Aktív témák
-
#30
razorbenke92
őstag
Doze
#25
eladhatod persze a bank hozzájárulásával...
Hattalmas tévedés... Ha a banki végtörlesztés összege fölött adom el, és megteszem a végtörlesztést akkor bizony úgy adom el, ahogy akarom. Ez nem hamis biztonságérzet.
Ez persze feltételezi, hogy nem amortizálod gyorsabban az ingatlant, mint ahogy törleszted. Normál esetben ez nem történik meg, a többire pedig ott a biztosítás. Nem beszélve arról, hogy ha nagyobb kár ér, akkor ugyanúgy károsulnál egy KP-ra vett ingatlan esetén is.
Másik kérdés, hogy mikor az enyém akkor? Ha 70%-át törlesztettem? 80? 90?
és akkor addig a banknak 1.5 , 1.7 , 1.9 háza van nekem meg semmim?
-
vince
őstag
Az a kérdés hogy most állami támogatás nélkül a 4 nagy kassza mivel fog előrukkolni... mert míg szorta a pénzt rá az állam a szerződésekre szép volt minden, a nagy kérdés most mi lesz?... otp, erste, funda, aegon..
Az Aegon semmivel, bő két hete, október 1-jével felfüggesztette értékesítési tevékenységét. Sejthettek valamit?
-
Sőt minden nyugdíjasnak jár az orvosi ellátás, az adót nem fizető gyerek bölcsődébe, óvodába, iskolába jár.
Sorolhatnánk az "ingyen" élőket.
Az ltp itthoni ingatlanra ( vétel, felújítás, bővítés) fordítható. Az így vett ingatlan, anyag, szolgáltatás ( építőipari munka ) itt realizálódik, adózik. A támogatás elköltése adóbevételt generál, sőt bizonyos szektort (építőipar) még fehérít is, mivel a felhasznált összeg mögé számlát kell rakni, így nem okosban dolgozik pl a burkoló. -
#25
Doze
aktív tag
razorbenke92
#23
Doze
aktív tag
válasz
razorbenke92
#23
üzenetére
Azért merész kijelentés azt mondani hogy 50% hitellel terhelt házat sajátomnak nevezni... igen ott a tulajdoni lap rajta bejegyezve x millió hitel, rajta az elidegeníthetetlenség... eladhatod persze a bank hozzájárulásával... ezért nem a tiéd... ezért lufi, es ezért ringatja az embereket hamis biztoságérzetbe
-
"Mikor hitelből veszel valamit akkor az a tiéd, csak formálisan"
Meg gyakorlatilag is. Nyilván nem éltél még bérelt lakásban, ha nem tűnik fel a kettő közti különbség, hogy milyen az, amikor a sajátodban élsz, meg milyen az, amikor máséban.
Ráadásul a házat hiteltől függetlenül is elviheti a végrehajtó."erre ide írod "De" ez oszt beszélgetés"
Mert ezen mit lehet még cifrázni? Te is tudod, hogy hülyeség.
-
#23
razorbenke92
őstag
Doze
#21
akkor az a tiéd, csak formálisan...
Mondd, milyen az, amikor valami a tiéd nem formálisan.
Csókolom, itt van 100 milliónyi stadijon, ebből 2 millió igazából az enyém, csak nincsen beleírva.
Itt van a tulajdonlap, rajta a nevem.
Szerinted a kettő közül melyik az enyém?
Kölföldön élő magyar aki oda adózik tolja az ltp-t ö mit fizet be,
Ingatlanszerzési adót, nem is keveset. Bőven többet, mint évi 72 ezer forint.... -
#20
razorbenke92
őstag
Doze
#11
ugyanis az a pénz a banké nem az enyém.. és ha nem az enyém akkor az ingatlan sem az enyém...
Az albérlet, na az nem az enyém. A ház, ami a nevemen van, az az enyém. A tartozás, ami a nevemen van, az is az enyém. Összekevered a jelzáloghitelt az ingatlan-leasinggel.
(#15) Nem, nem azt fogja mondani, hogy CSOK volt. Azt fogja mondani, hogy hitel volt, amit nem tudott fizetni, ezért a jelzálogjogát érvényesítve viszi a bank a házat. De addig még sok víz lefolyhat. Eladhatod, kisebbre cserélheted, visszaköltözhetsz a szülőkhöz, mert a ház a Tied.
-
janeszgol
félisten
Miért volt egészségtelen? Oké a fővárosban és jó néhány helyen alkalmatlan, de pl unokatesóm egy kisvárosban most vett egy házat 13 millióért és oda elég volt az LP (hitellel persze) plusz önerő. Teljesen jó.
Jó ez, csak bizonyos helyeken magasabb összeggel kéne járatni, hogy legyen lehetőség a fővárosban, Székesfehérváron, Győrben stb is lakást/házat venni.Doze, az önerő nagyságától is függ, hogy kié az ingatlan.
-
"ad valamit az állam"
Az állam nem ad, hanem újraoszt.
"és elveszi"
Alapvetően nem az a nagy gond, hogy elvesz valamit (illetve máshogy osztja újra a pénzt), hanem az, hogy:
1. hogyan (szó szerint egyik napról a másikra, nulla időt hagyva az alkalmazkodásra)
2. milyen érvek alapján (nem volt semmi előkészítés, vita, a hivatalos kommunikáció eddig kimerült szimpla hazugságokban, senki sem tudja biztosra mondani, hogy miért hozták meg ezt a döntést)Ezzel neked semmi problémád sincs?
