Aktív témák
-
glutamin
őstag
-
#416
Csakénvagyok
őstag
Overlocker
#404
Csakénvagyok
őstag
válasz
Overlocker
#404
üzenetére
24nm, egyedül. HAn me haragszol euróban írom: 150 albérlet, 25 Rezsi (víz, gáz saját külön gázfűtés, közös költség)+ 25 Tv, telefon, internet. Még bírható
-
glutamin
őstag
Ezt nem egészen értem. egyébként azért írtam a fűtést, mert a távhőszolgáltatás elég jellemző a panelokra és ezt szokták sokan sérelmezni. A többi fogyasztás elvileg ugyanolyan téglában is (víz, villany, gáz - főzéshez, közös költség).
A tágla valóban jó hőszigetelő, de a hungarocellel burkolt beton már lényegében hasonlóan jó. Szóval máig mindig nem látom be, hogy hol a látványos különbség a rezsiben.
Persze ha tehetném én is mielőbb beköltöznék egy tégla építésű családi házba saját kerttel. De ez még 10-15 év múlva lesz csak esedékes
-
lajafix
addikt
nem a légkondira gondolok a tégla kapcsán: magasabb belmagasság : több levegő, jobb páraviszonyok télen nyáron, jobb hő és zaj szigetelés, jobb szomszédok
, aztán panelhez ritkán van zárt udvar, kert, ellenben ritka a 10 emeletes tégla. És a wifi is jobban viszi a téglát. 
-
#410
lúzer
veterán
Overlocker
#409
lúzer
veterán
válasz
Overlocker
#409
üzenetére
és a másik esetben?
vedd már észre hogy ugyanarról a szituról beszélünk!
csak a tulajdonos más -
#409
Overlocker
veterán
lúzer
#367
-
#408
Overlocker
veterán
tildy
#384
-
tildy
nagyúr
Ez azért embertől függ.
Bár általánosságban elmodnható, hogy a magyar ember szereti elkölteni, nem pedig befektetni azt a pénzt , ami pluszban esetleg megmarad...
------------------------------------------------------------------
64 nm , tégla társasház, nem új építés, házközponti fűtés ,havi 22 közös (ebben benne van a fűtés és víz) +3 gáz, +4,5 villany.overlocker:
ikeaban , meg egyik műszaki kereskedésnél is láttam. -
#406
Overlocker
veterán
nyunyu
#402
-
#405
Overlocker
veterán
nyunyu
#364
-
#404
Overlocker
veterán
nyunyu
#364
-
Carpio
tag
válasz
Kalandor
#370
üzenetére
Az a baj ezzel a "bérelek és félrerakom" teóriával, hogy ha már tényleg sikerült félrerakni egy komolyabb összeget (és felvállalni az évtizedekig tartó albizást), akkor majd úgyis BMW-t vesz az ember Ford helyett, Bahamákra megy Olasz helyett, a számtalan más apróságról ne is beszéljek.
Mert megteheti, mert nincs rákényszerítve a spórolásra és a pénz nagy része elfolyik észrevétlenül, a gyermeknek nem tud vagyont továbbadni, aki beleléphet ugyanabba a mókuskerékbe, mint a szülők és ugyanolyan szolgalelkű marad, mint az ősei.
Ki lesz téve a politikusok, a tőzsde széljárásának, egzisztenciálisan nulla marad.
SZVSZ -
nyunyu
félisten
válasz
glutamin
#396
üzenetére
Nalam 48nm-re kuldenek egy random szamlat 10 es 33 kozott a kocsog Fotavek, igy egy evben 250-260k-t fizetek. (2007-ben volt 212k, tavalyi evet nem osszesitettem, csak a februari szamlak aranyaval szoroztam fel.)
Raadasul nalam nem is extrem 3.5-4m belmagassagu a lakas, mint az elozo szazad elejiek, hanem csak 2.9m.
Oktober ota probalom elintezni, hogy ne havi 2.5-3e atalanyt szamoljanak vizmelegitesi dij cimszoval, hanem a masfel eve felszerelt vizoram alapjan. (18 honap alatt fogyott 23m3 melegviz, erre fizettem durvan 50k vizmelegitest
)3x jartam szemelyesen az ugyfelszolgalatukon, mind a haromszor a kozos kepviselonkre mutogattak, januari emailemre termeszetesen b@sztak valaszolni.
KKnal 4x jartam, mire nagy nehezen sikerult kideriteni, hogy a tarsashazunk kozuzemi szerzodese szerint nem lehet. (Ritka elonytelen szerzodest kotottek az elozo kozos kepviselonkkel
)Mostani KKnak kene havonta meghataroznia+elfaxolnia az egyes lakasok szazalekos aranyat a fogyasztasbol, aztan az alapjan osztanak szet a haz energiamennyiseg meroje altal mert dijakat.
Problema az, hogy a Fotav lelakatolta a pincenket, csak ok fernek hozza ahhoz a helyiseghez, ahol a vizora van, igy a KK le sem tudja olvasni a haz kozos orajat, tehat hiaba ismerik az oram allasat, nincs mihez viszonyitani, tehat kiszamolni sem lehet az uj aranyokat.
Fotavnak meg volt pofaja a szerzodesben beleirnia, hogy a hasznalati melegviz meresere csak a sajat energiamennyiseg merojuket ismerik el hiteles muszernek, a vizorakat NEM
Ez alapjan fapofaval hajtottak el mindharomszor az ugyfelszolgalatrol, mondvan ez nem az o dolguk/bajuk.
Mas hazaknal, ahol nem az egesz haznak van szerzodese, hanem kulon-kulon az egyes lakasoknak, ott a Fotav a vizmunek lejelentett vizora allasok alapjan szamlazza a melegvizet...
Sebaj, nem csak nekem van tokom tele a Fotavval, hanem az egesz haznak, ugyhogy 2 het mulva esedekes lakogyules egyik kiemelt pontja a Fotavval kotott szerzodes felulvizsgalata lesz, mert nem eleg, hogy szarul szolgaltatnak, meg pofatlanok is. Ja, meg iszonyat draga...
