-
Fototrend
Mibe tegyem a megtakarításaimat? Összefoglaló!
Új hozzászólás Aktív témák
-
vnorbi
aktív tag
válasz muzli1963 #63150 üzenetére
Aha, és ezt már tudjuk 2 hónapja. [link]
Viszont nem is 6,15% lesz, hanem valójában 6,21%. Ez abból jön ki, hogy a fél éves kamatperiódus miatt a tényleges kamat a 6,15% fele lesz felkerekítve 3,08%-ra. És mivel ez a periódus a rövidebb, 181 nap lesz a következő kamatfizetésig, a 3,08% tényleges kamat pedig ennyi napra 6,21%-os EHM-et jelent (365 napos évre vetítve).
-
Boond
addikt
válasz OPiiPO #63147 üzenetére
Ne haragudj, de rossz a megközelítés. Tesla is forradalmár volt pl ugye? Mert pl ezt is rá lehetne húzni arra amit mondasz.
Egyszerűen arról van szó, hogy ezen az oldalon nagy átlagban van egy buborék, és akinek más a véleménye, (akár igaza van akár nincs) "nah az szembe megy az autópályán" - Még véletlenül sem gondolkodik el azon, hogy esetleg nem ez a valódi ok, a komment írója...
Erről ennyit. Ha neki ettől jobb, én miattam gondolja ezt. Attól még nem lesz igaza.
-
vans?
őstag
sziasztok,
remelem elfer itt a kerdes, reszben megtakaritasrol szol.
Alaphelyzet: Nemetorszagban elunk, en dolgozom, felesegem itthon a kislanyunkkal. Szeretnenk meg 1-2 gyerkocot, utana menne csak vissza dolgozni. Eves szinten (magas eletszinvonal mellett) kb. 20k EUR a megtakaritas. Van otthon kb. 4M allampapirban, fut ket full lakastakarek (22 januar es 23 januar lejarattal), valamint lassan befejezunk egy panelfelujitast, ez kb. 25M erteku lakas lesz.
MOD: ja ETF is van, de nem sok
3-5 ev mulva koltoznenk haza, inkabb valoszinuleg 5. Utana jelentosen kevesebbet fogok keresni nyilvan, viszont szeretnenk venni egy kis hazat.
Annak a lehetosege is fennall, hogy aposektol megkapjuk az egyik lakasukat, ez kb. 25M ertek, de ez egyelore kerdeses.A kerdes, hogy ti mit csinalnatok a helyemben. Opcio, hogy kiadjuk az otthoni lakast (ebbol a bevetel aranytalanul keves, max. 100k/ho szerintem), de ezzel tavolrol sok nyug van, adobevallas, alberlovel szivas stb. Ebben az esetben csak kb. 4 ev mulva kezdenenk el barmit mozgolodni haz ugyben.
Masik opcio lehet, hogy felveszunk otthon hitelt (mukodik ez egyaltalan kulfoldi jovedelemmel?), eladjuk a lakast, es most veszunk egy hazat, amit addig tudunk ujitgatni (ha kell), amig haza nem koltozunk, meg az itteni fizetesbol azert nem lenne problema a torleszto. En attol tartok, hogy olcsobbak mar nem lesznek a hazak...koszi barmi inputot a temaban.
[ Szerkesztve ]
hábm bábm
-
Brandynew
őstag
Megnéznétek kérlek, hogy nektek megfelelően működik-e a https://allampapirkalkulator.hu oldal? Nekem valamiért itt a munkahelyemen nem számolja ki, amit kell. Valószínűleg csak a tűzfal zavar be, vagy DNS vagy nem tudom. Ha mindenkinél jó, akkor én jelezném az IT-nek, mert szükségem lenne rá. Köszi!
[ Szerkesztve ]
-
PredatorZoli
Topikgazda
Én eladnám a lakást, de nem vennék egyből házat mert nincs értelme hogy 5 évig álljon benne a pénz. Az 5 évre befektetném és utánna vennék csak házat.
A hitel külföldi jövedelemmel meglehetősen problémás, de állítólag nem teljesen lehetetlen. Sokat hallottam olyat, hogy külföldi jövedelemre adnak nagyobb személyi kölcsönt, de jelzálogot nem. -
vans?
őstag
válasz PredatorZoli #63157 üzenetére
Koszi a valaszt. Es mit csinalnal a 25M-val? Kb. 4 ev mulva akkor mar el kene kezdeni hazakat nezni, adott esetben venni is, tehat az 5-10 eves minimum ETF tartasi ido nem mukodne. Allampapir..?
hábm bábm
-
Stanlee
őstag
Nem egyszeru kerdes.
