Új hozzászólás Aktív témák
-
-
KROK640
nagyúr
válasz
t72killer
#4624
üzenetére
Hát mert mennyivel szebb, hogy csak 17500 a tanya nem pedig 6,750 Millió ft ...
Külön poén, hogy a hirdetés szövege egy helyesírási hibáktól hemzsegő, pirossal aláhúzgált szövegről egy screenshoot
Ráadásul ez nem ház, hanem bontani való rom, amit neked kell eltakarítani. Gyanús a nulla közeli valós érték.
-
KROK640
nagyúr
Azt nem értem, mai napig, hogy hogy a francba adhatnak ki árterületre építési engedélyt. Pl 2010-ben láthattunk, hogy mennyire nem jó, mikor a folyó kiönt, és az elkső emeleti ablakig áll a víz.
Anno egy kolléganőm is így járt, aztán mikor lement a víz akkor a statikus meg közölte, hogy és most akkor bontás, mert nem mellesleg a ház nem bírta jól, hogy 2 hétig víz alatt volt. -
KROK640
nagyúr
válasz
t72killer
#4618
üzenetére
A Sirály utcainak még sikerült megszöknie a dózer elől, de már nem sokáig. Nyilván a külső öreg házra gondolok. A belsőnél ha nincs szerkezeti probléma, akkor csak mégegyszer kell rá a vételár, és máris lakható lesz, jó nagy telekkel
A Ince pápa utcai kivülről nem tetszik, belülről viszont korrekt, mindent egybeveteve én inkább ebbe fordítanám a fantáziámat a kettő közül. Nyilván 40 misiért és nem 63-ért ...
-
KROK640
nagyúr
válasz
t72killer
#4615
üzenetére
Manapság olyan gyorsan nőnek még a panel árak is, hogy konkrétan akkor se adnék el egy ilyen extra/örökség panelt, ha kenyérre kellene a pénz. Inkább szabadfelhasználású hitelt vennék fel, még mindig jobban járnék.
A covid óta nagyon megugrottak az árak. A házam 2007-ben 18 Millára lett becsülve, ma nem lepődnék meg ha 100 Misit is megérne.Az a baj, hogy aki változtathatna ezen annak pont nem érdeke. Csak azt fogja nézni, hogy ő mennyit kereshet ezzel, meg neki úgyis van gyereke, az nem is baj, ha a plebs nem szaporodik annyira. Gondolj bele, a magasfokú automatizáltság és AI miatt a kényelmes élethez sokkal kevesebb emberre lesz szükség a jövőben....
-
-
KROK640
nagyúr
Jah, hát mindenkinek a nevén egy, az még szerintem is elmenne.
De amúgy ha van egy feleséged, meg három gyereked, akkor feltételezem, hogy azért ezekből legalább egy olyan ember akad, akivel akár közös lakásban is élnél
"hogy van-e fedél a fejed felett, az ne legyen stresszforrás senkinek" --- egyetértek.
De sajnos a világ pont ennek az ellenkezője felé halad
ha így folytatjuk a most felnövekvő generációnak már maximum öregen, örökölve lesz saját lakása, addig meg bérel, a gazdagokat még gazdagabbá téve. Ha pedig hozzávesszük az AI és automatizáció miatt csökkenő munkahelyszámot is, akkor a jelenlegi munkához kötjük a megélhetést modellt figyelembe véve hamarosan igencsak komoly bajok lesznek
-
KROK640
nagyúr
Így van. A legnagyobb probléma, ahogy írtam már, hogy mindenki "prémium" meg "luxus" lakást megfizetni tudó rétegnek épít, ezeknek a lakásoknak a köre bővül (mégis növekszik az áruk), az átlag meg 50-60 éves paneleket is csak élethosszig tartó eladósodással tud megfizetni
alatta meg kb csak öröklés útján tud bármilyen saját ingatlant is szerezni az ember.Az első ingatlant nem adóztatnám, utána viszont ahogy halmozzák (pláne a lakásokat) úgy lehetne növelni, akár arányosan, akár exponenciálisan. Aki nagy ingatlan halmozó és nagy családja van, ígyis tudna kiskaput találni, hiszen mondjuk egy 5 fős családban 5 lakás lehetne adómentesen.
Ráadásul ma olyan árak vannak az albérleti piacon, hogy 1-2 lakáskiadás árából is bejön simán egy netto minimálbér/garantált bérminimum, ami a semmittevésért szép összeg amúgy, ha pedig mellette dolgozik is, kifejezetten jól meglehet menni. Aki meg tovább akarja emelni ezt a tétet, az fizessen többet az államnak. Minél több lakása lesz, annál kisebb a haszonkulcs, így nem fogja a tizenötödik lakást is megvenni a piacról. És talán a kivitelezők is észbe kapnak, ha nem azt látják, hogy kb bármennyiért el lehet adni a lakásokat.
-
KROK640
nagyúr
A luxus is pont olyan buzzword ezekben mint a prémium, csak a luxus eggyel fentebbi.
ha ma megépítenek a szabályoknak megfelelően egy új lakást, akkor az azonnal prémium lesz (mert új, meg minden szabálynak megfelel + 20% felár). ha egy kicsit igényesebben rendezik be, meg itt ott, nem a legolcsóbb anyaghasználat megy, akkor már LUXUS (+40% felár eladásnál)De valahol igazuk is van, mert ma már egy ilyet megvenni, max a magyarok felső 1-2%-a tud. Az meg bőven luxus ugye.
