Új hozzászólás Aktív témák
-
Az öreg még a régi iskola híve.
Egyrészt szakmája is villanyszerelő, van is mindenféle tanúsítványa, szóval a villannyal biztos nem lesz gond, gázt nem akar, egyik legjobb barátja vízszerelő, szóval az van, hogy gyakorlatilag az egyetlen ami marad, az az ácsmunka. Minden mást (festés, burkolás, betonozás, nyílászáró, parkettázás, cserepezés, szigetelés, stb) meg tud csinálni, akár egyedül is, fél életében ezekkel szórakozott, iszonyatos tapasztalata van mindben.
Szóval jah, a cél valami szerkezetileg ép rom, ha a tető rendben van, az nagy bónusz, valamekkora kert legyen, aztán kész.
Minden mást anyagárban megold szépen lassan. -
Meglepődnél, mennyire nem drága hobbi, amikir vannak haverok minden létező szakmában, akik egymásnak bármit, bármikor, rövid időn belül megoldanak anyagáron. Anyagot is lehet nagyon olcsón szerezni általában, max várni kelll rá pár hónapot, plusz gyakorlatilag az ácsmunkát kivéve kb mindent meg tud csinálni fater magának.
-
Gyakorlatilag oda akar nyugdíjba menni, szóval ideje lesz. A másik, hogy a mániája a házfelújítás, szóval direkt romosat keres kb. Imád baszakodni vele, Ő tényleg az a típus, akinél sosincs kész a ház. Szerkezetileg legyen rendben, legyen szerinte jó helyen, meg tudja fizetni, minden más sokadlagos szempont.
Amúgy én se vagyok odáig az ötletért, de Magyarországhoz ragaszkodik, pancsolni imád, velencei tavat kicsinálta a ner, szóval nem igazán van más opció...
-
Az van, hogy nincs igazán kinézett település. Úgymond le van szarva, ne 10 fős zsákfalu legyen, ahol kútra kell járni a vízért, és ennyi a kritérium azt kivéve, hogy gyalog legyen mondjuk max 20p lesétálni a vízhez pancsolni egyet. Namost erősen kétlem, hogy egyáltalán létezik olyan település, ami megfelel ennek a kritériumnak, de ennek ellenére egy kiépületlen, fejletlen, kihalt foshalom.
Úgyhogy jah, lassan úgy látom, hogy az esélyek:
A) manuálisan végigmenni az összes hirdetésen, aztán beállítani egy figyelőt új hirdetésekre és kész
B) építeni egy brutális térképadatbázist (gyakorlatilag listázni az összes település összes vízhez közeli utcáját) és írni egy crawlertAz A) egyszer sok munka, utána inkább folyamatosan, de kevés, mert ugye: mennyi új hirdetés lehet naponta? 10? - ki lehet bírni, míg a B) egyszer sok meló nagyon, utána viszont baszott kényelmes. Viszont az az egyszer sok meló az valami baromi sok, nem tudom, megéri-e. Őszintén szólva szvsz maximum akkor éri meg, ha pénzt lehet belőle csinálni, de vala nem látom benne a hatalmas bizniszt.
-
válasz
hobizoli
#586
üzenetére
Kerestem boszen, szarabbnal szarabb, teljesen hasznalhatatlan szurok amiknek a nagyresze eleve baromsag lenne meg akkor is, ha amugy az adatbazisban rendesen hasznalnak a mezoket, de mivel eleve barom feltetelek vannak, es azokat is szarul toltik ki, gyakorlatilag az aron kivul nem jo otlet semmit se beallitani. Es akkor ehhez jon meg hozza, hogy balatoni ingatlanirodanal nem lehet balatontol valo tavolsagra szurni. Edesfaszom, hat mekkora balfasz dolog mar ez. Nem az, hogy egy-ketto van, amelyik ennyire balfasz, hanem hogy MIND. Ertedb+, konkretan az egyetlen oka annak, hogy valami random paraszt ott akar tularazott romhalmazt venni az az, hogy kozel van a tohoz, erre nem is jegyzik es meg csak le se irjak altalaban. Telepulesnev korrekt, mar orulsz, de altalaban meg az is ugy van, hogy cimben, helymegjelolseben mondjuk az van, hogy "Keszhely", leirasban meg mar az, hogy ...-tol alig 30 percre (porscheval), potyhedtpocsukanca-alson...
-
Letezik olyan weboldal, ahol lehet ugy keresni balatoni ingatlanokat, hogy szurunk arra, hogy milyen tavol van a telek a hulye viztol? Fater beccsipodese, hogy ott akar nyugdijba menni, de agyfasz, mennyire ergya az osszes ilyen oldal, gyakorlatilag ugy lehet ingatlant keresni, hogy +/-5-10km.
-
Hiaba van magasan. Nem tudom, mennyire ismered a HEV-et, de borzalmas. Ne hasonlitsd ossze egy sima vonat/villamos hangjaval. Raadasul onnan 200m-re van a Filatorigat megallo, tehat majdhogynem az ablakod alatt kezd el meg fekezni is az a vonat, ami amugy is siman versenyben van a vilag leghangosabb es legkellemetlenebb hangu vonata dijert. Tippre minimum 10, de inkabb 20 emelet magasan kene lenned ahhoz, hogy nyitott ablaknal ne orulj bele az iszonyatos magas hangu vonyitasba, amit az lemuvel.
