Új hozzászólás Aktív témák
-
KROK640
nagyúr
válasz
t72killer
#2098
üzenetére
Ahogy mondod. Hacsak nem sürgősen eladó, akkor nem azt fogja nézni, hogy jééé, mennyivel jobb ár/érték arányú ház van 1km-re mint az övé, hanem hogy lehetőleg a felső mezőnybe árazza be, akkor tudat alatt azt gondolják az emberek, hogy övé a jobbak közé tartozik.
Különben te most melyik városban vagy?
-
t72killer
titán
válasz
hobizoli
#2097
üzenetére
Balekkeresés ezerrel, erről szól a magyar (és amúgy a brit) ingatlanpiac. És balek bár változó arányban de egy ideje van = tényleg érdemes azt az "élet bizniszét" behúzni.
Még azt is bánom, hogy a szülői düledező vályogot D-alföldi falucskában anno apróért eladtam, kb 3x-osát gond nélkül kifizetné ma valaki (+az itteni időjárással annyira tele lett a tököm, h jó lenne lemenni kb 2havonta...)
-
hobizoli
nagyúr
válasz
KROK640
#2095
üzenetére
ja csak amikor ettol legvonalban ~1km-re az uj epitesu 42m2-s hoszivattyus, mai szigetelesi szabvanyok szerinti kero 34,5misi (az 50m2-s meg 39), akkor el kene gondolkodni azon, hogy mennyire realis 46m2-s 36misire tarani, kinek erne meg megvenni es a felujitasanak nekiallani...
ott egy tizest el kene felejteni az arbol, hogy ilyen kondiciok mellett eladhato legyen, es versenykepes alternativa legyen a vevo szempopntjabol azt megvenni es a felujiasa utan se legyen az uj aranak a 85%-anal tobbees az uj epitesre kedvezobb kamatozasu hitelt kapsz, szoval tuti nem kerul tobbe se, hiaba magasabb is akar a vetelar
-
KROK640
nagyúr
válasz
t72killer
#2089
üzenetére
Tekintve, hogy egy akkora ház bontása már kb 2 Millió, és kettő is van, a telek pedig kint az isten háta mögött cserébe semmi közmű, könnyen lehet, hogy már a bontás miatt is nullára jönne ki. Persze, ha erre felhívnám a tulaj figyelmét még ő lenne megsértődve.
(de legalább qrwa közel lesz az akksigyár
) -
KROK640
nagyúr
válasz
hobizoli
#2087
üzenetére
"mivel 31.9 is elo hirdetes, felmerul bennem, hogy a 39.9-s hirdetesnel mi lehet a terv?" - nem nézi a másik árcsökkenését, vagy élete businessét akarja megcsinálni. Esetleg úgy van vele, alkudozzon az eladó, ő nem fog helyette.
ne feledd, hogy legtöbben a lakás/ház eladásban életük businessét látják, hiszen ott tud relative semmi munkával milliókat fogni."46m2 felujitos kero 36misi, ugyanez a tarsashaz 80m2 felujitos kero 38misi" - a 80m2-s el is akarja adni. Bár a kisebb kérók arányaiban mindig sokkal drágábbak, már csak azért is mert szeretik kiemelni, hogy milyen alacsony a rezsi.
"hogy ha vki ad erte ennyit, akkor elado" - ezt rendszerint olyanok csinálják meg akiknek nem sürgős a költözés. Én pl nem tervezek innen ahol most lakok elköltözni, de ha valaki idejönne és azt mondaná, hogy a valós piaci árnál ad érte 10 Misivel többet (vagyis amennyiért elkezdeném hirdetni, hogy legyen mozgásterem), akkor nagyon erősen elgondolkodnék...
-
#2092
I02S3F
addikt
Luck Dragon
#2091
I02S3F
addikt
válasz
Luck Dragon
#2091
üzenetére
Nagyon szépen köszönöm! A költözéshez szükséges pénz is akkorra áll majd rendelkezésre.
-
#2091
Luck Dragon
félisten
I02S3F
#2081
-
Dr.Én
veterán
válasz
hobizoli
#2087
üzenetére
Mi is házat akarunk venni, meg van a ház amit vennénk már. Mivel nem volt önerőnk, így a saját házamat árulom, illetve ez lesz az önerő a hitelhez. Május elején lett bele vágva az egészbe, de nagyon lassan halad, ott van el akadva folyamat hogy az ingatlan becslőre kell várni az OTP banktól, aki felbecsülje a házamat hogy mennyit ér mint önerő.
Anyi a pozítivum az egészben hogy legalább már otp-s papírokat láttam két hete kb, amiket a bank küldött.
Nem tudom az ingatlanos meddig lesz türelmes.Bár Ő ajánlotta a bankos haverját mint intéző. -
hobizoli
nagyúr
válasz
t72killer
#2080
üzenetére
követek egy par hidetest a ingatlan.com-n, csak azert hogy latszodjon merre mozognak az arak, a mindenfele cikkekben irottakhoz kepest
52.9-nel kezdtem kovetni, aztan lett
50.99
49.99
48.99
48.49
47.99 most
masik keco 38.9-nel kezdtem kovetni, onnan lett
36.9, 36, 35, aztan eltunt... kerdes mennyiert vettek meg nyilvan meg a 35 alatti aron
de ennel lehet korabban meg magasabb is volt az aruk, csak ennyinel kovettem be
szoval en nem azt lattam ebbol, hogy emelkedes lenne
elmondhato, hogy 10-12% siman lemegy az arbol, amire eladodik
ja egy megint masik hirdetesnel meg a konyhai kepnel latszik, hogy a falinaptar 2022 oktober-i oldalon all
...azaz lassan ket eve elado
meg egy:
agglomeracios varos lakotelepe, ugyanaz a 62m2 2+felszobas alaprajz, valszeg epulet is ugyanaz az ablakon kifele lathato kornyek alapjan, max masik lepcsohaz/emelet
egyiket 31.9-ert aruljak, masikat 39.9-ert
mivel 31.9 is elo hirdetes, felmerul bennem, hogy a 39.9-s hirdetesnel mi lehet a terv?
ugyanez a telepules egy 2000-2010 kozott epult tarsashazas resz
46m2 felujitos kero 36misi, ugyanez a tarsashaz 80m2 felujitos kero 38misi
es a 80m2-s is fel eve hirdetos tortenet, 46m2-st ki fogja megvenni, amikor ott kivonod a konyha furdo WC alapteruletet az egeszbol, akkor 1/4-d annyi marad a lakoternek a szobakra es frutti 2 misi a diffi csak?
ugyanitt 73m-s keco 54misi, + 6millio hozza a garazs, amivel csak egyutt elado
akkor 73m2 lakas +garazs 60misi, nem?
80m2-snel meg azt irja a hirdeto, hogy 2 millioert lehet garazst is venni hozza, azaz 40 millioert 80m2-d van garazzsal, nem 60misiert a 73m2 garazzsal
meloban is beszelgettem a heten a reggeli kozben egyik arccal, aszondja elado a csaladi hazuk, januar vege februar eleje ota hirdetodik, de ez alatt egy hivas nem sok, annyi nem jott ra
mondtam neki erre, báátttya, vagy rossz telszamot adtal meg, vagy rossz arat
ezekbol egyre inkabb ugy tunik, hogy csomo hirdetes csak olyan elv alapjan van fent, hogy ha vki ad erte ennyit, akkor elado...
egyebkent meg csak hirdetjuk bele a vakvilagba
kulon jopofa, amikor 1-2km-n belul uj epitesu hoszivattyus, szigetelt, mindene vatta uj kegli hasonlo m2-n alig kerul tobbe, de az uj epitesu leven arra kedvezobb kamatozasu hitelt lehet kapni, ugyhogy a torleszto nem biztos, hogy tobb ra... -
KROK640
nagyúr
Na igen, akkor nem lesz más választása mint rákötődni (sok pénzért) a helyi vízvezeték rendszerre. Már ha van ott, és nem azért van ez a házikendácsolás, mert másképp nem lenne víz.
