Új hozzászólás Aktív témák
-
valdimir2
tag
válasz
Bandus99
#258
üzenetére
Üdv
Nos még a hitel folyamatban várom hogy a banj utlajon.Meló még van még hizom magam itt .Hátha csoda történik.Elvileg aug 7 töl mehetnék Budaörsre telemarketingesnek havi 93 bruttort + jutalék.De 93 brutobol 30 k havi örlesztéssel éhen halok .Igy most muszáj lesz várnom egy jobb lehetőségre.Az ipitkezés elkezdödött.Dübörögnek a gépek regel 7 töl 5 ig.Jelenleg az alapaozást végzik két ásgép + egy uthenger. -
Andie
őstag
válasz
valdimir2
#240
üzenetére
Na vagyok, elnézést, hogy eltüntem, közben sürgös dolgom akadt Kefalónián
Szóval az itt leirtak alapján, föleg ezzel van a gond:
A gond ott adódott hogy nem volt hajlandó arról biztosítani minket hogy az építkezés folyamán a mi épületünkben esetlegesen keletkező károkat megtéríti. Illetve hogy ezek elkerülése véget megteszi a kellő ovintészkedéseket. Mivel a hozzánk megérkező építési határozatból egyértelműen kiderült hogy túlépíti a területett ezért éltünk állampolgári jogunkkal és beadtuk a határozat ellen a fellebbezésünket.
Tehát ti úgy láttátok (megérkező épitési határozat? ha túlépitkezik, akkor ugyebár megsérti a beépitési maximumot, arra viszont -elvileg- nem adnak engedélyt), hogy itt ö nem szabályosan épitkezik. Ehhez mondjuk eleve semmi közötök, vagy legalábbis kevés. Ennyi erövel feljelentgeted a tilosban parkoló bmw-s cigányt is? naugye.
Aztán nem biztositott benneteket, hogy nem sérül a házatok, telketek. Erröl tudtommal (énis voltam ép.ipari cég vezetője) nem is kell nyilatkozatot tenni. Ha én a kertemben ások, fúrok, stb, nem kötök a szomszéddal szerzödést, hogy ha véletlen ledöntöm a keritését, akkor újra felépitem. Ezt sztem a ptk szabályozza, hogy amennyiben az épitő megsérti az ingatlanodat, vagy neked bármilyen erkölcsi/anyagi károd keletkezik, és ez bizonyitható, akkor téritenie kell.
Tehát tévedés ne essék, én a TE pártodon állok, segitek ha tudok, és ahol tudok, de itt - ebből amit leirtál - nekem úgy tünik, a kekeckedést ti kezdtétek, hogy vélt -vagy valós? - okok miatt megtámadtátok az ő épitkezését. Ezekután vérmérséklet kérdése, hogy milyen ellenlépéseket tesz meg az illető.
Cáfolj, ha nincs igazam, ezt szeretném is titkon... -
Rive
veterán
...ha egyszer felépül, akkortól már tuti nem fogják lebontatni, szóval addig kell mindent megtenni, amíg nem építik.
A topik elején emlékeim szerint nem az volt a cél, hogy ne épüljön meg, hanem az, hogy az építkezés ne veszélyeztesse a topikindító tulajdonát.
Itt van egy érdekes kérdés: az építési engedély, ami alapján a ház épül, tartalmaz-e valamilyen formában utalást az alkalmazott technológiára? Ha nem, akkor hiába is fellebbez a topiknyitó. Ha igen, akkor pedig célzottan azt kell támadni. Ezen a ponton kell (kellett volna) építész, vagy ilyen ügyekben járatos jogász tanácsát kérni.
Ha pedig az eredeti fellebbezés nem jó irányba célzott, akkor az elutasítása ellen fellebbezni már eléggé veszett ügy. -
valdimir2
tag
Üdv
Nos bírosági fellebezésnek van helye 30 napon bellül.De ez a fellebezés nincs halasztó hatással az ügyvitelre.Ez szerepel a doksiban. A tulajdoni viszony még nem tisztázott igy abban nyugodt vagyok hogy törvényesen nem tud bejönni hozzánk.Ahoz birtokvédelmet kel kérnie + tulajdnomegosztást.Az pedig nem egy hét. -
Ariadne
őstag
válasz
valdimir2
#251
üzenetére
A hivatal elutasító határozatát tudtommal meg lehet támadni bíróság előtt. Tudom, az is pénz, de ha egyszer felépül, akkortól már tuti nem fogják lebontatni, szóval addig kell mindent megtenni, amíg nem építik.
A házba való beköltöztetést pedig elvileg a haszonélvező nagyapa tényleg megakadályozhatja, ha vele jóban vagytok.
