett. 2011-ben pedig az internet lett alulméretezett, még 2005-ben a legmagasabb elérhető sávszél felett valamivel jött, addigra 2011-ben a papíron 16Mbites net 3,5-4-et ment, és 4Mbitnél magasabbat senkinek sem kötöttek. (szerencsére a T tavaly januárban zsír új optikát húzott, 2Gbitig rendben vagyunk)
-
hobizoli
nagyúr
[link]
ugyanettol mukitol egy masik hirdetes
ez 3.ker a Hajogyari szigetnel van, az kis hid balra az oda vezet, ez a K-híd
minden ev aug elso heteben kicsit nagyobb buli az aktualis Sziget fesztival miatt
epulet elott az a sinpar a szentendrei HÉV-é
1,3misi/m2 arert szep nyugodt kornyek
ez a kemeny meg ha muemlek, le sem lehet bontatni se kb
-
Büdös életben nem fognak ott semmi társasházat engedni, nagyon helyes módon. Amint beindul az a dominó, nem lehet megállítani, plusz a nép meg is nyúzná azt a barom polgit, aki engedélyt adna rá. Hamarabb lesz plusz 5 utca, mint hogy egyetlen társasházat is engedjenek építeni, és ez így van jól.
Ui/szerk: még amikor én ott laktam, már akkor volt olyan marha, aki oda társasházat akart, és folyamatosan ezen pörgött meg ezért kampányolt éveken át, pedig az már nagyon nem ma volt, 2005-ben költöztem el. Akkor is simán ki volt amúgy röhögve, mert amúgy nem is lehetne úgy megoldani, hogy meg is érje, plusz a csatornarendszer se bírná el, ha egyszercsak egy utcában nem 50, hanem 300 család lakna. Büdös életben lesz ott ilyen baromság, és ez így van jól.
-
KROK640
nagyúr
válasz
hobizoli
#538
üzenetére
O, hát nekünk is a szemben lévő telket ezért kínálja a tulaj 28M-ért, egy (valójában két) elbontantó házzal, mert hogy társasházat lehet oda építeni. Arról nem szól, hogy építési engedélye nincsen és nem is lesz, lévén a falu legbefolyásosabb embereivel szembe akarja ezt felhúzni, akik eléggé egyértelműen kifejezték (már eddigre), hogy erről szó sem lehet! (HELYES!)
Ezen dolgok ismeretében a 28Milles telekre amin van két lebontandó ház is, az életben nem húzhat fel egy darab egy szintes háznál többet, ugyanis e felett önkormányzati szinten lesz azonnal megtorpedózva a dolog.
OPR-nek mond talán valamit, hogy FŐ u, alkotmány sarok.
Ugyanez a tulaj korábban romkocsmát akart, de nem a megfelelő emerekkel szemben ... -
KROK640
nagyúr
válasz
hobizoli
#529
üzenetére
Igazad van, ezt hirtelen észre sem vettem!
A kémény vonalában is van egy gyanús pukli előről, gondolom az egyetlen még meg nem rogyott gerenda miatt.Egyébként alaposan megnézve : "Használati beosztása: Az előszobából jutunk a fürdőbe" a képek alapjn azonban az a helység amiben a wc van egyértelműen a szabad ég alá nyilik (vagy ha nem, akkor az előszoba összeomlott). Tehát szerintem inkább a fürdőbe lépnk be (a képek alapján reális) vagy ott is be lehet menni. Mindenesetre nem túl vendégség kompatibilis, hogyha bárki hazajönne/bejönne akkor lehetőleg ne végezz a wc-n kis és nagy dolgot (előtte se a szagok miatt) és a fürdőzés is ki van zárva.
Az a frontfalas ház meg amit írtál, egynesen meredek, mert nyilván leginkább a telekért kellett a vevőnek, de ma már egy bontás is több millió.
