Új hozzászólás Aktív témák
-
KROK640
nagyúr
válasz
hobizoli
#418
üzenetére
Ez egy gané...
". A szoba nem a függő folyosóra néz, nincs mászkálás előtte, nem sötét, nem kell a ház zajait hallgatni, mint egy szokásos udvari lakásban. Nem is az utcára néz, tehát még gépkocsiforgalom sincs. " - akkor hová néz??? A világító udvarra? (Debrecenben láttam ilyet)
-
KROK640
nagyúr
Alapból én is, de még 2022-ben is van ilyen.
Haverral nemrég költöztettünk (pontosabban konyhabútort és felszerelést vittünk) egy nagyon új építésű házba, 2022-es építés volt. Nagy társas ház volt, konkrétan a lakások nagyrésze még lakatlan volt. Maga a lakás a társasházon belül két szintes volt, negyedik és ötödik emelet, az ötödikre a lakáson belüli belső lépcsőn lehetett feljutni. Na persze, hogy nem volt lift! Hatalmas öröm volt hűtőket, mosogatógépet, szekrényeket és egyebeket felcipelni lift nélkül a negyedikre. Majd megszakadtunk. A tulajt sem értem, képes volt több mint 90 Millió ft-ot kiadni ezért a lakásért, úgy, hogy pl az erkélyre kimenve konkrétan halálfélelmem volt, mert a designos gyönyörű üveg erkélykorlát konkrétan a derekamig sem ért! Mondjuk az egész erkély akkora volt, hogyha kiteszek rá egy asztalt, akkor már maximum egy fő állva fér el. És ez a "prémium" szint.
OK, baromi jól nézett ki, a lépcsőház is gyönyörű volt (ellenben annál szűkösebb), meg designos 5 ponton záródó duplarétegű lakásajtók, meg kód olvasós kaputelefonok, meg saját automata ajtós garázs minden lakáshoz, meg full "prémium" életérzés mindenhol, és akkor BUMM nincs lift. Jah, meg szemétledobó sem. Emeletenként hat lakás, de lift az minek? Mi lehetett tervezéskor az elképzelés, hogy mindenből beletesszük a jót, csak épp a liftet meg a szemétledobót spóroljuk ki??? Amit egy 50 éves lenézett panel is tud? Elképzelem, ahogy a tulaj majd naponta 1-3 alkalommal felmegy, lemegy... OK, hogy belváros, de csendesnek nem csendes (a lakás összes ablaka és az erkély is, egy négysávos útra néz), és mindezt annyi pénzért, amennyiért 6km-re onnan újépítésű (akár két szintes) kertesházak közül válogathatott volna egy csendes környéken. -
KROK640
nagyúr
-
KROK640
nagyúr
válasz
hobizoli
#396
üzenetére
Jó, tényleg egész szép, meg látszik, hogy költöttek rá, de ez akkor is egy nagy belmagasságos, körfolyosós rettenet! (bár ahogy látom, azért a házat kivülről is lefestették, de azért 2020-at megadni építés évének, pofátlanság).
De nem tudom, nekem ez ígysem érne meg 210Milliót. Jah, és hogy mindez csak bérleti jog??? Ez viccnek is rossz, még akkor is, ha ezután havi 500ft-ért bérelhetem, mert ugye ennyiért már bőven az enyém lehetne az egész! Ráadásul asszem az ilyen bérleti jogok eladása jogilag mintha aggályos is lenne.Na meg egy ilyen épületnél azt sem igazán hiszem el, hogy havi 23500ft-ból megvan a rezsi. maximum akkor, ha sosincs otthon, és beéri 10 fokkal a lakásban télen.
-
KROK640
nagyúr
Költözz az agglomerációba, jó drágán, ha szívni akarsz
vizes kérdés
De emellett említhetném a közlekedést is ... -
KROK640
nagyúr
Balatoni árak, pénzkereset. Érdemes elgondolkodni, hogy tényleg ott akar-e házat az ember?
-
KROK640
nagyúr
válasz
hobizoli
#381
üzenetére
Bregenzben nézegettem lakásokat ott is hasonló árban vannak. Gyakorlatilag alig magasabbak az árak, mint Budapesten egy külvárosi panellakás esetében, miközben Bregenz konkrétan sokkal menőbb mint BP!
