Új hozzászólás Aktív témák
-
t72killer
titán
Ahol nincs semmi: Békéscsaba melletti igénytelenséghalmaz cseppet elhanyagolt állapotban nagyobbacska kerttel: 230e EUR.
Ezt azért figyelni fogom, erősen kétlem, hogy 2026 során elkel.
-
t72killer
titán
válasz
KROK640
#4696
üzenetére
Starlink
.Reálisan egy üzemelő, PROFITOT is termelő panzió ér ennyit Mo.on, nem egy akármilyen családi ház. 250m2 pont akkora, hogy semmire se jó: <5fős családnak tinédzser gyerekekkel is túl nagy, szuana mehet nyugodtan a kertbe is, két családnak meg nem jó a kiosztás, nemigazán olyan elrendezésű az épület, hogy jól két lakásra/ikerházzá lehessen alakítani. Az 5k m2-es kertet értem, rendesen berendezve ott már mehet családi focimeccs, vagy ha a gyerkőcök eltakarodtak, unga-bunga party amire kívülről nem látnak rá.
-
t72killer
titán
Random ház Eger környékéről: 129Miska "árcsökkentve". Nem is tudtam, hogy a londoni city Dobóék városába költözött...
-
t72killer
titán
Lassan lekapcsolom magam
.
Ebben a Ciprusiban mi a csapda
? Megnéztem a térképet, nem Észak-Ciprus, bár a falu a demarkációs vonalon van. áá, most olvasom a kommenteket, tulajdoni lap nuku... A faluban amúgy egy üres telek 60-80kEUR... -
t72killer
titán
válasz
t72killer
#4690
üzenetére
Ez legalább városban van: "Nem vizes, csak foltos a fal." Hogy a kommentekben szereplő 9 kp-ra reagált-e érdemben az eladó, nem tudom, mindenesetre annál többet nem ér. De legalább nem is kérik az 5-6xosát, mint más megyékben...
Ezt rendberakták (Sarkad, azaz csak papíron "város")+ téglából van és el is kelt - hogy mennyiért, azt persze nem tudjuk.
-
t72killer
titán
Csongrádi falu, "alkalmi ár"/árverés
Az árverési oldal, január 7.én zárul a "licit", nagyon kíváncsi leszek, lesz-e erre balfék.
Kicsit OFF, másik mazsola, menekül a magyar ingatlankánaánból - lovat vinne Ciprusra
:
-
t72killer
titán
Ez a kategória volt tíz éve 3-400eFt "bontsdel". 20kEUR ugyebár barátok közt is 7.5milla...
azt viszont látom, hogy németajkú gyerek próbál tőle szabadulni, valszleg palimadárként megvette ennyiért és "berendezte" magának - csak nem jött ki a megélhetés a faluban.
-
hobizoli
nagyúr
-
hobizoli
nagyúr
-
hobizoli
nagyúr
Ingatlan fő adatai
Felső szint: 60 m²
Alsó szint: 32 m²
Két külön bejáratú lakrész
Teljes felújítás (2025)Az ingatlan gyakorlatilag új állapotú, a következő munkákat végezték el:
Új tetőszerkezet
Komplett hőszigetelés
Műanyag nyílászárók (ablakok, ajtók)
Új villamos hálózat
Új vízvezetékek
Új burkolatok minden helyiségben
Modern légkondicionáló
Felújított vizesblokkok
Esztétikus külső és belső megjelenés
Környezet és elhelyezkedés
A ház egy csendes zsákutcában található, ahol gyakorlatilag alig van átmenő forgalom.
Kivételesen szép, zöldövezeti környezet, madárcsicsergés, nyugalom és friss levegő várja az új tulajdonost.
A zalakarosi fürdő, éttermek, üzletek és sétautak percek alatt elérhetők.
Ár & finanszírozás: 59 000 000 Ft
Az ingatlan az Otthon Start Program keretében 3%-os hitellel is megvásárolható
ElérhetőségekTelefon: +30 30 126 2506 -
akela91
addikt
-
t72killer
titán
válasz
hobizoli
#4667
üzenetére
pont ezt akartam linkelni .
