Új hozzászólás Aktív témák
-
#2000
opr
nagyúr
Luck Dragon
#1998
válasz
Luck Dragon
#1998
üzenetére
Szep! Es igen, pontosan valami ilyesmin gondolkodom en is. Ha meg el is tudok menni pialni a haverokkal, es keson (ejfel-hajnal kozott valamikor) hazamenni emberi ido alatt, taxi nelkul, akkor meg megvan az alom-lokacio.
Fehervar jol hangzik, megnezem, nekem mennyire felelne meg, koszi! -
válasz
t72killer
#1997
üzenetére
En is arra varok amugy, evek ota. Nem hajt a tatar, turelmes leszek, de ha tenyleg lesz vegre egy durva ingatlan lufi otthon, akar azert, mert a forint maradek keves erteket is teljesen elerodaljak, akar azert, mert forintban IS csokkennek az arak egy nagyot, plane ha ez nem egy gradialis olcsosodas lesz, hanem egy kipukkano lufi, akkor viszont biztos lecsapok egy valamire otthon.
Mondjuk a masik oldalrol viszont az van, hogy baromi sokan vagyunk igy ezzel, szoval ha mas nem, ennek lesz piaci stabilizalo hatasa. Kerdes, mekkora.
-
#1998
Luck Dragon
félisten
opr
#1995
Ez nagyszerű! Talán csak két oldallal később írtam le hasonló elképzelésemet.
Az én elképzelésem a következő:
Az ország minden pontján vannak rokonok és barátok, így egy központi elhelyezkedésű ingatlan lenne a legjobb.
Nyaraló nem játszik, mert folyamatosan fennáll a veszélye annak, hogy feltörik, vagy hogyan legyen biztosítva.
Fontos a tömegközlekedés és a megközelíthetőség, maximum egy óra Ferihegytől.A matek azt hozza, hogy Székesfehérváron, annak is a belvárosában szeretnék egy lakást. Ez teljesíti az összes feltételt, ami a listán szerepel.A szülők viszonylag közel lennének, akik aktívak, és mindig rá tudnának nézni a lakásra.Tíz perc sétára minden elérhető, így nem kell autóba ülni. A legnagyobb plusz mégis a Balaton és a Velencei-tó közelsége, amelyek kikapcsolódási lehetőséget nyújtanak a látogatások mellett. Talán valami elérhető emberi áron .
-
t72killer
titán
Amúgy az a paradigma, hogy az ingatlanárak cdupán felfelé mehetnek, azon alapul, hogy a helyi de legalább a globális népesség növekszik. No ennek nagyjából pont jelen időben van vége.
A magyar kormány küzd mint malac a jégen, hogy fenntartsa a lufit, a migránsok, rosszidő és obszcén ingatlanárak elől menekülő hollandok még veszegetik a zalai-baranyai vályogretteneteket. Itt-ott megjelenik egy-egy akksi v autógyár amiről UTÓLAG kiderül, h hoppá, nem 1000 eurókat, hanem az álmok töredékét fizetik. 2 évet nem adok, hogy komoly ingatlanpiaci pofont lássunk Mo.-on.
-
válasz
t72killer
#1994
üzenetére
Igen, pont ezeket akarom kiszamolgatni, csak ugy ehhez elobb ra kene jonnom, hogy mi/hol/mennyi az annyi.
Mert ha 20 millaert lehet venni valami olyat, ami erre a szintre ertelmes, ugymond "nyaralo" felhasznalasban, tehat sokszor haza lehet menni talalkozni az emberekkel, jo a tomegkozlekedes, stb, akkor valszeg megeri.
Ha ugyan ez a szam mar inkabb 40 milla meg a felett van, akkor nem eri meg, mert abbol mar (meg ha maradunk kizarolag ingatlan vonalon mozogva is) veszel itt a UK-ban kiadasra valami fasza cuccot, ami hoz annyi penzt, hogy siman tud az ember otthon hotelezni/airbnb-zni, es meg marad is.Szoval valami ilyesmit akarok kiszamolni.
Persze benne van a kenyelemfaktor is meg minden, meg az is, hogy ha mondjuk egy teljes augusztust szeretnenk egyszer otthon tolteni harman, akkor ott egy normalis hotel/airbnb 3 fore annyiba kerul, hogy megszedul az ember.Szoval jah, most nem is az a fazis van, hogy nezegessunk ingatlant, hanem az, hogy szamoljuk ki, hogy van-e ertelme egyaltalan ilyesmiben gondolkodni, ha odaig jutunk.
-
-
KROK640
nagyúr
jah, ahha, így már más.
Azt hittem egy fő évi 3-4 nap, mert arra úgy tényleg azt mondtam volna, hogy annyiért már luxus hotel is van, ahol garantáltan nem neked kell nyírni a füvet, kivéve ha külön kéred, hogy te nyírhasd![;]](//cdn.rios.hu/dl/s/v1.gif)
Plusz ugye ott van az, hogy 20 év múlva azért lesz egy sokszorosát érő házad, míg a hotel(szoba) maximum emlék marad ...
-
KROK640
nagyúr
Lehet, hogy félreértem a dolgokat, de : Ha évente csak 3 alkalommal aludna ott, akkor ennyiért már arra Four Seasons is van, de legalábbis igen korrekt szállodák.
Egyébként ha nem akarod, hogy az ott tartózkodás a fűnyírásról szóljon, akkor szerintem érdemes kizárni a kertes házakat (azok amúgyis nagyobb törődés igényűek, hamarabb tűnik fel ha elhagyatottak, nem lakják őket).
-
#1990
opr
nagyúr
Luck Dragon
#1988
válasz
Luck Dragon
#1988
üzenetére
Oooohhh, nice! Nem is tudtam, hogy van ilyen! Ez nagyon megkönnyíti a dolgokat, köszi!
-
-
#1988
Luck Dragon
félisten
opr
#1987
Valójában jó ötletet javasolt. Az Ingatlan.com oldalán található egy ‘Tudástár’ nevű opció, amelyen belül régiókra és városokra bontva találhatók szekciók. Ezekben az egyes házak, telkek és lakások négyzetméterárainak levezetése mellett grafikon formájában megjelennek a bűnözési statisztikák is.
Magam példájából kiindulva tudom a legjobban megmutatni , az alábbi linkre kattintva , majd lejjebb görgetve találod ezeket . [link]Alábbi pontot keresd ( Bűnözési statisztika).
-
válasz
t72killer
#1986
üzenetére
A 3 az egy erős alulbecslés. Ingatlan.com az ok, azt nem tudom, milyen környék újabban az, ahol jó ötlet keresgélni. Pl tudom, hogy Őrmező meg Gazdagrét az nagyon fasza, de ott megfizethetetlen a bármi, valutától függetlenül. Igazából ha jobban belegondolok, inkább az a kérdés, hogy melyik BP körüli település az, ahol érdemes lehet nézelődni. És esetleg elérhető álom egy ilyen lakás. Mert ezzel viszont nagyon nem vagyok képben.
-
t72killer
titán
Ingatlan.com-on találsz egy elég jó merítést. Ha 0 karbantartás a feltétel, akkor a ház felejtős.
De évente 3 ottalvásért semmi értelme, többe kerül a közös ktg., rezsi készenléti díjak, stb mint az a pár vendégéjszaka valami nem túl lepukkant szálláson. Az árak meg szvsz a következő 10évben aligha fognak keményvalutában mérve felfelé menni. -
Kíváncsiságból kérdezem, egyelőre vételi szándék nélkül...
