Új hozzászólás Aktív témák
-
-
KROK640
nagyúr
válasz
hobizoli
#1734
üzenetére
Bregenzi karácsonyi vásárban majdnem anyni magyar szót és mondatot hallottam tavaly is random emberektől, mint a Debreceniben.
nem hiába szoktam azt mondani, hogy Bregenz és környéke már a legnyugatibb magyar város.
Egyébként nem egy boltban jártam hasonlóan ahogy tea forraltborosnál. -
KROK640
nagyúr
válasz
t72killer
#1732
üzenetére
Értem, akár lehetne a te szülőd is (gondolom) de a lényeg itt, hogy az a generáció, ami valamikor 1960 és 1990 között született és volt fiatal.
A Horvátoknál már sok városba lassan nem is kell nyelvtudás, mert annyi a magyar, és a magyarokra szakosodott bolt/árus, hogy jó eséllyel megvan nyelvtudás nélkül is, pláne, ha a nemzetközi nagy szótárat (mutogatás, activity) előveszi.
-
KROK640
nagyúr
válasz
t72killer
#1728
üzenetére
Amennyire elkezdték körbe építeni, szerintem a leromlott kilátás alapján is csökkenni fognak ott az árak.
Valamint ahogy írod, tudatosul is a fizetőképes rétegben, hogy jobb helyre is tudja tenni a pénzét. Az olcsó fapados légitársaságok korában meg a felső középosztály is inkább venne a mediterrán világban valahol villát, mint a magyar tenger körül.A nagy szüleid ott laknak, vagy csak odajárnak nyaralni?
A szocialista érában élő és felnövekvő generációban nagyon mélyen megmaradt a Balaton mint a nyaralás lehetősége, elvégre külföldre aligha mehettek (maximum a baráti országokba 1-2 helyre, mint pl Bulgária) az 1-2 évente bekövetkező SZOT üdülés meg maga volt a VAKÁCIÓ. -
KROK640
nagyúr
válasz
hobizoli
#1724
üzenetére
Engem ez nem lep meg :
1. Lehet, hogy nem vonzó az embereknek, hogy a lassan NER beletengerré avanzsáló Balatonon lassan mindent is beépítenek
2. Alapvetően az elmúlt évek arról szóltak, hogy az emberek felhasználták a tartalékaikait a válságok miatt. Előfordulhat, hogy a balatoni nyaraló eladása a következő lépcsőfok.
3. Amennyire megdrágult a Balaton jó eséllyel tudja, hogy ennyiből vesz a Kanári Szigeteken vagy valamelyik Görög szigeten magának egyet és az jóval menőbb lesz -
-
KROK640
nagyúr
Ebest ajánlom én is, ahogy Opr. Nagyon jó a közlekedés, vonattal 7 perc Debrecen, busszal 15 perc, de este 9-re is le tud menni. C type elemek egyáltalán nincsennek, viszont van szuper, modern kéttannyelvű iskola, modern óvoda, boltok, orvosi rendelők, patika, három helyről tudsz kaját rendelni, és minden a falu legszélétől is 15 perc sétán belül. (és indokolatlanul horribilis mennyiségű jónő
)
Nem mellesleg ha Ebesen jársz, akár velem is összefuthatsz, ha leegyeztetjük
Egyedül szórakozóhelyek terén áll gyérül, az utóbbi években minden kocsma meg hasonló bezárt, csak egy maradt. De Debrecenből még éjszaka is van vonat. Ugyanez Szoboszlóra is. Oda egyébként bicikliút is visz, többször mentem már át biciklivel.
Ráadásul Szoboszló közelsége miatt a házakat akár RBNB-ztetni is lehet.Bucsa : Értem én, hogy vonzanak az olcsó ingatlanok, de piszkos nagy kupit csinált ott az ork. Ha már ilyen jellegű elképzeléseid vannak, Marinkát ajánlottam volna, mert kedves kis városka volt (2008-ban jártam ott), de mostanra a földdel tették egyenlővé
Kupjanszknak is szép a fekvése, Csasziv Yar azzal, hogy magaslaton van, eleve szép kilátást ad, különösen a keleti feléről. De alapvetően Donbász is olyan mint a Békés megyei kisfalvak : egyet láttál, láttad mindet. Ha igazán mozgalmas környékre vágysz, akkor Chasiv Yar, Vuhledar, Robotine, Klishchiivka, Bohdanovka környékét javaslom. Nyugis vörösimádatra pedig Horlivka, Donyeck vagy Luhanszk. ( ![;]](//cdn.rios.hu/dl/s/v1.gif)
) -
KROK640
nagyúr
Eladó egy hófehér villa Steven Spielberg szomszédjában, csak éppen tilos benne lakni
Szépnek szép, de tekintve, hogy épp négyszeresen van túlárazva, és lakni sem lehet benne, sok sikert az eladáshoz
-
KROK640
nagyúr
válasz
hobizoli
#1686
üzenetére
Kilencedik emelet (tehát panel), 3 szobás lakás (6 főnek), havi 600K-ért? Aztaneki!!!
Ok, hogy szerencsém volt, de mi szólna, ha azt mondanám, hogy én meg a képen látható ház alsó szintjét béreltük ketten 620 €ur-ért, amiben a rezsi is benne volt, saját fürdő, wc, felszerelt konyha, étkező, nappali, szoba és kb ötven nm2 volt.
Beszarás kilátással a Boden tóra.
(asszem erről anno raktam is be videót)Visszatérve a hirdetésre :
Havi 100K + rezsiért ki a francnak van kedve másik 5 emberrel közösen nyomorogni, egy maximum 65nm-es panellakásban?
Ez már szerintem azon akkugyári dolgozóknak szól, akik ketreclakásokon szocializálódtak, és fogalmuk sincs az itteni ingatlan árakról. -
KROK640
nagyúr
válasz
hobizoli
#1671
üzenetére
Debrecen, Hunyadi utca. Rendkívül forgalmas, és kétféle lakás lehet ott : vagy 100+ éves omladozó bontás előtti posvány, vagy (amire az adatokból pl 3m2-es erkély következtetek) 1970 táján épült - vagyis 54 éves - panel, 90% eséllyel panelprogramon még nem átesve.
Akárhogy is, van egy haláláig NEM kitehető haszonélvező és tulaj, nekünk meg 13 Milláért egy 25%-unk mindebben a csodában. Aztán ha vége a dalnak, akkor a másik tulajt, és a haszonélvező örököseit vagy lesz lehetőség / pénz kivásárolni vagy nem. Optimális esetben mindenki elakarja majd adni, de ugyanúgy nem lesz egyszerű menet.
-
-
KROK640
nagyúr
válasz
t72killer
#1657
üzenetére
Bizony, nem volt olcsó, a fél literes meg 1 eur. De rájöüttem, hogyha magam mögött hagyom a hotelsort, és megyek pár utcát (úgy 2km-t), akkor ugyanazt az Agros vizet megkapom olcsóbban, mint említettem neked volt ahol a 6×2 litert nagyon megérte megvenni, 3-4 euroért volt az egész. Igaz cipelni kellett pár utcát, és csak ilyen tételben volt nagyon kedvező az ára.
Kanári szigetek ? te ott nyaralsz most, vagy ott is éltek?
