Új hozzászólás Aktív témák
-
KilgoreTrout
senior tag
Sziasztok,
Budapesten hova érdemes menni klikkes vinyl (LVT) padlót nézni? Ahol eddig jártam (Domex, SBS) nagyrészt csak katalógusok voltak 5x5cm-es mintákkal, amik alapján lehetetlen megítélni, hogy néz ki a padló nagy felületen.
-
macilaci78
nagyúr
válasz KilgoreTrout #104701 üzenetére
OBI-ban, Diegoban is van.
Ha minden kötél szakad, nem kell félni az akasztástól!
-
Met
Topikgazda
-
pjen
félisten
válasz KilgoreTrout #104701 üzenetére
Szerintem az Europarket nél is van a Pesti úton.
-
félisten
Üdv Van itt valakinek úszókapu -ja? Csapágysor mennyi időközönként cserés illetve milyen karbantartást igényel majd? 4.5m hosszú lesz pálcázva (ez tisztán ahol kijár az autó) nem lesz rajta személy bejáró. Fogja egy 180 hosszú x 40(50?) Széles x 70 mély beton kocka benne fém szerkezet ahová a motort stb kerül, egyik oldalán a kerítés beton alapja másikban a vízóra akna, szóval ki nem fordítja.
-
salieri.
őstag
Sziasztok!
Újabb potenciális jelölt ,feleslegesen nem mennék el megnézni. Csak én látom,hogy vizesek a falai a háznak?
Köszi! -
justmemory
senior tag
válasz salieri. #104708 üzenetére
A szobáknál gondolsz a felvizesedésre...? Innen én nem tudnám megítélni. Lehet, hogy ezer éves ugye a tapéta és a vakolat, esetleg volt ott valamilyen bútor és nem szellőzött rendesen. De lehet, hogy valóban rossz a szigetelés. Nálunk is volt helyenként ilyen; én körbe levertem tégláig és kikentem csemperagasztóval. De ahogy látom erre is kell azért költeni bőven.
--- Imprisoned, inside this mind... --- Joined at the soul with a pair of headphones ---
-
salieri.
őstag
válasz justmemory #104709 üzenetére
Igen a szoba,meg a pincénél is úgy látom ? Az előző jelölttől azért sokkal jobb.
-
justmemory
senior tag
válasz salieri. #104710 üzenetére
Az nem is igazán pince ahogyan látom. Csupán levegőtlen, nem szellőzik de legalább lehet vizesedik és párás
Az előzőtől lényegesen jobb, nyilván, de - attól függően mit szeretnél és mennyiért - itt is mindent fel kell újítani; csak esetleg lehet nem egyszerre. Mi is beköltöztünk és úgy haladtunk szobáról szobára...--- Imprisoned, inside this mind... --- Joined at the soul with a pair of headphones ---
-
fero02
veterán
válasz justmemory #104709 üzenetére
Csempe ragasztó? A lehető legrosszabb döntés volt...
-
-
félisten
válasz ctrlaltdel13 #104712 üzenetére
Alapból nagyobb C sín nagyobb motor, mindenből big lesz a nagy hossz miatt.
Mennyire karbantartás igényes rendszer?
-
runner 125
nagyúr
válasz salieri. #104708 üzenetére
Talán egész életemben 1x voltam Miskolcon, vagy 15 éve, de azt áruld már el, h ott mitől kerül ennyibe egy ilyen ház? Sopron mellett lakom, tehát tisztában vagyok az ingatlan és telek árakkal sajnos, de Soprontól 20-30km-re egy ilyen házért itt nyugaton átlagban 5-6M-val kevesebbet kérnek. [link] , [link] - most gyorsan rákeresve.
Sőt, jóval újabb építésű, nagyobb, sokkal több potenciált rejtő is van olcsóbban: [link]De a linkelt házról is. Nyilván az előzőnél mérföldekkel összeszedettebb. Jobb vétel lehet. Lakják a házat vagy évek óta üres? Ha utóbbi, akkor a penészesedés a fűtetlenségből is megjelenhet. Más felől pincézett házaknál jóval kisebb az esélye, h a lakórész vizsedne a kapillárosokon felszivárgó - rossz falszigetelésből fakadó - víz miatt.