Szöveg hozzá: "Between 2010 and 2024, construction producer prices in the EU rose by 56%, with increases across all EU countries. The largest rises were observed in Hungary (172%), Bulgaria (145%) and Romania (137%), and the smallest in Greece (6%), Italy (23%) and Cyprus (25%)." - utóbbiakba kell költözni, az elszállt áras barmot meg megvárni míg szépen becsődöl. Be fog
-
hobizoli
nagyúr
-
hobizoli
nagyúr
válasz
akela91
#4662
üzenetére
FL-ben azert nem akkora keresetek vannak, mint NY-ban, de 6 szukre vett ev alatt ossze lehet ra lapatolni
foleg ha egy ketkeresos csaladot nezel es az egyikuk fizuja erre megy par evig, es a masikebol meg elnek
130k-snal 20% onresz minimummal ~30k-t bekohogsz
100k hitel havi 1500-l, ami a berles is lenne, meg kikohogheto 6 ev alatt meg egyedul is -
t72killer
titán
válasz
akela91
#4662
üzenetére
"Itt ennyiért düledező tanya van arányaiban(ledolgozott év után ingatlan)." Naja, csak a tanya környékén nem lesz kb egyáltalán munkahely. Én mindig az alapján értékeltem az ingatlanokat, hogy max 20perc ingázási távolságban mennyi a medián fizu (és persze, hogy létezik-e ez a fizu, azaz van-e melóhely, ahova fel is vesznek).
Igen, ez a folyamat kb a végső csapás a magyar demográfiára. Volt max 2-3év, amikor a 3gyerekesek (nem ám a gyerekeket értelmes távlatokban tervezők, 1-2gyereket nevelők) kifejezetten jól jártak. Azután az lett az "alap", hogy 3 gyereked van és minden csok-os szirszarral kedvezménnyel együttvéve lett kb normális áron ingatlanod. Aztán úgy 2022 környékén már ezekkel együtt is totál obszcénre jött ki az árazás. Mára pedig ott tartunk, hogy ahogy az állam bejelenti (!=bevezeti) a következő helikopterpénz-programot, vagy megszimatolnak valami beruházást a környéken, rögtön előre elkérik a várható haszon többszörösét. Lásd pl az 50misis hitel (kb = 14M támogatás a futamidő alatt)-re adott reakciókat.
Az eredmény amúgy egyre több eladatlan, a piacon 1-2-3évet parkoló, folyamatosan romló állagú ingatlan, csóri tulaj ha szabadulna is, már egyenesen szociál-mobbiongolva van, nehogy értelmes szintre csökkentse az árat. Nyilván lenne a piacon állónak értelmes ára amiért el is vinnék, csak nem 5-10%-al a hirdetett alatt, hanem mondjuk harmadáért. Így aztán szépen összedől, majd az örökösök tényleg a kiírt ár 3áért fogják eladni, új tulaj meg bonthatja, mert addigra a tető is beszakad és szétázik az egész.
-
akela91
addikt
válasz
hobizoli
#4661
üzenetére
Magas párát nem szeretem
Ha jól kereső állásod van USA-ban, akkor 1-1,5 évnyi fizetésből ezek megvannak, ha csak átlagosan vagy szarul keresel, akkor meg 2-3 évnyi?
Itt ennyiért düledező tanya van arányaiban(ledolgozott év után ingatlan).
Ha ez így megy tovább, tényleg el fog fogyni a magyar.
-
hobizoli
nagyúr
-
t72killer
titán
#4658: Floridában házat veszel, nagyobb telekkel.
-
akela91
addikt
válasz
hobizoli
#4657
üzenetére
Ha egyszer megőrülök és dobbantani akarnék innen, eladnám a házam, és tudnék venni NY-ban egy lakást az árából, ráadásul még marad is 20-30m tartalékom.... Ahogy nézem Manhatten-ben is 300k körül vannak értelmes lakások. Be-sza-rás. Amilyen putrik vannak néha pesten $200k körül, elképesztő ezt látni.
-
hobizoli
nagyúr
-
hobizoli
nagyúr
-
t72killer
titán
Helyzetkép UK-ből:
Zooplán egyre több helyen látom az árcsökkentést - random példa Cornwallból. Ok, terraced meg van rajta tennivaló, de 3-4éve ezeket még úgy vitték mint Mariska néni az akciós farhátat.