Ha... Akár Budapesten, akár a tömegközlekeddéssel 15-20 perces távolságon belüli, relative picike (50nm is elég, de minimum két szoba legyen) lakást vagy házat akarok keresni, amire igaz az, hogy:
- Nincs sok igénye, tehát ha csak évente 3-szor alszik benne valaki, akkor az a látogatás nem fűnyírásról szól
- Olyan környéken van, hogy sima ügy, hogy akár az asszony, akár pár év múlva a lányom is simán, magabiztosan, veszély nélkül tud mozogni akár este is, egyedül
- Bónusz, ha (ingyenes) parkolási lehetőség adott...Akkor most mi az a minimum szám, amire számítani kell? 40 milla alatt létezik ilyen egyáltalán? Vagy inkább 50-60 az? És ha létezik, hol keressem?
-
#1984
Luck Dragon
félisten
KROK640
#1982
-
-
KROK640
nagyúr
válasz
hobizoli
#1974
üzenetére
Mintha ez olyan különleges lenne. Mint írtam már eme topic keretein belül Pesten nem egy körfolyosósban láttam, hogy a konyha egyik sarka konkrétan egy függönnyel leválasztva slozi és zuhanyzó, de tényleg csak egy függönnyel leválasztva. De láttam olyan megoldást is, ahol a konyhában egy lyuk a falban volt a zuhanyzó.
De nagyon messzebb megyek : Annak a lakásnak amiben Cipruson laktam kb 3,5 méter volt a belmagassága, a helységek elválasztó falai (többek között a fürdőszobát elválasztó fal is) azonban csak kb 190cm magasak voltak. Nem is nagyon értettem minek vannak egyáltalán a falak...
-
hobizoli
nagyúr
válasz
t72killer
#1973
üzenetére
alul egybol feljottek hirdetesek
Havanna ltp, 35m2-s lakas 31milllio, 59m2-s 35millio
azert a furdo WC konyha combo kb ugyanakkora a kisebben is
de ezeket kivonva mindkettobol 3x akkora lakoresz van ezen kivul 10%-l tobbert
kisebbet boven 30 misi alatt kene arulni, hogy a vevojeloltnek megerje megvenni
ja es nem egy van ilyen, hanem egy halommal
ha 35-ert nem megy el a 1.5x akkora kero se ugyanott, akkor nala mi a terv?
belegondolsz ennek torleszo diffije kb 20k ugyanakkora onresszel beleugorva
+20k-t csak meger mar 1.5x akkora kecot fizetni, ahol nem botlasz sajat magadba lepten-nyomon -
#1968
KROK640
nagyúr
Luck Dragon
#1965
KROK640
nagyúr
válasz
Luck Dragon
#1965
üzenetére
Akkor vagy bulizni voltál, vagy éjszakai műszak gondolom
-
#1965
Luck Dragon
félisten
KROK640
#1964
-
#1964
KROK640
nagyúr
Luck Dragon
#1961
KROK640
nagyúr
válasz
Luck Dragon
#1961
üzenetére
köszönjük
ha van értelmes partner akkor lehet.
(Jó korán keltél) -
KROK640
nagyúr
válasz
hobizoli
#1959
üzenetére
Ez a kicsi is megítélés kérdése :
2018-ban használtam egy panel lakást Debrecenben jó ideig, a tulaj haver volt, felajánlotta, hogy 13M-ért vihetem. nem volt annyim, pedig éreztem nagyon, hogy megkéne venni. 1-2 éve majdnem 40M-ért ment el ugyanaz a lakás. Ez cca 3× haszon, és ha közben még kiadom, csak havi 50 ezer ft-ért, akkor is 3 Millió ft extra haszon. Jó, költeni kell rá, meg ez egy eléggé extrém példa mert a legtöbb helyen ezidő alatt maximum tisztes 20-50%-ot nőne egy lakás ára, de azt kell mondjam elég jó befektetés. ha nem az lenne akkor nem vennének az emberek befeketetési célból lakást.
A cripto/részvény meg úgy máködik : különíts el egy összeget melynek teljes elveszítése sem okoz gondod. (ez a legtöbbünk esetében eleve egy nem túl agy összeg lesz). majd vedd meg a részvényt/criptot és felejtsd el hogy van. X idő múlva nézd meg, ha több lesz örülsz.
De közben nem tudsz benne lakni, és közben nem fizet havonta egy X összeget azonnal kivehetőben (lakbér).milyen cég részvényeit vetted?
-
KROK640
nagyúr
válasz
t72killer
#1958
üzenetére
Igen, sajnos ezt én is hallottam, hogy USAban pl egy csonttörésre is lehetsz a hajléktalanságtól.
A Fogásazti kezelésekről ne is beszélj, Cipruson tapasztalatam, hogy 2015-ben egy húzás átszámítva 100 ezer ft volt. Fájt a fogam, de inkább együtt éltem vele két hétig, aztán mikor hazajöttem a magánfogdokim ötöd áron inkább megmentette. Mert ugye pont a fogászatot azt nem állta a yellow sip."látom a rengeteg benefitest UK-be" - azt azért tegyük hozzá, hogy az alapjövedelem egyik nagy hozománya az lenne, hogy minden más segélyt eltöröl (de lehetne finomhangolni a rendszert, hogy mondjuk bizonyos fogyatékosságok után járjon).
A másik gond, hogy manapság is az a benefites, aki menekült/bevándorló/alacsonyan képzett, vagyis amúgyis hátrányos helyzetű. Pl a bevándorlást is meglehetne állítani ha mindenki csak a saját országában életvitelszerűen élve lenne jogosult alapjövedelemre.
Ahogy a linkelt topicban is írtam (nem tudom, hogy megnézted-e) az automatizáció és az AI miatt szerintem 10-15 éven belül hatalmas tömegek válnak munkanélkülivé, hogy rá kell majd jönni, hogy a munka alapú társadalom jelen formájában nem tartható. (különben rengeteg ember "rendszeren kívüli"vé válik, nem lesz munkája, ebből kifolyólag fizető ereje sem). Az emberek akiket kiváltunk az AI-val, azoknak szükségük lesz megélhetésre. Na itt jön be az alapjövedelem kérdése. Mert gondolom te sem akarnád eladni az új autót, meg felélni a megtakarításaidat mikor közlik, hogy innentől az automatika visz mindent.
Főleg erre a részre gondolok : "Ideje lenne felfogni, hogy az AI és a robottechnika fejlődésével 10-15 éven belül el kell felejteni ezt a munka alapú társadalmat, és megélhetést. Az, hogy korlátozd az AI-t és ragaszkodj, a munkák megtartásához, egy teljesen elavult ötlet. Persze lehet, hogy MO és más országok majd ezt az utat próbálják járni, de szerintem ezzel versenyhátrányba kerülnek csak. Attól kezdve, hogy a cégeknek olcsóbb lesz az AI, mint a munkások (akár migránsok is), onnantól az iparág átáll az automatikára, és tömeges lesz a munkanélküliség. Akkor el lehet gondolkodni, hogy akár százmilliók halnak éhen, a gazdaságot magukkal rántva (nincs fogyasztás, mert nincs miből) VAGY valami újat kitalálnak. "Mindemellett leszögezem, hogy nekem is vannak aggályaim az alapjövedelemmel szemben, - nem is kevés - , a teljesség igénye nélkül pl az infláció gerjesztő hatása.