Amúgy Ausztria azért sok esetben élelmiszerek) drágább mint MO, na nem sokkal, ha a keresetet nézzük, akkor arányosan ők olcsóbban veszik dolgokat mint a magyar. Németországban viszont az a durva, hogy konkrétan olcsóbb minden élelmiszer mint itthon (2 hete voltam) és 4× a fizetés ... az a nem mindegy.
Villach meg tényleg jó helyen van, egy köpésre van Szlovénia is, ami egy méltatlanul alulbecsült hely.
-
KROK640
nagyúr
ne is mondj, ilyeneket. Épp most festegetem a házamat, eszemben sincs eladni! vagyis nem kéne...
utóbbi időben egyébként nagyon ment fel az értéke, 2008-hoz képest több mint megduplázódott az értéke.
Viszont én is tervezem az innen való elhúzást, mert nem pálya. (Amúgy lehet végleg kéne, csak az nagyon nagy lépés meg nem a semmire mennék ki akkor)A múlthéten voltam németoszágban (fesztiválozni), és megdöbbenten tapasztalatam, hogy olcsóbb az élelmiszer mint MO-n, miközben a fizetés 3-5×-öse az itthoninak. jah és a magyarénál jóval magasabb benzinár mellett olcsóbb az élelmiszer...
-
KROK640
nagyúr
válasz
hobizoli
#370
üzenetére
csak azt nem értem, hogy megcsinálja magénak fullosra, és akkor eladja?
Ha már ennyit költöttem volna rá, tuti nem akarnám eladni.
Pláne, hogy szépnek szép, de lehet h más másképp csinálná meg...Pár éve, nézegettem a városban magamnak lakást. Volt egy ami azelőtt volt festve, csempézve stb. Királyul nézett ki, nyílászáró csere, minden. De nekem pl nem tetszett a szoba falának a színe... Egyből átfestéssel kezdtem volna, így ő hiába festette ki. Ráadásul elgondolkodtam mi lehetett itt, ha sürgősen ki kellett festeni...
-
KROK640
nagyúr
Jah, ezt a medencét én sem értem, úszni bőven kicsi, benne ülni meg elég egy felfújható, ami sokkal olcsóbb és télen eltehető.
A kettővel arrébb lévő szomszédnak is volt sokáig egy ekkora, aztán évekig nem is használta, mert drága töltögetni meg tisztítani, aztán pár év után el lett bontva, persze újabb pénzért.
Egy ilyennek az árából, megvan évekre a közeli uszodába a bérlet, és igaz mások is vannak, meg nem saját, de a vele járó gond sem a miénk.Pár éve, rendszeresen jártam Debrecenben olyan házban ahol bent volt az úszómedence (pontosabban házhoz ragasztott kőépítésű helységben, jó nagy ablakokkal), és a tulaj mondta, hogy csak az első évben használták a medencét, azóta semmi, ugyanis egyrészt a helység és a vízfűtése pokolian megdobta a számlát, másrészt a karbantartás igénye is nagy volt. A rezsit konkrétan havi 800 ezerrel dobta meg a medencés helység üzembentartása. (az mondjuk sokkal nagyobb volt mint ami a belinkelt hirdetésben van, mondhatni már-már értelmes méret)
Medencével az a baj, hogy vagy legalább 10 méter hosszút építesz, vagy neki se fogj. Szélességben is kell 3-4 méter, az meg már amúgy rengeteg víz is, aminek komoly súlya is van, stb.
Mikor Aguadulceban laktunk (még elég kicsi voltam de emlékszem rá azért), akkor egy olyan 4 emeletes, nyitott folyosós házban voltunk, ahol minden emeleten volt kb 8-10 lakás, szóval kb 40 család élt a házban. A ház kertjében pedig volt egy értelmes méretű (15-20 méter hosszú, 5-6 méter széles) medence, aminek az egyik vége 1 méter volt, a másik vége meg 2,5m körül (öcsém egyszer majdnem bele is fulladt amiatt, hogy nem tudta, hogy nem egyformán mély mindenhol a medence). Emlékszem rá, hogy volt két ember, aki naponta foglalkozott a háznak a medencéjével, álltalában késő este vagy nagyon kora reggel, tisztítás ilyenek. A háznak konkrétan egy kis staff-ot kellett fentartani a medence miatt.