Különben figyelem, hogy egy ideje az ingatlan fejlesztők kizárólag "prémium" meg "luxus" lakásokat építenek, a köznépnek semmit. Aztán ábrándoznak fiatalos lakóközösségről (egy fiatalnak hogy a francba lenne rá pénze???) miközben befektetők rohasztják majd üresen a lakásokat. Sőt, legújabban már befektetési célokra ajánlgatják, már a látszat sincs fent, hogy ez azért épült, hogy egyszer valaki lakjon benne ... hanem csak őrizgesd mert nő az értéke, sőt, végszükség esetén akár benne is tudsz majd lakni. (némileg hasznosabb mint a bitcoinok)
Debrecen tele van újépítésű 3-4-5 emeletes zajos helyen lévő társas házakkal, ahol a lépcsőházból látod, hogy a lakások felét nem lakják (nincsennek nevek a kaputelefonon, a postaládán, évente egyszer látsz valakit ki-e menni oda, az is takarítónak tűnik stb. ) -
KROK640
nagyúr
válasz
hobizoli
#4586
üzenetére
Hűha, ez a csaj mást is megmutathatna
Ami nagyon tetszik az üveggel bezártható terasz.
Viszont az "örök"panorámába rendesen belekötnék : Már most is látszik, hogy a szemközti ket emeletes házak kitakarják a kilátás egy részét. De ki garantálja, hogy 5-10 év múlva (vagy még hamarabb) nem építenek egy magasabb társasházat, hotelt, ha nem is szembe, de két utcával lejjebb?
Elég ha csak a saját ingatlanomból indulok ki : 10 évvel ezelőtt h kimentem az erkélyre egy erdőre láttam rá. Ma újépítésű háztetőket bámulok ... -
KROK640
nagyúr
-
KROK640
nagyúr
válasz
Dr. Mózes
#4566
üzenetére
Ha van autó, akkor én inkább a családi házban gondolkodnék. Nagyon hasonló helyzetem volt anno, Debrecentől 12km-re lakok családi házban, akkor a B variáció egy négyszobás lakás lett volna a városban. Én akkor a családi ház mellett döntöttem, és egyáltalán nem bántam meg. Még autó nélkül is kezelhető egy ilyen helyzet szerintem, de autóval meg főleg.
-
KROK640
nagyúr
válasz
hobizoli
#4564
üzenetére
Ahogy elnézem, nektek eléggé nagy mázlitok volt ezzel.
"3 helyseg nez csak az utca fele" --- a többiben nem cseréltek ablakot?
"2 epulet lett megcsinalva a 3-bol, a B epulettel kezdtek, a mienk az A, az utana volt 2-3 evvel, de mar az ujabb szigetelesi eloirasok szerint keszult, szoval a ketto kozott is van diffi
a C epulet azota sincs megcsinalva" ------ megnéztem google mapson, és tényleg nagyon szépen látszik -
KROK640
nagyúr
válasz
hobizoli
#4558
üzenetére
Persze, a panel programos kecó sokkal többet ér, mert jobban is néz ki a lépcsőház meg minden, meg a rezsije is alacsonyabb, plusz jó ideig nem várható semmiféle felújítás és azzal járó felhajtás.
(Amúgy még 2001-ben láttam Debrecenben kiégett lépcsőházat. Emeleteken át fekete falak. Állítólag már évek óta úgy nézett ki... azért az nekem sokat elmondott a lakóközösségről )
-
KROK640
nagyúr
válasz
hobizoli
#4551
üzenetére
Nagyon sok lakóközösségben van aki ezt nem éri fel.
Azonkívül úgy van vele, hogy jó volt neki eddig is így, jó lesz most is. és a leghangosabbbak az ellen is érvelnek, hogy jajj hát neki nem kell, hogy itt zaj meg kosz legyen ami ezzel jár. Pedig csak 2-4 hétig kell kibírni, és utána szép lenne a lakókörnyezet, a lakásába meg max ablakot cserélni mennek be.
-
KROK640
nagyúr
NYC Woolworth Penthouse, 130 Millio USD
És aztán elment 30 Milláért, ami még mindig durva summa, egy 1913-as épületért, de tény, ez egy kastély a város felett. -
KROK640
nagyúr
válasz
hobizoli
#4547
üzenetére
A belső inkább úgy mondanám, hogy '60-as és késő '80-as évek. De pontosan értem amit írsz, azért írtam, hogy felújításra váró házban. Azon teljesen látszik a '30-as évek, meg hogy minimum 30-40 éve hozzá se lett nyúlva csak egy lift lett belevaracskolva.
és ez azért is gond, mert ha egyszer kitalálják, hogy na akkor rendesen csittóra restaurálják, akkor még ha van is uniós pályázat, akkor is nagyon durván zsebbenyúlós lesz ez a tulajoknak, ami külön rosszul eshet, ha ott sem lakik mert csak befektetésnek vette. És akkor is szar, ha valamiért nem megy végig...
Fél Debrecenen azért nem ment át a panelprogram, mert mindegyik lakóközösségben akadt 1-2-3 valaki, akinek még az is túl magas volt, meg leszarta, ő nem fizet stb. Ez egy ilyen házban is lehet, és akkor ugyan nem kell rá költeni, de lerohad az egész.
-
KROK640
nagyúr
válasz
hobizoli
#4543
üzenetére
150 Milláért, a késő '80-as évek stílusában ragadva, elavult gépészettel, fűtésrendszerrel és szigeteléssel, egy felújításra vár házban ...
De ahogy az előzőek, már ezek sem lakhatásra kínálnak, hanem konkrétan befektetésnek. tehát már aki árulja se veszi komolyan, hogy ebben esetleg napira élni is lehetne ...