Én eddig kajak azt hittem, hogy Angliában élsz.Mindegy a kanáriról jöhetne pár fotó PM--ben, vagy egy megfelelő topicban (csak akkor linket is kérek)
-
KROK640
nagyúr
válasz
hobizoli
#1655
üzenetére
Amikor Cipruson éltem, akkor egyik júniusban a nagy meleg miatt mindent is jégkockával ittam. Nem csak én Zsani is a bárból. Aztán egyszer kiderült, hogy már mindketten hetek óta kóros hasmenéssel küzdünk ami sehogy sem akar elmúlni. A többiek meg nem. Hosszas sakkozás után rájöttünk, hogy a jégkocka az oka. (a többiek nem használtak, csak simán hűtőben tartották az italaikat). Mikor elmeséltük az egyik helyinek, nevetett és mondta, hogy persze, mert a jégkocka tengervízből van, 1-2db naponta nem vészes, de ha többet fogyasztassz akkor jön a hasmenés meg a hasfájás.
De mást mondok, Protaras városban a csapok nagyon nagy részéből nem lehetett inni. Még a hotelszobák fürdőszobai csapjaiból sem. A tengertől 40-50 méterre nem volt ivóvíz. Helyette 133km-re a hegyekből hozták.
Az ivóvíz az az Agros vagy Kykos nevű (mellesleg isteni jó) ásványvíz volt, 2 liter 1,95 euroért, bár sixpackban kijött olcsóbbra is az üvegár. És külön vízzel főztek a konyhák is. Az Agros és a Kykos onnan Ciprusról származó víz volt, a világ talán legmélyebb kútjai voltak fúrva fent a Throdos csúcsai között, és onnan hozták fel a vizet, majd drága logisztikával terítették az egész szigeten.
Szóval szerintem ha 2015-ben ez egy EU-s országban még gond volt, akkor talán nem annyira triviális ez a probléma mégsem.Persze az is lehet, hogy csak a
GörögökCiprióták voltak balfékek. -
KROK640
nagyúr
válasz
t72killer
#1652
üzenetére
A francnak nem lenne kedve Bécsbe ingázni mindennap. Hidd el nekem, nem rossz környék Voralberg (különösen Bregenz), és már jóval Alpesibb (építészetre és tájra is) mint mondjuk Burgenland.
Nyilván függ a cégtől is, de mint írtam, ha nagyon meredeken csinálod, akkor dolgozhatsz svájcba, lakhatsz Bregenzbe és bevásárolhatsz németbe.Igen, most a háborúk miatt nem csak eleve jóval több ember hal meg mint egyébként (előtte a Covid is eléggé söpört egyet az emberiségen) de a háborúban nagyon sok olyan ember hal meg akinek X éven belül lettek volna gyerekei így viszont azok meg sem születnek. Nem beszélve az elöregedő nyugati társadalmakról.
Mondjuk szerintem jót tenne a földnek egy kicsit kevesebb ember, az embereknek meg a sokkal megfizethetőbb lakhatást. írtam ezt landlordként, és olyanként is, aki lakást is bérel, szóval egyszerre látom mindkét oldalt. -
KROK640
nagyúr
válasz
t72killer
#1647
üzenetére
Nem jól látod a kérdést szerintem.
Egyrészt Voralberg Ausztria legjobban fizetett régiója, konkrétan csak Bécsben lehet jobban keresni, de még ez is vitatott. Már Bécs környéke is alul marad ebből a szempontból.
Másrészt itt van Németország legolcsóbb régiója 7 perc vonat útra, ahol az élelmiszerárak pl fele-kétharmada a magyarnak. Olyan mintha Budapesti/Soproni fizuval Ukrajnába járnál vásárolni.
Az egyetlen dolog ami innen mozdítana (most azt gondolom) az, hogy MO közelebb lenne, de ha végleg kiraknám a székhelyemet (és a lakás vásárlás puszta érdeklődésen kívül csak akkor releváns) akkor MO közelsége pont semmilyen szempont nem lenne, ellenben jelentős plusz, hogy három másik ország is 20km-es körezeten belül van (Svájc, Németország, Liechtenstein). És még mindig ott van, hogy átjárhatsz Svájcba dolgozni ha mégis kevés a Voralbergi bér.#1646: Még mindig jobb mint az üdülési jog, ahol egy lakás árát kifizeted azért, hogy 20 évig mindig ugyanoda és ugyanakkor menjél nyaralni (no nem ingyen csak valamennyi kedvezménnyel), és a végén nem lesz semmid. Akkor már inkább egy ilyen Egyiptomi villa.
Egyébként a befektetési lakásnak főleg úgy van értelme, ha kiadod. Igaz, hogy magától is nő az ára, de ha üresen áll hamar leromlik, és csak az eladáskor realizálhatsz hasznot, addig netto pénznyelő. -
KROK640
nagyúr
válasz
t72killer
#1638
üzenetére
Igen, ez felveri az árát, hogy közel van Svájc, de ugyanakkor ha megnézed, még ígyis kb a Budapesti árakat kapod meg.
Viszont nem véletlenül errefelé nézem az ingatlanokat.#1637: hiába szép, egyik oldalról egy forgalmas vasút vonal, másik oldalról egy főút.
Viszont van egy előnye is : 7 perc vonatozás után Lindauban vagy, a ahol a boltban kb a magyar árak feléért vásárolsz. -
KROK640
nagyúr
-
KROK640
nagyúr
248 ezer euro-ért Lauterach.
Igencsak szép. -
#1634
KROK640
nagyúr
dellfanboy
#1633
KROK640
nagyúr
válasz
dellfanboy
#1633
üzenetére
Ne légy ilyen, lehet, hogy hátrafelé van egy lyuk a tetőn
Meg az is lehet, hogy most csak egy sima padlás, de már beleálmodták a lakást, és annyiért árulják -
KROK640
nagyúr
Igazi zsákbamacska 14 Milláért
Jah, jelezzem az érdeklődésem írásban, és majd utána megtudom, hogy mégis mi után érdeklődöm, és az milyen állapotban van.
Mindezt egy halmozottan hátrányos helyzetű kistérségben (Berettyóújfalu, Dózsa György utca 48). -
KROK640
nagyúr
Eladó Zenthe Ferenc egykori lakása :
https://ingatlan.com/33950549
Eladó tégla lakás
Ingatlan állapota felújított
Építés éve 1981 és 2000 között
Komfort összkomfortos
Emelet 2
Épület szintjei 3
Lift nincs
Belmagasság 3 m-nél alacsonyabb
Légkondicionáló van
Akadálymentesített nem
Fürdő és wc külön és egyben is
Tájolás délnyugat
Kilátás panorámás
Erkély mérete 10 m2
Kertkapcsolatos nem
Tetőtér nem tetőtéri
Parkolás teremgarázs hely
Fenntarthatóság
Átlag gázfogyasztás info nincs megadva
Átlag áramfogyasztás info nincs megadva
Rezsiköltség nincs megadva
Közös költség 20 000 Ft/hó
Fűtés gázkazán
Szigetelés nincs
Energetikai tanúsítvány nincs megadva
Érdekelnek a fogyasztási költségek? Használd a money.hu kalkulátort!
