-
Fototrend
Mibe tegyem a megtakarításaimat? Összefoglaló!
Új hozzászólás Aktív témák
-
Vesa
veterán
válasz Ixion77 #83762 üzenetére
Igen, ez így van. Ezt láttuk idén, gyakorlatilag tavasz óta ez pörgette az ingatlanpiacot. Most viszont kezd beállni, mert akinek volt pénze -és akart venni-, már jórészt betette ingatlanba, akinek nincs egyben az összeg, azok már nem vesznek fel hitelt a kipótlásra mert nem éri meg. Ha pedig csökken a kereslet, akkor hiába akarna az eladó árat emelni. Lehetnek még egyéb okok is, ami árfelhajtó tényező lesz. De ez ismét a rulettkerék kategória. Meg nem mondja előre senki, melyik verzió fog bekövetkezni.
[ Szerkesztve ]
A tudomány a valóság költészete!
-
PredatorZoli
Topikgazda
válasz Ixion77 #83762 üzenetére
Ekkor is szerintem max nominális emelkedés lenne, nem reál értelemben. Ugyanis a hitel továbbra is drága maradna.
Szerintem az ingatlanpiacra most egy hosszú évekig tartó sínylődés (magas infláció melletti oldalazás, esetleg enyhe csökkenés) vár és nem hirtelen összeomlás se nem hirtelen áremelkedés.
Ha a Vesa által felvázolt forgatókönyv jön be vagyis hogy forintban becsődöl az állam (az egyáltalán hogy lehet?) akkor a forintot már csak sepregetni lehet, nem fognak érte lakást adni szóval szerintem... nem túl reális/működőképes forgatókönyv még elvi szinten sem.
-
Feriboy2
aktív tag
válasz Ixion77 #83922 üzenetére
szerintem nincs neki, sőt amerikában is ez az egy db etf ami követi az s&p 500 garp indexet. [link]
bár hozzátenném, hogy ez már a 3. index amit ez az etf követ. "performance prior to 5/22/2015 reflects that of the original Underlying Index, RAFI Fundamental Large Growth Index. From 5/22/2015 to 6/21/2019, performance reflects that of the pervious Underlying Index, Russell Top 200 Pure Growth Index. From 6/21/2019 forward, performance reflects that of the Underlying Index, S&P 500 Growth at a Reasonable Price Index"egyébként az index teljesítménye hossszútávon gyakorlatilag megegyezik a sima s&p 500 indexével,
kék vonal a sima s&p 500 teljesítménye, fehér pedig a s&p 500 garpgrafikon a hivatalos s&p weblapról van, innen: [link]
[ Szerkesztve ]
-
nagyúr
-
Feriboy2
aktív tag
válasz Ixion77 #83926 üzenetére
amerikában az öszes etf osztalékfizető, mert törvény kötelezi rá őket.
szerintem az lehet a ludas, hogy váltogatta az etf az indexeket, az s&p 500 garp-ot csak 2019 júniusa óta követi, addigra meg már elhúzott teljesítményben a SPY-tól.
Szerencséjükre pont jókor váltottak mert az utóbbi 3 évben garp veri a sima s&p 500-at (de 10 éves távon már tök egyforma a kettő) -
stingy2
senior tag
válasz Ixion77 #84080 üzenetére
Erre kevés az esély, mivel az ajánlat kezdőnapjától (okt.19.) kb. ennyiért megy. Én inkább arra gondolnék, hogy nem kötelező érvényű ajánlat (kivezetéskor szoktak olyat) így simán el is utasíthatják a részvényesek, ha meg nem jön össze a "biznisz" akkor nincs fix 2336ft sem. Mondjuk én ilyen maci piacon nem biztos, hogy a 'wábererszel spekiznék 3%-ra
INTJ
-
PredatorZoli
Topikgazda
-
Vesa
veterán
válasz Ixion77 #85828 üzenetére
Ami viszont remélhetőleg pozitívan fog hatni az árakra. Megint azok fognak jól járni, akik eleve ki vannak tömve, mert kp.-vel szerintem jövőre már igen jó alkupozícióban lesznek. Mondjuk ahhoz, hogy érdemes legyen ingatlant venni és évekig tárolni benne a pénzt, nem 10-20% árcsökkenés kell.
[ Szerkesztve ]
A tudomány a valóság költészete!
-
Vesa
veterán
válasz Ixion77 #85833 üzenetére
Kínálat van most is, csak drágán. Sokan el fogják adni az ingatlant, mert a legtöbb embernek az egyetlen mozdítható vagyona az ingatlan, és kisebbe költözéssel ki tudnak venni belőle pénzt. 2009-ben is ez volt. Minden második házra ki volt téve az eladó tábla pl. nálunk.