-
KROK640
nagyúr
válasz
t72killer
#4537
üzenetére
Én is csak azért hallottam róla, mert egyrészt üti a magyar szintet, másrészt van litván kollégám. Mondjuk ott se értem mi fújja az árakat, egy az egyben ugyanaz mint MO (kb mindenben és még látványvilágban is), csak ott még ráadásul az orosz fenyegetés is sokkal aktívabb. (Jelenleg azt gondolom, hogyha Ukrajnán kívül új front nyílik az oroszokkal, akkor szinte tuti, hogy ott fog)
Ciprusinak a török részén mennek fel az árak nagyon, ott szeretek befektetősdit játszani nagyon. Azt gondolnám fent a hegyvidéki falvakban, ahol kontinentális a klíma, kocsival is 40 perc a tenger, és az év felében semmi meló, ott azért olcsóbbak a kecók.
Ez a kisszékelyi ingatlan legalább rohadt nagy telekkel rendelkezik, ráadásul valami építészeti emléknek is tekinthető(?). Ettől függetlenül nyomába se ér a múltkori Troszt Alajos féle skanzennek.
Kicsit körbenéztem már google mapson a faluban, és azt mondom ez a "látott már szebb napokat is" definiciója. Tele van a falu elhagyott, bomladozó házakkal.
magát a házat is megtaláltamFöldrajzilag is rossz az elhelyezkedése, a Balaton legközelebbi csücske is, légvonalban is 40km, a legközelebbi valamilyen város Paks, is 30+ km.
-
KROK640
nagyúr
válasz
t72killer
#4535
üzenetére
Igen, sajnos mindenhol mennek fel világszerte az árak, csak hol kevésbé, hol durvábban
az átlag ember az ingatlan halomzók miatt, egyre messzebb kerül a saját lakástól
Amúgy ha már hatalmas áremelkedés : Nézted te a Litván piacot?
Huha, kb mint a magyar... és ott sem tudom mire fel.A konkrét hirdetést megnézve eleve nehezen értem meg mit árul? Két lerobbant kőkunyhót látok, de a végén a plan-ek között komplett villát mutogat, ami amúgy nekem nem is tűnik egységesnek. A két kunyhó meg Ai-val feljavítva arra az állapotra (csak kivülről látunk 1-1 képet) szerintem darabonként 5K eurból kihozható, az más kérdés, hogy a belsejére mennyire kellene költeni. Belső képet nem mert felrakni.
Sok helyen szar ilyen szempontból a kereső, nem csak a Bazaraki-n. Azt vettem észre, hogy direkt rontják el, hogy akkor más házak is jönnek, több a találat, és kapsz olyan házat is, amit amúgy nem látnál. csak szar, hogy ezzel az időmet húzza...
-
KROK640
nagyúr
válasz
t72killer
#4531
üzenetére
Nem értem, hogy ezzel mi a baj ... van egy saját bunkered légiriadó esetére.
Ráadásul van egy ház rajta, amire ha rálocsolsz 80 Millát, egész jó lehet (vagy eldózerolod és 60-ért újat építesz )
és még a mai modern élethez elengedhetetlen szecskavágó is van! Ha már normális neted ugye nem lesz ...
(BTW Hollókő légvónalban nincs messze, ezért ha szállást csinánál belőle, az mondjuk tényleg komolyan megdobhatja az értékét) -
KROK640
nagyúr
válasz
t72killer
#4526
üzenetére
Nos ... " Thesszaloniki melletti faluban" = 30km-re Thesszalonikitől.
Azonkívül akad 1-2 jó minőségű kép, de a legtöbb arra emlékezet amit a kulcstartóm tudott csinálni 2004-ben. (volt egy jópofa kulcstartóm ami fényképező is volt egyben)
A képeken amúgyios van egy rakás doktorálás és kitakargatások. Ugyanakkor a jó Makis nem tudom, hogy gondolja, hogy abból a kerti fészerből te csinálsz egy másik otthont. Nyilván van az a pénz, de nem kevés lesz.
Maga a ház egész jól néz ki, azon a kevés és rossz minőségen ahol látni. Amúgy nem túl nagy és a kert is igen kicsi. De kétségtelenül jobb vétel mint azok a Békés megyei romok amiket ideszoktál linkelni -
KROK640
nagyúr
válasz
t72killer
#4525
üzenetére
Többször leírtam már :
Az ilyenek eladói :
1. Életük businessét csinálják meg, ahol 1-1 alku több éves bérébe kerülhet
2. Jó eséllyel valahová máshová akar menni, és érdemes minél nagyobb összeggel indulnia
3. Esetleg mindezek mellé még örökölte is, és az "ingyenpénz"t látja benne. Ezutóbbi fog a legjobban engedni az árból.Ezenfelül benne van hogy esetleg az ingatlanos a saját jutaléka miatt is felverte az árat.
Az értelmesebbje úgy kalkulál, hogy 5-20% alku "veszteség" nélkül beleférjen neki.Az más dolog, hogy én ezért pénzt nem adnék, de amúgy szerintem is valahol 5 Milla körül van a valós értéke.
-
KROK640
nagyúr
-
KROK640
nagyúr
válasz
t72killer
#4510
üzenetére
A 2023-as képek egyrészén kajak úgy néz ki mint egy Donyecki falu.