De ezen a 17 Millán is ki vagyok akadva ... Ha odamennék azzal kezdeném, hogy mennyit enged a harmadából?" a helyi bmw meg az akkugyár, amiből mindkettőnek el lett engedve kb minden létező környezetvédelmi előírás" - Igen, és ez nagyon nagy baj. Sokaktól azt hallom, hogy "jujj de jó lesz munka", de előszöris javarészt olyan munkák amit senki sem akar majd csinálni, másrészt a filippinóknak, de a szennyezés meg bizony itt lesz nekünk. (Jah, és most kerestem munkát Debrecenben magamnak és még két embernek, és azt tudom mondani, aki dolgozni akar most is talál munkát a városban).
Sokan jönnek azzal, hogy de a németeknél is van és akkor ott hogy? Egyrészt nem a város mellett, másrészt ott be kell tartani minden előírást. Itt meg elengedik őket, Gödön is mikor nem tetszett a mintavételezős kútból mért víz, akkor jó magyarosan betemették a kutat és problem solved. -
Haaaat, az en tapasztalatom az, hogy ha szimpatikus vagy, egy honapot szivesen varnak rad, de sokkal tobbet nem.
Viszont! Budapesti lakast talalni augusztus korul, plane kicsit, relative olcson, az a lehetetlennel hataros. Erkezik a kazal uj egyetemista, visszajonnek azok a nepek, akik leleptek nyari idenymunkara par honapra, stb, aki mind ugyan arra fog vadaszni, mint te. Ha beleferhet, en inkabb azt mondanam, hogy nezegesd, aztan ha van olyan, ami tetszik, mondj neki aug1-es koltozest, es inkabb fizess ki egy havi extra albit vagy valami, ha a szeptemberbe nem egyezik bele a foberlo/tulaj/akarmi. -
t72killer
titán
-
válasz
t72killer
#2073
üzenetére
Az angolok nagyon udvariasak, de teny, hogy emellett ovatosan tavolsagtartoak. Ettol fuggetlenul nekem osszessegeben nagyon pozitiv tapasztalataim vannak veluk. Meg a legalja ladbrokes-os alkesz tagokkal is pozitiv tapasztalataim vannak, ha ugy van, meg azokkal is barmikor merek par szot valtani, nem felek, hogy tamadni fog vagy valami.
Pl par napja mentem egy olyan tescoba, ami mellett van egy ladbrokes, es kint ult ket nem tul bizalomgerjeszto alkesz a parkolonal. Abba a parkoloba alltam, ami elott ultek, es nem vettek eszre, hogy jovok, aztan mar csak akkor vettek eszre, hogy jon valami, mikor a kocsi eleje ~20cm-re volt a kis kempingszekuktol. Akkorat ugrott a fazon, hogy azt hittem, sose er foldet.
Leparkoltam, kiszalltam, mondtam neki, hogy "Sorry mate", nem akartalak megijeszteni, ram nezett, mondta rohogve, hogy a szart is kiijesztettem belole, meg hogy utoljara 15 evesen erezte ugy, hogy ennyi energiaja van, mint most hirtelen, rohogtunk ezen egy kellemeset, aztan mentem utamra. Pillanatra eszembe nem jutott, hogy nekiesik a kocsinak es szetveri. Otthon ezt soha nem mernem megjatszani. Mar az oda parkolast sem. Tegyuk hozza, ha nem azt lattam volna rajta, hogy ket angol csavo van ott, akkor valszeg itt sem. Azert vettem nekik egy-egy olcso dobozos sort, ha mar igy megijesztettem oket. Ezen is rohogtunk egy jot, alig akartak elfogadni, de vegul csak rajuk tukmaltam, mondvan vagy megisszak, vagy kiboritom, mert en kb sose iszok, es akkor se sort.
Viszont nekem az, hogy mindenki kedves, udvarias, az akkor is szimpatikus, ha a mosoly nem igazi. Jobb, mint az unott, depressziv picsak (nemtol fuggetlenul) mindenhol.
-
KROK640
nagyúr
Egyébként amit leírsz, azt én itt is látom jönni. vagyis hogy a migránsok miatt el lehet majd felejteni a béremeléseket. Ez elsőre nagyon szomorú (pláne, hogy már most érzem - most épp itthon vállalnék melót, és még mindig nem tudom megszokni milyen sokat kell milyen kevés pénzért dolgozni, és mennyire nem lehet haladni ennyiből), de jobban belegondolva személy szerint nekem - ha folytatom a jelenlegi hol Ausztria, hol itthon életvitelemet - még jó is lehet. Feltéve, hogy az infláció nagyon alacsony szintre kerül, de a tartós bérstagnálástól ezt várom. Sőt, egy kis defláció sem lenne hülyeség. 1-2 területen, de már bekövetkezett : Fontos megjegyeznem, hogy nem jellemző széles körben, de két példám mindenképp van :
2023 januárjában egy kg kenyér itt 1000ft volt, ma 800ft (hja, hogy két éve még 400ft volt azt most ne nézzük)
2023 januárjában egy kg trappista sajt 5500ft volt, ma 2500ft
Sajnos más példám így hirtelen nincs, hacsak nem a vonatjegyek ára, ami Debrecen-Budapest viszonylatban egy 1000-essel szintén lejjebb ment.ÁM, DE, CSAKHOGY, AZONBAN :
a busz csak tavaly ilyenkorhoz képest boostolt 50%-ot, a taxi ugyanonnan ugyanoda a tavalyi árhoz képest kétszer annyiba kerül, a kaja kiszállítóhelyek 2 év alatt konkrétan duplázták az árukat, az építőanyagok quadráztak, egy görbe este is a duplájába kerül, de az internetelőfizetésem is 2 év alatt több mint a duplájára ugrott, és még hosszasan sorolhatnám. Van rengeteg dolog aminek meg csak kb idén januári szinten stagnál az ára. Idén tavasszal érezhetően kevesebb volt az osztrák pénzem vásárló ereje mint mondjuk két évvel korábban.
Mindezalatt kapott a magyar kemény 15% emelést. -
KROK640
nagyúr
válasz
t72killer
#2070
üzenetére
Spanyol nem rossz, régebben volt egy huzamosabb ott tartózkodásom és nagyon tetszett, a mediterránium amúgyis vonz. Igaz a spanyol nyelvnek én is az elején járok, de az is tetszik, ki tudja, lehet hogy egyszer még nekem is az lesz a cél.
Az idő mindenesetre sokkal barátibb mint Angliában, ha nem MO, akkor Spanyol ország simán jó lehet csak ne Asztúriába menjetek#2071 Luck Dragon : Blender.
De még viszonylag az elején járok -
t72killer
titán
Őszintén az emberek is egy óriási csalódás volt számomra. Azt már tudtam, hogy van az "angol műmosoly", ami abszolút nem jelent semmit. Viszont az, hogy az ország dugig van scammerrel, a "szaki" igérget és 10ből 11 b.szik eljönni dolgozni, a 12. meg hozzányúl aztán 2 nap kókány kontármunkáért viszi fél évnyi megtakarításod, nem volt a "címkére írva".
Ez nekem emberileg absz semmivel sem jobb, mint otthon a legalja gyűlölködő: a kölnivel lelocsolt sz.rkupac pontosan ugyanolyan, mint a kölni nélküli változat...
-
válasz
KROK640
#2066
üzenetére
Igen, brexit ota erosen lejtmenetben van a UK sajnos. Nem segit a dolgokon, hogy gyakorlatilag az elmult 4-5 evben folyamatosan megy a rejtett adoemeles (nem emelik inflacioval az adosavokat pl), meg az sem, hogy olyan iramban nyomjak a migraciot, mint meg sosem, ami a beka segge alatt tartja a bereket. 5 evvel ez elott ugyan abbol a munkabol ossze se lehet hasonlitani, mennyivel volt magasabb az eletszinvonal. Es mivel a berek nem emelkedtek gyakorlatilag semmit (5 eve is ugyan azok a cegek kb ugyan annyit fizettek bruttoban, meg most is), az inflacio, a rezsi, az adok, a haz/lakas meg az albi arak meg kozben elszalltak az egekbe...