Az elméleted ott hibázik, hogy nem lesz fizetőképes kereslet, mert nincs olcsó hitel. Az autóknál más a helyzet, mert pár milliója még sok embernek van így fizetőképes kereslet is van. De nyilván egyikünk sem jós, majd meglátjuk. Mindenesetre, ez már egyszer lement 2008 után és akkor beborultak az árak. Amiből persze nem következik, hogy most is így lesz, de az esélye megvan.
[ Szerkesztve ]
A tudomány a valóság költészete!
-
Kobe
veterán
válasz Ixion77 #85833 üzenetére
Azert ez nem ennyire fekete feher.
Egy csomo egyeb tenyezo is beleszolhat, lakossag korfaja, ujra fellendulo kulfoldre koltozes, stb stb. Nyilvan a masik oldalon is vannak ilyen okok.
Pl miert vesszuk alapvetesnek, hogy a kereslet valtozatlan marad? Jelen helyzetben mar merheto realbercsokkenes van, miert adekvat kijelentes hogy emellett valtozatlan a kereslet?kicsit olyan ez mintha azzal ervelnenk, hogy mivel no a platina iranti kereslet ezert a reszecskeszuros uj autok ara csak felfele moccanhat, de az hogy a lakossagnak lassan buszberletre sem marad, nemhogy uj autora, az masodlagos tenyezo lenne. Majd gyart az epitoipar is, imaginarius keresletre mint a szocialista kalapgyar?
En realista vagyok, nincsenek illuzioim igy 100000% biztos vagyok benne, hogy idehaza a 3-4 vegyes kimenetel kozul az fog megvalosulni, amiben a 3-4 kimenetel leheto legszarabb elemeinek legszarabb kombinaciojat gyurjak ossze
Ez kb igy nezhet ki
- prociklikus politika miatt hosszabban fenntartott magas kamatok, amikor europa lazit, mi meg tartunk
- forint tovabbi leertekelodese
- alapkamat es a monetaris transzmisszio hatasainak tovabbi ellehetetlenitese kormanyzati oldalrol + kozben lassulo, kisebb leteku de fennmarado MNB szigoritasi kenyszer = forint tovabbi leertekelodes
- hitelpiacnak kakukk, lakossagi hitelezes kb leall, kozben a kormanyzat celzott alacsony kamatokkal probalja a ner kozeli iparagakat eletben tartani, a piacnak kb annyi, csak a csokos kor marad eletben
- ebbol fakadoan novekvo munkanelkuliseg, a forint arfolyama meg megtamasztja a magas inflaciot, tobb evre
- kozben a magas jnflacio gerjeszti az arakat, 0 kereslet mellett
- arstoppok es moratoriumok vegtelenbe meghosszabbitva
- emellett a lakossag joresze ures zsebbel es letolt gatyaval nemhogy lakast, de 50ezres kalapacsot sem tud majd venni
- forint leertekelodese vegett elonybe kerulnek a kilfoldi befektetok, akikben partnerre talal a NER, igy legalabb a latszatepitkezeseket el lehet majd adni piaci alapon, kulfoldieknekkb en ilyennek tippelem a kovetkezo 5-10 ev hungarikumat
mondhatnam hogy torokorszag vagy argentina, de az tul egyszeru lenne[ Szerkesztve ]
-
-
Mercutio_
félisten
válasz Ixion77 #85833 üzenetére
2008 után se így alakultak az árak, pedig akkor se épültek új lakások...
Autós hasonlat: azon a piacon is kezdik érezni a magas inflát és a kivárást/bizonytalanságot. 10% visszamondta az új autó foglalását. Az előző 2 évvel ellentétben, idén lassan elfogynak a várólisták. USA-ban már pukkan kifelé a használtautó piac.
Eladó/Cserélhető: GERE Kopar faládák, ÓRA:Orient Bambino II Bigsize, Parnis Pilóta, FANTASY könyvek, Garis keskeny MOSOGATÓGÉP, könyvespolcok, MOSÓGÉP
-
Dani82
senior tag
válasz Ixion77 #85940 üzenetére
Egyébként van bármi kockázata most ennek? Sosem vettem még állampapírt, most próba erejéig egy dkj 230118-at kipróbálnék, hogy mi a menete, hogy kapom meg majd az összeget, azt kapom -e meg stb, szóval végülis 8m Ft összegben gondolkodom, átállítottam a kártyás vásárlás limitet, de még nem mertem rányomni az tranzakció jóváhagyásra a bankkártya oldalon
-
-
avl
aktív tag
válasz Ixion77 #87159 üzenetére
köszi.