A Covid alatt arra gondoltam, hogy rengeteg olyan ember halt meg világszerte akinek még nem volt gyereke (vagy maximum egy) és lehetett volna még neki. Ott gyereke meg sem születtek már. Ráadásul a Covidnak köszönhetően a gazdasági helyzet is úgy alakult, hogy az emberek jobban meggondolták a gyerekvállalást. Ezeknek a hatása igazán szerintem akkor fog látszani, mikor ezek a gyerekek a munkaerő piacra léptek volna (18-20-25 év múlva). És főleg oroszországban és Ukrajnában, ahol az amúgyis sok áldozat mellett, most még egy háborús történés is tizedeli a társadalmakat.
-
#1961
Luck Dragon
félisten
De jó látni egy olyan párbeszédet két ember között a fórumon , ahol megfelelő mennyiségű kommunikáció lép fel, és nem egy-két szavas válaszok .
-
t72killer
titán
válasz
hobizoli
#1959
üzenetére
"3-3,5 ev alatt 100%-t hozott volna az ingatlan?"
Helyszín és konkrét kezdő/befejező dátuma válogatja, sztem simán volt ilyen. De lényegtelen, mikor mondod meg egy részvényről ELŐRE, hogy ez 100%-ot fog hozni, nem 10edére összecsuklani? Mert bizony utóbbira is volt már nem kevés példa.A töredékáron kiszálló BTC-s meg valóban megtestesíti a tipikus kisbüfit, ez van. Hogy miért száll ott ki?
1. margin call kidobja, kampó
2. full saját tőkésen: nem bírja idegekkel és további buktát akar (amúgy full racionális trendkövető logikával) elkerülni
3. közbejön egy élethelyzet, ahol kell a pénz. Perszepersze "nemköllmindentbefektetni" - de ha csak tücsökp.csnyit fektetsz be, akkor miről beszélünk, hol lesz az a nagy haszon? -
hobizoli
nagyúr
válasz
KROK640
#1954
üzenetére
de az ingatlan hozama meg kicsi
es sokan elfelejtik, hogy annak is csokkenhet az erteke, meg idonkent kolteni is kell ra
lasd 2009-s valsag, amikor 2013-g siman alatta voltak az arak, meg 15-20%- neha 25%-s alkuk is mentek
itthon a CSOK+babavaro dobta meg az arakat, de ezt kivezetnek ~15%-s csokkenes lenne azonnal
igy is vannak olyan hirdetesek, hogy a fel-egy evvel ezelottinel 10-12%-t engedtek mar belole... es meg mennyiert fog elmenni?
az 3-4%-s hozamnal 4-5-6ev minusz +1ev az az illetek, amit a vetelkor bekohogsz ra
cripto meg olyan, mint a tozsde
en ismerek mindkettot, aki qrva jol jart vele, de nem mertem venni az elso evekben
masik ismi a 40kUSD-s arnal vett BTC-t, aztan lement a tizedere, kiszallt, beszopta
de most megint "magas"
aki kiszallt az alacsony arnal, az akkor realizata ezt
aki maradt benne, az jol jart, mert 65-70k korul van most is, 50-60% nyersegben van most is
a ceges reszvenyt is akkor vettem sokat, amikor a Covid miatt lent volt az ara
az most pont 2x annyit er
3-3,5 ev alatt 100%-t hozott volna az ingatlan? szerintem nem -
t72killer
titán
válasz
KROK640
#1956
üzenetére
Svájcban régen volt közegészségügy, valamikor a 90-es(?) években privatizálták == belenyomtak a rendszerbe többtucat biztosítócéget, akik tartják a markukat a profitért. Azaz a korábbi befizetett TB->kórházak, orvosok egyenletbe bejött még egy pénznyelő, ami bármilyen "hatékonyságjavító" intézkedés hasznát instant kétszer is lenyeli, végeredmény a drágább és rosszabb minőségű szolgáltatás illetve ha nem "jól" vagy biztosítva, anyagi csőd műtét után. Londonban még létezik az NHS, bár abba csak meghalni jár az ember. Megfizethető a magánbiztosítás, csak épp nem a bolti árufeltöltőnek, postásnak, múzeumi dolgozónak, stb. Fogászati kezelések árairól is lehetne egy ódát írni.
Az alapjövedelem amúgy egy nagyon érdekes kérdéskör, én régebben abszolút támogattam - most, hogy látom a rengeteg benefitest UK-ben, már szkeptikus vagyok, főleg, hogy az én adómból állnak sorba cigiért-piáért-kokóért. De egyetértek, az ESÉLYT meg kéne adni mindenkinek a normális családi élethez és nem széthajtani az embereket egymással versenyeztetve pár garasért.
Népesség: a covid téma kicsit elült, de szvsz szépen LASSAN fog ez ütni, nem kicsit az elmaradottabb országokban. Én úgy tudom, hogy a longcovid ha nem is túl nagy, de valamilyen százalékban kihat a termékenységre is, és ha egy etióp, jemeni vagy nigeri embergyár kibocsátása csupán 5-10%-al csökken emiatt, annak lesz hatása az egész migrációalapú gazdaságdinamikára. Konkrét hírek a "szektorból": az indiai embergyár tételesen 2021-el becsukta kapuit, már akkor 2-őn volt a fertilitás. Indiából óccó munkások millióit importálta Európa és Amerika, ennek egy évtized és en bloc vége. Kína egy nagy kérdőjel, hogy végre akar-e szabad ország lenni és jégre küldeni a komcsikat: ha ez megtörténik, simán lehet, hogy többmillió Ny-EU-ban élő kínai tér majd haza, szimplán azért, mert otthon jobbak lesznek az anyagi-élettérbeli lehetőségeik.
-
KROK640
nagyúr
válasz
t72killer
#1955
üzenetére
jajj, ne is mondd, én is sok prófétával találkoztam, és van aki még mindig fullba tolja a kretént itt a fórumon is, mikor már nagyon nem kéne. Az egyetlen eset, amikor criptot bányásztam volna, az az, ha napelemmel áramtúltermelésem van, mert a hálózatba vissszatáplálva szart sem adnak érte, jobban jártam volna, azt elbányászom, mert akkor ingyen árammal mindegy, hogy mennyiért megy a cripto. De ez is csak azoknak lehetőség akiknek van sok napelem.
A föld népességnövekedése most bizonyos helyeken igencsak megcsappan, covid és háború miatt, de akadnak helyek ahol nagyon nem lassult azért. (persze, hogy a szegényebb országok)
Valahol egyébként a cégeknek is rossz, mert ahol nagyon magas a lakhatási költség, oda csak úgy találnak munkaerőt ha nagyon megfizetik, hiszen ha nem tud ott lakni a dolgozó akkor vagy ingáznia kell, vagy nem megy oda dolgozni.
Mostanság kezdik terjeszteni ezt a Cohousingot, ami meg annak a trendivé tétele, hogy már egyedül egy rohadt albérletet sem tudsz megfizetni (nemhogy saját lakást), de semmi gond, mert rohadt menő lesz 4-5 idegennel együtt élni egy lakásban. Hát nem. (ez leginkább a 2000 font + rezsis lakásról jutott eszembe). -
KROK640
nagyúr
válasz
t72killer
#1953
üzenetére
Persze, a gazdagok rengeteg pénzt elvernek totális marhaságokra, egy autógyűjtemény cool dolog, de egyszerre csak egy autóban tud lenni (még két esetleg három autót / fő tudok realizálni de többet nem), vagy milliók festményekért, főleg manapság mikor fillérekből élethűbb és szebb képeket hozhatsz létre pár perc alatt? És még sorolhatnám, igencsak hosszú a sor.
