Új hozzászólás Aktív témák
-
Mercutio_
félisten
válasz
#31733248
#24356
üzenetére
Csak erre a részre reagálnék:
"Másrészt Budapest még most is olcsó Prágához, Pozsonyhoz képest is."
Prága belvárosát már a kétezres évek elején jórészt oroszok vásárolták fel, (gondolom az orosz vagyonosodási viszonyokat nem kell ecsetelni) gyakorlatilag pénzmosás/vagyonkimentés volt a cél.
Ez elég szépen feltolta az árakat.Pozsony kvázi Bécs-külső, ott a lokáció ami indokolja a magasabb árakat
Eladó/Cserélhető: GERE Kopar faládák, ÓRA:Orient Bambino II Bigsize, Parnis Pilóta, FANTASY könyvek (Terry Pratchett majdnem összes, egyebek), Garis keskeny MOSOGATÓGÉP, könyvespolcok, MOSÓGÉP
-
j0k3r!
senior tag
válasz
#31733248
#24356
üzenetére
"Na most pont a befektetési célú lakásvásárlásnál nincs semmilyen állami ösztönző. Másrészt Budapest még most is olcsó Prágához, Pozsonyhoz képest is."
Nézzünk egy esetet. Budapesti befektetési panel vásárlás mondjuk 5 éve 15 millió forintért. Aztán megjelent a CSOK, babaváró, ilyen-olyan MNB-s meg állami olcsó hitel és most az a panel 45 millió forintot ér. Ez 200% emelkedés + 5 évnyi bérleti díj. De akkor nézzük végig a dolgot:
1, "valaki" nyújtja a támogatást (ebbe ne is menjünk bele, mert sokszor azok vannak támogatva, akik nem szorulnak rá)
2, a "támogatott" felveszi a hitelt, ingyenpénzt, akármit és vállalja a kockázatot, hogy vagy visszafizeti, vagy gyerekeket szül, vagy akármi
3, a befektetőnk zsebe nőtt 30 millió forinttal, úgy hogy a kockázatot a "támogatott" állja, gyakorlatilag lentről kapott egy sok tízmilliós támaszt a befektetés ZÉRÓ kockázatvállalással a befektető részéről. (mintha a tőzsdén azt mondanánk, hogy X dollár alá nem mehet a részvény árfolyam)Na most akkor ki is járt végül jól a támogatásokkal? Egyik zsebből a másikba vándorolt a pénz, történetesen a másik zseb a tied, a támogatott szerencsétleneken csak átfolyt a pénz, ő csak közvetítő volt. Ja és, hogy mégjobban védjen téged, befektetőt (!) az állam, amikor egy kicsit megrottyan a gazdaság, akkor egyől mindenféle stop-ot bevezet, amivel megtámasztja az árakat, nehogy elkezdjenek működni a piaci mechanizmusok (korrekció). Na, ezért írtam, hogy felejtsük el, hogy piacgazdaság lenne a magyar ingatlanpiacon. Ha megnézed mondjuk Amerikát, Kanadát, Ausztráliát ott már esnek az árak, mert nincsenek ilyen kommunista machinációk a rendszerben, mint nálunk. Remélem így már érthető miről beszélek.
[ Szerkesztve ]
some men just wanna watch the world burn...
-
-
axioma
Topikgazda
válasz
#31733248
#24356
üzenetére
Errol beszeltem, ha piacon vagy es az elszallasolas a tevekenyseged, akkor arra jaro kedvezmenyed legyen csak [ha van annyira fontos az allamnak, bar tartok tole a stadionjaitok igy is beeloznenek a prioritasaikban], lakasvasarlasi ne. Ez korrekt? [Amugy te dicsekedtel vmelyik forumban h vmelyik alltam/lakascelu kedv. volt hogy jart ra...]
Szoval a te valaszod kifejtve az, hogy bar nem klasszikus lakasvasarlo vagy, de _szerinted_ megerdemeltek mindenfele kedvezmenyt. Szerintem meg nem...[ Szerkesztve ]
Új hozzászólás Aktív témák
axiomaÁllásajánlatok
Cég: PCMENTOR SZERVIZ KFT.
Város: Budapest
Cég: Axon Labs Kft.
Város: Budapest