Új hozzászólás Aktív témák
-
Patrick
addikt
válasz
htomi85
#10813
üzenetére
Lakásárcsökkenés? Esetleg stagnálás... 90%-a aki érintett, rettentően mohó, 1 millával olcsóbban adna egy lakást, már felkötné magát. Mindenkinek rögtön, azonnal kell a nagy lóvé. Igaz ez egy használt lakást eladó magánszemélyre, építtetőkre, cégekre, ingatlanügynökökre... Tisztelet a kivételnek.
Akkor aki lakást akar venni, akkor várja meg, amíg a lakásárak csökkennek? Ha csökkenek és persze az is kérdés menyivel, aztán szépen idővel megemelkedik a BUBOR, ami egyébként már elkezdett emelkedni, igaz kis mértékben és/vagy még pluszban a jegybanki alapkamat megemelésével vegyen majd fel valaki hitelt... Az építőanyag jelenlegi 5%-os áfájáról nem is beszélve, ki tudja mi lesz, marad e, vagy visszaemelik... + még októbertől aki rövid távra fixálja a kamatot 400k huf alatt keresve csak a fizetése 25%-t költheti hitelre, pontosabban havi törlesztőre, tehát vagy nagyobb önerőt ad bele, vagy sokkal hosszabb távra vesz fel hitel, pl 10 év helyett 25-30, hogy beleférjen a 25%-ba. Már pedig a többség bőven 400 000 alatt keres, még úgy is, hogy ketten dolgoznak egy háztartásban... A magyar Ft erősségéről nem is beszélve.
A 30-tól 45 nm-es lakások sorra kelnek el, van ami még meg sincs építve és már el van adva. Persze, most mindenki nagy lázban ég... és továbbra is sok a befektető. 1 kedves hölgy a két 43 nm-es lakást vette meg 19-19 milláért, mint sem, hogy a nagyobbat vette volna meg, ami 70 vagy 80 nm, mert a két kicsit könnyebben adja ki albérletnek és milyen igaza van. Még mindig jó befektetés az ingatlan és amíg az marad, addig mindig lesz aki megvesz a lakásokat, vagy az új építésűeket, vagy a használtakat. És az átlagember pont ezért jut nehezebben lakáshoz, használthoz inkább, mint újhoz, mert többnyire a legnagyobbak és legdrágábbak maradnak meg, amit nem tud megfizetni.
Ha már a sült bolond jelzőt használjuk embertársunkra, akkor az ember saját vagy mások nyilvános hibáiból nem tanulva úgy veszi fel a hitelt, hogy azt rövidtávú kamatperiódussal, 3-6 hónap vagy 1 év. Igen, rájuk esetleg lehet mondani, aztán ha emelkedik a bubor és/vagy a jegybanki alapkamat, akkor a törlesztőjük csúnyán megugrik... és akkor majd nagyot néznek.
Szóval summa summarum, lakásárcsökkenés? Kizárt. Valami nagy gazdasági világálságnak kell történnie, ahhoz, hogy itt a lakásárak csökkenjenek...
Új hozzászólás Aktív témák
- Dell P3421W - (3440x1440 , PBP/PIP,KVM,USB-C)
- MSI Vanguard SOC RTX 5080 16GB (2 év garancia)
- Gainward 4060Ti Ghost 8GB / 11 Hónap Alza.hu Garancia / Beszámítás OK!
- BONTATLAN Új Ipad 10th , 11th Minden szín 1év hivatalos Apple Garancia AZONNAL ÁTVEHETŐ DEÁK TÉRNÉL.
- BONTATLAN Új Iphone 17 256-512GB Minden Szín 1év APPLE garancia gyári független Deák AZONNAL Átvehet
- BESZÁMÍTÁS! Asus PRIME H510M i5 11400 16GB DDR4 512GB SSD RX 6600 8GB Rampage SHIVA Adata 600W
- REFURBISHED és ÚJ - Lenovo ThinkPad 40AY Universal USB-C Dock
- ÚJ könyv: Walter Isaacson Elos Musk - keménykötésű
- szinteÚJ Lenovo ThinkPad L14 Gen5 i7 155U 16GB 1TB FHD+
- Új HP 16 Omen FHD 165Hz G-Sync i7-14700HX 20mag 32GB 1TB SSD Nvidia RTX 4070 8GB 140W Win11 Garancia
Állásajánlatok
Cég: Laptopműhely Bt.
Város: Budapest