+Másik Cornwall-i árengedményes.
A szintén szép, és UK viszonylatban "jóidős" Devon megyére a filtereim (freehold 2-3 hálós bungalow + detached 210ezerig): 58 találat. reduced price filter bekapcsolással: 27 találat, azaz az állomány fele már messze nem "offers over" licitálgass a másikra+rohanj ajánlatot tenni módban kel el, mint pár éve. -
hobizoli
nagyúr
-
t72killer
titán
Szentgotthárd 49.6M.
Ugyanerről több mint egy éves(!, 2024.10.24) értesítő:
(a házból valami paranormális módon idén Augusztusban tűnt el 10m2, a telekterület ugyanaz, cím stimmel) -
t72killer
titán
-
-
Revolit
senior tag
220 misiért én is szeretnék szippantós kocsival szórakozni, meg kútból nyert vízzel főzni, mosni
![;]](//cdn.rios.hu/dl/s/v1.gif)
Meg a "megoldott" vajon mit jelenthet? Minden héten más viszi el a szemetet a lerakóba? Zártkert rulez, most már ezekre is mehet a 3% hitel. (Jó, erre pont nem)A vizet 70 m mély fúrtkút biztosítja, a szennyvíz egy nagy, 50 m3 nagyságú szennyvíztározóba távozik.
A normál és a szelektív szemétszállítás valamint a postai szolgáltatás is rendszeresen megoldott a hegyen.
-
t72killer
titán
Nem jött be a CSOK-os népességszaporítás, 1.3 alatt a magyar fertilitási ráta.
Ennek függvényében igencsak érdekes kérdés, miért is kerül annyiba egy-egy magyar ingatlan, mintha Olasz vagy Spanyolországban lennénk. -
t72killer
titán
"Tómeder kialakítású terület" = sivatagosodunk, hamarosan lehet kivágni azokat a gyümölcsfákat.
-
t72killer
titán
Jéé, létezik 10M alatti ingatlan Zala megyében. (erdei tanya) víz természetesen a falban és nem a nem létező vízvezetékben található.
-
Kloden
senior tag
PANORÁMÁS (
) ingatlan Alsóörsön 75M-ért. A bitang panorámánál már csak a szomszéd üdítő látványa lehet szebb, ahogy tőlem 2m-re ül a kertben. -
hobizoli
nagyúr
-
hobizoli
nagyúr
-
t72killer
titán
ÁRCSÖKKENÉS 249.000.000 Ft 
198.000.000 Ft - nna, ennyire komolyak ezek a százcsillió++ árak... -
t72killer
titán
válasz
KROK640
#4625
üzenetére
Ha bontani kell, akkor ez erősen negatív. Békés megyében, hacsak nem a 3 nagyobbacska város valamelyikében vagy (Gyula, BCsaba, Orosháza), akkor egy ekkora, 1800m2-es telek árfelverve se kerül többe 1.5milliónál. Márpedig annyiért nem valószínű, hogy elbontják a kéglit és elviszik a sittet...
-
KROK640
nagyúr
válasz
t72killer
#4624
üzenetére
Hát mert mennyivel szebb, hogy csak 17500 a tanya nem pedig 6,750 Millió ft ...
Külön poén, hogy a hirdetés szövege egy helyesírási hibáktól hemzsegő, pirossal aláhúzgált szövegről egy screenshoot
Ráadásul ez nem ház, hanem bontani való rom, amit neked kell eltakarítani. Gyanús a nulla közeli valós érték.
-
t72killer
titán
Vésztő már majdnem Ausztria, így hát érdemes Euróban kiírni az árat...
A "tanya" fogalma se igazán esett le az értelmi szerzőnek.
-
KROK640
nagyúr
Azt nem értem, mai napig, hogy hogy a francba adhatnak ki árterületre építési engedélyt. Pl 2010-ben láthattunk, hogy mennyire nem jó, mikor a folyó kiönt, és az elkső emeleti ablakig áll a víz.
