Új hozzászólás Aktív témák
-
t72killer
titán
Ha már licitálgatnak egy ingatlanra, az régen rossz. Ha valamit fél-egy(!) éve hirdetnek, ott szvsz van esély reálisra alkudni az árát. Ha egymást verik az érdeklődők az ajtó előtt, akkor bukta.
#900: helyben lakó egy 500fős kisfaluban v tanyán nem fog 20millát előrántani a zsebéből.
-
-
t72killer
titán
Nem tudom miféle ingatlanokat tartalmaz, KSH lakásárindex: 2022 nyara óta nagyon enyhe csökkenés látszik. Viszont pont azóta erősödik a forint.
Szerk: ez is megvan, 2022 házárak elég gyászosak minden régióban. Sajna ebből csak egész éves felbontás van.
-
t72killer
titán
+a klímaváltozás is egy nagyon létező valami, igen valószínű, hogy a termőképes földmennyiség csökkenni fog a következő 50évben/bizonyos területeket, lásd dél-Alföld(!) csak drága locsolással lehet életben tartani.
Ami árcsökkentő hatású lehet esetleg, ha az ukránokat felveszik az EU-ba, akkor a sok nyugat-EU pénzeszsák oda megy majd felvásárolni az utolsó göröngyöt: de ez egyáltalán nem biztos.
-
t72killer
titán
A politika folyamatosan változik attól függően kik melyik érdekcsoport zsebét tömik meg/ki van épp hatalmon. Bármi elképzelhető, egy biztos: olyan érdek nincs felsőbb körökben, ami megfizethető szinten akarná tartani az ingatlanokat-termőföldeket. Ebben az országban kótyavetyéltek már el profittermelő komplett iparágakat aprópénzért - hogy aztán a "befektető" vagy bezárja mint konkurrenciát, vagy pénzszivattyúként üzemeltesse minimál ráfordítással.
-
t72killer
titán
Igen, a csok-pestis valami elképesztő hatású: mivel építésre-felújításra is jár, az építőanyagok, szakik piaca is megdrágult és mivel ezek (erősen) korlátozott javak, aránytalanul.
Itt nyugatisztánban is van ilyen: 14 év ingyenhitel-korszaknak hívták, és többek között pont amiatt szűkös az építőanyag a kontinensen.
-
t72killer
titán
. Hálistennek még Mo-on egyáltalán létezik ez a tanya+föld kombináció, itt a #hanyatlónyugaton vagy teljesen kihalt, vagy a milliárdosok játszótere.
Igen, idővel esélyes a hazaköltözés, és ahogy kapkodják a külföldiek is a magyar ingatlant, előbb-utóbb ezek is el fognak tűnni. Pláne, ha rászabadítják az osztrák-német hordát a szántóföldekre.Kicsit hektikusnak tűnő szűrőim vannak, meg ahogy találkozok egy-egy új törvényszöveggel-szabályozással, piaci kihasználhatósággal, ez alakul is. Azt már látom, hogy pl az 1 hektár a mezőgazdaságban egy nagyon minimális méret, azt már nehéz kiadni. Ha faluban van ekkora, az még oké, de tanyaként ez egy nulla.
Kicsit próbálom emészteni egyes megyék felárait, és kitalálni, vajon mennyire reális és mennyire lesz tartós, hogy egy Vas megyében duplaanyiba fáj egy kb uolyan kategóriás ingatlan, mint pl Tolnában vagy Bács-Kiskunban. Egy befektetésnél ugye ez is számít, itt UK-ben is az óccó skót vidékre jöttünk, nem London mellé.
-
t72killer
titán
válasz
t72killer
#885
üzenetére
"Tanya in Ungarn, 149MFt
" - valahol Gyöngyös és Eger között, nyilvánvalóan nagy civilizációk találkozásánál... Van hozzá 6hektár természetesen nem beépíthető, mezőgazdasági terület, ami még jóindulattal sem ér többet 15millánál. -
t72killer
titán
Tanya a világvégén 70milláért...