Ingatlankiadas utan nem fogsz adot fizetni. Ha kint berelsz, akkor annak a koltseget szembe tudod allitani a mo-i beveteleddel. Szoval ez nem kifogas. Bp-en megbizol egy ezzel foglalkozo ceget, embert, es o intez mindent 10-15 ezer forintert havonta.
Nagy kerdes, hogy erdemes-e eladni vagy sem. Mivel nemet adorezidens vagy, igy az ottani szabalyok vonatkoznak rad, ha jol tudom 10 ev utan nincs adokotelezettseg, szoval ha vissza akartok menni, akkor total felesleges eladnod, hogy esetleg adozz belole aztan meg ha visszamentek akkor probalod hasznalni a penzt ingatlanvasarlasra.
Amugy nekem meg nem tudott senki tanacsot adni, hogy kulfoldi keresetre hogyan lehet ingatlanhitelt Mo-n felvenni, en meg egy szabad felhasznalasu ingatlan fedezetu hitelt is eleg neccesnek gondolok, hogy kapnal.
En mindent tolnek ETF/PEMAP komboba, lakast kiadnam, 5 ev mulva lenne kb. 8 millio cash, a lakas amit el tudtok esetleg adni, ill. a tobbit meg majd meglatjatok. Az is lehet, hogy maradtok Nemetorszagban.
“Never run after a bus or a stock. Just be patient – the next one will come along for sure.” - André Kostolany
-
PredatorZoli
Topikgazda
Mivel jól keresel, én azt mondom, hogy az, hogy az egészet állampapírba teszed, túl konzervatív volna.
5 éves táv az tipikusan határeset. Ha úgy kéne összekuporgatni mert alig keresnél, én is azt mondanám hogy az egészet állampapírba.
Így viszont én a helyedben a felét állampapírba tenném, a másik felét meg ETF-be. Így nagyon emelkedő árak mellett is le leszel fedezve és az esetleges beesések ellen is. -
vans?
őstag
válasz Stanlee #63162 üzenetére
Koszi neked is az egyutt gondolkodast. Igen, a kiadas utani adozast mar leirtad nekem anno privatban, emlekszem, itt inkabb az azzal valo foglalatoskodas a tema. Sokat dolgozom viszonylag, mellette szeretnek a csaladdal minel tobbet lenni. Gyorben van a lakas, nem ismerek ilyen ceget, de majd utananezek.
Az a bajom, hogy a kiadasbol szarmazo bevetel effektive kevesebb lenne, mint akar egy PMAP hozam, es kene vele foglalkozni, karbantartas stb. Ja, es most azert fent van az ara, persze jovobe senki nem lat...
"Mivel nemet adorezidens vagy, igy az ottani szabalyok vonatkoznak rad, ha jol tudom 10 ev utan nincs adokotelezettseg, szoval ha vissza akartok menni, akkor total felesleges eladnod, hogy esetleg adozz belole aztan meg ha visszamentek akkor probalod hasznalni a penzt ingatlanvasarlasra." - ezt a reszt nem ertem. Mire vonatkozik a 10 ev? Mi kozuk a nemeteknek a magyar lakasom eladasahoz? Itt kellene bejelentenem mindent?
A hitelt en is neccesnek latom. Mondjuk az is kerdes, hogy ha kene a hazhoz hitel, akkor mi van? Kell dolgozni egy evet Mo.-n kozvetlenul elotte, mire hitelkepes tud lenni az ember?
A maradas eselyet eleg csekelynek latom, mert nem erzem otthon magam meg ugy sem, hogy a nyelvet jol beszelem, normalisan keresek stb. Ja, es a csalad. A kislanyomtol nem akarom elvenni a nagyszulokkel, unokatesokkal toltott idot.
koszi a tobbieknek is!
[ Szerkesztve ]
hábm bábm
-
concret_hp
addikt
-
Stanlee
őstag
Mivel nemet adorezidens vagy, igy az Mo-n eladott ingatlanod utan itt is kellene adot fizetned. pl itt is irnak rola. A 10 ev arra vonatkozik, hoyg ha a vasarlas utan 10 evvel eladod, akkor nem kell adot fizetni utana Nemetorszagban sem.
Mar a tobbiek is irtak, hogy ki lehet adni ismerosnek is kevesebbert. En biztos nem hagynam azt a kevesebb bevetelt elveszni, de en mar csak ilyen "Geldgeil" vagyok, baratnom utan szabadon
“Never run after a bus or a stock. Just be patient – the next one will come along for sure.” - André Kostolany
-
Salex1
senior tag
Nem teljesen megtakarítási céllal, hanem inkább tényleges betegségből fakadó halálozásra tudnátok ajánlani életbiztosítást, ami segít a "megmarad" családnak?
