Új hozzászólás Aktív témák
-
-
Gyantusz
tag
Jelenleg érvényben levő OTÉK [link]
(most már legalább egyben van, nincs darabokra bontva, lehet benne normálisan és gyorsan szavakra keresni - Ctrl+F)
Az akadálymentesítésről többek között:
61. §
(3) Akadálymentes közlekedés céljára az építmények belső közlekedőit és tereit összefüggő, (csak a szükséges küszöböket tartalmazó) csúszás és süppedésmentes padlóburkolattal kell ellátni.
62. §
(5) Az akadálymentes közlekedésre is alkalmas szabad nyílás mérete (0,30 m-nél kisebb falvastagság esetén) 0,85/1,90 m-nél, egyéb esetekben 0,90/1,90 m-nél kisebb nem lehet.
(tehát nőni fog ez a magassági határ)
(6) Az akadálymentesség érdekében az ajtók környezetében a 4. számú melléklet szerinti szabad hely biztosítandó.
(7) Az akadálymentes használathoz megfelelő, az ülő helyzetből is kilátást biztosító mellvéd magassága legfeljebb 0,6 m. A kiesés elleni védelemről gondoskodni kell.
Benapozás:
Lásd 86-89. §
Most nem tudok utána nézni, de úgy emlékszem, ez a ''legsötétebb'' napunk (legkevesebb természetes fényű órák száma).
Helyiségek méretei, kialakítása
85. § (legalább ezt érdemes végigolvasni)
(8) Az irodai, lakó- és egyéb rendeltetésű szoba hasznos alapterülete 6,0 m2-nél kisebb nem lehet.
105. §
(2) A lakás legalább egy lakószobájának hasznos alapterülete nagyobb legyen 17,0 m2-nél.
Tehát ez eddig is megvolt, csak gyakran kijátszották (ezt is).
Hogy is néz ki egy társasház-tervezés:
- Valakinek sok suskája jön össze (természetesen ált. nem legálisan)
- Megvesz egy szerinte jó telket, a jobbik és eszesebb fajta elbaktat a helyi (kerületi) Műszaki Osztályra és megérdeklődi, hogy hol érdemes a közeljövőben beruháznia, továbbá hol-mik az építési szabályok.
- Kikalkulálja, hogy mennyit akar kasszírozni és megkeres több építészt (vagy csak a ''havert'') és megérdeklődi tőlük, hogy melyik tudna erre a telekre a legnagyobb lakásszámú társasházat rittyenteni.
- Tervező meg gondolkodhat, hogy (új munka révén) ebbe a ''koncepcióba'' hogyan lehet belepaszírozni mindenkinek az érdekeit: beruházó lakásszámigénye, a MO szabályainak betartása (és esetenként annak kijátszása), valamint az ő érdekei (a lehető legkevesebb munkával a legjobbat kihozni, építészetileg jól nézzen ki => esetleg egy nívódíj-gyanús terv összehozása).
- Eztán jön a minőségi kivitelezés (és annak felügyelete).
A ''minél nagyobb lakásszám''-ot úgy érik el, hogy (lévén ma az OTÉK nem konkretizál annyira, mint a készülő módosítása után) a nálunk is divatossá vált ''amerikai konyhák'' (sic!) miatt a nappali-étkező is egybe van velük nyitva (gyakorlatilag a vizesblokkon és a lakószobán kívül a lakás egy légtér). Ez utóbbiak összevonva teszik ki nagyon gyakran ezt a 17 m2-t. Valamint így sokkal könnyebb kijátszani a mai rendelkezést, hiszen egy közös alapterületen belül csak a ''helyiségpecsétekkel'' kell játszani egy kicsit (helységnév, melyik helység hány m2, burkolat, stb.). => Azonos alapterület mellett több lakást lehet belepasszírozni egy épületbe. A beruházó több vásárlótól tudja leszedni a fejkvótát.
Mint itt is látszik, jogszabályainkban sok a kiskapu. Eme módosítás, legalább is most úgy tűnik, ezek egy részének befoltozására lesz hivatott. Remélhetőleg nagyobb és élhetőbb lesz egy új lakás 2008. január 01.-étől!!!