Engem az ilyesmik, kb ekkora földdel érdekelnének - kb a fenti ár tizedéért, amennyi ez 7-8éve lehetett...
Mégjobb: egy rakás tüzifa 144milláért
Kikötöttékagázt27milla... -
t72killer
titán
Az ennyire régi tanyákat, mint ez itt talán nem kell átminősítgetni - legalábbis ami az épületet illeti. Kérdés, hogy szőlővel mit tud kezdeni az ember, ha nem tartózkodik az ingatlanon. (nem értek hozzá, de ennyi árhoz már a szőlőültetvénynek is tudnia kell valamit, mert a 3.5MFt/hektár + romok elpucolási ktg-e több, mint a normál tiszta termőföld-árak).
-
t72killer
titán
A normálisabb fajta az, hogy van egy művelés alól kivett 3-10e m2-es tanyahely és vele adják a környező földeket.
Az ügyeskedős meg egy nagy egybe "zártkert", pár gazdasági épülettel, a vevő meg bogozza ki, hogy most akkor átépítheti-e az épületeket lakóháznak, ill egyáltalán legális-e a cucc, ami épült rajta.Szántó bérlés: minőségi föld esetén 120eFt/ha volt a legmagasabb, amit eddig láttam, legelőről dunsztom sincs. És igen, 3-4 hektár alatt nem próbálkoznék ilyenbe belépni, mert a gazdálkodónak bukta egyik nadrágszíj-parcellából a másikba ugrálni - míg pl egy 10hektáras blokkért akár a szomszéd megyéből is átjön.
-
t72killer
titán
-
t72killer
titán
Szimpla föld befektetési alapnak nem rossz szerintem. Bár drága, egy biztos, ANNYIRA nincs felfújva az ára, mint a lakóingatlanoké. Az építési telkek felemás sztori, lásd pl a 876-ban linkelt darabot, vannak reálisan árazottak még Nyugat-Dunántúlon is. Illetve építési telekből amíg nem építesz rá, semmi hasznod nem lesz, míg egy méretes földdarabot ki lehet adni, úgy, hogy nem kell 2hetente valami nyűgért rohanni mert a felüllakó beáztatta az alullakót, gyerek felgyújtotta a padlószőnyeget, stb.
Termőföld jelenleg úgy néz ki, hogy 3milla per hektár áron árulják és kb 100-120eFt/ha áron bérlik. Az erdő mögötti koncepciót nem egészen értettem, vannak erre konkrét cégek, akiket kihívok és levágják-viszik a fát?
-
t72killer
titán
Békésben az "arany" az a szuper jó föld. A földdel kapcsolatban gondolkodom pont olyan ingatlanban, aminek már kiadható a "kert"je művelésre: így lenne a kezemben egy olyan érték, ami nem függ 1:1-ben egy összedőlő-beázó-leamortizálódó építmény állapotától. Nem tiszta szántó, legyen rajta valami lakható(vá tehető) kecó, de legyen hozzá akkora terület, amire már lehet megművelő bérlőt találni. Az agroinform hirdetéseit nézegetve láttam, hogy 1-2 hektárnál már van erre esély.
Persze ha erre utazok, akkor ebből tanya lesz szántóval, ami leginkább az Alföldön fellelhető. Persze ez is istenhátamögöttinek hangzik, de ha van 20km-en belül autópálya+gyorsvonat, akkor azért sokminden belefér.
-
t72killer
titán
Kb onnan származom, a viharsarokból, volt is onnan falusi vályog örökség. Háát, Mo legcsóróbb régiója, és krva messze van. Annakidején valami 4 órát kellett vonatozgatnom, hogy felérjek Pestre egyetemre, nem véletlen kerülnek ott annyiba a dolgok, Románia meg bármennyire is "kárpáti tigris", abból/annak perifériájából se lesz énekes halott.