na ez az: 0.4% :-))))aztán újra elbizonytalanitasz: "Az eddigi legnagyobb egy napos veszteségem volt." -> komolyan ????? eddig sosem esett a portfoliod 1 nap 0.4%-nal nagyobbat ????? nekem hihetetlen lenne
pl. covidkor nekem a telje sportfolioertekem kb. 20%-at esett -
PredatorZoli
Topikgazda
válasz Ixion77 #87177 üzenetére
Felemlegetheti hogy hát a munkaerő piac láttuk a múltheti adatokból hogy még mennyire feszes így továbbra is magas az infláció veszélye ezért nem szabad még leállni csökkentetni meg pláne még sokáig, aztán adhat jóslatokat a gdp növekedésre ami lehet alacsonyabb a vártnál, pláne 2024-re. Vannak ott azért a tarsolyban lehetőségek, amikkel tudják hűteni a kedélyeket.
Persze nem bármi bedöntése a cél, de a mámor kitörését szerintem el kívánják kerülni. -
BlackV
senior tag
-
avl
aktív tag
válasz Ixion77 #87205 üzenetére
úgy nézhet ki, mintha mindig szívóznék, pedig nem szándékom, csak "figyelek"
nekem az nagyon durva lenne, ha olyan értelemben lenne más, hogy "más", az érthetö, ha kiegészített, tehát amit a nyilvános "pórnép" megkap azokkal nem ellentétes, különbözö, amit a kiemeltek, a haverok, a komoly partnerek kapnak, csak olyan értelemben más, hogy kiegészített, azaz további dolgokat tartalmaz (a "pórnépé", a nyilvános az részhalmaza a kiemeltekének, de ami a pórnépében van, az van a kiemeltben is ugyanúgy, ugyanaz)
-
Stanlee
őstag
válasz Ixion77 #87401 üzenetére
Most van valami FACTA vagy mas szabalyozas, amit januarban elesitenek, itt Nemetorszagban az US allampolgarsaggal rendelkezoket aktivan elkezdte kiszorni az osszes bank es broker, mert kulonben megbaszarintjak oket USA-ban valamilyen szabaly megszegese miatt. Megy is a panaszkodas, hogy evek ota ETF-be meg nem tudom mikbe megtakaritanak aztan most kiteszi oket a broker.
“Never run after a bus or a stock. Just be patient – the next one will come along for sure.” - André Kostolany
-
avl
aktív tag
válasz Ixion77 #87569 üzenetére
én ennek kapcsán gondoltam ilyesmire (hogy US-nek nem biztos, hogy rosszul jön[ne] és esetleg nem tesz is érte, hogy Kína kicsit szívjon)
[varatlan-csapdaba-setalt-bele-kina-afrikaban] -
Bling95
őstag
válasz Ixion77 #87722 üzenetére
Kb. ezt is mondta konkrétan ma, hogy az IMF az semmiképp nem jön szóba, mert feltételekhez kötik.
Más forrás drágább, de nincs féltételhez kötve és mi ezt választjuk.
Szóval szerintem az IMF teljesen kizárható, bármennyivel drágább a piacról valamilyen más lehetőség Magyarország azt veszi igénybe.
-
PredatorZoli
Topikgazda
válasz Ixion77 #88345 üzenetére
Miért csődölne be maga a cég ha ő margincallt kap? Csak annyi, hogy kénytelen eladni a részvényeinek egy további jelentős részét egyéb befektetőknek (akár nyomttabb áron). Ennek lehet árfolyamcsökkentő hatása, de csőd nem gondolnám, hisz a vállalati eredményekhez ennek semmi köze.
-
PredatorZoli
Topikgazda
válasz Ixion77 #88359 üzenetére
Igazából ha megszorul, azt is megteheti hogy a twitter egy részét visszaviszi a tőzsdére, kvázi eladja a tőzsdén a publikumnak a cég egy részét, illetve a twittert is felajánlhatja a hitele fedezetéül.
Szerintem több eszköze van mint hitele, nem gondolnám hogy ő csödbemenne. -
-
#31733248
törölt tag
válasz Ixion77 #88345 üzenetére
Márpedig Musk sokak által elhitt hangzatos kijelentései vastagon benne vannak a Tesla tőzsdei felértékelődésében, ebből eredően az idei buktájában is. Sokak számára a Tesla (sőt, Musk személye is) egyfajta vallássá vált, hasonló áhítattal fordultak felé, mint az Apple felé (jelentős részben ugyanazok az emberek). Csak míg az Apple árfolyamát a vallásos rajongás a kézzelfogható technológiai előnyökkel együtt repítette magasra, a Teslánál az utóbbinak a leendő vásárlók szempontjából inkább csak a híre volt meg. Nem az volt a kérdés, hogy a Tesla lufi-e, hanem hogy mikor fog kipukkadni.