Egyértelműen látszik, hogy pusztul az egész, egy igazi süllyedő hajó. Ahogy láttam, nincs : se posta, se állandó bolt, se iskola, se óvoda, se orvos. Normális Internet sincs, a legközelebbi úgy ahogy értelmes város légvonalban 32km, de valójában közúton 89(!)km. És még ez sem egy megyeszékhely. Mondjuk Kaposvár némileg közelebb van, az "csak" 50km. -
KROK640
nagyúr
na ez WTF (még mindig Fiad) :
-
KROK640
nagyúr
válasz
t72killer
#4504
üzenetére
Valaki nagytakarítást rendezett a komment szekcióban, de még ígyis lehet látni, hogy van baj rendesen.
Google mapssal megnézve, hangulatos falucska, nagyon szép dombos környezetben, tele düledező viskókkal, és eléggé látszik, hogy rejtett erőforrás az egész falu ahogy van. Érdemes a 2012-es képeket is megnézni, nyilvánvalóan már akkor sem volt jó a helyzet a faluban.
na de lássuk a konkrét ingatlant :
A 2012-es képen látszik hogy ez egy 100 éves agyonvizesedett dózerszökevény, ami már akkor is(!) eladó volt!2023-ban történt a felújítás ahol már látszik, hogy a szomszéd ház is részben összedőlt/elhordták a helyi recycling matadorok.
Gondolom most a felújítás árát legalább viszont akarja látni. De akkor árulja 10 Misiért... de ez annyit is csak úgy ér, hogy be vagy mutatva a helyi népsségnek, hogy "na ő az akitől se lopni, se vegzálni nem szabad", és ezt valaki garantálja is.
-
KROK640
nagyúr
válasz
t72killer
#4497
üzenetére
Igen, a városban az a szívás, hogyha el kell költöznöd, pláne, ha nagyobba akkor jó eséllyel kiszorulsz és a "vidéken újrakezdők" kategóriában találod magad. Mi anno azért költöztünk ki, mert jajj legyen egy kis kert (tényleg nem nagy, de van) meg ez aztán tényleg nincs messze a várostól (lásd előző postom). Emellett anyám gyakorlatilag már akkor "home office"ból dolgozott, faternak se kellett sokáig ingáznia... itt nekünk gyereknek csapódott le jobban, de iskolaidőben, amikor jönni-menni kellett 10 percenként járt a busz, a korábbi lakhelyhez képest csak 10 perc extra út volt, ami teljesen eltörpült amellett, hogy cserébe kertes emeletes ház van, jó nagy szobám van, lehet kutyám, macskám, saját gyümölcsfa, szőlő, hagyma, paprika, paradicsom, csak felhúzom nyáron a kertből ... új szockörök nyíltak meg, a buszos diáktársakkal, illetve falusi haverok is lettek a meglévő városiak mellé, szóval akkor ezt mindenképp hatalmas upgradenek éltem meg.
#4496 hobizoli : Vagy olyan kicsibe kell, ami csak a saját szükségletre megy
-
KROK640
nagyúr
válasz
hobizoli
#4495
üzenetére
Azért a 45-50 és a 70-75 perc között eléggé komoly eltérés van ingázásnál, mert azt napi 40-50 percet jelent PLUSZban.
Én rohadt szerencsés vagyok a Debrecen melletti falummal, mert sűrűn járt a busz, és kocsival Debrecen széle éjszaka 10 perc, a nagytemplom 15. Csúcsidőben 30 perc. Busszal (elég sűrű a buszjárat, bár este pont szar) nappal 15-18 perc a Külsővásártér, onnan gyalog a Nagytemplom 10 perc.
És mégis sírok, hogy milyen g3ci messze lakok, holott már többen bebizonyították, hogy a Debrecen táblán belül lévő otthonukból sokszor 50-60 perc sem elég eljutni mondjuk a Nagytemplomig.Nekem inkább ami szar az a koraestétől aránytalanul megritkuló buszjárat, este 6 után óránkéntire vált, és hiába félórára vagyok a városközepétől, ha egy óra múlva jön a busz. Tavaly pont ezen szarság miatt sikerült az, hogy a melóhelyre befelé 85-90 perc volt, hazafelé pedig ha fejre álltam is 2 óra. Mert volt benne egy 30 perces ücsörgés amikor buszra vártam.
Most is hiába mondaná valaki, hogy félóra múlva legyek a központba, 40 perc múlva indul a következő busz (20:42)
Arra akarok kilyukadni, hogy az egy dolog, hogy mennyi XY közlekedési eszközzel, de annak van egy menetrendje is, ami felett nem lehet átlépni, ha az adott eszközt nézzük.
A másik, hogy az a napi 40-50 perc egy héten már 200-250 perc, ami kb 4 óra tiszta időveszteség.
-
KROK640
nagyúr
válasz
t72killer
#4491
üzenetére
Egyetértek veled, de némileg kiegészíteném :
Aranyos a második héz, egy fiatal párnak adot esetben jó lehet elindulásnak. Maga a nagy ház is rendben van, látszik, hogy sok-sok milla bele lett lolcsova az elmúlt 5 éven belül.
Emellett a dupla felfújt fóliasátor - ahogy írja is - kb 20 Milla, a 4db fúrt kút és a garázs/géptároló is csúnyán megdobja az árat, és a 6000nm-et bekeríteni sem ingyen volt (a legtöbb ilyen tanya nem szokta bekeríteni a területét, sőt, sok olyat láttam, ahol semmilyen kerítés sincs).