Leírás
II. kerület nívós részén keres 3 szobás – de akár 4 szobássá átalakítható –, erkélyes lakást, parkolási lehetőséggel? Akkor ez az ingatlan Önnek szól!INGATLANRÓL RÖVIDEN:
II. kerület, Vérhalom részén 95 nm alapterületű, belső kétszintes lakás eladó 10 nm, csodás kilátást nyújtó terasszal, lakáshoz tartozó tágas tárolóval és garázshellyel. Jelenleg 3 szobás az ingatlan, a lenti szint átalakításával azonban egy kisebb szoba kialakítható (ld. átalakítási javaslat az alaprajzok között).LAKÁS
A második emeleti, belső kétszintes ingatlan 10 évvel ezelőtt teljeskörű felújításon esett át, mellyel egy kellemes hangulatú lakást, otthont teremtettek. A lakás praktikus kialakítású, ablakai K-re, D-re és NY-ra is tekintenek, így napközben sok természetes fényt kap. Egyértelműen a lakás központi helyszíne az alsó szinten lévő, egy légtérben elhelyezkedő tágas nappali és az étkezős konyha. Erről a szintről érhető el továbbá a XII. kerület felé csodás panorámát nyújtó tágas terasz.A felső tetőtéri szinten kettő – beépített szekrényekkel ellátott – hálószoba, valamint egy kényelmes méretű, káddal, zuhanyzóval és WC-vel is ellátott fürdőszoba kapott helyet. Az alsó szinten adott a lehetőség egy negyedik szoba kialakítására, mely megvalósítására az alaprajzok között talál átalakítási javaslatot.
MŰSZAKI ADATOK, KÖZÖS KÖLTSÉG, PARKOLÁS
A fűtésről és a meleg vízről egy Vailant kombi gázkazán gondoskodik, amely radiátorokon keresztül adja le a hőt. A hálókban légkondicionáló gépek is felszerelésre kerültek. A közös költség havonta 20.000,- Ft.
A lakáshoz tartozik egy önálló, távirányítóval nyitható bejárattal rendelkező 18 nm-es garázshely, mely előtt a kocsi lehajtón is parkolhat a tulajdonos, valamint egy tágas tároló (8 nm). Ezek kötelezően megvásárolandóak, vételáruk pedig a lakás árán felül összesen 12 MHUF.ÉPÜLET
Érdekesség, hogy ebben az épületben, sőt, a megvételre kínált ingatlanban lakott Zenthe Ferenc a többszörös Jászai Mari-díjas, Kossuth Díjas, Nemzet Színésze díjjal is kitüntetett egykori színművész. A négylakásos társasház az 1980-as években épült, kulturált, összetartó, csendes lakóközösség jellemzi. Az épület megépítésekor mindenre gondoltak az alapítók, hiszen minden lakáshoz tartozik 1-1 teremgarázs hely, valamint 1-1 tároló. A társasház kertész által rendben tartott, rendezett, szép zöld közös használatú kerttel is rendelkezik.VÉRHALOM
Vérhalom a II. kerület keresett és népszerű része. Nem véletlen, hogy több állam nagykövetsége, illetve állami szervek központja is ezen a környéken található. Ha a természetbe vágyik az ember, percek alatt kiérhet és élvezheti a Mátyás-hegy vagy akár a Szép-völgy nyújtotta környezetet, ugyanakkor könnyen elérhetőek mind autóval, mind tömegközlekedve (11, 111 buszok) Buda főbb csomópontjai. Az ingatlan környéke jól ellátott bevásárlási lehetőségekkel (Rózsadomb Center, Rózsakert Bevásárlóközpont), illetve megtalálható több iskola, óvoda, étterem, kávézó és sportolási lehetőség is.Alapterület
- Lakás: 95 nm
- Terasz: 10 nm
- ÖSSZESEN: 100 nmVételár:
- Lakás: 144.9 MHUF
- Garázs és tároló: 12 MHUF
- ÖSSZESEN: 156.9 MHUFHa felkeltette érdeklődését, keressen telefonon vagy üzenetben és jöjjön ki személyesen is megtekinteni! Az alaprajz tájékoztató jellegű.
Két szintes társasházi lakás, nem is olyan nagy durr, mint gondolná az ember, de annál otthonosabb és hangulatosabb.
-
KROK640
nagyúr
válasz
t72killer
#1626
üzenetére
Gizusék belebuktak a felújításba, ami a mai anyag és mester árak mellett nem is csoda
"Az épület fűtése gázkazánnal padlófűtéssel került megtervezésre és engedélyeztetésre." tehát ez már nincs meg. nem tudom mennyit toltak bele ebbe a vályog + tégla alapú túlfújt Kádár kockába, de szerintem már az is túl sok volt.
Ezt vagy úgy kellett volna végigvinni, hogy egy új háznak látod, és nem látod bele ezt, vagy egy fillért sem szabadott volna rákölteni és bontandóként árulni.
Ez így innen még egy nagyon erős hétszámjegyű összeg ft-ban, de akár a 10M sem lepne meg, és akkor 26M-ért van a világ végén egy felújított Kádárkockánk.
Abádszalók 15km, elszív onnan mindenkit, aki meg bulizni megy oda, úgysem az lesz az álma, hogy 15km-re onnan egy kipofozott kádárkockába támolyogjon haza részegen. -
KROK640
nagyúr
Haver házat/lakást keres Debrecen környékén. Ezért megosztott velem pár linket, sima karakterekkel az ő megjegyzései, ferdén pedig az enyém az 1-1 aktuális ingatlanra. A link alatt írjuk véleményeinket.
Érdekelne a tiétek is esetleg "Szemezgettem kicsit a piac engem érdeklő/számomra elérhető szekciójából." - üzenettel nyitott.
https://ingatlan.com/33647693
Önmagában a 3 misis vételár nem hangzik rosszul, de ha hozzátársítjuk, hogy kell még hat misi, hogy úgy-ahogy helyrekalapáljam, illetve napjában kb. két óra ingázást jelentene ez nekem, bizonyos esetekben átszállással, szerintem ez inkább "engedd el" kategória.
A Nádudvari : Felejtős.
https://ingatlan.com/33134813
3.8 mihály, a közlekedés megoldott, ami jó. Ami rossz: két évvel ezelőtt is vesztegették már ezt a kérót, valami ezek szerint nem kóser vele.
A konyári meglepően jól néz ki ennyiért, lehet, hogy megérne egy élőben megnézést, és némi alkudozásthttps://ingatlan.com/33929766
'60-as években épült Kádár-kocka, pilács nyet, tetejébe a tető lyukas, a falak salétromosak, beázik az egész. Napalm, de minimum dozer kéne neki.
A Pocsaj, Árpád utcainak kéne még adnia 3 Millát ezért. Ez instant dózer. Láttad te milyen repedések szövik át a házat mindenhol? Full salétromos az egész, lyukas tetővel. Tipikusan az az ingatlan amibe munkavédelmi cipőbe bemenve is le akarnék utána zuhanyozni. az épület jellegéből adódóan (mivel nem egy jellegzetes Ukrán ház) még az "Avdiivka mellett" c. dráma forgatási helyszínének sem lenne jó
https://ingatlan.com/33862760
Hááát.... ez már egy fél fokkal jobb, de baszd meg, erre is ráférne azért egy vakolás, és ahogy elnézem vályog, csak az isten tudja mikor rúgja azt is le.
