Új hozzászólás Aktív témák

• #2484 hobizoli nagyúr KROK640 #2482

  Új Válasz 2024-09-19 02:08:31 #2484

  Új hozzászólás

  Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

  Privát üzenet küldése

  

  hobizoli

  nagyúr

  válasz KROK640 #2482 üzenetére

  amugy nem ertem ezt az ingatlan halmozast, hogy mire jo
  foleg annal, aki ki sem adja oket, csak all uresen, vagy olyan aron akar bele berlot talalni, hogy rohogsz kettot
  a rezsi meg csak ketyeg ra
  
  pl van egy bp-i 40-45millios ingatlan
  amire "keszen van", meg ado befizetve utana, berendezve javitva/atalakitva amit akarsz... benne van ~50 misiben
  kiadod 200k-ert
  ha ebbol csak 30k-t szamolsz karbikra, akkor az egy evben 360k, tiz ev alatt 3.6millio lesz, de kerdes az addigra mire lesz eleg
  az 170k per ho, es vegig van benne berlod
  ha nincs, akkor az a honap -240k, mert a rezsi akkor neked kettyent le
  
  fogod ezt az 50 milliodat, veszel belole allampapirt es van belole havi 300-320k-d egy gond nelkul
  kiveszed 170k-dat, mintha lakas utan kapnal annyit, a 150k-t meg hagyod benne visszaforgatva
  4-5 ev mulva mar ~350k-kapsz havonta, de ha valtozik a kamat, 170k-d siman lesz mindig belole barmikor, vmi nagyon qrva jo gazdasagi helyzetnek kene lennie ahhoz, hogy a 170k ala csokkenjen a kamatfizetes utana, de attol meg nem felek, hogy bekovetkezne orbanescuek alatt
  
  kozben nem szart be a huto a mosogep, nem kell panelprogramba beszallni tobb millios onresszel, amit OK hogy a karbis reszbol kifizetsz kozben, csak a majdani nagyfelujitasra felrerakott zseton csokken
  
  persze nem muszaj karbikra felrerakni, de megnezheted, hogy mennyi olyan kecot hirdetnek, ahol a megboldogult kisnyugdijas jolika neninek 30 ev alatt se volt penze egy festere, vagy parkettazasra, meg a 1980-85 koruli libafoszöld/vilagosbarna szaniterek vannak a furdoben is, ami akkor volt divatos
  meg csempezve is akkor volt, amikor epult a haz
  meg ujra kene kabeleztetni a mai szabvanyok szerint az 1-1.5mm2-s alu vezetek helyett rezet behuzatva, ami egy ilyen keconal ~1.5-2misit felemeszt, mindezt a festes-parkettazas elott persze, ami meg lenne ennyi minimum
  es akkor meg sehol a furdo meg a konyha
  
  
  ....az orkosok meg most eppen pont nem akarnak ralocsolni 8-10milliot
  
  
  egyik ismerosnek is lejart az egy eves szerzodese a berlovel, utana 8-10 honapig ott allt a kegli uresen ujabb delikvens nelkul
  mondtam neki, hogy az a 240k/ho+rezsi talan lehet egy kicsit necces 50-55m2-ert peremkeruletben
  nemtom vegul rajott-e o is erre, mostanaban nem dumaltam vele, de ez akkor volt ennyi ~1 eve, amikor egy kollegam keresett masik albit a 180k-s helyett, de vegul nem vele lett uzlet

Új hozzászólás Aktív témák