-
glutamin
őstag
Pesti lakás+távhő és nálam sem játszik a támogatás. Egy nagyobb lakásban már nyilván letekeri a gázt az ember abban a szobában, ahol épp nincs senki (pl éjszakára a nappalit). Kis lakásban ezt ugye nem lehet megtenni, mivel általában mindkét szobában van valaki. Szüleim 86nm-es lakásra hoztak ki hasonló fűtésköltségeket gázzal, úgy hogy ők sem fűtik ki fölöslegesen az összes szobát. Ha havi több tízezer Ft-os rezsiköltség különbséget említgetnek emberek, az éves szinten (12*20e=240) Ft-ot jelentene legalább. Én azt mondom így saccra nem több a különbség éves szinten 50e-nél, ami havonta kb 4e. Nyilván ez is pénz, de nem indokolja a panel és a téglalakások közti árkülönbséget. (20 év alatt 1m Ft-os rezsikülönbség)
Persze a legutóbbi 37e Ft-os távhőszámla megpillantásakor én sem repestem az örömtől.
-
lajafix
addikt
válasz
Kalandor
#394
üzenetére
Voltam. Természetesen nem a putrihadseregről / kigyúrt fegyveres bűnözőkről(ezek nem maradnak sokáig amúgysem 1 helyben) beszélek, hanem az átlagőrült józsibácsikról és katónénikről. Pl a hangosan ordítozó és zenét bömböltető régi szomszédom. Először szóltam neki, utána megfenyegettem az APEHhal(
ez volt a gyenge pontja, rongyrázó marha, rég le kellett volna kapcsolnia az apehnek).
A hátsó szomszédunk szeretett szemetet égetni az orrunk alá, 1 ordítozás megtette csak a telefonban!
A 10 lakásos társasházunkban is akad 1 teljesen elrugaszkodott, minden szabály alól kibúvót kereső tulajdonos de kezelhető a hülyesége és kezeljük is, persze 2x annyi gond van vele mint a többiekkel együttvéve, de a jelzálogjog bejegyeztetésével történő fenyegetőzés(ajánlott levélben) megtette a hatását... A legtöbben külső jelre magukhoz térnek, a meneküléstől csak vérszagot kapnak.Lehet rögtön menekülni, node kis országunkban nincs biztosíték arra, hogy ahova mész, ott csak normálisak vannak és nem rögtön BTK fogház kategóriára kell megoldásként gondolni.
Persze érdemes előre lekáderezni a szomszédokat, de pl egy paneldzsungelben ez lehetetlen. -
#397
Dzsez_
tag
fordfairlane
#392
Dzsez_
tag
válasz
fordfairlane
#392
üzenetére
Én 1 év átlagában szeretnék nyereséges lenni. Azt a célt tűztem ki, hogy 200%-ot érek el. Persze ebből még lejön a 20% adó. Ez a mérték a mai rálátásom által reálisan elérhetőnek tűnik.
-
glutamin
őstag
Egyik nap nézegettem a kiadásaimat. (én olyan állatfajta vagyok, aki minden kaidását jegyzeteli. Így 2-3 év Excel táblázás után sok hasznos statsztikám van). Tavaly összesen kb 200e-t költöttem távhőre (55nm). Ez a fűtés mellett tartalmazza a vízmelegítés díjat is. (a zuhanyzási és mosási szokásainkkal ez egy takarékosabb 4 fős család fogyasztásával felér). Kiváncsi lennék ez mondjuk egy gázfűtéses lakásban mennyire jönne ki. (szüleimnél hasonló nagyságrend lett - az gázfűtéses lakás)
-
glutamin
őstag
válasz
adalbert1
#368
üzenetére
Nekem legutolsó albérletem 65k volt 1+2 fél szoba, 3 emberre. Persze panel, szóval a rezsi sokkal magasabb...
Ezzel vitatkoznék. Szerintem ez egy tévhit, ami a lakosság fejébe már belevésődött. A panelben egyedül a távhős fűtés, ami némileg magasabb mint egy egyéb társasházban. Az meg havi szinten mennyi lehet? 10e ft?
-
#392
fordfairlane
veterán
Dzsez_
#391
fordfairlane
veterán
-
Dzsez_
tag
Az Indexen szoktam tőzsdefórumozni. Nincs is mit beszámolni, mert én még nagyon kezdő vagyok. Majd 2-3 év múlva talán elmondhatom, hogy tehetséges kezdő vagyok. Egyébként hogy értsd, idézek valahonnan:
"Le kellene számolni azzal a téveszmével, hogy egyes befektetők, az űn. PROFIK TUDJÁK mi a tuti befektetés. Ne sértsünk meg senkit a magyar piacon, így hozzunk egy nemzetközi példát: Soros György július-augusztusban fektetett be nagyobb összegben a szeptemberben csődbe ment Lehman Brothers-be."
-
lajafix
addikt
válasz
Kalandor
#383
üzenetére
"Annyi idő alatt idegileg kikészülhetsz. És az ideget nem lehet pénzben mérni."
A marha szomszéd problémára nem csak a menekülés a megoldás.Nem volt olyan kikötés a szerződésben, hogy a lakást az átvételkor felmért állapotban kell visszaadni? No ez a ritka, Nyugaton ismeretlen, pedig a bérleti díjak arrafele elég vastagok.
-
tildy
nagyúr
privben megy...
Nyunyu: ja: két szobásba 4-en. Mi is 3-an lakunk kétszobásbanKolesz feelingtől, ahol egy szobában 4en laktunk még midnig nagyon távol van.Visszatérve a válságra: végre vannak 0%os thmű hitelek , rendesen
Bár nem vagyok hitelpárti ilyen esetben azért én is elgondolkodom. -
lajafix
addikt
"Viszont hitelnél többet fizetsz vissza, ha elosztod arányosan, mintha albérletben lennél, és gyűjtenéd a megtakarítást." Hát nekem nehezen bizonyítod be, hogy a kamat költsége több, mint az albérleti díj. Merthogy ugye erról van szó az albi illetve hitelre kégli összehasonlításban.