Meg mindig kozel se annyira szar, mint otthon. Kene meg vagy 30 ugyan ilyen szinten elbaszott ev, hogy egyaltalan hasonlosagrol lehessen beszelni (ugy, hogy kozben otthon minden marad igy, nem romlik semmi), de ahhoz kepest, ami a Brexit lezarasa elott volt, ahhoz kepest borzalmas allapotok vannak. -
#2071
Luck Dragon
félisten
KROK640
#2067
-
#2067
KROK640
nagyúr
Luck Dragon
#2065
KROK640
nagyúr
válasz
Luck Dragon
#2065
üzenetére
Nagyon amatőr szinten 3D modellezek, plusz az AIval foglalatoskodom egy ideje, de azt is nagyon amatőr szinten. Arra hamar rájöttem, hogy sajátot trainelni (pedig lenne rá anyagom) a jelenlegi gépemen (I5 10400F, 48GB RAM, RTX3060 12GB, Samsung 980PRO 1TB M2, 6TB HDD) totál esélytelen, ez csak játszani jó
És igen, mi legyen a megfelelő az a kérdés, mert tanulni hajlandó lennék, perpill még úgy ahogy időm is van rá.
(De többször felvetődött valami jogi vonal is, ahhoz sandásan újra kéne érettségizzek, meg úgy csinálni, hogy akkor ha fizetős is, meg mellette azért ne sokat kelljen dolgozni, szóval nem ártana pár millával a zsebben nekiállni... és a jelenlegi X hónap Ausztria és/vagy Németország, X hónap itthon életmódommal nem túl összeegyeztethető
)Ami biztos, hogy valami olyasmibe akarnék belevágni, ami jól értékesíthető tudás, és lehetőleg nem avul el gyorsan. Ilyennek tűnt a poliglott project is, de még csak két nyelvből van nyelvvizsgám, és a fordító appok már beelőztek
-
KROK640
nagyúr
válasz
t72killer
#2064
üzenetére
Ezt mondjuk megtudom érteni, rengeteg embertől hallom, hogy az utóbbi 2-3 évben nagyon rossz lett Anglia. Kb hány év még elvégzik a sulikört? (egyáltalán mióta vagytok kint?)
GYMS megye meg nem rossz választás, csak ha közel az osztrák határ az beleárazódik az ingatlanok árába, és akkor jobban teszi az ember ha ingázva át is járt Fritzékhez dolgozni, ami nem feltétlenül álom. -
#2065
Luck Dragon
félisten
KROK640
#2063
-
t72killer
titán
válasz
KROK640
#2062
üzenetére
Nem maradunk sokáig, gyerkőcök kijárják a sulikört amiben vannak, aztán köd előttünk-köd utánunk. Életminőségben talán még egy magyar Győr-Sopron megye is überelné ezt amiben vagyunk. Egy magyarszülős csoportban épp olvasom, hogy értelmiségi, Nottingham-i egyetemet végzett honfitársunk nagylányát a suliból más lányok konkrétan megverték hazafelé menet. Hozzászólásokban: két másik anyuka bejelentkezett hasonló tapasztalatokkal. Beteg egy ország, 1-2éve még elfogadtam, hogy Orbanisztán az atyaúristen mekkora gyűlölködés melegágya - háát, ezek se jobbak semmivel. Lekopogom, hogy mi egyelőre a sűrejéből kimaradtunk szerencsére.
-
#2063
KROK640
nagyúr
Luck Dragon
#2060
KROK640
nagyúr
válasz
Luck Dragon
#2060
üzenetére
Akkor elvileg jó vágányon vagyok, de gondolkodtam, hogy valami újba kellene vágni a fejszémet, de olyasmibe, ami nem lesz kiváltva mire megtanulom, vagy nem avul el teljesen. (pl mai napig tudok mára már holt programozási nyelveken programokat írni.
Gyakorlatilag totál nulla kereslet van erre ) -
KROK640
nagyúr
válasz
t72killer
#2061
üzenetére
#1: Reálérték szinten talán, de arra is várni kell majd pár évet, főleg ameddig ilyen CSOK szerű beavatkozások is vannak
#2: akkor voltaképpen sosem fogják beismerni, hogy elb*szták, ahelyett, hogy gyorsan visszacsinálnák. Csodás bagázs, csakazt nem értem, hogy mit keresel még ott? Mert ahogy elnézem, visszamennek az 1980-as évekbe, csak épp egy rakás bevándorlóval a nyakukon, akik lehet, hogy pár év múlva kivándorlók lesznek.
#2060: Miért ne mennének? Állítólag a jelenlegi középiskolások közel fele tervezi, hogy dobbant ha végzett a sulival. Ami nem is csoda, hiszen egy itt kapható átlagbérből sosem lesz saját lakása, pláne, ha még közben autót is akar fentartani. Debrecenben egy panellakás albérletára 130+ rezsi körül mozog, és akkor még egyen, ruházkodjon, költsön egy rakás más dologra (pl pár évente új telefon, új laptop, internetelőfizu, stb.) és persze saját lakásra/hitelre is tegyen félre. Mindezt az errefelé megkereshető 233/266 ezres (+5-10 ezer ft HA szerencséje van!) fizetésből. Hamar leesik az értelmesebbjének, hogy még olyan jövő sem vár rá, mint a szüleire, ha marad.
Ráadásul ez már nem az 1980-as évek amikor a vasfüggöny mögött mindenki elhisz amit a párt mond neki, hogy neki milyen jó (akkor se hitték, azért disszidáltak, azért kellettek nyugati cuccok), de manapság az internetem láthatja is, hogy máshol milyen az élet.Másik oldalról, 2-3 éve még szóba sem jött, hogy AI-al írjon valaki akár csak egy pár soros levelet, mostmeg videókat és képeket is generál az adott témában (jó nagyon specifikusan nem tud belemenni). De mást mondok manapság errefelé a legtöbb traktor is egyelőre meghatározott útvonalon szánt, az emberek már csak felügyeletnek vagy azért se nagyon kellenek bele. (egyet követ a többi). Az önvezetés tényleg nehéz ügy, de leginkább azért mert a forgalom összes résztvevőjét kellene lecserélni önvezetőre, akkor sokkal kiszámíthatóbb lenne. A gyárban a targoncákat már nem ember vezeti, hanem maguktól mennek és ha elé lép az ember akkor megállnak egyébként egy felfestett csíkot követ. Szvsz ebből a listából a mozdonyvezetőt lesz a legkönnyebb kiváltani.
-
t72killer
titán
válasz
KROK640
#2056
üzenetére
#1: ez 100%-ban így van
. És egyúttal azt is jelenti, hogy a tömegnyomor okán felfújt ingatlanátak szépen VISSZAMENNEK a 60-70es évek reálérték szintjére.#2: ugyanolyan beképzelt arcmentő, saját hibáit elismerni képtelen bagázs, mint a posztkomcsi átlag magyar szavazó
Igen, kvázi csóróság van itt, azt én is látom, autós, házas kitétel mind megáll. Annyi, hogy itt szinte mindenkinek saját "háza" van - de milyen/minek...
#2060: no ezek már nem mennek nyugatra
Nagyon felkapták az AI-t, de ott tartunk, hogy még a sarki hotdogost és a taxist, sőt, a mozdonyvezetőt(!) se sikerült robotizálni.
-
#2060
Luck Dragon
félisten
KROK640
#2059
-
#2059
KROK640
nagyúr
Luck Dragon
#2057
KROK640
nagyúr
válasz
Luck Dragon
#2057
üzenetére
Persze, mert azokból hiány van.
A mi bölcs vezérünk előrelátó módon lebontja az oktatást, hogy alacsonyanképzett emberek országa legyünk, elfér a szalag mellett, míg nem lesz robot helyette.Egyébként szerinted mely területeken a legkeresettebbek a szakemberek vagy milyen irányultsággal?
-
KROK640
nagyúr
válasz
t72killer
#2055
üzenetére
"nem lesz honnan embert importálni" - de nem is nagyon lesz rá szükség. Jön az automatizáció és az AI. Nagyon sok munkahelyet azért ki fog ez váltani.