Itt nyilván az a matek, hogy Ráckevén amúgy se nagyon tudsz mást csinálni. Vagy ha bevállalod, akkor autóval napi 2 óra inga mellett még BP is járható.85 Milla nem kevés pénz, talán sok is érte, de szerintem Mátyás vagy megunta a fóliázást, vagy befürdött vele, így vagy úgy, de nyilván BP-re vagy minimum valamelyik környező nagyvárosba akar beköltözni, és ott 85 Milla nem egy nagy összeg, már lassan panel esetén sem
Na meg amelyik eladónak van esze, az hagy 5-10% mozgásteret az alkunak is.Viszont ha valaki nem akar fóliázni meg állatot tartani, annak viszont kerülendő, mert egy rakás árnövelő exrát kifizet, amit sosem fog kihasználni.
-
#4492
KROK640
nagyúr
dellfanboy
#4490
KROK640
nagyúr
válasz
dellfanboy
#4490
üzenetére
Nem feltétlenül vágnám ki...
-
KROK640
nagyúr
válasz
t72killer
#4487
üzenetére
Az engedélyekről, és a várakozásról nem is beszélve.
Szerintem meg valaki megörökölte, lelkesen nekilátott, aztán mire megvolt az egyik telek kipucolása és a körbe kerítés, addigra rájött, hogy nem az ő pénztárcájának/energiaszintjének való, és a bontás élmányét már az új vevőre bízza.
De lehetett akár más is, ki tudja ... -
KROK640
nagyúr
válasz
t72killer
#4484
üzenetére
Az oszt igen .. 38 méteres utcafront, egy havas télen nem lesz unalmas az élet!
A balatontól 30km-re az sehogy sem a balaton szomszédsága nekem, az messze van már vendéglátásban robotoláshoz való ingázáshoz is.
Ezenfelül a sárga lakóépület amellett, hogy tele van vészjósló repedezéssel még süllyed is ezerrel. De a kamu téglaház (ami vályog) szintén bontandó, úgyhogy ez annyit ér, amennyit a telek, mínusz két bontás mindennel. De hogy 20 ezer eurot (7,8M huf) nem, az is biztos. -
KROK640
nagyúr
Russian TYPICAL (Brand New) Apartment: Could You Live There?
Vadonat új Moszkvai lakás. A Vörös tértől 30km-re (tehát jól kint van), 15 perc sétára a metrótól, egy 28nm-es őrülten kicsi lakás, havi 180 ezer ft-ért kiadó.
Nem csak itthon szálltak el az árak. -
KROK640
nagyúr
válasz
t72killer
#4476
üzenetére
Magyarán levették mint a nagykabátot, másokkal egyetemben és most megy a sírás a csoportban.
Ezzel én is így vagyok. Addig egy fillért se utalnék bárkinek bármiért (jó maximum 5 ezer ft), amíg nem találkozok személyesen a vevővel, és nézem meg élőben az ingatlant. És még ígyis benne van, hogy átvernek.
-
KROK640
nagyúr
Ez nem Kecsó, hanem Matkó. Tulajdonképp pont elég messze van ahhoz a várostól, és pont eléggé nincs semmi, hogy ez csakis kizárólag egy vagy több jó(!) autóval legyen élhető.
Nem telek, hanem gyümölcsös.Mindenesetre 432 méterre található egy darab csemges kis bolt, pékséggel.
Akárhogy is, túl van árazva
-
KROK640
nagyúr
JÖVŐ VÁROS VAGY GETTÓ?3.évad Vloghelyzet#191
Meg kell hagyni méretes panelház az biztos! Viszont rohadt szomorú, amit a videóban mond, hogy a szt Pétervári felső középosztály lakik itt, vagyis még az oroszországon belül is igen jó helynek is a felső középosztálya. Mert hiába néz ki jól, meg újépítésű, ez akkor is csak egy panelrengeteg. De egyébént nagyon értenek hozzá, hogy széppé tegyék a paneleket, 10:11-nél páldául látni más, igencsak jól kinézőeket is.
A metángázas busz meg nem nagy miújság, az 1990-es évek elején Debrecenben is bőven voltak ilyen buszok. -
KROK640
nagyúr
válasz
t72killer
#4464
üzenetére
nem akarom elrontani a kedved, de ahogy jelenleg melegszik a világ - ha lehet hinni a tudósoknak - akkor ez az évi 8-10 hónap jó klíma, hamarosan évi 8-10 hónap rossz klíma lesz. Sőt, a tengerparttól távolabbi részeken, már most is rengeteg olyan kősivatag van az országban, ami tulajdonképpen élehetetlen. Ha szerencséd van, akkor magasan fent van és jobb a hőmérséklet, de az meg mindentől is nagyon messze van. Nem véletlen, hogy a népesség messze legnagyobb része a tengerparton él, az ország közepe meg szinte üres. (bár ennek történelmi okai is vannak).
Ráadásul az éghajlata sem egységes, Asztúriában pl tök olyan mint Angliában lehet, sok a köd, az eső, stb. hiába van tengerpartod, ha közben ez van.A hagyományosan használható egészségügy egy rossz választásra van a totális összeomlástól (lásd MO). vagy egy durvább gazdasági válságra.
A világnyelv mondjuk jogos.
Viszont ez nem változtat azon a tényen, hogy a cordia is beáll fújni a spanyol gazdasági lufit.
-
KROK640
nagyúr
Dupla dinamit az újlakáspiacon, rohamoznak a vevők
Gratulálok a Cordiának, pontosan azt csinálja az ingatlan piacon, amit büntetni kellene!
Előszöris megint csak a luxus lakások ... Nem a megfizethető lakhatás a cél, dehogy. Hanem ahogy írja is luxuslakáshalmozóknak befektetési céllal épül ez a "prémium" ingatlan. (A lakáspiacon valahogy minden szereplő ezt célozza meg, számomra már régen világos, hogy a lakhatási probléma megoldása helyett az ingatlan lufi fújása a cél).