Anno egy kolléganőm is így járt, aztán mikor lement a víz akkor a statikus meg közölte, hogy és most akkor bontás, mert nem mellesleg a ház nem bírta jól, hogy 2 hétig víz alatt volt. -
KROK640
nagyúr
válasz
t72killer
#4618
üzenetére
A Sirály utcainak még sikerült megszöknie a dózer elől, de már nem sokáig. Nyilván a külső öreg házra gondolok. A belsőnél ha nincs szerkezeti probléma, akkor csak mégegyszer kell rá a vételár, és máris lakható lesz, jó nagy telekkel
A Ince pápa utcai kivülről nem tetszik, belülről viszont korrekt, mindent egybeveteve én inkább ebbe fordítanám a fantáziámat a kettő közül. Nyilván 40 misiért és nem 63-ért ...
-
válasz
t72killer
#4618
üzenetére
Ezek a házak azért olcsók, mert a Gyulavári rész árterület. Manapság kérdés, hogy az időjárás hogyan dönt. Kiszáírtja a Köröst, vagy csinál néha villámárvizet.
Én ezt inkább bontanám... (lehet hogy csak részben kell). Látszik, hogy milyen mértékű repedés van a falon, illetve ezen a területen sokszor feláznak a házak.
-
t72killer
titán
Gyula: "paradicsom, madárcsicsergés" - és kb 30 Miska kőműves és egyéb munka nem kevés rohangálással. HA nincs szerkezeti gebasz... 25M.
Gyula2: lakható bár zsepkendőtelek "agyarország orrmányának "támogatásával": 63M Ft (kb mutatja mennyi lenne a végösszeg a fentebbi romhalmaz kipofozásánál. Bár őszintén, ha a romhalmazzal nincs statikai probléma, akkor érdemesebb abból kiindulni és rendberakni: nagyobb telek, ha már rendberaktad akkor új a kábelezés, szigetelés, stb).
-
t72killer
titán
-
KROK640
nagyúr
válasz
t72killer
#4615
üzenetére
Manapság olyan gyorsan nőnek még a panel árak is, hogy konkrétan akkor se adnék el egy ilyen extra/örökség panelt, ha kenyérre kellene a pénz. Inkább szabadfelhasználású hitelt vennék fel, még mindig jobban járnék.
A covid óta nagyon megugrottak az árak. A házam 2007-ben 18 Millára lett becsülve, ma nem lepődnék meg ha 100 Misit is megérne.Az a baj, hogy aki változtathatna ezen annak pont nem érdeke. Csak azt fogja nézni, hogy ő mennyit kereshet ezzel, meg neki úgyis van gyereke, az nem is baj, ha a plebs nem szaporodik annyira. Gondolj bele, a magasfokú automatizáltság és AI miatt a kényelmes élethez sokkal kevesebb emberre lesz szükség a jövőben....
-
t72killer
titán
válasz
KROK640
#4614
üzenetére
jaigaz, Pesti panelre gondoltam. De még ahhoz is erősen megengedő a 30 Mihály, apósék ha jól emlékszem covid előtt adták el a családi örökség extra panelt valami 16-18M rémlik. Ma ugyanaz 80 felett lenne, nem is dícsértük meg őket a műveletért...
Igen, ezeket az agybaj árakat kerékbe KELL törni: többek között ez az egyik kerékkötője a népszaporulatnak, ha nincs hely fészeknek nem lesz fióka. Márpedig az összeomló demográfia kinyírja a gazdaságot (és akkor mégiscsak lesz óccó ingatlan, csak már későn/csak romok formájában).
-
-
KROK640
nagyúr
Jah, hát mindenkinek a nevén egy, az még szerintem is elmenne.
De amúgy ha van egy feleséged, meg három gyereked, akkor feltételezem, hogy azért ezekből legalább egy olyan ember akad, akivel akár közös lakásban is élnél"hogy van-e fedél a fejed felett, az ne legyen stresszforrás senkinek" --- egyetértek.