Bónuszképp ott az aszány, tavaly pont arra jártam, amikor aratni kellett volna a füve... kukoricát
. -
t72killer
titán
Ez igaz. Jópár éve dolgoztam Zürichben, és annyit láttam az országból, hogy melyik része menőbb - melyik kevésbbé az. Az árak meg a lakás kivételével ugyanazok St Gallentől Genfig.
Magyar ingatlantémára visszatérve, ezt az osztrák-határmente extra árfelhajtó hatását nehezen tudom értelmezni, vagyis igencsak limitáltan: itt ugye egy masszívan jó civilizációs csomag kontra széthulló eü/oktatás találkozik a határon, ezt a különbséget tűrhetően árazta a CSOK előtti világ (ld fentebb: nagyon nem olyan a szitu, mint ausztria kontra svájc). Egy dologban még olcsóbb Mo: a földterület ára valamivel kedvezőbb. De ez is elég összetett, a határ magyar oldalán is képesek úgy árulni egy-egy építési telket, mintha minimum egy külszíni aranybánya és két olajkút lenne azon a kemény 500m2-en...
-
t72killer
titán
Dornbirn-ből át kell járni Svájcba, dupla fizu az osztrákhoz képest. Annyi, h nem egészen, mert ausztriában kell adózni.
Mo-ról Ausztriába átjárkálás viszont nagyon más történet, mert ugye AT->CH viszonylatban két civilizált országról beszélünk, ahol a csóróbbikban is van rendes egészségügy, német nyelvű oktatás, szoc háló, míg magyarisztánnak még a Lajta menti csücskeiben is foghíjas ez. Apropó "fog": a soproni fogorvosok se éppen Békés megyei árakon csinálják ugyanazt, mint egy Szentesi vagy Bcsabai.
-
t72killer
titán
Nem feltétlen kell, viszont cserébe elvárnám hogy a közművek (pl gáz, csatorna) hiánya miatt értelmes áron adják. De nem adják, legalábbis UK-ben.
És persze ha már tanya, akkor ne álljunk már meg sz.ros 1000m2-nél - de itt még tanya jellegű ingatlannál is luxusnak számít ez, hangzatos 1/4 acre címszóval árulják .#858: Telekterület: 255 m2. Na, nálatok is kezdik...
-
t72killer
titán
válasz
t72killer
#854
üzenetére
Annyi pozitívum, hogy telekből még lehet találni nem übercsillagászati^3 árút, azaz az árelszállás nagyrészét a kész, lakható ingatlanok vitték el (nyilván, mert a CSOK ezekre, vagy ilyenek építésére kapható). Itt nálunk a skót felföldön, ahol azért hely lenne bőven, egy nyomorult 200m2-es semmi "telekért" képesek 50-60e£-ot elkérni vidéki kisvárosban, ahol az átlag órabér mondjuk 12£. A magyar tipikus 1000m2 környéki telkek itt lakott területen belül nem is léteznek (piacon legalábbis), ahhoz tanyára kell menni.
-
t72killer
titán
Nem sérelmeztem, hogy mindentől messze vannak, csak akkor ne is legyenek úgy árazva, mintha valami elitgimi+nagytesco+keleti pu között lévő kacsalábonforgó
Esés: gazdasági crash kell hozzá, ami a szereplőket kinyírja. Egyelőre ilyen nem várható, pont most máazik ki mindenki a covid+háborúsból.
-
t72killer
titán
Kétségtelen, ezt a kört most így totál rottyra hazavágták/elvitték tényleg a falig, kérdés, mi lesz a folytatás. Vajon tolják-e tovább az ingyenpénzt - ha igen, fogy-e a valós jogosultak-felvevők köre. Mert még ha marad is az agyatlan helikopterpénz, a népek rájönnek, hogy 3 gyerek ennél jóval többe kerül/elfogy a célpopuláció, mert már minden 3gyerekes, de még az is felvette, aki csak kinézte tinderről az anyukát/apukát. Keresletcsökkenés kell, illetve az, hogy az ingatlangyűjtögető neppereket kirázza valami a rendszerből.