-
Szerintem is egy nagyon jó döntés az LTP beszántása a cafeteriaval egyetemben.
Mindkettő egészségtelen konstrukció volt.A kommunikációs indoklás egy baromság, de igen, nem éppen azok kapták az állami támogatást akiknek szükségük van rá.
Az LTP-nek az volt az utóbbi időben a felhasználási módja, hogy 10%+ hozam mellett lehetett belőle fizetni az 5% körüli hiteleket...
-
Doze
aktív tag
Ajaj, ha nem is chf válság... de.azért mostanában mikor hitelből meg állami támogatásból finanszoroznak valamit az kimeríti a lufit... ugyanis az a pénz a banké nem az enyém.. és ha nem az enyém akkor az ingatlan sem az enyém... a csok is hitel
A baj az hogy egy pénzszivattyu, és nagyrészt nem az átlag ember lakásvásárlását segíti, valamint pl a pénzugyi szolgáltatók is a gyujtott betéten hiztak 0 kamatot fizetve... persze jó az a 72e. De a másik oldalról meg lapátolja ki a dellát az ablakon
-
#9
Doze
aktív tag
razorbenke92
#1
Doze
aktív tag
válasz
razorbenke92
#1
üzenetére
Az én ltpm még pl havi 150ftot sem kamatozik...minusz a hozam az állami támogatás nélkul...
Apropó hozam az ltp pl most biznisz 5 éve bármelyik papir jobban kamatozott... 5 éves állampapír 3,8% kamata, amit lehet kamatos kamatként számolni már nem annyira rossz és arra költöd amire akarod.
Másrészt fél éves kamatot nem érdemes 5 meg 10 éves futamidőkhöz hasonlítani
-
"Ez ma már mindenhova kevés"
Ne felejtsd el, hogy ezt a pénzt nem csak lakásvásárlásra, hanem felújításra is lehet költeni, oda meg nem olyan kevés. És hát a meglévő állomány nagysága se azt mutatta, hogy meghalt volna az ltp.
"Miért váltson az egész család lakástakarékot, hogy egy valaki vegyen egy lakást?"
Mert pl. mindannyian abban a lakásban fognak élni?...
-
Azért elég leszűkítve gondolkodunk itt a felhasználásról.
Nem csak vásárlásra lehet felhasználni az ltp-t.
Mondok két másik lehetőséget is, ahol értelmezhető az "alacsony" összeg:
1. Felújítás. Az ltp összege felhasználható felújításra, bővítésre is. Ismerve a magyar használt lakások állapotát szerintem ez egy értelmes és társadalmilag is hasznos felhasználás.
2. Meglevő lakáshitel előtörlesztése.És azért az ország nem csak nagyváros, vidéken még vásárlás esetén is volt értelme.
-
-
Vegyük sorba a dolgokat:
1. Ha egy cég keres valamin, az nem valami rettenetes gonosz dolog, hanem a piacgazdaság normál működése. Ha ezzel gondod van, akkor mondd el, hogy kommunizmust akarsz vagy mit, mert különben ennek sok értelme nincs.
2. Az továbbra sem derült ki, hogy szerinted valójában mi baj van a lakáspénztárakkal.
-
#1
razorbenke92
őstag
A bejegyzés közben konzisztensen rikít egy dolog, amit nem értesz, innentől kezdve számomra hiteltelen a "népfelvilágosítás".
A 72 ezer forint évi szinten járt maximum / szerződés.
20 ezer forintos szerződést alapul véve ez évi 240 ezer mellé 72 ezer. Egy 10 éves ütemben (vagy mondjuk 2 ötévesben) ez 2,4M helyett 3,1M . Ha valaki ezt önerőként tervezi használni, akkor egy 3-3.5 millió forinttal drágább ingatlant tud megvenni. Emellett (nem tudom, hol jártad körbe a dolgot, ha már írtál róla) de az én LTP-m kamatozik, nevetségesen alacsonyan, de kamatozik.
Ezzel szemben 500 ezer forintot fél évre lekötve 100 forint kamatot kapsz. 100 forintot.
Magyarázd meg, hogy miért nem a lakáscélt segítette ez a konstrukció (mellesleg, ha nem lakáscélra használod, ugrik a támogatás).
![;]](http://cdn.rios.hu/dl/s/v1.gif)
Aktív témák
- Kuponkunyeráló
- Honor Magic V5 - méret a kamera mögött
- A fociról könnyedén, egy baráti társaságban
- Call of Duty: Black Ops 6
- Padavan firmware
- btz: Internet fejlesztés országosan!
- Elektromos autók - motorok
- AMD vs. INTEL vs. NVIDIA
- sziku69: Szólánc.
- sziku69: Fűzzük össze a szavakat :)
- További aktív témák...
- BESZÁMÍTÁS! Asrock B365M i5 9600KF 16GB DDR4 250GB SSD 1TB HDD RX 5700XT 8GB Zalman N5 FSP 700W
- Apple Watch SE 2 44mm, Újszerű, 1 Év Garanciával
- Samsung S23 Ultra 8/256GB Állapot: 10/10 6 hó jótállás!
- iPhone 15 128GB Black -1 ÉV GARANCIA - Kártyafüggetlen, MS3069, 93% Akkumulátor
- GYÖNYÖRŰ iPhone 13 mini 128GB Midnight -1 ÉV GARANCIA - Kártyafüggetlen, MS3136, 95% Akkumulátor
Állásajánlatok
Cég: FOTC
Város: Budapest