"érdekes mód az egészségügy sokkal nehezebben elérhető az r=1 melós figurának, mint a 70-80as években" - azt tudtam, hogy amerikában ez gond, meg itthon is nagyon, de azt nem gondoltam volna, hogy Svájcban. Londonban vagy máshol Európa területén ez gond lenne.
Persze, dupla meló mellett rohadt kevés lesz a szabadidő. Sajnos dolgoztam a 2000-es években egy olyan helyen, ahol reggel 9-től este 8-iog kellett bent lenni, szombaton is minden héten, és 2-3 hetente vasárnap is. Nagyon megromlott a kapcsolatom a barátnőmmel, teljesen leépültek a haveri kapcsolataim, hiába volt vadi új VGA-m az több hónaposan se látott még egy játékot se, a tennivalók, filmek, sorozatok minden iszonyúan rámgyűlt, az egész lakás jelentősen lerobbantabb lett mivel kb sosem volt időm vagy kedvem takarítani és így tovább. Jah és az élet is elkezdett többe kerülni, mivel időspórolás miatt elkezdtem rendelt kajákon élni, ami havi 20-25 rendelésnél már nem kis összeg. És hiába kerestem jobban, a hó végén semmivel sem volt több a zsebemben, csak már életem sem volt.
Hasonlót élek át Ausztriában is, de ott tudom, hogyha vége a 2-3 hónapnak akkor hazajövök és vár rám 6-10 hónap semmit tevés. Pontosabban azt tevés amit akarok.A másik amit sokan nem értenek meg mikor azt mondom, hogy én négyszeres fizetés mellett nem négyszer annyit teszek félre, hanem sokkal többet.
példa : mondjuk a fizetésem 10%-át tudom eltenni minden hónapban. Ha megnégyszerezem a fizetésemet, azaz 400% lesz, a kiadásaim ugyanazok maradnak (sokan képtelenek ilyenkor fegyelmezni magukat) vagyis mostmár 310%-ot tudok elrakni havonta. De legyen, még ha kicsit emlekednek a kiadásaim akkor is mondjuk 280%-ot, 10 helyett. Az is 28× -osa.De egyébként a sok szabadidőnél vagy az alapjövedelemnél sokan tiltakozni kezdenek, ha van időd és kedved, nézd végig, hogy mit kapok ebben a topicban. Fel sem merül az emberekben, hogy jobb lehet, jobbnak kéne lennie az életnek, hanem görcsösen ragaszkodnak ugyanahhoz.
Szerencsére a legújabb generáció kezd másképp gondolkodni, úgy, ahogy én, így 40 körül, meg ahogy mindig is tettem. De ez még mindig eléggé szűk réteg, és az is fregmentálva.
Az egyik kedvencem, ha ő nem dolgozik akkor mivel határozza meg magát? mondjuk a hobbijával? Áh, ugyan, az hülyeség. Többet lenni a családdal, vagy sportolni... jajj már hová gondolok. -
t72killer
titán
válasz
KROK640
#1954
üzenetére
Jah, kriptoprófétával én is találkoztam, nem eggyel, akik a pár évvel ezelőtti csúcson hergelték a népet, hogy milyen hülye az, aki nem rohan ott és akkor mindent belenyomni RÁADÁSUL a vásárolt kriptót pl Celsius netwörkben és egyéb kamucégekben "kamatoztatni". Na pontosan így néz ki az, amikor az amatőr nagyokos szünetet tart az utólag okoskodásban és konkrét tanácsokat ad, hogy hova tedd a pénzed: hálistennek nem tettem, mert akkora bukó lett volna belőle szó szerint, mint egy ház, mi meg valami híd alatt laknánk.
Amúgy a folyamatosan szárnyaló ingatlanbiznisszel kapcsolatban is vannak kételyeim, ráadásul FUNDÁS alapon:
- a Föld népességnövekedése hálistennek lassan LEÁLL = nem lesz szükség több lakóingatlanra
- ehhez szervesen kapcsolódik, a 3.világ országaiban egyre kevesebb lesz az emberfelesleg így mérséklődni fog a migráció
- a túlpumpált áras környékeken (lehet régió, lehet egész ország) szimplán nem fizetik ki egy ott található ingatlan árát a munkáltatók, így teljesen hülye lenne az ember pl egy Londonba, Bpestre, stb költözni, nincs értelme
- a kamatparadicsomnak vége, pont. Tessék megnézni szépen milyen kamatszintek voltak az amúgy gazdaságilag okés 2001-2007 időszakban és megbarátkozni velük. JAA, hogy a mostani agybomlasztott hitelösszegek törlesztői azokkal a kamatokkal már csillagos ég+2 szinten vannak? Ciki... = így jön ki, hogy az Edinburghisztáni magyar FB csoportban random honfitárs havi 2000 font+REZSIért keres bérlőt az egyáltalán nem nagy szám lakására, miközben ez kb egy tanár, mérnök, diplomás nővér nettójának 70%-a. Lakáska szépen marad üresen, magát tulajnak képzelő figura csődbe, a hitelező pedig eladja ahogy tudja: olcsóbban. -
KROK640
nagyúr
válasz
hobizoli
#1950
üzenetére
Csakhogy az embernek nem a teljes képet és a jövőt ismerve kell döntést hoznia ilyenkor, és a biztosra megy.
2009-ben már hallottam a criptoról, nem értettem, hogy energiapocséklásból miért lesz érték? Mert pár majom azt mondja, hogy ez a valami értékes? Nem is foglalkoztam vele, pedig elég lett volna akkor pár tízezret beletolnom, és ma milliárdos lennék. De nem volt arra pár tízezrem, hogy nagyon nagy valószínűséggel elveszítsem. Ott van Zolesz haverom, neki két BTC-je volt valamikor tizensokéve, eladta mikor pár tízezret ért darabja. Ma milliomos lehetne.
Innen megmondani egyszerű, hogy akkor kellett volna akár banki hitel árán is bevásárolni, mert akkor ezt nem tudtad.
Ráadásul a criptot egy extrém kártékony szarnak tartom a mai napig, és nem csak azért mert olyan embereknek juttat nagy vagyont, akik semmi hasznos tevékenységet nem végeznek.Pár éve vitatkoztam itt a fórumon egy arccal, azzal jött, hogy nem igaz h ennyi idősen nincs pár millió olyan pénzem amit belefektetek valamibe és ha oda van, hát oda van. Aztán kiderült, hogy még nekem saját tehermentes családi házam van, addig ő albérletbe nyomorogva várja a criptótól a csodát. Egy másik itteni arc még meredekebb volt, ő konkrétan hitelt vett fel, és abból vett criptot, mikor meg a bányászat szerencsére leállt és amúgyis zuhant az ára akkor pánikból eladott, és már csak a hitelt fizeti (ezzel persze már nem dicsekszik).
De van olyan ismerősöm aki 38 évesen 13 évnyi megtakarítását nullázta le a criptoval, pedig csak egy szerencsétlen gyári szalagmunkás, tehát nem egy hamar termeli vissza.
