-
Fototrend
Mibe tegyem a megtakarításaimat? Összefoglaló!
Új hozzászólás Aktív témák
-
Yager01
senior tag
Tudtok ajánlani valami olyan fintech vagy banki kártyát ami a vásárlások után ad cashback-et ?
-
PredatorZoli
Topikgazda
Én alapvetően nem tartom jó ötletnek azt, hogy most állampapírban ücsörgünk, majd 2 év múlva átülünk etf-be. Szerintem aki így csinálja, csúnyán rá fog faragni, mert pont akkor fog átülni a tőzsdére, amikor az már újra a csúcson lesz, lemarad az emelkedésről. Jól hangzik az a 16%, de szerintem ennél lesz jobb a tőzsdén....
az s&p500 etf a nyesz-re egy jó választás, és amit leírtál, alapvetően jó, egyedül a termék stratégia kérdőjeles számomra, ahogy írtam.[ Szerkesztve ]
-
Yager01
senior tag
Szerintetek mennyire jó 5let felkapott helyen mondjuk a Balatonon ingatlant vásárolni hitelből úgy, hogy megvan a rávaló ami mondjuk állampapírban pihen? Némi saját indulóval felvenni kb. 8% körüli lakáshitelt olyan konstrukcióban ami bármikor büntetés nélkül előtörleszthető. Az ingatlan saját használatra kéne és mikor nincs használtban ki lehetne adni.
-
addikt
válasz Yager01 #92554 üzenetére
Objektív és szubjektív szempontok alapján sem tartom jó ötletnek. A kiadás meg sokszor volt itt téma, nem olyan egyszerű az, mint ahogy azt sokan elképzelik.
Ha akarsz egy nyaralót, és megteheted, akkor vegyél, de ne tekints rá befektetésként. Főleg ne a csöves Balatonon.
-
cdl
senior tag
válasz PredatorZoli #92553 üzenetére
Nagyon köszönöm. Velem lehet beszélni, akkor a Nyeszen belül etf lesz, az államkincstáros számlámon meg PMÁP.
-
Yager01
senior tag
válasz Ringman #92555 üzenetére
Ez szubjektív ... Lehet igazad van de mégis meg van/volt őrülve érte mindenki-nyilván ezért túláraztott. Egyébként kérdés mennyire ? 600e/m2 új épités frekventált helyen, jó városban 200m-re a partról? Szerintem annyira ne rossz.
Bármennyire is azt mondják sokan válság van. Az ingatlan piac döglődik és vannak beruházók akiknek a cashflow-juk a béka segge alatt van ezért komoly kedvezményekre hajlandóak... Én annyira nem temetném.
-
aujjobba
addikt
válasz Yager01 #92558 üzenetére
Aham, béka segge alatti cashflow-val rendelkező diszkont Kft-vel építtetnél, aminek szigorúan a kötelező 3millió forint az alaptőkéje, és amint felépült az ingatlan csődbe is viszi a tulaja vagy a NAV.
Komoly kedvezmény = olcsóbban kapsz egy ennek megfelelően sz*rt, aminek a hibáit te magad fogod kijavíttatni, mert az építő már rég egy új céggel építi a következő házat. -
Yager01
senior tag
válasz PredatorZoli #92560 üzenetére
A part 200m. De hagyjuk mert látom mindenki képben van és elkapta a lényeget - a poszt nem csak Neled szól nehogy magadra vedd!
Mindenki ismeri a beruházót, az ingatlan pontos helyét ...sőt azt is, hogy miből építették...stb. Minden tiszteletem a fórum közössége előtt de ha szóba kerül az ingatlan téma mindenki ugrik és most jelen témánál feltételezésekre alapozva véleményt alkot... Nem az volt a kérdés, hogy mi van a beruházóval és mennyi pénze van...stb. De asszem elengedem a témát .maradjunk az ETF-eknél és az államkincstárnál
Lehet én kérdeztem rosszul -
doddencs
senior tag
Sziasztok,
nyitottam mak szamlat, tanacsot kernek, mibe lenne erdemes befektetni 20M+ osszeget? Ugyanakkor ingatlankereses van a hatterben, igy barmikor johet az, hogy hozza kell nyulnom.