-
KROK640
nagyúr
-
-
KROK640
nagyúr
-
KROK640
nagyúr
válasz
hobizoli
#336
üzenetére
na, de Zolikám... A második egy eredeti retro állapotú magyar lakóház, a 70-es évek legvégéről (ahhoz képest egész jó állapotban), kilátással egy pocsolyára, és háttérben a tihanyi apátságra... ha elég magasat tudsz ugrani szerintem még a Balaton is feltűnhet a horizonton. Ami a legfontosabb mindez, a jövő Svájcában, Magyarországon. Ezzel szemben a másik pusztán egy lakás, nem ház. Megint a nyomorúságos csóró Flo-ridában... Na és ráadásul onnan milyen neccses lenne bejárni nyaranként a Balatoni vendéglátós mosogatós munkahelyre???
-
-
KROK640
nagyúr
válasz
hobizoli
#320
üzenetére
Két ház van egy telken???
A 8-as képen jóval a ház mögül készült a kép a térköves útról. A 9-es képen meg látszik, hogy a köves út végetér a háznál. Olyan mintha ugyanonnan készült volna a két kép, csak a második esetben fordult 180fokot aki fényképezte...Szerk : Benne van a leírásban hogy két ház ... Jó, hogy észreveszem
-
KROK640
nagyúr
válasz
hobizoli
#314
üzenetére
Hát pedig sajnos úgy tűnik, hogy a Balaton még Nizzánál is drágább. De nemsoká a fertő tó is az lehet. Balaton is köszönhetően Lölő hatalmas nagy befekektetéseinek egyelőre virágzik. Aztán amikor majd nem lesz a parton egy olyan hely sem, ahol a parttól 20 méterre már nem látod a Balatont addig ilyen árak lesznek. Utána majd rájönnek, hogy betondzsungel lett egész és a kutya sem kiváncsi Európa legdrágább pocsolyojára, mikor ott a Comói vagy a Bóden tó, ha szépet akar látni, ott a Velencei ha még fürödni is akar benne, nem beszélve az olcsóbb földközitengeri partokról...
Sőt, ha csak nyaralásra nézi az ember, akkor ma már egy jó Balatoni nyaralás árából (pláne BPről és nem Debrecenből) ugyanannyiból megáll a Horvát tengerpart, de Montenegró/Albánia olcsóbb és szebb, cserébe kicsit messzebb van.
Szóval szerintem ha így folytatódik, egy évtizeden belül kipukkan a balatoni lufi, és a kutya sem akar majd odajárni, mert olyan árak lesznek, hogy még Veszprémből is jobban megéri majd a Velencei tó...Repülőtér : Nos igen, ez eléggé gyászos, de nem volt ez mindig így. Ironikus módon az 1940-es években sokkal könnyebb volt MO-n repülővel eljutni bárhová mint most. Egyrészt voltak belföldi járatok (Debrecen-Miskolc-Budapest-Győr-Pécs stb.) elérhető áron, másrészt szezonban rengeteg helyről (pl a Budapesti Gellért szálló elől is) voltak hidroplán/repülőjáratok közvetlenül a Balatonra.
Egy minimum Veszprémi (de én inkább Szentkirályszabadja környékére laknám legalább) repülőtér nagyon kéne ... JAH, hiszen van Szentkirályszabadjai Repülőtér!!! Ejj, hogy is felejthettem el, mikor nem is egyszer jártam arra ... jah, pont ezért felejtettem el
Ott ugyanis van alkalmas terület és egy kész reptér, de arra aligha szállna le bármiféle A320/A321-es Airbus vagy társai, ahogy elnéztem még egy két motoros business jet is határeset lenne.
Oda kellene pár milliárd, viszont nagyon frankón meglehetne csinálni, és nem mellesleg a kifutópályát 5km-re légvonalban már ott a Balatonalmádi strand. -
-
KROK640
nagyúr
Ez most nekem csak jó. 10 év alatt laza 20Millát ugrott feljebb az ingatlanom ára, és 10× annyit ér mint 30 évvel ezelőtt.
Erősen gondolkodok rajta, hogy ennyiért lassan amennyit ez most ér, Bregenz környékén is lehetne venni egy jóképű lakást/házat.
És biztos vagyok benne, hogy hobizoli szívesen segítene a keresésben, pláne, hogy Bregenz neki sem idegen, és nekem sem -
KROK640
nagyúr
válasz
hobizoli
#300
üzenetére
következő életemben jó csaj leszek az tuti.
Nem rossz nő, de azért túlzásnak tartom, hogy pár fotójával meg videójával ennyit keressen. Ez a rossz manapság az internetben, hogy az átlagos csajokat is ennyire felemeli, meg felmagasztalja, aztán csodálkozunk, mikor az egyszeri random magyar 10/5-ös csajnak is az az igénye, hogy jóképű, kigyúrt, kuva gazdag palija legyen. Mert ő különlegesen jó nő, alátámasztja a 262144 like is, meg a sok nyálcsorgató looser aki talicskaszám tolja neki a lóvét 1-1 fotóért.
