Új hozzászólás Aktív témák
-
#116
juliabrilke
veterán
juliabrilke
veterán
Sziasztok!
2 kérdésem lenne.
1. Ha pár helyen meglazult a kőporos vakolat a ház külső falán, akkor meg lehet azt oldani,hogy leszedik azt a részt, ami laza és pótolják vagy jobb ötlet az egészet újra befedni?
Esetleg valami háló kell a vakolatra?
2. Van 2 gerenda, ami kicsit hajlik. (tető) Ezt szeretnénk cserélni. Elég csak azt a 2 gerendát leszeni vagy az egészet le kellene szedni? -
#115
T. Almeida
senior tag
Jam-Master J
#1
T. Almeida
senior tag
válasz
Jam-Master J
#1
üzenetére
Sziasztok,
Kis up topiknak, anno én voltam a témaindító
Annyi történt, hogy mégsem építkezünk, hanem veszünk / vettünk (adásvételi már OK, kölcsön még pár hét) egy nagyon csinos családi házat olyan jó áron, hogy úgy gondoltuk, hogy inkább megspóroljuk azt a pár ősz hajszálat...
Ennyi bevezető után:
Garázskapu kell vennünk, mert az nincs sajnos a garázson. Kinek mi a tapasztalata? Érdemes ''híres'' gyártótól vennünk jó drágán? (pl. Hörmann). Persze nincs nagyon sok lénk rá, de lomot sem akarunk venni, inkább várunk vele.
Kösz! -
Csigapa
tag
Na megnéztem.
Egy kicsit szűkszavú a leírás, de a két falszerkezet alapvetően jó.
Valahogy így kell ezt csinálni
Kellene tőlük részletrajzokat kérni a tégla- és faszerkezet kapcsolatairól, lábazat-kialakításról, meg az alapozásról.
Egy kicsit módosítanék a szerkezeten: a belső oldalon a giszrost lapokat vízszintes lécvázra tenném (pontosabban amit itt leírok azt már alkalmaztam egy tervemnél és be is vált ), a párazáró fólia a helyén maradna*, és így egyrészt lehetőség van némi többlet hőszigetelés elhelyezésére - a lécek között -, de ami fontosabb, így lehetővé válik az épültet elektromos hálózattal ellátni (villany meg ilyesmik 
) anélkül, hogy a párazáró réteg folytonossága megszakadna. Ami ugye ha megesik akkor mehet a kukába az egész (mert: páralecsapódás > hőszigetelés átnedvesedése = hőszigetelő képesség csökkenése > még több páralecsapódás > stb > szétázik a ház)
Másrészt így a falak egyenességét is könnyebb biztosítani: a lécezéssel a falváz pontatlanságai korrigálhatók.
Egyszóval kiindulásnak nem rossz.
* A BME-n nem így tanították, de hát nekik nem a jól végzett munkából kell megélniük, lehet annyi pénzért engem se nagyon érdekelne miket rajzolok a táblára a vacak krétamorzsákkal... -
Szalma
őstag
(Látja, Mester, a saját példája igazolja, hogy ksz. ház is lehet jó. A tervezőt és a szakértelmet nem szabad kispórolni belőle. 1 éven keresztül kotlottunk a tervező kollégával az épület egyes megoldásain. (A család folyamatosan, az építész pedig passzióból; neki gyorsabban is ment volna, de meg akartuk érteni, hogy miért is jók az ötletei...
)
Abban (szerintünk) egyetértünk, hogy az épület gyakorlatilag mindegy, hogy miből készül, ha a tervezés megfelelő és a kivitelező is partner... (Home made OSB házacskák... Brrr...)
Örülünk, ha kellemesnek és sajnáljuk, ha okoskodónak tűnnek a hsz.-eink. És honnan tudja, mihez mekkora a tudásunk..?![;]](//cdn.rios.hu/dl/s/v1.gif)
És kárt? 
)
Szeretettel:
Szalma
ui.: Nem egyedül vagyunk Szalma...
-
Integra
titán
na ki jön az én házamba?
Bővebben: link -
Csigapa
tag
Igazad van, épp azért veszélyes. A jó stílusa elgondolkoztatja az olvasót: igaza lehet neki, pláne ismerve őt ez jogos is. De ezt nekem túl nagy falat volna kifejteni. Nem is folytatom
Minden - házépítéssel kapcsolatos - kérdésre szívesen válaszolok. Mindenki annyit vesz figyelembe belőle amellyit gondol. peace&love -
-
Csigapa
tag
Nem kell dolgoznom rajta. Mert már dolgoztam épp eleget
Terveztem könnyűszerkezetes házat, meg is épült és egészen kellemes nyáron is. Nem csak az ''árnyékokat kell okosan tervezni''. Van még egy két apróság.
Amit ma Mo-on kapsz könnyűszerkezetes házként arra pontosan igaz amit állítottam. (ld 35 cm-es szendvics fal - vs 17 cm-es amit ált. kapsz.)
Nem haragszol meg ha megkérdezem: van valami jó abban amikor ilyen kellemesen okoskodó stílusban olyasmihez szóltok hozzá amiről igen keveset tudtok? Tényleg nagyon érdekel. Mert ugye neketek sincs semmi hasznotok nincs belőle, viszont másnak is kárt okoztok vele? Miért?
Őszinte megbecsüléssel:
csigapa -
brownus
veterán
a skandinávok szeretnek inni??? nagyon finoman fogalmaztok
én már most félek, hogy mi lesz velem ha ki megyek sógoromhoz jövő héten.
