Új hozzászólás Aktív témák
-
t72killer
titán
válasz
KROK640
#5051
üzenetére
Leszedte és újratette új linken a szerencsétlenje. most élő FB link.
Szöveg.:
"25mFt Teljesen fix áron.
Közvetlenül patakparton.Mesés környezetben.
A falunak roma lakosa nincs. Ezt nem bántásképp írom,hanem tényként. Svájci, Német, Osztrák viszont van. Akinek ez hátrány,kérem ne érdeklődjön.A Bakony keleti oldalán Csatkán, csodálatos panorámával rendelkező,masszív,tégla ikerház csodálatos környezetben .
Összközműves,új villany bekötés,3 fázis, illetve 3db villanyórahely (Normál/Htarifa,/vezérelt pl bojlernak), új földelés,stb akár 3x64 A is igényelhető az új betáp kábel miatt. Sürgősen eladó!
A környék vendégházai szinte teltházzal üzemelnek,mivel viszonylag kevés van, és sokan jönnének vadászni, illetve nyáron túrázni,stb.A közelben Zirc,Bakonybél,Bakonynána.50km en belül Balatonfüzfő,Győr, Székesfehérvár.
A lakótér 2,5 szoba,komyha , fürdőszoba,wc,spájz.A tetőtér beépíthető a beton gerendás,beton tálcás födémnek köszönhetően.
Kb 90m2 Az épületet alatt garázs, műhely. 34.2 m2
Telek 500m2. Beton alapos, melléképület,ami a patakra néz,mi nyárikonyhává szerettük volna alakítani."
-
t72killer
titán
válasz
KROK640
#5048
üzenetére
Ha visszavonulós vidékit akarsz, EZ pl már értelmes ajánlatnak tűnik. Pici ugyan a telek, de ha nem akarsz gazdálkodni, elég. Nem ír lakófelületet, amit a homályos alaprajzból kisilabizáltam, 90m2 körüli, +garázs +padlás - ill nem derül ki, hogy be van-e vezetve a GÁZ.
-
t72killer
titán
válasz
KROK640
#5048
üzenetére
Ez egy mikrovállalkozás, ezekszt volt honlapjuk - erre applikálták az eladást.
Már a 85M-val is vastagon túlfizetnéd, az épületek reális értéke lufi nélkül szumma max 30M (ugyebár érdemi közmű itt csak az áram, se gáz se csatorna, se víz se semmi), 1.7hektár földterület meg <5M-t ér.
Lufival számolva 60-70M-ért mehetne ez, szóval még a jelenlegi extrém lufis környezetben is akkor 85, ha a bejáratott biznisz/brand is ér neked valamit és ha adják hozzá az egészséges állatállományt/mindent IS. -
KROK640
nagyúr
-
t72killer
titán
Segítek: a biznisz behalt/jó esetben bő minimálbéres "tiszta profitot" nyújt az üzemeltetőknek mocsokrengeteg meló és rizikó mellett (egy db száj és körömfájás járvány és már lőttek is az éves bevételnek) annyit egészen biztos nem, mint kb 4db pesti lakás utáni bevétel.
-
KROK640
nagyúr
válasz
t72killer
#5039
üzenetére
Tetszik, jó helyen van, jó az ára. Ha a háromból minimum kettő nincs meg, akkor úgysem veszem meg.
Egyébként persze, ha az ember teheti akkor építetsen újat, csak amikor 10-20 Millával olcsóbban van szinte vadi új, ami azonnal készen van, akkor érdekes alternatíva lehet az is. -
t72killer
titán
Paphos-i házikó, FB posztok alapján már tavaly november óta a piacon, 105/335m2: 270kEUR, avagy 100 Mihály. - ezt vennéd, vagy egy hasonló árazású, hasonló méretekkel rendelkezőt Kecskeméten
? (+valszleg így fél év pihi után az eladók is hajlandóak némi alkura) -
hobizoli
nagyúr
válasz
KROK640
#5038
üzenetére
csak a kocsi erteke idovel romlik, a +30m2 meg +30m2 marad mindig.
muszaki szempontbol meg az uj haz mindig jobb lesz, mert nem a 15-20eves eloirasok szerinti szintet kepviseli, hanem az aktualisat.
