Új hozzászólás Aktív témák
-
KROK640
nagyúr
válasz
t72killer
#4371
üzenetére
Szerintem nem Holland pucol, csak azért van hollandul is, mert ők a célcsoport.
Egyébként annyi ágy van ebben a házban, hogy szerintem valami vendégház volt korábban.
Mondjuk becsődölt vele a magyar vendégházas kis vállalkozó, és gyorsan menekülne belőle, és kicsit sem bánja, ha euroban kapja meg az általa elképzelt árat.De hogy a Hollandoknak mi a business idejönni? Az ingatlanok árai már nem nevezhetőek olcsónak. Az ő óceáni éghajlatukhoz képest az időjárás is jóval szélsőségesebb, télen hidegebb van, nyáron sokkal melegebb. Már az élelmiszer és egyéb árak is nyugati szinten vannak. Cserébe nem biztos, hogy kiér a mentő ... (ami azért nyugdíjjas korban már szempont).
-
KROK640
nagyúr
-
KROK640
nagyúr
válasz
t72killer
#4360
üzenetére
A Békés megyei kolégának anno mondtam, hogy kiszervezem Ausztriába a munkahelyemre, de nem kellett neki, "terhes a kanári" szintű kifogások tönkelegét görgette azonnal saját maga és a lehetőség közé, én meg úgy voltam vele, hogy ha ennyire látványosan nem akarja, akkor biztos jó neki úgy ahogy van. És tuti, mert cigire és sörre mindig telik neki, ahogy észrevettem azonkívül az a lényeg, hogy ne konkrétan a híd alatt lakjon.
Kétszer adtam neki köülcsön (pár ezer ft-okat igaz csak) egyszer se kaptam vissza, de még csak olyat se, hogy bocs, tudom, hogy tartozok ... csinálja, ahogy szereti.
Igazából csak a lakhelye miatt érdekes az egész, hogy vannak erősen kellemetlen lakhelyek az országban. Ott van neki egy dózerpozitív háza, amit majd felújít, de csak annyi történt, hogy tavaly sikerült eltüzelni az utcafrontra néző ezer éves léckerítést is, szóval már azzal sincs gond. -
KROK640
nagyúr
válasz
t72killer
#4358
üzenetére
Igen, ha minden ház a tied, az menő
értelme nincs, de jól hangzik és néz ki. (bár ha Palotabozsoki jellegű házak, skanzennek megcsinálva, akkor még keresni is lehet vele)."semmi kedvem januárban fát aprítani, augusztusban meg szippantósért rohangálni"
Van egy ismerősöm, ő pontosan ezt csinálja, egy Békésmegyei isten háta mögötti faluban, egy 100 éves düledezőben. (csak épp augusztusban már elkezdi a hasogatást, hogy februárban abbahagyhassa, és májusig tud fűteni). Csak épp neki annyiból rosszabb, hogy minden oldalról szomszédok, az utcában van vagy két hangosabb "kicscsalád" akik gumit égetni is imádnak, de legalább se posta, se gyógyszertár se semmi nincs a faluban. De azt mondja még mindig jobb mint a híd alatt lakni. Tatabányán volt családi háza, de azt vitte a bank, és amennyi maradt neki abból csak erre tellett. Most közmunkán sepregetve várja a csodát. -
KROK640
nagyúr
válasz
hobizoli
#4343
üzenetére
Pontosan, ezt én is hallottam (meg valamennyire emlékszem is rá) hogy Franciaország közepe üres.
Spanyoloknál meg konkrét emlékeim is vannak róla.
Pl mikor mentünk Sevillába a Aguadulcéből, már akkor is hatalmas üres területek voltak. De pl hegymászáskor is, felérsz a csúcsra, és ameddig a szem ellát végtelen érintetlen hegyvidék, és mindezt a tengerparttól 5km-re "befelé" nézve. Ha nem láttam el legalább 50km-re akkor semeddig...
De emlékszem, hogy a Renfe TGVje (akkor még a gyors vasút a klasszikus TGVvel ment) úgy tudott Madrid felé 20-25 perceket menni, hogy az ablakon kinézve totál érintetlen táj fogadta az embert, sehol egy település, vasúti átjáró, út vagy bármi... Pedig 2-300km/h-val száguldottunk. Persze, hidak-alagutak a vonatnak mindenhol voltak, mert tele van heggyel.
Itt meg büszkék vagyunk arra, hogy 24 év pályamunka után eljutottunk oda, hogy Budapest és Debrecen bejárata között 120-al tud menni a vonat![;]](//cdn.rios.hu/dl/s/v1.gif)
De ahogy írod, kihalt falvak is vannak bőven, sok a polgárháború (1936) után néptelenült el.
-
#4339
KROK640
nagyúr
dellfanboy
#4338
KROK640
nagyúr
válasz
dellfanboy
#4338
üzenetére
Meg nem csak ott, hanem még elég sok helyen ... láttam. Csodás, hogy a fele még belülről sincs bevakolva, a fele meg már omlik (szerintem az a régi része a háznak)
-
KROK640
nagyúr
válasz
hobizoli
#4336
üzenetére
Fúúú bazz... Már az első képen érzem a benen a lakó rejtett erőforrás család szagot.
Össze-vissza penészedik az egész, a hálószoba úgy gané ahogy van. 1980 óta nem sikerült bevakolni a házat, de nagyképernyős TV az van ...
Aranyos részlet a régi házból kibontott 60+ éves fa nyílászárók újra felhasználása (19-es kép pl), vagy kő és a cserépkályha, amiből arra következetk, hogy a ház egy része, inkább 40-50-es években épült, és '80 körül lett hozzá toldva még.
Az emelet egy gigantikus befejezetlen lomtár, szigetelés nélkül. És mindenhol rendetlenség.
50 Millás dózerpozitív szeméthalom. -
KROK640
nagyúr
válasz
t72killer
#4327
üzenetére
Van egy olyan sandám, hogy nem is nagyon tud kiszáradni. Szóval inkább csak rejtegetik, hátha valamelyik vevőnek nem jut eszébe megnézni. Csak hát belülről is látszik, hiába tüsszentették rá azt a rengeteg barackszínt, az avatottabb szem látja, hogy ott vannak az ázás nyomai már belül is. Ez egy tizenkettő egy tucat ház lenne még csittó állapotban is (nem úgy mint múltkori Palotabozsoki Troszt Alajos féle skanzen) egy semmilyen szinten meg különleges valami.
De ez így dózer pozitív, és az új tulaj a felár mellett még a bontási engedélyt is intézze... -
KROK640
nagyúr
válasz
t72killer
#4325
üzenetére
Uram isten ... Tipikus öreg cigós belső. Az ocsmány falszínt leszámítva, 1950 óta hozzá sem lett nyúlva. Átvezetékelés? Fölösleges volt. Bár... ajánlom a bejárati ajtó melletti "installációt" áram ügyben. Érdemes megnézni a szobákban a tárgyakat, láda számra paradicsom a "nappaliban" jól jelzi a tualj igényszintjét.