De sajnos a világ pont ennek az ellenkezője felé haladha így folytatjuk a most felnövekvő generációnak már maximum öregen, örökölve lesz saját lakása, addig meg bérel, a gazdagokat még gazdagabbá téve. Ha pedig hozzávesszük az AI és automatizáció miatt csökkenő munkahelyszámot is, akkor a jelenlegi munkához kötjük a megélhetést modellt figyelembe véve hamarosan igencsak komoly bajok lesznek
-
-
KROK640
nagyúr
Így van. A legnagyobb probléma, ahogy írtam már, hogy mindenki "prémium" meg "luxus" lakást megfizetni tudó rétegnek épít, ezeknek a lakásoknak a köre bővül (mégis növekszik az áruk), az átlag meg 50-60 éves paneleket is csak élethosszig tartó eladósodással tud megfizetni
alatta meg kb csak öröklés útján tud bármilyen saját ingatlant is szerezni az ember.Az első ingatlant nem adóztatnám, utána viszont ahogy halmozzák (pláne a lakásokat) úgy lehetne növelni, akár arányosan, akár exponenciálisan. Aki nagy ingatlan halmozó és nagy családja van, ígyis tudna kiskaput találni, hiszen mondjuk egy 5 fős családban 5 lakás lehetne adómentesen.
Ráadásul ma olyan árak vannak az albérleti piacon, hogy 1-2 lakáskiadás árából is bejön simán egy netto minimálbér/garantált bérminimum, ami a semmittevésért szép összeg amúgy, ha pedig mellette dolgozik is, kifejezetten jól meglehet menni. Aki meg tovább akarja emelni ezt a tétet, az fizessen többet az államnak. Minél több lakása lesz, annál kisebb a haszonkulcs, így nem fogja a tizenötödik lakást is megvenni a piacról. És talán a kivitelezők is észbe kapnak, ha nem azt látják, hogy kb bármennyiért el lehet adni a lakásokat.
-
válasz
t72killer
#4601
üzenetére
Nope. 3000 hatvanpuszta is elfér, ki nem szarja le (féltve hogy nem lopott pénzből van). Az ingatlanválság és hozományai (ilyen pl az is, hogy nem születik gyerek) leginkább maximum a középréteget érintik. Akiket szarrá adóztatnál kapásból, mivel 50 milla az már egy 1,5 szobás panelre is éppehogy elég ott, amerre munka is van meg közbiztonság is, abba meg nem annyira fun ám mondjuk szülni.
A középrétegnek meg alatta meg sose lesz hatvanpusztája. Szóval pont teljesen mindegy, hány hatvanpuszta van az országban ingatlanpiaci szempontból. -
t72killer
titán
válasz
hobizoli
#4605
üzenetére
AI aszongya át kell operáltatnod magad - kétségtelen, a helyi klinikák ezt is vállalják
: "Marriage: Foreign women married to Thai men may have reduced requirements, such as only three years of residency and lower income thresholds for their husbands (฿15,000 baht).""normál út": kell 5év helyi munka és thai nyelvtudás. Háát... Erre elmegy annyi plusz lóvé, amennyivel drágább egy angolul beszélő, szabadon letelepedős hely.
Amúgy több helyen azt olvasom, hogy DK Ázsiában nem nagy szám a saját ingatlan (pont ezeknek a fékeknek köszönhetően) és bőven lehet értelmes áron (=jóval a tőkeköltségek alatt) bérelni. Thaiföld lakossága már tetőzött, lassan-lassan csökken, szóval ez lehet hosszabb távon is így marad.
-
t72killer
titán
válasz
hobizoli
#4603
üzenetére
Ottani cég: ja, 51% thai partner kell, és nemigen van belőle kiút, ezt így kell tartani amíg birtoklod az ingatlant. Mi van, ha átb.sznak?
Feleség = random helyi gold digger, aki szintén ugyanúgy átb.szhat. Ráadásul a teljes kégli a nevén kell, hogy legyen, szóval ha repkedni kezdenek a csészelajak, akkor ingben gatyában mégy a reptérre 70évesen. Egyik magyar-thai csoportban pont láttam, ahogy egy papa villog a thai feleségével, nnamondom szép
.Thaiföldön 30év a bérlés maximuma, pont most jött szembe egy sztori, hogy emberünk még a 90es években, Phuketen "vett" egy kéglit jó telekkel, épített rá még egy házat. Kötöttek szerződést az "eladóval", hogy a 30éves lízinget istenbizony meghosszabbítsák: Thai legfelsőbb bíróság lefújta az egészet, emberünk bonthatja az extra házat és adhatja vissza a telket. 30évesen azér egy normálisabban összerakott épületben van még kilométer, az indonéz modell 99évesnél viszont korrekt a helyzet, mehet a dózer úgyis.