"Hiszen tfh, felveszel 9 milla hitelt, 20 év alatt mire visszafizeted, lesz a visszafizetett összeg vagy 18 milla. "
Tehát 20 évig albiban tudsz lakni 9 millából? az havi 37,5ezer, ennyiért nem kapsz 50 nmes kéglit. (tfh 50 nm 9 milla)a szomszédokat előre kell lekáderezni. pl a a lakásunk előző tulaja volt a feketebárány a házban, tudtam hogy nem nyúlok túlzottan bele. Egyébként csak a tanyavétellel tudod a szomszédsági kockázatot jól csökkenteni, pl panelból más panelbe kár költözni, hülye minden paneltömbben minimum 30% szinten akad.
-
lajafix
addikt
-
nyunyu
félisten
Ja és a legfontosabbat nem mondtam: ha nem tetszenek a szomszédok , könnyebb odébbállni.
Ez mondjuk igaz.
En pl. baromira tudok orulni neki, hogy a nemzet par eve elhunyt koltojenek a "felesege" visszakoltozott a folottem levo lakasba, amit az oreg utan orokolt, es megint eleg ketes alakokat latni nala.
Mikor regebben itt lakott, az egesz haz zengett az orgiaitol, meg a haznak tobbszazezres kart okoztak a reszeg alakok, akik hozza jartak.
Olyan is volt, hogy egy reszeg fazon 2 emeletnyit legurult a lepcson, kivert par ablakot a lepcsohazban, de a kezeben tartott viszkisuvegbol egy korty sem loccsant ki Na, ezt mai napig nem tudom, hogy csinalta a csoka 
Aztan amikor a haz benyujtotta a tobbszori uvegkar, meg bejarati kapu szetveres javitasanak a szamlajat, akkor meg a ribanc volt megsertodve, es elkoltozott.
Helyette az unokahuga lakott itt masfel evig, vele legalabb nem volt gond. -
nyunyu
félisten
nem tudom miért gondolja azt a cikk író, hogy egy bérelt lakást lelakott állapotban vissza lehet adni. A bérleti szerződésben bizony benne van ennek ellenkezője és ha évekig ott laksz valahol akkor legalábba tisztasági festést fizetned kell, ua te használod el a lakást.
Kollegaknak a romhalmaz tulajdonosa nem akarta visszaadni a kauciot, mondvan potyog a vakolat.
Aztan kollegak elmagyaraztak neki, hogy megragasztottak a gyarilag torott labu szeket, kifestettek a peneszesen atvett konyhat, megjavitottak a rossz wctartalyt, stb.
Ugyhogy a lovet adja csak szepen vissza, ha mar jobb allapotban kapta vissza a lakast, mint ahogy atadta... -
nyunyu
félisten
Akkor rossz lakást fogtak ki, eg egyszobás garzonba 2 ember lazán el tud menni
Szomszedban hugom 30nm-en garazdalkodik, van egy nagyszoba, egy kis furdo, konyhafulke (helye, ki lett bontva, hogy nagyobb hely legyen), folyoson szekrenyek, huto, aztan ennyi.
Osszeszedett egy pasit, aki alberletben lakott. Par honap utan idekoltozott a csavo, mondvan igy neki olcsobb.
3 honap utan meg azert volt kiborulva, hogy nem tud hova nyugodtan felrevonulni gondolkozni, mert hugom melo utan mindig itthon ult, igy stikaban lefoglalozott egy alberletet.
Persze errol nem szolt itthon egy szot sem, hugom ezen ugy kiakadt, hogy vegleg kirakta.egy 2 szobás lakásba is be tudnak 4en költözni, azt meg már 50-60 ezer plusz rezsitől kap
2 szobas lakasba 4-en? Viccelsz? Tiszta kolesz feeling.
Kollegaknak is ez volt a bajuk a romhalmazzal, hogy nem volt fejenkent kulon szoba, igy komoly logisztikat igenyelt, ha valaki not akart (volna) felvinni. (Persze amilyen hulyek, nozes helyett allandoan egyutt kocsmaztak.)
Most legalabb van mindenkinek kulon szobaja, akkor nez pornot, amikor csak akar. -
adalbert1
veterán
válasz
Kalandor
#370
üzenetére
Hmmm, az eloszto.hu akkor teljesen megszűnt, és a jobb írások átkerülnek a blogra?
tildy :
Amúgymeg idővel külföld van kilátásban, szóval magyar lakásprojekt tuti lelőve.
A már említett rokonnak pl. nagyon jól jött kint is az a pénz ami az itthoni lakásának és irodájának kiadásából származott minden hónapban... -
tildy
nagyúr
Viszont hitelnél többet fizetsz vissza, ha elosztod arányosan, mintha albérletben lennél, és gyűjtenéd a megtakarítást.
Hiszen tfh, felveszel 9 milla hitelt, 20 év alatt mire visszafizeted, lesz a visszafizetett összeg vagy 18 milla. Havi törlesztője nincs 70 alatt,sőőőt, ráadásul el kell köteleződnöd valaki mellé, mert egymagának az emebrnek nehezen adnak hitelt, ráadásul kvázi 25 évre teljesen biztosnak kell szinte lenned abban, hogy az illető veled marad, különben problémák lehetenk...Most ha emellé azt számolom, hogy tfh fizetek 20 ezret az albiért, és emellett félre tudok rakni mondjuk 50et, amit befektetek, ami hoz kamatokat is, akkor ha jobban kiszámolom kb 10 év alatt félre tudom azt rakni, ami eredetileg a lakásra kellett volna, igaz, közben nőhetnek is a lakásárak, de ugye a befektetéseből is azért tud ez az cseppenni.