Meg fiatalos lakóközösségről ábrándoznak, miközben öreg lakáshalmozók lesznek a vevőik, mert ebben az országban nem sok fiatal engehet meg magának saját lakást, pláne meg újépítésű luxust!Emellett - ugyanilyen célból - az amúgyis túl beépített balatonpart további beépítését is célozzák. A spanyol ingatlan lufi fújásához meg külön gratulálnék, meg is lett a következménye.
-
KROK640
nagyúr
válasz
hobizoli
#4460
üzenetére
Az a 110nm terasz kb évente egyszer fog jól jönni, mikor a "jujj de gazdag vagyok a magam szintjén" partyt adja a tulaj, egyébként meg apáca csöcse jellegű. Pláne, hogy van mellette egy rendesebb méretű erkély. írom ezt úgy, hogy nekem is van egy 80+ nm-es fedett emeleti teraszom.
Egyébként szép, de drágának találom. Pedig már panelprogramon átesett panelek uralják a látképet -
-
KROK640
nagyúr
27 Misiért egy kívülről dózer szökenvény, belülről meg kép sincs?
Árulni akarja ez, nem eladni ...Itt a faluban is van pont egy ilyesmi ház, komfort nélküli, hasonló méretű telekkel, aki árulja, évekkel ezelőtt 30 Millát vizionált érte, mikor a házról konkrétan ki van mondva, hogy csak bontható. (1990 óta lakatlan, belülről már leszakadt a plafon egy része)
10 éve árulja, és nulla érdeklődő... Jah, hát az áron csökkenten? kizárt, időről időre még emeli is. -
#4448
KROK640
nagyúr
dellfanboy
#4446
KROK640
nagyúr
válasz
dellfanboy
#4446
üzenetére
Ami azt illeti pontosan ugyanezen gondolatok suhantak át az én agyamon is, és megpróbáltam kideríteni, hoggy milyen Gabika lehet, de nem sikerült
Mindenesetre arra is kíváncsi lennék, hogy mindez mennyibe került, és mennyit gondol érte ... -
#4443
KROK640
nagyúr
dellfanboy
#4442
KROK640
nagyúr
válasz
dellfanboy
#4442
üzenetére
Azt nem mondtam, hogy tetszik, csak hogy különleges.
Az ágy melletti kád meg, ha már a kádban egymásnak estek az ágyban tudod folytatni mert egy ilyen kecót láttán viszont egy valamiben biztos vagyok : Szélsebesen repülne le a bugyi a lányokról.Az előadó meg láthatóan túlvezérelte magát, egy egy csendes pillaantában szerintem felötlik benne ez a villa miközben vágyait dédelgeti. Azért nem szar, bár sok mindent alakítanék benne.
Amit hiányoltam a végéről az egy becsült ár, igazán érdekelne, hogy a meg nem értett művészünk Gábor, mennyire tartja a villácskáját. -
KROK640
nagyúr
válasz
hobizoli
#4440
üzenetére
Számomra az a villa volt a legkülönlegesebb, amit a 2000-es évek elején láttam a romániában egy egy hegy csúcsán. Ott is ez a nappali folytatása a fél megye kilátásban. Olyan kilátással, hogy lehidalsz. A nappaliban egy komplett hatalmas fa volt, aminek a gyökerét is láttad az üveg padlón át, tehát az egész fát egyben! Elképesztő festmények és alkotások. A padló egy része üveg, közös légterek, és faragványok, a '90-es évek legvégének az abszolút csúcsa volt (házon belül medence és szauna alap), kivitelezésben és divatban.
A garázsban pár régebbi amcsi autó mellett egy kopott Dacia 1300TX (a tulaj első autója) a lehajtón egy Hummer H1.
Nekem eddig az volt a maximum, pedig jártam pár igen komoly villában.De ez most átvette a vezetést (mondjuk ezt csak láttam, nem jártam benne), legalábbis így látványban.
-
#4425
KROK640
nagyúr
bulikavagyok
#4422
KROK640
nagyúr
válasz
bulikavagyok
#4422
üzenetére
Szia, örülök a pozitív éleménynek is!
Nekem nem jöttek be ezek a lakások (jártam már párban), de biztos megvan a célközönség. Plusz ahogy írod ezekszerint a közepe újjá van építve, tök jó.Megnéztem az átriumot is, sokat dob rajta, kortárs művészettel. További sok szép napot ott
(esetleg ha nem titok pár fotót lökhetnél fel a lakásodról is, mert érdekel) -
KROK640
nagyúr
Igen, de ehhez pont nem az kéne, ami eddig ment.
#4415 guftabi96 : Az előző postomban hibásan írt egy kis részt és nem tudom már szerkeszteni, tehát : " Szóval szerintem fizessék ki mosolyogva, aztán édesanyád kapja meg a vétel ár 25% (elvégre nem az ő sara), a többieknek meg marad a százalékuk -500 ezer."
A +1 Millát az ingatlanos kapja nyilván, a két megbízó eladó részéből. -
KROK640
nagyúr
válasz
hobizoli
#4417
üzenetére
És majd szerinted a mama meg a nagynéni nekilátnak az ingatlanossal pereskedni, mikor még szóltak is neki, mikor nem is ő hozta a vevőt?
Dehogy, ismerem az ilyet, inkább kifizeti a díjat, csak felejthesse el az egészet.