Pmap, vagy van jobb opcio? -
Vesa
veterán
válasz Yager01 #92561 üzenetére
Akkor tehát egy 70nm lakás kb. 42M lenne? Számold ki mondjuk 5 évre! Jelenleg az állampapír 16%, esélyesen még legalább 2 évig ennyi lesz, az eddig kb. 13.4M, a következő 3 évre számoljunk átlagban 8% kamatot (ez persze hasraütés, lehet több és kevesebb is,), az 3,4M*3=10,2M. Tehát 5év alatt 23,6M a "profitod" úgy, hogy meg se mozdulsz (ez persz nem reál hozam az infláció miatt, de ezt most hagyjuk). Ez a számítás sem pontos, de itt legalább közelítőleg lehet tippelni a folyamatokat. Az ingatlanoknál viszont nem tudod még megtippelni sem, hogy a későbbiekben hogyan alakulnak...Eshetnek tovább, vagy akár emelkedhetnek is (utóbbi nem valószínű egyelőre). A következő 2 évben a szakma sem számít emelkedésre, tehát marad 3 éved, amiben reménykedhetsz. Viszont a legoptimálisabb scenario esetén sem valószínű, hogy az emelkedés drasztikus lesz, mert eleve nagyon magasan vannak az árak miközben a gazdasági mutatók romlanak, vagyis nem igazán számolnék kb. 4-5%-nál több emelkedéssel a maradék 3 évre (szerintem e). Innentől kiszámolhatod, hol lennél 5 év alatt egy lakással és az állampapírral azonos összegű befektetés esetén.
Fontos különbség továbbá, hogy a pénzedhez az állampapír esetén jobban hozzáférsz (jelenleg még legalább is), míg az ingatlan esetén ez most egy darabig valószínűleg csak komolyabb alku benyelése esetén lenne lehetséges, ha pl. gyorsan el szeretnéd adni mert pénzhez akarsz jutni. Ez tovább csökkentené a profitodat. Tehát az a kérdés, hogy bevállalod-e a bizonytalan piacot a stabilabbal szemben és reménykedsz abban, hogy 5 éven (illetve 3) belül ismét a 2016-2021 közötti exponenciális görbét mutatja majd az ingatlan árgrafikon, és azt is olyan mértékben, ami minimum meghaladja az állampapír várható 5 éves hozamait, vagy hagyod az egészet a fenébe?
Nyilván vannak még más szempontok is, lehetne sorolni, de most tisztán a hozamot nézve, nagyjából fentiekkel lehet számolni. Bizonytalansági tényező ugyanakkor mindkét esetben van, a döntés a tiéd!
[ Szerkesztve ]
A tudomány a valóság költészete!
-
Stanlee
őstag
válasz Yager01 #92558 üzenetére
Szerintem vedd meg, ha ugy erzed, hogy ez egy jo befektetesi / megtakaritasi forma, amivel biztonsagban erzed magad. Az a jo, hogy a mai vilagban szamtalan befektetesi eszkoz kozul valogathatsz, kit erdekel, hogy egy random forumon ki mit mond?
“Never run after a bus or a stock. Just be patient – the next one will come along for sure.” - André Kostolany
-
SzGee
aktív tag
Mennyi lesz az infláció 2023-ban?
itt egy pontos elemezés az infláról, amit már én is pedzegettem korábban, itt utána is számolt a szerző a dolgoknak
Ezek alapján akkor is 12,4% lesz az éves infla, ha idén semmi nem drágul egy forintot semEzen metodika alapján szinte biztos, hogy a PMÁP jövőre még nagyobb kamatot fog fizetni, mint idén
[ Szerkesztve ]
If you leave me, can I come, too?
-
PredatorZoli
Topikgazda
Azért a másik oldali serpenyőbe is tegyünk dolgokat, hogy igazságosak legyünk. A balatonon könnyű rövidtávra kiadni, így a bérleti hozam jóval magasabb, mint ami egy átlagos hosszútávú kiadásból jön. Plusz ingyen nyaral amikor épp üresjáratban van. Hosszú távon pedig, egy reáleszköz biztosan jobban fog teljesíteni mint egy állampapír, magas kamatok ide vagy oda. Lehet hogy a köv pár évben nem jön ki a matek a kockáspapíron, de egy ilyen befektetésnél valószínűleg nem a 3 és 5 éves megtérülés a fontosabb. Szerintem semmivel nem rosszabb befektetés, mintha valaki pesten vesz lakást hosszú távú kiadásra vagy csak simán párnába varrja a pénzét.