Jo peldanak, hogy ertsd, mirol beszelek, a kozos pont:
Ott is a falu mellett megy a sin, de ha mar nem kozvetlen a sinhez legkozelebbi hazban laksz, hanem mondjuk harommal beljebb, teljesen elheto. Na, a HEV-et ugy kepzeld el, hogy meg az utca tulvegen is boven zavaroan hallanad. Elmondani nem tudom, mennyire borzalmas. Anno egy nyarat meloztam Csillaghegynel, a strand mellett. Ott is emelkedes van, meg fak, meg minden, amiknek elvileg faszan le kene tudnia fogni a hangot. Ha pont akkor jott a HEV, siman el tudta nyomni a strand hangosbemondojat.Szoval, ez a lakas max arra/azoknak lehet jo, akik soha nem terveznek konkretan aludni ott. Ha valami fiatal aranyifju bika vagy, aki sokat jar bulizni, es kell egy hely, ahova felviheted az aznap esti partilanyt, arra tokeletes. De csak ha masnapos mar mashol akarsz lenni, kulonben a HEV visitasatol szet fog menni a fejed.
-
Büdös életben nem fognak ott semmi társasházat engedni, nagyon helyes módon. Amint beindul az a dominó, nem lehet megállítani, plusz a nép meg is nyúzná azt a barom polgit, aki engedélyt adna rá. Hamarabb lesz plusz 5 utca, mint hogy egyetlen társasházat is engedjenek építeni, és ez így van jól.
Ui/szerk: még amikor én ott laktam, már akkor volt olyan marha, aki oda társasházat akart, és folyamatosan ezen pörgött meg ezért kampányolt éveken át, pedig az már nagyon nem ma volt, 2005-ben költöztem el. Akkor is simán ki volt amúgy röhögve, mert amúgy nem is lehetne úgy megoldani, hogy meg is érje, plusz a csatornarendszer se bírná el, ha egyszercsak egy utcában nem 50, hanem 300 család lakna. Büdös életben lesz ott ilyen baromság, és ez így van jól.
-
Ez egy jó elemzés volt, le a kalappal.
Külön tetszik, ahogy megoldottad az ingatlanzsargon - magyar fordítást, azazhogy "gazdag vízvilág" = folyamatosan a talajvízzel fogsz szopni.
Ez egy annyira szép megfejtés és találat, hogy az állam leesett. Egyrészt eddig nem ismertem, másrészt baszki, zseniális, bullseye.
Lassan addig magasztallak, hogy hót ironikusnak tűnik a hsz, de nem az. Nagyon nem. Ez tényleg szép volt.
-
Hat, attol fugg, hogy vesszuk. En ezt valahogy ugy csinalnam, hogy kiszamolnam, hogy mondjuk 5, nagyon max 8 ev alatt mennyit koltenek parkolasra, illetve mennyit segitene amortizacio szempontjabol a kocsinak, hogy nem a szabad eg alatt van, hanem garazsban. Aztan ami szam kijon, kb annyit hajlando lennek kiadni erte. Annal tobbet viszont egy centtel sem.
De ez nyilvan En vagyok, es sokszor a szememre lett mar vetve, hogy "egyedi" a latasmodom, szoval meg tudom erteni, ha mas mashogy latja a dolgokat.
-
Az igen! Es ez mar a felezett ar?
ui.: Politikaba nem akarok nagyon belemenni, nem is fogok, csak annyit irok le, hogy: De... El lehet-e adni temaban meg erosen kerdeses a jogbiztonsag is. A magantulajdon nagyon mas dolog, ahhoz iszonyatosan nehez hozzanyulni, kb veres forradalom nelkul a lehetetlennel hataros, viszont egy ilyen hasznalatbaveteli valamit 30 perc alatt tehetnek semmisse, ha egyszer ugy ebred a "fonok", hogy valamiert zavarja, hogy van ilyen.
-
Haaaaaaaat... Oszinten szolva engem negyede felett nem erdekelne. Erted, veszel egy valamit, ami nem a tied, es kerdeses, hogy el lehet-e adni egyaltalan (tehat mindegy mi van, kb orokke benne all a penzed), egy olyan idoszakban, amikor olyan szinten van tulfujva az ingatlanlufi meg az arak, hogy lassan a sztratoszferabol is kiemelkedik.
Az ingatlan ara azert annyi amennyi, mert befektetes es orok. Namost itt ezt mindkettot kivettuk a kepletbol, a maradek az ertek.
-
Nagyon sokkal, mert kb egy rohadt polcot nem rakhatsz fel anélkül, hogy gazsulálni kéne a tulajjal. Plusz amennyire tudom, vannak jogi buktatók is bőven, nameg akár úgy is lehet járni, hogy a cég eladja alólad az egészet, ha megfelelően jó ajánlatot kapnak. Aztán max arányosan kárpótol, de még ez se feltétel triviális. Bónusz még, hogy simán lehet, hogy a használati jog ugyan a tiéd, de ettől még havi X pénzt is kell fizetni. Vannak variációk, és nagyon kevés ebből az, ami neked kedvez.