-
KROK640
nagyúr
-
#291
KROK640
nagyúr
Vismajor01
#290
KROK640
nagyúr
válasz
Vismajor01
#290
üzenetére
"az összes férfi szeterotipiákat megszemélyesitsem, tehát én cseréltem égőt..." és remélem sört is vedeltél és böfögtél
-
#288
KROK640
nagyúr
Vismajor01
#287
KROK640
nagyúr
válasz
Vismajor01
#287
üzenetére
Nőkkel is más együtt élni. Legalább a legtöbb úgy ahogy rendet tart maga körül.
A másik két csaj meg féltékeny volt biztos, be kellett volna őket venni a mókába -
KROK640
nagyúr
válasz
hobizoli
#284
üzenetére
Persze, alaposan átgondolva felejtős volt a téma.
Egyébként mindenkinek akadt volna valakit odavinni qrni, szóval ez a helyzetet némileg bonyolította/színezte volnaAmúgy amit leírtál, kb mindet tapasztalatam, mikor Németországban kilencen(!) éltünk kezdetben egy nagy házban. A végén már csak négyen, úgy egész elviselhető volt.
jah és akkor innen kifelejtetted még azt is, hogy mindig akad(nak) valaki(k) akik(nek) pont akkor kell filmet letölteni és videotelefonálni, streamelve filmezni/zenét hallgatni, mikor neked fontos dokumentumokat kellene elpostolnod a hivatalba, vagy épp szeretnél pár fotót hazaküldeni.
Bár itt egy idő után rájöttem, mikor hazaestünk melóból mindenki elrohant netezni videótelefonálni, filmet tölteni stb. Én meg elrohantam zuhanyozni meg egyebek, és pont mire kényelmesen készen lettem, kezdte az első emberkék azon gondolkodni, hogy kéne nekik a fürdő... Aztán mikor este 8 és 9 között egyszerre 4-6 ember állt sorba a fürdőért, akkor meg tudtam, hogy most lesz sávszélesség -
KROK640
nagyúr
válasz
hobizoli
#282
üzenetére
Az biztos, az egyik képen látszik is, hogy hatalmas forgalmi csomópontra néz az abalak, szóval friss levegő után csak kutatni lehet, télen maximum hideget tud beengedni, nyáron még azt sem.
"meg veszel egy 160millios keglit, es autod nem lehet kb melle, mert nem tudsz vele hazamenni egy bevasarlasbol, es a Mammut-bol a villamoson hordod haza a hetvegi bevasarlast, meg videkre elutazni MAV + Volanbusz
" - ha én lennék az ingatlanosa ezt aképp reklámoznám : "New yorki létformás" (még a saját autód fentartása miatt sem kell aggódj!)Szépnek tényleg nagyon szép, csak szerintem pénzkidobás volt beletolni egy bőven 100+ éves épületbe ilyen zajos környéken ennyit. Legfeljebb külföldi diákoknak adnám ki, akiknek még a körfolyosó (figyelted? nincs lift!), is WOW "mekkora Budapesti életérzés", vagy Airbnb.-re részeg turistának, bár ahhoz meg bőven túl szép...
Egyébként sok-sok éve, mikor még fiatal voltam, akkor (konkrétan 2008-ban) felmerült az akkori Pesti haveri körrel, hogy bérelünk egy hasonlót, és összeköltözünk. Az akkor a Kodály köröndön volt egy hasonló lakás mint ez, csak 200+ nm-es (jó nagy belmagassággal), 7-8an mentünk volna bele, de végül elvetettük, mert az egyfőre jutó bérletidíj és rezsi többünknek kifejezetten magas volt, miközben azért konyha és fürdő meg egy volt, és annyiért már nem akarsz sehol sem sorban állni... 3-4 embernek meg túl nagy és túl drága lett volna. Végül a project sosem valósult meg (és így utólag nem is bánom, mert így hazajöttem Debrecenbe)
El nem tudom képzelni ezek építésekor kik lehettek a célcsoport, gondolom tehetős kereskedő vagy diplomata családok, akik lusták voltak elmenni a rózsadombig.Az ilyen özvegy Margitnénik meg sokszor úgy vannak vele, "itt éltem le az életem, innen visznek majd el". ragaszkodnak a helyhez, nem nagyon lehet már őket költöztetni.