-
t72killer
titán
válasz
hobizoli
#842
üzenetére
Ausztriában, pláne ha amúgy is autózgat, csak mondjuk harmadannyit, akkor simán, esélyesen még 600EUR körül is talál.
Ja, hogy bömbimánia van, LoL. 11.éves az octaviám, végiglakott 3 nyugat-EU országot és cascoval együtt se fizettem többet 1000EUR-nál rá soha...#841: totál agyrém, és nem tudom, mibe-hogyan fulladhat végre ez ki. Egyszerűen nem létezik annyi gyerekszülésre képes család, hogy az ország összes düledező viskóját, építési telkét, stb felvásárolják, mégis minden úgy van árazva, mintha automatikusan 3 gyerekkel mennék és minden fillér támogatást-hitelt az ő zsebükbe akarnék tömni
. -
t72killer
titán
Ja, arra gondoltam, hogy vennék a fáradtságot és normálisan körbefotóznák a házat, esetleg menthető-e/a tetőanyag (=több milla érték akár) újrahasználható-e, stb-stb.
#839
#837: ezek ugye és sokminden más a környéken az osztrák árak FELETT vannak, vagy legalább ugyanott, mintha a határ túloldalán laknál. Cserébe ugye ha a határ túloldalán laksz, jár az osztrák egészségügy, a gyerek az oviban megtanul anyanyelvi szinten németül, az #osztrákmelóhelyre lehet napi másfél óra kocsikázás helyett simán besétálsz-bicajozol stb-stb... Fel nem fogom, hogy ezt a tengernyi faktort nem árazza a piac. Node lehet FOGJA egy kis józanodás után, amihez 2 dolog kéne: a csok megszorongatása ÉS egy kis kamatemelés, hogy ne dőljön már a csapból is minden szerencsétlennek ingyen pénz.
-
t72killer
titán
nna vissza azokhoz, amik engem is érdekelnek - persze nem ennyiért. Jó nyeregalakúra hajlott tető, betapasztottukgyorsanafalat, nehogy szétmossa az eső
:
- mostanára a 23 millából le is mosott 6ot az idő, és "csak" 17-ért árulják - a bontásban gyakorlottaknak
. Az ember komolyan nem tudja, hogyan álljon ehhez a piachoz 
. Egyértelmű, hogy ez még egy évet ott fog rohadni, azaz ha most mondjuk 12misit összekaparva ajánlatot tennék, akkor egy évvel később mondjuk 2 misi mínuszban lennék, mert tőlem max 10ért venné át bárki, annyit nagyjából megér egy 7hektáras akácos. -
t72killer
titán
válasz
t72killer
#828
üzenetére
Kifutottam a szerkesztésből: Győrszentiván ránézésre meglehetősen belakott részén nincs szenyvízcsatorna és emésztővel+szippantóskocsival kell kakitlanítani?
(linkelt ingatlan "fícsörje" még a szupergazdaságos villanyfűtés...) -
t72killer
titán
válasz
t72killer
#824
üzenetére
Nna, ha nem nepper árulja, akkor ugyanennyi valag pénzért szintén Győr-Sopronban 280m2 palotát kapsz 1000+m2 kerttel és még várni se kell rá, hogy méltóztasson a kivitelező összefércelni.