Emellett még nem említettem még a jelenleg munkaképessé érő generáció hozzáállását, akiknek az elképzeléseik már túl mutatnak azon, hogy heti 40-50 órában a munkahelyükön rohadjanak. A legtöbbje már heti heti 25-30 órát sem szeretne dolgozni, és véleményem szerint ez egyre inkább érthető és indokolt is.Tehát egyik oldalt akad majd egy munkáltató akinek sokkal kevesebb emberre lesz szüksége mint korábban, akár mondjuk a korábbi létszám mindössze néhány százalékára, miközben sokkal többet termel, sokkal több értéket állít elő, mint korábban. Másik oldalt pedig lesz egy generáció, ami a lehető legkevesebbet a lehető legtöbb pénzért, a legnagyobb kényelemben akarja majd dolgozni, értelemszerűen így részarányosan még többe kerülve a munkáltatónak. Aki persze mindent megtesz, hogy minél inkább kiváltsa őket.
A munkanélküliség az automatizációval terjedni fog, és a gazdaságban rengeteg munkanélküli vagy alacsony bérű ember jelenhet meg. (Miközben a gazdagok valójában még gazdagabbak lesznek a magasabb eltehető profit miatt kezdetben).
Akkor tovább gyűrűzik az a probléma is, ami a mai fiataloknál igen jelentős, hogy a reál bére (ha egy új házhoz vagy új autóhoz viszonyítom), ma jelentősen alacsonyabb mint a 30-40 évvel ezelőtti embereknek, miközben azt sokkal több mindenre kell elköltse (mobiltelefon (telefon + ahhoz kapcsolódó költségek), internet előfizetés, számítógép, esetleg Netflix, Spotify stb. ) amik egy része nélkül ma már nem is igazán lehet meglenni. -
#2057
Luck Dragon
félisten
t72killer
#2055
-
KROK640
nagyúr
válasz
t72killer
#2051
üzenetére
#1 Nem baj, hogy szaporisztánok is leálltak a gyerekiparral, lesz ugyan a mostani fiataloknak egy nehéz időszaka emiatt, de hosszútávon a világnak jót tenne ha mondjuk megfeleződne az emberiség. És ne feledjük, már nem 1824-et írunk, hogy lehet 7-8 gyerek egy családban, mert a fele úgyse éri meg a felnőttkort.
#2 Ha mindenki ennyire szenved a Brexittől, akkor miért nem lépnek vissza? Tiszta sor volt, hogy epic fail lesz a Brexit, mégis meglépték, de most, hogy még a képzeleteket is felülmúlta ideje lenne visszacsinálni, nem?
Haverom tavaly volt kint Stratford-upon-Avon-ban melózni. Nagyon jó helye volt, még ottani viszonylatban is, ingyen kaja, vendéglátásban(!) 8-tól 4-ig meló, olcsósított szállás, heti két szabadnap. Mégis már az első hónapban is panaszkodott, hogy nagyon nem az igazi, semmi se. Végül a második hónap végén hazajött.
Aztán eljött velem Bregenzbe. Már az első nap lehidalt, hogy az osztrák házaknak a nappalija akkora mint egy 2 bedroomos angol házikó kompletten, hogy a gépjárműpark 5-10 évvel fiatalabb és minimum egy osztállyal feljebbi, az emberek sokkal vidámabbak és barátságosabbak, szebb a táj, és az árak még alacsonyabbak is mint Angliában. Igaz, hogy Ausztria legjobb régióját (Voralberg) látta összehasonlításul, de azért Stratford-upon-Avon se a skót felföld, vagy Cornwall. -
-
KROK640
nagyúr
válasz
t72killer
#2048
üzenetére
"De sebaj, tuti erre is lesz egy holland idióta, aki 10%-ot alkudva belőle azt hiszi, megcsinálta élete nagy üzletét
" - pont ezért kerül ennyibe, hogy 10% alkuval is jól száljon ki belőle.Meg azért a Lochnessi tó is, ahogy néztem Oban (amellett, hogy azért tényleg szép szerintem) félúton van a Lochnessi tó és a Skye sziget között.
Látom ott is a nyuggerek vannak akkor agyon nyalva mint itt, meg a másik réteg itt újabban a 26 éven aluli fiatal és diák, a járulék és adómentességével, amivel azt érték el, hogy most szinte minden munkahely 26 éven alulit akar alkalmazni. De erre azért van szükség, hogy a fiatal amint kijön az iskolából, ne rögtön külföldre vegye az útját, hanem legalább pár évig maradjon még. -
t72killer
titán
Ez a telek miért ilyen óccó
? (Győr mellett) -
t72killer
titán
Ez nagyon hamar meg fog fordulni.
#1: a szaporisztánok jelentős része már most leállt a gyerekiparral. Csak 1 példa a sokból: India fertilitás elérte a 2es értéket
#2. Európaiak tömegei (köztük mi) ébrednek rá, mekkora sz.r a brexit. A jelenlegi számokból az európaiak még a kapuzárási pánik pechesebbjei vagy a családi jogon státuszt szerzők
#3. A besz.rt gazdaság nem fogja tudni finanszírozni a segíjbőlsinglemami 5 gyerekkel projecteket, azaz a honi fertilitás is nagyobb léptékben csökkenhet a vártnál. -
válasz
t72killer
#2049
üzenetére
"What are the UK's latest migrations statistics? The latest estimates on migration from the Office for National Statistics (ONS) suggest that in 2023: 1.2 million people migrated into the UK and 532,000 people emigrated from it, leaving a net migration figure of 685,000."
[gov.uk-s, hivatalos adat: link]Jah, el fogunk fogyni...
67 millio ember lakik a UK-ban. 1 ev alatt a teljes populacio 1%-nak megfelelo ember migralt ide. Es akkor kerdes meg, hogy ebbe beleszamoltak-e a nem eppen hivatalos uton erkezo, hivatalos statisztikak szerint is minimum 200k embert, akik Franciaorszagbol gumicsonakoznak at a csatornan. -
t72killer
titán
válasz
t72killer
#2048
üzenetére
Érdekesség: UK népessége is öregszik, és fogyás várható (sztem jóval hamarabb, mint ahogy a grafikon mutatja) szóval ezt se ártana az ingatlanárakba beleszámítani... No meg azt, hogy óriási területeken képtelenség szakit fogni az idióta kialakítású (10+méter magas szörny) házaik karbantartására.
-
t72killer
titán
válasz
KROK640
#2044
üzenetére
Semmi értelme, reális kihasználtsággal 10év alatt nem fog hozni 20-30misinél több TISZTA bevételt. Azaz a telek +úgyahogy használható ház ér mondjuk reálisan 40misit, ingatlanlufisan 60at, hozzáadva ~30misi "falusiturizmus" potenciált kijön mondjuk 90M. De ez úgy, hogy el is kötelezted magad, hogy miután rendesen kipucoltad a házat (1-2év 0bevétel) vendégek után fogsz kajtatni és leesik, hogy egy booking.com, airbnb, stb leveszi a haszon felét - ha meg nem hirdetsz ezeken, akkor a kutya se jön hozzád, nemhogy pízes külföldisztáni vendég.
De sebaj, tuti erre is lesz egy holland idióta, aki 10%-ot alkudva belőle azt hiszi, megcsinálta élete nagy üzletét
#2047: arrafelé Skye szigete a nagy látványosság (bár ha oda akarok menni, akkor ott foglalok szállást...). Igen, a council egy nagyon g.ci dolog, 2k font nettóért a felföldön heti 40 órában kell ropni a táncot. És kibúvó sincs alóla földi halandóknak, csak nyuggereknek és az agyukat szétdrogozott segélyen élő csóriknak. Hiába a 0%-os jövedelemadó kulcs a ~havi első ezresre, ez simán van annyi, mintha 0 fonttól adóztatnák a jövedelmet, sőt.
-
KROK640
nagyúr
válasz
t72killer
#2046
üzenetére
Az elég magas, gyakorlatilag egy havi fizetés minden évben
Már csak az kérdés, milyen az a két hónap. Fent van Lochness magasságban, a tó 90km légvonalban, ami elég híres (mondjuk pont eléggé messze van, de ott vannak, Hebridák.
Mindenesetre gazdaságilag lehet, hogy nem egy jó környék. -
válasz
hobizoli
#2040
üzenetére
Simán. Kolléga nemrég vett Manchesterben, a létező legjobb környéken, a folyó mellett, gyönyörű kilátással, légkondizott, full felszerelt lakást 250k gbp-ért. Nagy amcsi konyhás nappali, 3 értelmes méretű háló, 2 fürdőszoba. Ok, lakás, nem ház, meg ez 2 éve volt, szóval most már lehet inkább 300k lenne ugyanez, de cserébe zseniális környék, nagyon jó közlekedés, épület alatti garázsban saját parkoló (konnektorral, amiről tudja tölteni a kocsiját), stb.
