Új hozzászólás Aktív témák
-
-
Joci93
senior tag
Igen, jó sok válasz érkezett. De, ahogy látom nem csak én nem vagyok tisztában a dolgokkal, ami persze nem baj, hiszen a kedves fórumtársak mindenben segítenek.
(#43) Lauda: Mikor átvettem a lakást, akkor igen, leolvastuk az órákat. Az adatok a szerződésen is szerepelnek, csak azóta már eltelt 3 hónap. A novemberi értékek megvannak, viszont kétlem, hogy egy fél hónap alatt több gáz ment el (12 fokra volt levéve a termosz 16 napon keresztül), mint egy teljes hónapban heti 2 főzéssel/vízmelegítéssel/ állandó 20-fokkal együtt.
-
mickemoto
őstag
Azért ez elég érdekes.Múlt héten voltam az okmányirodában, igazolást akartam kérni arról hogy ki illetve hány fő van bejelentkezve az ingatlanukba és elhajtottak hogy csak tulajdoni lappal a tulajdonos személyesen kaphat ilyet.
Ahhoz meg semmi nem kell hogy valaki bejelentkezzen. 
-
-
Ivan15
senior tag
Tulajkent szemelyesen ki lehet jelenteni, ha vegetert a viszony -ez azert nem lehet gond - mert arra gondoltam ez is vedheti a tulajt az atirasok mellett nemfizetes eseten .. hogy x ideig oda volt bejelentve. De hogy ez gyakorlat-e egyatalan?
Veszelyes lehet, mert ha bejelentkezik vallalkozast tud a cimre jelenteni, es az inkasszo levelek a cimre fognak menni, miutan regen kiköltözött...
-
creation
senior tag
válasz
viharhozo
#30
üzenetére
Ahogy én is tanácsoltam és ahogy mi is tettük.
A tulaj hozta a csekket és mi fizettük neki az azon szereplő összegeket, majd írtunk egy papírt, amin rajta volt az adott hónap, a csekk száma, az összeg és hogy befizettük.
Kedves cikk író, szerintem már annyi infóval gazdagodtál, amennyivel nem is remélted, hogy fogsz
-
viharhozo
addikt
A Fogaznal speciel harom honapja voltam, telefonon es szemelyesen is azt mondtak, nem harithato at a tartozas a tulajdonosra. De varom a linket, ami azt igazolja, h igen.
Ja, es szolgaltatasi hely. Az alberlo szerzodik egy internetszolgaltatoval, aki az adott szolgaltatasi helyen szolgaltat. Nekem, tulajdonoskent soha semmilyen jogviszonyom nem volt ezzel a szolgaltatoval. Ha nem fizet a berlo, akkor ezt is ram terhelik?
Es akkor meg egy link:
A bérlő és az ingatlan tulajdonos közötti leggyakoribb probléma a közüzemi szolgáltatókkal szemben fennálló tartozás szokott lenni. Amennyiben a közüzemi szerződést nem írták át bérlő nevére akkor a lakás tulajdonosnak kell rendezni a bérlők által hátrahagyott számlákat - húzta alá a D.A.S. JogSzerviz szakértője.
Hiába hivatkozik arra, hogy a lakást nem ő használta, tőle lehet a tartozást behajtani. Arra van csak lehetősége, hogy később kártérítés formájában behajtsa az általa már kifizetett összegeteket, ami vagy sikerül, vagy nem. Ezért érdemes inkább átvezetni a szerződést a bérlő nevére, vagy minden hónapban beszedni a pénzt a közüzemi számlákra - tanácsolta dr. Vizi András.
-
Thusor
őstag
válasz
viharhozo
#28
üzenetére
Ez jó példa volt, ennél jobbat nem is hozhattál volna fel. Mert a személyhitelben benne van a nevében SZEMÉLY. Sajnos a közüzemi szolgáltatások szolgáltatási helyhez köthetőek, melynek tulajdonosa van. A felhasználó az nem egyenlő a tulajdonossal. Ha tartozás történik akkor természetesen a felhasználót próbálják elővenni, ez csak annyit tesz, hogy fizetési felszólítást küldenek, de a végén ha így nem tudják behajtani a tulajdonos terheli a költség. De ettől függetlenül ÁSZF-t olvasd el mondjuk a távhő szolgáltatónál, ott is egyértelműen ezt leírják.
