-
Fototrend
Mibe tegyem a megtakarításaimat? Összefoglaló!
Új hozzászólás Aktív témák
-
kovaax
őstag
Sziasztok!
Lukra futottam az illetőségigazolással, mivel a Wise nem foglalkozik vele (Currently, we're unable to apply withholding tax reductions as we do not collect tax residency information.), szóval nem lehet megúszni a 30%-os belga adót, ha nagyobb összegről van szó, akkor levelet (=papír+boríték+posta) kell küldeni a belgáknak (link van a fenti Wise oldalon a nyomtatvánnyal és címmel), ha kisebbről, akkor meg be kell nyelni a bukót. Úgy tűnik kis összegekre továbbra is az EMÁP a megoldás, legalábbis amíg fel lehet törni idő előtt.-=- There's no place like /home -=-
-
Drizzt
nagyúr
válasz tototos #114800 üzenetére
Persze, de ez csak egy evig igaz biztosan. Utana lehet mar 5.85 ala is bemegy a PMAP, bar en nem tartom ezt valoszinunek. Ha most van egy lakasnyi penzed 19.1%-os PMAP-ban es lakast akarsz venni hitel nelkul belole, akkor lehet legegyszerubb varni amig veszesen kozel nem er a kamatfizetes idopontja, mint felvenni most hitelt, meg szarakodni az elotorlesztessel, meg az adminisztracioval, meg az elore nehezen megismerheto rejtett koltsegekkel. (Rovid tavu elotorlesztesnek szokott lenni csomo extra kondicioja) Ha sokaig meg akarod tartani a hitelt es reszben befektetesekbol torleszteni, akkor nem erdemes varni valoban jo esellyel. De erdemes lelekben arra keszulni, hogy lesznek olyan idoszakok, amikor magsabb lesz a torleszto, mint a hozam. Kozben ha meg jol allnak a dolgok, akkor a hitel vegen nagyjabol megmarad a kezdotoke, de kozben az is inflalodik azalatt a 10-25 ev alatt.
I am having fun staying poor.
-
tototos
őstag
válasz Drizzt #114802 üzenetére
Mi pont most intézünk egy lakásvásárlást. Szimplán tőkéből nem tudnánk megvenni, mindenképp kell hitel. Most 20% önerővel vettünk fel hitelt 25 évre. Már említettem a topikban, hogy a hitelünk 5,85%-os és ugyanilyen kamattal van hozam a számlán lévő pénzre amit betörlesztenek a hitelbe úgy hogy a futamidő csökken. 10 évig fix a kamat utána meglátjuk mi lesz. A tőkét most PMÁPban tartjuk aztán meglátjuk jövőre mit dob a gép. Legrosszabb esetben a banknál kamatoztatjuk és csökken a futamidőnk.
-
Attis7
tag
válasz tototos #114804 üzenetére
Már írtad és akkor sem értettem mi ebben a pláne, hisz egy 25 éves hitel esetében pl az első évben a törlesztőrészleted kevesebb mint hatoda a visszafizetett tőke, a többi mind kamat és 5 év alatt is mindössze a tőkéd 10%-át fizeted vissza miközben betolsz 7,7m Ft-ot.
-
SzekeresPeti
tag
válasz Kukipapa_rr #114797 üzenetére
Tovább gondolva az elköltözési tartalék problémáját, most arra hajlok, hogy talán nem is kellene nekem ilyen tartalék sem állampapírban sem részvényben, mert a saját ingatlanom az örökségemmel együtt fedezheti ezt. Már ha jól mérem fel az ingatlanom értékét.
Korábban már említettem ezen a fórumon, hogy kertes házunk mellett vettem egy telket tavaly, mintegy kiegészítve azt. Kérdeztem, hogy mennyire volt ez jó befektetés, többnyire azon a véleményen voltatok, hogy nem jó, mert ettől nem lett sokkal értékesebb az egész ingatlan, mert a gyümölcsös az csak egy kert, nem számít építési telek értékűnek.