[Szerkesztve] -
boszizsu
tag
válasz
valdimir2
#240
üzenetére
Arról nem is szólva, hogy minden ingatlannal kapcsolatos ügyet írásba kell foglalni. Tehát te szóban nem tehettél 5 milláról ajánlatot, csak írásban. Ezért hogy ne lehessen a szerződések bármelyik oldalát kicserélni, alá kell írni minden oldalon, de legalábbis szignózni. Egy grafológus helyből kilövi, hogy az aláírás a tulajé vagy sem a beadott szerződésen.
A széljegyen meg ne aggódj, ha perre mentek, akkor az ott is marad széljegyben a jogerős döntésig, nincs az a megkenhető ügyintéző a földhivatalnál, aki be merné vállalni, hogy bírósági ítélet nélkül bejegyezzen bármit. -
Woodslave
félisten
válasz
valdimir2
#240
üzenetére
Széljegyre bármi rákerülhet, addig nincs semmi. A tulajdonjog bejegyezéshez a törvényben előírt alakisággal és tartalommal kötött adásvételi szerződés szükséges. Ti v. a vállalkozó rendelkeztek ilyennel? Mer ez nekem nem derült ki.
Ja a haszonélvezőnek nem kell hozzájárulnia az eladáshoz. Csak ebben az esetben haszonélvezettel terhelten szerez tulajdont a vevő, ami nem túl jó, mert a tulajdonos az ingatlant annyiban használhatja, amennyiben a haszonélvező nem. Tehát azt is megtilthatja, hogy ott lakjon a tulajdonos.
[Szerkesztve] -
valdimir2
tag
Nos akkor kifejtem pontosan mi hogyan van. Elsőre adott volt egy vállalkozó aki megvette a mellettünk lévő két sarok telket melyet egyesített és a rajta álló családi házat letúrta. Ezen a telken szeretne egy 23 lakásos társasházat építeni .Amivel alapból nem lenne baj hisz a város fejlődik. A gond ott adódott hogy nem volt hajlandó arról biztosítani minket hogy az építkezés folyamán a mi épületünkben esetlegesen keletkező károkat megtéríti. Illetve hogy ezek elkerülése véget megteszi a kellő ovintészkedéseket. Mivel a hozzánk megérkező építési határozatból egyértelműen kiderült hogy túlépíti a területett ezért éltünk állampolgári jogunkkal és beadtuk a határozat ellen a fellebbezésünket. Erre lépésünkre volt a válasza az hogy megkereste a tulajdonunkban lévő ingatlanunk másik fél tulajdonosát és rávette arra hogy 4 millió forintért azt adja el neki. Majd ugye jött a levél a vállakózó ügyvédjétől hogy van 5 napunk arra hogy éljünk törvény adta jogunkkal az elővásárlási joggal. Ezért volt a nagy rohangászás hogy előteremtsük a pinzt. Ezt időre megtettünk letétbe helyeztük és elküldtük a választ hogy élünk a lehetőséggel. Erre jött a válasz miszerint mi állitolagosan tettünk egy ajánlatott 5 millárol az idős hölgynek és ezért ök módositják az összeget erre az összegre és ezt is aláírta kedves rokon. Na ezzel bementek a földhivatalhoz és bejegyezték a széljegyre a tulajdoni igényűket.a mi ügyvédünk is bevitte és bejegyeztette az igényt az elővásárlási jog alapján mivel mi időben leteük a pénzt .Így most két név van a széljegyzetben. Ez által fenyegetődzik a vállalkozó mondván már az övé a ház fele .Azt tudjuk hogy ez nem igy van mert ebböl per lesz .De azt hogy megnehezítse az életünket arra pont elég.
Folyt Köv.. -
#239
concret_hp
addikt
concret_hp
addikt
nem olvastam végig a totyikot, csak bele-bele olvastam.
de ha van 1 ház aminek a fele az övék, fele a vállalkozóé. erre a vállalkozó szépen épít még1 házat, akkor a másik ház fele is az övék lesz nem
-
Andie
őstag
Nemhinném, hogy az elmúlt hetek hercehurcája után még hiányzik neki egy munkaügyi per, még ha azt 99% hogy meg is nyeri. Nekem legalábbis már herótom lenne az ügyvédektöl. Aztán meg ha megis nyeri, akkor dolgozhatna egy olyan munkahelyen még hónapokig, ahol nem szivesen látott vendég? Ott tennének keresztbe ahol tudnának. Node ez már off kicsit.
Végigolvastam a topicot, és nem ismétlem az elöttem szólókat. Véleményem azonos a nagyszázalékkal, asszem énis lövöldöztem volna már.
Viszont felmerült bennem néhány dolog.
- Most akkor ki adta el a házfelet, és hogyan? Letelt az elővásárlási idö (5nap?) és végülis Jóska (vagy nevezzük már valahogy a ''kedves'' rokont) eladta a Gáspárnak (vállalkozó)? Hogy tehette Valdiék beleegyezése nélkül? Ha már lejárt az előv. idő megteheti?