De a magukat wallstreet farkasának képzelő bányászgépet építő ismerőseimnek se lett Ferarrijuk (egyáltalán új autójuk sem) és amikor bányabontáskor kérdezgettem, hogy na milyen volt a megtérülés akkor olyan válaszokat kaptam, hogy "ha az áramot nem számolom akkor volt egy kis nyereség" vagy "ha így jó áron elmennek a kártyák, akkor végülis pluszban leszek".A criptoddal és a részvényeiddel nem tudsz mit csinálni, csak eladni, míg az ingatlanban vészesetben lakhatsz, vagy kiadhatod. Az ingatlan bérleti díjjat, azaz havi bevételt generál neked, míg a részvény/criptoból csak akkor tudod realizálni a hasznot, ha eladod.
-
t72killer
titán
válasz
KROK640
#1952
üzenetére
...és ez a haszon meg egyrészt egy igen szűk elit zsebében csapódik le, másrészt meg elfüstölik totális marhaságokra, amire ha lenne bármi beleszólásom, hóttziher nem költenék. Érdekes mód ez a "másrészt" tétel igen gyakran olyan nagyberuházás, ahol a félbites agyú paraszt haverok zsebét igen könnyen-gyorsan lehet kitömni (lásd stadionbiznisz és ennek nyugati megfelelői, nálunk pl most soktíztonnás lítiumakksi hegyeket építenek a falu szélén, mert rájöttek, a nagyonzöld SZÉL nem egyenletesen pörgeti a szélkerekeket...). Közben érdekes mód az egészségügy sokkal nehezebben elérhető az r=1 melós figurának, mint a 70-80as években. Nem ám csak BAZ-megyében! Svájcban, Londonban, Chicagoban. Erre valahogy nem jutott a profitból.
2x annyit gürizik +20% bevételért: túlságosan engem se lep meg, működik a pénz agymosása. Ráadásul az ilyen azt se fogja fel, hogy a SZABADIDEJE dupla meló mellett nem feleződik, hanem közel nullára redukálódik. De neem, ő lelkes pincsiként rohan kiszolgálni a rendszert, ezáltal a másik szerencsétlent is versenybe szorítja, mert a csóri 20%-ból aminek eredménye egy elb.szott családi élet 2 drogos gyerekkel válás előtt már felvásárolja a javakat azelől, aki teszemazt ÉRTELMESEN töltené el az időt, gyereket NEVELNE, sportolna-tanulna, természetet járna, kertet művelne stb-stb.
-
KROK640
nagyúr
válasz
t72killer
#1949
üzenetére
Teljesen egyetértek!
A probléma az, hogy a megnövekedett produktivitást nem kevesebb munkára és több szabadidőre használjuk fel, hanem a haszon maximalizálására. Hatalmas probléma, hogy a sok birka ehhez aszisztál is, mert jajj a munkanapnak 8-12 órásnak kell lennie, mert ha nem így lesz akkor jajj a nyugdíj meg a fizetés ... meg sem fordul a két bites agyában, hogy a nyugdíjrendszert meg a fizetést hozzá lehetne az új körülményekhez igazítani.Akkor tovább gyűrűzik az a probléma, ami a mai fiataloknál igen jelentős, hogy a reál bére (ha egy új házhoz vagy új autóhoz viszonyítom), ma jelentősen alacsonyabb mint a 30-40 évvel ezelőtti embereknek, miközben azt sokkal több mindenre kell elköltse (mobiltelefon (telefon + ahhoz kapcsolódó költségek), internet előfizetés, számítógép, esetleg Netflix, Spotify stb. ) amik egy része nélkül ma már nem is igazán lehet meglenni.
Tehát bármennyire is furán hangzik, még imitt-amott rosszabbul is élünk ugyanannyi munkával. Miközben az 1930-as években azt harsogták, hogy a '60-as években elég lesz majd napi 4 órát dolgozni, a 2000-es évekre meg heti pár óra is elég lesz. Nem így lett, de azért, mert a termelékenység növelésével járó összes hasznot a kapitalista lenyelte, a birka dolgozónak a fejébe verte, hogy bizony dolgozni kell 8-12 órát most is.
Nemrég bevezették a Telekomnál teszt jelleggel a 4 napos munkahetet (ugyannyi fizetésért). Az első nap megmondtam, hogy bukni fog a dolog, mert teljesen mindegy, hogy milyen jó lesz az embereknek nem fog kelleni. És igaza lett, már vissza is álltak az öt napos munkahétre mert a résztvevők kicsit nagyobb felének nem volt megszokható, hogy csak négy napot dolgozzon. Ilyen hozzáállással, nem is tudom, hogy mit várunk.Emellett van az emberekben egy olyan is, hogy mindig csak a több felé mennek. Pár éve végeztem egy érdekes kísérletet : egy csomó ismerősömet megklérdeztem, hogyha válaszhatna, hogy napi 4 órában dolgozik a fizetése 80%-ért, vagy 8-ban a 100%-ért akkor melyiket választaná? és nem fogod elhinni, elsöprő többség mondta azt, hogy persze, hogy a fizuja 100%-a kell még akkor is ha kétszer annyit kell dolgozzon érte. Sőt, volt aki 120%-ért 12 órában (+50%) is dolgozna. Engem ez teljesen meglepett.
A Home office megint : panaszkodtak az emberek, hogy jaaajjj nem kell bemenni a melóba, otthon nemtud dolgozni, meg a munka és a magánélet nincs szétválasztva. Inkább ingázik napi 2-4 órát, egy rakás pénzért a csúcsforgalomban és így a munkáltatója is sokkal jobban tudja ellenőrizni. A legtöbb ember tökéletesen meg is érdemli ezt.
-
t72killer
titán
válasz
hobizoli
#1950
üzenetére
Persze, lottót is vehetsz. Nálunk a pénzügyi szolgáltatókat kötelezik arra, hogy a hirdetéseikbe beleírják, ügyfeleik hány %-a bukik a tőzsdén: tipikus szám a 70-75%. UTÓLAG mindíg okos az ember, csak ha anno nagy tenyérjósként házat-kocsit-asszonyt elzálogosítva mindent a Teslába tolsz, hóttziher, hogy 3-4év múlva csődben eltűnnek te meg bottal ütheted a családi vagyon nyomát. Kriptósok detto, az mégrondább hazárdjáték. Nem mellesleg mindkettő társadalmilag extrém kártékony, mert olyan embereknek juttat nagy vagyont, akik semmi hasznos tevékenységet nem végeznek.
Az ingatlant nem árulgatni akarom, hanem egy JÓ MINŐSÉGŰ, jó MÉRETŰ és általánosságban jó adottságokkal rendelkező példányban ÉLNI akarok. Nem 2-3, hanem 80évet úgy, hogy az egyik gyerek is használhatónak találja és abban folytatja ha én letettem a sarlókalapácsot. Érdekes módon szüleinknek, nagyszüleinknek ez még ment. A távmunka, mindent netről csinálsz korszakban meg oda kell járulni a profitgyár gatyavizitjére valamelik betonketrec sokadik szintjén szívni a szmogot.