szigeteles akkor eleg volt 5-8cm is, ma nem
ma mar 3 retegu ablakok vannak, akkor 2 volt mindenholezt szintre felhozni is tobb millioba kerul a reginal az uj meg leve ugy keszul felar nelkul
-
KROK640
nagyúr
válasz
hobizoli
#5037
üzenetére
Értem én, hogy új, de pl a 90 Millásnál már erősen megfontolnám, hogy tisztasági festéssel együtt 92 Milla, és van egy 7 éves házam azonnal(!) vagy +8 Milláért (amiből nmár egy vadi új 0km-es autó is kitelik mellé) majd egyszer pár hónap/év múlva lesz egy vadfi új házam, ami "ha minden igaz" áll meg annyiból.
De különben mindegy, mert úgyisincsen 100 Millám
(ha pedig lenne, már nem lenne) -
hobizoli
nagyúr
válasz
KROK640
#5036
üzenetére
az ujnal uj a teto is, a 15 evesnel meg 15 eves
az tipikusan egyik legdragabb "elhasznalodo" resze egy haznakplusz az uj a mai hoszigetelesi stb eloirasok szerint epul ujkent, a 15 evvel ezelotti meg az akkori szerint epult, szoval 5cm-s szigetelese is lehet, ami ma=0
raadasul mostanra a hoszivattyu mar kotelezo lett, ami az arban 5-6millio legalabb..
egy tisztasagi festes egy ekkora keglinel 1.5-2millio legalabb, meg burkolat sem feltetlenul olyanok, minz amire te gondolsz
az ujnal meg a festes es burkolas ara es anyagkoltsege benne van az arban ujkent, nem general extra koltsegetertem, hogy ki tudhatod festeni te is, de nem mindenki kepes ezt jol megcsinalni
szoval inkabb a hasznaltaknal kene ehhez igazodni arban, es nem 1misi/m2 arat kerni, hogy ugyanarra up-to-date muszaki szintre felhozva se legyen dragabb a 700k/m2 arbo is megall
meg ha mar 140m2 ennyi akkor merit vegyel csak 90-100m2-t?
akkor egy szinten 90-100m2 "uj" meg olcsobb is lehet -
KROK640
nagyúr
válasz
hobizoli
#5034
üzenetére
Itt arra gondolok, hogy szép a látványterven, meg okés, de vajon tényleg megáll-e 100 Millából, pláne ha még most / ezután épül?
Amiket meg linkeltél : Ennyiért (90-115 Milla sáv ahogy látom) vagy érzem a "csí"-t mikor megnézem vagy nem. Ha érzem, akkor nem kell 10 Millákat rálocsolni, nagyon max egy tisztasági festés, és azt érzem, hogy megvan az új otthonom. Ha nem ezt érzem, akkor meg NEEEEXT ... Ez nem az a kategória, ahol belelátom a szépet, és majd idővel és sok pénzzel olyan is lesz.
-
hobizoli
nagyúr
válasz
KROK640
#5033
üzenetére
ez 700k/m2 ar a telekkel egyutt
nyilvan fel lehet extrazni, dragabb ajtokkal meg burkolatokkal, de az egy hasznaltnal is bele kell kalkulalni, hogy cseres lehet
az uj meg ugy keszul ujkent eleve, es a hitel resze, nem azon felul fizetendo zsebbol
de amikor 80-90millioert arulnak ennel 40-50m2-l kisebbeket is, aminel a telek is kisebb, es a m2 ar is inkabb karcolja 1milliot, akkor sehogy sem tunik rossznak
[link]
[link]
[link] -
KROK640
nagyúr
válasz
t72killer
#5028
üzenetére
Persze, az osztrák meló rögtön nem az átkelő hely mellett lesz, de ha belegondolsz, hogy már a határtól 30-40-50km-re lévő ingatlanoknál is fenn áll az "osztrák határ" felár, akkor ez egy olyan objektum, ami lehetővé teszi, hogy ennyivel is bentebb Ausztriában keress melót.