Ha ház kell és nem akarsz a központban lakni, illetve nem fontos, hogy új építésű legyen, ennyiért van elég fasza kertes ház is. -
KROK640
nagyúr
válasz
t72killer
#2037
üzenetére
Távolálljon tőlem, hogy védjem, de azért itt két házat kapsz, egy bazi nagy telken, saját erdővel és egy patakkal, két marha nagy garázzsal, és további két kocsibeállós csűrrel, egy potenciális tetőrtérrel, és régies és modern hangulat frankó elegyével. Ráadásul a vendégházat elnézve simán tudsz Airbnb-zni vagy rendesen zimmer frei-ezni, Győr is csak 9km-re van.
nem olyan rossz ez. Ok 159 Misiért durva, de 120-130 Millákért itta faluban, ennél sokkal kisebb telekkel, erdő és patak meg második ház nélkül látok eladó házakat. És az sem mindegy, hogy Győr van 10km-re vagy Debrecen. -
KROK640
nagyúr
válasz
t72killer
#2036
üzenetére
Azért hozzátenném, hogy ez Oban, ami igencsak szép hely. Ezenfelül a Hebridák számos pontjára innen indulnak közvetlen, menetrend szerinti hajójáratok, épp ezért turizmusban eléggé központi szerepe van, plusz a régióban is afféle megyeszékhely.
A szobák viszont tipikus Angol szobák, rohadt kicsik, és van bennük valami nyomasztó is.
A D-kategóriás tax az mit takar?
-
t72killer
titán
Turistaövezet "gateway to the isles" néven reklámozzák magukat. 6éve voltunk arrafelé nyaralni, tény, szép rész - de bőven van még ilyen UK-szerte, ha meg a szigeteken akarsz nyaralgatni, akkor valamelyik szigetre foglalsz szállást, nem egy van rajta hely-nincs rajta hely kompútra lévő városba... Nem néztem mostanában mennyiért mennek pl Dél-Wales-ben a házak, de ha szép környezetben keresnék kérót, sokkalinkább pl Pembrokeshire vagy Anglesey-t nézegetném, mint ezt...
Anno volt egy állásajánlatom errefelé, néztem bérlakást: abszolút missön impossible, minden IS airBNB-sítve van a masszív 2 hónap turistaszezon kedvéért... Helyi FB csoportokban már az NHS nővérkék sírnak, hogy nincs hol lakni mert az airbnb maffia mindenhonnan kirugdalta a bérlőket.
De hogy még a council is tartja a markát egy D-kategóriáért, az mindennek a teteje...
A skóciai életet amúgy az idei évvel megelégeltük: az elmúlt 12ből 2 hónap volt használható, az tényleg szép+gyönyörű táj, de a többi kínszenvedés, folyamatos eső-vihar-eső-vihar-árvíz. Egyelőre gyerkőcök baráti köre miatt maradunk, de <5éven belül ugrás déli irányba.
-
hobizoli
nagyúr
tegnap is lattam vmi csaladi haz hirdetest
a haz 1983-ban epult, de bepucolni azota se sikerult kivulrol, csak a szurke malter van felvive a teglakra, meg "becsikozva" a spakliva
gecc... az idokozben eltelt ropke 40(!!!) ev tenyleg nem volt eleg ehhez....?
ha huszonevesen felepitettek igy, akkor mostanra nyugdijasok -
-
t72killer
titán
És egy egészen obszcén: Győrzámoly-i vályog, tény nem kicsi (130m2 lakófelület+3600m2 telek) de könyörgöm, még alapja sincs: 159misi (FB link)
-
t72killer
titán
"Ingatlan"
- az ország leggányabb időjárása+uk és azon belül a csóribb skót átlag alatti fizukkal játszó megye
- ha bármi spéci kell, minden k...rva messze van, sokmindent nem is szállítanak ki
- Semi detached, hangyagolfpálya méretű "kerttel"
- Bár tengerközeli, kilátás mint a nyóckerben
- És még a council is D-kategóriás tax-ért tartja a markát... -
#2035
Luck Dragon
félisten
Szfv-n most találtam egy lakást , már felvettem az eladóval is a kapcsolatot. Jövő héten megpróbálom megtekinteni.
-
t72killer
titán
Meglássuk mi lesz még ebből, 99%, hogy az adófizető szakállára kimentik a gyerekcsinálást is aláírókat - de ideiglenesen okozhat ez még zavart az ingatlanárakban, ha más nem is, kevesebben fognak nem létező gyerekre csok+-t aláirogatni, árat felverni:
Júliusban több ezer pár fejére omolhat a babavárós büntetőkamat, ezen a méltányosság törvénybe iktatása önmagában nem segít -
t72killer
titán
Hirdetés Benidormból a magyar (+aljanép brit) turistagettóból. Horror egy kilátás 20+emeletes panelszörnyekkel.
-
Benny89
csendes tag
válasz
hobizoli
#2031
üzenetére
Nem vettünk, 55 m2-es albérletben vagyunk, de jó áron sikerül bérelni viszonylag emberi léthez méltó lakást.
Viszont ha itt nézelődsz, akkor tényleg nagyon nézd meg, hogy milyen lépcsőházba mész. Nekünk éppen szerencsénk volt és nyugisba jöttünk, de eggyel arrébb már lakik Winnetou család, hallatszik is ahogy már reggel hangosan megy a muzsika, ugat a kutya, járnak hozzájuk átlagbérből nem megvásárolható autókkal kopasz atomfizikusok, stb.
Egyébként ha az emberminőséget nem vesszük számításba, akkor nagyon jó kis lakótelep, mert budapesti viszonylatban csendes, szinte az összes épület frissen felújított, az utak jók és nyáron gyönyörű ez a sok magas fa.
-
Benny89
csendes tag
válasz
hobizoli
#2027
üzenetére
Bár a környék híres a közbiztonságról
Bő fél éve lakunk a környéken, de annyira nem érzékeljük ezt a nagy közbiztonságot. Sűrűn találkozni bemindenezett, kötekedő gyökerekel, de már olyan is volt, hogy hajnali 2-kor csöngetett fel Winnetou Ármány és fentről néztem, ahogy az ajtó előtt boxol a levegőben egymagában... Ok, nem egy belváros, de nem is egy kertvárosi, értelmes emberek által lakott lakótelep.
-
hobizoli
nagyúr
-
válasz
KROK640
#2025
üzenetére
Pontosan! Es kizartnak tartom, hogy ez a hagyomany ne lett volna fenntartva, leven ugy adtak egymasnak a stafetat a nepek, mintha az olimpiai langot vinnek.
Marmint, ki az a hulye egyetemista, akinek lehetosege van megkeresni havi vagy ket minimalbert heti egy nap bealdozasaval, ugy, hogy mellesleg le van rendezve a pia-igenye is bosegesen, es erre nemet mond? Kizartnak tartom, hogy egyaltalan letezik ilyen.Annyi a titok, hogy nem azokon a campusokon kell ezeket a nepeket keresni, ahol elsore gondolna az ember, hanem az IT/Mernoki szakok epuleteinel. Mindig ott vannak a legnagyobb partyarcok is, meg azok is, akik azokat kiszolgaljak.