-
-
Thusor
őstag
válasz
viharhozo
#23
üzenetére
Aha, legyen akkor igazad. Akkor a szolgáltató felé tartozásokat sosem terhelik az ingatlanra, akár a tulajdonlapra is rávezetik ha nem fizetsz és másképp nem hajtható be. Gondolom ez nem érinti a tulajdonost csak a bérlőt. Mondom nem fogok ezen vitatkozni veled, én ezt élőben megéltem polgári perben amikor a bérlő nálam nem fizetett. Tehát nekem mondhatod mi a szabályos, attól még másképp csinálják a gyakorlatban.
-
viharhozo
addikt
Ez termeszetesen nem igaz, ha a berlore iratod az orat, nem hajthatjak be rajtad a tartozasat. Mondd mar el nekem, megis milyen alapon hajtana be rajtad egy massal kotott polgarjogi szerzodes miatti koveteleset a szolgaltato?
A felhasznalovaltozas pedig a berbe adassal letrejon, onnantol nem te vagy a felhasznalo, hanem az, aki a lakasban lakik. Ezt meg kotelezo jelenteni. A szolgaltatot nyilvan nem erdekeli, ki fizeti a szamlat, amig fizeti, sot, a rendor se fog elvinni miatta, de azert ne talaljuk mar ki, h az a szabalyos, ami szabalytalan.
-
Thusor
őstag
válasz
viharhozo
#14
üzenetére
A felhasználó személyében miért történne ezzel akkora változás hogy jelenteni kellene. Én vagyok a tulajdonos még mindig. Havonta ellenőrzöm az óra állását én is jelentem le. Egyébként a szolgáltatót baromira nem is érdekli ki van ráírva..egy fiktív nevet is kitölthetsz, mert ha nem fizetsz díjat akkor a lakás tényleges tulajdonosán hajtják be a tartozást és nem a fogyasztón. Ez tény, erről is törvény rendelkezik. Volt is ebből annó probléma, amikor ráirattam a bérlőre nem rendesen fizetett, nem rajta hanem rajtam hajtották be, aztán meg én úgy hajtom be a bérlőn ahogy akarom, senkit nem érdekel.
-
Joci93
senior tag
Ez egy családi ház + egy kisebb ház (45 négyzetméter). Az utóbbiban élünk mi. A családi házban van 2 víz óra (1 a családi házér méri, 1 a miénket), 1 gáz és 1 villany óra. Nálunk szintén van 1 gáz és 1 villany óra, ami a mi fogyasztásunkat méri. Az lehet, hogy azért nem ad csekket, mert a szolgáltató egyben számolja az óra állásokat?
-
creation
senior tag
Osztom az előttem szóló véleményét.
Első körben próbáld meg a szolgáltatót hibáztatni és kérni a főbérlőt, hogy akár együtt is, menjetek be és járjatok utána. Ha terel és mimikázik akkor (mindenképp személyesen kérd) lehet szépen mást keresgélni.
A csekkeket meg igenis akard látni, ha más nem (mert mondjuk nincs csekk) ,akkor részletező számlát kéress tőle. Mármint mondd neki, hogy kiugróan magasnak találod a fogyasztást, pedig szerinted nem annyi és kérjetek részletezőt a szolgáltatóktól. Ha ezt megtagadja, akkor bukott
-
Stanlee
őstag
válasz
viharhozo
#14
üzenetére
Bukja a 90%-os atalanyadozast, de van helyette az a lehetoseg, hogy az osszes koltseget leirhatod, ami a lakassal kapcsolatosan felmerul + a lakas ertekcsokkeneset (vetelear 2%-a/ev) es csak utana fizeted ki a 16%-os afat. (nekem pl. ez a megoldas tobb megtakaritast jelent, mint az atalanyadozos valtozat)
A posztolonak azt javaslom, hogy amint azt mar mas is irta, nagy meglepodessel es artatlan hangon keresd fel a foberlot, hogy nem tudod, mit szamoltal el, de hogy segitsen mar a problema megoldasaban, mittomen eve vegi koltsegvetes osszesitest csinaltal, es a december honap kiugroan sokra jott ki a tobbihez kepest. Ha lekoptat, akkor at akar baszni, ideje mashol alberletet keresnetek. Ha nem szukseges, hogy ott lakjatok, akkor mielobb huzzatok el, ha van olyan hely, ami arban megfelelo. Persze ha olyan a vermersekleted, hogy berugod az ajtot es a foberlo veret koveteled
, az is megoldas, de nem hiszem, hogy sokaig maradhattok.Ha nem mutat csekket, surgossen keressetek masik helyet.
-
viharhozo
addikt
Esetunkben teljesen mindegy, mit gondolsz rola, errol torveny rendelkezik, ami szerint "a felhasználó személyében beállt változást a régi és az új felhasználó együttesen köteles az óraállás megjelölésével a változástól számított 30 napon belül a szolgáltatónak bejelenteni". Ez a szabalyos, es pont.