Én ezért úgy vagyok vele, hitelt csak nagyon óvatosan, nem akarok abba a hibába esni, hogy fizetem x évig, a hátramaradó y év kevesebb , mint x, és a fennmaradó hitel még mindig annyi, hogy ne érje meg eladni...Oké, most párommal osztozom a szobán, de egy egyszobás saját lakásban nem osztoznék? Amúgy jelenleg mákom van , nagyon, mert ha alakótárs elmenne, még akkor is jutányos, olcsó. Amúgymeg idővel külföld van kilátásban, szóval magyar lakásprojekt tuti lelőve.
A bérleti szerződésben bizony benne van ennek ellenkezője és ha évekig ott laksz valahol akkor legalábba tisztasági festést fizetned kell, ua te használod el a lakást.
Laktam 4 évig folyamatosna másik bérleményben, ileltve a jelenlegit én magam festettem ki. Ott a szerződés szerint 10 ezer forint alatti javítások a lakóké, afölött a tulajé. A festés tehát a tulaj dolga.
Jelenlegi helyemen, 64 nm, én festettem ki, mert kicsit piszkos volt, de erről megállapodás volt. és a 3 vödör héra , plusz a z ecsetek nem kerültek 20 ezer forintba sem, ráadásul rám lett bízva milyen legyen. Oké dolgoztam vele, de szép lett jó lett, szeretjük.Ja és a legfontosabbat nem mondtam: ha nem tetszenek a szomszédok , könnyebb odébbállni.
-
lajafix
addikt
válasz
Kalandor
#370
üzenetére
nem tudom miért gondolja azt a cikk író, hogy egy bérelt lakást lelakott állapotban vissza lehet adni. A bérleti szerződésben bizony benne van ennek ellenkezője és ha évekig ott laksz valahol akkor legalábba tisztasági festést fizetned kell, ua te használod el a lakást.
-
-
tildy
nagyúr
Akkor rossz lakást fogtak ki, eg egyszobás garzonba 2 ember lazán el tud menni, egy 2 szobás lakásba is be tudnak 4en költözni, azt meg már 50-60 ezer plusz rezsitől kap.
Szóval szét kell nézni jól. Lehet találni 20 plusz rezsiért azért már albérletet, ha betrásul az ember . 20ezres hiteltörlesztő meg azért elég ritka....
Nekem a legrosszabb esetben is 25k plusz rezsi volt az albim egy főre vetítve, és mivel saját lakásnál is van rezsi ugye, így csak a 25-t tekintem "alapnak".Ez a lúzer által mondott 50től azért igen messzi van.Én is áldom az eget, hogy nincs semmilyen hitelem(diákhitelt leszámítva), exem már 20 helyett 30at fizet az autójára.
Lajafix:
Mivel olyan mákom van, hogy ezt szinte meg sem érzem, de egy lakáshitelt ami plusz 50 ezer lenne ( alhangon) (és meg sem kapnám valószínűleg) megéreznék, emellett megtakarítani sem tudnék hitel mellett, miközben most megtudok , meg ugye ahhoz kéne min. 20% önerő is, ami most nincs, így én úgy gondolom, a magam szempontjából a legjobban csinálom. -
adalbert1
veterán
Azt már nem is említed, hogy ráadásul sokkal jobb környezet veszi körül őket...
Nekem legutolsó albérletem 65k volt 1+2 fél szoba, 3 emberre. Persze panel, szóval a rezsi sokkal magasabb...
Az meg hogy el lehet lenni életed végéig albérletben azért külföldön se van teljesen úgy... Legalábbis aki megengedheti magának ott is törekszik a saját tulajdonra. Persze az megint más kérdés, hogy ott is vannak olyan drágák a lakások/házak hogy a nagy többségnek az életében nem lesz annyi pénze hogy vegyen egyet...
Egyik rokonom is most árulja Kanadában a házát, és ahhoz képest hogy válság van és pang a piac vannak érdeklődők. Mondta, hogy nem messze tőle pl. karácsony előtt pár nappal kelt el az egyik ingatlan... Amit még furcsált, hogy a közelükben az elmúlt 4 évben szinte már minden lakó kicserélődött és úgy hogy adják-veszik az ingatlanokat, nem az albérletüket váltogatják. -
#367
lúzer
veterán
Overlocker
#361
lúzer
veterán
válasz
Overlocker
#361
üzenetére
fura, de akkor is ennyi a különbség
1/3 költséget számoljunk, oké
de akkor ha övé a lakás, kap 2/3-ot a másik kettőtől
-
#366
Csakénvagyok
őstag
Overlocker
#362
Csakénvagyok
őstag
válasz
Overlocker
#362
üzenetére
Nem én kérem, tőlem kérik, az a gond
nyunyu: 50nm-ben megvoltunk 4en egyetemista koromban. Azt mifelékn 200 ojróból megvan. Rezsi vlmi 50-60. Ne legyenek már annyira igényesek, 3an 100nm-ben, különszoba mindenkinek.
-
#365
Depression
veterán
Depression
veterán
Munkatársaim sorra állnak a bankoknál valami megoldást keresve, mert a fizetésük lecsökkent a lakástörlesztés összege alá. És a bankok meg 200k-es, és mégnagyobb kezelési költségeket számolnak fel. (még egy 3 hónapos halasztásnál is) És én vagyok a mázlista, mert nekem egyedül sosem tellett saját lakásra, így nem érint.
-
#364
nyunyu
félisten
Overlocker
#361
nyunyu
félisten
válasz
Overlocker
#361
üzenetére
A gyerek ne egyedül menjen a fősulira, hanem a barátaival, és akkor ennek az összegnek csak a /3-át kell kifizetni..
50k-ert egy 30nm-es garzont lehet kapni, ami egy parnak szukosen eleg.
Ezt hogyan osztod el 3 emberre?Kollegak 3-an fizettek valami 70+rezsit egy lepusztult 4. emeleti 80nm lakasert.