Szinte érzem a felázott falakból áradó dohos levegőt, és a fapadló minden lépésre történő recsegését és ingását. Kivülről a "gang"nál a trükkösen elhelyezett funérlemezek nyilván kellemetlen titkot (felázás) rejtegetnek. -
KROK640
nagyúr
válasz
t72killer
#4323
üzenetére
Nekem is annak tűnik. Erre maximum lakóparkot érné meg építeni, akkor a telekár és a közmű odavitele is megtérülhetne esetleg, de hát ki akarna legy lakóparkban lakni a Nógréd megyei Ecseg mellett? Aki hamisítatlan falusi hangulatra vágyik, az meg a településre költözne, nem mellé egy lakóparkba.
Azonfelül maximum valami különc milliomosnak érheti meg ez, hogy palotát építsen rá.jah, és most nézem, hogy a 11138m2-ből csak 4075 m2 belterületi, melynek 30% -a beépíthető, tehát kb 1222 m2. 40 Milláért, közművek nélkül ... szép.
-
KROK640
nagyúr
válasz
hobizoli
#4310
üzenetére
és pedig vannak ... amikor mondjuk youtube kommentből derül ki, vagy fórumpostból, az is nagyon gáz, de amikor Ausztriában, Németországban látok ilyet a saját szememmel az ultragáz. Pláne olyannál aki X éve kint él, évente egyszer-kétszer hazamegy egy hétre, de annyira nem bátor már, hogy hazaköltözzön. Persze mindig van kifogás, hogy jajj hát ő úgy haza is menne, de ezért meg azért ez "sajnos" lehetetlen ...
-
KROK640
nagyúr
válasz
hobizoli
#4308
üzenetére
A m2 ár nem valami jól lett meghatározva, vidéken ehhez úgy hozzá tudják emelni az árat mint állat, lesz rendesen mozgástér. E közben Pest... Sőt Debrecen egyes részein abszolút fejeltős még egy 30nm-es lakásocska is, pl egy belsőbb újépítésűben.
Ráadásul minimálisan de ez löki felfelé a dárágbb ingatlanok árát is. Talán összeesküvés elmélet, de bizonyos köröknek ez gyanúsan jól jöhet."vhol meg most a 20 eves 55-60m2 kerot aruljak 85(!!) millioert" --- az is ... de amit fentebb linkeltem, hogy 42 éves, nem panelprogramos panelben a tizedik emeli lakás 60 Milláért "akciósan"... NA?
-
KROK640
nagyúr
válasz
t72killer
#4305
üzenetére
Igen, ez is egy érdekes aspektus, mert ha annyival többet fizetsz mint amennyit spórolnál, már sem olyan jó a buli.
Azt meg X+1-edik alkalommal mondom el, hogy tök fölösleges ezeknél a hiteleknél 10-20 év múlva is 3%-os kamatot és a szerinti törlesztőt várni. Eddig kétszer volt ilyen és egyik sem tartott ki a végéig. Szerintem ezt csak úgy érdemes felvenni, ha valaki a kezdeti 1-2-X évet ajándéknak veszi, de számol rá, hogy egy idő után teliáras lesz ez a történet. -
KROK640
nagyúr
válasz
t72killer
#4298
üzenetére
Az elsőre ránézve komoly történet rajzolódik ki : Adott egy régi parasztház ami a 30-as 40-es években épült. Mellé került - tippre a '70-es 80-as években a stílus alapján - egy veranda, ami be lett később (mondjuk 10 évvel később). Ekkor került oldalra az indokolatlan előtetős rész, ami alatt a pad is van, mert az lett az új bejárat. Évekkel később rájöttek, hogy nagyon nem jó helyen van az, és akkor vágtak a ház elejére is egy bejáratot. Természetesen oda is került egy bazi nagy előtető, hogy mégse teljesen a szabad ég alá nyíljon az a fránya ajtó, meg esetleg ki is lehessen ülni a ház elé.
A másodikban jó a padló és a kerítés, meg a mű kandalló is tetszik
-
#4296
KROK640
nagyúr
Luck Dragon
#4295
KROK640
nagyúr
válasz
Luck Dragon
#4295
üzenetére
Borzasztó, hogy az ingatlanok átrai sokkal durvábban emelkednek, mint ahogy a fizetések. Egyre esélytelenebb a saját inagtlan
Jó nekem van szerencsére egy saját kertes, de jó lenne ezen a környéken egy panel is, de masszívan esélytelennek érzemMeg tényleg, így egy mai fiatal hogy jusson lakáshoz?
-
KROK640
nagyúr
István úti 67nm-es 3 szobás lakás eladó
10 emeleti felújított panel most akciósan 60 Milla, egy 1983-as építésű panelben ...
Hát ez folyik itt Debrecenben.
Kicsit ravasz az ipse, mert az erkélyből a kilátásból és a másik oldalból látom, hogy nem azelőtt a lépcsőház előtt áll, ahová felmegyünk, plusz igyekszik úgy csinálni, hogy ne látszódjon az ajtó számozás, de mivel konkrétan ezen a környéken, eggyel arrébb egy ilyenben nőttem fel, simán megtalálom.Szép, de akkor is, 60 Milla? És a klímád non-stop mehet
-
KROK640
nagyúr
-
KROK640
nagyúr
válasz
t72killer
#4267
üzenetére
Azért ez 3-4 ház meg még ladik is ... Nem lesz olcsó
A poltika ON része : nagyon is egyetértünk, szerintem bárki is nyer, ez a 3%-os hitel rövid úton vissza lesz vonva (nem mellesleg volt már ilyen kétszer). Szerintem csak az vegye fel, akinek belefér, hogy pár hónapig 3%, utána piaci kamatozású. Ezt végiggondolva én is elvetettem, pedig volt pillanat amikor megfordult a fejemben...
Ciprus és Kréta : Ez szomorú
erről most lemaradtam, mint mondtam az utóbbi időkben nem annyira követem a sziget történéseit -
KROK640
nagyúr
Így van, meglehet csinálni nagyon gané módon is, és még tőlünk nyugatabbra is megteszik, itt egy NEM szép példa Lauterachból :
Itt egy faburkolatos épület nem sokkal az átadása előtt 2022.12.20., itt meg ugyanaz az épület alig egy évesen, 2023.11.28.-án. (saját képek) Jól látszik, ahogy lerohad róla a faburkolat, és már inkább csúnya tőle mint szép, és biztosíthatlak mostanra tuti még rondább. -
KROK640
nagyúr
válasz
t72killer
#4260
üzenetére
Na, erről még nem is hallottam, hogy belső részen most tűz volt.
Igaz manapság már nem annyira követem Ciprust, lévén jelenleg nem sok esélyt látok rá, hogy arra járjak.Jaja, UK IPről ment, megoldottam
Ezt jövő ilyenkor már jobban meglehet majd mondani, addigra látszik, hogy a Tisza áradása mennyire sikeres, de mint a politika topicban is kifejtettem azért nálam ezzel kapcsolatban a rózsaszín köd messze nem hibátlan, sőt fentartásaim vannak... De már most akkor is váltani kell.
-
KROK640
nagyúr
válasz
t72killer
#4255
üzenetére
Nem csak tetőre gondoltam, amúgy a vakolat is kivülről eléggé ramaty, de gondoltam, hogy olcsón van hozzá szákembör.
"amennyire felpumpálták a megélhetési költségeket Európában" --- ez nekem sem tetszik, de csak így tudják globálisan munkában tartani a népet. Viszont az irány igazából rossz, mert szerintem sok fiatalt eleve rossz morálba tesz, hogy saját lakása sosem lesz.