Debrecen szélén volt egy hasonló kincs, alaposan benőve gazzal, pár hete kigazolták és lebontották, de előtte a 2000-es években vagy 10 évig eladó volt, az utóbbi 10 évben meg kb gazdátlan (már nem is árulták, vagy legalábbis nem látszott a ráfestékszórózott "Eladó : 06XXXXXXXXX" felirat. Ahogy elnéztem valami kisajátítás lehet a dologban, mert a földmunkák alapján szerintem felüljáró/elkerülő lesz majd a helyén. -
hobizoli
nagyúr
meg ha megnezed a teto vonalat a saroknal, akkor latszik, hogy nem nyil egyenes felfele, hanem meg van rogyva, azaz siman kellhet egy uj teto is ra pluszban
voltam ma itt Zalavar-ban ilyen eves szokasos de iden idoben elorehozott Mindenszentekkori temetojaraton, mert lakik itt rokon is, meg a zalavari temetoban is van rokon eltemetve, tenyleg beugrottunk hozzajuk csak 5 percre es go tovabb, a nagymuter sirkovenek javitas aranak rank esot reszet kp-ban odaadni neki
szoval aszondja az anyam huga, hogy szomszedjukban allo hazat most vettek meg 5.5millioert ugy, hogy csak a front fal van meg, meg az oldalsok egy darabig, hatso fal vagy tiz eve ki van dolve, meg nyilvan ott teto is leszakadva
utca felol nem is annyira latszik, mert hosszukas a haz es vmi fa is takarja, de a hatso resze az total KO
azert neztem csak meg, hogy errefele mennyi az annyi![;]](//cdn.rios.hu/dl/s/v1.gif)
-
Ez egy jó elemzés volt, le a kalappal.
Külön tetszik, ahogy megoldottad az ingatlanzsargon - magyar fordítást, azazhogy "gazdag vízvilág" = folyamatosan a talajvízzel fogsz szopni.
Ez egy annyira szép megfejtés és találat, hogy az állam leesett. Egyrészt eddig nem ismertem, másrészt baszki, zseniális, bullseye.
Lassan addig magasztallak, hogy hót ironikusnak tűnik a hsz, de nem az. Nagyon nem. Ez tényleg szép volt.
-
KROK640
nagyúr
válasz
hobizoli
#526
üzenetére
Nos, tekintsünk el attól, hogy a ház félig le van bontva (melléképületek) és egyetlen helység (a fürdőszoba) kivételével az összes szobában az az érzésem, hogy le kéne dózerolni. A WC (ami lehet h egyben van a fürdővel, nem mert alaprajzot mellékelni) ajtja a szabadég alá nyílik és akkora rés van az ajtó alatt, hogy egy macska beférne alatta. Ha ez egyben a fürdő is, akkor az év cca 300 napján a fürdés elég kellemetlen tevékenység lehet.
Na, de a teljesség igénye nélkül szemezgessünk a leírásból :
- Átlag gázfogyasztás info : Nincs gáz bekötve az ingatlanba. Tehát ha nem akarsz palackkért járogatni, akkor rögtön vár rád egy sok százezres beruházás.- "mivel Zalakaros csupán 15 km, de Keszthely is elérhető 20 percen belül kocsival." - Zalakaros tehát 15km, Hévízre meg kocsival ugyan 20 perc az út, de máshogy nem is érdemes nézni, mert a buszjárat olyan szar hogy pár óránként egyszer megy, akkor is mindenhol megáll
- "A Hévíz-Balaton repülőtér 3km! " - tehát a sport és kisgépek állandóan a fejed fölött zúgnak majd
- "a kínált ingatlan után 100 méterre már a földekre, erdőre vezető földútba torkollik." - magyarul erősen faluszéle, ne lepődj meg ha téli estéken hazafelé a kapuban vár a róka vagy a vaddisznó
- "Ugyanakkor pár száz méter a központ, ahol bolt, posta, orvosi rendelő, óvoda, iskola ( alsó tagozat ) működik" - tehát egy kis falu, ahová maximum ovodás gyerekkel érdemes költözni, mert amint a világvégi falusi iskolából kinő vagy ingázhat a városba, vagy állhatsz tovább
"Ami felújításra került: Új a villanybekötés és vezetékelés, 3 fázis fogadására is alkalmas órával. Megtörtént a vízcsövek cseréje, újak a szennyvízelvezetők és a csatorna hálózathoz történt csatlakozás. Gáz elérhető a telken." - ez igen dícséretes, ezt megnézve már eldózeroni sem érdemes, de legalább nem olyan reménytelen pénztemető mint elsőre gondoltam
"Különlegesek a régi, kazettás ajtókeretek, néhány helyiségben jó állapotú gerendás a mennyezet." - tehát egy skanzenben fogsz lakni
"gazdag vízivilágú környék" - ez el is hiszem. A falut megnézve google mapson, Balaton közelsége ide vagy oda, feltűnt, hogy sok az elhanyagolt, romos épület, és rengetegen felázás nyomait is láttam. Gondolom a talajvíz az oka.