Szo szerint majdnem osszeomlott, annyira romos volt.
Szomszed nyugdijas neni alatt szakadt le a lepcsohaz az osszel, meg is halt szegeny.
Orultek is neki, hogy pont akkoriban koltoztek el onnan a II. keruletbe, most egy 100nm koruli kegliert fizetnek 105+rezsit, de legalabb mindegyiknek jut kulon szoba, es a haz sem dol rajuk...
-
#363
Overlocker
veterán
lajafix
#358
-
#362
Overlocker
veterán
Csakénvagyok
#356
válasz
Csakénvagyok
#356
üzenetére
Az albérletet minek kérném euróba
-
#361
Overlocker
veterán
lúzer
#353
-
#360
Overlocker
veterán
lajafix
#350
-
lajafix
addikt
alapíts családot albiba kukac.
Értem mit mondasz, de ez még itt nem Amerika. tildy: pontosan: ha már megtakarítani tudsz az albi mellett, akkor érdemes a kölcsönt felvenni és nem arra várni, hogy végül csak egy 2x2 méteres földdarab márványkövére véssék fel az ember nevét, hanem az ingatlan kataszterbe is be legyen vésve.
A válásnak legkisebb gondja a kégli btw.(ez a vilggazd válság családi kifejeződése kedves moderátor )
-
#356
Csakénvagyok
őstag
Overlocker
#349
Csakénvagyok
őstag
válasz
Overlocker
#349
üzenetére
És ha az albérlet is ójróban van. És nem tudsz eleget felvenni saját lakáshoz?? Ördögi kör.
szerk: Végül is ON, mert a lakáshilek jókora hozzájárásuk volt a válsághoz.
-
-
#350
lajafix
addikt
Overlocker
#349
lajafix
addikt
válasz
Overlocker
#349
üzenetére
lol, nem semmi, hogy pont az fedi meg a hitelfelvevőket, aki nyerni akar belőlük. Ugyanis épp a hitelek miatt felhajtott árak esnek most épp annyit, hogy lehessen nyerni.
válságban jó albérleteket lehet találni, és jó tulajdonokat is. Ráadásul az egész subprime lufi kiindítója ugye az volt, hogy olcsóbb volt a hiteltörlesztés, mint a bérlet. Magyarországon is épp ezért futottak fel a lakáshitelek.
-
#349
Overlocker
veterán
tildy
#346
Ez jó
A témához hozzászólva, pedig nem is bánom hogy válság van.., legalább rájön 1-2 ember hogy addig nyújtózkodjon, ameddig a takarója ér..Itt most elsősorban azokra gondolok akik több hitelt is felvesznek egyszerre..felelőtlenül..Viszont abban is biztos vagyok, lesz olyan ember aki nyerni fog vele, remélem én is közéjük fogok tartozni
Amúgy egy tipp:
Nem feltétlen kell belemenni lakásvásárlásba, tudom saját lakás, az sajátlakás, de egy jó albérlet épp olyan jó lehet, sőt..Egyrészt nem kell kell hitelt felvennem egy lakásra és X évig fizetni, és függni egy banktól, másrészt nincs árfolyamkockázat (lásd lakáshitel). Ezenkívül most a válságban elég jó albérleteket lehet találni, nem egy ismerősöm épp költözik..
-
-
tildy
nagyúr
Ezt most kaptam
Háááát.
Mandy, akinek Berlin-Kreuzbergben van kocsmája, fejébe veszi, hogy megnöveli a forgalmát. Ettől kezdve hitelre is ad innivalót a törzsvendégeinek, a főleg szociális segélyből élő iszákosoknak. Egyszerűen felírja a söralátétekre, hogy ki mennyit ivott.
Ennek gyorsan híre megy a környéken és ugyanabból a társadalmi rétegböl egyre többen tódulnak a kocsmájába. Amikor Mandy látja, hogy a vendégeket egy csöppet sem izgatja, hogy egyszer majd fizetniük is kell, apránként megemeli az árakat, így jelentősen megnöveli a forgalmát.
A környékbeli bank dinamikus, fiatal alkalmazottja felfigyel Mandy sikerére, és korlátlan hitelt kínál fel neki. A fedezet miatt nem aggódik, mert úgy véli, hogy az iszákosok tartozása bőven fedezi majd a hitelt.
A Heti Italgazdaság című lap "Az év üzleti vállalkozója" címmel tünteti ki Mandyt, a szövetségi kancellár pedig fogadja és nyilvánosan átöleli.
A befektetésekre szakosodott, kiválóan képzett bankárok a söralátétek alapján PIA, ALKO és HÁNYA fantázianévvel ellátott kötvényeket bocsátanak ki. Ezeket PAH befektetési alapként forgalmazzák, amelyért egy üzbegisztáni online biztosítótársaság e-mailben vállalt kezességet.
Ezt követően (annak fejében, hogy életük végéig ingyen ihatnak sört Mandy kocsmájában), az értékpapíroknak több minősítő ügynökség is a kiváló AAA minősítést adja.
Bár senki sem tudja, hogy mit jelent a PAH befektetési alap rövidítése, és főként azt nem, hogy valójában mi áll a kötvények mögött, mivel azonban a tőzsdén folyamatosan növekszik az értékük, a hozamuk pedig rendkívül magas, a befektetők kedvence lesz.
A bankok vezérigazgatói és belső tanácsadói milliós nagyságrendben kapnak prémiumot.
Egy nap, jóllehet az értékpapírok értéke még mindig emelkedik, egy idősebb könyvvizsgáló, akit mellesleg a negatív beállítottsága miatt már elbocsátottak a munkahelyéről, úgy gondolja, hogy itt az ideje kifizettetni a legrégibb söralátéten lévő adósságot Mandy vendégével.