Ciprust már mondtam, hogy úgy kell kezelni, hogy van a belső rész ami kb magyar éghajlatos, és szerintem amúgy oda érdemes költözni. Pálmafás tengerpart 45-60 percre kocsival. De amúgy ha gondolod, itt van MO-n a Bükk vagy a Mátra, vagy a Bakony. Gyönyörű helyek vannak, normális éghajlattal, a nyelvet meg beszéled.
Milyen ország IP-jéről tudod megnézni? Lehet megpróbálok összehozni valamit, de fizetni nem fogok csak azért, hogy pár linket meglessek, szóval ha ingyen nem tudom intézni, akkor így jártam.
-
KROK640
nagyúr
válasz
hobizoli
#4247
üzenetére
Gondoltam
A legdurvább a január eleje, közepe, akkor tényleg semmi nincs nyitva. Itt lakok tőle 10 percre busszal.
(most beugrott egy durva story : úgy 15 éve (2009-ről 2010-re) egy Debreceni Szilveszteri buliból hazafelé sikerült elaludnom a buszon, és Szoboszlón keltem fel. Leszálltam, hogy hátha lesz visszafelé busz, de kiderült, hogy csak 2-3 óra múlva. Elmentem, hogy keresek egy taxit, de január 1-én reggel körül ez kb lehetetlennek bizonyult a fél várost bejártam egy rohadt taxiért, de nem találtam. Mobilnet, okostelefon persze nem volt. Gondoltam beülök valahová egy kólára esetleg kérek taxi számot, az ilyen helyek biztos ismernek egyet. Sehol semmi nem volt nyitva. Közben a telóm is lemerült. Végül a hideg ködös reggelben sétálgattam, amíg nem ment visszafelé a busz (10-11 óra környéke, már nem emlékszem). Mire hazaértem a lelkem is kifagyott... De mai napig emlékszem milyen jól esett vagy 20 percig állni a forró zuhany alatt, és utána mekkorát aludtam, annak ellenére, hogy fényes nappal volt )
Akárhogy is, Szoboszlón szerintem van legalább 2× akkora szezon mint a Szent Balatonon. BTW A Balatont se értem, persze jó hely meg minden, de egy ottani nyaralás árából, már Horvát, Görög, Olasz vagy akár Spanyolország is van. Ciprus/Málta/Kréta szentháromságot nem elfelejtve, amiből Debrecenből spec egyértelműen Ciprus a legjobb (oda van közvetlen repülő is, kb annyi az útidő mint IC vonattal Pestre menni).
Idén nyáron néztem le kellett volna mennem egy egy napos programra Balatonalmádiba, Debrecenből, és néztem, hogy MÁVval, ha nem késik is, több az út mint amennyit ott tudok lenni. Jah és annyi idő alatt nemhogy Cipruson vagyok, de már a hotelben is kipihenném magam.
-
KROK640
nagyúr
Az első nagyon pofás kis házikó, bár kicsit kicsi. Azt mondjuk nem tudom nem észre venni, hogy a tetején ott egy mikrós netet vevő antenna, tehát nem valószínű, hogy jó internet van a környéken. Egyedül vagy ketten a perfekt lenne, ideiglenesen akár három embernek is ...
A másoknál szerintem lemaradt az elejéről egy 1-es, mert ez nekem is hihetetlennek tűnik, hogy 69 Milláért 3 szintes, szaunás vadi új építésű házat árulnak, egy olyan felkapott helyen mint Bük. Még azzal együtt is, hogy eléggé város széle.
-
KROK640
nagyúr
válasz
t72killer
#4233
üzenetére
Úgy értettem, pár ehhez hasonló régi ház homlokzat a faluban, így azért annyira nem kiemelkedő ez. De 1912-40 között sok ilyen skanzen szerű ház épült a faluban (meg akad pár elhanyagolt is).
példa 1
példa 2
Példa 3
Itt még két skanzenA környék pedig kifejezetten tetszetős. Én pl amíg be nem linkelted, addig ennek a falunak létezéséről se tudtam, most meg kifejezetten elmennék oda körülnézni, megnézni ezeket a régi házakat stb.
Az tény, hogy "nincs itt SEMMI" község, de hát a tanyás FB csoportba leginkább ilyeneket fogsz találni, nincs semmi meglepő ezen. Ha iskolát, óvodát meg boltot akarsz 5 percre, akkor az "eladó panel lakások" FB csoportba célszerűbb keresni. Ezeke hiánya értékcsökkentő? Persze, hogy az.
-
KROK640
nagyúr
válasz
t72killer
#4232
üzenetére
Tény, hogy Szoboszlón a fürdőzésen kívül nem sok mindent lehet csinálni, de talán pont ezért van még egy aktívabb éjszakai élet / vendéglátó scene is. Ezenfelül az összes nevezetsség (pl Harangház, fejrefordított ház) fél félelőtt letudható, még hosszabb bámészkodással együtt is.
Viszont a fürdőzés nagyon megy, és ez bőven elég arra, hogy még a környező régiók mindenhol fogynak, itt még talán növekedés is tapasztalható. A külföldiek adják a vendégkört főleg, tegnap este a szórakozóhelyen kb egyszer kellett magyaul megszólalnom amúgy végig mehetett az angol mindenhol mindenkivel, mert úgyis külföldi volt. (mondjuk olyan árak vannak, hogy nem cosda, hogy alig van magyar a szórakozóhelyeken)
Úgy, hogy laktam Veszprémben, és Zánkán is, (Balatonalmádiban meg rendszeresen megfordultam éveken át) úgyis azt mondom, hogy - legalábbis az utóbbi két település esetében - a Balatoni települések jó része ugyanúgy "one trick pony", csak nem lesz Szoboszló tetszhalott télen, mint ezek a Balatoni települések.Az akksigyárak idetelepítésével pedig én sem értek egyet, Szoboszló már a gyárak idetelepítésének hírére félni kezdett. Szerencsére a Debreceni nagynak leállították a második ütemét, és jó ideje nem jelentettek be újat se, sőt, ami elindult sem megy messze teljes kapacitással (úgy tűnik bátor kormányunk alaposan túlbecsülte az akksikra való igényt).
-
KROK640
nagyúr
Jaja. Debrecen 20 perc kocsival, sőt tegnap este olyan 15-16 perc alatt értünk Debrecenből Szoboszlóra. De sokat elárul, hogy még az összes IC is megáll Szoboszlón.
A termál meg a wellness télen is megy, bár akkor kevesebben vannak, de ahogy mondtad, nem lesz olyan alvó mint a legtöbbb Balatonparti településecske. Télen ez sokkal jobb mint mondjuk egy Balatonalmádi.Szóval Szoboszló pörög... és persze ott van közel a méltán híres Ebes is
-
KROK640
nagyúr
válasz
t72killer
#4223
üzenetére
Amiket mondasz befektetési helynek az jó, de Hajdúszoboszló sem rossz.
Tegnap este(!) voltam legutóbb, és éjfélkor még konkrétan tele volt az utca.Egyébként tele van Lengyelekkel, Románokkal a város, akik jönnek fürdőzni. Régen nagyon sok német is járt, mostanra csökkent a számuk, de még mindig vannak.
Ha az említett telken nekem kellene befektetni, akkor egy 4-6 lakásos társasházat építenék, 1 lakás nekem, a maradék meg menne Airb'n'b-nek vagy rosszabb esetben panziónak. Ha nem megy a business valamiért akkor meg van pár eladható lakásom.