Természetesen minden a jogkövető magatartáson múlik...
A klímaberendezés és annak ''építészeti eszközökkel'' való megoldásának esete
Lévén, hogy (ha egyéb jogszabály másként nem rendelkezik - pl. kerületi szabályozás) ma nem kell engedély ilyesmik kibiggyesztésére, ami eléggé elcsúfítja az épület külső képét, pláne, ha a kondenzvize simán le van vezetve a járdára, mintha ''odacsöveltek'' volna. Egyszerűen undorító (pl. Budapest és Debrecen, de gondolom a többi városunk is ilyen)! Tehát a műszakiasabb (építészeti) megoldások szerintem fontosak. Mivel sajnos igénytelenek az emberek (a legkisebb ellenállás felé való elmozdulás), rá kell erre kényszeríteni őket a jog eszközeivel (előírás, nembetartás esetén szankciók és büntetések).
Ez a szabályozás vélhetően azzal fog járni, hogy építési engedélyhez lesz kötve (mivel utcaképet módosító építés). Tehát meg kell keresni egy építészt, aki javaslatokat fog tenni a gép eltakarására. Eztán azt megrajzolni, illetékbélyeg rábiggyesztése (ma ez 10 000 HUF, ami megy az önkormányzatnak - a városnak ez az egyik lényeg, a másik az utcakép <turizmus>) és aztán várni az engedélyt (max. 60 nap). Utána építés.
Egyébként zajszennyezés szempontjából sem utolsó szempont ezek normális mederbe terelése. Ma már egyre több a lakossági panasz ezekkel szemben is.
Építőiparral kapcsolatos fontosabb jogszabályok:
[link] - bal oldal közepe
[Szerkesztve] -
Naneee, ennyire senki nem lehet síkhülye
Például egy lakószobának benapozottnak kell lennie, mégpedig úgy, hogy február 15-én 60 percen át süssön be az ablakán a nap.
Ezt magyarázza el nekem valaki, szépen lasan, mint egy ovisnak.. Mi a fene károm származik nekem abból, ha a szobámba február 15-én nem süt be egy órán keresztül a nap? Sőt, mi van, ha február 15-én szakad a hó, vagy az eső, vagy akármi.. Akkor az összes szoba lakhatatlan lesz az országban? -
Gyantusz
tag
Anyagmintát még nem vettem...
Igen, a külső burkolat elég egyhangúnak tűnik. Tömegkapcsolatai viszont nekem jobban tetszenek, mint a réginek.
Az új Ítélőtábla külseje viszont szerintem pocsék. Igaz lehet abban valami elrettentő is, hogy abba az épületbe ne kívánkozzék senki...
A modern, a posztmodern és a későmodern építészetet elég nehéz megérteni.
Ezügyben:
Bonta János: Modern építészet 1911-2000 (Terc Kft., 2002.)
[link]
A debreceni Főnix Rendezvénycsarnok egy észt csarnok adaptálása. Ettől függetlenül nem rossz.
[link]
A csapó utcai Piacra kíváncsi leszek. Ha tud róla valaki valamit, küldje be!
----
München:
A bajor Allianz Arena sem kutya. Műanyag fólia (talán PET) felfújva a teljes borítás, és ki lehet világítani különféle színekkel.
[link]
[link]
[Szerkesztve]
Új hozzászólás Aktív témák
- Canon MG2450 multifunkciós nyomtató + új színes patron
- Beszámítás! MSI G27C4 E3 27 180Hz FHD VA 1ms gamer monitor garanciával hibátlan működéssel
- Tablet felvásárlás!! Apple iPad, iPad Mini, iPad Air, iPad Pro
- AKCIÓ! ASUS ROG Crosshair VIII Extreme alaplap garanciával hibátlan működéssel
- Dell Latitude 5510 - 15.6" FHD IPS - i5-10210U - 16GB - 512GB SSD - Win11 PRO + Office
Állásajánlatok
Cég: Laptopműhely Bt.
Város: Budapest