Új hozzászólás Aktív témák
-
KROK640
nagyúr
válasz
t72killer
#2570
üzenetére
Csak még Győr-Moson-Sopron megye BP után MO második legjobban fizetett régiója, addig Cornwall Anglia legcsóróbb, legérdektelenebb része.
Ennek ellenére jó kis házikó, úgy tűnik a szobák is normális méretűek, a terasz tök jó, és az az üveg tetejű veranda is nagyon tetszik
(bár nyáron tuti nem vicces). -
KROK640
nagyúr
válasz
hobizoli
#2564
üzenetére
Jól néz ki, az ára sem vészes (Debrecenhez képest) ám, csakhogy, de : se lift, se szemét ledobó, sőt maga a lépcsőház kész horror egy költözéshez, vagy egy nagyobb TV, hűtő, akármi felcipeléséhez
"a sotetben keszult kepen a hazkozeli fakon nincsenek levelek" - ez nekem is feltűnt, pár távolabbin meg van. Ez érdekes. Mindenesetre ha nem valami fapusztulás, akkor talán kora tavasz ehet, mert a távolabbi fák igencsak zöldellenek. Amúgy 49 Milláért 60nm, 3 szobával, és amúgy gyönyörű állapotban ... iegncsak vonzó ajánlat lehet, pláne ilyen remek helyen (a dupla kocsibeállót se felejtsük el, manapság azért is képesek sok pénzt elkérni).
De a "szeretet lakásunk" részen nem tudok elmenni. Lehet, hogy szeretett lett volna... vagy segélyben kapták?
-
KROK640
nagyúr
Tegnap hallottam egy ott lakótól, hogy Debrecenben a Püspöki palotában a bérleti jogok szotyika 15-20Milláért mennek. (nem, nem a lakás, a bérleti jog) Ezért kapsz egy 100+ éves nyitott folyosós, öreg nyílászárós, 40-50nm-es penészes sötét lyukat, ahol 4.8 méter a belmagasság. Az ott lakó mondta nekem, hogy télen is 12-15 fok van a lakásban, és ígyis, csak fűtésre többet fizet mint én a 164nm-es kertesemben mindenre együtt.
De cserébe ott a nagytemplom, a főtér, minden rendezvény és zaj beszűrődik. Felújítani nem, mert a lakás az egyházé, azok meg egy fillért sem költenek rá.Igazából nagyon fhaszán felújítva, modern szintre hozva, agyon RBNB-zve látnék benne fantáziát, mert nagyon jó helyen van egy turistának, de mint írtam ennyi csak a bérleti jog ...
-
-
KROK640
nagyúr
válasz
hobizoli
#2533
üzenetére
Ennek a felhozatalnak a tudatában tényleg nem egy csúcs vétel ennyiért egy 20-assal olcsóbban viszont igen. Nekem kifejzetten tetszik, az egész, de lehet, hogy csak azért mert hasonló designú házakban nőttem fel, és kellemes nosztalgia érzésem volt ránézni.
Az a nagy fedett erkély meg még az enyémnél is coolabb, nyaranta sok vacsora helyszíne lenne. -
KROK640
nagyúr
válasz
hobizoli
#2528
üzenetére
WTF? A design (csempék, az egész elrendezés) alapján egy kora '80-as években épült ház, és cserépkályha fűtés?
Egyébként amúgy nem lenne rossz, nekem tetszik, főleg az a hatalmas félig fedett erkélyA szobák eléggé tágasnak tűnnek, Alapterület 120 m2. Ez azért 3+1 szinten nagyon durva méret, durva lehet kifűteni, pláne, hogy szélső ház. Bár a leírás alapján inkább az össz területe lehet 120nm, akkor meg szintenként 40nm, az meg nem sok.
-
KROK640
nagyúr
-
KROK640
nagyúr
válasz
hobizoli
#2523
üzenetére
Az első képről a volt koli szobám jut eszembe, csak ott a pvc is full socreál mintás volt, az ablakon meg akkora rács, hogy szinte ki sem láttál tőle.
Egyébként részben a legutóbbi osztrák szállásom jut eszembe :
2023 : öten egy ehhez hasonló "lakásban" mint amit leírsz, egyik szobában emeletes ágyakon ketten, a harmadik egy harmadik ágyon. másik szobába ketten emeletes ágyon. A két szoba között egymindennel felszereltkonyha, amiben volt egy akkora hűtő, hogy szerintem két embernek sem elég, nemhogy ötnek... ez különösen azért volt szar, mert hetente egyszer volt ideje mindenkinek bevásárolni (átjártunk Németbe, csak oda-vissza 3 óra kellett, hogy megjárd, de cserébe kb féláron az osztráknak) emiatt mindenki mindent is megvett, és rakott volna a hűtőbe, de hely az semmi. Ez a probléma egyébként nem csak minket érintett hanem a házban másokat is, több helyen láttam novemberben ablakba kikötözött zacskókat amiben kaják voltak. Ez akkor még elment, de a decemberi -15 fokban már elég kevés kaját tudsz tartósan tárolni, pláne, ha aznap még meg is akarod enni. Kellően hidegebb napokon viszont tárolhattad a szobában is, 15-18 foknál többet nem szerettek adni nekünk.
De a csúcs a mosás volt, ugyanis mosógép az nem volt, hanem a "házinéni"nek kellett odaadni aki egy - aki egy amúgy a lótrágya takarító ruhákat, szőnyegeket stb mosógéppel - mosta ki, potom 7 euroért, de akkor te raktad be a ruhát és vehetted ki, 14 euroért meg is szárította neked, ami amúgy a full dohos viskóban másképp nem is nagyon száradt meg. Én meg megtanultam kézzel mosni, meg azt, hogy a 3 napja száradó ruhát ha este felveszem, megszárad rajtam annyira reggelre, hogy másnap eltudok benne menni dolgozni
jah a zuhanyzóban a nyomás kb ismeretlen fogalom volt, így javarészt kb "cicamozsdás volt" de legalább öten voltunk egy fürdőre és wcre. Legközelebbi vasút állomás 20 perc séta, de egy olyan állomás ahol tíz vonatból kilenc nem állt meg.
Mindezt a csodát havi 550 euroért lehetett élvezni fejenként, 5.6km-re a városközponttól.2022: Ketten egy fullos 80nm-es lakásban. A konyhában hatalmas hűtő, modern tűzhely, teafőző, szagelszívó minden ami csak kell. Saját kis terasszal, ahová ki is ülhetsz, és onnan is akárcsak a ház többi részéről, lélegzet elállító kilátás a Boden tóra. Természetesen modern mosógép, szárítóval, egyénileg állítható fűtéssel, úgy vettem le 25 fokról 22-re, hogy az is elég lesz. Zuhanyzó modern, jó víznyomással, fűthető ruhaszárítóval stb. A történelmi belváros 3 perc sétára. Legközelebbi vasútállomás amiben 10/10 vonat áll meg 5 perc sétára.
Ez meg fejenként 330 euro volt.Szóval vannak külföldön is akik nagyon el vannak tévedve. Az ilyeneknek kellene valahogy az orrukra koppintani, hogy vissza kéne venni a pofátlan drágaságból.
-
KROK640
nagyúr
válasz
hobizoli
#2520
üzenetére
Andrássy út, mint buzzword, máris 200 ezer plusz havonta.
Meg a lépcsőház is "fenszi", szóval már akkor tényleg csilliókat kell kérni érte.
Ennek ellenére ez is ugyanolyan körfolyosós vacak.Amúgy pár éve konkrétan ebben a házban jártam, bár akkor még nem nézett ki ilyen jól.