-
KROK640
nagyúr
Jah, hogy gyakorlatilag azt csinálja amit én Cipruson
Csak én nem vonatoztam (ugye ott nem is lehet) hanem csak városok és városrészek között mozgattam az alkoholokat (nem csak bort, gyakorlatilag bármit beszereztem) szintén nem kis haszonnal
Emlékszem azért kellett vennem egy extra hűtőt a szállásomra, hogy tudjam hol tárolni az árut Aztán egy idő múlva mindenki tudta, hogy hozzám lehet jönni ha pia kell, nekem akkor is van, ha a legjózanabb lengyel kolléga is kifogyott. -
válasz
KROK640
#2023
üzenetére
Nem így értettem. Nem konkrétan x személynek hozzák a cuccot az arcok, hanem ebből van nekik kis mellékes. Nekem anno a kontaktom (még szobatárs is volt egy ideig az arc) úgy csinálta, hogy volt 2db basznagy túrazsákja, levonatozott Egerbe az ismerős termesztőkhöz, mindkét túrazsákot telepakolta borral meg ezzel-azzal, aztán még két kézben 2 10 literes kannát megfogott, visszavonatozott Pestre, és eladta a cuccokat pár nap alatt. És ezt gyak minden héten egyszer eljátszotta. Ebből volt neki (nem kevés) extra pénze. Amikor nagyobb buli jött, volt olyan, hogy egy hétig minden nap napi kétszer megtette ezt a kört... és így is eladott mindent, mire kezdődött a buli.
Olyan szempontból amúgy nagyon jó volt az arc szobatársának lenni, hogy így mi voltunk az első vevők. Megérkezett az áru, mire kipakolta, a legjobb vételekre már le is csaptunk. -
KROK640
nagyúr
Akárhogyis, jöttek. Egyébként csak egy szempontból nem örültem ennek : hogy bizony olykor kiderült, egy-egy tetszetős leányzóról, hogy sajna Pesti amúgy. Kettővel ígyis összegabalyodtam amit nem bántam meg, de azok az esetek sem javították a távkapcsolatokról alkotott véleményemet.
Nagytételben... Nos egyrészt egy ilyen kapcsolat nekem is jól jönne (nekem volt kettő, egy exem, aki ritkán jár erre, meg egy srác aki csúnyán étvert, és még utána ő törölt facebookról is, nyilván nem vele hozatnék) másrészt ezt is akkor érdemes csainálni ha van pénzed.
Vegyünk egy egyszerű példát : diák vagy, péntek délután van, bulizhatnékod van, ám mindössze egy 10 ezres lapul a zsebedben. Mik az alternatívák? Ez a Pesti éjszakában nem egy nagy pénz, megiszol pár kört, és hazafelé a 4-es 6-oson ha kinyitod a szádat az emberek érzik, hogy ittál, de te nem.
Ellenben tudod az okosságot, hogy oda-vissza diákjeggyel leutazva Debrecenbe, van egy hely, ahol a maradék 7000+ ft-ból úgy iszod magad ocsortányosra akár borból is, hogy a hajnali életmentő 32-es pizza is belefér ebbe a keretösszegbe.
Ráadásul face-en is milyen jól néz ki, hogy te Debrecenbe buliztál.Az általad felvázolt lehetőség azért nem frankó, mert senkinek nem fogja megérni Egerből vagy valami másik random borvidékről felutazni Pestre 3 liter borral. (itt nyilván az oda-vissza uti ktg és a beleölt idő is felszámolódik). Maximum úgy menne, hogy összeállnak tízen és azt mondják az Egri vagy valami másik random borvidékről származó beszállítónak, hogy hozzon piát 100 ezerért. Egy ilyen tételnél már az oda-vissza út sem olyan jelentős része a rendelésnek.
De akik lejártak bulizni, azok jellemzően 2-3-4 fős társaságok voltak, és eltekintve a fentebb említett - azért valljuk be nem túl súlyos - hátránytól eltekintve én örültem neki, hogy máshonnan is jöttek. Pláne, hogy sok külföldi is járt egy időben oda, Finn, Török, mexikói, görög, ukrán, szlovák emberkékkel is találkoztam, de a rekordom egy délkoreai társaság volt még 2010-ben. (manapság Fillipinót és Kínait egész könnyű már "lőni" Debrecenben, természetesen az említett helyen is megfordultak) -
válasz
KROK640
#2021
üzenetére
Ezek elég rossz kapcsolatokkal rendelkező emberek lehettek. Szerintem még ma, 38 évesen, 8 éve Londonban lakva is maximum 1 óra alatt szereznék egy kontaktot, aki Egerből vagy valami másik random borvidékről hozza fel a minőségi borokat, cherryt, akármilyen házi cuccot egyenesen a termelőtől, olcsón, iszonyatos mennyiségben, heti szinten. És az nagyon finom, és cefet olcsó általában egyszerre.
-
KROK640
nagyúr
Most nem tudom mi a helyzet, de régebben létező jelenség volt a kedvenc kocsmámban, hogy Pestről lejárogattak, mert állítólag vonattal együtt is volt annyival olcsóbb, hogy megérje. Főleg kis pénzű középiskolások, egyetemisták tolták nagyon így.
Egyébként Pesten a XIII-ik kerületben tudok egy olcsó kocsmát, és van olcsó boruk is. (nekem az a külön szívás, hogy boros vagyok, és a sörrel ellentétben sajnos az szeret mindenhol k*rva drága lenni
) Debrecenben is a 100ft/dl-től 3000ft/dl -ig tudnék helyeket mondani, de jellemzően 5-600ft/dl, amitől egy 4/1-es VBK/TBC/LEO/Rapjuice (Vörös Boros Kóla) simán betör a 2500-3000ft-os árkategóriába, míg a kedvenc helyemen megvan 400ft-ból na ehhez képest a Pesti kocsmában amit ismerek, hogy olcsó "csak" 1500ft. -
KROK640
nagyúr
válasz
hobizoli
#2017
üzenetére
Igen, az öröklés is egy megoldás. Nekem ebben pont totál nem volt szerencsém, mert sikerült az anyai és az apai nagy szülőktől se semmit se örökölni, és egyéb családtagoktól sem
Sőt, még a belvárosi lakásunkat is eladtuk 2003-ban pedig már akkor megmondtam, hogy ez iszonyú rossz ötlet, és könyörögtem, hogy vegyünkl helyette legalább a tóciban egy panelt, akkoriban simán maradt volna kb 1 milla a kettő között, ami nem kis pénz, és lenne most egy lakás a városban. De neeeem ... A lakás ára persze elfolyt pár év alatt, apróságokra, megélhetésre és most az sincs Ne is mondd, Zoltán haverom fejébe vette, hogy saját lakást akar venni. Havonta kb 100 ezret tud félretenni (és neeem... nem középvezető, igaz Debreceni viszonylatban ő komoly úr, mert 280 a nettoja), és ígyis évek óta ugyanazok a romok jönnek szembe mikor megnézi, hogy mit lehet venni a pénzéből. Ahogy gyűlik a pénze, úgy emelkedik az ingatlanok ára is. Már mondtam neki, hogy ugorjon bele egy hitelbe, mert így csak a romvételt halogatja.
300 Millát kb esélytelen összekaparni ebben az országban, szerintem hamarosan itt is az lesz, hogy a népek nagyrészének a büdös életben nem lesz saját lakása/háza És mindezt úgy, hogy folyamatosan fejlődik a technika, és igaz, hogy gépészetileg a házak bonyolultabbak lettek, de a '80-as években kalákában nyaranta 2-3-4 házat fölhúztak simán, ma meg a 3D nyomtatás korában (már házakat is nyomtatnak), kb elérhetetlen álom, hogy építkezzen magának az ember.Van a közelünkben egy új utca, az utóbbi 2-3 évben kezdtek el építeni ott házakat, nyaranta 1-2 ház készül, de attól kezdve, hogy megveszi a telket, addig míg kulcsrakész berendezett otthon nem lesz, eltelik 1-2 év, és jellemzően 80-100 Milla huf. És ezek a zömmel 25-35 év közötti amúgy jólfizetős állásokkal rendelkező párok (orvos, ügyvéd, középvezető) évtizedekre eladósították magukat, csak mert saját otthonra mertek vágyni.
-
válasz
KROK640
#2018
üzenetére
Pest és Pest között nagy diffi van. VII. kerületi romkocsma az olyan, hogy egy central londoni 400 éves legendás pub is olcsóbb. Viszont van rengeteg, kifejezetten fiatalabbakat, diákokat célzó kisebb kocsma, ami viszont teljesen rendben van. Bár konkrétumot nem mernék írni, régen voltam, de pofon egyszerű őket megtalálni: odamész a Lágymányosi elte vagy BME campusra, és megkérdezed az első, jófejebbnek tűnő egyetemistát, hogy hol lehet újabban jó hangulatban, olcsón inni. 5 percen belül kapsz 20 tippet, csak győzd felírni.