Nyilván a határtól 50km-re is hemzsegnek a magyarok, - én se véletlenül vagyok Voralbergben - de csak könnyebb mintha még a magyar oldalon is kellene annyit utazni.Na, az meg a másik, hogy sajnos egy ilyen állapotúért Békéscsabán is elkérnek ennyit, vagy amiért nem, abba sok-sok millát kell locsolni.
-
t72killer
titán
válasz
KROK640
#5027
üzenetére
Igen, jelen környezetben ennyit simán el lehet kérni érte, 60 körül valszleg vevő is gyorsan akadna (ugye akkor csak egy tizest kell hozzácsapni a 3%-os csudahitelhez). Az "osztrákhatár" résszel mondjuk annyi van, hogy az osztrák MUNKAHELY távolsága a kérdéses, mert az nem rögtön a határátkelő mellett lesz.
Az viszont tény, hogy ez egy ritka kulcsrakész, mindenttudó ingatlannak néz ki, amihez már nem kell semmit hozzátenni, félig újraépíteni, fűtést varázsolni bele, stb-stb agybajhalmaz, ami az ajánlatok 90%-ánál fennáll. Ilyen paraméterekkel egy jóval gányabb környéken lévő BÉKÉSCSABAI objektumért is elkérnek ennyit (más kérdés, hogy ott azt eladni nem fogják)
-
KROK640
nagyúr
válasz
t72killer
#5026
üzenetére
Másik oldalról : osztrák határ gyakorlatilag a település határában (komoly áremelő tényező), értelmezhető telek terület, és kifejezetten szép állapotú ház, pincéável, garázzsal. Megkockáztatom, hogy ide még egy tisztasági festés se feltétlenül kellene, de hogy túl sokat egy ideig nem kell rá költeni, az biztos.
Gondolom a tulajnak meg aldó, de azért nem minden áron. Szerintem ez most simán éri. -
t72killer
titán
Egy használható ingatlan, használható vidéki helyen: kereken 200e EUR.
Nem mondom, hogy a nemzetközi szituhoz képest rettenetesen túl lenne árazva, mert végre nem egy roggyant vályogról van szó, DE felmerül a kérdés, miért is pumpáljon valaki (1)pont ebbe (2)pont most ennyi pénzt
? Ennyiért már kapsz valódi pénztermelő helyen (Ausztria, Németo) lakást, vagy TENGERközelben hasonló méretű házat. A nagy telek ugyan szimpatikus nekem, és nemzetközi viszonylatban ritka (a görögöknél azért láttam!), de ennyit nem ér.4-5éve egy ilyen kb pont FELÉBE került, mi a garancia arra, hogy a már elkezdődött világgazdasági reccsben nem látogat vissza oda az ára?
-
KROK640
nagyúr
válasz
t72killer
#5024
üzenetére
Elhiszem.
És valamiért ezek a rácsos lyukak is elmennek, ha lehet hinni a tábláknak (már csak 1 lakás van eladó stb.). Mondjuk sok helyen aztán üresen állnak, meg nagyon sok helyen mindenféle gazdag egyetemista lakik benne, albérletben.
A lényeg, hogy ide se átlagos magyar munkás családok költöznek.
Meg a másik lényeg, hogy és ezeket csinálják nem az elérhető árúakra koncentrálnak, tehát még mindig van légy a szarra ... -
-
KROK640
nagyúr
válasz
t72killer
#5022
üzenetére
Igen, most ez valamiért nagyon nagy divat lett errefelé, hogy rácsos legyen a full homlokzat mint egy börtönnél. Meg hogy a régi homlokzat felé mindneképp egy rohadt modern(nek gondolt) homlokzatot erőszakoljunk, ami lehetőlegs stílusban is ég és föld. Van aminek jól áll, pl az üveg toronynak/szerkezeteknek igen, de ennek szerintem nem. Amúgy az sem lepne meg ha ugyanannak az építésznek vagy legalábbis irodának lennének ezek a becsípődései.