De ha mégsem, akkor a mamára és a nagynénire évekig tartó pereskedés vár. A szerződést meg nem láttam, de ha pl kizárólagos akkor még a hibás teljesítés sem áll meg, sőt vérmérséklettől függően még a vevőnek is vissza kellhet lépnie, mert nem az ingatlanos hozta (nyilván papíroznak egyet gyorsan, hogy az ingatlanos hozta, de akkor ugye meg nincs per alap). -
KROK640
nagyúr
válasz
guftabi96
#4415
üzenetére
Nos sajnos a probléma az, hogy a tulajdonosok 51+ %-a bízta meg az inagtlanost, így tudtommal ez érvényes aláírt szerződés esetén nem támadható.
Az, hogy az ingatlanos nulla vevőt hozott már egy másik kérdés, de ezt NEKTEK bizonygatni és perre menni, megint egy más dolog, nem feltétlenül biztos, hogy ezért belemennék egy évekig tartó pereskedésbe, pláne, hogy a mamának és a nagynéninek kellene beperelni az ingatlanost, akik még szóltak is, hogy vevő van, tehát továbbra is a kezére játszanak. Ezt a vonalat így én teljesen elengedném.Nem tudom ugyan mennyit ért a ház, és mennyi % jutalék van a szerződésbe, de ez az 1 Milla nekem így látalanban(!!!) a számok isemrete nélkül(!!!) még ugyan baráti. Szóval szerintem fizessék ki mosolyogva, aztán édesanyád kapja meg a vétel ár 25% + 1 Millát (elvégre nem az ő sara), a többieknek meg marad a százalékuk -500 ezer.
Aztán ez vagy jó tanulópénz volt, vagy nem. Ez már nem a te bajod.Te meg ha a kollégád tényleg megveszi, akkor egy külön megállapodás keretében az új tulajjal (aki a kollégád), - habitustól függően - egy sör/csoki-tól az ingatlan árának 3%-áig között bármiben megegyezhettek külön, a segítségedért cserébe.
-
KROK640
nagyúr
válasz
hobizoli
#4412
üzenetére
Nekem most is van egy nagyobb mennyiségű szőlőm, és pont a napokban gondolkodtam róla, hogy jövőre nem lesz már, vagy csak egész keveset hagyok meg.
kuva sok meló van vele, minden évben van kb 1 hét a között, hogy már jó és a között, hogy szó szerint több ezer darázs ellepje, és életveszélyessé tegye a kertet ... kösz nem ... (mondjuk a darazsakkal is kezdnem kell valamit, mert az utóbbi 2-3 nyáron rendkívül sok bukkant fel, és nem tudom, hogy honnan jönnek) -
KROK640
nagyúr
válasz
t72killer
#4410
üzenetére
Ez nagyon szép szerintem! Kicsi, de szép kilátással, és nagyon jól néz ki, ha visszaszámolod, akkor 1Milla / m2. Debrecenben egy rakás olyan tásasházi lakást tudok, ahol ugyanennyiért szószerint 4 sávos főút megy el az ablakod előtt, cserébe légvonalban 20 méterre a mentőállomás, vagy épp a város legforgalmasabb közlekedési csomópontja.
Nyaralónak első osztályú, de egy jó autóval szerintem lakni is okésjah, hogy még a szőlő ültetvény is vele jár?
ÚÚÚ, ha lenne 95 Millám, már nem lenne ... -
KROK640
nagyúr
válasz
hobizoli
#4408
üzenetére
Egy 100+ éves malomba egy vacak 71nm-es lakás 160 Milla, mert "loft?"
Egyáltalán ki a franc találta ki, hogy menő elhagyott ipari épületben lakni?
Ezekben általában marha nagy belmagasság van, felfűteni sem tudod, takarítani se rendesen, anynira otthonos amennyire egy gyárcsarnok, és sokszor még elhagyatott helyen is vannak.Ráadásul ez a hirdetés régebbről rémlik is (vagy az valami víztorony volt inkább, hasonló áron és felütéssel) ...
És mindezt egy IX kerületi ingatlanok reális áronm csoportban ... akkor elcsúszott egy nullával, 16 Millát még ér is talán ...
De én egy ilyen finomat találtam a témában :
https://www.facebook.com/groups/sokingatlan.hu/permalink/9325655987464660
Eladó loft lakás a Gizella malomban!
🔑 Különleges lehetőség! A Hunters Ingatlaniroda kínálatában egy ritka, 87 m²-es, loft stílusú ingatlan várja új tulajdonosát Budapest leggyorsabban fejlődő részén!
💡 Miért imádják ezt az ingatlant?
🏢 Indusztriális dizájn: Fém szerkezetek, nagy belmagasság és óriási ablakok – a stílus és funkcionalitás találkozása.
🛋️ Nyitott térkialakítás: Modern térelválasztóval alakították ki a konyha és nappali zónákat.
🌟 Rugalmas hasznosítás: Tökéletes loft lakásnak, kreatív műhelynek, bemutatóteremnek vagy irodának.
🕒 24/7 portaszolgálat: Maximális kényelem és biztonság.
🏛️ Ikonikus épület: A Gizella Malom modern városi életérzést kínál történelmi hangulattal.
🎯 Kiknek ajánljuk?
Kreatív szakembereknek, design stúdióknak, bemutatóteremként vagy irodaként keresőknek.
Azoknak, akik szeretik a modern, tágas tereket és egyedi otthont álmodtak meg.
📞+36205706022 Ne hagyd ki! Hívj most, és foglalj időpontot a megtekintésre! 🏠
👉 Részletekért keress minket bizalommal!Tavaly December óta nem ment el ...
-
KROK640
nagyúr
válasz
hobizoli
#4404
üzenetére
Jó, nyilván a 89 Millás sokkal jobban néz ki, csak 14 Milla deficit van már azért a kettő között.