ő azt szokta, hogy megveszi a light sörét a boltban: üveg kinyit, fél deci sör ki, fél deci tömény be és üveg lezár (33as üvegek) oszt trinken. már most alkesz feje van
és még nincs 40 -
Szalma
őstag
(A 12-ik pontodon dolgozni kell egy kicsit... Mi egész jól megmaradunk nyáron is egy ''ksz.'' közeli technikával készült épületben klimatizálás nélkül. Csak okosan kell tervezni az árnyékokat... Volt olyan eset, hogy a külső falfelület (ahol sütötte a nap) ~65 Celsius fokos volt, miközben közel ugyanazon a helyen a belső felület nem érte el a 25 fokot... Egy ~35cm-es szendvics a fal.)
Szeretettel:
Szalma -
Csigapa
tag
Az hogy te mit építenél az a te problémád. Nyilván azt is jobban tudod hol hibázik a szövetségi kapitány, és ha befekszel a műtőbe a tükörből dirigálod a sebészt, hol vágjon. Szerinted. Számodra ötven év múlva se derül ki mert addigra még okosabb leszel, és magabiztosabban fogsz állítani bármit ami eszedbejut.
Szorri nem akarok kötekedni, de ez mégiscsak véletlenül az én szakmám. A világon bármi mellett és ellen lehet érvelni. Adott szakmai kérdésekben őrjitően sok szempontot kell mérlegelni. És minél többet tudsz róla annál óvatosabban mersz bármiről egyértelműen állást foglalni. És akkor jön valaki és azt mondja: ''szerintem'', mert azért mert talán ''talán'' és akkor már ''tuti''. -
Csigapa
tag
Hidd el én tudom. A Betonyp nem alkalmas vizes (párának kitett) helyekre. A gipszkarton már inkább. A zöld. Az se újabb fajta, csak erre találták ki. Van még tűzgátló gipszkarton és hiperimprengált, meg nagy hajlékonyságú. Ezek a fajtái.
Az hogy nálatok bírja a Betonyp a fürdőben az jó, de nem jellemző. Láttam már durvább dolgokat is működni. -
tildy
nagyúr
Hát nem tudom pont múltkor olvastam, hogy fürdőszobába , nedves helyiségbe inkább betonypet ajánlanak, mint gipszkartont .Vagy pedig ezt az újjabfajta gipszkartont , amit te is mondasz . Meglehet az is ilyen könnyűszerkezetes házas oldalon volt.
Otthon most úgy van a fürdőszoba (mivel csempéztetésre már 20 éve nincs anyáméknak pénze...de ez komoly..) Szal 3 oldalon vályogfal, a 4.betonyp elvűlasztó(mert régena fürdőszoba wc egyben volt, most le van választva) , a wc felöli oldalra pedig gipszkarton került...
[Szerkesztve] -
Integra
titán
de a rönkházakat ott építik fel, a rönk miatt nem modulrendszerű az egész, szóval már nem ugyanaz mint a bauhaus féle kecók.
apám az aki rönkházas, én inkább a modern technokrata irányzatokat szeretem, a high-tech ami bevan csomagolva természetes anyagokba.
hiába, ez már a japán beütés -
Csigapa
tag
Sajna nem vagyok túl jóba egyetlen kivitelező csapattal se akikkel dolgom volt...
Ha ezért tetszett a könnyűszerkezet akkor tényleg nem biztos, hogy az kell neked.
A betonyp lemezt használták korábban ksz házak burkolataként, nem valami hűdejó, rosszul bírja a vizet.
A nedves helyekre (jujj de magas labda
) impregnált gipszkartont tesznek (zöld a szine) és szigetelni is kell mert még az sem bírja a vizet olyan nagyon. Pontosabban csak a páratartalmat viseli jobban, a közvetlen vizet nem. -
tildy
nagyúr
Értem. Esetleg tudsz mailben küldeni olyan kivitelezőket, akik nem könnyűszerkezetes házak esetén készházakkal foglalkoznak?
Egyáltalán érdemes így építtetni?
Mert nekem főképp ez tetszett a könnyűszerkezetesben, hogy megmondják mennyiért építik, mikor kell fizetni , mikorra lesz kész és kész.Ennyi.
A wienerberger készházakat már néztem, de bitang drága..
Ja ha jól tudom nedves helyeken gipszkartont betonyp (betonit?) lemezzel helyettesítik..
meg a mobilt nem tudom mire értették de én azt a mondatot könnyű átalakitásnak értelmeztem...
integra:Azért egy rönk készházat elfogadnál nemde? Ma láttam olyat pilisborosjenőn.Jól nézett ki
[Szerkesztve] -
Csigapa
tag
1. A tégla nem kifejezetten környezetszennyező, és -igaz főleg a régebbi fajták - akár újrafelhsználható is. A készházakban rengeteg műanyag és vegyianyag van, csavarok kötőelemek (fém) és elvileg újrafelhasználható de a gyakorlatban egyáltalán nem.
2. Kis csúsztatás, de valóban kevésbé függ az évszaktól és az időjárástól.
3. Alapvetően igaz.
4. Na azért ez nem igaz: A könnyűszerkezet sokkal kényesebb a minőségi munkára, kevesebb a hozzáértő szakember (szinte nincs is). A minőségét is nehezebb ellenőrizni.
5. Durva hazugság. A jó könnyűszerkezetes ház elérheti a hagyományos épület élettartamát, de csak ha nagyon gondosan karban tartják. Ezt egyébként 150 évben szokták megadni. (Az előírás szerint 50)
6. Mobil ? Ez már mekkora hülyeség. Szétszedem a házam és fölépítem máshol? A költségek legalább fele a nem újrafelhaszálható elemekre megy el. Többe kerül mintha újat építenél.
Az átalakítás költsége meg attól függ miről van szó. Az biztos, hogy a javítás, átalakítás kevesebb kosszal jár, de nem feltétlen egyszerűbb és olcsóbb.
7. A költségeket ugyanúgy lehet kalkulálni, az áremelkedések hatását is ki lehet védeni, ha a téglaházat is úgy építteted, hogy szerződést kötsz a ''kulcsrakész'' kivitelezésre minden pont ugyanaz. A gyorsabb kivitelezés nagy előny, de az a 20-25% megtakarítás egyszerűen nem igaz.