A tágabb családban nekünk is volt egyidős néni, bitang jó helyen (Debrecen, Egyetem sgt mellett csendes kis utcában), a havi nyugdíjának a többszöröséért lehetett volna kiadni (meg lett volna oldva hogy hol lakjon), vagyis sokszorosára nőtt volna a havi bevétele, és még a lakás is megmaradt volna. De nem... Hát ez ilyen. -
KROK640
nagyúr
Erre kiváncsi vagyok milyen ingyenes képzésre és irányultságra gondolsz, amivel többet lehet keresni, és munka mellett megtudod tanulni. Komolyan, engem is érdekelne, de az ő élete is jobbá tehető erre, ha gondolod legyen inkább PM ez a szál, mert ez tényleg eléggé OFF.
A 145-öt egyébként internetszolgáltató helpdeskeseként keresni. Talán rég eljöttél innen, és az ország előre megy nem hátra (ha eleget mondják még a végén elhiszem) de a tejjel mézzel folyó kánaán továbbra is csak papíron létezik, kicsiny falunkban pl még 2022-ben is vannak olyanok akik komolyan 500ft-os órabérre keresnek embert.A 3 millás házat pedig hitellel akarja elérni, de ráadásul egy szép önrésze meg is van, mellette egy olyan kis összeget kell elkérjen, amit szerintem bármelyik bank adni is fog, ennyiből szerencsésebb. Az autó + jogsi ilyen helyzetben már problémásabb, mert mindkettő plusz kiadás.
A mostani ingatlantámogatási rendszernek az a legnagyobb baja, hogy a piac azonnal úgyreagált a támogatásra, hogy beépült mindennek az árába. Csak csúnyább számok jöttek ki, és aki pedig nem jogosult babaváró/CSOK/anyámkínja kedvezményre, az szimplán 10-20Millióval magasabb árakat talál. Ennek csak úgy lenne értelme, ha valamiféle ársapka kerülne minden környék ingatlanjaira, és ezután lenne támogatás.
Kész katasztrófa, hogy a 4 éve (2017 vége) 13 Millióért elment Tócis 6ik emeleti lakás, most 32Millióra van tartva! Azaz több mint megduplázódott az ára... És néztem a környéken lakásokat, a 32 Millióval még az aljához tartozik, mindezt egy idén 40 éves(!) panelben!
-
KROK640
nagyúr
Hát, ha van kocsi. De ahol ilyen házak kerülnek a látókörbe ott legtöbbször nincs kocsi.
Most Zoltán haverom (igen, az a Zoltán) szemezik vele, ugyanis megy a szarakodás, hogy a jelenlegi albijából lehet, lépni kell majd. Nagyjából van 1 Misije a történetre, ami ugye bőven kevés lesz, de jelen esetben neki azt jelenti, hogy cca 2 Milla hitelt kell felvegyen, annak a törlesztője még 3 évre is alacsonyabb mint amennyit most fizet a lakhatásáért. így elvileg még előrelépés is lehetne ...
... csak hát, ahogy mondtad is, közép és hosszútávon neki is szereznie kell egy motort/autót, mert a buszközlekedést elnézve nagyon gyenge. Jelenleg 10 perc séta a munkahelye, ami így (buszravárással együtt) napi 2×2 órányi ingázásra nőne, ami viszont elég komoly visszalépés.Mondjuk szeretett kisfalunknak (noha te már jó ideje nem voltál itt) fantasztikusan jó tömegközlekedése van a legtöbb kisfaluhoz képest, pláne ha az ilyen messzebbieket is nézem. Azért nem mindegy, hogy 20 perc még nagy forgalomban is, vagy 70-75 perc ha ideálisak a körülmények.
Zoltánnak is csak átmeneti adhoc megoldás lenne, bár én azt javasoltam neki, ha ilyen jellegű problémái vannak, akkor a következő külföldi kanyaromba csatlakoznia kellene, mert havi netto 145 ezerből igencsak nehéz lesz lakásra/házra spórolni.
-
KROK640
nagyúr
Ha megnézed, eleve Álmosd, mi Debrecentől eléggé messze esik (35-40km), a román határ mellett.
Ezenfelül a képeken jól látszik, hogy faluszéli utolsó ház (az egyik kerti képen látszik, hogy mögötte már csak a puszta van, aszfaltozott út sincs), emellett nem tudom milyen állapotban van, de én inkább a bontani valót látom benne, mint a nagy lehetőséget. -
KROK640
nagyúr
Na ez se gyenge
Monitorrról telefonnal szarul kifotózott google streetview kép, és abból is egy darab.