Na de összegezve, tényleg nem tudom h ez milyen környék, mennyire jó, mennyire elit, de szerintem 32-ért egy ilyen kecó nagyon sok. Itt ugyanúgy minden 40-50 éves. Ahhoz h a mai kornak megfelelően nézzen ki kívül belül, a főfalak kivételével mindent szét kell verni és minmum a vételárat rákölteni még egyszer. ..és akkor még az udvarhoz (térkő, kerítés, kert..) nem is nagyon nyúltatok.
[ Szerkesztve ]
"Kinek a pap, kinek a wlan" :-) • A forum arra hivatott, hogy a kérdéseiteket ott tegyétek fel, s ne privát üzenet formájában felém! Köszönöm!
-
salieri.
őstag
Mindenképpen mindent fel szeretnénk teljesen újítani,tető, fűtés stb.
Van még egy utolsó jelölt is.
Itt az első öreg téglát az ne lomossa illetve garázzsa alakítani..
A hatsot meg felújítani.nxilvsn ebből is kéne alkudni vagy 8 at
[link] -
justmemory
senior tag
válasz salieri. #104721 üzenetére
Ez azért lényegesen jobb, bár a pincét nem látni, illetve a melléképületek is mindig talányosak. Mg hát saját ízlés szerint alakítani kell. Én annyira nem vagyok tisztában a mostani árakkal (kb. 1 éve nem követem), de alkudnék...
--- Imprisoned, inside this mind... --- Joined at the soul with a pair of headphones ---
-
salieri.
őstag
válasz justmemory #104724 üzenetére
Eléggé kitartjak a csok miatt.az első tégla házon fehér foltok vannak kb 1 méteres magasságban,lehet az salétrom.
Szabonagyur: ház jó lenne Miskolcon maradni ,nem videk
-
justmemory
senior tag
válasz salieri. #104726 üzenetére
A homlokzat eléggé koszos és foltos helyenként (pl terasz sarka alatt); ha agyoncsapnak sem tudom melyik foltokra gondolsz :) Salétromosodni inkább belül szokott szerintem a fal, de javítson ki, aki ért hozzá
Szomorú, hogy ez az egész elment egy ilyen irányába az árak tekintetében, de ez off...Pedig Harsány is szép, vagy Zsolca esetleg...
[ Szerkesztve ]
--- Imprisoned, inside this mind... --- Joined at the soul with a pair of headphones ---
-
runner 125
nagyúr
válasz justmemory #104724 üzenetére
Az ilyen korú ingatlanoknál a melléképülettel optimistán úgy kell számolni, mintha nem is lenne. Már ha van az embernek minőségi elvárása és ugyanolyan szintű - száraz, vízmentes - térként szeretné látni, mint mondjuk amibe lakik.
Ezek 99%-ban már akkor is bontott, innen onnan megmaradt anyagokból, akár saját maguk által épített formában jöttek létre. Nagy részüknél normális alap és vízszigetelés sincs sajnos. Sokszor az ilyet okosabb döntés bontani.4-5 éve egy ilyen jellegű kocka (nem degradálom, én is abban lakok) tudod mennyiért ment? 11-14M.
[ Szerkesztve ]
"Kinek a pap, kinek a wlan" :-) • A forum arra hivatott, hogy a kérdéseiteket ott tegyétek fel, s ne privát üzenet formájában felém! Köszönöm!
-
justmemory
senior tag
válasz runner 125 #104728 üzenetére
Tudom... mi is ilyet ('74-es 10x10-es kocka) vettünk (igaz, 7 éve) és újítunk/újítottunk, melléképülettel... De muszáj küzdeni
[ Szerkesztve ]
--- Imprisoned, inside this mind... --- Joined at the soul with a pair of headphones ---
-
lemmy71
őstag
válasz salieri. #104721 üzenetére
Szerintem az az első csak penészes nem pedig vizes. Látszik hogy valami bútor is körbe volt festve Ezekre bőven lehet még költeni ha mindent felszeretnél újítani, bár van akinek tetszik ez a masszív "art decó" stílus Arra számolhatsz hogy 20 misit vidáman benyel majd és lehet keveset is mondtam, főleg ha mindent szaki csinál majd
-
donmackó
őstag
Üdv!