Nem mondom, ez ugyanúgy agyrém, nem magyar keresetre méretezett ár még CSOK-kal sem, de itt kap is valamit a delikvens...Bombaüzlet: bérelj Magyaro.-on havi 600€+rezsiért
. Csak tippre, de esélyes: 125m2-en már szűkös lesz az a rezsi-ársapka...942m2-es TELEK potom 19MILLÁÉRT (51kEUR) Győr mellett
? -
t72killer
titán
Óccóság: fizess 28 millát és még te bontsd el a telken lévő, sajnos fotókkal nem dokumentált viskót
Brutális, hogy egy városközponttól kb ugyanennyire lévő tanya 1-2-3hektár földdel 10millával olcsóbb ezeknél, elég egyértelmű CSOK-hatás
. Amikor kb 5éve errefelé jártam, egész kerítésméretben kifestett ELADÓ táblákkal könyörögtek a vevőknek, hogy vigyék az ingatlant... -
t72killer
titán
fél-egy évvel ezelőtt is nyomták a menő lakásokra az árcsökkentős dumát, vagy tényleg kezd a torkukon akadni a falat? 67m2 beáztatafelettemlakó-felfüstölazalattamlakó gyönyör, már "csak" 60milláért
(Sopron)+ami TALÁN a piac lassú korrekciójára utalhat (reménykedés bekapcs...), hogy egy kereső posztra több konkrét válasz is érkezik. Ilyen egy egymásra licitálós piacon nincs, az eladó abban a percben amikor kiteszi a hirdetést, kap a nyakába 20 érdeklődőt, akivel bőven elég elbajlódni.
-
t72killer
titán
Pár kész, lakható házat néztem ma reggel, kezd leesni a szitu, hogy Sopron mellett tisztán osztrák fizetésekre meg afölé árazták a még fel sem épült zsepkendőtelkes sz.rjaikat az építő cégek. És persze ott virít a hirdetésben, hogy csinálj gyereket és visszük a csokodat
. Villanyfűtéses sz.r 200EZER EUR-ért, amikor konkrétan az osztrák oldalon 150E EUR egy ilyet vesz neked. -
t72killer
titán
Így van, a lakások totál más szelet.
Így van, UK (skócia pontosabban) a bázis, rokonok+barátok vannak Mo.-on így ide mindenképp jövünk időnként, de persze a Dunántúl kategóriába a szomszédos osztrák rész simán belefér. Ez az ár/fizetések arány ott jött elő, hogy vajon várható-e a magyar árak esése: szvsz nem feltétlen szerencsés ebből az arányból kiindulni. Egyrészt rögtön én is ellenpélda vagyok: nyugati fizetéssel próbálok Mo.-on ingatlant venni, és ilyen nem egy van. Jópár éve egy Svájci magyar nénit fuvaroztam haza, aki a férjével valahol az Észak-Dunántúlon vettek házat nyugdíjas korukra.
A befektetési célnak ugye 3 aspektusa van: értéknövekedés, folyamatos bevételek és folyamatos kiadások. Utóbbi igencsak jól optimalizálható, ha ott van a telek, ahol amúgy is rokonlátogatnánk. Mivel én nem laknék az ingatlanon/nem onnan járnék be dolgozni, így nem legelső szempont, hogy helyben legyen a jó fizu, a gyerekeket meg amúgy is terelni akartam a home-officeból végezhető dolgok irányába. Apropó home office: egyáltalán nem elképzelhetetlen, hogy az abszolút értékben olcsóbb magyar ingatlanok (még ha csak 30%-al is olcsóbb valami...) felkeltik a szomszédos országok home-officeból dolgozóinak érdeklődését. Ismerek brit-magyar és svájcimagyart aki adójogilag nem egészen legálisan így csinálja.
-
t72killer
titán
Jogos, a piaci torta igencsak kicsi szeletét nézegetem, erre fókuszálok keményen (nagytelkes vidéki-nagyonvidéki ingatlanok). Kíváncsivá tettél, csináltam egy gyors kört a sógoroknál: ezen az oldalon a 3000m2-nél nagyobb telkek közül a messze legeslegolcsóbb 10€/m2 áron megy, a tipikus érték viszont a 30-50€. Ez a somogyi-zalai hasonló méretű telkek árának 3-10x-ese meg mégtöbb, ekkora különbség a keresetekben nincs.