8. Lehet akár olcsóbb is, meg drágább is. A minőségén múlik. Egy rönkház például jóval drágább egy jó téglaháznál.
9. A gyors felfűtés nem feltétlen előnyös. Max. téliesített nyaralók esetében. A kis hőtehetetlenség kifejezetten hátrányos.
10. Valóban jobb a hőszigetelésük. De a nyári klimatizálás költsége jóval nagyobb, mint a téglaházak téli fűtési többlete. Egyébként téglaházat is lehet ugyanúgy hőszigetelni. Kicst azért drágább lesz...
11. Vékonyabb falak vs vastagabb falak: így van.
12. Nagyon durva hazugság. Klíma nélkül nem nagyon lehet megmaradni egy ksz épületben nyáron.
13. A ''nedves vakolati rendszer'' nem ''párolog''. A gipszkarton valóban előnyös élettani szempontból a nagyfokú párakiegyenlítő hatása miatt (de az Ytong is) de a nem megfelelő tervezés/kivitelezés miatt a dolog meg is fordulhat (gyakoriak a áralecsapódások -> penészedés -> allergia)
Azért nem akarom elvenni a kedvedet mindenáron, lehet nagyon jó kis könnyűszerkezetes házat építeni, de sajnos ebben a témában még több a homály/félretájékoztatás mint az építőiparban általában.
-
Csigapa
tag
Nagyon sok mindenen múlik. Ha az átlagoshoz képest mondjuk fele költséggel szertnéd a házad működtetni, az nem kerül feltétlen sokkal többe (20-30% talán).
Persze a beruházási költség/megtakarítás függvény exponenciális, és a végtelenbe tart...
A jelenlegi állás szerint nem nagyon térülnek meg az extra kiadások (alternatív energiák, drágább építőanyagok stb) de ugye az energiaárak csökkenni nem igen szoktak, így aztán úgy tűnik át fog billenni a dolog előbb-utóbb.
Meg kell találni egy elfogadható kompromisszumot.
A jól tervezett ház minden többletkiadás nélkül is takarékosabb lehet. -
Csigapa
tag
Van null energia ház. Működik. Ha több ember van benne mint amire tervezték akkor túlmelegszik. Persze skandináv.Az energiatakarékos technológiák napról napra fejlődnek, mint a processzorgyártás: ami ma jónak tűnik az holnap elavult. És mindez összefügg az energiahordozók árainak és a támogatások bonyolult rendszerével. Az alapos tervezés a lényeg. De tényleg tudni kell hozzá, igazi öko házat akarsz-e lemondva némely kényelmi funkciókról, vagy ''csak'' nagyon olcsón üzemeltethetőt, minden kényelemmel?
-
Integra
titán
neeeem
azokra a házakra gondolok, amelyek minimális fenntartási költségekkel rendelkeznek.
a felhasznált technológiák és építőanyagok és tevezés miatt, minimális a fűtés szükséges hozzá
természetesen az világos hogy drágább mint a hagyományos házak, de a kérdés hogy mennyivel?
mert napkollektorok, hőraktározó cuccok, és egyéb gépészeti dolgok nagyjából fix árúak, de mekkora különbség van a peépített anyagok árai között?
[Szerkesztve] -
-
Csigapa
tag
Végeztem az Ybl-ön (hú de hülyén néz ki) a BME-re jártam sokat, most épp ott kéne diplomáznom, de már nehéz a sok hülyeséget észben tartani...
A konkrét kis hibák:
1. A porotherm nem megoldás. Nincs semmi hibája, de egy ház hőtechnikai jellemzői nem a elsősorban a falszerkezeten múlnak.
2. 25 cm-es Porotherm az a gyártó szerint se alkalmas külső falnak. Akármennyi hőszigetelést aggatsz rá. Olcsónak se mondanám.
3. A monolit födémet propagálom mindíg én is , de tudom hogy drágább mint bármi más, szerintem megéri de olcsónak azért nem mondanám.
4. A vályogot ilyen környezeben én nem emlegetném, (szigorúan szerintem... nekem a kedvenc témám!) nem biztos hogy az a jövő, főleg hogy manapság európában nehezen engedélyezhető (bezzeg Európában millió izgalmas és működőképes vályogépület épül)
Mi van az Ybl-ön oly sokat kutatott szalmabála házakkal?
[OFF] Temesváriné még ott gyilkol? [˛/OFF] -
tildy
nagyúr
Szoval mit gondoltok az elobb belinkelt pro kontra dologrol?
porothermet nem szeretem. Tegla. En nem bizom a teglaban.Meg nem is szeretem.
Raadasul a hotarto kepessege pont hogy a hatulutoje is, ugyanis ejszaka nem hul le jol, igy frankon sugarozza befele a meleget. A valyog pl. nem tud ugy atmelegedni mint a tegla, az nyaron vegig huvos, ha jol megvan csinalva.
Akkor mar inkabb ytong. Konnyen alakithato es jo.
csigapa: koszonom.
Szal akkor a nyar miatt, es nem a teli futes miatt nem jo a konnyuszerkezetes.Ha jol vettem ki a szavaidbol.
[Szerkesztve] -
Csigapa
tag
Csak neked!
A hőtárolás nem a hideg ellen véd. Az pont a nyári hőterhelés idején fontos Mo-on. Norvégiában pedig nem. Télen remekül lehet hőszigetelni könnyű anyagokkal, nyáron nem. Akkor hőtároló tömeg kéne (leegyszerűsítve a kérdést) ami Norvégiában nincs is. mármint meleg. Mindenesetre Hie Norge! vagy valami ilyesmi. nemrég tudtam meg hogy egy norvég barátom öngyilkos lett, nem ismertem olyan jól de szerintem éljen a holtig tartó alkoholizmus inkább, vagy bármi más de hogy egy ilyen életrevaló, sokat megélt ember feladja (tanárként dolgozott, gyerekei voltak, búvárkodott, síelt és egy hihetetlen szertnivaló pofa volt... bocs ezért -
SeF
tag
Egyáltalán nem osztom az észt. Nem is az volt a szándékom, tény nem olcsó dolog házat építeni,de ha észnél van az ember nagyon sokat spórolhat.