Szóval én nagyon megnézném mit írok alá egy ilyen helyzetben, de inkább törekednék arra, hogy vegyek valamit, ami tényleg az enyém lesz.
Persze van kivétel, szóval ha tényleg jó ajánlat, érdemes lehet megfontolni.
-
Nem fognak. Home office az egy dolog. Ha nincs a környéken kórház, iskola, normális bolt, illetve ha bármit akarsz csinálni, ami komolyabb program, mint az útszéli késdobáló kocsma, ahhoz egy órát kell utazni, akkor az egészet megette a fene.
Plusz ok, hogy Te kiköltözöl lófaszpereputty-alsóra, de attól a kollégák meg a haverok még nem, úgyhogy ha bármit akarsz csinálni, mehetsz vissza a városba.Ezek arra jók, hogy ha fiatal/családtalan még a home office-os emberke, akkor könnyebben veszi meg az első házát. Aztán gyors kifizeti pár év alatt, addig se az albi égesse a pénzt, és rohan is vissza a városba az esetek nagy részében.
-
válasz
hobizoli
#444
üzenetére
Hát igen, sajnos London sem arról híres, hogy tele van jó ár érték arányú ingatlannal. Iszonyatosan túl van árazva az egész, egyszerűen nem adja ki a matek mostmár befektetői oldalon sem, úgyhogy én itt is összeomlást várok pár éven belül. Na nem akkorát, mint a magyar piacon, de azért nem is kicsit. Szerintem úgy 25-30%-ot (reálértéken) esni fognak az árak a következő mondjuk 5 évben.
-
válasz
hobizoli
#422
üzenetére
Tetszik, hogy milyen szépen körülírták, hogy a város lepukkant részében eladó egy telek, rajta egy bontandó épülettel:
"Eladó családi ház a KOSSUTH LAJOS utcában, dunaharaszti legkedveltebb Óvárosi részén.
780 m2-es teleken egy 1930-as évek környékén épült 107 m2-es EGYSZINTES, NAGYPOLGÁRI jellegű, TÉGLA építésű, felújítandó, családi ház, a melléképületekkel, garázzsal, pincével eladóAz épület polgári jellegének köszönhetően tágas terek jellemzik, melyet a nagy belmagasság tesz igazán különlegessé..."
Lehet erre a hirdetésre bármit mondani, de maga a szöveg az zseniális.
-
-
válasz
hobizoli
#372
üzenetére
Vagy csak simán látják a jeleket, úgy gondolják, hogy brutális válság jön, tudják, hogy olyankor az ingatlanpiac meg az ahhoz tartozó cégek/emberek az elsők, amik bedőlnek, és gyorsan ki akarnak ugrani, amíg még 100 milla körül kapnak érte, nem pedig 30-40 körül.
Az biztos, hogy ha lenne házam, én is eladnám most.
-
válasz
hobizoli
#366
üzenetére
Mostani arak mellett ez meg nem is olyan elrugaszkodott. Legalabb tenyleg rendben van. Mondjuk hogy ekkora medencenek mi ertelme van, azt sose tudtam. Arra nagy, meg a fenntartasa horror, hogy csak ulj benne, arra nagy, hogy a kertbol csak ugy elb@sszal ennyi helyet, arra viszont kicsi, hogy legalabb egy minimalisat tudjal uszkalni/pancsolni benne.
Plusz ha mar medence, nem ilyen fura modon a kert kozepere basznam le (ezzel teljesen szetszabdalva az amugy nagy es kellemes kertet), hanem a haz melle, valami olyan megoldassal, hogy telen kore tudjak rakni valami eros uveghazhatasu, jol szigetelo dolgot, hogy ne csak evente harom honapot lehessen hasznalni. Arban meg olcsobb is, mint a jol kinezo, de csuszos-eletveszelyes kofolyoso. -
-
válasz
hobizoli
#296
üzenetére
Szerintem ugyanezt megkapod olcsóbban konkrétan akár a Francia Riviérán is. Aztán akkor az "örökpanoráma" nem azt jelenti, hogy 1km-ről bámulsz egy halszagú pocsolyát...
Amúgy ennek az árából kijön egy nyaraló a világ kb bármelyik tengerpartján, plusz egy überfasza kocsi, plusz egy új kishatótávolságú magánrepülőgép úgy, hogy az első év költségei még beleférnek az árba.
Nem vagyok benne 100%ig biztos, hogy inkább vennék egy mádtetős házat 1km-re a Balaton partjától. Mondjuk magánrepülőgépet se vennék, mert mi a fasznak, de arra jó volt, hogy szemléltesse a problémát.
-
válasz
hobizoli
#269
üzenetére
Jaja, annyira nem vészes, kérdés mit ad. Ha amúgy is igénybe vennél olyan szolgáltatásokat, amiket ad, még akár olcsó is lehet.