Egyébként Mo-on is egyes helyeken extrém árakon mennek a telkek: ahol korlátozott a mennyiség belőlük, pl Balatoni települések.Igen, mint minden másnál, az eladó könnyen lehet önfejű/próbálkozhat be, hátha drágábban is elviszik - ahogy azokat a fajtákat, amire komoly igény van, viszik is, mint a cukrot. Az ilyennek csak az idő és a menetközben felmerülő költségek hozzák meg az eszét, nincs mese, folyamatosan követni kell egyes ingatlanokat és figyelni, kb milyen áron kelt el.
Azt próbáltam még végiggondolni, van-e bármi ráció abban, hogyha lakóházas a hely, akkor a CSOK-f.sznak a másik végén legyünk, de totál esélytelen (pontosabban csak Mo-ra költözéssel van bármi esélye), mert ugye állandó jelleggel a támogatott ingatlanban kell lakni+különben se vagyunk túlságosan kisegítve a 2gyerek után járó 2,6millával aminek a felét csak akkor kapja meg a delikvens, ha vmi túlárazott szakival felújíttat.
-
t72killer
titán
Mondaná bennem a #vágyvezérelt gondolkodás, hogy ekkora basz.ttnagy légvárra és hantázásra tényleg időszerű már egy lufidurranás, de nagyon sok faktor támasztja is az árakat. Elsősorban ugye a nyomorult CSOK még mindíg a piacon van, ami sajna közvetve a nem-csokos cuccok árát is felveri, de ott van az is, hogy a magyar ingatlan még mindíg lényegesen olcsóbb, mint a legtöbb Európai.
A #805-ben linkelt fóliás tanya áralakulása mondjuk intő jel, hogy azért a problémás darabok hiába vannak fenn extrém túlárazva, azok már nem kellenek sekinek és egy őszi #uristenmennyileszittarezsi/mi fagy szét megint hónapban lehet reálisabb (még ugye így is kb dupla ár a pár évvel ezelőttihez képest) árajánlattal megkörnyékezni az eladót. Hálistennek nem az egymást taposó belvárosilakástkeresők közé tartozunk.
-
t72killer
titán
Nem véletlen hagyták el ezeket a mostani agyrém időkön kívül kb mindíg. Vmikor volt egy FUNKCIÓJA (erdészlak) amikor ez megszűnt, akkor meg se próbáltak balekokat bepalizni azzal, hogy itt wellness-szállót építsen... komolyan, ilyen szövegek mennek a legtöbb ingatlanosnál, kb frissen lopott pénzes pártcsinovnyikról álmodik mind
-
t72killer
titán
válasz
t72killer
#805
üzenetére
@lakhatatlan: "felújítandó"
(FB - erdő közepén, 2,5km földút után düledező akármi - 10milla. Na pont ezek voltak gyerekoromban, de még talán 5-10éve is, amiket otthagytak és visszavette a természet. Most ebbe beleheccelnek egy szerencsétlent, de 99+%, hogy amikor ő szabadulna, akkor ez már csak az enyészetnek fog kelleni):
-
t72killer
titán
Azért van, amiért nem verekednek a vásárlók, ez a minigazdaság a sok lakhatatkan hulladékkal ellentétben szvsz lassan közelíti a reális árat: Facebook hirdetés majd' egy évvel ezelőttről: 26M Ft, szintén FB 20hete: 24,5MFt, az ingatlannepper cég oldalán frissített hirdetés: 21,9M Ft. Csak így tovább, ezt igen valószínű nyár végén le lehet alkudni 15misire. A "vegyes falazat" persze még kérdés mit jelent, ha betonalapon akármi, akkor okés.
Hiányzik a központi fűtés, a normálisan szigetelő nyílászárók, nincs bevezetve gáz - utóbbi agyonvágja a fóliás gazdálkodást is, uis a fóliákat-üvegházakat a rezsiagyrém előtt gázzal fűtötték mindenütt + valószínű az oroszok elporolása után is azzal fogják.