-
KROK640
nagyúr
válasz
t72killer
#2517
üzenetére
Debrecenben már hamarabb. Most szombaton mikor beléptem a kedvenc hangulat karbantartómba akkor gyorsan visszaléptem megnézni, hogy hó helyen vagyok-e? Bent ugyanis kb fele kínai, 25% néger és 25% filippinó volt a kép, a személyzet meg én voltunk magyarok, no meg a barátnőm. Kicsit érdekes volt, egy jó nagy darab ázsia, és kicsi afrika. De hát ezek nem migránsok, csak vendégmunkások ugye, akkor meg jöhetnek. Mi meg mehetünk nyugatabbra...
-
-
KROK640
nagyúr
válasz
hobizoli
#2506
üzenetére
Asszem pont a legelső alkalommal volt velünk egy nagyon szép, szőke, kékszemű 22-23 év körüli magyar lány, ő állítása szerint egy osztrák hotelben volt recepciós. Állítását alátámasztotta az is, hogy egyszer felhívták a kocsiban, és olyan szinten darálta a telefonban a németet, ahogy én legfelejebb csak a magyart tudom
Barátnőmmel egymásra is néztünk, hogy az amúgyis hihető története most alátámasztódott.De vissza térve ezekre a nem feltétlenül idén nyáron barnult szorgos munkás lánykákra, nekem az az érzésem, hogy ők másfajta fizikai munkát végeznek inkább.
![;]](//cdn.rios.hu/dl/s/v1.gif)
-
KROK640
nagyúr
válasz
hobizoli
#2503
üzenetére
Megnéztem a berendezését, és elegáns '90-es éveknek jellemezném. Bármilyen '90-es évek beli filmet simán le lehetne forgatni benne. Plusz a mai 30-as kora 40-es generációnál ez épp "Selling point" is lehet. A TV és a mikro is ezt sugározza. Ha a berendezést nem is de, de a TV-t talán tényleg kicserélném.
" eddig mar a 3+ ev alatt azzal, hogy csak hirdeti a vakvilagba 500-ert" - ha tényleg így van, akkor meg pláne, hiszen a végén az új berendezés meg is marad neki, tehát nemcsak pénzhez segíti magát de valamekkora értéke is marad utána.
Egyébként nem tudhatjuk, hogy 3 éve hirdeti (bár a képek ilyesmi árulkodó lehet), az is lehet, hogy közben 1-2 évig laktak benne. -
KROK640
nagyúr
válasz
t72killer
#2504
üzenetére
Pontosan. Azért volna ötletem, hogy egy tanyasi ilyen csaj mit dolgozhat Svájcban ...
Sokat járok Ausztriába, sokszor telekocsival, és nem egyszer akadt már hasonló "táncoslány" utitársunk, aki Svájcba tartott, és pár mondat után tudtam, hogy nem az eszét fogja használni. -
KROK640
nagyúr
Hát azért ha nem is ilyen durván, de maximum havi 35-öt adnék az elsőért. Ahogy te is írtad, az első kufircolós kecónak jó lenne, fénykoromban a havi 35-öt (vagyis akkoriban arányosan ennyit) még meg is ért volna nekem, de ma már ... max AirBNB-ztetni venném ki.
A második maximum ingyen kéne, vagy tényleg ilyen havi 5-10 ezerért.
A harmadikat meg nem tudom hová tenni, ott már tényleg nem értem mi a matek. Hacsak nem fontos, hogy a vasút állomás közel legyen, akkor igazából mindenhez szar. Maximum valami ügyvéd/könyvelő irodának tudnám elképzelni, azt is úgy, hogy leginkább csak anynit van nyitva amennyit nagyon muszáj. De ez meg megint nem ér 350-et havonta.
#2498 hobizoli : A mikrofonház, erre még emlékszem is
-
KROK640
nagyúr
válasz
hobizoli
#2496
üzenetére
Akkor kezdem, ugyanis mindháromról pontosan tudom, hogy hol van :
Az első elefelejti, hogy egy forgalmas gyorsos (mondjuk mindig jó kaja illat lesz) illetve egy szórakozóhely van közvetlenül alatta a kaputól pár méterre pedig egy négysávos út helyezkedik el. Abszolút belváros, ez tény, de hétvégénként még hugyozni is odajárnak a szórakozóhelyeken megfáradt egyének. Körülbelül mint Pesten a bulinegyed.A második :
Felismerem a fentebb említett undorító nyírt gyepet imitáló zöld szőnyegről, ami behálózza az egész Párizsi udvart. A házról tudni illik, hogy benne van a szabályzatban, hogy a ház teljes területén belül (beleértve az udvart és az erkélyt is) tilos a dohányzás, valamint az állattartás (mondjuk ez valahol helyes is, de ennyiért ... ) Debrecen legforgalmasabb utcáinak a metszetében van, a kilátás az erkélyről meg a szemközti szomszéd erkélye pár méterre, vagy egy fehér tűzfal, nem véletlenül nem flexel vele. Egyébként tényleg ez 500K+ volt még tavasszal.A harmadik pedig egy 2018 utáni építésű ház, és akkor fedetlen szabadfolyosós??? És nem a mediterrániumban vagyunk? Ez most komoly??
Plusz az elsőnél említett 4 sávos út, és a négyes autóút találkozásánál(!) van ez a ház, az erkély konkrétan erre néz, és 2 percre van Debrecen legótvarabb környéke. Mindezt a poor néphez eléggé leereszkedve az első emeletről élvezhetjük. De legalább ha szembe kinézel, akkor az 1960-as évek egyenlakóházainak a képét élvezhetjük. Nem mellesleg ide az egyetem már majdnem szó szerint a város másik vége. -
KROK640
nagyúr
válasz
hobizoli
#2491
üzenetére
"meg kimesz az erkelyedre, es a utca masik felen a 80-100 eves hazakra van a panoramad granulalok" - hja, ez Debrecenben is megvan, vagy 4 sávos út az első-második emeletről. Aztán pár év múlva vagy oda is új házak épülnek vagy nem.
De a Debreceni Párizsi udvarnál a legjobb, ahol 100 millás lakásoknál kapsz erkély látképet egy vízszintes tűzfalra, meg egy pic$ányi világító udvarra, ami zöld fű hatású szőnyeggel van beterítve. Félhomályban, jó szögből nézve, akár olyan is lehet, mintha frissen nyírt zöld fű lenne az udvaron ... minden más esetben csak igénytelen és illúzióromboló."de foleg kiknek...?" - gazdag külföldi egyetemistáknak. vagy instant megveszik a kölyöknek a szülők, mert hát 4-5-6 évig úgyis benne lakik majd, utána meg eladja; vagy olyan gazdagabb magyar veszi meg, aki arra bankol, hogy majd a gazdag egyetemisták csilliókért kiveszik.
Az a durva, hogy a tőzsgyökeres (Debreceniek/Szegediek stb) városlakók kiszorulnak a saját belvárosukból, mert megfizethetetlenek lesznek nekik az ingatlanok
-
KROK640
nagyúr
"napi 4 órában dolgozik a fizetése 80%-ért" - abszolút ez vagyok én is, ha megtehetem. Sajnos nem mindig jön össze, de ebből a szempontból, a 2010-es évek második fele egyébként nekem erről szólt, sőt, egyre inkább arról, hogy heti pár óra munkával is elég kényelmesen megéltem. Sajnos mára fordultak a dolgok sok szempontból, úgyhogy most más ritmusba vagyok kénytelen élni
Aki kemény munka nélkül nincs meg, az vagy valójában lelke mélyén szereti a munkahelyét, bármit is mondjon, vagy otthonról menekül. Az előbbi szerencsés lehet, mert szinte biztos, hogy imádja amit csinál, neki megfelelő pénzért, jó körülmények között. Ők azok akikre mondhatjuk, hogy "karriert" futottak be. "Érdekes mód" ezek nem a sori melósok, mosogatók, utcaseprők, árufeltöltők stb.