Mire goldolsz azokkal a kis hibákkal? Másodéves építős vagyok és 3éve van ilyen irányban tevékenykedő vállalkozásom. Érdekelne mit látok/tanítanak rosszul. Köszi.
SeF -
tildy
nagyúr
Akkor orulnek ha elmondanad az ilyen ronkhazak, ill. konnyuszerkezetesek hatulutoit.
satobbi
csigapa>elobb olvastam valahol, hogy nem hulnek ezek azert olyan gyorsan..keresem a linket.
''Az épület jobb hőszigetelést biztosít, ezért energia-takarékosabb, pl.: fűtésére éves szinten 54-100 kWh/m2 energiát használunk fel. 30-50% fűtési megtakarítás a téglafallal szemben''
Bővebben: link
Valahol mashol volt amit irtam, de nem tudok jol keresni, mert linuxon most nincs magyar ekezet
[Szerkesztve] -
#16741888
törölt tag
Ekkora baromságot, 4000ft/nm???
értékbecslő 1hónapja volt kint nálunk a 150nmes nem beépíthető telekrészt ami az önkrományzaté(hosszú elmagyarázni) teljesen használhatatlan bármire is, azt értékelte 4000ftra, Taksonyba. A rendes építési telek az 10000ft körül megy a rosszab 8 a jobb 12.
légyszíves ne állíts ekkora magabiztossággal hülyeségeket. -
Csigapa
tag
Ez a hőszigetelő réteg megfogja ez olyan mint a windóz jó mer van benne Ariel és az tisztábbra mos...
Az ellen nem véd.
Most tényleg miért fáj kérdezni ha valamihez nem értetek?
Én csupa hardware+software kérdést tettem fel itt, némelyikre igen hasznos válaszokat kaptam, másokra nem, de közben hihetetlen sok haszontalan meggondolatlan beszóláson kellett átrágnom magam, pl :''talán hardware hiba?'' -
Csigapa
tag
Légszives ne oszdd itt az észt hanem értesz hozzá. Nem teljesen hülyeség amit írsz, de rengeteg kis hiba van benne ami egyeseknek 1-10 M Ft különbséget is jelenthet. Itt a legiksebb kis száz forintos ventillátorokon is oldalakon át anyáznak, akkor meg hogy gondolod ezt??? peace
-
tildy
nagyúr
AKkor a norvegok biztos hulyek, hogy ebbol epitkeznek.
Bar igaz , hogy ott meleg az nincs, viszont telen igencsak kell tartani a hot.
Teny es valo , hogy magyarorszagon nincs nagy hagyomanya, de az tevhit hogy hamar felmelegszik, ill gyorsan kihul.Teny es valo hogy nem a gipszkarton tartja a hot, az nem is tudn, viszont ott van a hosszigetelo reteg, ami viszont megfogja.
Egyebkent utanaolvastama temaban, sok helyen irjak, hogy energetikai szempontbol is gazdasagos.
En februartol majus vegeig laktam kinn konnyuszerkezetesben>
Bővebben: link
Nem ereztem, hogy gyorsan kihulne.
Jahm porothermbol lett az eloszoba vekony kulso fala (egy reteg tegla volt regen) kicserelve.Az a leghidegebb helyiseg meg mindig.Jobb a valyog.Vagy az ytong.
[Szerkesztve] -
-
SeF
tag
10000.-/nm építési telek?Merre?Nálunk belvárosban Tatán max 4000/nm. A 10e nagyon elvadult akárhol is legyen.
Olvastam amit írtál h könnyűszerkezetes házat szeretnél. Nem a legjobb választás. Egyszerűen nincs hőtehetetlensége hamar felmelegszik, meg jó meleg, de ha nincs fűtés egy két óra alatt kihül. A téglának jó nagy a hőtehetetlensége, ha fél napig nem megy a kazán akkor se lesz bent cidri. Az éghajlatváltozást nézve lassan itt is meg fognak jelenni az erős szelek, esetleg forgószelek, gondolj bele.
A jövő a vályogé, olcsó és jó.
Bármit is építesz rendszerben gondolkodj!
Amit érdemes manapság: Porotherm 44NF ehhez nem kell vastag külső hőszigetelés, de ami a tuti az Pterm 25 és 10-12cm-es hőszig rendszer.
Tetőteres háznál monolit vb födém ez a legolcsóbb. Ezekből az anyagokból egy brutto 100nm-es ház szerkezetkészre saját munkával kihozható 6-8millioból+telek+gépészet.
Bárki aki készen vesz házat gondoljon arra hogy a GDP 31%-át az építőipar adja, az egyik legjobb üzlet. Általában mindent kispórolnak a házakból, én soha nem vennék más által építettet. ''Jó lesz az így is... menjünk...'' mentalitás elég erős.
[OFF]Mesterek már nincsenek csak nagyon elvétve, a legjellemzőbb az előzőekben más fórumtárs által említett alkoholic vagy a még magyarul sem beszélő román vendégmunkás típus. Én nap mint nap találkozom ilyenekkel...Sajnos...[ON]
SeF -
Csigapa
tag
Elég sok hozzá nem értő gyanús hozzászólást volt szercsém itt a Ph-n elolvasni. Ha házépítésről van szó nem bírom megállni hogy beleszóljak
Építészmérnök volnék vagy mi a fene.
Megpróbálok egyszere sokaknak válaszolni elnézést hogy nem mindenkinek személy szerint.