Adozasi szempontbol is aggalyokat vet fel a dolog, mert a beszedett kozmudij neked bevetel, amivel szemberakhatod a sajat csekked, de akkor bukod az egyszerusitett 90%-os adoalapot.
Raadasul a vilagon semmi ertelme. En mindig ragaszkodom az ora atirasahoz, mert semmit nem bukhatok rajta, a legrosszabb esetben eleg egy tulajdoni lap, amivel visszairatom magamra.
-
Thusor
őstag
Én mint lakástulaj az albérlőm felé az alábbi bevett szokásokat alkalmazom: Szerződéssel van eleve a lakásban, szerződés közjegyzővel hitelesítve. Évente fizetem NAV felé a sarcot. Minden hónap 10-én átbaktatok a bérlőhöz, megmutatom milyen számlák érkeztek, mennyit kell fizetnie. Kifizeti nekem a számlákat, plusz a lakás havi bérleti díját, majd én befizetem a csekkeket, köv hónapban pedig kap egy másolatot a befizetett csekkekről, amivel igazolom hogy minden tartozást befizettem. Minden mérhető, a víz, villany, még a távfűtés is, hiszen már azt is mérhetővé tették. Szóval ami fix az a közösköltség, biztosítás...a többi meg saját sara (internet, telefon, TV). Szerintem úgy korrekt ha a lakástulaj kezeli a számlákat és az esetleges bejelentéseket is Ő kezeli ha gond lenne....a bérlő az bérlő. Nem szeretném ha a bérlők intéznének mindent, csekkek átvétele, befizetése, ügyintézés, közgyűlésre járás, mert azért vagyok tulaj hogy ezeket én kezeljem, amint megvette a lakást már intézheti ezt Ő, addig viszont nem, mert ha bármi gáz van nem a bérlőn hanem a tulajon verik le.
-
creation
senior tag
Értelek én.
De most te is érts meg.
Két eltérő módot tapasztaltam eddig albérletben lakásnál.
Az egyik mód az volt, hogy mi kaptuk az összes csekket (Villany, Víz, közös ktg, Távhő). Ekkor a tulaj jött hó elején megbeszélt napon átvenni a csekkeket és a bérleti díjat. Ha valami nem tetszett nekünk a csekken, akkor kértük, hogy járjon utána, ha pedig minden rendben volt, akkor kifizettük neki a bérleti díjat + ami a csekkeken szerepelt. Így Ő fizette be a csekkeket is. Nem volt félreértés, minden hónapban írtunk egy papírt, hogy mit és mire és mennyit vett át tőlünk, így azt se mondhatta, hogy nem kapta meg. És nem kellett izgulnia, hogy vajh hagyunk e magunk után kifizetetlen csekket. Az egyik helyen írt nekünk a tulaj a közművekhez meghatalmazást és ha valami nem tetszett, akkor mehettünk mi is kiigazítást kérni.
A másik a bediktálós. Ez szerintem a legrosszabb. De ezt úgy oldottuk meg, hogy kaptunk lehetőséget belépni a közművekhez a webes felületükre. Így láthattuk, hogy mennyi az annyi a bediktálás után. Ott is a tulaj vitte el a számlák árát és ott is írtunk papírt, hogy mire mennyit vett el.
Szóval ezért nem értem.
Kicsit szűkebbre kéne vennie a cikk írójának a pórázt, amin a tulaj szaladgál, ha ilyen félelmei vannak.
-
Stanlee
őstag
Nagyon egyszeru: Az alberlo nem fizeti ki idoben a szamlat, elfelejti, nem is akarja kifizetni, es amikor a szolgaltato radterhel, mint lakastulajdonosra egy nagy adag tartozast, akkor csak nezel ki a fejedbol, hogy most mi is van? Az en alberlom egyedul a villany- es a vizmuszamlat nem kapja meg direktben a postaladajaba kezbesitve, mert azok onlany mennek. De az osszes fogyasztasarol kap egy havi osszesitot, raadasul minden merooras, szabadon hozzaferheto, szoval utana is tud szamolni es kukorekolhat, ha vmi nincs rendben. Evente kap egy osszesitot tolem a befizetett osszegekrol, meg az altalam kifizetett osszegekrol. Most akkora szerencseje volt, hogy csak egy ezressel fizetett kevesebbet, mint amit utana kellett fizetnem. Van szerzodesunk, en pedig fizetem a NAV-nak a sapot.