-
net91
senior tag
Ha 50 ezer EUR összegű ETF befektetéssel rendelkezem és azt az RC-nél tartom, ahol BEVA 100 ezer EUR-ig kártalanít, akkor ugye biztonságban van a befektetésem?
Felesleges diverzifikálni, ennél az összegnél úgy, hogy egy részét az ERSTE-nél tartom, attól még nem lesz nagyobb biztonságban a megtakarítás, ha megosztom.szerk.: Gondolkozom rajta, hogy a 2022-es TBSZ számlát is az RC-nél nyissam, vagy az legyen már az ERSTE-nél?
[ Szerkesztve ]
Az ember feláldozza az egészségét, hogy pénzt keressen. Aztán feláldozza a pénzét, hogy visszaszerezze az egészségét. És mivel olyan izgatott a jövőjével kapcsolatban, hogy elfelejti élvezni a jelent; az eredmény az, hogy nem él sem a jelenben, sem a jövőben; úgy él, mintha soha nem halna meg, és a
-
PredatorZoli
Topikgazda
válasz Salex1 #63169 üzenetére
Ha már ismert a komolyabb betegség, nem fog életbiztosítást adni egy biztosító sem, nem vagyok biztos az írásodból, hogy ez-e a helyzet.
Ha nem, akkor legjobban bvelószínűleg egy csoportos életbiztosítással járhatsz, nézd meg a kiszámoló.hu-n esetleg az ottani életbiztit, valami havi 6 ezerért 40 miliós összeg.[ Szerkesztve ]
-
KIA Ceed
csendes tag
Sziasztok, Múlt hét szombaton kártyás vásárlással vettem MÁP+t. Azóta elszámolás alatt. Tranzakció időpontja 2002.02.13, tranzakció státusza: teljesült, MÁP+N2027/08. Ez így teljesen rendben van? Köszi!
-
Stanlee
őstag
Nagyon szivesen. Meg egy valami, majd ha visszamentek, akkor elotte valami nemet adoszakertovel konzultalj, nehogy valami gumiszabalyra valo hivatkozassal meg azutan is adoztasson a Finanzamt, hogy mar reg nem dolgozol Nemetorszagban. Mindig vannak hulyesegeik.
“Never run after a bus or a stock. Just be patient – the next one will come along for sure.” - André Kostolany
-
aujjobba
addikt
A tőzsde pszichológiája témában milyen könyv ajánlott?
Nem teljesen értem a befektetők viselkedését, hátha valami jó olvasmány megvilágosítana.
Például a mostani esések, aminek állítólag jelentős oka az orosz-ukrán konfliktus.
Nem értem ilyenkor például ki és miért adja el az OTP részvényeket, amitől az árfolyam esésnek indul. -
nort_on
senior tag
-
kavalkád
aktív tag
válasz aujjobba #63178 üzenetére
> Nem értem ilyenkor például ki és miért adja el az OTP részvényeket, amitől az árfolyam esésnek indul.
ha jobban belegondolsz, annak a kérdésnek, hogy ki, nincs jelentősége, a miértre meg túl sok válasz lehetséges. szerintem a mai napi csökkenésnek a kamatstop kiterjesztés is lehetett a fő okozója, nem feltétlenül a háborús veszély a szomszédban. de azt sem tartom kizártnak, hogy technikai jellegű volt a mai mozgás, valamit szint alá mehetett ami triggerelt egy eladást.
-
KMT
addikt
Politikai/világnézeti véleménybuborék? Itt? Egy informatikai/műszak cikk irányú fórum gazdasági/pénzügyi topikjaiban? Amiben egyébként alig van politikai téma? Érdekes lenne...
Elég vegyesnek kellene lennie az itteni társaságnak elvileg. Ami egyedi, közös tulajdonság lehet az az érdeklődés a fórum témai iránt, emellett talán az országos átlagnál szélesebb látókörűség, érdeklődés, iskolázottság.
Az ebből való további következtetésekbe inkább ne menjünk bele. -
Boond
addikt
Még jó hogy ide robotok járnak és nem emberek... nincs véleményük, vagy bármi más egy egy témáról... Nincs is szükség moderátorokra sem... - akik szintén robotok, és semmi szubjektum nincs bennük...
Hm, lehet az egész fórum nem is létezik...
Amit korábban írtam az úgy összességében megfigyelés, egy egy topicot tekintve... vagy akár cikkeket linkelgetve... mindig ugyan az a pár tűnik fel az esetek jó részében... - ezt hívják vélemény buboréknak...
Egyébként meg van itt direkt politika topic is, úgy tudom... az lehet a hardcore részleg
Amúgy nekem nem azzal van a bajom, hogy másnak más a véleménye, stb. Hanem ez a kettős mérce, akár moderátoroknál is...Attól, hogy vki vel nem értünk egyet, még emberileg lehet jó/normális/ hozzáértő akár más témában pl.