Főleg most, a jól fizető, otthonról dolgozós irodai melók korában. Éves szinten egy 100k-s fizu egy jobb melóval simán elérhető azért arrafele, annyiból meg nagyon könnyedén kifizeti az ember azt a havi 1200 dollárt. -
Aki havi netto 150 alatt keres, az ott másra vezethető vissza, még Debrecen környékén is. XI. század van, üljön le szépen a seggére és képezze magát, tele van az internet ingyenes képzésekkel, amikkel pár hónap alatt meg lehet oldani, hogy ennek alsó hangon a dupláját keresse még ott is. Csak akarni kell. Sorry, nem tudok együtt érezni vele, innentől az én szememben saját döntése volt, hogy csak ennyit keressen.
Vagy ha a netes dologhoz nem fűlik a foga, tanuljon ki valami szakmát. Festő, burkoló, akármi, fél év alatt sima ügy, és nulladik naptól sokkal, de sokkal többet lehet vele keresni, mint 145.
Szóval aki annyit keres (és nem azért mert fogyatékos vagy egyéb hátránya van), arról nincs értelme beszélni, pláne ingatlanos topikban, pont úgy, mint ahogy nincs értelme olyan sportolót felhozni példának, aki már a verseny kiírása előtt feladta a harcot.Mindenki másra meg más szempontok vonatkoznak, egy 1 millás kocsi + egy 3 millás ház simán elérhető nekik, akár hitellel, ami biztos, hogy olcsóbb lesz, mint egy normális albi a városban, aztán pár év alatt lehet előre lépni. Nyilván nem lesz opció a spanyol nyaraló plusz a 70 millás panel, de azért lesz opció, csak küzdeni kell érte. Kis mázlival mire eljut odáig, hogy érdemes legyen róla beszélni, megszűnik a mostani teljesen kitekert támogatási rendszer és újra reális ára lesz az ingatlanoknak.
-
Hat, ezt lehet nezni tobb oldalrol is. Kb 45p beerni, es 3 millabol - mert 300k-t biztos el kell meg ra vagni ahhoz is, hogy atmenetileg lakhato legyen - szoval 3 millabol vegulis van egy valamid, ami nem alberlet. Nyilvan nem egy hosszutavu eletre, de arra tokeletes lehet, hogy ne kelljen albit fizetni, max ket ev alatt visszahozza az arat, aztan lehet sporolni valami normalisabbra.
Szoval arra, hogy megvenni es dejo, sajat haz, sejehaj, teljesitsuk be a lebabazos principiumainkat legalabb 8 hazi keszitesu purdeval es 40 ev mulva legyunk egyutt ven szarok pont itt, arra persze, kalap fos.
Viszont arra, hogy par (max 5-6 evig) ki lehet ott azert huzni, kocsival bejarni Debrecenbe melozni (40-45p nem a vilag vege), kozben sporolni valami normalisabbra mint az allat, arra ilyen aron, ha amugy minimalis erofeszitessel lakhatova teheto, tokeletes lehet. -
Ránézésre az utoljára 30 éve volt 73-as Ford LTD. Mostanra talán arra jó, hogy ha nulláról akarsz építeni egyet, a méreteket leveheted erről is, kb stimmelni fognak.
Amúgy nekem az az érzésem, hogy semmilyen gyűjtögető nem volt a lakója, hanem inkább valami drogtanya volt az egész. Szvsz már csak azért is bontandó, mert ha nem akarsz elkapni használt tűtől valami nagyon csúnyát, ezt már kitakarítani is csak bobcattel meg bulldozerrel lehet...
150k dollárt ez akkor ér, ha minimum 300k a telek üres ára, amin van, mert minimum 100k rendesen megtisztítani az egészet (nem csak a házat kell valszeg) plusz ugye az idő meg minden. De az erősen meglepne, ha kiderülne, hogy ennyit ér a telek. -
#151
opr
nagyúr
Vismajor01
#150
válasz
Vismajor01
#150
üzenetére
Ez nálunk is így volt anno. Meg is van a gyönyörű véleményem az ingatlanosokról úgy általában.
-
Szerintem ez a "homo zajbanélő" ez egy külön állatfaj. Nekem is vannak ilyen ismerőseim, az az álmunk, hogy bent legyenek a központban, közel az élethez. VII. kerület, londoni Soho, Camden, Debrecenben a bika melletti disco utca (nem emlékszem a nevére) stb, mint álomhelyek.
De mondom bazmeg, 15 perccel odébb gyalog csend van és nyugalom, olcsóbban. És még mindig rohadt közel vagy az élethez, csak épp nem az ablakod alatt szirénázik a mentő miközben egy feltörekvő rapper (legalábbis ezt hiszi magáról) nyomatja a gettoblasteren a szarját, mellette meg egy részeg picsa telfonon üvöltözik a pasijával, a barátnője meg két méterrel odébb okádik.És ez az ember amúgy nem 20 éves már, bulizni se jár már el, van két gyereke meg minden. Biztos vagyok benne, hogy ez neki olyan álom, hogy hatalmas szerencséje van, hogy nem valósul meg. Bazdmeg, leszigetelte az ajtót a földszinten, ami mögött a gázkazán van, mert nem tud tőle aludni az emelten... De biztos nagyon élvezné a bulinegyedet...