Mosogató lévő csaphely kialakításról lenne kérdésem. Láttam a neten hogy van csapkivágó szerkezet, meg koronafúró, na ezek nekem nincsenek. Viszont van sima fémfúróim meg dekopír acélvágó lappal. Az ötletem hogy kilyukasztom körben kisfúróval, majd dekopírral a közepén elindulva csiga alakban összeszakítom. Ez jó megoldás lehet? Egy indusztriális jellegű fehér zománc mosogató róla lenne szó.
Release the cable hounds!
-
donmackó
őstag
válasz macilaci78 #104732 üzenetére
Gondoltam, hogy ilyesmi lesz a válasz. Erre én is gondoltam, és valami olyasmi ütötte meg a fejem hogy, valamivel nem árt leragasztani. A dremmel-hez való csaposkövek melyik színű lenne az ideális a finomításhoz?
Release the cable hounds!
-
salieri.
őstag
Hihetetlen ,hogy mennyire elszabadultak az árak,vesz az ember 30 ért egy tömör,ami soha nem lesz olyan,mint egy újonnan épített Várna az ember,hogy essenek az árak, mert tényleg 5 éve ezek feléért mentek szinte.
-
csubuka
addikt
válasz runner 125 #104719 üzenetére
Más felől pincézett házaknál jóval kisebb az esélye, h a lakórész vizsedne a kapillárosokon felszivárgó - rossz falszigetelésből fakadó - víz miatt.
Eszerint végülis a pince párásabb levegőjéért cserébe ilyenkor nem jelentkezik semmilyen jele annak, hogy rossz volna a fal alatti vízszigetelés a lakószinten? Ámde ugye a nedves pincék talán javíthatóak lennének belső oldali teknőszigeteléssel, csak gondolom az meg ilyen esetekben feljebb erőltetheti a falnedvességet és olyankor már kiderülne a probléma a lakószint falak alatti vízszigetelésével nem?
-
runner 125
nagyúr
válasz csubuka #104735 üzenetére
Megmondom őszintén, h 40-50-60 éve épült pincés házat én felújítás céljából sem vennék.
Pontosan azért, mert a pinceszintek akkoriban gyakorlatilag mindenféle vízszigetelési technológiát mellőzve épültek meg.. Ez alatt értem, h sem az aljzat, sem a pince falak alja, és sem a pince falazat külső, talajban lévő szakasza az ennyi idős házaknál 99%-ban nem vízszigetelt. Nyilván akkoriban mindezekre nem is nagyon volt még technológia... Ezért vizes, penészes, salétromos az összes ennyi idős ház pincéje.Ezt pedig tisztességesen kijavítani kb a lehetetlen kategóriája. Eleve végig, körbe kellene ásni a házat pince aljzatig, levízszigetelni kívülről pincefalakat, aztán ugyanúgy pince aljzattól hőszigetelni kívülről XPS-sel, majd drénlemez, és visszatölteni. De persze a pincefal alatt ettől még nem lesz vízszigetelés. Tehát kb azt is aláfalazással méterenént ki kellene bontani és pótolni ott is a vízszigetelést. Ami ilyen korú háznál statikai szempontból nem biztos, h okos lépés.. Ugyanezt a helyzet az aljzattal. Felverni mindent, szerelőbeton, GV lemez összedolgozva a pincefalakba újonnan bekerült vízsztigeteléssel (úgy h gyakorlatilag egy zárt, egybefüggő teknőt alkosson a vízszigetelés).., majd EPS100 és kész estrich.
A pincében keletkező magasabb pára szvsz nagyon minimális mértékben befolyásolja a falak kapillárisain felszívódó víz mértékét. Tehát, ha csak az aljzat nem lenen vízszigetelve és emiatt eleve magasabb páratartalom lenne mindig, de a falak igen, akkor hiába lenne párásabb a levegő, a falak nem vizesednének, vagy csak nagyon minimális mértékben, amit az aljzat átadna nekik.