Elsőre azt gondoltam lehet h nem is a saját házát árulja, mert ennyire pancser senki sem lehet... de lehet.
Semmivel sem jobb mint az előző, ez is faluszéle, régi elavult ház, csak van rajta 300 ezer ft terhelés is... -
KROK640
nagyúr
Itt jön a másik véglet
2,7 Milláért 50nm-es "családi" ház -
KROK640
nagyúr
-
#241
KROK640
nagyúr
Vismajor01
#239
KROK640
nagyúr
válasz
Vismajor01
#239
üzenetére
"1 milliós szandeknyilatkozatot már tettünk le azt elveszitjuk." - azt meg hogy?
-
KROK640
nagyúr
válasz
hobizoli
#225
üzenetére
Na, akkor mi még drágán is laktunk barátnőmmel Weiller Simmerbergben.
De azt néztem, hogy Bregenz (ami szerintem simán menőbb város mint Budapest) környékén olcsóbbak az ingatlanok, mint BP agglomerációban. Vagy ugyanazon az áron vannak, cserébe egy nagyon gyönyörű hely, földrajzilag állati jó helyen (Osztrák, Német, Svájci határnál).
jah és ahogy mondtad a 2× átlagkereset, bár nekem tapasztalatom szerint inkább 3× volt ...Szépen hangzik ez a lakás lizingelés, csak kell hozzá egy cég, ami életben is marad addig amíg kitolod a lizinget.
-
KROK640
nagyúr
Sajnos mostanában nagyon beütött ez a kis telekre építünk egy sok lakásos társasházat, mert jajj akkor mennyire lehet maximalizálni a hasznot.
Itt a falumban velem szemben van egy telek rajta egy romos (csak bontásra!) házzal. A tulaj pedig 24 Millára tartja (+3-4 Milla mire elbontod a házat róla), merthogy ő csak olyannak adja el, aki sok lakásos társasházat építene rá, és az meg úgyis megadja majd az árát. Az meg nem zavarja, hogy csupa 1-2 szintes meg kádárkockás az övezet. Összehasonlításképp 25-30 milláért lakható Kádárkockát kapni a környéken. -
#220
KROK640
nagyúr
Vismajor01
#219
KROK640
nagyúr
válasz
Vismajor01
#219
üzenetére
Mert mit akarsz a kertben tárolni?
Amúgy itt felénk ez szerencsére nem divat, az utcafronthoz közel van a ház, hátul meg kert -
KROK640
nagyúr
-
KROK640
nagyúr
Kiadós videó Khrushchyovka témában ha már felvetődött ilyesmi a topicban
-
#207
KROK640
nagyúr
racskobalazs
#205
KROK640
nagyúr
válasz
racskobalazs
#205
üzenetére
Hali!
BP környékét annyira nem ismerem, DE : Dunavarsány, Délegyháza környéket kerüld el (bár lehet h ki is esik már a látókörödből), mert a kavics bánya miatt eleve rossz ott élni, az ingatlanok meg rohamosan veszítik az értéküket.
30Millás keretből, főleg ha félórára akarsz lenni a belvárostól, szerintem javarészt inkább panel játszik. Vagy kintebb kertes, de akkor meg a 30-45 perces elérhetőség lehet h nem teljesül.
Esetleg érdemes lehet Érden is körülnézned. -
KROK640
nagyúr
800 ezer eur, ilyen romosan. Ok, hogyTito villája, de az isten háta mögött Palicon.
Az épület összesen 234 négyzetméter, szecessziós stílusban épült, Raichle Ferenc tervei alapján. Klasszikus ablakai vannak, 3,5 méter magas beltere van. Városi víz, háromfázisú áram és emésztőgödör van a területén, áll a hirdetésben. A telek területe 4233 négyzetméter. -
KROK640
nagyúr
válasz
flegga92
#194
üzenetére
De, de gyárilag is ilyenek voltak. Mondjuk sok helyen csak 4-5 szint, de lift az nincs. Pedig ezek már nagyon késői generációs panelek, hatalmas nagy lakások vannak benne (80-90nm), van amelyik két erkélyes, meg jobb a szigetelés meg minden. Teljesen meglepő, hogy és pont lift nincs benne, de nincs.
