Új hozzászólás Aktív témák

• #17608 Qtya123 őstag axioma #17549

  Új Válasz 2020-12-17 08:39:55 #17608

  Új hozzászólás

  Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

  Privát üzenet küldése

  

  Qtya123

  őstag

  válasz axioma #17549 üzenetére

  Én arra vagyok kíváncsi, hogy mi lesz, ha úgy alakul, hogy a moratórium lejár, de a turisták még nem, vagy nem meg felelő mennyiségben térnek vissza. Biztosan nagyon sok olyan airbnb lakás van, amelyet úgy vettek meg hitelre, hogy a kiadásból származó bevétel nélkül nem tudnák fizetni a hitelt.

  Más:
  Pécsen úgy 20 éve az volt a duma, hogy nem szabad a kertváros panelrengetegében lakást venni, mert el fog gettósodni. Akkoriban a belvárosban a 35 nm-es felújítandó téglák kerültek annyiba, vagy kicsit többe, mint a kertvárosi szigeteletlen panelekben egy 50 nm-es átlagos állapotú.

  Most nem tudom, hogy a babaváró miatt, vagy más is közrejátszik, de a kertvárosi panelek keresettek lettek. 3 ismerősöm is adott el ott idén július-október között panelt. A legutóbbi 17.9-ért hirdette meg, 59 nm átlagos állapot, 4. emelet zárószint. 1 hónapon belül elvitték 17.5-ért. 10-en voltak megnézni, abból 8-an tettek ajánlatot. Kivétel nélkül fiatal párok, babavárót felvéve.
  Facebook-on is nem egyszer olvasom a Pécs Kertvárosban lakást keresek hirdetéseket.
  Csak tippelek, hogy azért van ez, mert hozzájutnak 10 millióhoz és próbálják megoldani, hogy minél kevesebbet kelljen még hozzárakni.

  Van aki hirdet tök jól felújítottat a belvárosban 21-ért, még csak fel sem hívják őt, hogy esetleg megnézés után alkudjanak egyet. Nem nagyon vágom, hogy mi ez a kertváros-belváros közeledés az árakban.

  [ Szerkesztve ]

• #17550 HoTDoG tag axioma #17549

  Új Válasz 2020-12-08 15:51:59 #17550

  Új hozzászólás

  Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

  Privát üzenet küldése

  

  HoTDoG

  tag

  válasz axioma #17549 üzenetére

  Csak nem mindegy mekkora. 5-10% esetében nem visszaesésről, hanem korrekcióról beszélhetünk szerintem, ingatlanok esetében. Amit sokan várnak ingatlanpiacon, vevői oldalról (been there, done that ) az a visszaesés, ami már 30-40%, vagy több. Ha ez bekövetkezik ingatlanpiacion, akkor már rég nem ezen fogunk aggódni, hanem a munkánkon, bevételünkön. De ezt már sokan leírták, megmondták, nem mondok én itt semmi újat, szóval szerintem érted Te.

Új hozzászólás Aktív témák