Kabai rém : Fél fokkal jobb, de Kabával ugyanaz a baj mint Nádudvarral. Mondjuk legalább vasút van. Azt írja erre a vályog szarra, hogy 1950 és 80 között épült, de az utolsó képet megnézve jó lesz 1930-nak is, ugyanis ezt az építési technikát ami az utolsó kép plafonján látszik a második vh előtt befejezték. Plusz az előző képen amúgy lyukas a fal. Nekem dózer ez is
https://ingatlan.com/33428807
"Hogyan alakítsuk át az egykori mosókonyhát szobává, ahol még fingani sem lehet egy tisztességeset." c. versenyünk győztesét láthatják. A kerítést helyre kell baszni, a lomokat el kell takarítani, és nem mellesleg még ki is kell festeni/tapétázni. Hat-hétből tán megáll az egész.
Pocsaj, Kossuth utca : Tipikus 1950-es évek elején épült kis pénzű mindenen is spórol lakás. Hosszúkás célszerűtlen helységek, a fürdőszoba az első képen egész jó, a másodikon ott egy kádcsere, és nem tudom mi az a madárszarhalom a bojler alatt. Az egész lakás a "kihalt a nagyi 5 éve, azóta szellőztettünk, most eladjuk" feelinget áraszt.
https://ingatlan.com/33408138
Nos... nem műtrágya, de a jó nem itt kezdődik. Legalább ki lehetne árulni belőle a csempéket mondjuk.
Pocsaj, Ady Endre utca : Eddigi legjobb versenyzőnk, persze csak a csempe miatt.
https://ingatlan.com/33563098
"Eladó Nyíracsád - Buzitán..." Szóval már eleve a településrész is végbélhegedű, legalább is sanszos, hogy az. Van egész nap három rongybatekert busz azt oszd be, illetve ahogy nézem ez is ütött-kopott, sőt, itt ott már kaputt is. Valakinek lehet bejöhet, és kocsival, esetleg cangával Nyírmártonfalváig láthat benne fantáziát, de ÉN UGYAN NEM.
4,6 Milláért és csak külső kép van? Ezt megnézni sem érdemes ... Mellesleg a szemét telepet mióta lehet árulni?
https://ingatlan.com/33680229
Nem elég, hogy kezd már drágállani is, ahogy elnézem, ez lassan elválik, mint a Vörös-tenger.
A házról az egykori tornác majd veranda szépen leválik és önálló életet folytat, belső kép itt sincs ez NEEEXT
https://ingatlan.com/33758880
Na ez olyan József Attilás. Minek nevezzelek? Megvan: NEXT!
Nyírábrány, Pergőtanya : Egy telefonról készített screenshootos képpel árulja??? Most komolyan? Mondjuk azon az eddigi legjobbnak néz ki, biztos a screenshoot teszi
https://ingatlan.com/33528046
Na ez már alakul. Vakolni, dryvitelni kívülről tutti hogy kellene, de minimum egy jó vastag gipsz és festékréteg elkélhet. Önmagában nem rossz, bár a hat miska az azért kezd kicsit fájó pont lenni.
Létavértes, Hevesi Ákos utca 21. : Hm... kivülről lenne mit kaszálni, ez egy befejezetlen ház, amit ránézésre cigók laknak. De komolyan mondom, alapnak szerintem megvan a mezőny legjobbja! Egy élőben megnézést megérne szvsz (bár 6 Milla már eléggé túl van a ktg vetésen). BTW érdekes, hogy csak KP-s vevőket várnak, tele lehet tartozással
https://ingatlan.com/33343614
"Az ingatlan nem alkalmas támogatások felvételére, így készpénzes vevőt várunk." Na ja, mert gondolom van rajta 65536 féle tartozás.
meglepően korrekt, de tökéletesen hozza azt amit a kádárkockákban utálunk : Az egymásból nyíló szobák amik az 1950-es években oly divatosak voltak.
Hát ez lenne a mezőny. A gond az, hogy 3,5M önrésze lenne, és legfeljebb ugyanennyit venne fel hitelként. Mondtam neki, hogy azért egy icipicit nézzünk felé is valamennyit egy kis időre én is beletudok rakni ha ezen múlik.
De az összkép szerintem siralmas -
KROK640
nagyúr
Amióta bejelentették azt a rohadt BMW gyárat e szempontból átok ül a városon. Mindenki még az alapkőletétel előtt rögtön emelt 20-30%-ot. Aztán közben az újabb gyárak hírére is, mert nem tudom, hogy tényleg azt hiszik, hogy majd német/osztrák fizetéseket fognak ott osztani a sori dolgozónak? A gyártól legtávolabbi városvégben 40+ éves panellakások mennek havi 130 + rezsiért. Abban a városban, ahol a netto 200 ezer ft sem magától értetődő. És hol van még az első havi fizetése az ottani dolgozóknak? és mennyi lesz?
A másik, ahogy írod is, (de ez mint írtam volt itt a faluban is), hogy munkásszálló. Úgy látom most ez lett itt az új őrület, megunták a társasház mániát. (illetve megtartották a belvárosnak, ahol 3-4 éves lakások fele most is üresen áll).
Erről jut eszembe : kedvenc kisfalunk főutcáján kezdett most az a divat lenni, hogy megveszik a régi kis házakat, dózer, és már épül is a 4-6 lakásos társasház, ami lakásonként annyiért lesz kiárulva mint a mellette lévő kertes házak. Egyik oldalról tök jó, mert nekünk akiknek kertesük van rakétaként emelkedik az ingatlanunk ára, másik oldalról a zsúfoltság az utóbbi 3-4 évben megsokszorozódott, és nemhogy a végét látnánk, még inkább rosszabb jöhet.De visszatérve Debrecenre, én is hallom, hogy most egy csomó helyen építenek városszerte munkásszállókat, most ez lett az új tuti befektetés, és nem lennék meglepve ha emiatt stócolnák az akkugyárakat is, mostmár a BMW-n és a CATL-en kívül még további öt akkugyárat akarnak idehozni*. Kíváncsi leszek, hogy a lehasznált akkuk tárolása hogy lesz megoldva, vagy az ihatatlanná szennyezett víz és elviselhetetlen zaj majd mennyire emeli az ingatlanok árát.
* Tényleg meglesz a város 280-300 ezresre bővítése 2030 előtt, ennyi gyárnak rengeteg munkás kell majd, és biztos vagyok benne, hogy 95%-uk nem magyar lesz. Most teszi tönkre a kormány az országot (és a környezetet) évszázadokra. Ehhez képest a tönkretett ingatlan piac csak apróság ...
-
KROK640
nagyúr
válasz
hobizoli
#1610
üzenetére
Ez bizony így van, ahogy mondod.
Debrecen már kb 2012 óta ezt csinálja, és a BMW gyár bejelentése csak súlyosbította a dolgokat, mindenki úgy emelt, mintha ott német fizetéseket osztanának majd. Ráadásul a gyár még kész sincs. Ha kész lesz, lesz újabb emelés mind bérletben mind vételben. (amikor meg rájönnek, hogy milyen szar az akkugyár az majd visszanyomja).Szerintem Debrecen most erősen az ország legélhetetlenebb városa címre pályázik (az általad felvázolt m2 árak és kereset viszonyában mindenképp, de az utóbbi években más negatív változásokat is észrevettem).
