Új hozzászólás Aktív témák
-
-
Kis infó, megjött a vagyonszerzési illetékről szóló dokumentum.
Szerződéskötés/vagyonszerzés időpontja: 2024. december 17.
Bank által fizetett utolsó vételár részlet: 2025. március 13.
Beköltözés: 2025. április 17.
Az okirat NAV-hoz érkezésének napja: 2025. április 24.
Fizetési meghagyást kaptam: 2025. május 28.Tehát 1 hónappal miután megkapta a NAV a papírokat, már meg is jött a fizetési meghagyás
Belehúztak a srácok.(BP agglo, ha ez számít)
-
#33572
tboy93
nagyúr
Csabroncka
#33571
válasz
Csabroncka
#33571
üzenetére
Nekünk nincs, nem adtunk el semmit, csak vásároltunk. A többire sem vagyunk jogosultak.
Illetékkedvezmény cserepótló vétel esetén -> nem vagyunk jogosultak, mert nem adtunk el semmit
Illetékmentesség építési telek vagy új építésű lakás vásárlása esetén -> nem telket vettünk, hanem házat, az pedig több volt mint 15 millió Ft, tehát nem jár kedvezmény
CSOK-os illetékmentesség -> nem volt csok
Fiatal első lakásszerző illetékkedvezménye -> 15 millió Ft-nál magasabb az ingatlan értéke, tehát nem jár
Illetékmentesség családon belüli ingatlan adásvétel esetén -> nem családon belüli adás-vétel volt
-
válasz
Jimbuk
#33569
üzenetére
Nincs mar sima csok, csak az emlitett csok+ és s falusi csok. En nem tudok afa visszaigénylési lehetőségről sem. Mi most vettunk uj hazat, egesz konkrétan zero tamogatast, penzvisszaigenylest kaptunk (pedig amúgy van ket meglévő gyerkőc). Szoval ha tudsz valamit ne habozz megosztani
-
#33520
tboy93
nagyúr
TrollBalint
#33519
válasz
TrollBalint
#33519
üzenetére
Most az hogy bankmonitor vagy más az igazából lényegtelen, egy jó ügyintéző kell.
-
#33507
tboy93
nagyúr
TrollBalint
#33506
válasz
TrollBalint
#33506
üzenetére
Nem érdemes bankba menni. Sokkal rosszabb ajánlatot kapsz ha besétálsz, mintha mondjuk bankmonitoron keresztül veszed fel a hitelt. Szóval én az utóbbit javaslom, bankmonitoros ügyintéző összeszedi az összes bank ajánlatát, aztán kiválasztod a táblázatból ami neked szimpi.
-
#33487
tboy93
nagyúr
eladocuccaim
#33486
válasz
eladocuccaim
#33486
üzenetére
Összességében ilyen millios nagyságrendű az elengedett ktsg. Folyositasi díj onmagaban asszem nalam pl 1% volt ami 730.000Ft, amit nagy kegyesen elengednek, de kerik vissza ha 3 even belul előtörlesztesz. Es akkor ott van a kiutalas dija, az volt 91.000Ft, ertekbecsles dija 43.000, földhivatali papirok dija, közjegyzői dij egy reszet is elengedték. Összességében millios tetel, mondom. Persze megerheti még igy is előtörleszteni csak számolni kell azzal hogy ezt valszeg egy osszegben vissza kell fizetni.
-
Jol gondolom, hogy ha a Navracsics fele torvenyjavaslat megvalosul akkor az alabbi helyzetben talalhatom magam?
1) Iden, frissen 75% hitellel vasarolt agglomerációs ingatlan
2) Polgi kitalalja hogy korlatozza a betelepulest
3) Helyi ingatlanarak bezuhannak
4) Bank legkésőbb a kov éves ertekbecsleskor kiertekeli hogy az ingatlan fedezet igy mar nem elegendo (73M hitelnel az elvárt fedezet a jelzalog 120%-a volt azaz 88M)
5) Amennyiben pedig a 88M ala zuhan a ~95-re becsult ingatlanom ara ugy azt a bank majd egy osszegben bekeri tolem
6) Jelenleg nem tudom kifizetni -> csőd -> elarverezes szarert hugyert -> orok adossagspiral -> hid ala koltozes ?
Mindebben az a szép, hogy onerobol osszeraktuk hozza a penzt, zero allami tamogatas meg hasonlok, a törlesztőt ezerszer atgondoltuk, fix Ft alapu hogy még a kamat se szalhasson el, erre kitalalnak egy ekkora faszsagot amire még a biztosítás sem jó
-
#33398
tboy93
nagyúr
werszomjas
#33395
válasz
werszomjas
#33395
üzenetére
Nem, a földhivatali lap stb az szerintem mindig külön van, nekem is külön volt.