Más felől azért is írtam, h pincézett házaknál a lakórészek kevésbé, ritkábban szoktak vizesedni, mert ott a házalap jó része nyilván nem földben áll. Tehát nincs olyan fokú talajnedvességnek kitéve az akár hiányos, akár sérült, akár nem létező falak alatti szurokréteg, mint a normál, 1 szintes kocakházaknál. Persze kivételek lehetnek.
Belső oldali vízszigetelés csak a probléma elfedése, eltakarása. Nem a megoldása. Attól még a szerkezet ugyanúgy vízesedni fog. Igen, mivel ilyen formában aztán ténylegesen lezáródik a falak levegővel való érintkezése, még nagyobb mértékben lesz idővel vizes. Emellett ahogy írtad, a lakórész falaiba is sokkal nagyobb eséllyel fog átszivárogni a víz (hiányos, sérült, vagy nem létező szurokszigetelés esetében..).
[ Szerkesztve ]
"Kinek a pap, kinek a wlan" :-) • A forum arra hivatott, hogy a kérdéseiteket ott tegyétek fel, s ne privát üzenet formájában felém! Köszönöm!
-
Because
őstag
válasz runner 125 #104736 üzenetére
tavaly voltunk elszállásolva hasonló házban így nyáron, ott mondták, hogy valami fémlemezeket vertek le körbe... hát reggelente fel kellett mosni, mert állt a padlón a víz
-
csubuka
addikt
válasz runner 125 #104736 üzenetére
Nagyon szépen köszönöm a részletes választ!
A szüleimnek 80-körül épült, pincézett házuk van. De párával a pincében baj, csak nyáron van, de ez leginkább a hőszigeteletlen beton pincefal levegőt lehűtő és ezáltal a relatív páratartalmat a magasba emelő hatása miatt lehet gondolom. Hogyha folyamatosan lenne magas pára az utalna igazán a talajnedvességből adódó probléma vagy rosszul gondolom?
Bár nem hinném, hogy nagyon (hő tuti nem, nagyon víz sem) szigetelt aljzat lenne benn. (Időnként vannak meglepetések a házban pozitívan is, pl. 1980 körül csináltak úsztatott aljzatbetont a lakószinten, hogy a pince felé hőszigetelve legyen, azt nem gondoltam volna... De olyan meglepetés, hogy full rendes vízszigetelés legyen a pincében nem hinném, hogy volna ) Mondjuk domb legtetején laknak, így gyakorlatilag talajvíz abszolút nem gond, de az eső is csak elfele folyik, szóval, amennyire lehet alacsony a talajnedvesség gondolom.
A teljes mai technikával való vízszigetelés biztosan nem éri meg ilyeneknél, max ha a falak alatti meg a pincefal alatti vízszigetelés okés, akkor a belső, bontás nélküli teknőszigetelés talán. Vagy az aljzat kicserélése szigeteltre, mert az elég hitvány amúgy is.
Szóval ez a vizesedés dolog azért a környezettől is függhet gondolom, van, ahol a közepesen elrontott vízszigetelés sem okoz látható gondot, van ahol meg sehogysem, modernül meg drágán sem lehet ezt megoldani korrekten, pl. 4-es metró egyes szakaszai talajvíz nyomás, meg talaj alatti vízáramlatokkal szembeni szigetelése (persze az már nem talajpára ).
[ Szerkesztve ]
-
F34R
nagyúr
válasz runner 125 #104736 üzenetére
Ezt tanusithatom en is amit elmondtal, pont ezen okbol nekem is hasznalhatlan a pincem.
Sajnos melle van a garazs is epitbe, igy azt amiket leirtal megoldaskent nem kivetelezheto.