-
Pont 3-4 éve jártam utoljára Debrecenben. Őszinte leszek, nagyon nem vágyok vissza, szóval simán lehet, hogy még egyszer 3-4 év el fog telni, mire legközelebb arra megyek.
DDe ismerem amiket írsz, legalábbis egy részéről már hallottam, tőled is meg más ismerősöktől is, valahol a röhejes és a szánalmas között van az egész. -
válasz
hobizoli
#116
üzenetére
Hat, ja, felteve hogy el tudja adni, mert amennyire latom, egyre tobb olyan uj epitesu ingatlan van, ami uresen all, mert nem tudjak eladni "piaci" arakon, olcsobban meg nem akarjak. Amugy ha valakinek ez nem jelzi, hogy gyulnek a felhok az egen, hogy jo helyen, uj epitesu ingatlanokat sokszor kb hasonlo meretu panel araban nem tudnak eladni, akkor annak semmi nem fogja.
-
válasz
hobizoli
#114
üzenetére
Igen, teljesen agyrém. Ha meg befektetésként tekintesz rá, pláne. A történelmi csúcson venni úgy, hogy mellette ilyen számok vannak, aztán olyan áron tudod csak kiadni, hogy minimum 30, sokszor inkább 40 év a megtérülés, de ha inflációt is számolsz, van az 50 is (és persze feltételezed, hogy közben nem omlik az egész össze a picsába), és igazából utána kezd el profitot is termelni... El nem tudom képzelni, ki az, akinek ennyi pénze van, mégis olyan hülye, hogy befektetési céllal ma Magyarországon ingatlant vegyen.
-
válasz
hobizoli
#112
üzenetére
Igazából az van, hogy jelenleg Magyarországon konkrétan nincs olyan ingatlan, amit megéri megvenni, minden szempontból agyrém az egész, egy oltári lufi. Nem tudom, mikor és mekkorát fog pukkanni, de nagyon sajnálok mindenkit, akit el fog érni. Mert amikor 30 millió hitel van egy reálisan nézve, jó állapotban talán 25 milliót erő panelen, és ez kipukkad a francba, ott lesznek bajok. Nagyobb bajok, mint a chf hiteleknél voltak...
Tengerpart: igazából az van, hogy ha nem a létező legfelkapottabb helyen akarod venni, hanem onnan akár csak 2km-re, akkor (pláne a magyar ingatlan árakhoz képest) konkrétan bármelyik országban olcsó egy tengerparti villa.
Ha majd gép előtt leszek és eszembejut, dobok pár linket (telefonos felület a használhatatlanság határán van, ha többet akarsz csinálni, mint írni meg bedobni pár smiley-t), de nekem az jött ki, hogy egy jó helyen lévő, de azért nem rózsadombi, tehát mondjuk XI. kerületi 1+2 feles panel árából gyakorlatilag bárhol veszel jó helyen, jó állapotú, konkrétan a panelnál nagyobb, vagy kb azonos alapterületű tengerparti házat vagy lakást. Sokszor ráadásul olyat, hogy ha lakás, tartozik hozzá medence, konditerem, garázs, stb.
Franciaország? Portugália? Spanyolország? Olaszország? Horvátország? Albánia? Görögország? Sima ügy. Válassz, van dögivel...Többet között ezért is gondolom (meg a fizetések miatt), hogy lufi a magyar ingatlanpiac. Meg a fizetés - lakásár aránya miatt. Mert egy közepesen kereső (bruttó £50k/év) londoni melós kb 15 évig dolgozik azért, hogy hitel nélkül megvegyen egy házat, ha másra nem költ. Nehéz, de két átlagos fizetésből enyhén szólva nem lehetetlen megoldani 40 éves kor előtt. És akkor Londonban, hármas zónán belül, metróhoz, stb-hez közel (gyalog max 5-10p a metró) vettek egy nappali + 2 hálószobás kertesházat. Nem valami fostalicska panelt. Kertesházat.
Ugyanez az egyenlet Magyarországon hogy néz ki? A világ egyik legdrágább városához hadonlítjuk. Mennyi egy hasonlóan jó, de bőven nem kiemelkedő fizu Budapesten? 400k/hó kézbe? Egy normális helyen egy 1+2feles fostalicska panel (nem kertesház) 70 milla, de akkor az olyan állapotban lesz, hogy költeni kell rá. Ugyanazt feltételezve 14.5 év jön ki a magyar melósra. Csak nem kertesházat vesz, hanem panelt. És a világ pénzügyi fővárosával hasonlítottuk össze. Nevetséges. Ha az összehasonlítás alapja nem London, hanem Liverpool vagy Manchester vagy Amszterdam vagy vagy vagy vagy, akkor még ennyire se hízelgő a hazai helyzet.
-
válasz
hobizoli
#110
üzenetére
Igen. Tegyuk hozza, amennyire a klimajat ismerem (siman lehet, hogy tevedek) Svajcban ha lehet, meg kevesebb ertelme van a toparti millio euros ingatlannak. Azert, hogy 11 honapon at nezhesd, hogy de jo lenne, aztan a maradek egy honapban talan harom evbol egyben 1 hetig bele tudj menni anelkul, hogy lefagy a pocoro... Nem kene. Akkor inkabb ugyanebbol a penzbol valami kulso-kertvarosi (de meg jo kozlekedessel) haz valami kis kerttel + valami mediterran tengerparti nyaralo. Siman kijon 1millio eurobol a ketto, meg meg marad is boven.