Aki meg otthonról menekül, annak otthon kellen rendet tennie. Nem ismertlen a dolog teenager koromban nekem is volt egy időszak, mikor a suliban és otthon sem szerettem lenni, leginkább úton, akkoriban nem volt ritka, hogy jelentős kerülőkkel jártam haza, hogy addig is "úton" legyek, de ettől még nem éreztem azt, hogy az iskolát jobban szeretem vagy többet kellene ott lennem.Az ilyen nyugdíj előtt teljesen kész lévők meg teljesen más rendszerben nőttek fel, az "átkos"ban azt hallgatta az amit dolgozik az a lénye, az határozza meg, és általában 30-40 évig egy munkahelyen maradtak, miközben a szabadidejük értéktelen volt. Nem ismeretlen amit mondasz itt a faluban is voltak ilyen esetek, hogy károgott h fölösleges aztán nyugdíj után 1-2 évvel meghalt. Mindeközben én a nyugdíjra úgy tekintenék, mint egy életem végéig tartó vakációra
-
KROK640
nagyúr
+1
Ráadásul ahogy nézelődök, Debrecen kezd erősen felzárkózni árakban Budapesthez, ami pedig nyugat Ausztriához, csak épp a megkereshető pénz Debrecenben kb a 1/4-e se ... Ugyanakkor élelmiszer árak kb ugyanott járnak, energia árak detto, ingatlan árak megintcsak. Van helyett kiszámíthatatlan gazdasági környezet, instabil forint.Azért is jó kiadni az ingatlant, mert sokkal gyorsabban megtérül, biztosít egyfajta passzív bevételt, és a végén az embernek - optimális esetben - lesz egy sokkal többet érő ingatlanja mint az elején volt.
"Csak London nem Debrecen" - de nem ám, mégha jelenleg a város vezetés igyekszik is ezt elhitetni, Debrecenben is kezd annyi arab, filippinó és indiai meg minden egyéb nép megjelenni mint Londonban, és az ingatlan áraknál is Londonban hiszik magukat a tulajdonosok. Azt kell mondjam, hogy Debrecen egy 25-30 éve sokkal élhetőbb és megfizethetőbb város volt mint ma.
Amit sajnálok - és már akkor is hülye ötletnek tartottam, igaz még részben más érdekek mentén - hogy eladtuk 20 éve a belvárosi lakásunkat. Mára csak albérletből lazán bejött volna az ára, sőt, szemmel látható havi pénzt termelne, plusz durván 3-4×-ét érné az akkori árának.
-
KROK640
nagyúr
válasz
hobizoli
#2484
üzenetére
Azt amikor üresen áll, azt én sem nagyon értem, bár ha valaki sok pénzt akar különféle alapokra helyezni, és nem akar vele foglalkozni, akkor előfordulhat. Debrecenben is a belvárosban és ahhoz közel az újépítésű lakások fele kong az ürességtől. Hogy a kiviteleőzenk nem sikerül négysávos út mellett 2M huf/m2 áron eladni a lakást, vagy az újdonsult tulaj csak rohasztani vette meg, azt nem tudom, de tény, hogy rengeteg új üres lakás van. Mindeközben - biztos forrásból tudom - hogy egy 30nm-es szociális panellakásba simán betesznek négy embert, akik előtte egymásnak idegenek voltak, mondván nincs annyi szociális lakás mint amennyi kellene.
Az meg végképp agyfhasz, hogy forgalmas utak mentén 100+ éves romokban a hátsó udvari lyukak bérleti joga(!) vastagon hétszámjegyű összegért megy. Annyiért amennyit az egészre mondanék fullos árnak.A panelprogramos sok milla önrészt pedig nyugodtan beveheted a "karbi" alapba, mert ugrik tőle az ingatlan értéke, sőt havi 30-50Kval többért tudod utána kiadni, még akkor is, ha a lakásban nem nyúlsz semmihez.
"kisnyugdijas jolika neninek 30 ev alatt se volt penze egy festere" - sokszor nem csak neki. Ez is az itteni keleti jólétet mutatja.
"az orkosok meg most eppen pont nem akarnak ralocsolni 8-10milliot" - egyrészt sok esetben nincs is, másik oldalról meg rálocsol 10 MIllát, hogy aztán 5-el többért tudja eladni?
-
KROK640
nagyúr
válasz
t72killer
#2480
üzenetére
Mintha csak Zoltán cimborámat hallanám! (ő az aki folyamatosan gyűjt lakásra, de hiába növekszik a félretett összege évek óta mindig ugyanazok a romok köszönnek neki vissza, mert azok is hozzáemelkednek a félrerakott pénzéhez, minden más meg megy feljebb).
Neki szoktak ilyen, amúgy - sokszor helytálló - ötletei lenni.A gond viszont az (ahogy neki is szoktam mondani), hogy azok akik ezekben döntést és változásokat hozhatnának, maguk is ingatlan halmozók, meg a haverjaik is azok. Nyilván nem fogják kihúzni a saját és a haverok zsebéből a pénzt azért, és pár távolabbi kollégát megsz1vatni, hogy a népnek végre elérhető álom legyen a saját lakás. Az amúgy se business, hiszen akkor az ő rakás ingatlanukat ki fogja bérelni? A borsodi zsákfaluba meg csak benyomorogja magát az a szerencsétlen, ha szül elég gyereket, és bevállal 25-30 év hitelt.
-
KROK640
nagyúr
Kár, pedig már jelentkeztem volna szívesen, hogy ha van is pár profi fotód, Richard Castle-t megszégyenítő irodalmi leírást kapsz a hirdetésedhez
Viccet félretéve, majd ha kész a hirdetés akkor rakd be ide.Így van, pár hónapig én is csináltam úgy ezt a melót, hogy még teljesen más külföldi melóból volt pénzem, addig jó volt, de amikor az elfogyott, akkor az ingatlanos lelkesedésnek is el kellett
Alapjövedelemnek meg szerintem sokan örülnének.
"Szoktam is mondani, hogy inkább kevesebb pénzt, de több szabadidőt." - tudod mi a durva? hogy én már 20 éves korom óta így vagyok ezzel, és ez azóta sem változott bennem*. Sőt, ezzel nem csak mi "idősebbek" vagyunk így, mert nem említettem még a jelenleg munkaképessé érő generáció hozzáállását, akiknek az elképzeléseik már túl mutatnak azon, hogy heti 40-50 órában a munkahelyükön rohadjanak. A legtöbbje már heti heti 25-30 órát sem szeretne dolgozni, és véleményem szerint ez egyre inkább érthető és indokolt is. (Gondolok itt a megnövekedett termelékenységre, automatizációra, AI-ra ... Plusz felértékelődik az egyre több mindennel és jobban eltölthető szabadidő miatt is).Ugyanakkor ma sokan nincsennek ezzel így, van az emberekben egy olyan is, hogy mindig csak a több felé mennek. Pár éve végeztem egy érdekes kísérletet : egy csomó ismerősömet megkérdeztem, hogyha választhatna, hogy napi 4 órában dolgozik a fizetése 80%-ért, vagy 8-ban a 100%-ért akkor melyiket választaná? és nem fogod elhinni, elsöprő többség mondta azt, hogy persze, hogy a fizuja 100%-a kell még akkor is ha kétszer annyit kell dolgozzon érte. Sőt, volt aki 120%-ért 12 órában (+50% idő + 20% pénzért) is dolgozna. Engem ez teljesen meglepett. De ez lesz az a kategória, aki ... - De kezdünk elég messze kanyarodni a topic eredeti témájától.