-
hobizoli
nagyúr
válasz
t72killer
#1949
üzenetére
abban van a fejlodes, hogy ha a penzed befekteted masba, akkor nem kell 40 evet dolgoznod ezert
itt ez a videos muki, is akit linkeltem
2016-ban befektetett egy bp-i ingatlanba kb 60-65milliot = 200-220k EUR-t
abbol penzbol akkor vett volna Tesla reszvenyt, vagy BTC-t, akkor ma Mrd-s abbol az osszegbol egyetlen ingatlanba befektetett penzet is szamolva (es tobb is van/volt neki akkoris), es rohadtul nem kene ma ilyen "befektetesekkel" makettkodnia havi >1k EUR nyeresegert egyenkent2016 nyaran 15 USD volt a TSLA es 280 volt az USDHUF
azaz kb ~15000-15500db reszvenyt tudott volna venni annyiertaz a 65 millio a mai arfolyamon igy ~980 milliot erne, pedig most egy ideje esik a TSLA
ebbol felepithetne egy olyan emeletes epuletkomplexumot, hogy nem csak egy lakas van benne, hanem 30+, es sokkal tobb penz kiszed belole, mint a Andrassy ut melletti kecobol
ingatlannal az a baj, hogy nehez jol kiszallni belole
egy reszvenybol az online terben ma par percen belul ki lehet szallni meg el lehet adni csak egy reszet is, az ingatlant meg arulhatod honapokig-evekig is... meg annak add el csak az egy negyedet pl, ha csak annyi zsetonra van szukseged -
t72killer
titán
válasz
KROK640
#1947
üzenetére
A világtörténelemben mindíg IS volt valami, amivel a tömegeket sakkban tartották, irányították. Az őskorban a vadászzsákmányt megidéző sámánnak kellett leadni a legjobb csajt a családból, később a főpapnak, mégkésőbb a legzsírosabb birtokok mentek a püspöknek aki aztán persze b.szott adózni.
Mára ezt a szerepet a kapitalizmus tölti be világszerte és a kapitalizmus rájött, hogyan csinálhat rabszolgákat a tömegekből: így-úgy állami közreműködéssel elszedi a plebs lakóterét miután a plebs kénytelen lesz a kapitalistának annyiért robotolni éjjel-nappal, amennyit az nagy kegyesen felajánl. Éltem már pár x-et és az évtizedek folyamán vártuk a nagy fejlődést: de érdekes mód ma is pont ugyanúgy heti 40óra gürizés+ingázás(!) az ára egy család felszínen tartásának, mint 1995-ben. Hol van itt akkor a fejlődés?? Az lenne valami, ha mára mondjuk ugyanehhez elég lenne heti 20óra ÉS egy rakás munkakörben egyáltalán nem kéne ingázni...
-
#1948
KROK640
nagyúr
Luck Dragon
#1944
KROK640
nagyúr
válasz
Luck Dragon
#1944
üzenetére
Nagyon optimista vagy, úgy érzem
-
KROK640
nagyúr
válasz
t72killer
#1936
üzenetére
Igen, sajnos világszerte jelenség ez, és szerintem nagyon nem okés, mert ez oda fog vezetni, hogy a saját lakás egyre inkább extra lesz, a szegény és a gazdag között meg egyre nyílik majd az olló.
Emellett - ahogy a videóban is mondják - MO különösen szerencsétlen hely ilyen szempontból, mert ott már valamikor a 2000-es években szépen tetten érhetővé vált ez a folyamat, és csak egyre rosszabb azóta.
Mikor tavalyelőtt hazajöttem Berlinből, akkor meg is állapítottam, hogy MO (azon belül is Hajdú-Bihar megye, Debrecen) az EU egyik legdrágább helye, ha úgy nézem, hogy a keresetekhez képest milyen élelmiszer vagy lakás árak vannak.Ott van Zoltán haverom, aki minden egyes hónapban félretesz 100 ezer ft-ot lakásra, és mégis pont ugyanazokat a romokat nézegeti mint tavaly. (3-4 MIllás kategóriában keresgél, bár mondtam már neki, hogy vegyen fel hitelt, és 10 Millával fentebbi polcon keresgessen).
-
#1946
Luck Dragon
félisten
t72killer
#1945
-
#1945
t72killer
titán
Luck Dragon
#1944
t72killer
titán
válasz
Luck Dragon
#1944
üzenetére
Ja, kis szerencsével egy élet megtakarításából majd marad egy 40x40x40 centis urnahely 25 évre...
-
#1944
Luck Dragon
félisten
KROK640
#1943
-
#1943
KROK640
nagyúr
Luck Dragon
#1937
KROK640
nagyúr
válasz
Luck Dragon
#1937
üzenetére
Lejjebb tekerés az oldalt és látom, hogy ott sem rózsás a helyzet
De fentebb linkeltem a " Ezért nem fogsz soha összegyűjteni egy saját lakásra | Telexikon" videót, ami meg kitárgyalja, hogy sajnos miért van ez így
750K/M2 nagyon durva, ha megnézed a mai KSH által (kikozmetkiázott) közzétett jövedelmi viszonyokat. És akkor Debrecenben az újépítésűek meg simán 1,5-2M/m2én nem is tudom kiknek építik ezeket a lakásokat, az arab befektetőknek jó lesz.
A magyar meg ha még nincs külföldön, akkor érezze, hogy séta van. -
#1941
hobizoli
nagyúr
Luck Dragon
#1940
hobizoli
nagyúr
válasz
Luck Dragon
#1940
üzenetére
megneztem a 1938-s posztban szereplo muki video kozul masikat is, eees haaatnemtom
szoval itt is arrol beszel bp-iben, hogy 223kEUR et adta el a kerot
de amikor vette is hasonlo osszeg volt EUR-ban, ez csak HUF-ban lett tobb
8 ev alatt ezen semmi haszna nem volt, akkoris 60-65 millio korul mentek ott ezek, csak mas volt az arfolyam...
az nagyjabol ennyi EUR volt akkoris, ot meg nyilvan EUR-ban erdekli mennyit kap erte
a keco meg mostanra azert erosen igenyelne vmi update-t minden tekintetben, mert o bevallottan is csak kifestett par dolgot benne, oszthelloveszel ilyen erteku keglit, kapasbol +3.5millio a vagyonszerzesi illetek, mar boven 90misi felett vagy
+felujitod, elektromos ujra vezetekezes, stb... a mai arak mellett addigra megkarcolja a 100 misitMontenegroi videojaban is 3.5-4% koruli a real revenue, mert 5.5% jobbnak hangzik short term rental-l szamolva, csak az osszes utility cost olyankor az ove, es nem a airbnb berlo fizeti ezeket
3100EUR -t szamolnak ra egy evre
4-4.5% es akkor meg nem is adozott a bevetele utan...MNE-ban 9% a nyeresegadohaaatnemtom...beletol 300kEUR-t, hogy aztan legyen netto ~10-11kEUR-ja belole?
az 8-900EUR/ho = 300-350k fabatka
wooowhany ilyen befektetes kell ahhoz, hogy megeljen belole foallas nelkul...?
-
#1940
Luck Dragon
félisten
hobizoli
#1939
-
-
hobizoli
nagyúr
Why did I sell my Budapest Apartment?
74m2 223kEUR=87mHUF
berlo 800EUR=310kHUF -
#1937
Luck Dragon
félisten
KROK640
#1931
-
t72killer
titán
válasz
KROK640
#1934
üzenetére
Folyamatosan odébbrugják a célvonalat, kb a világon mindenütt. Extrém ritka az olyan régió GLOBÁLISAN, ahol a helyben elérhető mediánfizetésből szumma 20év időkerettel (=5év takarékoskodás az önrészre, 15év törlesztés) kigazdálkodható egy normális HÁZ, ami pl tök alaptétel volt még a csóri MO.-on a 90es években is.
Magyarisztán nem egyedi jelenség ezen a téren, de valóban rosszabb, mint a legtöbb EU tagállam.