-
Ez inkább valami turistacélpontként működne, de úgy nagyon. Pláne ha jár hozzá valami brutál telek is, akkor simán meg lehet oldani, hogy amcsiknak középkori Európa élménytúra. Csak nem szabad nekik elmondani, hogy Európa, csak annyit, hogy középkor meg lovagok, különben nem fogják érteni.
Plusz amennyire tudom, amcsiban, a - fogalmazzunk finoman - nem túl hosszú írásos történelemnek és nyugati jellegű civilizációnak köszönhetően nem túl sok ilyen kastély meg ilyesmi van, szóval ott egy ilyennel simán lehet tényleg egyedi egy vállalkozás.
Szerintem ügyesen csinálva, és egy megfelelő méretű telket feltételezve az a 2 milla dollár ezért abszolút nem sok, mondhatni árban van, ha ügyes ember veszi meg aki érti a biznict, még egy millát rádob, max 5 év és megvan a nullszaldó (feltételezve, hogy végre egyszer fogunk koronavirus nélkül élni megint), onnantól meg dől a lé.
-
Amikor anno nagyon olcsó fos kocsink volt (£350 volt az egész, de ahhoz képest nagyon fasza volt, arra vettük, hogy legyen amit nem sajnálunk...), na azzal csináltam azt rendszeresen, hogy az ilyen taplók mellé semmi gond, beálltam tolatva, jó közel, volt vagy 8cm a két kocsi között. Én kényelmesen kiszálltam a másik oldalon, Ő meg így járt.
-
Van saját tapasztalatom ezekkel, az a vicces, hogy amíg nem tudtam, hogy ezek amúgy a rohadt drága lakások, mindig azt hittem, hogy ezek az olcsó szarok, amiben az lakik, akinek valami kellett, de a panel túl drága volt.
Az én szememben ezek konkrétan panel szint alatt vannak, mindigis ott voltak, egyszerűen nem értem, miért érnek annyit, amennyit. Pláne, hogy a 90%-a olyan állapotban van, hogy ott aludni már nem biztos, hogy mernék, mert ha pont akkor kezd el összeomlani az egész a picsába, akkor már tényleg semmi esély időben kimenekülni...
A legjobb, hogy 90%-ánál konkrétan a belső körfolyosó is meg van már rozzanva/billenve, szó szerint az akarat meg a szeremcse tartja még mindig ott, ahol van. Egy igazi csapda mind, borzalmas az egész.És igen, pont, ahogy írod, ezek a fajta lakások szerintem is romos, rideg, depresszív, nem biztonságos, befűthetetlen borzalmak. Tiszta szívből utálom a panelt is, az összes paraszttal, akinek karácsonykor ragad a kezébe a kibaszott ütvefúró, hogy szarna sünt az összes paraszt, de ezekhez képest bármikor inkább a panelt választanám. Azok legalább statikusan viszonylag egyben vannak.
-
Havi 550k-hoz Budapesten egy párnak abszolút nem kell értelmiséginek lenni. Villanyszerelő ismerős simán keres valami 370-et kézbe. Az másik kérdés, hogy Ő egyedül van, és olyan árak tudnak lenni, hogy olyan sokat még úgy se tud belőle félrerakni, hogy egy szobát bérel...
Ha lenne asszony, aki mondjuk minimum 200k-t megkeres, az nagyon sokat dobna a helyzeten, akkor is, ha ott már egy szobabérlés nyilván nem lenne opció, max eleinte, pénzt gyűjteni mondjuk egy-két évig.Ui.: hogy ingatlan téma is legyen: az a baj, hogy amúgy az se lenne elég kb szarra se. Mert tegyük fel, hogy összesen havi 250k-t félre tudnak rakni, amíg egy szobában nyomorognak. Az 3 misi/év. Ha nem akar 40 évesen szülni (márpedig nem fog akarni, mert az már nagyon későn van), akkor minimum 10 évig kell spórolnia, hogy mai árakon meglegyen egy normális beugró egy fostalicska panelbe. És utána még 20 évig azt fizeti... Borzalom. A srác fel is adta az életet kb. Mert így... Minek küzdjön? Semmi jövőkép, semmi opció valami nyugis, boldog stabilitásra, csak amikor már a reggeli merevedés a derékba áll bele, szóval... Mi értelme. Sajnálom, mert amúgy jó gyerek, de nagyon szar látni, milyen szinten reménytelen, kilátástalan neki az élet. És érted, mit mondjon neki az ember, hogy kicsit javítson a hangulaton? Nincs mit, igaza van...
-
Azért az egy szint. Ráadásul nem túl magas, gyakorlatilag Orosz turista szint alatt még csak Csecsent láttam, meg elkényeztetett idióta Amcsi picsát, aki nem igazán rakta össze, hogy nem, ha átmegy egy másik országba, nem az USA törvényei fognak rá vonatkozni...