Rajzoltam egy skiccet az ingatlanról:
A ház és a hozzá tartozó kert lesz az örökségünk, amin négyen osztozunk majd. A gyümölcsöskert az enyém tisztán használati megosztási szerződéssel. Úgy tervezzük testvéreimmel, ha majd megörököljük az ingatlant, eladjuk, és a következőképpen osztozunk: megsaccoljuk, mennyit érhet a két telekrész együtt ház nélkül. Ebből ki tudjuk számolni telekhányad alapján hogy mennyit ér a gyümölcsös. Aztán eladjuk az egészet egyben, én megkapom a gyümölcsösömnek ezt az ilyen módon kiszámított árát, és az örökölt telekrész negyedét. Ha így teszünk, én lényegében építési telek áron szabadulok meg a gyümölcsöstől. Persze a tesóim meggondolhatják magukat, és jöhetnek azzal, hogy az csak egy külön kert, nem része az építési teleknek, ezért kevesebbet adnak amibe ha én nem megyek bele, akkor eladják csak az örökölt részt én meg tartsam meg a gyümölcsöst. Nade én is érvelhetek azzal, hogy a gyümölcsös szerves része az ingatlannak, mert nélküle a szülői házunk kertje nem érintkezik sehol utcafronttal, meg aztán az én aláírásom is kell az örökölt közös tulajdonunk eladásához, így ragaszkodhatok ahhoz az ármeghatározáshoz, amiben megállapodtunk eredetileg. -
PredatorZoli
Topikgazda
válasz Kukipapa_rr #114798 üzenetére
A hitelköltség az jellemztően a kockázatmentes hozam körüli, vagy azt egy kicsivel meghaladó a kockázati felár miatt. Ezzel szemben a piaci kockázatért járó hozam (akár részvény, akár ingatlan) jellemzően hosszú távon is érdemben magasabb mint a kockázatmentes hozam.
Így aztán nem igaz az az állítás, hogy ez egy átmeneti állapotban van csak így. Ezért cserébe persze vállalni kell a piac kockázatát egy tőkeáttétes ügylet keretében. -
veterán
válasz SzekeresPeti #114806 üzenetére
kérdés mennyit ér meg neked a tesóiddal ápolt jó viszony
egy barátom pont egy ilyen adásvételbe esett bele, a gyümölcsös nélkül ebben az esetben pl. nem hitelezhető az ingatlan, szóval rögtön csak kp-s vevő játszik. neki szerencséje volt, viszonylag könnyen meg tudta találni és meg tudott egyezni a ház és az utca közötti telek megvásárlásáról a tulajokkal, de ez igazi pain in the ass is lehet, illetve jogalap az elállásra.
"a jövötsajnos nemlehet tudni csakhamárotvagy deakormegmár azajelen"
-
SzekeresPeti
tag
válasz bandus #114808 üzenetére
Ha megegyezünk előre, majd variálnak, akkor nem hiszem, hogy nekem kellene aggódnom a jó viszony miatt. Amúgy arra gondoltam, írok egy papírt is erről, és aláíratom velük.
A hitelezéssel kapcs. jó hogymondod, ez még egy érv, h együtt adjuk el a két részt, és fogadják el, hogy nekem építési telek ár jár akkor is, ha bagóért vettem. -
user112
senior tag
Sziasztok!
BYD részvény van az Erstén?
Mi a véleményetek róla illetve még az MTELEKOM-ról. Érdemes most ezeket venni? -
tototos
őstag
válasz Attis7 #114805 üzenetére
Nem jártam utána részletesen. Amit kalkulált a hitelügyintéző ott így nézett ki a matek:
törlesztő 448 ezer forint, teljes visszafizetés 134 millió forint
ha minden hónapban 100 ezer forintot megtakarítok a számlán akkor a teljes visszafizetésem 112 millió lesz
200 ezer esetén 101 millió -
RoBos
senior tag
Sziasztok,
1. Erste -> IB TBSZ transfernél tudja vki, h mennyi lenne a költsége ha nem értékpapírt (ETF) transzferálnék (5000 Ft/ETF), hanem pénzt (HUF és EUR)? Hol tudnám ezt megnézni/kiszámolni?
2. Ill. régebben olvastam itt valahol, h a bekerülési árakkal is lehet vmi gebasz transzernél. Ezt azt jelenti, h ha pl. van egy 2019-es TBSZ és az akkor vásárolt ETF-et nem az akkori vételi áron vinnék át, vagy vmi ilyesmi volt, ezt akkor félreolvastam vagy, h van ez?
Köszi! -
Joe123
aktív tag
válasz user112 #114810 üzenetére
Az egyedi részvény extra kockázatot jelent. Ezt a kockázatot pedig nyugodtan a hatványra emelheted, ha olyan részvényekről van szó, amik olyan országokhoz köthetők, ahol - hogy is fogalmazzunk finoman - a politika túl nagy kísértést érez arra, hogy közvetlenül beleugasson a gazdaság és a szabad piac dolgaiba.
