Új hozzászólás Aktív témák
-
#25
Coccolino_O
őstag
Coccolino_O
őstag
Abba gondolj bele, hogy mi lesz ebből az országból 15 év múlva, és hogy te ezt átakarod-e élni.
-
lapa
veterán
csak csatlakozni tudok ahhoz, hogy ház. akármilyen öreg, de alkalmas ház közepes kerttel és akkor egy életre le van a gond. minél régebbi, annál élhetőbb és emberléptékűbb. vannak itt a faluban akkora kockaházak, mint egy kisebb panel, régen nagy volt a parasztok közt a versengés ki tud nagyobb rezsijű ingatlant építeni.
ha van egy lepukkantka, linós, öregablakos házikó, azt már később igény szerint lehet szépítgetni. legyen jó a tető, ne legyen vizes a talaj, a többi nagyjából várhat ameddig jut rá.
én próbálnék a pest környéki településeken nézelődni, m0-n végigvezeted az ujjad és ami 5 km-en belül van azt keresőbe beír.
szerintem hamarabb beérek sárga busszal is meg kocsival is, mintha benn hekkelnék a városban.
előtakarékosságnál arra figyelj, hogy ez ha jól értem nem első ingatlan. nemtom most van-e bármi ehhez kapcsolódó támogatás persze, de régen nem volt mindegy.
-
vamzi
senior tag
Folyamatosan ezeket az érveket vágják a fejemhez, hogy miért költök albérletre, mikor a lakáshitelre is költhetném azt a pénzt...
Na igen, de ha nem tudom fizetni a jelenlegi színvonalat, akkor elvonulok egy olcsóbb helyre. Ha munka nélkül maradnék, akkor oda megyek, ahova szeretnék. Konkrétan munka miatt 1,5 évet laktam Pécsett, ahova Debrecenből költöztem. Most pedig visszajöttem Debrecenbe munka+magánélet miatt. Ezt nem tudnám megtenni hitellel a nyakamban és egy haszontalan lakással.
Baranyában egyébként iszonyat lent vannak az ingatlan árak. 1M-ért már garázst akartak rám sózni, de sajna azt is csak bérelni akartam. Bár ez nem véletlen, mivel a munkalehetőség súrolja a 0-t.
-
Samus
addikt
Igazából azért gondoltam a saját lakásra, mert ha egyszer albérletet fizetek, márpedig laknom valahol kell, akkor fizethetném a sajátom törlesztőjét is, öregkoromra (ha lesz olyan), lenne saját. Ahogy írtam, a biztos pont...
És igen, ilyen olcsók itt a lakások. Nagyjából Baranya közepén vagyunk, Pécstől alig 30 kilométerre, főút mentén. Nemrég egyik ismerősöm ajánlotta a lakásukat, 2+félszobás, teljesen felújított tömbben (szigetelés, új nyílászárók), teljesen felújított lakás (gyönyörű állapotban van), fűtésmérős, 5.9m. Szép környék, szép kilátás, csak a negyediken volt, és elég sok a rezsi (átlag 60k), ki is adta volna, csak ez a rezsi, na meg a 3 havi kaukció nagyon nem átlagos...
Tehát mindenképp előtakarékosságin érdemes gondolkodni...
-
#18
Kalandor
HÁZIGAZDA
Mr.Csizmás
#13
Kalandor
HÁZIGAZDA
válasz
Mr.Csizmás
#13
üzenetére
Mert nincs alternatíva, ugyanis nincs kultúrája a lakáskiadásnak.
A bérelt lakás Magyarországon nem az, mint pl. Németországban: egy közös előnyökkel járó, gyakran évtizedeken át fennálló, korrekt üzlet, hanem
- vagy a megörökölt ótvar lakások harácsolásos kényszerült hasznosítása (nulla befektetés, de haszon maximalizálás)
- családon belül már szeméttelepre szánt vagy egyenesen lomtalanításból származó okádék bútorokkal,
- életveszélyes épületgépészettel (felújítatlan gázmelegítő, rossz kémény),
- valamint fölényeskedő, sőt, gyakran földesúri örülj, hogy itt lakhatsz, a pofád befogod vagy kihajítalak mint a macskát sz*ni valamint egy szöget be ne merj verni tulajdonosi hozzáállással,
- megspékelve, azzal, hogy gyakran eladják a lakást a fejed fölül - tervezz így előre
Saját lakást venni egy alternatíva erre és a szülőknél maradásra, még ha rossz is.