-
KROK640
nagyúr
válasz
hobizoli
#2477
üzenetére
Pontosan az ilyenekre gondolok, mikor azt írom, hogy a kormány szerint a fiatalok még mindig túl könnyen jutnak saját ingatlanhoz.
Pedig mint láttad is, Debrecenben már mindent megtesznek, hogy a 60-70 éves 4 emeletes társasházak is a megfizethetetlen kategóriába kerüljenek.A legtöbb embernek esélye sincs félretenni az ingatlan értékének 1,5%-át, szerintem még évente sem. Egy 50 Millás ingatlannál az 750 ezer évente (remélem éventére gondoltál), vagyis 62500ft havonta. Magyar fizetésből.
Ezt maximum olyan családban lehet megcsinálni ahol a 3-4 emberből legalább három dolgozik. Jártam ilyen helyen, négy fős család, apuka, anyuka, két fiatal de már felnőtt lány (20-22 évesek) de még otthon laktak, 64nm-es panelben, mind a négyen dolgoztak, és egyik sem csak minimálbérért. Röhögve összelöktek bármilyen költséget, látszott a lakáson is. De ez egy eléggé ideális (és gyanítom nem sokáig) tartó eset.A lepukkant Kádár kockáknál a kiöregedett lakók is probléma. A legtöbb az 1960-as '70-es években épült, esetleg a '80-as évek eleján (bár addigra kezdett megváltozni a divat). Akik akkor fiatalon beleköltöztek azok ma a 60-80 éves korosztály. Ők már annyira nem is bírják csinálni, pénzük sincs rá sokszor. Persze akad kivétel itt a faluban is, megvan az a SUVból kikönyöklő zsíros nyugger réteg akinek csitto-vitto fel van újítva a Kádár kockája (legtöbbször elsőre meg sem mondod, hogy az volt a kiindulási alap) de azokról általában kiderül, hogy már az "átkos"ban is jó elvtársak voltak, aztán meg vállalkozók, különféle helyi főhalljakendek stb. mielőtt nyugdíjasok lettek volna, és ma már több a nyugdíjuk mint amennyit te egy hónapban aktív munka mellett keresel.
-
KROK640
nagyúr
A számoknál azt az időszakot vettem bele, amikor csináltam. Ennek 10 éve, akkor volt még 20 Milláért panel, sőt, 12-ért is.
A(z akkor) 150 Millás ingatlanokhoz te kezdőként hozzá se nagyon jutottál, az ilyenek már eleve az irodavezetőt/vezető értékesítőt keresték (akit persze pont emiatt esélyed sem volt soha beérni), és ezek már inkább illuzionisták voltak. Egy ilyen kaliberű körben mozgásnál már alapfelszereltség (továbbra is 10 évvel ezelőttről beszélek!!) a Cadillac/Lincoln/Lexus/Mercedes, egy komolyabb óra és öltöny (lehet h ma ez már az 1 Milliárdos kategória, nem tudom). De itt is komoly előny, ha emellé 18-40 közötti dekoratív hölgy sikerül legyél.Teljesen megértem amit levezetsz, pont ezért nem vennék fel ingatlanost én sem, de az emberek nagy része nem akar ezzel foglalkozni, plusz a kapcsolati tőkéjük miatt fordul ingatlanosokhoz (akiknek aztán vagy van, vagy nem -- tíz éve én is sok érdekes embert ismertem meg, de ha ma újra kezdeném akkor nulláról kellene). Meg mert meghaladja a képességeit a fotókészítés/szövegírás, pedig szerintem egyik sem nagyszám, pláne hogy ma már egy mezei iPhoneal/Androiddal is igen komoly képeket lehet készíteni, ha ért hozzá az ember.
Vagy épp az árazás, olyanokkal van tele ez a topic is Nekem is volt olyan, hogy azt mondtam a kedves megbízónak, hogy ugyan most magam (a jutalékom) ellen szólok, de ezen az áron 5 év múlva is árulni fogja...
ha nem lenne igény erre a szakmára, már rég kihalt volna. Mi érezzük magunkat szerencsésnek, hogy nincs szükségünk ilyenre -
KROK640
nagyúr
Igen, kiderült, számomra
De rendes körülmények között azért ez többről szól.
Egy ideig én is csináltam. Igazából körbe fotózod normálisan (el sem tudod hinni, hogy hány ember valójában nem tud fotózni, ugyanarról a helyről ég és föld fotókat lehet csinálni). Írsz hozzá egy olyan (jó) szöveget amitől kedve támad az embernek megtekinteni (sokaknak ez sem ment), aztán pedig fellövöd egy rakás hirdetős oldalra. Valamint (bár sokan nem tudják) de van aki keresni jön, a kínált ingatlanokat összeveted a keresős listával, és ha van match, akkor minél hamarabb összehozod a két embert.
Ezenfelül melód része az ingatlanokban az érdeklődők körbevezetése, akik természetesen sosem érnek rá egyszerre, és rendszerint hétvégén akarnak ingatlant nézni, a szombat és a vasárnap délelőtt az garantált munkanap, de sokszor ezek délutánjai is.
Meg akadnak a tipikus unatkozók is : Bejelentkezett 1-2 hirdetett ingatlanra. Főbb jellemzői között volt, hogy rendszerint péntek este, szombat délután, vagy vasárnap akarta látni az ingatlant, máskor nem jó, mert "dolgozik". (vagyis nem unatkozik).
Aztán megjelent pontosan a megbeszélt időben, alaposan végig járta a kínált ingatlant, kérdéseket tett fel, lelkesen elbeszélgetett, "még átgondolom", majd eltűnt és soha többet nem hallottál felőle. Előfordul, hogy pár hét különbséggel, teljesen más árkategóriájú ingatlan miatt keresett újra. Persze abból sem lett semmi.
Egyébként jellemzőjük volt még, hogy a drágább, nagyobb ingatlanokra vadásztak, amiket sok idő volt bejárni, sok-sok kérdés volt, néha körbe is fényképezték, aztán semmi. Egy idő után már meg ismertem ezeket, de az ember mégse vágja ki, mert egyrészt az állásomba is kerülhetne egy ilyen, másrészt ha meg mégis megveszi, akkor ott a jutalék, amiért egy szombat/vasárnap délután elb*szása nem tétel.Én pl nem kizárólagos szerződéseket kötöttem (engedte a cég), mert az emberek ebbe sokkal könnyebben belementek, és olyanok is kötöttek szerződést, akik aggódtak a kizárólagosság miatt. Na meg 2%-ot kértem, míg akkoriban a szakmában a 3-4% volt az elfogadott. De így megint könnyebben belementek az emberek, tetszett nekik, hogy 2%-ért kb semmi dolguk. Ugyanakkor így tök könnyen megkerülhető voltál, és sokan ilyen összegeknél, már simán sutba dobják az adott szót meg a fair playt.