#1935: négyünknek 100m2 elég volna DE +teljes méretű padlással és egy használható méretű pincével-garázzsal, KERTBEN üvegházzal. No ez itt a ködös albionban 3D sakk. A padlás nagyon ritka, mert drágábban lehet eladni a házat, ha felzsúfolnak 2 szobát a tető alá - ÉS persze így már azok után is adózol, hiába használod csak raktárnak. Amit itt "kertnek" hívnak, az normális helyen lábtörlő/kutya fél játszótere/kocsibeálló/előkertecske a járdáig. Ezek is köszönhetőek a pénzpumpa-szivattyú ügyeskedésnek, amiről a videó szól...
-
KROK640
nagyúr
válasz
hobizoli
#1933
üzenetére
Épp ezaz, hogy egy normális családnak nem is kell ekkora hodály.
max úgy tudom elképzelni, hogy egy 7-8-10 gyerekes családban, meg/vagy nagyszülőkkel, de ilyen helyen meg aligha van 5,25M $ egy házra. Ezenfelül maximum valami gazdagot tudnék elképzelni aki a filmes múltja miatt veszi meg befektetésnek, de ahhoz meg ugye pont nem kellett volna az egészet átalakítani, úgy, hogy csak kivülről emlékeztessen az eredeti házra.Persze azt látom, hogy az amerikaiak sokkal nagyobb házakban laknak mint mi (és még nekem van magyar viszonylatban nagy dolgozószobám itthon a 22nm-ével) de némelyiknek a nappali + konyha kombójában elférne a házam (164nm + teraszok, és erkély)
-
KROK640
nagyúr
Nagyon szomorú : Ezért nem fogsz soha összegyűjteni egy saját lakásra | Telexikon
-
KROK640
nagyúr
válasz
hobizoli
#1930
üzenetére
5,25M $-ért bizony nem olcsó. Értem én filmtörténeti jelentőségét, meg látom, egy hatalmas nagy hodályról van sz, de egyrészt a film ikonikus helyszínei ki vannak gyomlálva / teljesen megvannak változtatva, már maximum a ház külseje az ami bármit is visszaad belőle. Azonfelül egy ekkora palotába szerintem minimum három generálciónak / családnak kéne együtt élnie
Akárhogy is, ha jó helyen van, akkor a hatalmassága miatt (bár az is taszít benne) ötöd áron simán jó vétel lenne, de így? -
#1931
KROK640
nagyúr
Luck Dragon
#1929
KROK640
nagyúr
válasz
Luck Dragon
#1929
üzenetére
Végülis ott is a bölcs vezér alatt élsz, hátha lesz akksigyár ott is, ne csüggedj
Amúgy azt hallottam, arrafelé is meglódultak az ingatlan árak. -
hobizoli
nagyúr
-
#1929
Luck Dragon
félisten
KROK640
#1925
-
#1928
Luck Dragon
félisten
hobizoli
#1926
-
#1926
hobizoli
nagyúr
Luck Dragon
#1924
hobizoli
nagyúr
válasz
Luck Dragon
#1924
üzenetére
kb tokmind1, mert 5 evet ott kell elned Dániában, hogy ingatlant vehess:
[link] -
#1925
KROK640
nagyúr
Luck Dragon
#1924
KROK640
nagyúr
válasz
Luck Dragon
#1924
üzenetére
Nem csodálom, az azért eléggé súlyos. Nehogy azt hidd, hogy Debrecenben egy nagyobb újépítésű nem ennyibe kerül. Viszont szemben Silkeborgal Debrecenben tudsz akkugyárban minimálbérért dolgozni, és élhetsz a bölcs vezér alatt, szóval ennyit minimum megér
Engem az lepett meg, hogy sok helyen külföldön (és MO-tól jobb országokban) nemhogy drágábbak az ingatlanok, hanem sokszor még olcsóbbak vagy hasonló árban vannak.
Persze totál mindegy, mert egy mai fiatalnak, lassan már ha külföldön dolgozik is álom lesz a saját lakás/ház. -
#1924
Luck Dragon
félisten
KROK640
#1922
-
#1922
KROK640
nagyúr
Luck Dragon
#1921
KROK640
nagyúr
válasz
Luck Dragon
#1921
üzenetére
Igen, Dániára múltkor rájöttem az egyik képed alapján. Dánia nekem az még 2017-es történet volt. Hollandiával vagyok úgy mint te Németországgal, hogy többször kinézett már, de még mindig megúsztam
Bregenz mellett viszont nagyon gyakran járok dél Németországban, Lindau, Weiller Simmerberg (ott éltem is egy ideig) és hasonló településeken, miközben volt szerencsém fél Németországot végigutaznom 2022-ben, több remek fesztivállal és Berlin felfedezésével. Hogy egy pici ON is legyen :
A Bregenzi lakások árát jó ideje figyelgetem, és ahhoz képest, hogy Ausztriában a svájci-német határ pár km, és mellesleg gyönyörű környék, mégiscsak szolidabb a Budapesti árak nagyrészénél -
#1921
Luck Dragon
félisten
KROK640
#1920
-
#1920
KROK640
nagyúr
Luck Dragon
#1919
KROK640
nagyúr
válasz
Luck Dragon
#1919
üzenetére
Szombathely? Na az még nem rémlik, hogy jártam volna ott, szóval akkor mindenképp érdemes megnézni. Pécs is tetszett nekem nagyon.
Én is ingázok, csak én meg Debrecen - Bregenz tengelyen jó ideje. Korábban meg Ciprus, meg Spanyolország
Ami azt illeti láttam a világban egy pár helyet ahol szívesen letelepednék, persze, hogy ne legyen könnyű a döntés, mindegyik mellett szólnak PRO-k és kontrak is. -
#1919
Luck Dragon
félisten
KROK640
#1918
-
#1918
KROK640
nagyúr
Luck Dragon
#1917
KROK640
nagyúr
válasz
Luck Dragon
#1917
üzenetére
Aha, akkor jól bogoztam ki
Persze, érdemes. Székesfehérváron pl csak egyszer voltam még kiskoromban, meg átutazóban nagyon sokszor (Veszprémi is voltam egy ideig) meg pl Pécs is nagyon tetszett, de jártam 1-1 alkalommal Sopron, Győr és más nagyobb nyugati várokban. De Miskolc, Nyíregyháza, Eger megvannak több alakalommal is, ahogy Szeged is.
Tulajdonképp, most hogy van országos bérlet, végig kellene látogassam az összes megyszékhelyet -
#1917
Luck Dragon
félisten
KROK640
#1916
-
#1916
KROK640
nagyúr
Luck Dragon
#1915
KROK640
nagyúr
válasz
Luck Dragon
#1915
üzenetére
Debrecenben is vannak helyek ahol már megvolt, de nagyon sok helyen még várat magára a panelprogram.
"Tudtommal Rádió lakótelep nem eset azt ilyen jellegű programon" --- öö tolmácsot kérek (A rádió lakótelep nem esett át panelprogramon?)Debrecenben jönni nyaralni, ahol se hegy, se víz semmi? Érdekes
De legalább jártál errefelé. (mondjuk Pesti ismerős is jött már le "nyaralni" ide, biztos érdekes nem itteni szemmel ). -
#1915
Luck Dragon
félisten
KROK640
#1902
-
KROK640
nagyúr
Körülbelül nekem is. Ez maximum akkor működhet, ha az eladó olyan helyen árul lakást, ahová csak kihalásos alapon lehet bejutni. (valami híres épület (pl Trellick tower) vagy nagyon jó környék) Bár ebben az esteben meg szerintem pont nincs szükség közvetítőre, csak kirakni, hogy itt meg itt eladó egy ház.