Ez tényleg így van? Ennyire parasztok tudnak lenni a Svájciak? -
És a durva az, hogy ezt halál komolyan gondolják... Esküszöm nem értem. Azt, aki eladja, azt értem. Hát hogyne érteném! Egy reálisan nagyon maximum 100-150 millát erő lakást ad 7-szeres áron, nyilván el akarja ennyiért adni. Én azt nem értem, hogy TÉNYLEG van olyan vadbarom, akinek van ennyi pénze és ezt hajlandó megvenni belőle?
Az egyetlen magyarázat erre az árra az, hogy emberünk vette a környéken a mindenféle beleélvezős nemkihúzós támogatással egekbe tolt árú házakat, és beszorozta minimum 1,5-el, mert jakuzzi, aztán meg azoknak a fosoknak az egekbe tolt négyzetméterárával felszorozta a sajátját. Aztán rádobott 10%-ot, merugye alkura is számítani kell. -
Régen írtam, szóval adatok elég elavultak benne, pl számokat úgy kell értelmezni, hogy kb 10 évvel ezelőttiek.
Van neki amúgy második része is, de azt most így hirtelen nem találtam. Ha igény van rá, akkor rászánom az időt, hogy legörgessek addig facebookon (eredetlieg ott posztoltam).
Módosítás nélkül bemásoltam csak, íme:Az albérletkeresés gyönyörei, részlet:
Szóval, nézegetek mostanában felrakott albérlet hirdetéseket és az így felgyűlt tapasztalatok alapján készítettem egy kisokost mindenkinek, aki lakást szeretne kiadni Budapesten.
Amit fontos tudni az alábbi listához:
Alapnak vettem, hogy sok ember nem tévedhet, így az átlag hirdetési metodikákat helyesnek fogadtam el. Ha valmailyen oknál fogva ezek mégsem helyesek, annak csak az lehet az oka, hogy az emberek, sajnos, hülyék. Akkor is, ha van lakásuk.
És akkor jöjjön a lényeg, a lista, avagy mit tegyél, ha Budapesten lakást szeretnél kiadni. Fontossági sorrendben:
- Alaprajzot _NE_ tölts fel. A hülye is ki tudja következtetni a képekből, meg ha albérletet keres, amúgyis van ideje.
- A szobák száma annyira absztrakt, amennyire csak szeretnéd. Így tehát egy 1,5 szobás galériás lakás _NYILVÁN_ valójában 3 teljesértékű szoba, és az ára is ennek megfelelő. És amúgyis, milyen kibaszottul korrekt vagy, se a fürdőszobát, se a budit nem számoltad bele a szobákba, mindenki kussolva játszódjon szépen a sarokban, egyedül. Ne parázz rajta, akinek van havi 150k albérletre, az úgyis egy barom, simán átbaszod. Az, hogy 52m2 az egész kurva lyuk? Ugyan, úgyse veszi észre. Ha ott van, akkor se.
- Az a lakás, amiben van egy hűtő meg egy mosógép, az bútorozott, teljesen gépesített.
- Az a lakás, ami tele van bútorral, de a hálószobában nincs szekrénysor, az bútorozatlan.
- Ha képeket is raksz fel, nagyon fontos, hogy keresd meg a piacon a legkisebb látószögű kamerát, és fotózd vele körbe a sarkokat. Mást ne. Még fontosabb, hogy ne látszódjon a képeken, hogy milyen a padló. Fontos, hogy ezt a hirdetésbe se írd bele.
- Ha lefotózod az ablakot, ezt minden esetben akkor tedd, amikor oda süt a nap. Hiszen, bazdmeg, FÉNYKOCKA!!! Mekkora király már! Hát ki ne akarna olyan szobában lakni, aminek a közepén lebeg egy kibaszott FÉNY-KOC-KA?! Ez annyira fontos, hogy ha kell, akár szabadságot is vegyél ki miatta.
- Ha valahova véletlenül felragadt egy 4 évnél fiatalabb csempe, az a lakás felújított. Pont. Más szempontot figyelembe venni hiba és potenciálisan piaccsökkentő a hatása.
- Nagyon fontos a triviális ekvivalenciák korrekt használata. Így tehát parketta vagy hajópadló == keményfa burkolat. Járólap == csempe. Purhabbal körbefújt 70 éves ablak == felújított nyílászáró.
- Mindenképpen írd bele a hirdetésbe, hogy dohányzó gyerek kizárva. Hadd lássák, hogy sziveden viseled a jövő generáció sorsát.
Ha a fenti tanácsokat megfogadod, biztos lehetsz benne, hogy Te is egy vagy a sok közül, a hirdetésed nem lóg ki, tökéletesen belesimul a tömegbe, ami jelzi, hogy jó úton jársz! Hiszen kapitalizmus van, vagymi, ott meg ezerszer bebizonyosodott, hogy ha el akarsz adni valamit, az legyen pont ugyan olyan, mint mindegyik más, elvégre azokat is eladták, vagy nem?!
Ha valakit megsértettem, akkor elnézést - helyett önvizsgálatot kérek tőle.