-
KROK640
nagyúr
válasz
t72killer
#4218
üzenetére
Az első képre amin a szőlővel benőtt melléképület van, kattintva egyetértettem veled. Még azt gondoltam magamban, hogy ez nem "igazi építészeti és kulturális örökség" hanem dózerszökevény. De a képeket végignézve ez konkrétan egy skanzen
Ha valaki egy világvégi skanzenben akar lakni, akkor nem rossz. Én mondjuk filmforgatásokhoz nagyon eltudnám képzelni.Érdemes amúgy megnézni a falut, találtam még pár hasonló stílusú homlokzatot
-
KROK640
nagyúr
válasz
hobizoli
#4212
üzenetére
Így van, én pl sose költöznék ilyen körfolyosós rettenetbe, ahol a lépcsőház szószerint csak bajnak van, de az ajtód ugyanúgy a szabadég alá nyílik, annak minden hátrányával.
Minél nagyobb a társasház annál nagyobb az esélye, hogy lesz valaki aki miatt nem lehet keresztülverni a felújítás. Jó példa erre már a topicban is említett ismi, az 1960-as évek elejéről származó panelben, ahol az erkélyek már konkrétan életveszélyesek, sürgősen nagy felújítás kéne az egésznek, de a lakóközösségben van 2-3 ember akik miatt még élnek, nem lesz keresztülverhető ez. Mert nincs rá pénze, neki itt ne zajoljanak stb.
Tőlünk keletebbre, főleg Ukrajnában láttam olyan nagyon "igényes" megoldást, hogy kivülről nézed a társasházat/panelt és akkor a homlokzaton helyenként vannak kiugró, sokszor eltérű színű részek, ahol látszik, hogy 1-1 tulaj a saját szakállára, saját maga előtt leszigetelte a homlokzatrészt.
-
KROK640
nagyúr
A legtöbb ember úgy gondolja, hogy az ingatlan eladás az élete nagy businesse, és azon kell hatalmasat szakítani. Ezért piszkosul vastagon fog a ceruza, mert "ingyenpénz" na meg majd úgyis alkudnak belőle. És persze mivel eladják, már úgyse költenek rá.
Aztán valahol igazuk van, még ma se sok ember van MO-n, aki mondjuk pár hónap leforgása alatt megkeresne 5-10-20 Millió ftot. A legtöbb vevő meg úgyis azonnal heves alkudozásba fog, amint meglátja az árat, bármekkora is legyen az."megtippelni nem tudom akkor én mennyiért is adhatnám el a házamat" --- és mi sem, ha nem tudjuk, hogy hol van és milyen
-
KROK640
nagyúr
válasz
hobizoli
#4209
üzenetére
Nagyon szép, meglepően jó áron, és panorámával. Egyre inkább az az érzésem ,ha valaha eladom a házam már tuti, hogy nem MO-n veszek másikat. Itt úgyse tudnék, hacsak nem rögtön másnap meg is van az új. Viszont ennek amiben lakok az árából lassan három ilyen Toszkánai lakás is kijönne
-
KROK640
nagyúr
válasz
t72killer
#4208
üzenetére
"Az új kormányzatnak komolyan első dolga kellene lennie a kamattámogatást beszántani" --- ebbe egyetértek. Az adómból támogatjuk meg azt a réteget, aki kevésbé van rászorulva mint én. Mert azért aki be tud vállalni havi 240K-s törlesztőt meg van 5 Milla önrésze azt én már nem gondolom "rászorulónak".
De egyébként szerintem be fogják szántani, mert óriási teher lesz ez az államnak, és ha a mostani vezetés nyer, akkor nem lesz érdeke tovább erre szórni a pénzt, gyorsan kivezetik, és a következő választásokig a legtöbb aranyhal agyú el is felejti. Ha nem a mostani vezetés nyer, akkor meg pláne nem fogja azzal terhelni a költségvetést, hogy egy leváltott rendszernek tartson fent híveket.Szóval szerintem ebbe a hitelbe csak az ugorjon bele, aki tisztában lesz azzal, hogy kb egy év múlva már aligha 3% lesz a kamat.
"Nem legális vezetéssel kötötték a szerződést" --- ezt a politika topicban kifejthetnéd, hogy itt mire gondolsz.
-
KROK640
nagyúr
válasz
hobizoli
#4205
üzenetére
Abban egyetértünk, hogy a vevő oldal nem járt jól, főleg az a vevői oldal nem, akinek amúgy sincs pénze.
Némi nyerészkedést hagyni kell, mert ha anyag meg munkadíj árban mennek el a kéglik, akkor a kutya nem fog újat építeni, azaz marad a magas kereslet, alacsony kínálat arány.
De mondjuk annyiból igazad van, hogy lehetne mondjuk úgy csinálni, hogy 800-900 ezer nm áron felhúzni új lakásokat.Vigyázni kell azért a hitelnél, ha alacsony a négyzetméter ár, akkor nem az fog történni, hogy csökkentik az árat, hanem csak egyszerűen kimaradnak a hitelből. Mert ok, 66-ról 65-re de még 60-ra is csökkenti az árat. De 66-ról 40-re nem fogja ...
A másik : pár éve volt fent erről egy hosszabb riport videó a a YTn, csak már törölték (és sajnos nem mentettem le
) ami a Covid első lezárás után picivel készült, és abban az volt, hogy a kivitelezők Vis Majorra hivatkozva a lakóparkok árait építés közben megemelték. Sok lakás elkelt még amikor tervrajz volt a ház, vagy elkezdett épülni. Aztán mikor kész lett, akkor közölte a kivetelező, hogy Vis Major és ennyivel meg annyival drágább a lakás. A családok fele rohant plusz hitelért/kölcsönért stb, hogy ne bukják a lakásukat, a másik fele meg, visszakérte a pénzt. Vissza is kapta, de kamatmentesen, vagyis a vállalkozó így jutott építés közben kamatmentes hitelhez. Azután az így visszakerült lakásokat eladta drágábban. Az early adopter családok meg megszívták, mert ők a banknak fizetnek kamatot, de a vállalkozó nem adott nekik, aki akár 1-2 évig is használta a pénzüket, miközben ők fizettek a banknak.
Több akkori lakóparkkal is megcsinálták ezt a trükköt, a riport 2-3 lakópark esetét fogta egy videóba, a képlet mindenhol ez volt. -
KROK640
nagyúr
válasz
hobizoli
#4203
üzenetére
Itt azt kell nézni, hogy mi fog történni. De tippre, sokan beleugranak majd a 3%-ba, aztán mikor kormányváltás után az állam rájön, hogy tök fölösleges a deficitet finanszírozni, akkor hihetetlenül sokan pofáraesnek már. MO-n ezt már eljátszottuk kétszer (az első 3%-os hitelbe a szüleim is beleugrottak anno), és a Lengyeleknél is szívás volt, úgy, hogy egy olyan ingatlan piacra szabadultak rá 60 ezren, ami sokkal több kínálattal (üres/újépítésű) lakással rendelkezett mint a Magyar piac.
Ezt úgy kellett volna csinálni, hogy kiszórnia a piacra sok üres lakást, és utána bejelenteni a hitelt.