- Hogy áll most a helyzet feketén fehéren? A ház 50%-a a Gáspáré? Vagy van még függöben valami?
- Ha az övé, mérne költöztethetne oda cigókat?
- Miként tudnánk még segiteni? Sajna én még csak most találtam rá a totyikra, de azér remélem a jövöben még valahogyan tudok.
És a legfontosabb : én valahogy nem látom a végét ennek a dolognak
Adott a szitu, ha jólértem : rohamosan épül egy lakótelep a ház körül. Néhány év (hónap?) és mint a mesefilmekben, a felhökarcolók között ott lesz egy kis házikó, némi zöld füvel. (jó eltúloztam, ok). Namost lehet itt fellebbezni, meg támadni, meg harcoskodni. De hogy itt a jövöben nem lesz köszönet az ottlakásban, az tuti. Épitészkedtem egy ideig faterommal, tudom mivel jár egy családi ház felépitése, nemhogy egy társasházé. Ott mostanában nem lesz nyugalom. Ha meg elmérgesedik a viszony, akkor föleg. Csakazért is hajnalra meg estére fogja rendelni a mixert, és a keménymagot fogja a mellettetek lévö épitkezéshez vitetni a Gáspár koma.
Na, most olyan votam mint oxox kollega, de ezek ilyen baráti óvaintések voltak inkább. Emberileg teljesen mellettetek állok, még ha kilátástalan is hosszú távon a dolog. Én a fogpiszkálómhoz is végsögik ragaszkodok, nemhogy egy ingatlanhoz. Tehát fel a fejjel, meg az ásóval, kapával, aztán vágjunk oda keményen. Elsösorban énis jogilag tanácsolom tisztázni a szitut, lássuk már mi merre meddig (lásd fenti kérdések). Aztán ha az megvan, akkor lehet egyéb eszközökkel bonyolitani a dolgot. (nekem is van 2 barátom, akikkel nem ajánlott sötét utcában találkozni) -
-
marvin_BP
tag
nővérem 1. olvasatban a topic eleje alapján:
Elvileg elővásárlási joggal rendelkezik a háztulajdonos, de ehhez ismerni kellene pontosabban a konkrét helyzetet.
Amennyiben él az elővásárlási jog, akkor az, aki feltette a történetet (legyen A), illetve a ház másik felének tulajdonosa (B), és a vállalkozó (C) helyzete így alakul: ha B el akarja adni a házrészt, akkor ezt megteheti, bárki lehet a vevő, akár C is. Ha kap árajánlatot, pl. C-től, azt köteles megmutatni A-nak, aki vagy azt mondja, h ezen ajánlat nekem is megfelel és akkor ő lesz a vevő, vagy nemet mond és az üzlet az eredeti ajánlattevővel köttetik meg.
Az elővásárlási jog lehet többféle: tven, szerződésen alapuló. Meg kellene tudni, h a vállalkozónak nincs-e pl. szerződéses előv.-i joga, bár ha van is, azt megelőzi a jogszabályon alapuló jog.
Kicsit többet kellene tudni az esetről, hogy meg lehessen oldani a helyzetet. Nem értem pl. azt h a jogászok mi alapján mondták azt, h ez így lehetséges. Lehet, h vladimirék elszalasztottak vmilyen határidőt?
holnap még megpróbálja elolvasni a végét is... -
D.Orion
veterán
Persze ez igaz, csak van egy mondat amit nagyon sok embertől hallottam már: Van az a pénz!
Szerencsére én is ismerek párat akik szerint nincs annyi pénz a földön, hogy ők átlépjenek egy határt. Ha ismét rosszra fordul a dolog akkor Juszt Lacihoz minden további nélkül lehet fordulni, korrekt ember, nem csak a tv-ben adja ki ilyennek magát. Higgyétek el, hogyha készítenek egy riportot az ügyben akkor a vállalkozónak elmegy a kedve mindentől. Persze a riportban ki kell térni minden apróságra, az utolsó pontig el kell mondani mindent, hogy aztán később a vállalkozó ügyvédjei ne tudjanak belekötni rosszhírkeltés vagy rágalmazás címén. Amire nincs bizonyíték azt csak hallkan kell megemlíteni. -
D.Orion
veterán
Uh. Megtaláltam én is ezt a topikot és végigolvastam. Bár nem vagyok jogász, de józan paraszti eszem nekem is van. Ezt meg fogjátok nyerni a vállalkozónak meg az lesz a legkisebb baja, hogy nem építheti fel a szomszédban a házat még jódarabig.