Terveztem már könnyűszerkezetes házat. Nem finnországból hoztuk hanem Sepsiszentgyörgyről. Meg lehetett nézni kint készen, beszámozták, szétszedték, behozták, felépítették, a harmadába se került mint a finn. Háromszor annyi anyag van benne mint az itthon forgalamzott könnyűszerkezetesekben. Jó is. Már 5 éve.
Norvégiában azért építkeznek így mert nyáron nincs olyan meleg. Meg más a hozzáállás. Próbáltunk ilyen házakat eladni Németországba, megbukott a dolog a a magyar szakikon. Nem igazán merem ajánlani.
Ha van kérdésetek házépítéssel kapcsolatban szivesen válaszolok. Az itthoni netem elég bizonytalan de emailre válaszolok.Családtagnak, imerősnek PHtagnak elvből nem tervezek pénzért, de ingyen szivesen segítek.
Írtam egy pár cikket a ... magazinba többségük nem hülyeség.
Utólagos szigeteléssel kapcsolatosan is azt hiszem eléggé felkészült vagyok.
Most családi házat építeni 130E+Áfa/m2 áron lehet. Ez az átlag. Vannak persze extrák, de nem érdemes reménykedni, a végén legalább ennyi lesz. (na jó tisztelet a kivételnek)
[Szerkesztve] -
#16741888
törölt tag
Hidd el felmerülne egy csomó cucc amit nem tudnál hova rakni, ez szinte sicher. Már csak azért is mert visszaragadna rád
, a falusi mentalitás, hogy semmit nem szabad kidobni, így leeht amit a panelbe egyszerűen kidobsz azt egy kertes házban megtartod mert van helyed. Nálunk ugyanez megy.
Hát mondjuk én nagyon gyorsan megtudnám szokni a kis kertet mert a tököm kivan az itthoni, fűnyírással, meg gazolással, néha(nagyon nem csípem) kapálással, amiből azért egy 1000négyszögöles kerten van bőven.
nekem ilyen szempontból szerencsém van mert két utcára nyílik a kert, tehát ha én egyszer építkezni akarok, akkor a hátsó 800nm es kert bőven elég lesz, a msáikat meg el lehet adni. mondjuk addíg le kell bontani egy üvegházat meg egy fóliát. Nagyon romos állapotban vannak, mert mamám őstermelő, volt vagy talán már még most is az, de már nem tudja csinálni.fuh ennyi ez már nem a topik témája. -
#16741888
törölt tag
Jó igen, a múltkor már megtanultam
.
igen én is erre próbáltam célozni, hogy a 70-80-100nm mellé minimum kell még egy jó nagy garázs meg tároló is.
Az az alápincézés jó buli, ahol lehet, mert nálunk pl. nem lehetne sajnos mert kb 1.5-2mre kezdődik a talajvíz. Arról nem beszélve hogy elfér a jó sok borocska, meg pálinka, amit ha már kertes ház kötelező csinálni. Persze ez csak vicc, de pl. nekem nagy álmom egy saját kis borospince, tele mindenféle borrral, igaz nem vagyok egy húdenagy boros, viszont annál nagyobb feeling nincs amikor lemész és válogathatsz a saját boraid között.
és ha elfogy hetente, havont egy üveg annál jobb. -
-
tildy
nagyúr
válasz
#16741888
#52
üzenetére
Otthon kertes házban laktam 18 évet.(Igaz bitang nagy kerttel, mint írtam 300 négyszögöl, a lakás kb 70 nm-es.Igaz mondjuka sok kicit kacatnak van még pluszban egy tároló+ egy 8 nmes-es műhely , de remélhetőleg én nem lennékilyen kicit-kacatos mint a szüleim)
Elég a 70-80nm 4 embernek.(sőt ha nem egy nagy hanem két fél szobánk lett volna, mégjobban elég lett volna) .
Nekem elég ekkora lakás, ha majdan családot akarok.
[Szerkesztve] -
#16741888
törölt tag
Ebben igazad van, de ha már kertes házban élsz akkor azért sokkal több cuccod is van, tehát sokkal több hely is kell, szerintem a 70-80nm alapterületre kevés, minimum szvsz 100nm.
Ennyi szerintem muszály, mivel ha már kertes ház, akkor fűnyíró, fűgereblye, fűmag locsolótömlő, ásó, kapa, nagyharang tehát a kerttel összefüggésben sokkal több cuccra van szükséged, ezek most csak példák voltak de így van ez, sajnos vagy nem sajnos nem tudom. -
tildy
nagyúr
válasz
#16741888
#48
üzenetére
De szvsz még így is olcsóbb.
Számolj egy 3 milliós telket (kb 300 nm) + egy 70-80 nmes házikót(mondjuk + tetőterest, emrt akkor ott még van hely), és akkor kijön kb 12 millióra fullra egy teljesenkész ház.Max 15re telekkel együtt.Néz körül pest mellett mit kapsz ennyi pénzért.
Integra:
Otthon vidéken pont ekkora telkünk van.Egy 70 nm-es házzal együtt jó ha négymillióért elmenne.
[Szerkesztve] -
-
-
Integra
titán
25 millióért budaörsön már szép tiszta kis családi házat kapni kerttel, ennyiért bp-en kapsz 100m2-t jobb esetben egy tisztább környéken, talán egy garázshellyel, vicc...
ez is szép![[kép]](http://www.timberlogcabins.co.uk/images/lifestyle/5.jpg "[kép]")
![[kép]](http://www.timberlogcabins.co.uk/images/lifestyle/3.jpg "[kép]")
öcsém pont most van sévdorszgában tanulmányi úton, kíváncsi vagyok milyen épületeket fog megnézni
[Szerkesztve] -
tildy
nagyúr
Szépek. Én is azért nézegetem azt az építős mókát, mert egy picuri kis telekkel (elég ha csak éppen akkora, hogy kis udvar a házhoz) még mindig olcsóbban lehet szvsz pest környékén egy ilyennel kijönni, mintha az ember már kész(használt/vagy váállakozó által épített) házat vásárol...