-
Drizzt
nagyúr
válasz Yager01 #92558 üzenetére
Ha, a problema az, hogy a negyesbol amit leirtal, nem tunik ugy, hogy egyszerre mind a negy igaz lehet, amit leirtal a jelen piaci allapotok szerint. At van mar adva ez a lakas? Rendes publikus helyen hirdetik? Milyen aron vannak a kornyek hasonlo ingatlanai? Ha joval dragabbak, akkor azert egy figyelmezteto izzonak fel kell gyulladnia a fejedben. Ha valami tul jo ahhoz, hogy igaz legyen, akkor nem az. De lehet siman csak annyi van, hogy nem olyan nepszeru az a varos, problemas a varosresz, vagy ha meg nincs atadva, akkor tele van rejtett koltseggel.
I am having fun staying poor.
-
Yager01
senior tag
Teljesen jó amit írsz és a számításod még akkor is ha tartalmaz bizonytalan elemeket közel reálisnak tekinthető. Kb. erre jutottam én is. Próbáltam tényleg hosszú távú (Min.15év) befektetésként egyfajta vagyonként tekinteni egy új építésű teljesen energiatakarékkos balatoni ingatlanra. Az elmúlt évek tapasztalat alapján azt látom, hogy egyre népszerűbb és egyre többen mennek oda nyáron. A SZÉP kártyára tolt pénzek nagy részét is ott költik el. Egyébként nem az a fő cél, hogy "zimmer ferizzek". Inkább az, hogy én és a család bármikor használhassuk, illetve ismerősi, baráti körbe ki tudjam adni mikor mi nem tartózkodunk ott.
Ami kicsit visszatart annak lehetősége, hogy vagy tisztán elesek a a 3-5éves kamat bevételtől ha pénzzé teszem a befektetéseket (kb. ez a belátható idő állampapír fronton) vagy hagyom a pénzt ott ahol van és hitelt veszek fel aminek a kamata jelenleg kevesebb mint a kamatbevétel a megtakarítás után. Ha 8%-os kamattal számolok akkor 1év befektetés 2év kamatot termel ki jelen környezetben és kb. jövőre is ez várható. Pont ezért írtam, hogy addig amíg ez a helyzet és a bevételeimből és az esetleges kiadásokból tudom fizetni a hitelt a befektetésem pedig hasznot/hitel kamatot termel akkor addig nincs nagy baj. Ha változik a kamat környezet és jobban megéri kifizetni a fennmaradó matekot akkor meg végtörlesztek a megtakarítás terhére.
A nagy kérdés inkább az, hogy a mostani ingatlan ár mennyire számít jónak. Akármennyire is kecsegtető most az elmúlt pár évhez viszonyítva senki nem tudja merre tart a piac és lesz-e még lentebb - az biztos, hogy most stagnálás lesz és bizonyos területeken visszaesés is. 2015 bázishoz képest az árak simán duplázódtak lehet ezért érzem azt, hogy jó beszálló lehet egy kb. mostani 30%-os m2 ár esés AMI nem az egész piacra jellemző hanem egy eseti lehetőségről van szó - De ha a környező országokat nézem akkor a jó helyen lévő korszerű ingatlanok ára inkább folyamatosan felfelé megy nem pedig az elértéktelenedés irányába tart. Mivel hosszú távon gondolkodom így nagyon nehéz befektetési szemmel nézni és összehasonlítani azzal, hogy mi lesz 15év múlva. Vannak múltbeli trendek de azt, hogy az ingatlanpiaci és a pénzpiaci trend melyik szakaszában vagyunk mindenki csak tippelgeti.
Drizzt:
Nyilván sok tényező lehet a háttérben ami befolyásolhatja az árat. Nehéz mindent feltárni és később bele futhat sok problémába az ember. A mostani m2 ár egyébként simán az önköltség felett van még azaz hasznot hoz csak éppen nem annyit mint korábban. Kénytelenek engedni a haszonból azért, hogy valaki azonnal fizessen. Igazából miért ne lehetne valami "túl jó"? Miért ne lehetne a háttérben minden rendben egyszerűen csak kialakul egy olyan élethelyzet ami miatt gyorsan pénzhez kell jutni és a korábban magasabban tartott árrés terhére engednek a gyors eladás érdekében.[ Szerkesztve ]
-
Stanlee
őstag
Nem erted. Azert jott ide, mert megerositest akart kapni, hogy jo otlet most a Balatonon ingatlant venni.