-
t72killer
titán
Ezt lehet már 10éve se lakják, a "kapuban" lévő közművek meg elég egyértelműen kikötésre utalnak. Bár ezt még éppen vétel előtt meg lehetne érdeklődni a szolgáltatónál, mennyi a bukta. A tető ránézésre nekem egész használható egyenes/síknak tűnik, viszont ha a gerincre paint-tel húzok egy egyenest, akkor a hátsó fertályon tűnik egy picit (10-15centi?) berogyottnak - érdekes mód pont ott, ahol a pogyogós falú épületrész kezdődik. A potyogós fal csupasz a földig, és ott biza én nem látok alapot, azaz erősen úgy tűnik, ráb.sztak a földre egy valag téglát és bevakolták
...Ennyiért én se látok célközönséget. Ha nagyvárosból menekülő home-office-os lennék, akkor vagy egy beköltözhetőst, vagy egy tiszta telket keresnék. Ha ingázó, akkor egyértelmű az azonnali beköltözés. Én itt egyre inkább azt látom, hogy az egész még meg van fejelve egy komplett bontás nyűgjével, időveszteségével és költségével. Arra tudok gondolni, hogy talán osztrák vásárlókról ábrándoznak, de ha az osztráknak minimális esze van, nem vág bele egy nagyprojektbe a határ másik oldalán, hacsak nem valami termőföldmutyi áll a háttérben (ugye magyar állampolgárság nélkül azt nem vehet)...
No mind1, nem akarom, hogy a topik erről az egyetlen darabról szóljon, elmentem a lapját és visszanézek rá fél év múlva
. Csak látom, hogy vidékalsón is vannak vastagon túlárazott ingatlanok. Persze az külön sorscsapás, ha CSOK-ot fel lehet rá venni (erre a rozzanatra ugye lehet), ezért is nézegetem a zártkerti-külterületi cuccokat: azok se 2010es áron mennek, de legalább nincs rajtuk a zugyeháromgyerekedvan/lesz felár. -
t72killer
titán
Magyarszecsőd a falu, a legelső osztrák falvak 20km-re vannak - csakhát ott vagy van munka vagy nincs. Graz meg már 110km, bő napi 60km-rel több, mint pl Szentgotthárd-tól. Ezt osztrák ingázásban gondolkodó tuti nem fogja megvenni - úgy, hogy legalább 2-3évig nem lesz még lakató, meg pláne.
Mostmár nagymonitorról vagyok, megnéztem a képeket: pozitívum, hogy legalább a hátsó fertály téglából van - viszont eléggé potyognak abból a falból a téglák, lehet újra kell rakni, és hol az alap
? A tetőn HA jó is a fa, a cserepek esélyesen kukázhatók. Szóval ez két kézzel nekifogva 2 ember minimum egész nyaras munkája, vagy bömbis vállalkozónál befizetve egy körre még egy 20 misi míg lakható lesz - bár az alap hiánya lehet totál a bontásra viszi a projektet. Ha a fő épületrész vályog, annak renoválása külön tudomány... -
#800
t72killer
titán
dellfanboy
#799
t72killer
titán
válasz
dellfanboy
#799
üzenetére
Nna, ez pl kb uazt tudja, a feléért.
Igen, az osztrák határ hozzáad elméletben. -
t72killer
titán
A telek üresen felét se éri, ennyire világvégén találni hektáros belterületi telkeket 10M alatt. A ház akkor érne valamit, ha lenne szigetelt beton alapja, de ez így vagy bontás-építkezés (világvégére kirángatandó szakikkal, sok sikert), vagy aláfalazással indított full renoválás, szintén "fly-in" csapattal, majd víz-gáz-villany bevezetése, szintén misi feletti összegből, gázkazán, kp fűtés...
-
t72killer
titán
Közművek nuku, düledező vályog a világ végén: 22milla 😂
4-5 évvel ezelőtt az ilyesmi jó, ha 2milláért elkelt.