Itt ez a kettő szintén most bontódik, de a homlokzat marad, a látvány terv szerint detto ugyanaz várhato mint a másik kettőnél.És aztán ezekben "prémium" lakások vannak, laza 2 Millió forintos négyzetméter árral. Egy családdal éppen élhető 60m2 120 misinél kezdődik. Persze ez nem szempont, ezek általában tele vannak 30m2-es lyukakkal amiket úgyis befektetők veszegetnek, akik lehet, hogy soha nem is nézték meg a lakást. Aztán felülre meg kerül egy-két bazi nagy "penthouse" akár forintban 10 számjegyű összegért.
-
-
KROK640
nagyúr
-
t72killer
titán
válasz
KROK640
#5017
üzenetére
Tipp az objektum történetére - ha eszem lett volna anno, csináltam volna egy ilyen fordulót: a 2010es évek elején mégromosabb állapotban, medence nélkül megvette 30 misiért, időközben rálocsolt kb 60-80 Mihályt (nem tudom, mennyibe fájhatott egy medence+kisház építés 10-15évvel ezelőtt) és most szeretné "némi" haszonnal eladni, meglehetősen igénytelen állapotban kívül-belül...
-
t72killer
titán
Igéretemhez (most) híven, screenshot (eredeti FB link, ha valaki rohanna a pénzes kofferrel):
nyilvános csoport, nem radíroztam a hirdető nevét:
Kíváncsi leszek, mennyibe fog ez kerülni ápr 12 után
. Még ha kivételesen a hirdető nem is egy menekülő NER-es, kotródnak még páran a Matolcsy klán után és szűk lesz a kijárat/más se tud álomárakon eladni. -
-
t72killer
titán
válasz
KROK640
#5012
üzenetére
báhh, screenshotolnom kellett volna, valszleg talált bérlőt. Egy full átlagos 40m2 lakófelületű lakás volt, nem messze Las Americas-tól, de nem is a tengerparton. Hozzászólások közül az egyik brit: ugyanekkora lakását LONDONBAN ennyiért adja ki
A napfényvágy az európai ingatlanlufi egyik fő mozgatórugója és a jelek szerint még a durván bedrágult BÉRLÉSRE is van igény. Gondolom a hollandok-németek egy része is ezért megy Mo.ra, azért egy Baranyában jóval több a napsütés, mint Hollandiában.
-
KROK640
nagyúr
válasz
hobizoli
#5008
üzenetére
Itt ugyebár két teljesen különálló lakás van, feltételezem vizesblokk meg minden van.
Ha még kisebb részekre szednéd szét az necces.Ha felhúzol a vízhez közelebb valamit, akkor az oldschool cuccban tudsz csóró vendégeket fogadni, te meg laksz/vendégezel az új épületben. Persze lehet h ettől még elbontja majd az új tulaj, pláne, hogy felhúzhat rá egy nagy hotelt egyben.
-
hobizoli
nagyúr
válasz
KROK640
#5006
üzenetére
ahhoz hogy egy mini szalloda legyen belole, mas belso elrendezes kellene
a szobakhoz dedikalt vizesblokk
az levalasztanad a szobabaol, akkor az ezzel mekkora maradna?
meg egy 40+ eves keconal mar gepeszeti szintu upgrade-k is kellhetnek amugy is
atvezetekezni stb
szoval befektetokent nemigazan erdemes szarakodni vele, ha mar egyszer ennyit kiadsz a lokésön-ért
meg minek hagynal meg egy 350m2-s kecot ha 2000m2-re felhuzhatsz vmi rajabbat is a telek vizhez kozelebbre eso vegebe, es akkor meg hogyan nez ki mellette az az oldschool vmi....? -
hobizoli
nagyúr
válasz
KROK640
#5005
üzenetére
nem, az egy bazis
ott csucsukazunk, aztan onnan megyunk korben a napi feladat szerint reggeltol-delutanig a cimekre ki
ez egy specialis szezonalis field projekt mindig
vannak a teruleti kepviselok es mi nekik segitunk be a Balatonnal felkesziteni a szezonra a partnereket
ilyenkor tokmind1 a cegen belul amugy milyen vezetoi pozicioban vagy, aznap o a fonok
akkoris, ha te 15-20 eve ott vagy es 30+ embered van, o meg egy 4 honapos kis rookie
olyan, mint a hajoskapitany
lehetsz te akarmilyen admiralis, de az o hajojan o parancsol es akkor ott max utas vagy
koraeste-este: csapatepito jatekok, kozben szol vmi zene, dumalgatas... tok jol meg van szervezve amugy, de nyilvan volt is mar ra eleg ido kidekazni
2018-ben pont akkor kezdett a foci VB, a tarsalgoban volt is egy joooo nagy TV is, kanepe fotelok, szekek... ott neztuk vagy 20-25-n a meccseket
akiket az annyira nem erdekelt azok vagy wellness jacuzzi, vagy a DJ zeneje mellett beszelgettek kint -
KROK640
nagyúr
válasz
hobizoli
#5004
üzenetére
Azért azt a házat még dózer kompatibilisnek egyáltalán nem nevezném, főleg hogy jó állapotúnak tűnik, csak annyi, hogy autentikus késő '80-as nagyon kora '90-es évek kivülről, belülről méginkább kora '80-as évek.