Meglehetett volna csinálni, hogy akár új panelházakat is felhúzni, városonként több száz/ezer lakással (Debrecenben van több olyan panel amiben 330 lakás is van), a nagy tétel miatt darabja olcsóbb. Esetleg pont rászabni a feltételekre, hogy és akkor mind 55 Milla/db. A befolyt összegből meg lehet újabbakat építeni, esetleg szociális bérlakás programot futtatni. -
KROK640
nagyúr
válasz
t72killer
#4195
üzenetére
Nos igen, így hogy összefoglaltad, tényleg erősen logikus lépésnek tűnik már. Jó eséllyel a fél albérleti díj + a hitel törlesztő még mindig alacsonyabb lesz mint egy teljes albérleti díj.
Ott egyébként a költözés azért is lehet komplikált gyerekkel, mert ez egyúttal simán jelenthet egy iskola váltást is, ha elég messze találsz másik albit. (ezt mondjuk gyerekként átérzem, ugyanis az 1-8 évfolyamot költözések miatt négy különböző iskolában végeztem el)
"tudom nem vagy családos" -- látom figyelsz
Mi egyelőre az asszonnyal úgy döntöttünk, hogy meglátjuk mi lesz, még fejben éretlennek tartjuk magunkat ehhez."szétrenoválják a kéglit (saját kalandjainkról már írtam sztem)" --- öö most hirtelen nem rémlik. De ez még mindig jobb, mint ahogy Zoltán haverom járt, ahol (a várostól bérel szociális lakást) egyszercsak kijöttek, és közölték vele, hogy vagy felújít május 31-ig, vagy költözik. Csaknem 2 Millát kellett beleöljön a lakásba, ami amúgy nem is az övé. Mindezt úgy, hogy közben végig fizette a bérleti díjat is. Azóta főleg szeretne egy sajátot, de 4 millás önrésszel zsákfalusi romokat nézegetünk csak, bár most ez a 3%-os hitel érdekes fordulat lehet neki.
-
KROK640
nagyúr
válasz
t72killer
#4189
üzenetére
Ha akarod, akkor első lépés, de gyakorlatilag egy teljes ház áráért továbbra is fizetsz bérleti díjjat.
Az akksigyárakat valamiért Debrecen környékére imádják telepíteni, több is van már ott. ÉN már leírtam régebben (és a YT-n sok likeot is kaptam rá) :
Az összes akkugyárat egyetlen helyre kellene tenni, és minden ezzel kapcsolatos döntéshozót köré telepíteni. -
KROK640
nagyúr
Az én házam is ilyen sokak szerint. Én nem tudom, megszoktam. De tény, hogy sokan rettengnek a lépcsőmön. Pedig volt egy barátnőm, akiknél ennél sokkal durvább korlát nélküli iszonyú meredek csigalépcső volt.
Meg is kérdeztem tőle, hogy buli után piásan hogy mer felmenni rajta? A válasz : "ja, olyankor lent alszom a nappaliban".Mindenesetre kár, mert jó kis ház lett volna
-
-
KROK640
nagyúr
válasz
t72killer
#4186
üzenetére
Megveszel egy fél házat, nyilván egy egész ház reális áráért, és akkor még fizetsz is egy fél lakbért? Nekem egyáltalán nem hangzik jól ...
" a két v pláne több örökös képtelen szót érteni egymással" --- volt itt pár háznyira tőlem egy hasonló, ott hét(!) tulajdonos volt, vagy kettő úgy gondolta, hogy kivásárolja a többieket, pénz persze nem nagyon volt, volt aki nem akarta eladni a részét, volt aki túl sokat akart a részéért, és volt aki alig várta, hogy szabaduljon tőle. Eredmény : A ház 20 évig lakatlanul állt. Tavaly aztán beszakadt a tető. Ekkor már hirtelen senkinek sem kellett annyira, az eddigre nagyon leromlott kb 1950 óta fel sem újított amúgy alaptalan, komfort nélküli 100 éves ház, és gyorsan megegyezés született.
Az új tulaj (egyik a 7-ből lett a teljes tulaj) pedig indíthatott bontással, ugyanis az épületet eddigre sikerült életveszélyessé nyilvánítani. -
KROK640
nagyúr
válasz
t72killer
#4184
üzenetére
Igen, egy rom, de kár érte, szép helyen van, és hangulatos házacska. jah, hogy az 50% lenne 15 Milla? Az úgy elég nagy baj... az ilyen közös tulajdont meg kerülni kell, mert fizetsz egy csomót, aztán semmit sem csinálhatsz vele, és eladni sem fogod tudni.
#4183 opr : aha
-
KROK640
nagyúr
Faterod Siófuckra? A Balatonon belül is oda mennék kb utoljára. Az ottani árakkal meg már Horvát(h
) vagy Görög tenrepart is van ...Ingatlanos(ok) : Jó neki ... Gondolom a Balcsin van akkora pörgés, hogy megteheti ezt. De én anno első alkalomra nagy fejmosást másodjára utilaput kaptam volna, ha azt mondom egy ügyfélnek, hogy 5 után vagy hétvégén nem mutogatok.
Sőt, alap volt, hogy szombat délelőttől vasárnap estig kb semimre nem érek rá, ha mégis, akkor is max pár óra a nap közepén, amibe úgyis beletelefonál valaki, hogy megnézne valamit.
Ugyanez volt hétköznap 5 után már a legtöbbunatkoziknem dolgozik és kb este 8-9ig van ideje bámészkodni. A legtöbbön már az első pár másodpercben a reakcióján lehett látni, hogy nem lesz vevő, de azért szívesen húzták az időmet.Jó, mondjuk én nem tartottam magam kutyaütőnek, becsületesen, jól, korrektül akartam csinálni, és szerintem csináltam is. Lehet, hogy pont ez vezetett oda, hogy már nagyon rég nem csinálom.
De igen, pont ez volt az egyik dolog, hogy elgondolkodtam, hogy ezzel az erővel és munkabeosztással vendéglátózhatnék is, és ott legalább fix fizum lenne.És igen, én is láttam cheeky wanker-eket, megerősítem, hogy nagyon sok van belőlük a szakmában, de nem mind az.
-
#4176
KROK640
nagyúr
Luck Dragon
#4174
KROK640
nagyúr
válasz
Luck Dragon
#4174
üzenetére
Ekkora árnövekedésre én sem számítottam talán, de tett ezért a kormányunk is. Szerintem még jó ideig emelkedni fognak az ingatlan árak. (Addig legalábbis biztos, míg egy új kormány nem kezd tömeges olcsó bérlakás építésbe, plusz a 3% hitelt felvett emberek hitele nem omlik be).
Igazából utána is csak inkább stagnálásra vagy minimális csökkenésre számítok, nem drasztikus áresésre. (nyilván ha jön valami huxit, vagy háború vagy ilyesmi, akkor lehet durva áresés) Pláne, hogy pl mint mondod nálatok még a város is fejlődik. -
KROK640
nagyúr
Igen, de erősen gyanítom egy igen komoly számítási kapacitású AI támogatott rendszer kellen mögé. De idővel biztosan olcsóbb leheten szolgáltatásként, mintha én keresem meg nekem. (olykor vállalok ilyen munkákat)
Ex ingatlanosként azért, megjegyezném, hogy bár tele a szakma kutyaütő kóklerekkel, de a normálisabbjai nem a semmire kérik el a pénzt.