Leirtak, levezettek teljesen ertelmesen legalabb 3-an, hogy jelen pillanatban nem eri meg, de o csak az erveket probalta felhozni, hogy miert jo otlet, amit kitalalt es jobb, mint az allampapir vagy az ETF vasarlas. Nem kell, hogy megfogadja azt, amit javasoltak neki. Felesleges gyozkodni.
“Never run after a bus or a stock. Just be patient – the next one will come along for sure.” - André Kostolany
-
aujjobba
addikt
válasz PredatorZoli #92569 üzenetére
Viszont kiadni valószínűleg csak a nyári időszakban tudja, télen meg fűtheti üresen.
-
-
Drizzt
nagyúr
válasz Yager01 #92571 üzenetére
Ez a gondolat egyebkent engem is nagyon gondolkoztat, hogy ha veszek lakast, egy jelentos reszet hitelbol es ugyanannyit benn tartani allampapirban. Legalabb 20 eves hitellel kijon a matek, hogy az elso ket evben pluszt termel. Ugyanakkor meg megiscsak ott van benne, hogy minden hitel rejt kockazatot.
30% az mindenkeppen a tul jo, hogy igaz legyen kategoria. Annyit tobb tizmillios tetelnel senki nem ad "ajandekba". A piac tenyleg annyira rossz most ott, hogy kisebb engedmennyel ne kellne el siman? Ha nem, akkor miert epp neked kinaljak a lehetoseget? Azert valami kornyekbeli ingatlanost mindenkeppen megkerdeznek, aki ad is ott el dolgokat. Innen helyismeret nelkul nehez okosat mondani.
I am having fun staying poor.
-
nagyúr
válasz Drizzt #92575 üzenetére
Rokonok most vettek lakast az epp kirepulo gyerekuknek, es az egyik, amit vegul nem vettek meg, tok jol nezett ki, es vegiggondoltam, h megerheti-e megvenni. Jol kiadhato budai kornyek, kozlekedesi csomoponthoz kozel, 65 nm, 75M.
Dehat bakker, 75M az jelenleg PMAP-ban havi 1M-t termel.
while (!sleep) sheep++;
-
Yager01
senior tag
válasz Stanlee #92572 üzenetére
Őszintén sajnálom ha Neked ez jött le Próbálok beszélgetni, vitázni és minél több információt közölni ami alapján kialakulhat egy értelmes párbeszéd. Levezetés tényleg volt amivel teljesen egyet is értek - DE ha az elején leírtam volna azt, hogy akár élethosszra gondolom jó vásárlásnak akkor nem kezdik el mások 5 éves távlatban kockás papíron számolgatni a megtérülést. Nem ragozom mert el sem akarod kapni témát és nem is akarod kb megérteni a másik mit akar kommunikálni - VAGY én nem tudok értelmesen fogalmazni!
DE köszi #92569PredatorZoli, hogy kicsit kilépve a fórumra legjellemzőbb ETF/állampapír vonalból próbálod más szemmel is nézni a dolgokat..
-
j0k3r!
senior tag
válasz Yager01 #92577 üzenetére
"DE ha az elején leírtam volna azt, hogy akár élethosszra gondolom jó vásárlásnak akkor nem kezdik el mások 5 éves távlatban kockás papíron számolgatni a megtérülést."
Nem baj, ha nem akarsz kockás papírt, csak akkor legyél tisztában vele, hogy érzelmi alapon hozol (pénzügyi) döntést. Ez teljesen rendben is van, ha beismered a döntésed hátterét. Viszont ez egy befektetős topik, ahol profit maximalizálásra és kockázat minimalizálásra szoktunk törekedni, ezért próbáltak meg alternatívát villantani a többiek. Nem minden átváltható pénzre, szóval lehet hogy pár jövőbeli nyaralás/élmény többet ér majd, mint az állampapír "elmaradt" kamata. Ezt csak te tudhatod
[ Szerkesztve ]
some men just wanna watch the world burn...
