Új hozzászólás Aktív témák

• #512 hobizoli nagyúr KROK640 #509

  Új Válasz 2022-10-05 23:43:47 #512

  Új hozzászólás

  Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

  Privát üzenet küldése

  

  hobizoli

  nagyúr

  válasz KROK640 #509 üzenetére

  aranyosan nezve 95-rol 110-re az is 30%....?

  a 2 millio az a 100 milios lakas 2%-a, a 10% bankbetetkamat meg 100 millional 10 milliot jelent
  tehat nem er annyit befekteteskent a 100millios lakas effektiv, mert nem hoz aranyosan annyit
  csak ha 20-t erne es akkor hozna a 2 milliot, es ebbol lenne 5 db-d, akkor lenne aranyban a 10% betetkamat hozamaval, amiben ekkor ugyanugy 100 milliod all es szinten 10milliot hoz
  igy mar erted?

  tipikus peldaja amikor tavaly arultak egy budan a XII ker Kissvábhegy-n egy 100m2-s tenyleg szep atom panoramas lakast 150millioert, vagy berelheto is havi 320k-ert
  150 millioert akkor pl a kispesti lakotelepen vehettel 6-7 lakast
  6 lakassal es havi 140k/db-val szamolva befolyik neked abbol 840k
  kifizetsz abbol a 320k-t ezert a panoramas lakasert
  ugyanannyi penzed all ingatlanban, ugyanabban a kecoban laksz, de nem vetted meg, hanem berled, es van meg 500k-d zsebben
  vagy ~70millioert veszel 3 panel lakast, abbol kifizeted a 320k-t azert + marad rezsire is, es maradt 80 milliod masba fektetni
  70 milliot elkoltve laksz a 150 millios lakasban
  megkerestem most 350k/ho mar: [link] (szerintem ez ugyanaz)

  reszvenyeknek is vannak kiemelkedoen jol teljesitok

  pl 2017-ben a Tesla arfolyama 20USD is volt
  ma ez ugy 240, hogy kozben volt mar 5:1 split, azaz 1db reszveny helyett kaptal 5-t 1/5-d aron 2 eve, aztan most augusztusban is egy 3:1-s is
  ugyanannyi volt a portfoliod erteke, csak 5x ill 3x tobb lett darabban a konnyebb kereskedhetoseg miatt
  azaz a 2017-s arfolyamat nezve ez 3500+ lenne split nelkul, ami kb 150x-s hozam
  ennyit semmilyen ingatlan nem hoz

  vagy az AMD reszveny 2015dec31-n volt 2.87USD volt az arfolyama, aztan bejott a Ryzen dolog 2021 januarban azaz 5 evvel kesobb 90 felett volt mar, es felment 120 fole is egy idore
  ~30x hozam

  vagy mennyi is volt tavaj januarban a foldgaz arfolyama....?

Új hozzászólás Aktív témák