"1-1 adásvételen milliókat kívánnak keresni" éri őket gyakran a vád, de : Azt ne hidd h az ingatlanközvetítő minden lakás megmutatással meg ilyenekkel keres is, de ugyanakor ki kell meni a helyszínre, ott kell lenni, akár 1-2 órát, akár vasárnap délután stb.Általában havonta 1-2 eladás jön be, abból ártól függően jön 2-4%, amiből még fizesse a telefonszámlát, irodát, benzint, körbefotózást, hirdető oldalakon a prémium tagságot, hirdetések feladása stb. Persze sok arcol h milyen jól megy a business, de nagyon is nem nulla munkával van meg az a nem túl kiemelkedő bér. Aztán egyszercsak elad egy 30M-s lakást mondjuk, az 600K jutalék, amiből mínusz még a fentebbi költségek, és máris ott tart h annyit sem keres mintha külföldön mosogatna.
Emellé bejön az h bizonytalan ám ez mint a qtya vacsorjája, mert ha nincs eladás, abban a hónapban akármennyit rohangál és költ nincs bevétel.Imádtam egyébként csinálni, nekem bejött ez a munka, de sajnos a jövedelem hektikussága, közép és hosszútávon demoralizálta a helyzetet számomra. Amikor már harmadik hónapja jársz úgy dolgozni h nem kaptál 1ft-ot sem, akkor nem nehéz a helyzet árnyoldalait látni. (ahogy királynak sem érezni magad, mikor egyik nap arra mész be, hogy kerestél egy hét számjegyű összeget)
vagy egy tipikus megtörtént példa :
barátnő (június elején) : Szivem, idén megyünk nyaralni?
KROK : majd szeptember végén már fogo tudni, hogy voltunk-e nyaralni!És akkor ott voltak ügyfelek, némelyik nem könnyű eset. pl amelyik úgy gondolja, hj már hozzád jött, akkor te azért vagy, hogy irreálisan magas áron add el a romhalmazát.
A "kedvencem" mégis az unatkozó fajta : Bejelentkezett 1-2 hirdetett ingatlanra. Főbb jellemzői között volt, hogy rendszerint péntek este, szombat délután, vagy vasárnap akarta látni az ingatlant, máskor nem jó, mert "dolgozik". (vagyis nem unatkozik).
Aztán megjelent pontosan a megbeszélt időben, alaposan végigjárta a kínált ingatlant, kérdéseket tett fel, lelkesen elbeszélgetett, "még átgondolom", majd eltűnt és soha többet nem hallottál felőle. Előfordul, hogy pár hét különbséggel, teljesen más árkategóriájú ingatlan miatt keresett újra. Persze abból sem lett semmi.
Egyébként jellemzőjük volt még, hogy a drágább, nagyobb ingatlanokra vadásztak, amiket sok idő volt bejárni, sok-sok kérdés volt, néha körbe is fényképezték, aztán semmi. Egy idő után már meg ismertem ezeket, de az ember mégse vágja ki, mert egyrészt az állásomba is kerülhetne egy ilyen, másrészt ha meg mégis megveszi, akkor 1-2 (vagy több) Milla jutalék, amiért egy szombat/vasárnap délután elb*szása nem tétel.
Ezt a szakmát szeretni kell, ha csinálni akarod, és az épületek tényleg érdekelni kell. "Ha nem kenyérre kéne" hanem lenne letámasztva 20-30 millám (vagy létezne Magyarországon alapjövedelem), visszamennék csinálni...És akkor még nem beszéltem a "komoly értékesítői lét" árnyoldalairól, ide ugyan nem kerültem be sosem, de voltak kollégák akik igen. Itt már elvárás, hogy olyan autód legyen, pár éves Audi/BMW/Cadillac/Merci/Lexus amivel "megtudsz jelenni". Ehhez már nyilván úgy öltözzél, alap tartozék egy drága karóra és hasonlók, a kifogástalan modor. Itt már általában olyan körökben szerezett kapcsolat is elvárt, ahol több száz millás házakra reális érdeklődők lehetnek. Itt nyilván minden fentartása komolyabb összeg, és komolyabb összeget kell havi szinten is kiásni, ahhoz, hogy ne bukjon el az ember. A jutalék is jó eséllyel már inkább a további üzletbe lesz beforgatva nem a megélhetésbe, így lesz egy még fiatalabb és nagyobb prémium autó, vagy egy még drágább óra/öltöny (nőknél ékszer, vagy plasztikai műtét is akár).
Ebben a körben egyébként a harmincas, kora negyvenes, jó karban lévő milfek a legsikeresebbek (úgy vettem észre, hogy ebben az iparágban a nők amúgyis sikeresebbek mint a férfiak).Mindent egybevetve szerintem semelyik szinten nem könnyű kenyér ez, és ha végülis nem övé az eladás, és emiatt a jutalék (ezért kockázatos nyílt / nem kizárólagos szerződést kötni, de van amikor erre is rákényszerül az ember) akkor csak pénzt és időt rakott bele az ember. Ennek is meg kell valahol térülnie.
-
KROK640
nagyúr
Én nem tudok ilyenről, DE :
1. Ha találsz ilyet akkor PMben küld el nekem is, vagy ide, mert jól jönne nekem is.
2. Ha rászán az ember egy kis időt, akkor manuálisan is meglehet találni, nekem elég jó arányom, van ebben, de idő igényes
3. Gondolom az ingatlanos kihagyása lenne a "poén", és közvetlenól megkeresni a tulajt. Ha viszont kizárólagos szerződése van egy ingatlanossal, akkor ez nem fog rajtad segíteni. (lévén az eladónak akkor is ki kell fizetnie az ingatlanos részét, ha nem általa adja el --- na most ebből kb a fele-egésze úgyis rád lesz terhelve) -
KROK640
nagyúr
válasz
t72killer
#4168
üzenetére
Szerintem MO-n, aki nem politikus (ide a polgármesterekig értek mindenkit), vagy valami hatalmas nagy vállalat felső(közép)vezető embere (pl MÁV, MOL stb) az az nem lehet egy túl széles réteg szerintem még Pesten sem. Ez ugyanis havi 1,416 Milla netto-t jelent, ami még Pesten is nehezen összekaparható. De mint írtad is, a kulcs az, hogy ennyit FÉLRE is kell tudni RAKNI. Mivel az ilyen emberek nem arról híresek, hogy a legolcsóbb parizeren és csapvízen élnek, miközben gyalog mennek mindenhová, így feltételezem még minimum ennyit elköltenek havonta életvitelre is. Szóval olyan NETTO 4 Milla vagy inkább felette kell körülnézni, és abból már tényleg nem lehet túl sok, a népességhez képest.
De aki meg ilyen, az tuti nem egy 30-40 éves Székesfehérvári panelt fog nézegetni.Viszont akinek minderre ráhatása van, az valószínűleg nem ezt nézi, hogy
lassanmár külföldi munkával sem lehet tartani az áremelkedést, hanem azt, hogy neki az X darabnak mennyivel nőtt az ára 1 év alatt úgy, hogy semmit sem csinált. Meg hogy jövőre mennyi lesz ez, ha így folytatja. Hogy közben felnő egy generáció, akinek sose lesz saját lakása? NA ÉS? Nem az ő családjában lesz ez... -
#4166
KROK640
nagyúr
Luck Dragon
#4165
KROK640
nagyúr
válasz
Luck Dragon
#4165
üzenetére
Szerencsés sárkány vagy
Egyébként ez jól mutatja az ingatlanok áremelkedését. A topicban már "megénekeltem" többször a haver féle panelt, amit 2017 végén még 13 Milláért megvehettem volna, ha van hirtelem annyim. Végül más vette meg. 2022-re ismét eladó lett, 32 Millát kértek érte, végül 2024-ben 40-ről 36 Millára lealkudva cserélt gazdát, mindezt egy addigra pont 40 éves panelben.