-
tobias40
veterán
Ha ma jár le egy kamat kifizetésem és rendelkeznem kell róla hogy hova legyen kifizetve akkor a számlámra kérjem az app-on belül és ne az átutalást,igaz?
Gondolom az utalás az pénzbe kerülne ha számlámra kérem "simán" akkor ennek nincs költsége?Arra a számlára utalják automatikusan ahonnan feltöltöttem a pénzt az államkincstárba?
Sosem csináltam még ilyet,bocs a láma kérdésért...[ Szerkesztve ]
-
Blaymoira
csendes tag
KH-s transzfer:
Jan 31.: Elküldtem e-mailben minden dokumentumot. Szenvedtek, hogy váltsam át a tbsz-en devizát huf-ra, de már valaki zárolta így nem tudtam.
Feb 15.: Ping, hogy mi a helyzet
Feb 21.: ETF transzfer megtörtént.
Feb 22.: Megkaptam az EUR-t isDollár még folyamatban van, de nem érdekes.
Alapvetően kicsit értetlenek voltak, mert kifejezetten kértem, hogy a TBSZ-en lévő pénzt használják transzfer díjra is, de az valahogy kimaradt így elutalták azt is. Kb.: 3 EUR plusz díj.
Valamint a VHYA.L ETF-em valamiért VGWE.DE-ként jelent meg.
KBC-s kimutatás bruttójába nem számolják bele a jutalékokat.
Egyébként nagyjából sima ügy volt, minden e-mailen történt. Már csak a számla van.
-
szkorhetz
őstag
válasz tobias40 #114817 üzenetére
Nincs díja, neked kell megadnod egy számlaszámot, az appban, hova utalják ki, nem maguktól megy arra, amiről beutaltál.
Alapértelmezetten a pénzszámládra utalódik ki, vagyis kincstáron belül marad, ha adtál le ezzel ellentétes rendelkezést, akkor viszont tudják a számlaszámodat. Ha pénzszámlára megy, sincs gáz, onnan is ingyen tudod magadnak kiutalni. -
axioma
veterán
válasz bigdady #114815 üzenetére
Az ara'ny nem fugg mastol, csak a futamidotol es a kamattol. Nincsenek csodak, ha a futamido no akkor az annuitasos szamitasnal a torleszto ugyan csokken, de messze nem ara'nyosan, ellenben no a kezdo torlesztoben levo kamatresz. Es persze a kamatlab me'g erosebben befolyasol, 20 evnel 10%-hoz 86%(!) tartozik, 6%-hoz 70%, 3%-hoz meg 45%. Netto matekbol kijon.
-
Joe123
aktív tag
válasz tobias40 #114817 üzenetére
Nem kötelező előre rendelkezni, ebben az esetben simán csak jóváíródik a kamat a kincstári pénzszámlán szabadon hozzáférhető pénzként. Automatikusan nem utalnak ki pénzt a kincstárból, csak ha kéred és arra a számlára amit megadsz. Ha ez magánszemély számlája, akkor ingyenes a kiutalás.
-
tobias40
veterán
válasz szkorhetz #114820 üzenetére
Köszi a választ!
És nincs értelme a kamatot a számlán hagyni mert az nem kamatozik ebben az évben csak az a tőke amennyiért vettem az állampapírt,igaz?Ha nincs most szükségem erre a kamatra 6-12 hónapig akkor érdemes rajta DKJ-t venni vagy inkább valami mástba fektessem bele?(részvényekhez hülye vagyok és nem szeretem a magas kockázatot! )
Köszi közben a többieknek is a helpet!
[ Szerkesztve ]
-
Paxker315
addikt
Hmm. Kicsit elővéve a témát, kíváncsiságból gyorsan ránéztem a recens időszakra WVAL vs. XDEV illetve FWRA vs. VWCE vonatkozásban (btw, a "fractional share" kérdésre az FWRA amúgy nem ördögtől való, mivel lényegesen olcsóbb egyet megvenni, mint VWCE-ből).
FWRA-ból tavaly nyáron vettem, ahogy behozták a piacra. Akkor kockázatosnak gondoltam, mert, új alap, zero track record, semmit sem tudtunk a tényleges költségekről, és gyakorlatilag még pénz sem volt benne, teljesen észszerűtlennek tűnt. De a saját impulzivitásom meggyőzött, hogy a VWCE helyett már csak FWRA-ba vásároljak "FTSE All-World" indexbe.