-
KROK640
nagyúr
Bizony, bizony, kirúgta magát a környék mint a perzsa szőnyeg
A város legdrágább környéke lett, oda már csak befeketetni érdemes venni bármit is. Az egyetemre még sok évig jártam utána, mert még később külsősként volt KLTE-s barátnőm, nem is egy 2017 közepe óta viszont már csak évente egyszer-kétszer járok arrafelé.Meg kell mondjam, rengeteg arab lett azon a környéken, a jelenség csak növekedett. De a Debreceni egyetem tudatosan pályázik is ezekre a diákokra, és ma már ha bemész felét ezek teszik ki. Persze nem mind kőgazdag sejk leszármazott, vannak köztük szegényebbek is, akik otthon csak középosztálynak számítanak. Pl ismertem egy Líbai diákot, aki a 2000-es évek végén mobiltelefon javításból/függetlenítésből élt, nem is rosszul. Papíron orvosnak tanult, gyakorlatilag úgy húzta az egyetemet ahogy csak lehetett, esze ágában sem volt hazamenni. De akadt pl Kameronból is diák, vele jóba voltam sokáig. Emlékszem a '80-as években ha évente egyszer látott az ember a főutcán egy feketét akkor úgy nézte, hogy majd kiesett a szeme. ma nem tudnál úgy végigmenni a nagyállomás és a nagytemplom között, hogy ne láss fél tucat feketét meg minimum egy tucat arabot és ugyanennyi kínait.
A mocsok gazdag arab diákokra, egy 2003-2004 körül - feltehetően városi legendával - storyval tudok jönni. Nem tudom, hogy ténylegmegtörtént-e. De állítólag azokban az időkben idejött valami gazdag sejk fiúcska tanulni és apuka küldött neki egy legújabb Porsche-t, hogy legyen mivel járnia. Erre a fiú visszaküldte azzal, hogy "ebben az országban busszal járnak az emberek". Erre apuka állítólag küldött egy vadi új buszt, hogy akkor járjon azzal.Mást mondok neked : az akkugyárak hírére a kínaiak/fülöp szigetekiek stb. ide fognak áramlani, és már az a terv, hogy külön lakótelepet kapnak, amit nem mellesleg 5000 török vendégmunkás épít (ennyit arról, hogy a helyieknek ad munkát már az építés is), akiknek igaz még csak konténer város jelleggel, de már kezd egy külön negyedük lenni. Azt hallottam 2-3 éve (és ahogy látom már erősen folyik is) hogy Debrecent felakarják duzzasztani egy 280-300 ezres nagyvárossá, még azon az áron is, hogyha fele külföldi lesz. Ebbe az irányba nagyon jól haladunk, viszont a mi kis falunkban az ingatlan árak ettől szépen mennek felfelé, én pedig vigyorgok
-
KROK640
nagyúr
A gazdag arab gyerekeknek ilyen házak épülnek. Ez ami a képen van kifejezetten gazdag egyetemi diákoknak épült, csak azok laknak benne. De a környéken több hasonló is épül, ami mondjuk részint OK, mert az 1960-as években épült liftmentes elavult téglaházakra már rossz volt ránézni, és havonta azokért is simán elkértek már 7-8 éve is 130+rezsit. például konkrétan itt
"csak eppen ugy, hogy az alatta, felette es mellette levo lakasok is hozza tartoztak" - pesten a Pöttyös utcai metró megállótól pár percre láttam egy ilyesmit, ott mondjuk csak két lakás volt egymás felett, de ugyanaz a tulaj, ugyanúgy belső átjárással a két lakás felett. A tulajnak még azonkívül szanaszét BP-n volt vagy három másik lakása, de mind kiadatlanul, mert az volt a "matek" hogy mindig ott "alszik" amelyik a legközelebb van. A tulaj szeretett lányokat felvinni és nem jött zavarba, ha pár ezrest is be kellett dobni motivációként a lányoknak. De ez még 2009-ben volt, fogalmam sincs mi lehet vele vagy a lakásaival.
A péterfia utcai lakásra visszatérve én sem tudom mi lehet a matek, mert bár nagyon belváros, de ahogy írod, az araboknak már kezd kiesni. Bár múltkor beszélgettem egy taxisofőrrel és mondta, hogy a vendégeik fele már simán arab diák.
de én már anno a KV lakópark esetében is csodálkoztam. Mégis ki a franc akarna lakást venni/bérelni a mentőállomás közvetlen szomszédságában, srégen szemben a távolsági buszvéggel, a négyes főút Debrecenen áthaladó közvetlen szakasza mellett?? Naponta többszáz áthaladó kamion és busz, a személyautókról nem is beszélve, s mindeközben a város legalaja az ablakod alá jár hugyozni. És ezt az álmot szabad szemmel is jól látható összegért veheted meg. -
KROK640
nagyúr
válasz
hobizoli
#1588
üzenetére
Ennyiért ilyen lakás Bregenzben is van, kb négyszeres bérért. Ráadásul megjegyzem, hogy az a környék konkrétan rettentő hangos, ott jár a villamos, meg a város talán legforgalmasabb utcája. Jah nem beszélve arról, hogy több szórakozóhely is van 1-200 méteres körzetben. Nyáron a nyitott ablak ennyiért is felejtős.
Feltehetőleg erről a házról van szó -
KROK640
nagyúr
Az, hogy Görögország.
Mint írtam, alig-alig jobb a helyzete mint MO-nak, sőt, van amiben kb rosszabb (bár amilyen szépen előrefelé megyünk nem hátra, ez hamar nem lesz így) és ha bukta a távmeló, akkor van egy szép helyen lévő de gazdaságilag kb MO szintű országban, - ahol nagyon csúnyán írnak -, egy ingatlanod. Ami ráadásul keletebbre is van valamennyire, és mostanság Európa vonalában azt vettem észre, hogy kelet felé lenni nem épp egy biztosítás. (bár Korfu kb 80km-re nyugatabbra van mint Debrecen) -
-
KROK640
nagyúr
Most mikor karácsony előtt jöttünk haza Ausztriából, akkor úgy volt, hogy Szlovénián át jövünk (kis kerülő lett volna, de nem vészes) sőt, ha időben jól állunk, akkor a tengerpartra is leugrunk. Sajnos ebből nem lett semmi, mert az autó műszaki hibája miatt jelentős időt kellett álljunk az osztrák Alpokban, - és dec 24-re mindenki haza akart érni - így sajnos elmaradt
De régebben én is jártam arrafelé, többször is, nem véletlenül említettem meg. -
KROK640
nagyúr
válasz
t72killer
#1559
üzenetére
Pontosan ez az oka annak, hogy miért ragaszkodom inkább nyugat Ausztria, Németország, Svájc, Kelet Franciaország vagy Skandinávia térségéhez leginkább. Ezek is elmennek "paradicsomnak" még ha a sí szócska eléjük is kerül.