A képemen látható házat egyébként norvégiában fényképeztem.
Baromira tetszett.Bár ott mint írtam esz a könnyűszerkezetes móka megy, kívül fa borítással.
[Szerkesztve] -
Integra
titán
huhh, ez már bunker masszivitást sugall
ez a klasszikus stílus már nem annyira az én stílusom, fából sem szeretek minden fajtát, a natúr színeket nagyon nem. a sötétebb, vörösebb és mahagóni színeket preferálom.
de az biztos hogy ez a ház 200 év renoválás nélkül simán megvan -
-
tildy
nagyúr
Uppocska a topiknak.
Mos nézegettem megint ezeket az építési lehetőségeket, és mit találtam:
Olyasmi építkezési módot, mint a könnyűszerkezetes, de újfajta vályogtéglával!
Meglepő volt:![[kép]](http://www.foek.hu/korkep/termek/5009_1.jpg "[kép]")
Két nagyon nagy előnye van a vályognak:piszok olcsó, és rettentő jó hőtartó.(ezenkívűl még nem szabad azt sem elfelejteni, hogy nem kell fúrógép egy falikép felrakásához ) -
#38
tildy
nagyúr
Jam-Master J
#37
tildy
nagyúr
válasz
Jam-Master J
#37
üzenetére
Esetleg írnál erről, hogy ez milyen?
-
#37
Jam-Master J
aktív tag
Jam-Master J
aktív tag
Köszönöm a sok hozzászólást.
Na, úgy néz ki, hogy rendszerkész házat (hagyományos) huzatunk fel (90 nm), olyan 90.000 HUF / nm körül kérnek majd tőlünk (7végén tisztázzuk le). -
biga
őstag
válasz
User64476
#21
üzenetére
Nagyon nem tudsz sokat a könnyűszerkezetesröl, ha ezt gondolod a fűtéséröl-hűtéséröl. Ajánlom a körülnézést a témában, és nem ingatlanosok (akiknek az eladáson semmi közük nincs az épületekhez!!) véleményére hallgatni.
Hogy őszinte legyek az meg nem érdekel - már feltéve ha így lenne, mert ezt még az ingatlanosok sem tudják, lévén nem túl régi technika Mo.-on - hogy mennyiért lehet eladni, mert én pl. lakás célzattal építenék ilyet, nem eladni. Sajnálom azokat az embereket, akik sosem olyan házban élnek, sosem olyan kocsit vezetnek, ami kényelmes és az ő igényeit kielégíti, hanem olyat, amit majd jó áron el lehet adni. -
Szalma
őstag
(Felesleges rágódni a falazat szerkezetén: mindegyik jó. Mindnek vannak előnyei és hátrányai. És higgyétek el, egyforma épületek a különböző technológiákkal összerakva, amik kívül-belül ugyanúgy néznek ki, műszakilag ugyanazt tudják, ha kivitelezővel készülnek, falszerkezettől függetlenül ugyanannyiba fognak kerülni, +/- 2%-on belül lesz az áruk.
Nem a falazat a legdrágább egy házban.
A ''tégla'' jellegű építőkockákat sokáig és szakértelemmel kell rakni (YTONG különösen érzékeny erre) -> magas munkadíj.
A nagypaneles könnyűszerkezetet pedig 1 nap alatt összecsavarozzák, 1 hét alatt tető van rajta, 2 hónap alatt költözhetsz... (2 hónap azért feszített tempó. )
Szeretettel:
Szalma -
supercow
őstag
Ezt az árat nemtom honnan vetted, de a garázsajtó biztos nincs benne a négyzetméter árában.
Kanadai favázas szerkezetek: Bővebben: link
Érdemes benézni a galériába, nagyon szép házaik vannak. Ha a tervezést ők csinálják és meg is rendeled, a terv árát beleszámítják a ház árába, vagyis ingyen volt a tervezés, ami néha igen sok tud lenni.
Honka: Bővebben: link
Rantasalmi finn fa/gerendaházak: Bővebben: link -
-
tildy
nagyúr
Miért is?
Én nagyon utánaolvasgattam, de eddig mindenütt arról találtam infót, hogy olcsóbban jön kia fűtés is meg midnen.
Norvégiában téglaházat nem is láttam. Pedig mint írtam ott tényleg hideg van!
Bár azt nem találtam , lehet-e vajon gázkonvektort szerelni bele
Ja a 150 ezer forint az négyzetméter ár Nehogy valaki félreértsen.
[Szerkesztve] -
supercow
őstag
Ezek a ''márkás'' gerendaházak nehezebben gyulladnak meg, mint a sima téglafal. Olyan lánggátló és gombaölő stb. szerrel kezelik, hogy 150 év múlva is állni fog. a Honka (EuroHonka) gerendaházak ilyenek, áruk 220e/nm.-től felfelé kulcsrakészen, de inkább 250. Még mindig olcsóbb, mint egy belvárosi szmogos tégla-társasházi 44nm-es lyuk.
Érdemes minőségi anyagból csináltatni (finn, orosz fenyő), nem hazai vagy román anyagból, mert mások a tulajdonságai. A finn fenyő szerkezete sokkal tömörebb az ottani klíma miatt, a román fenyő pl. inkább bútornak jó, annyira lágy.
A finnek azt csinálják, hogy kint teljesen összerakják a házat, midnen illesztést ellenőriznek. Ha oké, akkor minden darabot megszámoznak, szétkapják, felrakják kamionra és elküldik ide, ahol a saját szakembereik újra összerakják a telkeden.
tildy, itt egy másik kedvenc:
kívül: Bővebben: link
belül: Bővebben: link
info: Bővebben: link
Álom, imádom. Veszek a Mátrában egy telket és építek egy ilyet vagy nagyobbat. -
tildy
nagyúr
Nekem ez tetszik nagyon:
Bővebben: link
Mint írtam , Norvégiában szinte csak ilyenek vannak.Pedig arrafelé elég zord idők vannak!!