Egyébként kétszeresen is örülök, hogy nem velem történt ilyen, mert van itthon egy lőfegyver, valszeg a vállakozó már alulról szagolná az ibolyát. Ha netán kisebbségi gondjaid adódnának akkor szólj, innen a lakótelepról is ki lettek paterolva vagy 10éve a telep szélére.
Sok sikert és kitartást. -
mh197
őstag
-
Yaye
őstag
válasz
valdimir2
#202
üzenetére
Hacsak nem változott az utóbbi pár évben a szabály, akkor ha nincs a szerződés mellet a többi tulajdonostárs elővételi jogról lemondó nyilatkozata, akkor azt a szerződést a seggükbe dughatják. Ezt a földhivatalnak is figyelembe kell vennie, ha pedig direkte hiteles elővételi szándéknyilatkozatot adtatok lemondás helyett, akkor meg pláne! Persze a földhivatalok nem a megvesztegethetetlenségükről híresek...
-
DonLeo
senior tag
igen, van egy ilyen jogszabály, vagy törvény, ami alapján megtámadható egy szerződés, ha jó ízlésbe, vagy etikába ütközik, nem tudom, hogy pontosan hogy van fogalmazva...
ill. bármilyen szerzdős köthető (ami jogszabályba, törvénybe nem ütközik) ami nem ütközik etikai normákba, jó ízlésbe, vagy vmi ilyesm....
-
DonLeo
senior tag
válasz
radamsky
#195
üzenetére
a foglaló és az előleg között van némi különbség, a lényegi különbség, hogy a foglaló nem jár vissza, az előleg az aminek a duplája jár vissza ha az eladó eladja másnak, vagy nem adja el neked... ezért érdemesebb előlegnek írni és nem foglalónak...
figyeld meg, ha pl. megrendelsz egy iparosnál egy munkát (pl. redőny stb.) és adsz előleget, azt ő foglalónak fogja írni...![;]](//cdn.rios.hu/dl/s/v1.gif)
-
funkygee
aktív tag
Nem igazán értem ezt határidős elővásárlási jogot. Mert ilyenkor el sem jut a dolog az eladásig ha nem egyeztek bele, hogy a másik tulaj eladja. Amúgy az egyetlen jó dolog, ha elkerüljük a közösködést, pláne jogilag. Szóval szerintem az a vállalkozó meg sem veheti, ha te azt mondod, hogy nem. Vagy nem?
-
TakkerX
aktív tag
válasz
radamsky
#200
üzenetére
erre én is kíváncsi lennék? miaz hogy meg is kötötték a szerződést 5 milláról? ténylg, mégis kivel? meghát nálatok is kellene lennie abból egy pédányak, nem? ami elvileg lehetelen miven nem kötöttétek meg vele,te azt ne mírtad alá, ugye??
most olvastam végig a topic, valaki még az eljefelé írta hogy az erőszak nem megoldás semmire, óóó, nem ám! az csak a megoldás igazán, velem ilyen történne vagy édesanyám/apámmal, magam vágánám át annak a vállakozónak a torkát amelyik ilyet merészel!
amúgy tényleg sokan sokszor írták hogy át kell nézetni a szerződéseket, kamara, hát mire vársz még?????
amúgy hajrá!
ez egy ilyen mocskos undorító ország, te is ragadj meg minden eszközt(engem nem érdekelne hogy törvénytelen!)
[Szerkesztve]
Na meg szerintem a rendőrség sem hagy ilyet szó nélkül (legalábbis remélem! 
)
![;]](http://cdn.rios.hu/dl/s/v1.gif)
és végre kertes. Igaz forditva irtad
Új hozzászólás Aktív témák
- BestBuy topik
- Apple MacBook
- Vezetékmentes és kompakt gaming klaviatúra a Cherry Xtrfy védjegyével
- Kuponkunyeráló
- Autós topik
- Miért álltak az oldalak egy hétig, mi történt?
- OLED TV topic
- Elektromos autók - motorok
- Hitelkártyák használata, hitelkártya visszatérítés
- Azonnali fotós kérdések órája
- További aktív témák...
- LicencAruhaz.hu OLCSÓ, LEGÁLIS SZOFTVEREK AZONNAL - Windows - Office - Win Server - ÖRÖK GARANCIÁVAL
- Bomba ár! HP EliteBook 840 G5 - i5-8G I 8GB I 128GB SSD I 14" FHD I HDMI I Cam I W11 I Gari!
- Telefon felvásárlás!! Samsung Galaxy A14/Samsung Galaxy A34/Samsung Galaxy A54
- LG 27GN800P - 27" IPS - 2560x1440 - 144 hz 1ms - NVIDIA G-Sync - AMD FreeSync - HDR 10
- Azonnali készpénzes nVidia RTX 2000 sorozat videokártya felvásárlás személyesen / csomagküldéssel
Állásajánlatok
Cég: FOTC
Város: Budapest