-
t72killer
titán
Így van, a jómagyar vegyipar miatt esélyes, hogy soha a büdös életben nem lesz a telken ivóvíz, ami ugye instant nullázza a "művelésből kivett", meg lakóházat fogadó telekrész plecsniket. A gazdaképzés meg arra van, hogy felvehesd a natura2000 támogatást a dzsungelre. Nomármost utánanéztem: ez masszív 1-200€ hektáronként, és a magasabb értéket a prémium minőségű idős fás erdők kapják, nem az a susnyás, ami ezeknél van. Balekot keresnek, aki bedől a balcsi közelségének.
Tanulság, amit levontam: olyanokat nézek, amin már meg van fúrva a kút és vagy személyesen kérek vízmintát elemzésre, vagy én küldök oda valakit.
-
t72killer
titán
Hol itt a bukta, azonkívül, hogy az épületnek közelébe se mert menni a fotós?
Péti nitrogénművektől kemény 2km-re van...
-
t72killer
titán
Az normális, hogy egy csinálj alá alapot, rakdösszemagad 24m2-es faviskó 10milla/25k€?
-
t72killer
titán
Ennek szántóföld áron kéne mennie, ami arrafelé mondjuk 1,5M/hektár. A gyakorlatban úgyse fogod másra használni a területet. Ezt "ház" kategória alatt kerestem, "telek" címszó alatt reálisabb árazásúak vannak (pl az ehhez hasonló m2-áron, csakhogy Győr-Sopron megyében, ami marhára nem uaz az infra háttér).
-
t72killer
titán
Pontosan, én is a látványtervnek ugrottam be
. Ez egy düledező szerencsétlenség, amiről még annyit se írtak, hogy téglából van-e = ha nem egy tökkelütött analfabéta az ingatlanos és kifelejtette, akkor nem. +az se véletlen, hogy egyetlen belső/közeli kép nincs az "épületről.Komplett lakható, normálisan szigetelt állapotban, bevezetett gázzal ér 20misit ott. De nézelődök és sztem összerakok egy 20-30db-os listát a túlárazottakból is, majd fél év múlva teszek ajánlatot hátha eladni is akar a tag, nem csak árulni.
-
. Hálistennek még Mo-on egyáltalán létezik ez a tanya+föld kombináció, itt a #hanyatlónyugaton vagy teljesen kihalt, vagy a milliárdosok játszótere.
"
.
. Egyértelmű, hogy ez még egy évet ott fog rohadni, azaz ha most mondjuk 12misit összekaparva ajánlatot tennék, akkor egy évvel később mondjuk 2 misi mínuszban lennék, mert tőlem max 10ért venné át bárki, annyit nagyjából megér egy 7hektáras akácos.
. Amikor kb 5éve errefelé jártam, egész kerítésméretben kifestett ELADÓ táblákkal könyörögtek a vevőknek, hogy vigyék az ingatlant...
Új hozzászólás Aktív témák
- Audi, Cupra, Seat, Skoda, Volkswagen topik
- Milyen billentyűzetet vegyek?
- Windows 10
- OLED monitor topic
- WoW avagy World of Warcraft -=MMORPG=-
- Samsung Galaxy Felhasználók OFF topicja
- OLED TV topic
- Kecskemét és környéke adok-veszek-beszélgetek
- PlayStation 5
- GL.iNet Flint 2 (GL-MT6000) router
- További aktív témák...
- SK Hynix 16GB és 32GB DDR4 so dimm 3200MHz modulok számlával, 6 hó garanciával
- Dell Precision 5750 17" UHD+ touch, i7 10850H, 16-64GB RAM, 6GB VGA, 512GB SSD, jó akku, számla, gar
- Apple iPhone 17 Pro Max Deep Blue 256GB használt újszerű 100% akku (36 ciklus) garancia 2029.01.
- GYÖNYÖRŰ iPhone 12 mini 64GB Purple -1 ÉV GARANCIA - Kártyafüggetlen, MS3851
- Dell 14 Latitude 7450 WUXGA 2in1 Touch X360 Ultra5 135U 12mag 16GB 512GB Win11 Pro WiFi7 Garancia
Állásajánlatok
Cég: Laptopműhely Bt.
Város: Budapest