Eddig úgy tűnik, várakozásoknak megfelelően fut.
Ahogy szerencsétlen WVAL is "MSCI world value factor"-ra igazából kisebb kockázatot láttam az XDEV-ben v IS3S-ben, mégis WVAL lett és lesz még idén bővítve, márciusban tovább növelve az arányt.
Csak néha elgondolkodom, hogy miért nem tudok fegyelmezett maradni. Mert igazából mindkét választás impulzivitásból történt, bár nem vakon, utánolvasgatás nélkül.Magatartástudományi szempontból számomra nagyon érdekes, hogy jutnak emberek el egy-egy döntéshez. Talán nem is vagyok annyira impulzív, mint hinni szeretném magamról? Mert nem két perc alatt születtek meg a döntések, és nem is azért, mert életet végig kísérő mintám, hogy soha nem jó semmi sem... hm. Kíváncsi leszek évek múlásával meg fogom-e bánni a döntéseket.
https://dynotech.hu/ - Új, kultúrált környezet, könnyen megközelíthető : )
-
fuser123
csendes tag
IBIE TBSZ számlán belül kell/érdemes valamennyi cash puffert tartani? (A főszámlán van egy kisebb összeg.)
[ Szerkesztve ]
-
AMD Power
titán
Sziasztok!
Ma kaptam egy BMÁP kamat kifizetést. Rá is került a penzszámlámra. Illetve a PMÁP 2027/K is ma "jött" elméletileg. Azt viszont sehol nem látom.
Elszámolás alatt is csak azt látom amit most vettem a BMÁP kamatából.
[ Szerkesztve ]
Eladó Samsung Watch Active 2. https://hardverapro.hu/apro/elado_mukodokepes_samsung_watch_active_2_40mm_okos/friss.html
-
student
őstag
válasz Paxker315 #114825 üzenetére
FWRA nekem is tetszene csak azok a problémáim vele amit avl is leírt
"sajnos nem € hedged /ez nem zavar/, TER=0.15%, meg kicsi, nincs benne Xetran akkora forgalom, mint többiben, emiatt veteli spread nagyobb ..persze az csak 1szer ~+0.10-0.15%"
88M€os etf előfordulhat hogy megy a lecsóba
még nem tudni milyen tracking errorja hosszú távon
plusz vwce 3600 vállalat, fwra 2000 vállalat[ Szerkesztve ]
-
donat_sz
senior tag
válasz peetie1 #114757 üzenetére
& torma99
Mivel átléptük az egy napot, nyitottam is hibajegyet, rá 2-3 órára meg is érkezett a pénz, jegy pedig lezárva, hogy pénz megérkezett. Azért én visszanyitottam, hogy az IBKR oldalról Wise kapcsolat estén indított beszedett pénz esetén, akkor milyen átfutási időre számíthatok a jövőben.. ha meglesz a válasz jelzem még. -
Nxn908xxx
őstag
Viszonylag új S&P500-at követő ETF, 0.03% TER. VUAA, SXR8 alternatíva lehet.
SPDR S&P 500 UCITS ETF USD Unhedged (Acc) -
user112
senior tag
Mi az oka, hogy az arany visszavásárlási értéke 95% körüli, az ezüsté viszont csak 55%.
-
buherton
őstag
Az Ersteénél január 31-én indítottam a TBSZ transzfert, amire tegnap rákérdeztem, hogy wtf, mert csak az OTP ment át eddig. A mai napon minden értékpapír megjelent .
Szeretném a NAV-nak lejelenteni a TBSZ transzfer tényét. A levelük alapján úgy értem, hogy ki kell töltenem ezt: [IBIE TBSZ bejelentő nyomtatvány] és itt a pénzösszegnél a portfólió napi árfolyami értékét kell beírni? Emellé kell küldeni activity statementet, hogy miből mennyi van?
tely, baly, fojó, mennyél, mingyárt, telyföl, tolyás, malyd, kapú, egyenlőre, ejsd, jáccani, ahoz, fúj, hüje, muszály, alat, álok, lasan, fojtatás, ál, fontós, költsön, eggyüt, lyob (jobb?), mek, mongyak, milyért - !!! Tanúlyunk már meghejjessen irni... !!!