Amúgy a méltatlanul alulértékelt közeli ilyen az Szlovénia, szép lassan "kis Ausztria" magasságokba emelkedik minden téren. De egyébként olyan magyartól tudom, aki Budapestről Prágába költözött (meg egy aki kelet szlovák faluból Prágába), hogy Csehország is nagyon jön felfelé... Az utóbbi években volt szerencsém Cseh országban többször járni, és azt kell, hogy mondjam, hogy ugyanaz mint németország, csak csúnyábban beszélnek.
jah, hogy egyértelmű legyen azért, ha a remote meló besz*rik vagy olyan élethelyzet/család tag van ami miatt a helyi meló és kereseti viszonyok érdekesek. Ha ez nem lenne, akkor egyértelműen Kuba.Egyébként Görögországot ne akarjátok nagyon, mert szépnek szép, de több hónap ottani tapasztalat alapján mondom, hogy alig jobb a helyzet mint Bulgáriában, 10 éve kb Magyaroroszággal volt egy szint (azóta nem tudom mi van, de csak hallottunk volna róla, ha kanyarban előzi svájcot). Ciprus detto, addig jó még remote melóból élsz (ráadásul ott azért ha alacsony intenzitással is, de háború van, plusz a világon a legdrágább talán a villanyáram, ami minden másra is rátevődik árakban).
-
KROK640
nagyúr
válasz
t72killer
#1560
üzenetére
Ezzel együtt szerintem még mindig nem baj, ha az ember sokat keres. Akárhányszor hazajövök Ausztriából pihenni, én is meg a haverjaim is úgy érezzük magunkat mint félszemű a vakok között. A pénzt nem kötelező gyorsan elverni, vagy villogni vele, de adott esetben meg lehet mondani a szakinak, hogyha kijön akkor egy kis borravalót rá tudsz tenni. (Mondjuk egyszer így csúnyán megvágott egy bojlerszerlő, direkt okt 23-án reggel jött ki, pedig 22-t beszéltünk és persze felszámolta a vidéket, és az ünnepnapot is).
Ami a sarki Coopot illeti itt sem jobb a helyzet, konkrétan nyugat Ausztriai szinten vannak az árak (sőt, van amiben picit már drágább is : pl gyümölcsök, zacskós leves, konzervek) miközben kasszás Kata itt is csak a negyedét keresi az Ausztriai kolléganőjének. -
KROK640
nagyúr
"Szart se ér az angol fizu otthon. Mi értelme van, hogy tele vagyok lével, ha ez rajtam kívül senkire se igaz? " - pont így az igazán menő. Mikor hazajövök Ausztriából, akkor simán én vagyok a király, na nem úgy mint sok jó magyar teszi, hogy egy hétig mindenki a vendége... csak egyszerűen már sem látom olyan vészesnek az árakat, meg az egész helyzetet. Ne feledd itt az emberek 133-200 ezer nettoból próbálnak megélni, ehhez képest az én osztrák, vagy a te angol programozói fizetésed luxus.
Mondjuk már most élelmiszer árakban Ausztria szintjén vagyunk, a nagybevásárlásokat meg németben intézem, szóval igen ... ez a része már annyira nem domború.
De hidd el nekem, más angol fizuval ez a hely, mint magyarral.
Az, hogy nincs kiért haza gyere stb, megint más megvilágításba helyezi a dolgot nyilván. Ha egyszer asszonnyal mi is kiköltöznénk, azt néztem, hogy Pesttől keletebbre kb sose lenne többet okom jönni."bármilyen alföldi települést összehasonlítani egy igazi földi paradicsommal, az kicsit erős, nem gondolod?" - nézőpont kérdése. Tizen sok vagy huszon kevés (így hajnal háromnegyed háromkor nincs kedvem összeszámolni) országban, három kontinenesen jártam, és sokmindent láttam. Azért, a mi kicsiny falunk eléggé jó hely. Nem tipikus paradicsom, de az alapján amit láttam, abszolút értékben bőven 50% felett van.
Nos azt mondom, ha nem zavar, hogy sok a magyar, akkor Bregenz és környéke jó megoldás lehet. Bevándorló alig, cserébe Svájc és Németország is 15 perces körön belül. Ha úgy alakul én is oda tervezem áttenni a székhelyemet, bár ez még innentől számítva 3-5 év, ha minden terv szerint megy, akkor is. Cserébe az árak sem olyan durvák...
-
KROK640
nagyúr
Biztos, hogy akarnál ilyen remote helyen élni?
Ráadásul így jól néz ki a telek, de ide rohadt sok földmunka kéne, hogy egy értelmes házat fel lehessen húzni, ami biztos nem olcsó. És még akkor kezdesz építkezni, annak minden hátrányával, és költségével.
Ráadásul csak a telek áráért (66 M ft) kapsz MO-n komplett kész kertes házat, akár szeretett falunkban is. (bár gyanítom nem vagysz nagyon vissza, pedig az angilai fizud itt sokat érne) -
KROK640
nagyúr
De durva. Egy haverom lakik arra, tavaly nyáron több éjszakát aludtam a vőfély utcán
No ott mondjuk egy kiabálós lengyel nő kiakasztott. Fal szomszéd lehetett, de minden reggel már 6-kor lengyelül ordibált valakivel. (mivel volt egy lengyel barátnőm és pár szót/mondatot tudok, felismerem a lengyelt). Na az pl megmutatta a hátrányait is egy ilyen helynek.Viszont Debrecenben a Tócóskerttel nagyon pozitív tapasztalataim vannak. Kivéve talán a hírhedt Kishegyesi 22-t, ahol szintén nem volt még negatív tapasztalatom, de állítólag a város legalja lakik abban a házban (önkormányzati lakások, olyan rászorulóknak akik kb hajléktalanok lennének e nélkül. Sajnos sok vitte magával az életmódját oda is. Egy ismerősöm került oda tavaly, azért ismerem a helyet). Annak a háznak mondjuk nem szívesen megyek a környékére (bár voltam este is, és semmi atrocitás, inkább csak gyanús tekintetek), de az előző hozzászólásomban említett lakás annak pont átellenben a Tóci másik végén volt.
Másik haverék BP Fiastyúk utcán laknak, na nem az új házakban, hanem a 4 emeletes '60-as években épületekben. Hiába van szépen kifestve a lépcsőház, az egészből árad az ódon ócskaság, na meg se lift, se szemétledobó. A lépcsőház átlag életkora meg 60+ ...
-
KROK640
nagyúr
Melyik város melyik lakótelepe volt?
Nekem pár éve hatalmas nosztalgiában volt részem, mert ugyanabban a házban, ahol felnőttem (csak pár lépcsőházzal odébb) lett Pesten lakó havernak egy lakása, ami full kihasználatlan volt, így kaptam egy kulcsot, és gyakorlatilag lett egy lakásom a Tóciban. Akkor még a mostani barátnőm sem volt, és mit ne mondjak? Rendesen kihasználtam azt, hogy van egy lakás, amiben csak én vagyok időnként (életvitel szerűen továbbra is a mi kicsiny falunkban éltem, bár így heti 1-2 éjszakát simán Debrecenben tudtam tölteni) és hát hordtam fel a lányokat.
Lehet, hogy a nosztalgia faktor, ugyanabban a házban, ugyanazon emeleten, ugyanazon számú lakásban csak pont 5 lépcsőházzal odébb, volt ez a lakás mint ahol életem első 13 évét eltöltöttem, de én imádtam.