Néha a vevők is keresnek, pl nemrég láttam a faluban a hirdetőtáblán egy olyat, hogy valaki felújítandó kádár kockát keres. Ott meg gondolom pont nem hiányzik sok százezer extra még a közvetítő zsebébe is. -
#1913
opr
nagyúr
bulikavagyok
#1912
válasz
bulikavagyok
#1912
üzenetére
Vevokent elso dolgom az lenne, hogy "ok, semmi gond, akkor pontosan ennyivel alacsonyabb a vetelar". Es ebbol a vilagert sem engednek egy fillert sem.
-
#1912
bulikavagyok
nagyúr
gilfoyle
#1910
bulikavagyok
nagyúr
válasz
gilfoyle
#1910
üzenetére
Náluk "bevett szokás", szerintem egy idiótaság: OC Felezőcsomag
"Ha ezt a szolgáltatást választod, akkor a tulajdonossal és a vevővel egyaránt megállapodást kötünk, így sikerdíjunk (vagyis általunk nyújtott professzionális szolgáltatás költsége) megoszlik a két fél között, a hirdetési ár pedig tartalmazza a vevő által fizetendő sikerdíjat. A Nyugat-Európában régóta működő felező konstrukció Magyarországon is nagyon sikeres: egyre több ügyfelünk él a lehetőség előnyeivel"
-
KROK640
nagyúr
-
gilfoyle
őstag
Sziasztok, vannak itt OC-os ingatlanközvetítők?
Mennyire bevett szokás, hogy potenciális vevőként az ingatlan megtekintésekor aláíratnak egy megtekintési nyilatkozatot (ez eddig rendben is van) és egy vevői megbízási szerződést (erről persze nem szól, csak a megtekintési nyilatkozatot említi) amiben a vevő vállalja, hogy a közvetítői jutalékot megfizeti.
Feltételezem, hogy az eladóval is van szerződése erről. -
hobizoli
nagyúr
-
hobizoli
nagyúr
válasz
KROK640
#1900
üzenetére
arak akkor fognak csak emelkedni, ha a kamat tartosan csokken, mert azonos onresszel a magasabb kamat mellett nagyobb a torleszto az ugyanakkora hitelre
szoval ha emelkedik a kamat, akkor egyre inkabb hitelkeptelenebbe valik a vevojelolt azonos jovedelem szint mellett
az meg hogy 3-4 millioval tobbel szalljon be, azt megint +ido osszerakni
az a tocoskert meg siman tul van ertekelve -
#1902
KROK640
nagyúr
Luck Dragon
#1899
KROK640
nagyúr
válasz
Luck Dragon
#1899
üzenetére
"Épül az új főváros
" - azt mondják Debrecennek szánták ezt a nemes feladatot. Kaptunk is mindjárt hat(!) akkugyárat az épülő BMW gyár mellé. Az eddigi 190-200 ezres lakosságot pedig a pletykák szerint 260-280 ezerre akarják felbővíteni (nyilván innen keletről hatalmas az elvándorlás amúgyis, szóval Török, Filippinó, és kínai polgártásakkal, de fentebb írtam, hogy van már itt keleti külföldi bőven, klikkesednek is mint állat ... De biztos nem lesz ebből baj).
Ez persze megdobta az ingatlan árakat is.Mindeközben a buszvégállomás ismert problémáit 30+ (!) év alatt sem sikerült megoldani, a Petőfi tér a város egyik s3gglyuka, 30+ éve nem tudják megoldani azt sem, helyette időről időre milliárdokba kerülő terveket dobnak ki, és fognak egy új az előzőnél is szerényebb tervbe, hogy majd aztán azt is ki lehessen dobni ...
A buszmegállókat páréve százmilliókért cserélték le város szerte, látszik, hogy aki tervezte, még sosem állt buszmegállóban, jól néz ki, csak nyáron hőgutát kapsz benne, télen minden oldalról ér a szél és az eső, de legalább hárman is le tudnak ülni, ha összehúzódnak.
Ugyanakkor a bicikliutak úgy "épültek" meg, hogy mindenhol kettévágták a mindenkori járdát egy felfestéssel, fele a bicikliút, fele a járda. Hogy így egy ember fér el, az nem ügy. Minek is sétáljon az ember a párjával kézenfogva, mikor lehet úgyis, hogy előre megy az "ember" a nő meg megy utána, míg valahol lemarad... ugye? Ne adj isten megelőzhesse lassabban haladó polgártársát anélkül, hogy a bicikliútra belépjen.
De gyalogátkelőhelyeket számolnak fel értelmetlenül, és (fizető) parkolók mindenek felett. Egy eléggé autós várost hoznak létre, ahol autó nélkül meg vagy b*szva. Holott relative kicsit belváros miatt pont nagyon is nyugati mintára mehetett volna a tömegközlekedős, biciklis zöld város project.
És most jön a zseniális csavar : a főutcát, és a környező utcákat le térkövezték, és sétáló övezetet csináltak belőle. Se busz, se semmi. Innentől a belvárosban a sétálóutcán kerülgetheted az áruszállító autókat és ők is a sok embert, megnövelve a logisztikához szükséges időt. De innentől kezdve az autós élete sem játék és mese, mert a belváros szélén fizetőparkolóba lerakva az autót, ugyanúgy gyalogosként (tömegközlekedés nélkül, mindössze egy övezetből kivezető villamossal) közlekedhet.
Ha pl valaki a Tóciban lakik és a belvárosba jár dolgozni, rögtön fel is merül a kérdés, hogy van-e értelme még egyáltalán autót tartani?De hogy egy kicsit a lakásokról is beszéljünk : állami lakásépítési program nincs, épülnek ugyan lakások mostanság a belvárosban, de az 1-2M ft-os négyzetméter ár a város egyik legzajosabb utcája mellett nem az egyszeri magyarnak szól, hanem arabok veszik befektetési célzattal, a lakások másik fele pedig üres. Hogy el sem tudták adni, vagy valaki befektetési céllal őrizgeti üresen azt nem tudom, de 3-4 éves házak fele simán lakatlan. Mindeközben a Fényesudvarban, - és még jó pár helyen - 50+ éves panelek várják a megváltó panelprogram eljövetelét mindhiába.
-
![;]](http://cdn.rios.hu/dl/s/v1.gif)
Mi minden esetben az eladóval írattunk szerződést, és a jutalékot is tőle szedtük be.
Új hozzászólás Aktív témák
- ÁRGARANCIA!Épített KomPhone Ryzen 5 7600X 32/64GB RAM RTX 5070 12GB GAMER PC termékbeszámítással
- Kaspersky, BitDefender, Avast és egyéb vírusírtó licencek a legolcsóbban, egyenesen a gyártóktól!
- BESZÁMÍTÁS! Sony PlayStation VR2 virtuális valóság szemüveg garanciával hibátlan működéssel
- BESZÁMÍTÁS! Apple Macbook Pro 16 2023 M3 Pro 36GB 512GB macbook garanciával hibátlan működéssel
- Corsair Vengeance RGB DDR5 6000Mhz 2x16GB (32GB) DDR5 Memória
Állásajánlatok
Cég: Laptopszaki Kft.
Város: Budapest
Cég: PCMENTOR SZERVIZ KFT.
Város: Budapest