-
KROK640
nagyúr
Pont azért
nincs messze BP-től (pláne ha Angliából jössz) és legalább megismerik kishazájukat, amit az ország második legnagyobb városával érdemes kezdeni. A viccet félretéve, a 2000-es évek végén több Pesti társaság (szerencsére főként lányok
) is járt le Debrecenbe a törzshelyemre kocsmázni, ugyanis még vonatjeggyel együtt is olcsóbb volt a kedvenc helyemen bulizni, mint a túlárazott Pesti éjszakában. Ma meg már a különféle megyebérletek és a nem túl drága vonatjegyek idejében pláne. Egy Pesti haver pár hete volt lent, és elcsodálkozott, hogy ennyiből is meglehet csinálni egy estét, azt mondta ez a fogyasztás Pesten a többszörösébe került volna. -
hobizoli
nagyúr
válasz
KROK640
#2016
üzenetére
vagy lehet orokolte
van egy ex-osztalytarsam, egyke volt, a apai-anyai oldalrol is a rokonsaga egyetlen kisunokaja, szoval kb szétörökölte magat a 90-s evekben
Balatoni nyaralo, kadarkocka csaladi haz ebben a keruletben, abban a keruletben, lakotelepi tanacsi lakast is megvettek az onkoritol a nevere meg gyerek koraban
add ossze, laza 300+ millio jelenerteken
mikorra keresed meg ennek az arat meg egy kozep- felsovezetoi poziban is 2 diplomaval? -
KROK640
nagyúr
válasz
t72killer
#2012
üzenetére
A valós fizetőképesség szerintem kiábrándító lenne ebben az országban. Megvan az a réteg akinek még most is van pénze, de ha végignézel az utcán az nem eléggé ráulkodó jel. Gondolok itt arra, hogy sok szép ház meg autó az utakon, aztán ki tudja, hogy melyiken mennyi hitel van? Vagy hány évet dolgozott előtte külföldön a tulaj, hogy megvegye. Már ha egyáltalán az övé...
Manapság - pláne ha családja is van az embernek - ebben az országban nehéz megtakarítani. Ahogy írtad, Britt fogyasztói árak, magyar fizetések. A közmunkás bérből meg legjobb ha Ukrajnába vagy Bulgáriába költözik az ember, ott még meglehet belőle lenni, csak home officeból nehéz utcát seperni.
A holland nyuggereknek van pénzük magánegészségügyre, az meg fa$za.
A CSOK meg azért egy kártékony szar mert annak is feljebb nyomja az árat, aki nem jogosult rá.
Akksi ipar : Ne is mondd, tökreteszik a földeket, a vizet mindent, aztán már Iváncsán is befelé zárják a gyárat mert nem megy el annyi akksi mint amit terveztek, de azért Debrecenben még számolatlanul építik az akksigyárakat. (konkrétan hat darabról tudok jelenleg). Úgy érzem hatalmas pofáraesés lesz ebből az akksi nagyhatalommá válunk bevándorló munkások segítségével tervből. Mindenesetre Debrecenben szaporodnak a kínai feliratok, az utcán pedig egyre több szemmel láthatóan ázsiai polgártárs mászkál. Nagyrészük még csak angolul sem tud, nemhogy magyarul ... -
KROK640
nagyúr
válasz
hobizoli
#2011
üzenetére
Vannak érdekes glitchek Pesten belül. Most pl Debrecen lesz majd jópofa, az akksigyárak közelében lévő ingatlanok ára úgy le fog esni, hogy Bánkon is drágább lesz házat venni, pedig oda 40 perc kijutni busszal. Ilyen szempontból (hiába van papíron messzebb, meg a város határon kívül) még Ebes (12 perc) és Hajdúszoboszló (18 perc) is közelebb van a nagytemplomhoz, legalábbis időben. Pedig a két utóbbi település kívül van a várostáblán, ellenben Bánkkal.
#2013 hobizoli : A bányászás amúgyis káros szar, de ahhoz, hogy a volatilitáson keress eléggé sok pénzt kell belemozgatni. Viszont én magam is így nyerészkedtem vele már kétszer is.
A bányában az a jó, hogy "a semmiből" lesz coinod, nem kell fizetned érte (de az áramért, meg a bányász hardverért persze igen, de et sokan szeretik nem beleszámolni). (Furcsa, de amikor a bányászást kellett védeni, akkor valahogy szinte mindenkinek ingyen volt az áram ebben az országban, és volt pont otthon elfekvőben 4-8-16 nagy teljesítményű VGA amúgyis... pont.) -
t72killer
titán
válasz
KROK640
#2010
üzenetére
"na ez az amiben MO szerintem brutálisan elvérezne"
Noigen, ahhoz, hogy megpróbáljuk a piac mozgását előrejelezni, fel kell becsülni a VALÓS FIZETŐKÉPESSÉGET, a kínálati viszonyokat és nem mellesleg a társadalmi-gazdasági változások összességét.
#1 Fizetni abból tud az ember, ami rendelkezésre áll, ez ugye a hó végi megtakarítás.
#2 Jöttek itt ugye dögivel #hollandnyuggerek. Nomármost semmi nem garantálja, hogy továbbiak is akarnak jönni (gagyi EÜ, a ház ugyan szép, kert nagy de tetőfedőt már nem talál falun, és jé, senki se beszél külföldiül), a nyugdíjasnak meg van egy olyan tulajdonsága, hogy t<nemsok éven belül leromlik az állapota/meghal = küzdhet az ingatlanos mint malac a jégen az eladással
#3 nem létezik több lufifújó anyag, mint amit a jelenlegi kormányzat az ingatlanszektorba nyomott. Már ott tartunk, hogy az államadósság terhére osztogatunk ingatlant (CSOK). Még ha maradnak is, ezt feljebbsrófolni nem lehet.
#4 a kamuberuházások (akksiipar...) <5év alatt be fognak dőlni, alsóhangon Bangladesbe fognak költözni. És igen, láttam én már ilyet, elhagyott gyártelepek országszerte a 90es években... A jelen rezsim még ebben is hajaz Kádárékra, akiket ugye egy 90es évek követtek.
#5 csökken a magyar népesség, csökken a nyugat-EU "fehér" népesség - ki is akar még idejönni? A Sri-Lankai vendégmunkás a 200eFt fizujából nemigen fog 50misiért házat venni. -
hobizoli
nagyúr
válasz
KROK640
#2010
üzenetére
pont azt neztem mostanaban, hogy Bp déli-keleti kozvetlen agglomerciojaban kb ugyanazok az m2 arak vannak, mint Bp-n belul is
mikozben pl a tomegkozlekedes mellé onnan azert az qrvara nem az a szint, ha nincs autod, mert van a HÉV kb, aztan jóreggelt, amit 20+ eve probalnak felujitani szajjal minden onkoris valasztasok elott, aztan persze soha nem tortenik vele semmi
pl Kispesten olcsobb egy metróközeli lakás, mint az agglóban, es Kispest nem peremkerület, mert onnan meg ~10 km a város széle
ez hoooogy?
Csepelieknek is volt a 2000-s korul az a nagy otlete, hogy kivalnak Bp-rol, aztan mondta nekik a Demszky erre, hogy OK, de akkor nem a bp-i kozuzemi dijak lesznek, meg a tomegkozlekedes is tobbe fog kerulni...
aztan maris nem tunt ez olyan nagy okossagnak, hogy egy haztartasnak 5-8k-val tobbe kerult volna az ezzel az elet havonta, ha levalnak Bp-rol
...es akkor az nem annyit ert, mint ma -
KROK640
nagyúr
válasz
t72killer
#2007
üzenetére
" "medián hóvégére megtakarítható összeg" összehasonlítás" - na ez az amiben MO szerintem brutálisan elvérezne. Még úgyis, hogy a KSH stat nagyon durván szépítve van, és ilyenek mint pl a közmunkások ki vannak belőle hagyva, de lassan szerintem már a minimálbéreseket is kihagyják. És akkor még azokat nem is mondom, akik nincsennek bejelentve, és jellemzően azok még szarabbul vannak fizetve, itt a faluban még mindig (2024-ben is) az 500ft/órás bérek mennek.