De nincs olyan ember ugyebár, aki mindenhez ért...
[ Szerkesztve ]
-
Lex Icon
senior tag
Kötvény félreértések (lustaport) Szó van inflációról is.
-
mgoogyi
Topikgazda
válasz Lex Icon #63187 üzenetére
"Az eur hedged ETF kiváló választás lehet egy eurózónás kötvénybefektető számára, aki csak kötvényekben gondolkozik. Euró alapon kapna egy nagy semmit, így inkább vesz amerikai kötvényt a maga 2%-os hozamával. De azt nem szeretné, ha ennek a hozamnak a többszöröse elúszna a devizakockázaton, mert a dollárnak éppen gyengülni támad kedve, ezért eur hedged változatot vásárol. Így garantálja magának a 2%-os hozamot, egy minimális kockázatú befektetésben, ami a semminél mégis jobb."
Ebben szerintem itt téved és nem számol a hedgelésből adódó költséggel, ami pont a devizák eltérő rövid távú kamatjától függ. Azaz a hedgelés miatt kb. bukik egy rövid USD kamatot és nyer EUR kamatot.
Vanguard álláspont:
https://www.vanguardinvestments.de/documents/institutional/going-global-with-bonds-adviser-brief-uk-eu-ch.pdf
3. álláspont (már nem tudom, kitől származik):
Ne kockáztass kötvény oldalon (~5 éves erős kötvényeket vegyél és ennyi)[ Szerkesztve ]
-
SzekeresPeti
tag
Sziasztok! Gránitos számlámról szoktam Revoluton keresztül RC-re utalni pénzt. Ezt mely napokon/napszakokban érdemes intézni, ha nem akarok fennakadást? Vagy teljesen mindegy?
-
Keef_Lee
senior tag
Sziasztok! Megkérdezem ismét, mert most úgy látom, hogy jobban pörög a topic.
Nyugdíjpénztárat váltanék. Melyikbe érdemes most átmenni és milyen költséggel jár a váltás?
Köszönöm. -
PredatorZoli
Topikgazda
válasz bigdady #63191 üzenetére
Ha most eladod és befekteted nem ér annyit majd 5 év múlva mint az ingatlan fog
Ez így azért meredek. Nehezen hihető, hogy a következő 5 évben is az ingatlan lesz a legjobb befektetés egyéb befektetési alternatívákkal szemben. Pláne ha kezelőcég még le is veszi a kiadásból a sápját.
-
PredatorZoli
Topikgazda
válasz Keef_Lee #63192 üzenetére
A váltás költsége többnyire alacson,y utalás díja+néhány ezer forint, nem jelentős.
Azt, hogy melyikbe érdemes, attól függ hogy mi a szempont, miért váltasz egyáltalán?
Én oda mennék, ahogy minél nagyobb részvényarányú portfólió elérhető, mert a nyugdíjpénztáras kötvények nem frankók. Talán itt korábban valaki azt mondta, hogy talán az Allianznál? van egy 90%-es részvényarányú opció. -
aujjobba
addikt
válasz PredatorZoli #63194 üzenetére
-
bigdady
nagyúr
válasz PredatorZoli #63193 üzenetére
Az biztos hogy az ingatlan ára arányaiban annyit fog változni mint amit meg akarnak venni majd 5 év múlva.
-
bigdady
nagyúr
válasz PredatorZoli #63197 üzenetére
Hát az elmúlt évek nem ezt mutatjàk.
-
PredatorZoli
Topikgazda
válasz bigdady #63198 üzenetére
A következő évekre vonatkozóan miért az elmúlt 7 év lesz az etalon? Miért nem az azt megelőző 7?
Sokan szeretik az elmúlt évek növekedését kivetíteni a jövőre (akár exponenciális jelleggel...). Abból előbb utóbb csak pofáraesés lehet. A jelenlegi árszintekről nem nehéz lejutni arra a szintre, ahol víz alá kerülnek az ingatlanok...[ Szerkesztve ]
Új hozzászólás Aktív témák
- Ukrajnai háború
- Elektromos rásegítésű kerékpárok
- Bundle topik
- cigam: Milyen NAS-t vegyek?
- Androidos tablet topic
- A Play Áruházban is fellelhető a legjobb Samsung segédalkalmazás
- Politika
- Milyen légkondit a lakásba?
- Sorozatok
- Samsung Galaxy S23 és S23+ - ami belül van, az számít igazán
- További aktív témák...
Állásajánlatok
Cég: Promenade Publishing House Kft.
Város: Budapest
Cég: Ozeki Kft.
Város: Debrecen