Az egyetlen dolog amit nem tudtam megszokni, az a qrwa száraz levegő volt. Minden reggel úgy ébredtem mint aki alaposan megfázott. Meg nyáron csakis fullra tekert klímával volt elviselhető az élet. De ettől eltekintve, a szomszédokkal nulla problémám volt, (jó az is igaz, hogy 48-72 óránál többet sosem töltöttem egy huzamban a lakásban, és azt is általában hétvégén) és élveztem számos előnyét, úgy mint a rohadt gyors és filléres internet, hogy a város összes pizzériája kiszállít természetesen, hogy gyalog eljutok a belvárosba 20 perc sétával, van bolt hétvégén, sőt, éjjel-nappali is, nem vagyok utolsó buszhoz kötve, vagy épp, hogyha megnyitom a csapot azonnal jön a melegvíz, nem kell 40-60mp-t várni mire a bojler felmelegíti. 5 perc sétán belül, bankautomata, boltok, gyógyszertár, fogorvos, fodrászat. 10 percen belül iskola, óvoda, középiskola, nagyáruházak, étterem, busz, kedvenc kocsmám.
Emlékszem, hogy meg is akartam volna venni, haver 13M-et mondott rá, akkoriban 15-16M körül mentek a hasonló lakások a környéken, de ennyit akkor esélytelen volt összeszednem, belátható időn belül. Aztán haver sajnos elvesztette a lakást (örökölte, de más örökösök megtámadták a végrendeletet és megnyerték a pert, így haver elveszítette a lakást kárpótlás nélkül -- ezen a ponton jó, hogy végül nem vettem meg, mert jócskán bonyolított volna a történeten). Bár az igazi vesztese a történetnek én voltam, mert oda volt a városi búvóhelyem. Két évvel később ugyanazt a lakást nulla ráköltéssel 26 Milláért hirdették.
Ha egyszer nagyobb összeghez jutok valami csoda folytán, az első dolgom az lesz, hogy veszek magamnak egy lakást abban a házban. -
KROK640
nagyúr
válasz
t72killer
#1538
üzenetére
Durva ezt olvasni, de nem meglepő, mert sokaktól hallom.
Az egyik haverom októberben jött haza Stratford-upon-Avonból, és utána november elején jött velem Voralbergbe Ausztriába. Csodálkozott, hogy az osztrákok mennyivel nagyobb és szebb házakban élnek, mennyivel jobb és újabb autókat hajtanak, mennyivel szebbek, tisztábbak és biztonságosabbak az utcák. Ahogy fogalmazott : "Az osztrákok körbehugyozzák az angolokat".MO-nak én egy nagyon jó helyén élek, a közbiztonságot a Ciprusihoz tudnám hasonlítani (ami kb megfelelt Ausztria legjobb környékeinek), úgyhogy az alapján amit írtál, (ugyan ez az én falumra vonatkozik) de szerintem Angliától még jobb is ez a hely.
Viszont MO tanulhatna Anglia hibájából, de sajnos azt vettem észre, hogy az állandó Brüsszelre mutogatással, már lassan készítik a népet egy huxit-ra, koránt sem lepődnék meg ha 3-4 év múlva ez valid téma lenne. A legjobb, hogy ez egy sok szék közül a földre ülés lenne, mert utána se az oroszoknak, se a kínaiaknak nem kellenénk semmire, szerintem az ország gyorsabban és nagyot zuhanna mint Anglia."tervezett avulás" jegyében építkezni, pláne a mai építőipari árak mellett a lehető legnagyobb baromság. Pont azok az angolok tudhatnák, akik tele vannak kora középkori házakkal a városaikban.
-
-
KROK640
nagyúr
válasz
t72killer
#1509
üzenetére
A fürdőszoba kivételével az összes belső képnél vártam a teremtőrt, hogy kérje a jegyet.
Akinek persze egy történelmileg hűtlen skanzenben van kedve lakni, az tegye, de itt nem csak az elhelyezkedés a nagy gond.Kivett tanya: 1693 m2
Gyümölcsös: 2119 m2
A földterület összesen 3812 m2.
Azért nem olyan kevés ez ha összeadod. Ekkora kertet sem fog egyetlen mai fiatal sem rendben tartani. -
KROK640
nagyúr
válasz
t72killer
#1505
üzenetére
"a korrekt javítás az lenne, hogy azt a pár m2-t, amin átszivárgott a bácsi, en bloc kiveszik a plafonból." - ezt úgysem fogják megtenni, meg ez bonyolult lenne és tuti engedélyeztetős is.
Akárki is árulja most ezt a lakást, durván átverni készül a vevőt. Ahogy látom a felújítás problémáját sem akarja magára vállalni. De akkor nem kéne ilyen drágán adni. -
KROK640
nagyúr
válasz
t72killer
#1500
üzenetére
Igen, ez az.
haverom az alatta lévő lakásban lakott, és mesélte, hogy az öreg amúgyis ez a magányos gyűjtögetős alkesz volt. Emlékszem egyszer jártam nála kb két héttel az öreg megtalálása előtt, már akkor volt egy csomó döglégy és a lépcsőházban is irgalmatlan büdös. Bele se merek gondolni mi lehetett a lakásban. Haver már addigra amúgyis pakolt mert költözött (teljesen más okól), a végén a plafonját eláztató miazmából tudjuk, hogy a képen lévő pianinó előtt lehetett az öreg kb.
Az, hogy kb 1,5 évvel az eset után még mindig csak nyitott ajtóval mernek bemenni fényképezni, illetve a szakadó tapéta, és az egész lakás állapota azt mutatja, hogy még mindig büdös lehet, és hogy az előző tulaj meglehetősen gondatlan volt, de ezt haver beszámolóiból is tudom. Szóval szerintem ide fog kelleni vagy négy soros meszelés az egész lakásra mielőtt újra tapétázzák és padlózzák a szobát.
Aztán érdemes lehet figyelni, lehet, hogy 6-12 hónap múlva "XIII kerületi ékszerdoboz" néven jelenik meg ugyanez a lakás úgy, hogy rá sem ismerünk majd, persze dupla annyiért.
Az biztos, hogy nagyon nem irigylem azt, akinek ezt erre a szintre kellett hozni, meg aki még ezzel geccsölni fog, de egy jó eladással nagyon is meglesz fizetve a munkája. -
KROK640
nagyúr
Itt az év ajánlata :
XIII. Kerületben, azonnal birtokba vehető, felújítandó‼️Konkrétan a lakásról annyit, hogy négyzetmétere 1 milla egy amúgy 1968-as panelben,
és amellett, hogy ramatyul néz ki, van egy kis extra adalék a történetében : Egy öreg alkesz lakott benne, aki miután eltávozott az élők sorából még bő egy hónapig bomladozott a lakásban, annak minden gusztustalan elemével. Az említett szobában még a padló is fel lett kaparva mint látható ... -
#1497
KROK640
nagyúr
dellfanboy
#1496
KROK640
nagyúr
válasz
dellfanboy
#1496
üzenetére
Tegnap írtam a Nagy "hülyétkapokazapróktól" topikba, hogy tulajdonképp amit írtam ingatlanra sok minden másra is igaz.
-
KROK640
nagyúr
válasz
t72killer
#1494
üzenetére
A világon az ész van a legigazságosabban szétosztva, mindenki azt hiszi, neki egy kicsit több jutott mint a többieknek.