Meglepő módon sem a legrégebbi, sem az időrendben öt követő, szintén szociális segélyből élő törzsvendégek nem tudják kifizetni az adósságukat, amely közben az éves bevételük sokszorosára duzzadt. Hiába kutatják fel az adósokat, hiába küldözgetnek nekik fizetési felszólítást, azok nem törlesztenek, így Mandy csődbe megy.
A PIA és az ALKO nevű kötvény 98,8%-ot veszít az értékéből. A HÁNYA nevű kötvény, amely jobban tartja magát, megáll az eredeti értékének a 3,62%-nál.
Mandy szállítói, akik szintén a PAH kötvényekbe fektettek be, rendkívül hosszú fizetési határidőt szabtak.
A bor és a pálinka szállítók tönkremennek. A sörkereskedés csak azért nem megy csödbe, mert egy nagy állami támogatásnak köszönhetően felvásárolja egy külföldi befektető.
A bankot az adófizetők pénzéből megmenti az állam.
A bank vezetősége pedig
idén szolidaritásból lemond a prémiumának 15%-ról.
Az iszákosok viszont azon keseregnek, hogy Mandy kocsmáját tönkretették a bankok. -
syC
addikt
Bocs, de most olvastam ezt a hülye autóválság cikket valahol és felba**ták az agyam. Könyörgöm! A mutik azért sírnak,mert csak 70%-os bevételeik vannak a válság előtti időszakokhoz képest? Autóválság van, mert senki nem akar autót venni? Beetetik a sok reklámmal a népet, hogy vegyél autót. Igaz,csak hétvgégn a temetőbe használod, oda-vissza, meg néha kimenni a teszkóba... A sok proli meg rohan autót venni, és a kereskedők kétségbe vannak esve, hogy nem úgy fogynak a szuzukik...
-
fokukac
nagyúr
-
tildy
nagyúr
Frisshírek a nagyvilágból: Baltikum a gazdasági szakadék szélén
-
#332
viharhozo
addikt
fordfairlane
#294
viharhozo
addikt
válasz
fordfairlane
#294
üzenetére
Sztem az aru/ertektozsde nem tul szerencses pelda. Termeszetesen kothettel durva tokeattetelekkel uzletet, de ha elkezdodott a bukas, a brokerceg likvidalt, amikor elfogyott a leteted.
-
lajafix
addikt
válasz
Dubmaster
#330
üzenetére
90ben az adósságunk intézményi befektetőknél volt, NEM lehetett ésszerű halasztást vagy akár törlést kérni. Ácsingózni államoktól felvett hitelek esetén vagy az imfnél lehetett volna, de a mi adósságaink zöme nem ezeknél volt, hanem japán háziasszonyok megtakarításaiból származott. (talán még az imfnél sem az ő hiteleik elég keményen számon vannak kérve, még Argentína is visszaperkálta )
Hagyjuk már ezt az urban legendet, hogy ha eltörlik az adósságunkat, akkor itt minden Kánaán.
dehogyis, ugyanitt tartanánk, a páratlan képességű magyar nép még prímább választott vezetői az akaratnak engedelmeskedve ugyanide juttatták volna az országot. Az meg sehol sincs még a Bibliában sem leírva, hogy a hülyéknek kegyelem jár, maximum az elesett szegényeknek.a volt szoc országok közül a lengyelek léptk meg tudtommal az adósságuk törlését, na vagy 8 évig közelébe se ment semmilyen komoly befektető a lengyeleknek, eljátszották a hitelességüket, lement a bizalom irántuk a béka segge alá. Ismerős a probléma?
Átütemezést tehát max az imf és eus hittelekre kérhetünk most, ha jól sikerül kiváltani a lejáró adósságokat, de isten mentsen meg attól, hogy ne fizessük vissza a lejáró állampapírokat.
-
nyunyu
félisten
Másrészről: azért érdemes megnézni a feltételeket. Norvégoknál volt olyan, mikor 0 és -1% volt az infláció. (tudom ők nem eu tagok)....
Norvegok 2 dolog miatt nem akarnak belepni az EU-ba:
-be kene tartaniuk az EUs halaszati kvotakat. (jelenleg alanyi jogon mindenki annyit halaszhat, amennyi belefer, ebbol el a norvegok 20%-a.)
-oveke az eszaki tengeri olaj, igy sokkal tobb penzt kene berakniuk a kozos kasszaba, mint amennyit visszakapnanak onnan. -
lajafix
addikt
azaz cégeketek is megoldotta házon belül, a saját kontójára!
Az € kritériumok bizony prosperáló időszakra vannak kitalálva, megállapításuknál gazd vilválság fel sem merült. Ugye mennyire jó nekik, hogy csak a jó időkkel számolnak! ?szerk: az adókedvezmények ilyen szintű leépítésével nem lenne gond ha az adók nem a csillagos eget súrolnák, node a kiadásokat fedezni kell, ha már leépíteni nem akaródzik.
dabadab: a rákövetkező vasárnap eldőlt, hogy a leprást segítik hogy életben maradjon, de a hajóra könnyített felszállási engedély nincs, a lepra gyógyítható, gyógyuljon ki a kedves beteg.
Az idézett cikk is taglalja az € megadását:
"Unilateral or accelerated adoption of the euro would make far less sense for a third group of bigger countries with floating exchange rates: the Czech Republic, Hungary, Poland and Romania. None of these is ready for the tough discipline of a single currency that rules out any future devaluation. Their premature entry could fatally weaken the euro. But as their currencies slide, the big vulnerability for the Poles, Hungarians and Romanians, especially, arises from the debt taken on by firms and households in foreign currency, mainly from foreign-owned banks. What once seemed a canny convergence play now looks like a barmy risk, for both the borrowers and the banks, chiefly Italian and Austrian, that lent to them." -
tildy
nagyúr
Meglehet.
Visszatérve az analógiára: nálunk az email rendszer behalása a cég munkáját tette volna lehetetlenné, mondhatni igen súlyos anyagi hátrányokkal járt volna . Mivel ez egy nemzetközi cég, így azért a többi ország telephelye is érezte volna a nehézséget. Gyors megoldás kellett.