-
-
KROK640
nagyúr
válasz
hobizoli
#190
üzenetére
A 4 emeletes liftes dolgot ismertem. Sok körfolyosósba utólag került beépítésre a lift az 1960-as években (azért olyan lassúak) több ilyenben is jártam. De olyanban is, ahol látszott hogy 90-es évek végén lett liftje.
Viszont egy valami igaz ezekre, ami a BP-iekre nem :
Ha voltál már mediterrán vidéken huzamosabb ideig (és én igen, Spanyolország, Ciprus) akkor hamar rájössz, hogy minden ami legfelső emeleti az az év cca felében élhetetlen szauna, kivéve ha az összes klímát (már ha van, jó itt látom van) csutkára járatod, ami megint csak jelentős költség haviszinten. Amivel próbálták azért javítani, hogy északi tájolású tehát elvileg az ablakokon nem fog betűzni a nap.
Ebben ami a legjobban tetszik az az elhelyezkedése. Alicante La goteta városrész az jónak számít.Viszont az IBI tuti nem a ktg vetés, mert az a Community costs: 20 Eur.
Az IBI talán lehet becsült havi rezsi, ami még hihetőnek is hangzik 130 eur-al.Fene se tudja, lift nincs, meg negyedik, meg 1966, de tény, hogy ennyiért mér lassan Debrecenben kapsz hasonló méretű panelt... annyira nem rossz ez.
-
KROK640
nagyúr
válasz
hobizoli
#182
üzenetére
A 25-30%-s beépíthetőség nyilván azt szolgálja, hogy ne hatalmas sok lakásos társasházak hanem lehetőség szerint kertes házak maximum ikerházak jöhessenek létre.
Az persze másik dolog, hogy akkor olcsóbban kellene adni a telket, mert különben tényleg gazdasági totálkár ha nem társasházat épít. Illetve az is a probléma, hogy itt sokan a házépítettésből megakarnak gazdagodni, még meg lehetőleg rögtön az első projecten.Itt szemben is van egy telek, a tulaj 24 milláért árulja (egy bontandó házzal) amire rendes körülmények között két családi ház férne rá, de ő fejébe vette, hogy ide az új tulaj 8-10 lakásos társasházat is építhet, ezért annyiért fogja adni, hogy úgy számol rá, úgyis ez lesz arjta. Szerencsére nem viszik tőle, nem örülnék ekkora monstrum épülne itt velem szemben. A terület már ígyis kezd zsúfolt lenni ahhoz képest mint amikor ide költöztünk
Ismerős ez a 12km 1+ óra dolog, Debrecenbe környékén is vannak ilyen viszonylatok busszal. Ez az elindul még 10-12 megálló a városon belül, plusz ugyanennyi jelzőlámpa... Mikor barátnőmhöz megyek is (35km) időben fele az út első 7km-je, ami még a városban van. Csúcsidőben akár még feljebb is mehet a városi résznek az aránya (a menetidő városi része felmegy akár +15perccel is).
-
KROK640
nagyúr
válasz
hobizoli
#181
üzenetére
A szomszédnak évekig volt. Eleinte használták, meg nagy volt az öröm, aztán jött az algásodás, meg sokba volt a vizet cserélni rendszeresen, az év 12 hónapjából 9-ben csak leeresztve foglalta a helyet (relative kiskert, ahhoz képest nagy, de mégis kicsi medence), aztán jött a nem megfelelően tisztított víz miatt a mindenféle bőr fertőzés... végül tavaly előtt nyáron betemette az egészet. De akkor már vagy 2-3 éve nem is volt használva.
Mondanám, hogy a benti medence másabb, de : van egy ismerősöm (fiának tanítottam angolt), akinek benti medencéje van. Elmondta, hogy nem fogja használni télen, ugyanis a házának 800 ezer ft / hó volt a fűtésszámlája, és amikor a medencés helységet (ház szerves része volt, rendesen téglából, hőszigetelt ablakokkal, újépítésű ház) kivette a fűtésből, plusz leeresztette a vizet (azt felfűteni is nagyon sok volt) akkor pont felére esett a fűtés számla. Havi 4 kilót nem ért neki az, hogy hetente 1-2szer úszkáljon benne télen. így csak nyári fedett maradt. És bár ez volt a legnagyobb ilyen jellegű medence amit magánháznál láttam, még ez is alig volt hosszabb 10 méternél egy rendeset nem tud tempozni benne az ember.