-
gery2123
őstag
Nálunk ez úgy van megoldva, hogy minden hónap első napján leolvasom az órákat és csak a fogyasztást fizetjük ki. A tv, net, fűtés, közös költség fix. Megvan hogy mennyi egy kW áram.... És mi szépen a fogyasztással szorozzuk. Így nincs az, hogy olyat fizetünk amit nem is mi használtunk.
-
creation
senior tag
Akkor ebben az esetben, ha bejelentéses óraleolvasósak vagytok, akkor javaslom, hogy kérj a tulajtól részletezőt. Kifakadva, hogy nem érted hogy lehet ennyi az annyi.
Másik... A legtöbb szolgáltató oldalán találhatsz kalkulátort. A leolvasott mennyiséggel számolva kalkuláltass és ha más jön ki akkor dugd az orra alá és közöld vele, hogy valami nem keres, fel kéne hívni a szolgáltatót. Ne őt hibáztasd, hanem tereld először a szolgáltatóra. Nézd hogyan reagál... Ha továbbra is úgy véled, hogy valami nem kerek, akkor pedig irány egy másik albi.
-
mickemoto
őstag
Attól hogy átalányt fizet valaki korántsem biztos hogy kerek számra jön ki a számla.Szerintem is érdemes mgnézni az éves fogyasztást és összeszámolni a befizetett számlákat, azaz jelen esetben amennyit elkért a főbérlő.Ezért érdemes lenne minden hónapban felírni hogy mire mennyit fizettetek be.
-
Joci93
senior tag
Eddig még sosem volt ugyanannyi a rezsi. Októberben azt hiszem 9000, novemberben 27.000, december még nincs teljesen kiszámolva.
Gondolom nem kellene olvasni az órákat, ha mindig ugyanannyit kellene fizetni + benne lenne a szerződésben.daczkó: Nem kerek számokat fizetek. Az írásban lévő adatok kerekített számok.
creation: Mi nem kapunk semmiféle csekket. Leolvassuk az órákat és egyszer majd jön a kiszámított árakkal.
-
zdanee
őstag
Lehet, hogy általányra van bejelentve, ha minden hónapban pont ugyanannyit kell fizetned fogyasztástól függetlenül. Ilyenkor év végén szoktak korrigáló számlát küldeni, amin vagy be kell fizetni a különbözetet, vagy ha többet fizettél, visszakapod. Nézzétek át az év végi összesítőt!
-
creation
senior tag
Nem is értem, hogy miért nem ti kapjátok meg a csekkeket?!
Amikor én éltem hasonló korban albérletben, mi kaptuk meg a csekkeket, de a tulaj fizette be. Ő is látta mennyi jött ki, mi is láttuk, ha reklamálni kellett, akkor a tulaj reklamált és a csekkek árát a tulaj vitte el a postára, a bérleti díjjal egy időben.
Szóval ez, hogy ő mondja meg mennyi az annyi, annyira nem pálya...
Nem, nem ott lakok.
Ahhoz meg semmi nem kell hogy valaki bejelentkezzen. 
Új hozzászólás Aktív témák
- Acer Swift 3 Ultrabook / Ryzen 7 5700U / RX Vega 5 / 16 GB RAM / 512 GB SSD
- ASUS TUF FX505DU - 15,6"FHD IPS 120Hz - Ryzen 7-3750H - 8GB - 512GB - Win11 - GTX 1660 Ti - MAGYAR
- Gamer PC-Számítógép! Csere-Beszámítás! R5 3600 / RX 5700 / 16GB DDR4 / 512GB SSD
- GIGABYTE Z390 AORUS MASTER WiFi Alaplap
- GAMER PC! Ryzen 7800X3D / RTX 5070 Ti / 32GB 6400MHz / B650 WiFi / 1TB Gen4 / 750w GOLD! BeszámítOK
- GYÖNYÖRŰ iPhone 11 Pro Max 256GB Gold -1 ÉV GARANCIA - Kártyafüggetlen, MS3268, 100% Akkumulátor
- Apple Watch Ultra 2 GPS, LTE, 49mm // Számla+Garancia //
- Xbox Series X 1 TB + kontroller 6 hó garancia, számlával!
- Okosóra felvásárlás!! Samsung Galaxy Watch 6, Samsung Galaxy Watch 7, Samsung Galaxy Watch Ultra
- LG 27UL500-W - 27" IPS - 3840x2160 4K - 60Hz 5ms - HDR10 - AMD FreeSync - 300 Nits - sRGB 99%
Állásajánlatok
Cég: CAMERA-PRO Hungary Kft.
Város: Budapest
Cég: PCMENTOR SZERVIZ KFT.
Város: Budapest