Ingatlan piacon totál ez a hozzáállás : ő okos, mindenki más meg balek. Azért van ilyen árazás. Megy a madárfogás, pláne ha nem sürgős az eladás, hiszen ezen lehet akár több évnyi jóféle nettó fizu-nyi összeget nyerni semmi munkával. Sokaknak ilyenkor ez élete lehetőségeként lebeg a szeme előtt.
Rejtett hibákat meg ne is emlegesd, mikor ideköltöztünk legelső este nem tudtunk zuhanyozni, mert a bojler nem adott melegvizet. Ez volt az indítás, és kb félévig eleinte napi majd heti szinten jártak ide különféle szakik, mert a rejtett hibák tömegestől ütköztek ki.Ennek az ingyenpénznek meg a az baja, hogy annak is beépült az árba, aki nem tudja megkapni, így tulajdonképpen azokkal lett igazán kitolva.
Épp a minap beszélgettem haverommal erről (saját lakást/házat akar, havonta 100 ezer ft-ot tesz félre) mivel már ő is azt látja, hogy fokozatosan, de ha lehet még egyre messzebb kerül a saját ingatlantól.Amit meg írsz, akkor következik be, ha megunja árulni : akkor már nem köti az ebet a karóhoz, csak odaadja annak a szerencsésnek aki a legkevesebbet akarja alkudni az ígyis bőven túlárazott projectjéből. Full szerencsejáték, a megfelelő pillanatban kell belépni.
(szerintem egy ilyet fogtam ki 2008-ban, amikor a 8,9M-re tartott lakást megnéztem és beszélgettem 15 perccel a fiatal eladó csajjal, és már 900 ezret elengedett volna a lakásból csak vigyem már, mert lépne ő is tovább. Amúgy aznap az volt a legszebb, legjobb lakás amit megnéztem, és így utólag meggondolva messze a legjobb vétel, sajnos mint ilyen nem is maradt sokáig eladó). -
KROK640
nagyúr
válasz
t72killer
#1492
üzenetére
Itt igazából arról szól a történet, hogy van az eladó, aki belelát valamit a projectbe... És azt az embert keresi, aki ugyanúgy belelátja azt amit ő, és hajlandó is megfizetni.
Hogy ez mennyire így van : Láttam pl kb bontandó Budai házat. Az első pár képen baromi szép modern földszintes villa volt, majd kiderült a leírásból, hogy ez az amit bele kéne lássunk, és az utolsó képen, egy beszakadt tetős 100+ éves rom volt, ahonnan az utolsó nagymama is 25 éve halt ki, és azóta a szellemek se járják, olyan sz*r. Innen szép nyerni kategória, de nosza itt a látvány terv, akár ezt is ki tudod hozni belőle, na ugye, ha ezt nézed, máris milyen olcsó? Az más dolog, hogy addig még 50+ Millát rá kell költsél...Az építési projectek megszaporodásán meg ne csodálkozz : manapság úgy felmentek a szaki árak, hogy még az is kiszáll és eladja a projectjét, aki amúgy végigcsinálta volna. Már ki sem kell menniük a mestereknek Németországba, mert itthon kb többet keresnek.
-
KROK640
nagyúr
Félreértés ne essék : Én is szeretném, ha ez így lenne, ahogy korábban leírtad. Csak leírtam, hogy miért nem lesz így.
Melyik kormány menne szembe az őt támogató lakás halmozó oligarchákkal? Melyik kormány vállalná be, hogy a 4 éve alatt két évre nullázza a gazdaságot?Én magam is örülnék az olcsó ingatlannak (pláne, hogy indokolatlanul túl vannak árazva ebben az országban), annak ellenére, hogy saját tehermentes házam van!*
Ami a 10 évet adunk a biznisznek dolgot illeti, rossz ötlet. Mert igaz, hogy a másiknál borul a bili, de nála jön ki a jó oldala is, plusz a következő bármikor eltörölheti. Sokkal jobb ezt rögtön hatalomra kerülés után meglépni, és ha kibírja az első két évet, akkor pont mire megint választások jönnek, addigra jön a pozitív hatás.
Én drukkolok, hogy ez összejöjjön, de sajnos nem fogja szerintem senki sem bevállalni, még ha hosszútávon a nép szemében jól is jönne ki belőle. (pláne MO-n nem).* Épp ma a boltba kérdezte meg egy ismerős ingatlanos nő, hogy nem akarom eladni a házam? Mondtam, hogy : kizárt dolog!
-
KROK640
nagyúr
Egy másik fórumon ehhez hasonlót olvastam magyar viszonyokra.
Ugyanazt tudom írni, mint arra is :
A legnagyobb gond az, hogy olyanoknak kellene ezeket a törvényeket meghozni, akiknek jó eséllyel van egy tucat lakásuk kiadva, vagy ha nem nekik, akkor közeli rokonaiknak, vagy a haveroknak. Nem fognak ezeknek a pénzbújtató, tisztára mosós harácsoló embereknek a tökére lépni.
Egyébkénmt a 30-40%-os adóteher szvsz jelentős kiadó ingatlan áremelkedést is okoz(hat)na. Ez a Georgizmusra emlékeztet...
Nem mellesleg még mindig mehetne az a trükk hogy pl egy 5 fős családban mindenkinek két ingatlanja van, egyben laknak, kilenc meg kiadva ... mondjuk nehezíteni a dolgot az kétségtelen. -
KROK640
nagyúr
Itt persze azért is jár a taps, hogy a régi elavult dolgokhoz ragaszkodnak. pl kandalló, széles folyosó, kicsi telkek.
A kis telkeknek az egyetlen előnye, hogy sok ház fér kis területre, és nem indokolt feltétlenül az autó megléte, ha az ember városon belül el akar jutni A-ból B-be. Bár a mai világban ...Gondolom az okosan megépített ház meg csak akkor lenne, ha épített magának egyet az ember, ami drága mulatság.
)
Kupjanszknak is szép a fekvése, Csasziv Yar azzal, hogy magaslaton van, eleve szép kilátást ad, különösen a keleti feléről. De alapvetően Donbász is olyan mint a Békés megyei kisfalvak : egyet láttál, láttad mindet. Ha igazán mozgalmas környékre vágysz, akkor Chasiv Yar, Vuhledar, Robotine, Klishchiivka, Bohdanovka környékét javaslom. Nyugis vörösimádatra pedig Horlivka, Donyeck vagy Luhanszk. ( ![;]](http://cdn.rios.hu/dl/s/v1.gif)
)
Új hozzászólás Aktív témák
- Telefon felvásárlás!! iPhone 11/iPhone 11 Pro/iPhone 11 Pro Max
- Windows 10 / 11 Pro Retail aktiváló kulcs Azonnal szállítással, számlával, garanciával!
- LG 27GX790A - 27" OLED evo / 2K QHD / 480Hz & 0.03ms / NVIDIA G-Sync / FreeSync / DP 2.1 / 1300 Nits
- AKCIÓ! Sony Playstation 5 PRO 2TB Digital játékkonzol garanciával extrákkal hibátlan működéssel
- HP ProBook 445 G8 14" Ryzen 3 5400U, 8GB RAM, 256GB SSD, jó akku, számla, 6 hó gar
Állásajánlatok
Cég: Laptopműhely Bt.
Város: Budapest