-
#33393
tboy93
nagyúr
werszomjas
#33389
válasz
werszomjas
#33389
üzenetére
Annyit mond rá amennyit akar. Szabad piac. Ha akar elkér 1%-ot. Max nem mész hozzá és keresel mást. Nekem 0,6%-os ügyvédem volt, de kifizettem, mert megbíztam benne és precíz is volt nagyon. Öcsém apósáék 0,25%-os ügyvéddel dolgoztak.
-
válasz
tboy93
#33369
üzenetére
Na, meg lett kerdezve egy helyi ingatlanos ügyvéd, aki mar intezett a telepulesen olyan ingatlan adas-vetelt, ami csok+ -os es nem engedelyezett a csatorna rakotes. Ő azt mondta, hogy nem akadaly az emésztő, csok+ képes az ingatlan. Bővebb infot nem tudok egyenlőre, hogy mit kell hozzá intézni.
-
Tud esetleg valaki abban segíteni, hogy olyan ingatlanra fel lehet-e venni a CSOK+ -t, amit nem lehet csatornára kötni, mert "ideiglenesen" (2 éve már) nem engedi a vízmű kapacitás problémák miatt? Az utcában ott a csatorna, de nem engedélyezett a bekötés. Nyilván derítő kell, meg lesz is, de vajon ez kizáró tényező a CSOK-nál?
-
#33337
tboy93
nagyúr
Handball94
#33336
válasz
Handball94
#33336
üzenetére
Az jó
-
#33323
tboy93
nagyúr
Handball94
#33320
válasz
Handball94
#33320
üzenetére
CIB. Egyedi kamatkedvezmennyel, jó energetikai besorolasu hazzal, még tavaly ev vegen inditva a hitelfolyamatot (most utaltak 1-2 hete valahogy).
-
#33319
tboy93
nagyúr
Handball94
#33318
válasz
Handball94
#33318
üzenetére
73M 469k/hó, végig fix 25 évig (5.89% kamat)
Ennél jobbat én a végig fix 25 évvel sehol nem találtam. Bankmonitor intézte.
-
válasz
sakal83
#33313
üzenetére
CSOK amúgy megint más téma. Az szerintem más szempontból vakmerőség. 3 gyereket úgy bevállalni, hogy még egy sincs, az a kemény, nem a 400-as törlesztő.
Egyébként mi most vettük nemrég a házat, kivitelező sorban épített 5 önálló családi házat. Az első hármat CSOK-os vette meg, a 4.-et egy fiatal házaspár aki Pesten eladta a sorházát és pici hitellel tudott ugrani nagyobb házba, meg voltunk mi meglévő 2 gyerekkel, sok piaci hitellel, zéró állami / családi támogatással. Arányaiban CSOK-os házak vannak többségben és ott én nem feltétlenül a nagy törlesztőben látom a rizikót.
Munkatársam 23 éves, tavaly házasodott, most vették fel a CSOK-ot, babavárót 3 gyerekre, kbázi zéró önerővel költöztek Dunavarsányba kertes házba.
-
-
válasz
whited
#33267
üzenetére
Szülő - gyerek viszonylatban szerintem felesleges papírozni, simán át is lehet utalni a pénzt egyik számláról a másikra, hiszen egyeneságon ingyenes az ajándékozás is.
"Az egyenes ági rokonok közötti pénz ajándékozás eredményeként nem kell személyi jövedelemadót fizetnünk."
-
-
Az enyém az egy vételi szándéknyilatkozatot nem tudott kitölteni, 5 hiba volt benne 
![;]](http://cdn.rios.hu/dl/s/v1.gif)
Új hozzászólás Aktív témák
- Asztali PC , i7 9700K , RX 5700 XT , 32GB DDR4 , 500GB NVME , 1TB HDD
- Dell Inspiron 5406 2-in-1i5-1135G7 16GB DDR4 3200 512GB NVME 14" FHD Érintőkijelző W11Pro
- Eladó MacBook Pro 14" M1 Pro (2021) 16/512 99% akku Makulátlan állapotban!
- Újszeru GIGABYTE G5 - 15.6" FullHD 144Hz - i7-13620H - 48GB - 1TB - RTX 4050 - Win11 - 1,5 év gari
- Eladó garanciás,új állapotu projektorom kihasználatlanság miatt!
- MacBook felvásárlás!! MacBook, MacBook Air, MacBook Pro
- AKCIÓ! Microsoft XBOX Series X 1TB SSD fekete játékkonzol garanciával hibátlan működéssel
- ÁRGARANCIA!Épített KomPhone Ryzen 7 9800X3D 32/64GB RAM RTX 5070Ti 16GB GAMER PC termékbeszámítással
- AKCIÓ! Sapphire Nitro+ RX 6800 XT 16GB videokártya garanciával hibátlan működéssel
- BESZÁMÍTÁS! Asus H110M i5 7400 8GB DDR4 250GB SSD 1TB HDD GTX 1650 4GB ZALMAN S3 TG Chieftec 600W
Állásajánlatok
Cég: PC Trade Systems Kft.
Város: Szeged
Cég: CAMERA-PRO Hungary Kft
Város: Budapest