-
#17
Mr.Csizmás
titán
varga.tamas
#14
Mr.Csizmás
titán
válasz
varga.tamas
#14
üzenetére
na ez meg a másik oldala, a harmadik a társadalmi biztonsági háló, civilizált országokban erre is köthetsz biztosítást, a sokadik fele meg az alapvető megélhetés-kereset-stb. sokszög.
-
#16
DeFranco
nagyúr
Mr.Csizmás
#13
DeFranco
nagyúr
válasz
Mr.Csizmás
#13
üzenetére
Ez egy ótvar nagy marhaság (a cikk).
@Samus: Mennyi saját erőd van a lakáson kívül, amit nem tudtok eladni? Ha az általad említett 4-6 milliónak a fele nincs meg szabad és likvid tartalékban*, akkor nézz körül a lakáselőtakarékossági lehetőségek között, pl. Fundamenta. Ráérsz még lakást venni, inkább teremtsd meg hozzá a saját erőt meg az olcsóbb forrást, aztán sokkal könnyebben tudsz ugrálni. Addig úgy is alakulhat sok minden.
*természetesen azon felül, amit arra raktál félre, hogy ha nem lesz bevételed, akkor 6-12 hónapig meg tudj élni valamiből.
-
#14
varga.tamas
tag
Mr.Csizmás
#13
varga.tamas
tag
válasz
Mr.Csizmás
#13
üzenetére
Nincs azzal baj hogy lakj albérletben inkább. A baj azzal van, hogy a tulajok többsége féreg és nagyon sokaknál az a szemlélet, hogy "örölj hogy nálam lakhatsz".
-
#13
Mr.Csizmás
titán
Mr.Csizmás
titán
belinkelték már, de újra: a lakáshitel, saját ház vásárlás tipikus magyar betegség [link]
-
greenity
senior tag
A hitelekről csak pár szót: a család eddig 2x vett fel hitelt, mindkettőt 3 éven belül visszafizetve. Máskülönben (hiába forint hitel) tönkrementünk volna bele.
Volt párom szülei még mindig a 20 éve megkezdett hiteleket nyögik, és még 3 fizetésből is éppen hogy megélnek.
Ha nem muszáj, akkor inkább nem vennék fel hitelt.
-
r-chee
őstag
Több példát is látván már környezetemben, sz*rul fogsz járni, ha beleugrasz egy hitelbe. 15 év sok idő, bármi megváltozhat (szemléleted, munkaviszonyod, egészséged, lakás állapota stb.), s rengeteget buksz.
Könnyű ezt így idehinteni, de két év külföldi melóval megvan ugyanazon a ház ára, mellé egy nem tragacs autó, és némi tartalék pénz. -
Dany007
veterán
Hát ez valami rettenet olcsó. Hogy lehet ez? Borsodban laksz?
![;]](//cdn.rios.hu/dl/s/v1.gif)
De most komolyan, nálunk a panelek drágábban mennek ennél...Mi 3 éve vettünk új lakást, tégla 1+ félszobás. 48m2 +7m2 erkély. Ez volt 11,2millió. És ez volt az egyik legolcsóbb új lakás a környéken. Mi azért vettünk lakást, mert a forint alapú hitel havi törlesztője kb pont ugyanannyiba jött ki, mint egy hasonló méretű, hasonlóan tégla, de régi lakás bérlése havonta. Így nem láttuk értelmét, hogy albérletbe költözzünk.
No, de itt a környéken (megyeszékhely) egy 1+3 feles panel kerül olyan 8-9 millióba. Ez olyan 60-70m2-t jelent maximum. Ehhez képest az 1+feles panel árakat nem tudom, de nem hinném, hogy felére esne 2 szoba híján. Ami max olyan 2x7-8m2 lehet mínuszba. Tehát no, ennyi pénzért nálatok az ott igen olcsó. Meg kell nézni hogy mennyire van jó állapotban, mennyi a rezsi!