Legalább az ára nem vészes, szűk 20 Milláért a Balaton közelében máshol nemigen lehet házat kapni, ráadásul mindezt úgy, hogy két nagyon költséges dolog, a vízcsövek cseréje és a villanyvezetékelés elvégezve. Az más dolog, hogy szerintem ennek az árából inkább a maradék házat is le kellett volna bontani.
-
hobizoli
nagyúr
IRODÁNK KIEMELT AJÁNLATA
.....akkor képzeld a többit -
hobizoli
nagyúr
a lokacio miatt leginkabb
ahhoz kepest ez manapsag nem is draga
kulsobb keruletekben egy hasonlo 40-45m2- kegli is siman van 150k akar butorozatlanul es klima nelkul is, ide meg max bedobalod a cucciadat a szekrenybe es kesz
kollegam 180k-ert berel egy 50m2-s lakast a 9ker-ben a Ráday utcaban korfolyosos hazban, ahol napfeny nuku, meg kornyeken megallni nem lehet autoval kb az egyiranyu utca hegyektol -
hobizoli
nagyúr
ja.... es kozben 89-ert sem vittek el fel-egy eve, most 115-ert sem allnak erte kilometeres sorokban, ha meg mindig elado
de odamennl hozza, azzal kezdenek, hogy nagyon sok erdeklodo van ra, hogy ezzel motivaljanak a magasabb arra
kb mint az lakas, amit tavaj osszel ugy hirdettek, hogy az egyik kepen belogott a karacsonyfa az ajtonal
de befektetoknek ajanlott
tuti vetel lehet, ha 10+ honapja hirdetik -
hobizoli
nagyúr
na kifutottam a szerkesztesi idobol
lehet megsem ez a kegli volt, mert abban Pest fele is volt panorama, 3 tok egyforma epulet van itt, amik kicsit mas-mas fele neznek [link]van egy masik is itt 500k/ho-ert, ami 1 eve is fent volt ennyiert tokugyanezekkel a kepekkel
tuti befektetes lehet, ha 1 ev alatt sem vettek ki es csak viszi a rezsije a penztde ha odamennel egy 250k-s arajanlattal
, akkor meg o lenne besertodve
es nezd meg, CRT kepcsoves TV van a lakasbanOK, lehet venni egy LED TV-t, de ez is mar elmond vmit...
-
hobizoli
nagyúr
aranyosan nezve 95-rol 110-re az is 30%....?
a 2 millio az a 100 milios lakas 2%-a, a 10% bankbetetkamat meg 100 millional 10 milliot jelent
tehat nem er annyit befekteteskent a 100millios lakas effektiv, mert nem hoz aranyosan annyit
csak ha 20-t erne es akkor hozna a 2 milliot, es ebbol lenne 5 db-d, akkor lenne aranyban a 10% betetkamat hozamaval, amiben ekkor ugyanugy 100 milliod all es szinten 10milliot hoz
igy mar erted?tipikus peldaja amikor tavaly arultak egy budan a XII ker Kissvábhegy-n egy 100m2-s tenyleg szep atom panoramas lakast 150millioert, vagy berelheto is havi 320k-ert
150 millioert akkor pl a kispesti lakotelepen vehettel 6-7 lakast
6 lakassal es havi 140k/db-val szamolva befolyik neked abbol 840k
kifizetsz abbol a 320k-t ezert a panoramas lakasert
ugyanannyi penzed all ingatlanban, ugyanabban a kecoban laksz, de nem vetted meg, hanem berled, es van meg 500k-d zsebben
vagy ~70millioert veszel 3 panel lakast, abbol kifizeted a 320k-t azert + marad rezsire is, es maradt 80 milliod masba fektetni
70 milliot elkoltve laksz a 150 millios lakasban
megkerestem most 350k/ho mar: [link] (szerintem ez ugyanaz)reszvenyeknek is vannak kiemelkedoen jol teljesitok
pl 2017-ben a Tesla arfolyama 20USD is volt
ma ez ugy 240, hogy kozben volt mar 5:1 split, azaz 1db reszveny helyett kaptal 5-t 1/5-d aron 2 eve, aztan most augusztusban is egy 3:1-s is
ugyanannyi volt a portfoliod erteke, csak 5x ill 3x tobb lett darabban a konnyebb kereskedhetoseg miatt
azaz a 2017-s arfolyamat nezve ez 3500+ lenne split nelkul, ami kb 150x-s hozam
ennyit semmilyen ingatlan nem hozvagy az AMD reszveny 2015dec31-n volt 2.87USD volt az arfolyama, aztan bejott a Ryzen dolog 2021 januarban azaz 5 evvel kesobb 90 felett volt mar, es felment 120 fole is egy idore
~30x hozamvagy mennyi is volt tavaj januarban a foldgaz arfolyama....?