Brutális, nincs az az állampapír vagy egyéb befeketetési forma (talán maximum a bitcoin, de az sokkal rizikósabb) ami ilyen hatalmas hasznot hoz, ilyen rövid idő alatt.
-
KROK640
nagyúr
válasz
t72killer
#4162
üzenetére
Nem ismerem Dunaharasztit,
megkockáztatom, hogy még sosem jártam ott(de, egyszer egy amerikai autós talin vagy 15 éve), így ez nekem nem mond semmit. Közben rájöttem, hogy a fő problémád a két lakás és teraszaik jelentős méret különbségében van (valamiért hirtelen ugyanakkorának kezeltem mindkettőt). Így nyilván az egyik palimadárra vadászik, meg árulni akarja, a másik meg el is akarja adni talán.Az más dolog, hogy t72killer-el egyet értek, ezeknek reálisan 20-30 Milla körül ha menniük kellene, pláne ilyen (helyben elérhető) fizetések mellett.
-
-
KROK640
nagyúr
válasz
hobizoli
#4151
üzenetére
"megis 3 akkora viztarozo tavuk van belole, hogy ha virtualisan belrakod a Balatont a kozepebe, akkor a "Balaton" szeletol nezve meg korben 10km-re lenne a part...es ebbol van ott 3 is" --- az biztos! Én jártam a Dnyeper partján, néhol 30km széles, és olyan mély, hogy egy 10 emeletes ki sem látszana belőle! Öt magyarországnyi vízgyűjtő területe van!
A Dunából ide csak 417km jutott, míg az Ukránoknál azért van 981km a Dnyeperből. -
KROK640
nagyúr
válasz
hobizoli
#4147
üzenetére
Egyrészt az évtizedes leszaromság másrészt a szikesedő talaj ami problémát okoz. Az tény, hogy rendesen mélységig át kellene áztatni az egészet, de erre se pénz, se víz. Plusz az akkugyárak és azok kiszolgálása nyilván sokkal fontosabb. Majd megesszük azokat az akkupackokat amiket legyártottunk, ha nincs kaja ... ja nem.
A Tanzánia vízügyi cucc, az "csak" 18,7 Millárd ft, de az sem kevés.
-
KROK640
nagyúr
válasz
t72killer
#4133
üzenetére
Az alföld egyébként is nagyon durva, brutál elsivatagosodás megy, szószerint és gazdasági értelemben is. Az öntöző csatornák gyakorltailag eltűntek, de a sok akkugyár amúgyis ott ront a helyzeten ahol csak tud.
"horvát-görög-bolgár-török-ciprusi" - ebből a sorból a horvát és a Ciprusi ami komolyan vehető, abból is inkább Ciprus felé hajlanék. (angollal mindent is eltudsz intézni, és gondolom nem hátrány, hogy nem kell valami egzotikus nyelven megtanulni, adott esetben krix-krax írással együtt)
-
KROK640
nagyúr
válasz
t72killer
#4129
üzenetére
Én is így gondolom, hogy 8-10 Misi, nem több. (mint írtam haver ilyesmit adott el 10-ért Hajdú-Bihar hátsóban)
Persze, hogy digitális nomádokról álmodik, hiszen : Aki ilyen távoli helyekről akar bejárni dolgozni, annak igazi szívás, időben, pénzben, ha ne adj isten nincs (minimum egy JÓ) autó akkor meg kb felejtős is ...
Juliskával az a baj, hogy hacsak nem a szomszéd faluban dolgozik, akkor úgyse fog tudni bejárni dolgozni.
Egyébként a magyar digitális nomádok paradicsoma Barcelona, amit nem csodálok. Voltam ott, remek város, az árak kb magyar színvonalon vannak, a lakhatás kicsit drágább, cserébe magasabb a színvonal, mindig süt a nap, és van tenger. Családi okokon kívül (pl lerobban szülő akit ápolni kell) nem nagyon jut eszembe semmi, amiért valaki onnan haza akarna jönni. Ugyanakkor vannak akik máshol élnek, pl Anglia, és esetleg már jönnének haza. Azokra lehet lőni. Példának itt vagy te is, valamiért csak nézegeted a Békés megyei tanyákat ... -
KROK640
nagyúr
válasz
t72killer
#4121
üzenetére
Eleve Békésbe nem nagyon mennék élni, de ez egy másik történet
Ez a tanya annak való aki digitális nomád, fiatal és egészséges (nem szempont, hogy mikorra ér ki a mentő), nincs (iskolás korú) gyereke, el akar vonulni. Annak 8-10 Millát szerintem megér.A házat megnézve valamikor a 2000-es évek eleljén nagyon csittóra meg lett csinálva, aztán azóta meg el lett felejtve, és "abból él" azóta is.
Nyilván felejtős dolgozni bejárni, mert a havi üzemanyagszámlád az egeket fogja verni. Bármiért be kell menni a városba (bolt, orvos, találkozni a haverokkal, stb.) rögtön elautókáztál 2 ezer ft-ot, plusz 1 órát az életedből."lakófelület 87m2, azaz ez egy 2személyes ingatlan. Gyerekek?" --- 2-12 éves koromban négyen laktunk 64nm-en panelben. Bőven elég volt. Spanyolországban 45-50nm körül volt, az is elég volt.
De haverom a feleségével és egy 3 éves gyerekkel jelenleg 36nm-en lakik. Na az kicsi, de ennyire telik neki (bérli) mindössze, ezt is elég fentartania. Összehasonlításképp, csak ez a szoba amiből írok 22nm ... -
KROK640
nagyúr
válasz
t72killer
#4119
üzenetére
Azért szerintem messze nincs ez olyan borzasztó mint amilyennek lefestetted, belülről meg pláne kellemes meglepi volt. A postodat olvasva, valami 100 éves romot vártam, vagy egy olyan Kádár kockát amihez 40 éve nem nyúltak, de ez messze jobban néz ki!
Ahogy elnézem, vezetékes víz és áram is van. Arról mondjuk gyanúsan hallgat, hogy milyen közel van a legközelebbi élhető település, de aki ilyet keres annak ez másodlagos szempont (fiatal digitális nomádként vállható lenne ha mellé hobbi gazdálkodik, és valamiért MO fixáltsága van)
Abban igazad van, hogy az ország legszegényebb, rekord sebességgel néptelenedő megyéjében, ahol nem csak munkahely de a felújításhoz szükséges szaki is igen nehezen kapható van ez az egész, és ez sokat levon.