Szerintem biztos sokáig árulódik még, ha ilyen marad az ára ...Mondjuk soakt kéne ahhoz fizetnie valakinek, hogy én Miamiba akarjak élni
Fiatal koromban minden vágyam volt USAban élni, ma már láttam anynit, hogy ne legyen De ha mégis USA, akkor már San Franciscoban vagy annak környékén néznék valamit. -
KROK640
nagyúr
válasz
hobizoli
#5003
üzenetére
Jah, értem már a dolgot. Csak azt nem, hogy akkor egy távoli hotelben hogy dolgoztok
Viszitek a gépeket is? XD2009-ben laktam Siofuckon egy igazi szocreál '70-es évek eleji kádár kockában, az összes berendezés is akkori volt. Életem egyik legjobb nyaralása volt, annak ellenére, hogy :
1. A földön aludtam
2. Olyan volt a szállás amilyen
3. A második naptól kezdve olyan nátháas cvoltam mint állat (de nem csak én hanem kb mindenki az lett)Gondoltam, hogy ez a csárda volt az, mert ez van kb mindig nyitva. Túl van ez anynira árazva, hogy télen is nyitva tudjon lenni, de nyáron amúgy mindig tele van. Most januárabn pl kongott az ürességtől.
-
hobizoli
nagyúr
válasz
KROK640
#5002
üzenetére
elrendezese sem egy mini szallodanak megfelelo, szoval arra is nagyon at kene epiteni szerkezetileg is, igazabol eleg sok szamjegyet ratapsolva
de ok ezt tuti nem annak aruljak, hanem ezt a 2000m2-s telket akarjak eladni ennyeirt
a haz meg lehet dozer kompatibilis rajta
sajat nyaralonak ezt ki venne meg ennyiert?
~4millio USD-ert meg a Miami-ban is kinyaljak a segged
megveszed ezt, es a maradek 2 milliobol meg elkaristolgatsz [link]
ez meg a 60-s evekben epult, csak azota sikerult kifesteni legalabb 1x [link]
vagy uj epitesu [link] -
hobizoli
nagyúr
válasz
KROK640
#5001
üzenetére
gyárban vagyok
a belső körlevélben jön a jelentkezési lehetőség erretöbbször is voltam már, de nem minden évben jutok oda
3-4 héttel korábban lejön az email róla jelentkezési link-l
benne a leírás, a szokásos helyszín, a szokásos feladatok stberre a bulira nyilván mindig nagy a túljelentkezés minden területről
![;]](//cdn.rios.hu/dl/s/v1.gif)
nagyon-nagyon régebben 1x még Siófok Ezüstparton voltunk egy echte szocreál szállóban
ott éjjel 3-kor még ment a Guitar Hero a folyosó végi közösségi helységben
(azt már azóta lebontották és úgy tudom vmi újépitésű NERszálloda van a helyén, azért van ez helyette)....reggel fél hétkor az ébresztőnél azt sem tudtam melyik Naprendszerben vagyok
50-60 főben benne vannak helyi erőink is, szóval kb 25-30 embert keresnek csak, és arra szokott lenni 200+ jelentkező
------------------------------------------
jajaja ez a Csárda volt az
de igazából más nem is nagyon volt nyitva
most ne magadra gondolj, hanem egy családra gyerekekkel
kint esik az eső éppen és nem tudnak mit csinálni, gyertek nézzetek vmi mesét
és akkor jön hogy Wifi nuku, TV meg egy kotla lom -
KROK640
nagyúr
válasz
hobizoli
#5000
üzenetére
"mikozben meg ra is kellene locsolni egy csomot elobb?" --- amúgy pont ezt néztem, hogy ugyan csak az egyik lakást láttuk belülről, de ott erősen '80-as évek hangulat van (Ahogy kivülről a ház is), legalább belülről fel kéne hozni up to date szintre, és még akkor sem érne ennyit.