-
hobizoli
nagyúr
-
KROK640
nagyúr
válasz
hobizoli
#508
üzenetére
2:06 190-ről 220-ra, az egy 15% ... az nekem pont 30%
Melyik részvényalap hoz sokkal többet? Szükség esetén abba is be lehet költözni?
De több helyen is érzek hibát abban amit mond. pl Németországban megálltak az ingatlan árak emelkedése, OK, mert ott már tetőzött a dolog (Japánban már sok éve) de ez nem jelenti azt, hogy BP-n is mindjárt esni fog ... (más miatt gondolom azt, hogy fog hamarosan, de ennek pl az egyik oka, hogy egyre kevésbé vonzó ebben az országban élni).
4:14-től a magyarázata teljesen zagyvaság... ha 1 M ftos bérletidíjjért adok 100 milliót, akkor 2 Millióért miért adnék csak 20 Millát? És mitől esne le egy 100 milliós ingatlan értéke 20 Millióra egyik pillanatról a másikra? Ki fizetne egy 20Milliós ingatlan bérletért havi 2Millát? Ha senki, akkor nincs 2M beszedhető bérletidíj. Ha az ingatlan értéke esik, akkor a bérletidíj is esik.
11:11-nél meg összehasonlítja az ingatlan legszarabb időszakát, a részvények legjobb időszakával, hogy bizonyíthassa az igazát, ennek ellenére a magyarázata nekem még ígyis kétes.
Úgy érzem, hogy a kitételét mindenáron bizonyítani akarja, ezért ködösít, speciális/követhetetlen példákat hoz fel, nagylelkűen átlép dolgokon.Az egyetlen dolog ami szerintem ér valamit, hogy a GDPvel mozog a kiadási ár, és az ingatlan ára ettől feljebb mehet.
-
hobizoli
nagyúr
-
![;]](http://cdn.rios.hu/dl/s/v1.gif)
Új hozzászólás Aktív témák
- OLED monitor topic
- Kormányok / autós szimulátorok topikja
- Horgász topik
- Samsung Galaxy Watch8 és Watch8 Classic – lelkes hiperaktivitás
- Békéscsaba és környéke adok-veszek-beszélgetek
- VR topik
- Bestbuy játékok
- PlayStation 5
- Path of Exile (ARPG)
- Magga: PLEX: multimédia az egész lakásban
- További aktív témák...
- Kezdő Gamer PC-Számítógép! Csere-Beszámítás! I7 3930K / 32GB DDR3 / RX 480 8GB / 500GB SSD!
- BESZÁMÍTÁS! Apple Macbook Pro 16 2023 M3 Pro 36GB 512GB macbook garanciával hibátlan működéssel
- Telefon felvásárlás!! iPhone 15/iPhone 15 Plus/iPhone 15 Pro/iPhone 15 Pro Max
- Apple iPhone 12 Pro Max / 128GB / Kártyafüggetlen / 12Hó garancia
- ÁRGARANCIA!Épített KomPhone i5 14600KF 32/64GB RAM RTX 5070 12GB GAMER PC termékbeszámítással
Állásajánlatok
Cég: PCMENTOR SZERVIZ KFT.
Város: Budapest
Cég: Laptopszaki Kft.
Város: Budapest