Ez fontos, mert mi harmada rezsit fizetünk most, mint anyámék a panelben. Jó, nekik 1+3 feles van, de így is csak 67m2. Mi meg a 48+7m2-re fizetünk harmadannyit. Pl nekik a fűtés havonta 35k, nekünk 10k. Közös ktg náluk 15k, nálunk olyan 8k, de ebben minden benne van, lakásbiztosítás meg kertész meg vízmelegítés.
Szóval hiába vehettünk volna olcsóbban panelt, pár év alatt rezsiben kifizettük volna a különbözetet lazán.Amúgy tényleg, amíg nem vagy megállapodva, fix munkahely, élettárs stb... addig nem biztos, hogy érdemes lakást venni.
-
#6
Blindmouse
senior tag
Blindmouse
senior tag
15 év múlva lesz egy olyan lakásod amire semmi szükséged nem lesz, és lehet eladni vagy költözni. Cserébe rengeteget fizettél a hitelre, felújításra, ügyvédre.
-
kraftxld
félisten
A kereslet nem fog számottevően nőni, nem épülnek új ingatlanok, a hitelkamatok brutál magasak ezen hozzák be a bankok a rájuk kivetett adót, csökkenő lakosság, és külföldre költöző dolgozó réteg.
Ezek alapján nem hiszem, hogy a következő 10 évben bármit emelkednének az árak, sőt szerintem vidéken ahol nincs értelmes munkahely még lejjebb mennek. -
horush
addikt
Én azt mondom a lakásvásárlással kapcsolatban, hogyha úgy érzed, hogy biztos munkád van, s ha esetleg nem lesz, akkor fogsz találni belátható időn belül újra, s biztosan tudnád fizetni a hitel részleteit, valamint úgy gondolod, hogy le tudnád a választott helyen élni az életed egy jó hosszú részét, akkor most érdemes beruházni. Rengeteg eladó lakás / ház van, főleg vidéken, nagyon olcsón. Még lejjebb nagyon már nem nagyon fognak menni az árak, viszont szerintem várható a jelentős árnövekedés, s ez nincs is túl messze.
![;]](http://cdn.rios.hu/dl/s/v1.gif)
Új hozzászólás Aktív témák
- Pécs és környéke adok-veszek-beszélgetek
- Motorola Edge 50 Neo - az egyensúly gyengesége
- Eredeti játékok OFF topik
- Hobby rádiós topik
- Ubiquiti hálózati eszközök
- OLED TV topic
- AMD K6-III, és minden ami RETRO - Oldschool tuning
- Steam Deck
- AMD Ryzen 9 / 7 / 5 9***(X) "Zen 5" (AM5)
- Polgári repülőgép-szimulátorok
- További aktív témák...
- iPad Pro smart case tokok gyári!! iPad Pro és mini modellekhez
- iPad Pro m2 11" hibátlan 2026.07.26. Apple Care + full dobozos
- BESZÁMÍTÁS! iPhone 16e 128GB Black - 100% akku - Apple gari
- BESZÁMÍTÁS! iPhone 14 128GB Red - 100% akku
- T14 Gen1 14" FHD IPS i5-10210U 16GB 256GB NVMe magyar vbill IR kam új akku gar
- BESZÁMÍTÁS! Asus ROG B450 R7 5800X 32GB DDR4 1TB SSD RX 6800XT 16GB ZALMAN S2 TG A-Data 750W
- ÁRGARANCIA!Épített KomPhone i5 14600KF 32/64GB RAM RX 7800 XT 16GB GAMER PC termékbeszámítással
- Lenovo ThinkPad T14 Gen1 Intel I7 10610U
- GYÖNYÖRŰ iPhone 13 mini 256GB Midnight -1 ÉV GARANCIA - Kártyafüggetlen, MS3443
- 2db UK billes (146 / 147) - Lenovo Legion Pro 7 (16IRX9H) - Intel Core i9-14900HX, RTX 4090
Állásajánlatok
Cég: PCMENTOR SZERVIZ KFT.
Város: Budapest
Cég: CAMERA-PRO Hungary Kft.
Város: Budapest