Még akkor is, ha ezért valakinek ott fenn meg kellett kicsit erőltetniük magukat.
Magyarán : muszáj volt, különben itthoni telephely kiesik a vérkeringésből.Másrészről: azért érdemes megnézni a feltételeket. Norvégoknál volt olyan, mikor 0 és -1% volt az infláció. (tudom ők nem eu tagok)....Azért jobb lenne valami konkrét értékhez kötni ezt a bekerülést, nem pedig egyes eu tagok inflációjának értékéhez...
viszont ezt most láttam:
Egy sor szja-kedvezményt eltemetünk
A személyijövedelemadó-kedvezményeket három éve kezdte el ritkítani a kormányzat. Idén év végével csak kettő marad: a nyugdíj-előtakarékossági kedvezmény és a családi kedvezmény. Megszűnne többek között az idén januárban bevezetett háztartási kedvezmény, a biztosítások kedvezménye, a tandíjkedvezmény vagy a fogyatékosok kedvezménye.
Azt hiszem , szüneteltetem az életbiztim... -
lajafix
addikt
nem lehet, nem véletlenül vananak az ismert feltételei az € bevezetésnek. Az € egy külön hajó az EUn belül, ahova csak tiszta cipőben, ápoltan, fehér egyenruhában lehet felszállni, részeg matróznak tilos a bemenet. röviden: az € övezetnek nagyon nem érdeke, hogy olyan ország rontsa a pénzét, amelyik nem tud gazdálkodni, amelyik a jóval nagyobb kockázatával(lásd állampapír kamatok) veszélyt jelent a közösségre. A szegény leprást sem veszik be sehova, hisz ez a közösség érdeke, max dobnak neki néha egy kis kenyeret. Ráadásul ha a leprás nem érti ezt meg és követelőzik, akkor ki is röhögik.
-
Flashcash
Közösségépítő
Az eur csatlakozásnak feltételei vannak, GY.F. is felvetette, hogy tegyék lehetővé nekünk a gyors eur bevezetést, amire ezt a választ kapta: [link]
Az EUR bevezetésének feltétele,hogy az államadósság nem haladhatja meg a GDP 60 százalékát, kivéve ha szintje megfelelő ütemben csökken, és kielégítő sebességgel közelíti a 60%-os ref. értéket, és a költségvetési hiány nem haladhatja meg a GDP 3 százalékát. A belépés előtt a tagjelölt országnak kötelező belépnie az ERM–2-be, és legalább két évig kell ott tartózkodnia. Ez alatt az idő alatt a valutaárfolyam a ±15 százalékos sávon belül ingadozhat.
-Államadósság: A magyar államadósság tavaly év végén 73 százalékos volt (a régiós államok átlaga 30 százalék), tovább rontja a helyzetet majd az idén felmutatott 4-7%-os GDP csökkenés, 10év múlva pedig sokan GDP arányosan 100%-os nemhogy csökkenő hanem fenntarthatalan adósságpályát várnak.Fogalmazzunk, úgy hogy mint sokminden másról erről is lemaradtunk. Szlovákia azzal, hogy a lehető legjobb időzítéssel be tudta vezetni az €-t, végleg lehagyott minket. Nekünk saját erőből akkor lesz 10éven belül eurónk, ha egy szakértő kormány óriási kiadáscsökkentést, teljes szociális rendszer leépítést, nyugdíjlefaragást, valódi adórefromot hajt végre, vagy ha megszánnak minket az EU övezetből.
De minek engednének be minket, nekik bőven elég ha ilyen-olyan kölcsönökkel nem dőlünk be gazdaságilag a következő 2-3 évben. Nem hiányzik ott senkinek, még egy EUR övezetet gyengítő teljesen eladósodott ország.
-
tildy
nagyúr
válasz
Flashcash
#316
üzenetére
Nem tudom mekkora analógia Válságkezeléssel , meg lehet hülyeség, de nem lehetne azt a eurót hamarabb bevezetni?
Szóval annak idején a volt munkahelyemen elszállt a levelezési rendszer. Úgy a cégé, ala komplett. az okokat most ne firtassuk, a lényeg, hogy 2 nap alatt kikerült a prágai IT alá az egész, ment, jó volt és működött
Szóval arra gondoltam, nem lehetne ezeket az ERM-es meg egyéb megkötéseket skippelni, és egy sürgős EUR-ba belépést megtenni? Hogy ne szaladjon el az Euróárfolyam, egy felső korlátot, (mittudomén 320Ft) megszabni, de szvsz fél-egy éven belül EURóval fizethetnénk...
Hülyeséget beszélek?
-
Flashcash
Közösségépítő
Nehéz lesz felzárkóznunk Kelet-Európához
"Heim Péter szerint az ország gazdasági és pénzügyi állapota alapján legkorábban 2010-ben tud belépni az ERM-II árfolyammechanizmusba, és legjobb esetben is csak 2017-ben vezetheti be az eurót. Jelenleg pedig a depresszió és az infláció felpörgetése között választhatunk."
-Vicces lesz amikor a Szlovákok után 10 évvel esetleg bejelenthetjük, hogy igen megcsináltuk.
-
lajafix
addikt
szerintem nem tesz rendet, most se hagynák, ahogy 13 éve. A parlamenti többséggel rendelkező, de a közvélemény kutatásokban rosszul álló pártoknak már ez is érdekük lenne, kár hogy a jelenlegi parlamentnek nincs hitelessége ahhoz hogy ezt megtegye és értelme sincs 1 évvel a választások normál ideje előtt.
Bajszit 2006ban kellett volna kinevezni, bezárt örömtopikunkban évődtem is ezen anno.abban viszont biztos vagyok, hogy több adót fogsz fizetni, ha máshol nem a főtáv főrészvényességed okán.