A fentiekkel nem a Tesla által foglalkoztatott kiváló mérnökök meglétét, vagy szakértelmét kérdőjeleztük meg, csupán rögzítettük a tényt, hogy a tőzsdén bizony képesek a realitásoktól erősen elrugaszkodott várakozások miatt hasonló jelenségek időről időre létrejönni. Musk így is nagyon sokat ért el hiszen egy, a régi autógyártókéhoz képest kis tapasztalattal rendelkező céggel jutott a csúcsra, úgy, hogy sikerült rengeteg emberrel elhitetnie, hogy a cégének nincs érdemi konkurenciája. Márpedig van.
-
nort_on
senior tag
válasz Ixion77 #88793 üzenetére
Persze, félig vicces volt a hozzászólás.
Én jelenleg kb 40% cash-ben ülök, részben nemrég jött be mani, plusz az előző felpattanásnál adtam is el, illetve a EUR/USD erősödés is jól jött.Lelki szemeim nekem is látnak egy $3600 (3500) körüli visszatesztet, főleg, ha a FED egyik körben nem a piaci várakozásnak megfelelően emel. Akkor akár még 3300 körül is nézelődhetünk. Meglássuk.
BÚÉK mindenkinek!
-
stingy2
senior tag
válasz Ixion77 #89039 üzenetére
Az elmúlt évtizedekben az invertálódott hozamgörbe után kivétel nélkül jött a recesszió:
...és ez általában azután következett be, miután elkezdődött a kamatcsökkentés:
valszeg még van pár hónapunk, mert a munkanélküliség még nem indult felfelé:
Gazdasági ciklus alapján most valahol a rv. esés közepén járhatunk. Pl. a 2000-es válság idején jól látszott, hogy 2002 elejétől a kötvények már nem estek együtt a részvényekkel, inkább stagnáltak, emelkedtek, majd 2003-tól a rv-ek is emelkedő pályára álltak.
Szóval én inkább a kamatcsökkentéstől tartanék inkább, akkor szoktak a rv-ek még egy kanyart tenni lefelé.
Persze a múltbéli analógiák semmit nem jelentenek a jelenre nézve, időzítésre meg pláne alkalmatlanok, inkább csak annyit mondanak, hogy egyenlőre legyünk óvatosakINTJ
-
#31733248
törölt tag
válasz Ixion77 #89039 üzenetére
Kínával kapcsolatban a nyugati mainstream 2022-re is 3 százalék alatti növekedést tippelt, lett belőle 4,4, idén pedig valahol 5-6 százalék körül lesz. Nagyon szívesen elfogadnánk mi is egy ilyen lejtőt...
A Fed és a nyugati jegybankok gyakorlata pár éve múlva keretes írás lesz a monetáris politikáról szóló szakmai anyagokban, de nem a jó gyakorlatok között. Ebben a topicban nem túl érdekes a téma, de nem sok értelmét látom az alapkamat drasztikus emelésének.
-
aujjobba
addikt
válasz Ixion77 #89103 üzenetére
Úgyse tart ki fizetésnapig, nincs puskaporom.
A legszebb váltásom nem is oly rég 418-on sikeredett.Mondjuk most felbontottam egy hároméves HOLD-os TBSZ-t 670 euróval. A fene tudja milyen árfolyamon válthattam ahhoz anno a pénzt, de lehetett vagy 320 Ft.
[ Szerkesztve ]
Új hozzászólás Aktív témák
- Lenovo ThinkStation 30 PC (Intel Xeon E5-1650 V2 12X3500Mhz, 32GB DDR3, 256GB SSD+1TB HDD, 2GB VGA)
- DELL Precision T5600 PC (2 db Xeon E5-2630 24X2800 Mhz, 64GB DDR3, Quadro K1200 4GB VGA, 256GB SSD)
- HP GAMER PC/XEON E3-1245 V5 8X3,9Ghz,16GB DDR4, Nvidia Geforce GTX1660Super 6GB,512GB SSD+500GB HDD
- DELL Latitude 14 Rugged 5414 6. gen. I5 laptop (4X2400 Mhz, 8 GB DDR4, 256 GB M.2 SSD, WIN10)
- Xbox Series S játékkonzol /Szép állapot/Garancia/Beszámítás/
Állásajánlatok
Cég: Ozeki Kft.
Város: Debrecen
Cég: Promenade Publishing House Kft.
Város: Budapest