Szoval marad igy amig statikailag nem okoz romlast. -
félisten
válasz runner 125 #104736 üzenetére
A láncfűrészes átvágós módszerrel le lehet ezeket zárni a víztől, csak nagy a költsége. Egyébként ez is attól függ mennyire vizes. Nálam is van ahol vizesek a falak, de nem nagyon, csak x idő után ledobta a vakolatot, már nem emlékszem mikor. Most több helyen is levertem és bevakoltam, de sima lb knauf vakolattal, nem szárítóssal. Pár nap alatt tökéletesen kiszáradt, legalul is. Kiderül majd mikor jelentkezik a probléma újra. Ha 4-5 évente le kell kapni egy kis vakolatot és újravakolni 1-2 helyiségben, akkor nem éri meg szerintem milliókat rátolni erre. Persze van olyan vizesedés is, ami jóval hamarabb problémát okoz, azt el lehet fedni például ilyen megoldással is. Jól is mutat és a fal is kiszellőzik. Ez mindig attól függ milyen mértékű a vizesedés. Egy megvásárolandó háznál ezt nyilván nem lehet megmondani. Maximum szakember tudná. Viszont ha észnél van az eladó, akkor ott leveri a vakolatot, bevakolja, átfesti és már csak nálad fog jelentkezni akár évek múlva. Emiatt (is) mindenképpen lutri egy ház megvétele.
[ Szerkesztve ]
-
Orlin
addikt
Sziasztok!
Beltéri festéket és eszközöket a festéshez honnan lehet érdemes rendelni?Hol érdemes venni?
Obi,praktiker?
Van esetleg olcsóbb?
Köszi.LENOVO IDEAPAD 5 Pro 16 - Ryzen 5 6600HS, 16, 1000 GB, 16GB, Radeon 660M Graphics, Win11
-
félisten
válasz Stylewars_kp #104725 üzenetére
Röviden nem, volt szó róla, én nem engedtem, szeretem a teret.
Már minden kész a kapu hamarosan épül, a beton kocka köt arra várunk.
Értem köszi.
-
csubuka
addikt
Akkor csak nem baj neki a vizesedés... Bár biztos vannak nálam nagyobb szakértők erre a témára De alapvetően a jobbfajta betonok azért rendesen fagyállóak is, szóval nem kéne, hogy ez gondot okozzon. Persze az ilyen házi alapoknál ki tudja mi a valóság, de azért csak nagyobb a szilárdságuk, mint a téglafalaknak, így van hova degradálódniuk
*Nálad folyamatosan magas amúgy a páratartalom vagy milyen fokú ez a nedvesedés?
[ Szerkesztve ]
-
félisten
válasz csubuka #104744 üzenetére
A téglafal statikai állapotát nem károsítja a talajvíz alap esetben, amennyiben használják a házat. Csak benne élni nem a legjobb, ha nagyon vizes. Akkor problémás ez, ha nincs lakva a ház, nincs fűtve és télen a falban lévő víz megfagy, kienged, megfagy, kienged. Ez a folyamat tesz kárt a falban. De ez is nagyon lassú folyamat.
[ Szerkesztve ]
-
pjen
félisten
válasz csubuka #104747 üzenetére
A sávalap sincs szigetelve,mégse fagy szét.Lényeg,hogy a fal megfelelően el legyen szigetelve.Kelenföldön van egy rokonom,szép nagy beton pince van a ház alatt.Időnként félméter víz áll benne.Fölötte a lakás csont száraz.A pincét,szivattyúzzák,szellőztetik.Nem jó semmire.
Új hozzászólás Aktív témák
- 3 évig még biztosan nem rendelhetünk Xiaomi EV-t
- Kerékpárosok, bringások ide!
- AMD Radeon™ RX 470 / 480 és RX 570 / 580 / 590
- Fűnyíró topik
- EAFC 24
- Milyen notebookot vegyek?
- Vezeték nélküli fejhallgatók
- Kodi és kiegészítői magyar nyelvű online tartalmakhoz (Linux, Windows)
- Érkezik Magyarországa az LG szuper dizájnos hordozható projektora
- Sorozatok
- További aktív témák...
- 205/55 R16 5x112 alufelni michelin nyári gumival
- Ikea falilámpa
- Kibernetik Mobil klíma, 3,5kW légkondi, légkondícionáló
- LAICA Genova HYDROSMART rendszerű csapra szerelhető mikroplasztik-stop vízszűrő + ajándék LAICA fém
- Eladò Philips Series 2000 LatteGo automata kávégèp tejhabosìtòval ùjszerű àllapotban