-
SzekeresPeti
tag
Én is azok közé tartozom, akik az RC-nél voltak, és most az Erstéhez kényszerültek. Szeretnék továbbra is részvényeket venni a BÉTen, de felmerült a kérdés, hogy miképpen lenne érdemes. Nézegettem Szendrei Ádám tavalyi összehasonlítását, és láttam pár brókert, melyek olcsóbbak lennének számomra, mint az ERSTE. Havonta egyszer szeretnék 50 ezer Ft értékben vásárolni. Szempontjaim az alacsony költségek, és a nem túl sok macera. Most akkor vegyem meg az Erstére, még idén, amíg az RC-s árak vonatkoznak, majd aztán nyissak egy olcsóbb brókernél számlát, és adjam el majd vegyem meg újra a részvényeket, vagy transzferáljam? Esetleg nyissak most új számlát a legolcsóbb brokinál, és az újabb részvényeket már azon vegyem? Szerintetek?
-
nagyúr
válasz Yager01 #92558 üzenetére
Frekventált hely, felkapott város, 600k-ért??? Az max emelt szintű szerkezetkész lehet, amire még bőven költeni kell - persze még úgy is jó vétel lehet. Ettől (jóval) több a kulcsrakész bekerülési ár, szóval eléggé sántít a sztori, légy nagyon körültekintő! Ha ennyire meg vannak szorulva miért nem teszik ki a piacra? 24 órán belül találnának rá vevőt. Elárulod, h melyik projektről van szó? Jöhet privátba is!
[ Szerkesztve ]
-
Stanlee
őstag
válasz Yager01 #92577 üzenetére
Nyaralot akarsz venni vagy egy lakast, amiben egesz evben laksz? Ha nyaralot, es random le akarsz tudni menni a Balatonra, akkor azzal nincs semmi gond, de nem fogod kiadni senkinek se es csak fizeted a havi torlesztot, hogy legyen egy nyaralod.
Sokkal ertelmesebb dolgokba is tehetned a penzed. Ez egy lifestyle dontes (sajat nyaralo), amit befekteteskent akarsz magadnak eladni. Raadasul ugy, hogy levezeted sajat magadnak, hogy inkabb csak FOMO-bol vennel, mert eddig jol mentek az ingatlanok a Balatonon.
“Never run after a bus or a stock. Just be patient – the next one will come along for sure.” - André Kostolany
-
A Zéé
addikt
válasz bulikavagyok #92580 üzenetére
ez nekem is eszembe jutott, hogy szerintem ma már az országban sehol sem lehet 600k/m2-ért úgy kulcsrakész lakást építeni, hogy még haszon is legyen rajta, szóval már csak emiatt is nagyon figyelni kell, mert ez kb. a túl szép, hogy igaz legyen kategória.
Just a simple Lineman...
-
stingy2
senior tag
válasz Stanlee #92582 üzenetére
Ismerősnek van balatoni nyaralója, amit régen kiadott, amíg nem voltak lenn. Ezt abbahagyta, mert többe került pótolni, javítani a szétbarmolt gépeket, eszközöket, mint amit a kiadás pár hete hozott. Azt mondta, hogy vagy tele pakolja igénytelen használt cuccal (hűtő, mosógép mikró stb), de akkor ő érzi rosszul magát benne, vagy igényesen berendezi, és végig nézi, hogy a 300.000 ezres Samu hűtőjét majdnem nullára amortizálják.(ez meg is történt). Azóta inkább üresen áll, ha nincsenek lenn.
INTJ
-
aujjobba
addikt
válasz Yager01 #92574 üzenetére
Nem mondtam, hogy szét kéne fűteni.
Ha te hagytál már ott házat temperált fűtéssel egész télire bezárva, és nem lett se penészes se dohos, akkor nem szóltam.
Egyébként értelek, akarsz egy balatoni nyaralót mert csak, ezt te már eldöntötted.
De akkor miért kell ezt mindenáron jó befektetésnek erőltetni?
Ha neked oké, ez amire vágysz, akkor csináld. -
Ixion77
őstag
"Dehat bakker, 75M az jelenleg PMAP-ban havi 1M-t termel."
Nominálértéken. Reálértéken viszont elméletileg 1.5%-ot (100K), gyakorlatilag az is megkérdőjelezhető.
Ezzel szemben az ingatlanok értéke (hosszú távon) le szokta követni a valós inflációt, és azon felül van az esetleges kiadásból/használatból adódó haszon.Nem mondom hogy pont most kell ingatlant venni, sőt azt sem tudom hogy ha ennél is drágábbak lesznek akkor hogy fogja tudni az átlagember megvenni őket. Csak azt mondom hogy a PMÁP (amiben én is benne vagyok erősen) nem szükségszerűen és nyilvánvalóan jobb.