Ha meg nem könnyűszerkezetest akar valaki, akkor ytonggal jár a legjobban. Hőtartó képessége a vályogéval(vályogtégla) vetekszik.
[Szerkesztve] -
#25
User64476
őstag
steve@prhw
#22
User64476
őstag
válasz
steve@prhw
#22
üzenetére
Hát bizonyára kivitelezés kérdése...
Hogy tűzhet egy borospincét a nap? -
#24
steve@prhw
őstag
supercow
#23
steve@prhw
őstag
Finnországban csinálják és kamionnal behozzák, a telken összerakják. Egy gerendaház sokkal jobb mint bármelyik téglaház. Voltam egyben januárban... Ráadásul egy vadászé volt, tele trófeákkal és vadászatos képekkel, a nappaliban kandallóval
Csak ahhoz nem lenne elég a + 2-3 milka.... -
supercow
őstag
válasz
User64476
#21
üzenetére
Ez azért nem igaz, egy jó anyagból épített könnyűszerkezetes házzal semmi baj hőtani szempontból, sok esetben jobb, mint a tégla. Csak nem kell sz*rból építeni.
A könnyűszerkezetes kategóriába sok építési mód és anyag belefér, nem mindegy hogy azon belül mit választ az ember.
Az én álmom egy ilyen gerendaház: Bővebben: link
Finnországban csinálják és kamionnal behozzák, a telken összerakják. Egy gerendaház sokkal jobb mint bármelyik téglaház. -
#22
steve@prhw
őstag
User64476
#21
steve@prhw
őstag
válasz
User64476
#21
üzenetére
Télen meleg van, de párásodik, mert az egész ház egy nagy dunsztkötés, nyáron pedig kifizeted a házad árát villanyszámlára a légkondihoz, mert nagyon bemelegszik. Ez szvsz nem igaz... Nekünk egy borospincénk van CK-panelokból (12mm-es CK-lapok kívül-belül, közöttük 5 (vagy 8
) cm-es üveggyapottal). Nyáron nem szabad bemenni meló után, mert kegyetlen hűvös van benn -> megfázás (az ablakokon zsalu van). Pedig tűzi a nap. És tartottam ott szilveszteri bulit nagy hidegben, egy kis salgó állókályhával kényelmesen lehetett fűteni (~18nm). -
User64476
őstag
Elfújja a szél...
Viccen kívül: mi is gondolkodtunk ilyenen, és akikkel beszéltünk (ingatlanosok) azt a tanácsot adták, hogy ha nem feltétlenül muszáj, akkor mégis inkább téglát építsünk. A magyar emberek sajnos nem mernek még ilyen házba költözni, és emiatt egy véletlen eladás esetén nem nagyon kapkodnak utána. A másik probléma, hogy nincs ''hőtároló képessége.'' Télen meleg van, de párásodik, mert az egész ház egy nagy dunsztkötés, nyáron pedig kifizeted a házad árát villanyszámlára a légkondihoz, mert nagyon bemelegszik. -
#20
Petro
tag
Jam-Master J
#1
Petro
tag
válasz
Jam-Master J
#1
üzenetére
Én azt javasolnám neked hogy Ytong-ból építs házat 1, jó hőszigetelő 2, megspórolod a vakolás költségét ugyanis ha jól van összerakva azt a falfelületet már csak glettelni kel és lefesteni.
Próbálj törekedni a jó minőségű anyagokra még akkor is ha drágák mert hosszú távon jobban megéri és gondolj bele, hogy házat nem 5 évre építesz.
Ha fővállalkozóval építetsz az általában drágább és az eredmény akkor se biztos, hogy jó lesz, énszerintem ha időd engedi akkor fogadd fel te a szakembereket és figyelj oda rájuk nagyon -
#19
steve@prhw
őstag
TexT-BoY
#18
steve@prhw
őstag
Szerintem ez nem akadály... Láttam én már extrémebb méretű telkeket is... Csak nem hátra kell rakni a lakást, 7m széles (na jó, mínusz a telekhatártó számított ~fél m) ház meg nem olyan rossz... Mögötte szép kis kert... Á, ötleteim lennének, csak határozatlan idejű munkaviszony és/vagy +2-3 milla lenne, akkor beleugranék Ausztriában fölvett euro alapú hitellel...
-
#17
steve@prhw
őstag
DLDKox
#16
steve@prhw
őstag
Ez szvsz nem törvényszerű... Egyik ismerős művezető egy ilyen készházas cégnél, <15 éve (az átkos végén még a falco alvállalataként) németbe dolgoznak... És egyéb nyugati államokban is eléggé elterjedt építkezési mód...
Én is ilyenben gondolkodom, ~14-15 körül kijönne nem túl nagy telekkel egy ~80nm körüli.... Szép is lenne... Csak ne szerződéses munkaviszonyban lennék -
#15
steve@prhw
őstag
tildy
#14
steve@prhw
őstag
Igen, a regisztrált cégek számláit fogadják el automatikusan, de ez tényleg csak egyszerű regisztráció, a fent leírt módon (persze ha nincs vaj a cég füle mögött Jó hülye mondat... Hol is van egy cég füle
).
Ha nincs regisztrálva a cég, akkor is lehet kérni külön igazolást, csak az már macera. Szóval a cégen múlik a dolog, és 3-4 nap múlva akár építheti is Nektek a házikót -
#14
tildy
nagyúr
steve@prhw
#13
tildy
nagyúr
válasz
steve@prhw
#13
üzenetére
Igen arra gondoltam. Nem tudom hogy működik iagzán ''új lakás építtetésénél'' ez a fészekrak móka, de én valami ilyesmire emlékeztem, hogy csak megbízható cégek által épített házra adják meg...