-
Paxker315
addikt
válasz student #114828 üzenetére
Igen, ezekkel tisztában voltam, De a közeljövőben már az FTSE-All-World indexet nem fogom bővíteni. Idénre value, small-cap value és JPGL van "ütemezve", kb kiegyensúlyozott arányt megcélozva majd FTSE all-world és faktor ETF-eknél. Aztán kiderül, mert jelenleg úgy áll a szcénám, hogy a 35. szülinapot sem feltétlen fogom megérni, pedig csak pár év kérdése.. A 40 már nagyon rezgős, de az is csak néhány évvel több. : )
https://dynotech.hu/ - Új, kultúrált környezet, könnyen megközelíthető : )
-
Vesa
veterán
válasz SzekeresPeti #114809 üzenetére
"és fogadják el, hogy nekem építési telek ár jár akkor is, ha bagóért vettem."
Valahol itt szoktak kezdődni a személyes családi problémák...ami egészen el tud durvulni. Érdemes lenne felkeresni egy jó ügyvédet, és mindent atombiztosan lepapírozni amíg még jó a viszony, és hajlandóak aláírni.
A tudomány a valóság költészete!
-
veterán
válasz SzekeresPeti #114809 üzenetére
amugy miert jar neked epitesi telek ar amikor ez nem epitesi telek?
"a jövötsajnos nemlehet tudni csakhamárotvagy deakormegmár azajelen"
-
Vesa
veterán
-
AMD Power
titán
-
Manitou
addikt
válasz SzekeresPeti #114806 üzenetére
"Nade én is érvelhetek azzal, hogy a gyümölcsös szerves része az ingatlannak, mert nélküle a szülői házunk kertje nem érintkezik sehol utcafronttal "
Én azt nem értem, hogy mielőtt nem lett hozzá megvéve a gyümölcsös, addig hogy lehetett bejárni a házhoz (telekhez) ? Nem volt utca kapcsolata a teleknek Ilyen hogy lehet ? Vagy ez egy nyelestelek volt, amire egy nagy hosszú út vezetett, ami mellett volt egy gyümölcsös ?
[ Szerkesztve ]
-
addikt
válasz SzekeresPeti #114809 üzenetére
Ez nem így megy. Ha nem tudtok megegyezni, akkor pert indítanak a közös tulajdon megszüntetésére, ahol szépen piaci értéken el lesz osztva minden. A gyümölcsös pedig nem építési telek, töredékét éri. Eleve nehéz az ilyesmit a vételárban érvényesíteni, hacsak nem a XII. kerületről beszélünk.
-
addikt
válasz A Zéé #114847 üzenetére
Finomítom: ez tényleg lokáció kérdése. A Széchenyi hegyen ezt simán lehet érvényesíteni mondjuk egy villa + nagyobb kert (gyümölcsös esetén). Vagy mondjuk balatoni panorámánál. Persze nem 100% építési telek árban, de szerintem 80% sima.
Egyébként erről az előre osztozkodásról apámék jutnak eszembe. Ők is jó előre elosztották azt a nagy semmit, ami az örökségük….lett volna, de szinte mindegyikük hamarabb meghalt, mint a szülő(k). Még össze is vesztek ilyen cigányputri melletti lóf@sz házon. Apropó: továbbra is eladó. 😂
[ Szerkesztve ]
-
A Zéé
addikt
válasz Tapsi #114848 üzenetére
Nekem dél Alföld rémlik jelen esetben, de nagyjából mindegy, nem a Vereckei út-Turista út Pálvölgyi út által határolt részről van szó, az biztos.
Szép dolog az ilyen... Apósom kb. 25 éve nem beszélt a nővérével a szülői ház miatt.. Ott is volt egy deal, el is lettek rendezve a dolgok hivatalosan is, amit aztán utólag mégis meg akart változtatni a nővére.
Just a simple Lineman...
Új hozzászólás Aktív témák
- Gray Zone Warfare
- Milyen asztali (teljes vagy fél-) gépet vegyek?
- Politika
- AMD K6-III, és minden ami RETRO - Oldschool tuning
- Mikrofon topic
- Ukrajnai háború
- Xiaomi Mi Box androidos médialejátszó 4K és HDR támogatással
- Fejhallgató erősítő és DAC topik
- Xbox Series X|S
- exHWSW - Értünk mindenhez IS
- További aktív témák...
Állásajánlatok
Cég: Promenade Publishing House Kft.
Város: Budapest
Cég: Ozeki Kft.
Város: Debrecen