Persze középtávú stratégiának jó lehet most 2 évig PMAP-olni, és aztán venni meg a lakást, ami lehet hogy akkor is ugyanígy 75M lesz. Stratégiának jó, aztán vagy bejön, vagy nem. Én továbbra is úgy gondolom hogy az előző két év durva volt a pénzpiacokon (is), a következő kettő még durvább lesz.[ Szerkesztve ]
"Seems like humanity needs war and famine to correct itself."
-
j0k3r!
senior tag
válasz Ixion77 #92586 üzenetére
Pontosan. Aki kivár (és megteheti) az arra fogad, hogy fognak-e 2 éves távon kb. 30%-ot emelkedni a kiszemelt környék ingatlanjai. Én azt gondolom, hogy ilyen emelkedés kevés helyen fog összejönni, az elmúlt években is csak azért sikerült mert volt reálbér növekedés, és olcsó hitelek.
Természetesen tévedhetek is , mert simán lehet, hogy jövőre ledobják élénkítésként a Babaváró 2.0 bombát dupla akkora összeggel és overnight 10 millió forintot fog emelkedni minden ingatlan hirdetési ára.
[ Szerkesztve ]
some men just wanna watch the world burn...
-
Stanlee
őstag
válasz Ixion77 #92586 üzenetére
Ha mar nominal meg realertekrol beszelunk, akkor ha megveszed es kiadod, akkor a kiadasbol szarmazo bevetel nominalerteken is negyede a PMAP / DKJ kamathoz kepest.
MNB Lakasarindex alapjan, realerteken 2004-ben elkezdtek csokkeni a budapesti lakasarak, ugyanezt a szintet 2016-ra ertek csak el.
Nominalban Bp 2008-as csucsot 2016-ra hozta vissza.
Most ingatlant venni befektetesi cellal tenyleg nagyon szerencsejatek - igy inkabb kriptoba teszem a penzem
“Never run after a bus or a stock. Just be patient – the next one will come along for sure.” - André Kostolany
-
nagyúr
válasz Ixion77 #92586 üzenetére
"Ezzel szemben az ingatlanok értéke (hosszú távon) le szokta követni a valós inflációt, és azon felül van az esetleges kiadásból/használatból adódó haszon."
ciklikusan szokta lekövetni, akkor, amikor hirtelen jó lesz a hangulat, jól áll a rendelkezésre álló jövedelem, és olcsó a finanszírozás.
Aztán van, hogy 5-10 évig egy helyben áll...
Nagyban mernék fogadni arra, hogy a jelenlegi szintekről az ingatlanok reálértéke nem fogja lekövetni már az inflációt, addig biztosan nem, amíg háromszor akkora az államkötvények kamata, mint a lakás-bérbeadásból elérhető hozam... ingatlanoknál a legjobb esetben stagnálás várható, szerintem.Pleased to meet you - hope you guess my name
-
Yellow73_a
tag
Az ingatlanba erősen belejátszik az üzemeltetési költség. Nem csak fűteni kell. Társasházban ott van a közös költség, ami nem kevés. Mi Budapesten egy panelban fizetünk 13 ezer közös költséget. Hozzájön egy-két egyéb költség. Legyen internet? minimum 3k/hó, ha nem fűtöd szét, az is havi átlagban minimum 3-5 k. Egyéb közmű alapdíjak, stb. Ha nem lakjátok folyamatosan, akkor is minimum 200-250k/év a költség. Ha időnként lakjátok is, akkor jön a víz és villanyszámla is... Időnként kell valamit karbantartani, néha nem árt legalább kifesteni. Rendszeresen takarítani kell. Ez mind pénz (és idő!!!) Neked mennyit ér meg egy óra a saját szabadidődből? Kéthetente leautózol a Balcsira (benzin), csak hogy minden rendben legyen a lakással. Sokan ezt a sok költséget bele sem kalkulálják. Észre sem veszed, és 300-400k-t otthagysz évente. Igaz, ott van a másik oldal is, a használati érték, az "ingyen" nyaraló, stb. Mérlegelni kell, és az alapján meghozni a döntést
-
PredatorZoli
Topikgazda
válasz SzekeresPeti #92579 üzenetére
Én úgy tudom, nem nagyon van olcsóbb az ersténél, ami tbsz-t is kínál. A KBC hasonló de ugyanazért váltani nincs értelme. Melyik ami szerinted olcsóbb?