Egyebet nem tok mondani. -
#13
steve@prhw
őstag
tildy
#12
steve@prhw
őstag
A 70%-os számlával lefedési mókára gondolsz? Akkor eléggé elaludtak ezek a cégek... Gyak. az abev2005 meg a megfelelő nyomtatvány letöltése, nyomtatás, apehbe juttatás, és 2-3 nap kell hozzá.... Néhány hete játszottam végig sógoromnak. (Gondolom, arra azért ránéznek, hogy köztartozása / nagy bűne nincs-e a cégnek..)
-
#12
tildy
nagyúr
Jam-Master J
#1
tildy
nagyúr
válasz
Jam-Master J
#1
üzenetére
Én is majd éppíttetni akarok, de mindenképpen könnyűszerkezetest, de eddig még egy oylan céget sem találtam, ami megfelelne az apehnak a fészekrakó programohoz.
Bővebben: link
Kb. egy ilyen ház, alappal együtt 12-15 millából jön ki, ha könnyűszerkezetes ház.
De az ár itt is attól függ, mennyir ekell készen, értsd szaniter csempézés, stb...
Csak egy kép ilyesmi házról:![[kép]](http://www.anico-keszhazak.hu/kepek/referenciak/303.jpg "[kép]")
![[kép]](http://www.anico-keszhazak.hu/kepek/referenciak/501.jpg "[kép]")
Én norvégiában láttam ezt a fajta építési módot.
[Szerkesztve] -
#11
steve@prhw
őstag
steve@prhw
őstag
Feribát még senki nem ajánlotta
Pedig jómunkásember... Keressétek gozso-t! A garázsa lesz a referencia...
szerk: bocs, nagyon off...
[Szerkesztve] -
#10
brownus
veterán
Jam-Master J
#1
brownus
veterán
válasz
Jam-Master J
#1
üzenetére
egy ismerősöm kanadai tipusú házakat épít, nővéreméknek is Ő épitette ami 80nm-es, és szépen megcsinálta. ha érdekel küldök egy linket.
-
#9
Gergeli
tag
Jam-Master J
#1
Gergeli
tag
válasz
Jam-Master J
#1
üzenetére
Most nyáron építkeztem, fő vonalakban amire érdemes oda figyelni:
Tervezés, engedélyek: Minimálisan!!! fél évvel kezd el előbb intézni a papiros részét, mert iszonyat a dolog. Én januárban találkoztam először az építésszel, júniusban kaptam építési engedélyt, augusztusban kölcsönt.
Költségek: Amit kiszámolsz papiron, hogy ennyi-annyi, azt szorozd be másféllel, de inkább kettővel, akkor kb kijön, hogy mennyibe lesz a dolog.
Mesteremberek: Vagy bízz meg egy fővállalkozót, vagy készülj rá, hogy mindíg ott kell lenned. Még így is rengeteg dolgot el fognak baltázni.
Ja tapasztalatok alapján a következő 4 dolog kell az építkezéshez: türelem, türelem, türelem, pénz.
Dióhéjban ennyi, ha van kérdés szívesen válaszolok. -
-
#5
Jam-Master J
aktív tag
Kalandor
#3
-
#1
Jam-Master J
aktív tag
Jam-Master J
aktív tag
Szevasztok,
Nem találtam ilyen topikot, remélem ez még belefér...
Szal: úgy néz ki, hogy építkezni fogunk 1-2 éven belül.
Tapasztalatokat szeretnék gyűjteni.
- Mennyiben van egy lakás? Itt az alaptól kezdve a villanyszerelésen/gázszerelésen át az ácsmunkákig, alapanyagokig mindent értek.
Családi házat szeretnénk, kb. 90 nm-est, 3 kis szoba+nappalist, falun (Fejér megye).
) anélkül, hogy a párazáró réteg folytonossága megszakadna. Ami ugye ha megesik akkor mehet a kukába az egész (mert: páralecsapódás > hőszigetelés átnedvesedése = hőszigetelő képesség csökkenése > még több páralecsapódás > stb > szétázik a ház)
![;]](http://cdn.rios.hu/dl/s/v1.gif)
És kárt? 
)
) impregnált gipszkartont tesznek (zöld a szine) és szigetelni is kell mert még az sem bírja a vizet olyan nagyon. Pontosabban csak a páratartalmat viseli jobban, a közvetlen vizet nem.
))))
Az ellen nem véd.
és ha elfogy hetente, havont egy üveg annál jobb.
![[kép]](http://212.213.254.243/eng/ref-it-1/ref-it-1_06.jpg "[kép]")
![[kép]](http://www.wands.gr/photos/products/kontio20.jpg "[kép]")
![[kép]](http://www.wands.gr/photos/products/kontio17.jpg "[kép]")
Csak ahhoz nem lenne elég a + 2-3 milka....
Új hozzászólás Aktív témák
- iPad Pro 13 M4 256GB wifi újszerű 2028.04-ig jótállás
- GYÖNYÖRŰ iPhone 11 128GB Black -1 ÉV GARANCIA - Kártyafüggetlen, MS3263, 100% Akkumulátor
- BESZÁMÍTÁS! Gigabyte B650M R5 7600X 32GB DDR4 1TB SSD RTX 4080 16GB Zalman Z1 Plus Seasonic 750W
- Részletfizetés. ASUS TUF Gaming F16 FX608JMR-QT021
- Telefon felvásárlás!! Samsung Galaxy Note 10+/Samsung Galaxy Note 20/Samsung Galaxy Note 20 Ultra
Állásajánlatok
Cég: CAMERA-PRO Hungary Kft.
Város: Budapest
Cég: PCMENTOR SZERVIZ KFT.
Város: Budapest