Amikor már harmadik hónapja jársz úgy dolgozni h nem kaptál 1ft-ot sem, akkor nem nehéz a helyzet árnyoldalait látni. (ahogy királynak sem érezni magad, mikor egyik nap arra mész be, hogy kerestél több havi minimálbérnek megfelelő összeget)
"1-1 adásvételen milliókat kívánnak keresni"
Általában a jobbaknak is havonta 1-2 eladás jön be*, abból ártól és megállapodástól függően jön 2-4%, amiből még fizesse a telefonszámlát, irodát, benzint, körbe fotózást, hirdető oldalakon a prémium tagság, hirdetések feladása stb. Nem kevés önköltség. Persze sok arcol h milyen jól megy a business, de nagyon is nem nulla munkával van meg, az a nem túl kiemelkedő bér. Elad egy 20M-s lakást mondjuk, az 400K, amiből mínusz még a fentebbi költségek, és máris ott tart h fele annyit sem keres mintha külföldön mosogatna.
Emellé bejön az h bizonytalan ám ez mint a qtya vacsorája, mert ha nincs eladás abban a hónapban akármennyit rohangál és költ, nincs bevétel.* kivéve irodavezető vagy iroda tulaj, de őket közvetlenül keresik, hozzád el sem jut az infó
"Ha nem kenyérre kéne" hanem lenne letámasztva 20-30 millám (vagy létezne Magyarországon egy biztos alapjövedelem, esetleg nem jutalékos lenne hanem az ember kapni egy havi fixet), visszamennék csinálni... Mert alapból szerettem csinálni, tök jó, hogy 1 órán belül hazaérsz, bárhol is legyél a városban vagy a környékén, ugyanakkor mindennap új és változatos helyeken jársz, épületekkel foglalkozol (ami mindig is érdekelt), érdekes embereket ismersz meg, részben irodai szöszmötölés, de ugyanakkor kellően mászkálós, és azzal, hogy unalmas ... semmiképp sem vádolhatod. Na és persze leírhatatlan előnyt jelent, ha 18-40 közötti dekoratív hölgy vagy ebben a szakmában.
Mint minden szakmában nyilván itt is vannak kutyaütők meg "lesz*rom" emberek, akik csak a markukat tartják, de ha becsületesen csinálod, nem olyan könnyű kenyér ez. Persze aztán, ahogy sok más területen is, az embereknek a kóklerek maradnak meg, és teszik tönkre a szakma hírét.
-
KROK640
nagyúr
Debreceni verzió :
Libakert u 36 Milla , 40nm - Lift nélküli harmadik emelet, az egyik képen jól látszik kivülről a ház is, ezt leginkább azért tettem ide
https://ingatlan.com/34356029Libakert u 42 Milla, 52nm - Lift nélküli negyedik emelet
Jól látszik az egyik képen a folyosó is
https://ingatlan.com/34329404Itt egy másik 46 Milla, 55nm - lift nélkül második emelet :
https://ingatlan.com/34297291összehasonlításul : 46,9M, 56nm - és itt már van lift is, ezt csak összehasonlításért dobtam be, hogy ennyiért már van ilyen is :
https://ingatlan.com/34160587BONUS!!! : 68 Milla, 56nm - vajon mennyit locsoltak rá, hogy ez így néz ki? De amikor kilépsz, pontosan ugyanaz a folyosó kép fogad mint a második képen (ebben a lépcsőházban konkrétan jártam is többször, ugyanott van ahol az első)
https://ingatlan.com/34355502 -
KROK640
nagyúr
válasz
Benny89
#2459
üzenetére
Haverok miatt (ők laknak ilyenekben) gyakran járok én is ilyen tipikus '60-as években épült, 4 emeletes konvektoros, liftmentes csodákba, azok alapján írtam tapasztalataimat. Jah, penész is előfordul, meg ha nem volt felújíjtva az épület akkor mostanra kb szükséglakás szintet érik el. Hiába szép belülről a lakás esetleg, ha a folyosó meg minden tiszta szar. Ebben az a cink, hogy a közös területek nem rajtad múlnak. A legtöbb ilyenben pedig kispénzű nyugdíjas éll, így a közös terek felújítása kb esélytelen. Charmy ez a '60 éves design, de én nem szívesen bámulnám, mikor lehetne valami modernet és szépet is nézni.
Pláne nem 60 Milláért, annyiért Debrecenben (vagy az agglojában) már kertes is van, akár jobb környéken is. -
KROK640
nagyúr
válasz
t72killer
#2457
üzenetére
Egy darab panelt ha látok a képen (az egyiken van a háttérben egy ház ami talán az), de mindez a ház mind a szemköztiek ilyen 150-60-as években épült 4 emeletes téglaházak.
Ettől persze még nem néznek ki jól, liftről és szemétledobóról álmodni se merj, a lakóközösség a fideszes nyugdíjjas, a szigetelés pedig foghíjjas.
Azt kell megérteni, hogy MO-n azért ilyen drágák az ingatlanok, mert a mi bölcs vezérünk dinamikusan változó (akár egy éjszaka alatt átvisznek egy törvényt) országában élhetsz, a hanyatló nyugat helyett. Ezt kell megfizetni. -
KROK640
nagyúr
válasz
t72killer
#2455
üzenetére
Azért ez szerintem :
1. Tégla ház
2. Műanyagnyílászárós
3. van klíma
4. Azért annyira nem néz ki rosszul, látszik, hogy karban van tartva, és valamikor a '90-es években még fel is újították.A 150 ezer euro, na az már gáz, de mint írtam szerintem is drága (nyilván, hogy legyen miből alkudni
) -
KROK640
nagyúr
válasz
t72killer
#2441
üzenetére
Szerintem annak örülni kell, hogy nincs akksigyár. Csak megmérgezi a talajt meg a vizet, miközben az is ugyanúgy minimálbért fizet, tehát még a környező béreket sem viszi fel. Viszont minden ingatlantulajdonos úgy ünnepli ezt meg a BMW-t, mintha Voralbergi fizetéseket lehetne benne kapni, és ehhez árazza a kiadó/eladó ingatlan árát.
A mamahotelben nem tudott félrerakni semmit, annak sok oka lehet. Én is éltem úgy mamahotelben, hogy soha egy fillérem sem volt, pedig dolgoztam is mellé, csak épp a fizetésem 90-95% haza kellett adnom, akkor hiába volt mamahotel, és még csajom sem volt, állandóan le voltam égve
pont az onnan való kiszabadulás alapozta meg az anyagi jobb létemet.
De itt az említett tagnál az is lehet, hogy csak simán nem tudja beosztani a pénzét és elszórja, vagy nem dolgozik. Bármelyik is úgysem neked hanem a banknak kellett volna részletet fizetnie, mert ugye az szóba se jöhet, hogy majd neked csorgatja a részleteket. Majd a banknak. Ha pedig ők nem adnak neki kölcsön, akkor ott a jel, hogy neked sem kéne. -
KROK640
nagyúr
Hogy ez vezetékes szám lenne?
(plusz BP nem simán csak 1 a vezetékesben? )
Mert számjegyek száma és a 31-es kezdő miatt pont stimmelne Tesco mobile-nak.Akkor légy erős, bőven 60 alatt vagyok és van vezetékes telefonszámom. Igaz, hogy évek óta nincs rákötve se készülék és fejből nem is tudom, de van. Még a nettel együtt hozták, így olcsóbb volt. (ami előtte volt az ADSL-el, az meg két vonal volt, mindkettőre emlékszem is
Sőt, arra is amit első vezetékesként '86-ban kaptunk) -
KROK640
nagyúr
válasz
t72killer
#2421
üzenetére
Ez azért eléggé bitang jól néz ki, hiába fotózta belülről nagylátószögű kaputelefonnal.
olasz-magyar pár esetében szerintem az lehet a matek, hogy rájöttek, észak olaszban jobb az élet, és ennyiből simán vesznek ott valamit, Vagy csak arra jöttek rá, hogy a magyaroknak már nincs pénze (hosszú)hétvégénként ilyen vendégházakban vendégeskedni, és simán nem megy a bolt.A Leglehangolóbb, hogy a "toszkán életérzés"ben mikor szembe kinéz az ablakon és egy lepukkant 100 éves magyar ház takarja a kilátást.