Alapvetően Gyöngyösön sem lehetetlen ez ha van valami olyan szakmád, de ha mondjuk kiadod lent a külön kis lakrészt egy havi 100-asért, plusz az asszonnyal mindketten kerestek 250-300-at (ami gondolom azért arrafelé sem teljesen lehetetlen), cserébe az ország talán legszebb helyén laksz, és BP 1 óra kocsival.
Időben, tavaly Debrecenbe tömegközeledéssel többet ingáztam (időben).De alapvetően alma VS körte összehasonlítás az egész.
-
KROK640
nagyúr
válasz
hobizoli
#4397
üzenetére
Egyébként én sem találtam, hány m2 lehet ez a Gyöngyösi lakás, de tippre kb 40nm-es szinteket kell elképzelni a képek alapján, vagyis kb 120nm lehet. A kert meg szerintem jó ha van 40m2
Annyit még bedobnék a védelmébe, hogy az ország egyik legszebb környékén van, és BP is csak 90km, nem több száz, mint sok zsákfaluból.A teljesen felújított is nagyon tetszetős, csak az már 90 Milla
#4396 t72killer : Szerintem amellett amit te írtál, érdemes lenne növelni a kínálatot is, és nem a 40+ éves panelekre, meg a bontószökevény kádár kockákra gondolok hanem arra, hogy rengeteg új lakást és házat kellene építeni, többek között az is nyomná lefelé az árakat.
-
KROK640
nagyúr
válasz
t72killer
#4393
üzenetére
Van humora a csajnak. Bár ezt a Los Angelestől 10085km-re keletre születtem dumát barátnőmmel már rég ellőttük, de néha ül.
Mindenest egybevetve kreatív hirdetés, és a képek alapján vállalható kégli, még csak nagyon elárazva sincs, hagyott benne teret némi alkunak. A kert mondjuk brutál kicsi, de én spec utálok füvet nyírni, szóval nálam még ez is előny.
Mondjuk mind a lakás mind a kert méretét balladai homály fedi, úgy tippre kb 40nm lehet egy szint
A Sandiegoi kéglivel szemben ez nem fából van. -
KROK640
nagyúr
válasz
hobizoli
#4389
üzenetére
"csak nem 25-30m melyen lesz a vizreteg, hanem 40-50m-n" --- Cipruson mikor fent voltam Agrosz nevű kis faluban, ott volt 1800(!) méter mély kút is. Mondjuk olyan vizet adott, ami egy komoly érv volt, a víz ivás mellett.
Kicsit arrébb (50km) Kykos, hasonló mélységű kutak, szintén jó víz. -
KROK640
nagyúr
válasz
t72killer
#4386
üzenetére
Azon a képen ahol a két ló van , meg mögöttük a kisárgult messzeség, előttük a por... bizony óhatatléanul és tudat alatt is Afrika jutott eszembe, ott láttam ilyesmi helyeket.
"a tavacskának több értelme van és egyszerűbb karban tartani, mint egy medencét" -- fogalmam sincs, hogy miért jó, hogy van egy privát szúnyogtenyészeted, amibe ránézésre nem lenne kedvem még bokáig se belemenni; de kétségtelen, hogy nem kerül annyiba mint egy medence.
" a tanyaközpont ugyanolyan messze van Bp-től, mint Békéscsabától, lokációértéke semmivel se több, mint egy Békés-megyei objektumé." --- hát, hát mégiscsak félúton van Békés és BP közötti úton, de tény és való, hogy ez ígyis 87km légvonalban, közúton meg 111km, szóval az ingázás ugyanúgy szóba se jöhet, mint Békésből vagy Debrecenből.
-
-
#4383
KROK640
nagyúr
dellfanboy
#4376
KROK640
nagyúr
válasz
dellfanboy
#4376
üzenetére
Jó, hát Cipruson is láttam már havat, nem keveset, és az azért egy jó 2900km-el délebbre van mint Hollandia. Ettől még az időjárás nem ugyanaz mint itt (illetve Ciprus esetében a Throdosban igen, kb magyar éghajlat van)
A dimbes dombos dolog jogos, én is alföldi gyerekként minden dombot megcsodálok meg imádok, képzelheted hogy élvezem Ausztriát
Új hozzászólás Aktív témák
- Milyen asztali (teljes vagy fél-) gépet vegyek?
- Okos Otthon / Smart Home
- Villanyszerelés
- Motorola Signature - mielőtt aláírnád...
- Hivatalos a OnePlus 13 startdátuma
- Itt a Galaxy S26 széria: az Ultra fejlődött, a másik kettő alig
- LEGO klub
- sziku69: Fűzzük össze a szavakat :)
- Kormányok / autós szimulátorok topikja
- Gitáros topic
- További aktív témák...
- BESZÁMÍTÁS! MSI B460M i5 10400F 16GB DDR4 512GB SSD RTX 2060 6GB Zalman S2 TG FSP 600W
- Magyarország piacvezető szoftver webáruháza
- Bomba ár! HP Elite X2 1013 G3 - i5-8G I 16GB I 256SSD I 13" 3K Touch I Cam I W11 I Garancia!
- ÚJ Lenovo Yoga 7 - 14" WUXGA OLED - Intel Ultra 5 226V - 16GB - 512GB - Win11 -3 év gari - HUN - PEN
- HP ProBook 445 G10 14" Ryzen 5 7530U, 16GB RAM, 512GB SSD, jó akku, számla, 6 hó gar
Állásajánlatok
Cég: Laptopműhely Bt.
Város: Budapest