-
Wolverine
félisten
-
lajafix
addikt
válasz
Dubmaster
#303
üzenetére
Azé pár dolog nem stimmel:
1. mi nem vagyunk az USA, pénzünk messze nem menekülővaluta, vagy a világ de facto standard pénze. Sajnos kishazánkat max a visegrádi 4ekkel lehetne összehasonlítani, ha almát almával szeretnénk.
2. mi inaktív transzferekkel toljuk bele a pénzt a gazdaságba évek óta. Szóval megelőztük őket már vagy 6 éve. (szépséghiba, hogy gyakorlatilag az importot erősítjük ezzel és a magyar gazdaságot romboljuk)
3. hitelállományunk 19000 Milliárd FT, ami 80 Milliárd dezsőke, nem 200. GDP arányosan még jóval kisebb volt egy éve, mint az 1990es adósságunk. (na ezt a szintet elérjük, pont a mai nap hírei szólnak erről) Az imf hitellel épp az átütemezésre nyílhat lehetőségünk ha az intézményi befektetőknél lejáró állampapírokat az imf hitellel váltjuk ki. MErthogy az imftől lehet kérni átütemezést, a japán háziasszonytól -akinek a férje fizetéséből származó megtakarítása fekszik a magyar állampapírban-nem. Még 1 ha: ha nem költjük másra az imf hitelt. -
#304
Dubmaster
aktív tag
concret_hp
#300
Dubmaster
aktív tag
válasz
concret_hp
#300
üzenetére
Ne felejtsd el, hogy pénz nyomni csak aranytartalékkal a háttérben szabad ( nálunk nincs), mert egyébként Pengő-ügy lesz belőle.
Az osztrákokat marhára nem érinti, ha mi bedőlünk, ill. ahogy kezd leválni rólunk a többi volt szoc. ország, alssan már ezeket sem tudjuk adott eetben magunkkal rántani.
Az pedig gyér vigasz, hogy az ukránoknál még jobban állunk. Az ukránok sem vigasztalják magukat azzal, hogy az afrikai országok zöménél jobban állnak
-
Dubmaster
aktív tag
Abban igazad van, hogy ilyenkor hajlamosak vagyunk összeesküvés elméleteket gyártani.
Az is valószínű, hogy vannak érdekcsoportok, akik ügyesen kihasználják a jelenlegi helyzetet, itt is, külföldön is.
De tények mellet sem érdemes elsiklani.
pl. USA-ban 4,5 millióval nőtt a munkanélküliek száma....Obama 700 milliárd USD-t tol bele a gazdaságba, munkahelyteremtésre...és szociális támogatásra (hosszabb ideig tartó munkanélküli segély)Európa szerte gyors, hatékony válságkezelés indult, pl. Német o.. Ha csak az autó eladásokat nézzük, idén 22%-kal több autót adtak el - köszönhetően az állami szerepvállalásnak (2500Euro támogatás a 8 évnél idősebb autók lecserélésére) mint 2008 azonos időszakában.Közben persze az Opel összeomlik, mint GM tulajdon...
Szal vannak tények és vannak sejtések.
Mi pedig? 200 milliárd USD a hitelállományunk. ( 1990-ben 20 Milliárd volt)
Közgazdászok tömegei szerint ezt már nem lehet visszafizetni, csak az átütemezés lenne a megoldás.
Persze a legnagyobb baj, hogy valódi reformok sem születnek, csak foltozgatják a lyukakat, de egy mellett kettő új keletkezik... -
#301
fordfairlane
veterán
concret_hp
#300
fordfairlane
veterán
válasz
concret_hp
#300
üzenetére
ilyen nemtudunkfizetni sry téma az nem lesz. legrosszabb esetben beindítják a bankóprést, mint az usákoknál.
Ha bankókat préselnek, akkor tovább romlik a forint, ez nem megoldás. Az a gond, hogy el vagyunk adósodva, a külföld finanszíroz minket. Ha a forint elértéktelenedik, akkor a kutya nem fog többet hitelt adni, illetve a kutya nem fogja továbbra sem lejegyezni az államkötvényeket. Inkább az a valószínűbb, hogy majd lesz újabb IMF hitel 2010-től.
)
Aktív témák
- Autós topik
- PROHARDVER! feedback: bugok, problémák, ötletek
- exHWSW - Értünk mindenhez IS
- iPhone topik
- Telekom mobilszolgáltatások
- Lexus, Toyota topik
- Kínai kézbe kerül a MediaMarkt áruházak tulajdonosa
- Motoros topic
- A fociról könnyedén, egy baráti társaságban
- Audi, Cupra, Seat, Skoda, Volkswagen topik
- További aktív témák...
- Bezámítás! HP Victus 16-D0655NG Gamer notebook - i5 10400H 16GB DDR4 512GB+1TB SSD RTX 3060 6GB W11
- iPhone 14 Pro Max 256 gb 100% akku
- Bezámítás! Gigabyte G5 KC Gamer notebook - i5 10500H 16GB DDR4 512GB SSD RTX 3060 6GB WIN10
- Bezámítás! Lenovo ThinkPad X13 Gen 5 üzleti notebook - Ultra 5 135U 16GB DDR5 512GB SSD Intel Win11
- Intel Core i9-13900k OEM
- Realme 7i 64GB, Kártyafüggetlen, 1 Év Garanciával
- AKCIÓ! Gigabyte Z370M i5 9400F 16GB DDR4 512GB SSD RX 5700XT 8GB ZALMAN S2 TG Corsair S650W
- Bomba ár! Dell Precision 5530 - i7-8850H I 16GB I 512SSD I 15,6" FHD I P1000 I Cam I W11 I Gari!
- LG 32SQ700S-W - 32" VA Smart - 3840x2160 4K UHD - 62Hz 5ms - WebOS - Wifi + BT - USB-C - Hangszórók
- LG OLED & OLED evo Televíziók -30%
Állásajánlatok
Cég: FOTC
Város: Budapest