-
KROK640
nagyúr
Megint csak a csali, látsz egy szép házat a képen, aztán mikor rákattintasz, akkor egy düledező bontandó viskó.
Remélem a szép háznak a terveit és az engedélyeit is mellékelik, ha már több millió extra kiadásért még bonthatom el a viskót a "telekárban" telekről.https://www.zenga.hu/ingatlan/elado-csaladi-haz-balatonmariafurdo/8084849?usertype=&ad=&src=google&gad_source=5
-
KROK640
nagyúr
válasz
t72killer
#2393
üzenetére
Ez a dolog nem új, emlékszem még a 2000-es évek elején az akkori interneten ment nagyon valami állítólagos cigó írása, aki kb ugyanezzel jött, meg azzal, hogy az ország tele lesz öreg magyarral és fiatal cigóval, és hogy ez mennyire más irányba fogja billenteni az országot meg a gazdaságot. Ahogy elnézem ez ennek egy sokkal újjabb változata lehet.
Szerintem tovább fog nyílni az olló. Ahol nincsennek romák, ott még megfizethetetlenebbb lesz az ingatlan, ahol meg vannak, ott elfognak lepni mindent, kiszorítva a magyarokat, és könyörtelenül maguk alá temetve ezeket a környékeket. (lásd pl Csenyéte és környéke, ahová már a mentő sem megy ki)
Kellemes fordulat lenne, ezeket az embereket ténylegesen integrálni és felzárkóztatni a magyarok mellé, de sajnos ez nemhogy 2034-ig de szerintem 2054ig sem fog menni
A bedőlt akksigyárak meg majd elnéptelenedő városkhoz fognak vezetni, Debrecen lesz a legszebb példa, előbb majd felmegy 260-280-300 ezerig, aztán mehet a bedőlt gyárak mentén lefelé. A vendégmunkások (talán) hazamennek, aki meg itt lakik, annak marad a mérgezett föld és víz, meg a szegénység. -
KROK640
nagyúr
válasz
hobizoli
#2376
üzenetére
mit csináltak a Corvin negyedben a nagy beruházók? Elég sok mindenre lehet érteni a postom alapján.
Itt a faluban LED világításra cseréltek mindent 2020 végén. SOk helyen az a gond, hogy az óta fele annyira sem látni XD
Pont éjfélig?? Ezt fordítva, de szlovákiában pl már Sahyban megcsinálták, meg sok máshol még 2005-ben : éjfélig volt közvilágítás, meg aztán megint ilyen reggel 5-től kb. Közte meg sötétség. De ez egy falu volt, és és éjszaka nuku élet, még péntek/szombat este is 11-kor az élet is megállt. Pesten ez kb kivitelezhetetlen lenne. Maximum bizonyos nagyon lakó negyedkeben lehetne mondjuk hajnal 1 és hanjal 4 között sötét.
-
KROK640
nagyúr
válasz
hobizoli
#2374
üzenetére
Nem kell bemutatnod, a 2000-es évek végén (főleg 2007-2009) nagyon sok ilyenben jártam, mivel kb minden Pesti haverom ilyenben lakott. Plusz nem egyszer napokat hédereltem 1-1 ilyenben, és hát fuh ... Volt, ahol a folyosó járórésze erősen kifelé leejtett, de helyenként már rendesen para volt, és akkor épp egy derékig se nagyon érő korlát, amin lazán átbuksz egy laza mozdulattal, és simán zuhansz 20 métert a macskaköves udvarra. Nem kicsit volt para oda járkálni. De ez sem mai probléma, ebben az igencsak régi videóban is a különféle felújításaikat taglalja. Az említett helyen pl kővarratos megoldás is volt.
A legtöbbe lift sincs, vagy ha igen, akkor valami utólagos kendácsolás, itt is a legeltérőbbekket láttam, valami századelős kovácsoltvas lélekvesztő gyökkettővel, vagy 70-es évek beli telepi lift belefaragva, "igénnyesssen" (nem, nem igényes).
Az elrnedezés tényleg gané a legtöbben, meg megvan ez a "nagypolgári" bosztás, hogy a szobáknak egymásból kell nyílnia, és 2-3 másik szobán mész át, mire eljutsz a célobjektumba. A közted lévőknek meg nuku nyugalom.Persze, egyszerűbb lenne ezeket eldózerolni és újat építeni, mert sok régi örökséget nagyon nehéz lenne kigyepálni ezekből. Másik oldalról egy lebontott lakást mégis ki számolna be önrésznek? Maximum olyan töredék áron ami a telek értékének a ráeső része. Ebből a rájutó építőanyag sem jönne ki, pláne, hogy még előtte bontani is kell
Lehetne elővásárlási jogot adni persze a lakóknak, de egy lebontás előtti lakásért senki sem fog nekik sokat adni, bárhol is legyen, az új lakás meg méregdrága lesz
Félre ne érts, én is pártolnám, hogy eltakarítani ezt a sok romos vackot, csak sajnos ha csak az állam vagy az önkori kezd ebbe bele, akkor valakik ebből komoly profitot akarnak majd csinálni.
írok egy példát : teszem azt megveszi a kivitelező Gizi néni laksását, jó kis 100nm-es nag ybelmagasságos vacak. Kap érte 10 Millát, és még örüljön, hiszen ha azt nézzük, hogy a lakása elbontódik, és még bontani is kell, akkor a jelenlegi értéke negatív. Ezután felépül az új ház, és majd 30nm-es lakások mennek 60Milláért. Gizi néni pedig 50M ft extra hitellel (és közben hol lakott?) vehet egy harmada akkora lakást, mint amije volt. Igaz, hogy modern, szép és jó, de szerintem ez a legtöbb embernél nem kivitelezhető reálisan
Nem, én sem tudom a megoldástAusztriába amennyire tudom nagyon jól működik az önkormányzati lakás rendszer, egyrészt érdemes lehet lemásolni, másik oldalról az emberek gondolkodását is hozzá kellene igazítani. De amíg olyanok vannak mint Zoltán haverom, aki úgy lakott önkormányzati lakásban, hogy mikor ott jártam, megkérdeztem tőle, hogy ugye itt volt egy lakástűz? Aztán kiderült, hogy nem, csak 1978 óta még meszelve sem volt, közben bent ment a cigikézés két generáció hosszan, de nem költünk rá, mert nem a miénk. Aztán egyszer gondolt egyet a város, és kiküldött egy ellenőrt, aki kiesett a cipőjéből mikor meglátta a lakást, és 2 hónapot adott neki egy full resto-ra. Akkor ment a sírás, hogy hitelből kell hét számjegyű összeget arra a lakásra locsolni ami nem is az övé, de ez az ára annak, hogy maradhassanak. De kellett maradni, mert a belváros közepén, mégis csendes utcában 60nm van annyiért, amennyiért külváros külsőn 30nm-et sem biztos, hogy kapnának.
A 8 ker meg egy vicc, ghetto volt mindig is, csak most valamiért felkapták. Lehet h valami spekuláció van a háttérben. Eléggé belváros, ha kitakarítják, igencsak értékes új városrészt lehet építeni.