Én kb 8-10Millát mondanék rá, haver 2 hete sütött el egy ehhez nagyon hasonlót (csak ott Kádár kocka volt az alap, de ugyanígy látszott rajta, hogy kb 20 éve fel volt újítva, a belseje is hasonló volt) pontosan 10 Milláért, igaz az Hajdú-Biharban volt, de ugyanígy isten háta mögött. -
KROK640
nagyúr
válasz
hobizoli
#4117
üzenetére
Igen, meg jobban megnézve, itt-ott málik. jah, kb az összes szobát renoválni kéne. Ráadásul ezek annyira "egyediek", hogy kb képtelenség eladni, mert ahogy írod is, akinek van ennyije az már építtet magának. És igen a telek is kicsi egy ekkora palotának.
Egy ehhez hasonló méretű házban rendszeresen jártam (csak az jobban nézett ki mint ez meg otthonosabb volt, meg benti medencéje volt), 2016-ban havi 800 ezer ft a rezsije a medencével együtt.
A Kádár kockák sose az ésszerű jó beosztásukról voltak híresek.
Ahol tavaly Lindauban laktam, az egy 3+1 szintes* bazi nagy '80-as években épült ház. Az egyik fürdőszobája volt vagy 25nm, és ehhez képest 3db egymás melletti kb 20×20cm-es ablaka volt. A legfényesebb nappal is folyamatosan égnie kellett a villanynak, a levegő állandóan dohos volt, és penészedett meg mállott a vakolat.* Hegyoldalban volt a ház, az utca, azaz a hegy felől 3 szintes volt és az első emeletre mentél be, a völgy felől 4 szintes volt
-
KROK640
nagyúr
650 Milláért 8 éve befejezetlen romot?
Ahogy elnézem még úgy 1 Milliárdra van a kész állapottól, és akkor lesz egy világvégi kamu klasszikus kastélya az embernek, brutális fentartási költségekkel.
-
KROK640
nagyúr
Ez szerintem sokkal otthonosabb a harmadáért, ugyanabban a lakóparkban :
Kecskemét, Arborétum lakóparkEz nekem pl sokkal jobban bejön, még annak ellenére is, hogy medence nincs. Bár elvileg van wellness részleg.
-
KROK640
nagyúr
válasz
hobizoli
#4112
üzenetére
Huh, hát tényleg jól néz ki a képek alapján, és tippre 1 milliárdot mondtam volna rá, de : Kecskeméten van ... ami sokat ront rajta.
Amúgy az épület a legtöbb helyen annyira otthonos mint egy közintézmény.
Amúgy baromi durva lehet ezt felfűteni télen, pláne, hogy a 19-es és 20-as kép egymás utánnézése alapján gyakorlatilag bár fedve, de a nappali légtere egy nem zárt teraszra nyílik. A sok aranyberakásos lófax úgy hiányzik, mint hányás a buszmegállóba, szerintem már elhagyhatjuk a klasszikus 18-ik századi kastély életérzést.A 18-as kép alapján már itt-ott málik a vakolat, miközben még befejezni sem sikerült az épületet, mert a szuterén szint jelenleg befejezésre vár, de tervezve van egy mozi szoba, SPA részleg és boros pince kialakítása is, ami ugye megint csak egy kissebb vagyon lesz.
Az úszómedence csak kib*szottul hivalkodóra sikerült, de legalább tükrözi a mór stílust valóban. Persze mondanom sem kell, hogy évente jó, ha évi 3-4 hónapot lehet használni, (ennyiért már beltérit várna az ember) hiába fűthető, ellenben iszonyú sok gond van vele ezen az éghajlaton, és rohadt drága fentartani (egyik szomszédomnak volt medencéje, de megszüntette miután pár évig szenvedett vele).
Egyszer Romániában a hegyekben jártam egy hasonló házban, ott legalább nagybetűs KILÁTÁS volt a ház több pontjáról, mivel egy hegytetőn volt.
Mellesleg mégegyszer fent van más képekkel.
-
KROK640
nagyúr
-
KROK640
nagyúr
A mobilházra rá fogsz pacsálni, mert mindenfélére kell már építési engedély.
Plusz voltam már - igaz régebbi - mobilházban, még a '80-as évekből, na az borzalmas volt, a fala vékony, télen az istenenek sem lehetett kifűteni, cserébe hangszigetelés nulla, hely nagyon kevés, komfort alacsony.
Neked ott a sok kutya is nehezítő tényező szerintem, de igen, mindenképp valami jól körülkerített házikó kell. A mostani házatok elkelt már?
-
KROK640
nagyúr
Előbb mozgatta a célösszeget. Aztán "kérjünk más fajta hitelt az ingatlanra és még átgondolja a pénz oldalát ő is " --- Itt ezen a ponton megkérdeztem volna, hogy mennyire gondolja magát komoly kivitelezőnek? Mi az, hogy átgondolja a pénz oldalát? üzleti terv, kalkulációk?
"kérjünk más fajta hitelt az ingatlanra" --- ebbe se igen lehet beleszólása
"és vigyünk magunkkal 10% önerőt készpénzben" --- pár napja még 5%-ról volt szó, azért itt 3,75Milla ide vagy oda kérdésről van szó (előtte meg 2 Milláról)
"anyós eladó lakása után egyből a kivitelezőnek adjuk a pénzt" --- jó, mert mégis kinek adnátok?
"Úgy hogy semmi tervet, tulajdoni lapot, infót arról hogy ezért az árért mit kapunk pontosan az ingatlanhoz arról semmit se akarnak előre mondani vagy mutatni katalógust miből lehet választani vafy bármi" --- ez viszont újabb red flag. Megmondanám a kivitelezőnek, hogy ha a következő talinál ezek mind hiánytalanul nincsennek nála, akkor befejeztük. Pénz pedig csak akkor ha kiválasztottunk mindent, felvették a rendelést, és le van papírozva ügyvéd álltal, az egész. Ezt a kört szerintem még megérné lefutni.
"akkor eladják másnak az ingatlant" --- tipikus üres van másik duma. Bár itt az ár jó, de ilyen hozzáállással a kész házat is sokáig fogja árulgatni...
értelme nincs, de jól hangzik és néz ki. (bár ha Palotabozsoki jellegű házak, skanzennek megcsinálva, akkor még keresni is lehet vele).![;]](http://cdn.rios.hu/dl/s/v1.gif)
Hát ez folyik itt Debrecenben.
Új hozzászólás Aktív témák
- Milyen asztali (teljes vagy fél-) gépet vegyek?
- Okos Otthon / Smart Home
- Villanyszerelés
- Motorola Signature - mielőtt aláírnád...
- Hivatalos a OnePlus 13 startdátuma
- Itt a Galaxy S26 széria: az Ultra fejlődött, a másik kettő alig
- LEGO klub
- sziku69: Fűzzük össze a szavakat :)
- Kormányok / autós szimulátorok topikja
- Gitáros topic
- További aktív témák...
- GYÖNYÖRŰ iPhone XR 64GB Black -1 ÉV GARANCIA - Kártyafüggetlen, MS4270, 100% Akkumulátor
- Beszámítás! Sony PlayStation 5 825GB SSD lemezes konzol garanciával hibátlan működéssel
- 3DKRAFT.HU - 3D NYOMTATÁS - AZONNALI ÁRAJÁNLAT - GYORS KIVITELEZÉS - 505+ POZITÍV ÉRTÉKELÉS
- Eredeti DELL 330W töltők (ADP-330AB D)
- Samsung Galaxy Watch5 LTE 40mm, Kártyafüggetlen, 1 Év Garanciával
Állásajánlatok
Cég: Laptopműhely Bt.
Város: Budapest