Písz. -
-
Olaszország, Spanyolország, Görögország, Horvátország, röhögni fogsz - Anglia (kicsit csípősebb az idő, pláne este, cserébe sokkal könnyebb gyönyörű, de gyakorlatilag teljesen elhagyatott, sok km hosszú partszakaszt találni, mint bárhol máshol). Igazából egyszerű a képlet, bárhova megyek, ha van tenger, ez az élmény nekem meglesz, mert imádom.
Ha minden jól megy és végre megülne a seggén a covid nyáron, akkor most megyünk majd két hétre kocsival Albániába. Na azt nagyon várom, állítólag iszonyatosan jó élmény. -
Persze, hogy vágom, konkrétan laktam a tóciban, az egyik 4 emeletesben a harmadikon, nagyon sokáig. Igazán kicsi gyermekkorom emlékeinek a 90%-a onnan van, folyamatosan tekertük a bringát körbe a házak közötti nagy park körül, parkban szó szerint minden délután ment a foci, az öregek addig nyomatták a sört meg a paklit vagy a sakkot, nagyon imádtam. Ott nekünk a parkra nézett az ablak, nem kifele, azt a kilátást gyerekként nagyon szerettem, bár már akkor is inkább a park látványa érdekelt este, mint körülötte a sok panel, mindegy milyen fények voltak hol.
Amúgy is ilyen elfuserált vágyok, imádom a természetet este, akár a seggsötét erdőt is, de aminél tényleg nincsen jobb, az az, ha mediterrán helyen nyáron találsz egy nem szétturistult, homokos, nem kivilágított tengerpartot, és ott kidőlsz valami plédre (este azért már elég hideg tud lenni a sima homok még ott is), és csak hallgatod a hullámokat, közben az orroddal érzed a tenger illatát, a szemeddel meg látod a végtelen mennyiségű csillagot meg a tejutat meg minden. Na nekem EZ az, ami abszolút mindent visz. Városi kilátás... Le se szarom.
-
Na, erről beszélek. Ez kilátás. Az, hogy 4 vagy 400 méterrel odébb lévő homogén betonfelületet látok, az nekem oly mindegy. Egyedül este látok benne fantáziát, az pár napig biztos érdekes lenne, de utána tuti megunnám. Pláne, hogy nem tudok kiülni és a "friss" levegőn élvezni a látványt.
De,ismét, kinek mi. Engem abszolút nem vonz. 10.emeleti lakásról is annyi ugrik be, hogy amikor ott laktam, néha beszart mindkét lift. Nem volt jó. Illetve máshogy fogalmazok: Ha legalább két zsugor vizet vettem, biztos beszart mindkét lift. -
Oszinten szolva ez engem sose erdekelt. Ha ugy van, fel kell egyszer menni az Empire State Building tetejere, megnezni a kilatast, orul, latta, kesz, hazamegy.
Marmint, kilatas vs kilatas.
Kilatas a) Kinezel az ablakon, es egy gyonyoru tajat latsz? Esetleg tengert/oceant? Vagy a hatalmas, uberfasza kertedet, mindenfele gyumolcsfaval meg egyebekkel, sajat medencevel, stb? Na az igen, az valami, az kene, de nagyon!
Kilatas b) Kinezel az ablakon, es tobb betont latsz, messzebb, mint a 30 szinttel alattad lako Jozsi. Haaaaaaaat, szerintem ez pont kurvara nem er semmit. Egyszer tyuha, ketszer tyuha, eltelik ket het, es semmi, zero, nada, le se szarom.
![;]](http://cdn.rios.hu/dl/s/v1.gif)
Új hozzászólás Aktív témák
- Elektromos autók - motorok
- Okos Otthon / Smart Home
- MWC 2026: leégsz, ha nem figyelsz a TCL 15 ezer nites panelje előtt
- Hálózati / IP kamera
- Intel Core i5 / i7 / i9 "Alder Lake-Raptor Lake/Refresh" (LGA1700)
- Path of Exile (ARPG)
- Milyen videókártyát?
- Formula-1
- Itt a Galaxy S26 széria: az Ultra fejlődött, a másik kettő alig
- Apple MacBook
- További aktív témák...
- 2 kazános Jura Z5 V2 automata kávéfőző beépített profi cappuccino fejjel
- Varia Aku Mini barista mérleg
- Hankook Winter I cept evo téli 205/55 R16 91 H TL / Gyári acélfelni gumival 16x6,5 Salgótarjánban
- Secretlab MAGNUS Pro elektromos asztal - FULL EXTRÁS szett (2 monitor kar, PC tartó, kiegészítők...)
- Robotporszívó - Eufy Robovac L70 Hybrid
- Apple iPhone 14 Plus 128GB sárga használt, karcmentes 97% akku 6 hónap garancia
- Telefon felvásárlás!! iPhone X/iPhone Xs/iPhone XR/iPhone Xs Max
- Telefon felvásárlás!! Apple Watch Series 6/Apple Watch Series 7/Apple Watch Series 8
- ÁRGARANCIA!Épített KomPhone i5 14400F 16/32/64GB RAM RX 9060 XT 16GB GAMER PC termékbeszámítással
- Lenovo IdeaPad Slim 3 83ER00J0HV Notebook
Állásajánlatok
Cég: Laptopműhely Bt.
Város: Budapest