-
KROK640
nagyúr
válasz
hobizoli
#2365
üzenetére
Jó nektek ... itt sok éve tudatosan arra megy a város, hogy gyalogosként a lehető legélhetetlenebb legyen, autósként meg minél könnyebb.
Szerintem a városi döntéshozók, már régesrég elfelejtették, hogy :
1. Valaha ők is gyalogosok voltak
2. Amúgy a nap egy részében most is azok, max ha kilép az utcára már nem
3. Hogy a népet pont a gyalogos/biciklis/tömegközlekedés felé kellene terelniÉrtelmetlenül vannak felszámolva gyalogátkelő helyek, aztán ha mondjuk A oldalban mész és A oldalon akarod folytatni, akkor előbb menj át B oldalra, ott menj át szakasz 2-re majd vissza A oldalba, 3-4 lámpát kivárva.
De amúgy felénk a lámpákkal is tuti h b*sztak valamit, egyre több olyan hely van, ahol gyalogosként 3-4 percet is várnod kell a zöldre (taktikusan ahol 99-nél több időt kéne várni, ott kikapcsolták a visszaszámlálót), hogy aztán annyit kapj, hogy épp h át tudsz sietni, és megint piros.
-
KROK640
nagyúr
válasz
hobizoli
#2361
üzenetére
Teljesen egyetértek a nagyrészével. Ezekből a körfolyosós rettenetekből pár szépet meghagynék mementonak, de egyébként a 90%-ot dózerolnám. Célszerületlen, elavult, egészségtelen, ócska. Télen gyakorlatilag a szabadég alá nyílik az ajtód, de a levegő mégsem jár, sötét is sok esetben. De láttam olyat is, amelyikben a folyosó végén volt a vizes blokk, mert a lakásokban nem volt / utólag bekendácsolva, amit meséltem, hogy a konyha egyik sarka volt zuhanyzóvá alakítva; és társai.
Érdemes lenne újakart építeni, a legcélszerűbb tényleg 8-10-12 emelet lenne, a lényeg, a hasznos nm2 minimum ugyanannyi legyen mint korábban jóval nagyobb területen, csak épp gépészetileg és építészetileg is modern köntösben.
Az más dolog, hogy akkor a történelmi városkép nagyon komolyan sérülne a magas házak miatt, nem véletlen, hogy a MOL torony előtt nem volt igazán magas iroda/lakó épület BP-n, bár talán nem is 130 méter magas épületekre gondolunk is "csak" 30-40 méteresekre.A másik gond, hogy ezek mind egyből "prémium" házak lennének, hiszen egy újjá tervezett és épített kerület úgyis hozná magával, hogy gazdagok és külföldiek befektetői lakásai lennének, (Debrecenben már erre látok példát), a kerület tényleges lakói meg kiszorulnának a peremkerületekbe a megfizethetetlen ingatlanárak miatt.
#2360 t72killer : pont az ellenkezőjét veszem észre
A covidos tapasztalatokat méllységesen leszarva, sorra készülnek a minim ingatlanok, az egy nagyobb lakásból csináljunk 2-3-at. A járdákon kb tarthatatlan a távolság, mert abból hasítják ki a bicikli utat, a másik oldalról meg minden szórakozóhely oda pakolja ki az asztalokat, ahol meg nem, ott virágládák vannak. Az albérlet árak is úgy felmennek, hogy már úgy kell benne élnie együtt egy rakás idegennek mint egy Kommunarszkban éltek 100 éve a Szovjetunióban. És még próbálják is eladni, hogy ez milyen trendi ... PFFF. -
KROK640
nagyúr
válasz
Revolit
#2362
üzenetére
Már nem azért, de a házon végignézve, ez nem az 1980-as, hanem majdhogynem az 1880-as években épült (inkább 1930 körülinek saccolom). Az 1980-as években már nem körfolyosós szarok épültek, utólagosan bekendácsolt liffttel, és 3,5 méteres belmagassággal, hanem panelek mindenhová, vagy 4-6-8 lakásos társasházak, totál más stílusban.
De meg kell nézni kivülről is a házat, inkább 1930-as évek a stílus alapján. Szóval lehet h valami madárral ezt elhitetik, hogy egy 40 éves minigarzont árulnak, de ez egy 100+ éves tároló. -
KROK640
nagyúr
válasz
hobizoli
#2358
üzenetére
Szerintem itt a négyes metró építését ki kell hevernie a gazdaságnak és a néptudatnak, majd 2040 fele el lehet kezdeni tervezgetni, hogy esetleg valami bővítés, vagy 5-ös Metró lesz-e? Aztán elmegy rá pár milliárd, és pár év mire nekifognak.
Ugyanaz mint Debrecenben az intermodális központ : 1999 óta halljuk, hogy lesz, még sulisként örültem is, mert a távolsági busz sokkal közelebb tett volna le a sulihoz, helyi bérlet nem is kellett volna, aztán most 2024-ben ott tartunk, hogy 5 Milliárdnyi hatástanulmány és háromszori (mindig egyszerűbbre és olcsóbbra) áttervezés után még azt sem tudják megmondani, hogy az alapkövet(!) mikor akarják letenni. De az, hogy a Petőfi teret sok száz millióért felújították nemrég, (márpedig azt kellene szétfúrni és faragni, alagutak új épületek stb miatt) nekem azt jelzi, hogy még egy jó 5 évig nem is akarnak belefogni
A Debreceni metróról már nem is beszélve, ami szintén sokéve téma, 30+ év alatt egyetlen lezárt állomás készült el, aztán azóta se semmi, de a város 200 ezerről 280 ezresre duzzasztása, meg az ingatlan áremelkedés az megy.Ausztria meg Párizs szép példák, de fölösleges arra gondolni, hogy bármikor is beérjük őket, bármit is álmodjon a mi nagyszerű bölcs vezérünk
-
KROK640
nagyúr
válasz
Revolit
#2356
üzenetére
+1
És tegyük hozzá, hogy a legtöbb autós elfelejti, hogy a nap nagyrészében ő is gyalogos.
Egyébként Debrecenben látszik nagyon ez a gondolkodás, hogy az egyszeri gyalogos dögöljön meg : gyalogátkelőhelyek szűnnek meg, szélesítik az autó utakat, keskenyebbre veszik a járdákat, ritkítják a tömeg közlekedést, (fizetős) parkolók készülnek mindenhová. Aztán meghallgatod, hogy ez lesz a legzöldebb város, mert a buszmegállókra (látszik, hogy aki azt tervezte, meg aki jóváhagyta, az sosem várt még 10 percet sem buszra) felfuttattak egy kis zöldet. Meg különben is akkugyár, zöld jövő...
-
-
KROK640
nagyúr
válasz
t72killer
#2336
üzenetére
Ez a Zalai megyei valóban, már 2012-ben is lakatlan volt, de akkor talán még nemrég.
2021-től viszont látszik, hogy már nagyon nem volt gazdája, a fű gyakorlatilag egész évben zabolátlanul nőtt, és az is sokat elárul, hogy nincs belső kép, sőt : csak megállt a kocsival az út közepén és onnan fotózta ki a házat.
Ez két dolgot is jelent számomra : Szerintem nem a tulaj árulja hanem ingatlanos, kettő jobb ha nem is látjuk belülrőlMárokföldi csoda (L) :
Amint megláttam rögtön láttam, hogy hangulatos kis dózeralávaló lesz ez, a konyhában szinte érzem a vénasszony szagot, az oldalsó bejáratnál anyázok, hogy ennek is szar a beosztása, és még veranda sincs, a fürdőszobában pedig szinte hallom amint felbőg a dózer motorja.