-
KROK640
nagyúr
válasz
hobizoli
#4998
üzenetére
De te tulajdonképpen mit dolgozol? Eddig azt hittem valami gyárban vagy.
Amúgy mióta van a Szép kártya és nyaralni lehet vele, azóta nem csak a szent Balaton van, mivel sok más helyen is elfogadják.
De amit leírtam azt tartom továbbra is : ha ott nem is fognak aludni még, de nmájus -től érezhetően fellendül a forgalom, június eleje a még nagyobb fellendülés, és aug 20 meg mondjuk szept 30 között is van élet. Persze akkor már kevésbé lehet drágán kiadni a szállásokat.BalatonAlmádiban nagyon sokat jártam a 2000-es években, különösen 2003-2007 között. A Monopolyt vágom, a vasút meg a víz között van, valami 1-2 szintes épület.
hajdúszoboszlón én idén januárban voltam, konkrétan szinte alvó város volt, nagyon ki volt halva. Nekem ugye csak 8km, szóval egész évben bármikor át tudok menni, és van, hogy kell is. Pedig jól mondod a termál miatt egész évben mehetne, a fürdő egy része nyitva is van télen is. Meg pár hotel.
A drága hely meg tippre ez lehetett.Ma már egyre kisebb jelentőségét érzem a TVnek, általában úgyis a telefont/laptopot bámulod, már amikor egyáltalán ilyesmit cisnálsz a NYARALÁSod alatt, és nem azt élvezed valami miatt, hogy tök totál máshol vagy mint az év többi részében. Pl mikor Ausztriában vagyok, akkor ha nem dolgozok és az időjárás engedni, akkor folyton valamerre megyek, még azzal együtt is, hogy az összes környzeő várost, érdekesebb objektumot bejártam többször is, az összes megmászható hegyet megmásztam, és persze az összes környező országba (Németország, Svájc, Liechtenstein) átruccantam többször is. Jó persze ez én vagyok ...
Amúgy a bérelt lakásban ott is van TV, de szerintem még életemben nem kapcsoltam be
Na nem 285 Milláért, hanem mondjuk 85-ért...
? (+valszleg így fél év pihi után az eladók is hajlandóak némi alkura)
. Még ha kivételesen a hirdető nem is egy menekülő NER-es, kotródnak még páran a Matolcsy klán után és szűk lesz a kijárat/más se tud álomárakon eladni.
.![;]](http://cdn.rios.hu/dl/s/v1.gif)
Új hozzászólás Aktív témák
- Jura C60 I Szervizelve I Easy-cappuccino fej I 3 hónap garancia I Számla I Beszámítás
- Saeco Syntia digitális automata kávéfőző szálcsiszolt fém burkolattal
- Samsung RL55VTEBG hűtőszekrény használt
- SZUPER Akcióban Új Bontatlan Dyson V15 Origin 3 év gyártói garanciával Azonnal Átvehető
- Kompakt méretű Jura Ena micro 90 One Touch beépített cappuccino fejjel
- Inno3D RTX 5070 // Felbontott, új // SZÁMLA // GARANCIA //
- Synology DS120j NAS
- PANASONIC Toughbook CF-53,i5-3340M,4GB RAM,500GB HDD,DVD,WIN10
- SK Hynix, Samsung és más 16GB DDR4 so dimm 3200MHz modulok számlával, 6 hó garanciával
- AKCIÓ! Dell Vostro 15 3590 FHD notebook - i5 10210U 8GB DDR4 250GB SSD Intel UHD W11
Állásajánlatok
Cég: Laptopműhely Bt.
Város: Budapest