Közösségi felhasználásra, a legnagyobb viszont az volt, mikor Aguadulce-ben éltünk (még nagyon kicsi voltam), első emeleten laktunk, és rá lehetett látni, a háznak volt egy közös használatú medencéje. (gyakorlatilag a lakók használhatták) Na az nem volt kicsi. Eleinte nem értettem, hogy minek ide medence mikor az ablakból látom a tengert, de aztán 1-2 hét tengerbe fürdés után megértettem, hogy ilyen helyen miért van inkább medence. (a bőr nem likeolja a rendszeres sós vizes fürdést; bár ez is fura, mert Cipruson félévig fürödtem a tengerben szinte mindennap semmi bajom nem volt tőle).
Egyébként ha összehasonlítom egy medence építésének és fent tartásának az árát, egy uszoda bérlet árával (ahol nagyobb medence van, és nem a te gondod ami ezzel jár), akkor azt mondom, hogy nagyon sok évig és unásig kell használni a saját medencét, hogy nagyon sok év múlva azt mondhassa az ember, hogy "megérte", már ha egyáltalán lesz ilyen...
-
KROK640
nagyúr
-
KROK640
nagyúr
Ford LTD : A méretekre pont nem annyira már ... bár nem láttad te, hogy (főképp MO-n) milyen roncsokat néztem meg, volt olyan, hogy megvételi szándékkal.
Láttam már ennél sokkal rosszabbakat is, de jobbakat is. Mindenesetre biztos vagyok benne, hogy alánézve vagy a belsejébe nézve érnének kellemetlen meglepetések.Hát vannak jelek amik alapján drogtanya is lehetett (nappaliban az asztal, és a rajta lévő "dolgok", a szétült kanapé stb) ugyanakkor az is látszik, hogy egy alapvetően rendben lévő ház, telehordva szeméttel (ami gyűjtögető öreg(ek)re utal. Láttam már több ilyet Debrecenben is meghalt távoli rokonnak a lakása kb ugyanígy nézett ki)
Mindenestre tény és való, akárki nyeri meg a takarítást annak zsebbe nyúlós történet lesz. -
-
#158
KROK640
nagyúr
Vismajor01
#157
KROK640
nagyúr
válasz
Vismajor01
#157
üzenetére
Vecsés akkor már gondolom drágább.
Bevallom ezen a környéken nem néztem házakat, mivel nekem BP és környéke egyáltalán nem cél (Debrecen mellett élek, de korábban laktam Németországi Weiller-Simmerbergben, de még korábban Cipruson is Protarason) számomra, (ha mégis arra költözötnék, pont az északnyugati lenne a cél) de ha leírnád, hogy mégis mik az igáények vagy mennyiért keresel, lehet, hogy Zoli többet tudna segíteni.
Jah, jogos az észrevétel Zolikám
-
#155
KROK640
nagyúr
Vismajor01
#153
KROK640
nagyúr
válasz
Vismajor01
#153
üzenetére
Üllő kilóg a sorból. A többi déli agglomeráció Üllő viszont dél kelet. Vecsés talán közelebb lenne, az miért esett ki?
-
#154
KROK640
nagyúr
Vismajor01
#153
KROK640
nagyúr
válasz
Vismajor01
#153
üzenetére
Mármint milyen értelemben mi a vélemény? Oda akarsz költözni? jah látom igen.
BP agglomeráció mind, nyilván Dunaharaszti és Szigetszentmiklós közelebb van int mondjuk Taksony vagy Tököl. Ez már eleve egy szempont lenne nekemDunavarsány felejtős! Ott van Délegyháza mellett, ahol a kavicsbányászat már konkrétan veszélyezteti az ingatlanokat.
A zuhanytálvámnak lábbal elalszol.
(nyilván ugyanazok a képek)
vizes kérdés
![;]](http://cdn.rios.hu/dl/s/v1.gif)
Új hozzászólás Aktív témák
- Telefon felvásárlás!! Xiaomi Redmi Note 13, Xiaomi Redmi Note 13 Pro, Xiaomi Redmi Note 13 Pro+
- szinteÚJ Lenovo ThinkPad L14 Gen5 i7 155U 24GB 1TB FHD+
- Dell Latitude 7290,12.5",FHD,i5-7300U,8GB DDR4,256GB SSD,WIN11
- ÁRGARANCIA!Épített KomPhone Ryzen 5 5600X 16/32/64GB RAM RX 7600 8GB GAMER PC termékbeszámítással
- Nvidia Quadro FX570
Állásajánlatok
Cég: Laptopműhely Bt.
Város: Budapest