Durva, hogy Németországban kb 2/3-a annyiba vannak az élelmiszerek mint itthon, sokkal jobb minőség és kb 4-5× fizetés mellett." kb brit fogyasztói árak mellé magyar nettó minimálra szegezett bérekkel úgy a megyék felében" - nagyon találó megjegyzés! Pontosan így van. Ezért is mondtam azt, mikor 2022-ben hazajöttem Berlinből, hogy arányaiban véve (lakásbérlés, kaja ár stb) Hajdúbihar megye az egész Európai unió egyik legdrágább helye.
Debrecen is kész vicc, a lakás árak már Pesti szinten vannak, és minden egyes akkugyár bejelentésével rögtön ugranak 10%-ot... mintha nem abba is ugyanaz a két-három műszakos minimálbéres embertelen fos meló lenne, mint a többiben.
Az árak pesti szinten vannak, a keresetek meg minimálbérhez szögezve. A cégek képesek a minimálbér + 5 ezer ft-os fizetést "kiemelkedő bérezés"nek hirdetni! És hüledeznek, mikor az osztrák fizum harmadát(!) bedobom netto bérigénynek.
Ausztriában ha kényelmesen élek, akkor az albérlet kifizetése után is leteszek 500 ezret, itt meg bruttóba nincs a fizum 500 ezer ...De azért gyere haza magyar, jó lesz
-
KROK640
nagyúr
válasz
t72killer
#2002
üzenetére
Bregenzben és környékén (Lauterach, mondjuk az annyira nem jön be, tavaly is ott laktam), nézelődök én is. Igaz, csak nézelődök, mert vásárolni nem sok esélyem van még jelenleg
Kripto :
Itt jut eszembe az a kedves bányász, aki elmondta a fórumon, hogy ha ennyi idős koromra nincs 3-400 ezrem, hogy befektessek egy bányász gépbe (ami már akkor is édeskevés volt ahhoz), akkor kössem fel magam. Aztán rövid eszmecsere után kiderült, hogy (kb egy idősek voltunk), nekem egy saját tehermentes családiházam van, ő meg albérletben lakva várja a kriptótól a csodát.
vagy a másik kedves tag, aki saját elmondása szerint hitelt vett fel, hogy criptót vehessen, és másokat is erre bíztatott, mert az évezred üzlete, aztán mikor leesett az árfolyam gyorsan "kimentette" a pénzét, és gondolom azóta is fizeti a hitelt a semmire, mindenesetre KUSS van. -
t72killer
titán
Még kéne egy reális ingatlanár kontra helyben kapható fizuból "medián hóvégére megtakarítható összeg" összehasonlítás, de ez ugye 5D sakkfeladvány a statisztikusoknak. Ráadásképp iszonyat régiós különbségek vannak országon belül: Mo jelentős része anyagilag teljesen éhetetlen, kb brit fogyasztói árak mellé magyar nettó minimálra szegezett bérekkel úgy a megyék felében.
Sima átlag házár kontra átlagfizu mutatót talál az ember, pl ha ezzel a grafikonnal eljátszik, azt mutatja, hogy a magyar átlag házár/átlag fizu arány kb annyi, mint a németeknél-norvégoknál, stb. NADE a németeknél egy Bajorország hátsóficak falucskában is kapsz normális orvosi ellátást, oktatást, a helyben kapott német minimálközeli béredből elmégy egész februárra a Maldív szigetekre telelni, stb == nem egy élhetetlen lyuk, ahol nincs orvos, iskola, posta, bolt. A magyar átlagot bőségesen "javítják" a kísértetfalu-régiók árai, főleg, hogy ezekről a területekről nem sok munkavállaló van bejelentve.
-
válasz
t72killer
#2003
üzenetére
Wow, ez azért elég durva. Pláne, hogy mennyire kiemelkedően magas a magyar adat. Következő leginkább elszállt (Cseh, Izland holtverseny) is lófasz a magyarhoz képest.
A többi eu-s ország meg a kanyarban sincs. Tudtam, hogy relatív is durva volt otthon a drágulás, de azt nem, hogy ennyire...
-
#2005
t72killer
titán
Luck Dragon
#2004
t72killer
titán
válasz
Luck Dragon
#2004
üzenetére
-
#2004
Luck Dragon
félisten
t72killer
#2002
-
t72killer
titán
válasz
t72killer
#2002
üzenetére
Itt érdemes nézegetni, hol szálltak el extrém mértékben az árak = hol várható az első pofon esetén brutál korrekció. Spoiler: Mo masszívan durván fel van pumpálva a többiekhez képest.
Apró infó: normális helyeken HŰTENI próbálták az árak elszállását pl adókkal. Nálunk ha nem életed első házát veszed, akkor akár 10% is az állam zsebében marad egy tranzakció után. Mi a garancia arra, hogy egy későbbi kormány nem lépi ezt meg, miután elfogy a csok-ra eltapsolható pénz? -
t72killer
titán
Olyan sokan nem vagytok ezzel a kivárás dologgal, én pl visszatértem a Spanyol, esetleg Osztrák gondolatokhoz - de előbb itt költözünk egy jobban fenntarthatóba.
#2001: próbáljuk már ne fullba nyomni a kreté.... propagandát. "Most május elején indult a CSOK+", ja, úgy, hogy a normál csok-ot kivezették, ez már kizárólag újonnan vállalt gyerekek után jár, ami ugye rizikós döntés (sikerül-e) és alapból kisebb csoport. Kb úgy hangzanak a HSZ-eid, mint amikor egy BTC csúcs lefelé indulásakor hülyézett le Makótól Strassbourgig egy kriptohuszár,hogy nekem ott és akkor minden vagyonomat kriptóba kellett volna nyomni, azt meg odaadni a Celsius Networknek "kamatozni"... Egy ideje nagyon k.ssban van a kolléga, pedig az árfolyamok visszanőttek (igaz, csak kb ugyanaddig a szintig).
-
#2001
Luck Dragon
félisten
opr
#2000
Én nem hinnék ebbe az ingatlan “lufi kipukkasztásában”. Most május elején indult a CSOK+, az otthonfelújítási program stb. Ha egyszer stagnálásba kezd a piac, ami nem mostanában lesz, mert a fentebb említett dolgok inkább csak emelnek, akkor is már olyan piaci árazással találjuk szembe magunkat, ami a legjobb esetben is a (jelenlegi) piaci árazást jelenti, amit már most is sokallunk.
Röviden , ha lesz stabilizáció akkor napjainkban található árazást fogjuk visszakapni .
Szfv talán az általad említett összegek között helyezkedik el (20~40M) között . Érdemes körbe szimatolni . Magam részéről lakás figyelő program aktiválása nélkül el sem kezdeném.
)
)
" - pont ezért kerül ennyibe, hogy 10% alkuval is jól száljon ki belőle.
? (Győr mellett)
![;]](http://cdn.rios.hu/dl/s/v1.gif)
Új hozzászólás Aktív témák
- 3D nyomtatás
- Minden a BlackBerry telefonokról és rendszerről
- Debrecen és környéke adok-veszek-beszélgetek
- S.T.A.L.K.E.R. 2: Heart of Chornobyl
- Vezetékes FEJhallgatók
- PH! Darts
- Klaus Duran: Minden drágul. Vajon a fizetések 2026-ban követi minimálisan?
- Visszakerült a GOG az eredeti társalapítóhoz
- Luck Dragon: Asszociációs játék. :)
- Milyen okostelefont vegyek?
- További aktív témák...
- iPhone 12 64GB 100% (1év Garancia)
- Akciós kisWorkstation! Dell Precision 3560 i7-1165G7 4.7GHz / 16GB / 512GB / Quadro T500 2GB FHD 15"
- HIBÁTLAN iPhone 12 Mini 128GB Purple -1 ÉV GARANCIA - Kártyafüggetlen, MS3631,94% Akkumulátor
- Gyümölcstartó hibátlan állapotban eladó
- 179 - 180 - 189 - 190 - Lenovo LOQ (15IRX9) - Intel Core i7-13650HX, RTX 4060
Állásajánlatok
Cég: PCMENTOR SZERVIZ KFT.
Város: Budapest
Cég: Laptopszaki Kft.
Város: Budapest