Ennek az egyetlen értéke, hogy igencsak közel van a szlovén határ, bár sajnálatosan rontja ezt az érdemet, hogy a legszegényebb régió, legszegényebb megyéjének a legszegényebb "járása", és egyben a legérdektelenebb is.
De légvonalban innen csak 270km a tenger, a mesés Izola városa pedig elvileg 3,25 óra alatt elérhető. -
#2329
KROK640
nagyúr
Luck Dragon
#2328
KROK640
nagyúr
válasz
Luck Dragon
#2328
üzenetére
Igen, és nem feltétlenül pozitív értelemben
-
KROK640
nagyúr
válasz
hobizoli
#2314
üzenetére
Itt Debrecenben egy 10 éve kezdődött ez. Tudom, hogy 4 emeletig nem kell lift, és az jelentős spórolás azért.
De azért is mondom, hogy a Tóciba nem új 10 emeletesek kellenének, hanem a meglévőkre (a hasábokra és nem a kanyarokra!) még 5-5 emelet lazán felmehetne (ha statikailag megfelelőek persze), és akkor maradna a zöld terület is, meg a legtöbbre ráférne a felújítódás is, a 15-iket meg lazán lehetne Penthouse lakásként hirdetni. Van az a bőr az arculaton ... -
KROK640
nagyúr
válasz
t72killer
#2311
üzenetére
Szerencsére nem az enyémet szedte le (bárt egyszer volt itt is ilyen pár éve, mikor egy hívatlant kaptam a kertben szőlő szüretelésen) hanem havernak volt sok baja velük. Kinyitni nyáron a legnagyobb melegbe se semmit, mert vagy az égett szag miatt nem érdemes, vagy azért, mert rögtön azt nézték, hogy lehet beosonni. Panaszolta, hogy a telkeket elválasztó drót kerítést is állandóan átvágták, hogy átmehessenek. A rendőrség meg legtöbbször hümmögésben és vállrángatásban kimerült.
Debrecen most úgy van eladva, mint a dinamikusan fejlődő város, de valójában eléggé rossz és élhetetlen irányba fordul éppen. Az ingatlan árak úgy kilőttek, minta Német/Osztrák fizetéseket osztogatnának ezek a gyárak, miközben mérgezik a környezetet, és komplett környékek lesznek no go zónák.
Spanyolország nekem is megfordult a fejemben 1991-1992-ben eléggé sok időt töltöttem ott, és nagyon tetszett, a spanyol nyelvet is simán megtanulhatónak érzem. Csak sajnos a globális felmelegedés ott és Szicilliában fog várhatóan a legnagyobbat ütni, úgyhogy mindenképp átgondolandó az egész. Persze bent a hegyek között még jó is lehet, de akkor messze a tenger. Meg ott van Asztúria, de ki költözne azért Spanyolba, hogy az év nagyrészében angol időjárásban éljen?Igen, itt a nemzeti parkok is átvariálhtóak, ha a kiemelt kormányzati beruházás úgy kívánja. Sőt, ezen a címen kb bármi áthidalható, ami a kormánynak érdeke.
-
KROK640
nagyúr
Én is a Tóciban nőttem fel, és szerintem a '90-es évek közepéig élte a virágkorát.
Nekem mondjuk pont a város felőli oldalra nézett a szobám, de a széles zöldsáv ami elválasztott az István úttól, és az alattam lévő 4 emelet kellően eltávolított a város zajától, nyáron simán lehetett nyitott ablak mellett aludni.Én 2007-ben is olyannak láttam (mikor odajártam egy csajhoz udvarolni -- aki azóta a falunkban lakik), amilyennek ma, vagyis, hogy már sokan eltűntek, megöregedtek, ugyanakkor rengeteg (pár évvel fiatalabb) ismerősömről derült ki, hogy ott lakik.
Ugyanakkor a közbiztonság elég "érdekes" lett, pár éve mikor szülinapomon ott a parkban akartunk barátnőmmel meginni egy üveg bort sötétedés után, akkor konkrétan ránk hívták a rendőröket, pedig nagyon csendben voltunk és békésen ültünk egy padon. Elvileg gyanúsak voltunk, hogy november végén a full kihalt sötét parkban mit ülünk egy padon ... Falusi térfigyelők tucatjai lestek ránk.A közlekedés rohadt jó, még rengeteg zöld övezet van (hangsúly a MÉG-en), de már sajnos fogytán. Egy igazi város a városban, és minden is van (uszoda, fodrász, orvosok, boltok stb.), nem véletlen, hogy kis iskolás koromban volt egy év amikor ki sem mozdultam a Tóciból. Nem mellesleg mindig ott van a városban a legfejletebb internet is. Szóval úgy érzem, hogy nem csak a nosztalgiafaktor miatt élném. MÉG.
-
KROK640
nagyúr
Pontosan. Sőt, mást mondok, nem csak a Tócóvölgy "mögé" (hogy fogalmazzam meg? Tehát kifelé a városból a hatalmas zöld részeket, amikre a völgyből ráláttál) építik be, de magát a Tócit is "sűrítik".
Már a '90-es évek közepén kezdték 1-1 templommal, iskolával, de az még elment. De már 2015-ben feltűnt, hogy új lakóházak és egyéb épületek jelentek meg a parkokban, és tavaly nyáron meg egész nagy épületeket is láttam épülni.
Ettől még az is user barátabb lenne, ha a hasáb 10 emeletesekre (amikben amúgyis két lift van) rádobnának még 5-5 emeletet, oszt jónapot.
Mai napig ott motoszkál a fejemben, hogy jó lenne venni egy lakást a Tóciba, de egyre kevésbé tetszik ami ott megy.Ezt végülis az Ótemető és a Csengő utcákon már megcsinálták, hogy a 2-3 emeletes társasházakra egyszerűen rádobtak még egy-egy szintet. (szerintem látszik is, hogy mire gondolok) de itt látszik is
(bár nyáron tuti nem vicces).
![;]](http://cdn.rios.hu/dl/s/v1.gif)
jah a zuhanyzóban a nyomás kb ismeretlen fogalom volt, így javarészt kb "cicamozsdás volt" de legalább öten voltunk egy fürdőre és wcre. Legközelebbi vasút állomás 20 perc séta, de egy olyan állomás ahol tíz vonatból kilenc nem állt meg.
Barátnőmmel egymásra is néztünk, hogy az amúgyis hihető története most alátámasztódott.
Új hozzászólás Aktív témák
- exHWSW - Értünk mindenhez IS
- Milyen asztali (teljes vagy fél-) gépet vegyek?
- Samsung Galaxy Watch7 - kötelező kör
- Kerékpárosok, bringások ide!
- sziku69: Fűzzük össze a szavakat :)
- Luck Dragon: Asszociációs játék. :)
- Vicces képek
- Milyen okostelefont vegyek?
- Anglia - élmények, tapasztalatok
- Fűnyíró topik
- További aktív témák...
- BESZÁMÍTÁS! Asus ROG Strix B365 i5 9400F 16GB DDR4 512GB SSD RTX 2060 Super 8GB Zalman S2 TG 600W
- LG 27GP850P-B - 27" NANO IPS - 2560x1440 - 180Hz 1ms - NVIDIA G-Sync - AMD FreeSync - HDR 400
- Lenovo ThinkPad T14 Gen 4 Ryzen 5 PRO 7540U 14" FHD+ 32GB 512GB Lenovo gar: 2028.01.07!
- Nvidia Quadro P2000 5GB
- Samsung Galaxy S24 256GB, Kártyafüggetlen, 1 Év Garanciával
Állásajánlatok
Cég: Laptopműhely Bt.
Város: Budapest