-
hobizoli
nagyúr
válasz
t72killer
#4602
üzenetére
de vhol meg az van, ha ottani ceg nevre veszed, amiben lokal tulaj is van, akkor lehet
szoval ha thai a feleseged, akkor maris jo vagy
meg vhol 50 evre "berled" a telket az allamtol
nemeteknel meg az angoloknal is van ilyen, hogy a berleti jog meg ennyi evtizedre szol, de olyan idointervallumokkal, hogy meg van belole mostantol 30-50ev hatra, es egy sajat tulajdonu kero torlesztojenek a felet-harmadat kell fizetni ra
nemtom ez hol eri meg a tulajnak, mert amire a berleti jog lejar, az epulet mar 100+ eves lesz boven es kb le kell dozerolni -
t72killer
titán
válasz
t72killer
#4601
üzenetére
kieg: annyi könnyítés, hogy az ingatlan besorolása kizárólag adásvétellel változzon, a birtoklás folyamán, illetve közeli családi körben történő örökléskor ne. Így elkerülhető, hogy kisnyögdíjasként megszívd ha a közelbe költöző AI agyközpont miatt triplázódnak a faludban az ingatlanárak.
De persze ahogy kolléga is írta, ez az egész koncepció bilibelógós, semmi ilyesmi nem lesz.
Utóbbi időben nézegetem a DK Ázsiai régiót (Thaiföld, Fülöp-Szigetek, Indonézia, Vietnam): szinte egyik országban sem vásárolhat telket külföldi, kizárólag állampolgár. Azaz jó esetben valami panelrettenetben lehet lakásod. Nem csoda: máskülönben a kínaiak már megvették volna az utolsó m2-t. nna ez Mo.-on még olyan formában sem létezik, hogy a nem-EU-s állampolgárokat kicsukjuk.
-
t72killer
titán
A magyar ingatlanpiac kb hozta a következő 50 év "reális áremelkedését" röpke 8év alatt, szóval annyira nem irreális akár évtizedekre bent hagyni limiteket. és ugye sávos jelleg.
Az is ingatlanharácsolás, ha 15 pesti lakás helyett egyedülállóként megveszel egy zebrás hatvanpusztát.
.
? Megnéztem a térképet, nem Észak-Ciprus, bár a falu a demarkációs vonalon van. áá, most olvasom a kommenteket, tulajdoni lap nuku... A faluban amúgy egy üres telek 60-80kEUR...
:
pont ezt akartam linkelni 
![;]](http://cdn.rios.hu/dl/s/v1.gif)
Meg a "megoldott" vajon mit jelenthet? Minden héten más viszi el a szemetet a lerakóba? Zártkert rulez, most már ezekre is mehet a 3% hitel. (Jó, erre pont nem)
Új hozzászólás Aktív témák
- Vezetékes FEJhallgatók
- Epic Store Ünnepi Ajándékozás - 7. nap: The Callisto Protocol
- Lexus, Toyota topik
- Motorola Edge 70 - többért kevesebbet
- Kormányok / autós szimulátorok topikja
- Konteó topic
- One mobilszolgáltatások
- E-book olvasók
- Drága bluetooth tagek olcsóbb alternatívái (MiLi MiTag, LiTag, OTAG, stb.)
- Spórolós topik
- További aktív témák...
- LG Gram 14 WUXGA IPS i7-1360P 5.0Ghz 12mag 32GB DDR5 1TB SSD Intel Iris XE 10óra Akku Win11 Garancia
- ÚJ AKKU! Ár/ÉRTÉK BAJNOK! Dell Latitude 5330 i3-1215U 6mag! 16GB 512GB 13.3" FHD 1 év gar
- HP 200W töltők (19.5V 10.3A) kis kék, kerek, 4.5x3.0mm, 928429-002
- Apple iPhone 13 Pro 128GB, Kártyafüggetlen, 1 Év Garanciával
- ÁRGARANCIA! Épített KomPhone Ultra 7 265KF 32/64GB RAM RX 9070 16GB GAMER PC termékbeszámítással
Állásajánlatok
Cég: Laptopszaki Kft.
Város: Budapest
Cég: BroadBit Hungary Kft.
Város: Budakeszi