-
Ringman
nagyúr
válasz Yellow73_a #92590 üzenetére
hát ja, a biztosítást még ki is hagytad, az is ~100k-s tétel lehet évente.
-
Gigicuci
senior tag
válasz Yager01 #92574 üzenetére
van még egy szempont talán, hogy a tőkét házvásárlásra lekötve egyben helyhez is kötöd magad nyaralás szempontjából---->a vételár valószínűleg akkora összeg, hogy rengeteg más helyre el tudnál utazni belőle. Kicsit az utolsó mondata a #92578-as hozzászólás jutott eszembe, azaz több élményt tudnál gyűjteni mint "egy helyben"
másik szempont az ingázás. Több kollégám van akik inkább csütörtökön mennek és hétfőn jönnek,annyira durva a forgalom a klasszikus péntek-vasárnapi napon.
Továbbá a stressz/feladat ami egy ingatlan menedzselésével jár, nagyon kontrasztos most a PMAP-al szemben.
[ Szerkesztve ]
-
dnelb
veterán
a pmap es a dkj együtt mozog? szóval lehetséges olyan hogy a pmap még 16%, a dkj meg bezuhan 6ra?
-
stingy2
senior tag
Persze, minden lehetséges. A PMÁP inflációkövető, de több, mint 1 éves csúszással követi. A DKJ hivatalosan nem infláció függő, de valamilyen szinten mégiscsak követi, mivel ha nő az infla, nőnek a kamatok is. Viszont mind a növekedést, mind a csökkenést sokkal gyorsabban leköveti, mint a PMÁP. Pl. a régebbi pmáp-ok csak mostanában kezdenek átfordulni magasabb kamatozásra, a dkj meg már hónapok óta tizensok százalékon megy. Ez fordítva is igaz lesz: ha csökken az infláció, a dkj gyorsabban leköveti, míg a hosszú kötvény min. éves csúszással.
INTJ
-
SzekeresPeti
tag
válasz PredatorZoli #92591 üzenetére
Talán még a Cib, bár nem tudom mennyi az a kieg. állományi díj, a weboldalukon sehol nem találom, még magát a csomagot sem. Amit sokallok nagyon az Ersténél, az a tbsz alszámla díja. Abból ugye 6 db kell összesen, hogy minden évben tudjak beletenni, és az alapszámlával összesen az már havi 7x350=2450 FT.
-
PredatorZoli
Topikgazda
válasz SzekeresPeti #92596 üzenetére
A CIB??? Az egyik legdrágább. a vételi jutalék 0,7% minimum 10 ezer forint az európai tőzsdén, de a béten is 0,55% min 150, ami drágább, mert az ersténél 0,35% a randomosoknak. Az állományi díj sem kevesebb, hasonló.
Az ersténél maximum 4 számla után számítanak fel fix díjat, nem mind a 6+1 után.
Nagyon nem érné meg a váltás. Ráadásul az ersténél van akció amivel még 2 évig az összes számlavezetési díjat ki lehet nullázni, havi 20 ezer forintnyi futures-os csomag vételével.
-
citkar
addikt
Üdv!
Rövidebb, kb fél éves időszakra van javasolt befektetés, akár állampapír, vagy hasonló, egyszerűen kezelhető és szükség esetén könnyen hozzáférhető befektetés? -
gordonfreemN
addikt
Sziasztok.
Úgy 1,5 misivel miben érdemes gondolkodni vidéken?
1, max 2év lekötéssel.
Mennyi lenne rá kivehető haszon?
Ingatlan már van, többféle is (meg ennyiből nem is tudnánk itt venni,max még egy garázst, amit havi 15ert lehet kiadni, minusz az adó).
Köszi ha tudtok segíteni¯\_(ツ)_/¯ ▁ ▂ ▃ ▅ ▆ ▇ Üdv, Andris.
Új hozzászólás Aktív témák
- DIGI internet
- Micro Four Thirds
- ThinkPad (NEM IdeaPad)
- Samsung Galaxy S23 és S23+ - ami belül van, az számít igazán
- HiFi műszaki szemmel - sztereó hangrendszerek
- Bambu Lab X1/X1C, P1P-P1S és A1 mini tulajok
- BestBuy topik
- Politika
- A fociról könnyedén, egy baráti társaságban
- Kerékpárosok, bringások ide!
- További aktív témák...
Állásajánlatok
Cég: Ozeki Kft.
Város: Debrecen
Cég: Promenade Publishing House Kft.
Város: Budapest