-
Fototrend
Mibe tegyem a megtakarításaimat? Összefoglaló!
Új hozzászólás Aktív témák
-
Cyrin
addikt
a konzerv se kockázatmentes.
ha a szomszéd megtudja hogy tele vagy kajával, és neki nincs mit ennie, tuti kirabol... -
Tizedes1
aktív tag
Ma megvolt egy pénzügyi tanácsadásom röpke egy órában.
Szerényen csak annyit mondok, hogy azt mondta a munkatársam, hogy szerinte ő többet hallott tőlem, mint amennyit ő tudott a dolgokról ( rövid és hosszútávú megtakarítások ).Mindenesetre előre megkérdeztem, hogy Unit-linked-es e a téma, nemet mondott, s csak azért nem hagytam ott, mert jól meg vagyok nevelve, s nem akartam megsérteni.
Annyit legalább megtudtam, hogy nem csak éves UL létezik, hanem a GEneralinál, ha jól emlékszem
létezik havi megtakarítási forma is..... Hurrá
Majd egyszer, talán és akkor sem biztos...... -
MaciG
addikt
üdv.
Most ,hogy közeleg a karácsony, és akció hegyek vannak, a "kihagyhatatlan" ajánlatokról nem is beszélve, van valami pénzintézet ami beszállt a buliba valami jó kis hozammal lekötött pénz esetén? Ahova érdemes mondjuk most betenni pénzt fialtatni?
BANZAII
-
DeFranco
nagyúr
Volt annak idején, még a válság előtt egy olyan hirdetett hitelkonstrukció, ami a régi és az új lakás közötti átmenetet volt hivatott megteremteni.
Direkt úgy volt kitalálva, hogy (persze önerő és egyéb feltételek mellett) megvehetted a kinézett lakást, a bank az eladandó lakás árát befinanszírozta, majd amikor eladtad a régit, letörlesztetted egyben a hitelt. Így nem volt rajtad akkora eladási (vagy épp vételi, ha eladni sikerült hamarabb) kényszer, és ki tudtál várni egy jó vevőt (eladót).
A pontos részleteknek anno nem néztem utána, mert nem volt aktuális, de feltűnt, hogy jó ötlet, mostanában viszont nem látok még hasonlót sem.
Létezik még ilyen?
-
Agyzuzo
addikt
válasz DeFranco #15205 üzenetére
Manapság, mikor az ingatlanok adás-vétele a béka segge alatt van és áron alul se megy el sok? Háááááát... ha találsz azt oszd meg velem is.
Listen up, maggots. You are not special. You are not a beautiful or unique snowflake. You're the same decaying organic matter as everything else. ::: http://meatytears.hu :::
-
maross
veterán
válasz DeFranco #15205 üzenetére
Letezik, athidalo hitel a neve. 12% korul mozgott mikor nekem volt aktualis, kb marciusban, erstenel es raiffeisennel voltam. A szivas az, hogy vannak alapkoltsegek, ha 5 millat akarsz felvenni, kb 150-180e alaphangon (ertekbecslo, kozjegyzo, es talan 2% a banknak). "Cserebe" nincs vegtorlesztesnel plusz koltseg, ha ugy alakul, hogy ki tudod fizetni hamarabb.
[ Szerkesztve ]
eladó 100+ új/használt társasjátékom: https://tinyurl.com/tarsasjatekok
-
DeFranco
nagyúr
válasz maross #15207 üzenetére
Hát, ez az alapköltség szerintem még viszonylag vállalható, a kamat a mérvadó, az lehet húzós (és szerintem ez a 12% húzós is, egy 15 millás lakásnál az éves szinten 1,8 millió).
Cserébe akár bérbe is adhatod, amíg nem megy el, az is befinanszíroz valamit a kamatba, és van időd kifogni egy fizetőképes vevőt. A második lakás még nagyobb szívás, mint az első, mert egybe kell hangolni az eladást, meg a vételt, és ha nincs mákod, ez tuti bukovári... de ezt szerintem itt már sajnos megtudták páran.
Persze ez nem a mostani helyzetben reális, de ha egy kicsit megindul, érdekes lehet.
@Agyzuzo: vannak itt nálam okosabbak
[ Szerkesztve ]
-
Agyzuzo
addikt
válasz DeFranco #15208 üzenetére
Szerintem főleg a bankoknál és nem ügyfél-oldalon.
szerk: illetve bocsi, lehet a vérg*ci szót kerestem, nem az okost.
[ Szerkesztve ]
Listen up, maggots. You are not special. You are not a beautiful or unique snowflake. You're the same decaying organic matter as everything else. ::: http://meatytears.hu :::
-
maross
veterán
válasz DeFranco #15208 üzenetére
Na igen, de nekem kb 3 honapra kellett volna vegul 4 millio, ha igy nezed, az a 160k huzos koltseg, a harom havi ossz 120k kamat mellett. A folyositasa egy honapon tul nyulik, azzal szamolj ha felvenned.
Masodik lakas vetelenel annyit tanultam, hogy vevot kell talalni az elsore, es utana kell elkezdeni a keresest, annyi marha jo elado ingatlan van, tuti talalsz kedvedre valot par heten belul. En attol feltem hogy nem, ezrt csinaltam forditott sorrendben...igy is lehet, csak sok penzbe faj .
[ Szerkesztve ]
eladó 100+ új/használt társasjátékom: https://tinyurl.com/tarsasjatekok
-
DeFranco
nagyúr
-
DeFranco
nagyúr
válasz concret_hp #15212 üzenetére
áh, ez régen is így volt, mindig tele van a piac szuper lakásokkal (tényleg így látszik, nem ironizálok) de amikor az ember csinál egy csak 5 paraméteres checklistet, hogy mit kell tudnia, és kiválaszt egy kerületet, a potenciális lakások száma rögtön 10 alá csökken. Amiből első látogatásra kihúzol 5-öt, kettőt eladnak előled, és jó ha kettő marad a végén, amiben lehet gondolkodni.
-
maross
veterán
válasz concret_hp #15212 üzenetére
Akkor veled van a gond. Biztos jobban tetszett volna 4-5 eve 20%-kal dragabban (es a forint is annyival tobbet ert), a kisebb valasztekot nem is emlitve .
eladó 100+ új/használt társasjátékom: https://tinyurl.com/tarsasjatekok
-
DeFranco
nagyúr
válasz maross #15214 üzenetére
Azért összetételében nagyon nem egyforma a két piac. Lehet hogy most sok a lakás, de ezeknek a többsége lepukkant lakások muszájeladása, akinek tellett egy jobb lakásra, és megteheti, ki sem viszi a piacra, mert ennyiért nem adja el, nem vesződik inkább. Kivár.
Arányaiban most sokkal több a semmitérő vacak.
-
concret_hp
addikt
válasz DeFranco #15213 üzenetére
ja mondjuk az alapból erős szűkítés, hogy felújítandó vagy max közepes állapotút keresek, viszont normális lépcsőházban, épületben.
jártam egy frissen felújított lakásban is, amit ingatlanosok vettek meg "felújítanak" és eladják.
csempe úgy van feltéve, hogy kb. én is felteszem úgy, meg stb. de ami igazán vicces, hogy azzal kezdi az arc, hogy a villanyvezetékek is át lettek húzva. a akpcsolók és konnektorok nagy része még enm volt feltéve, nézem mindegyikben 2 vezeték figyel és bizony egyáltalán nem zsírújnak tűntek szóval a felújítattnak mondottakról vagy elhiszem, hogy tényleg ki van cserélve amit mondanak, vagy nem. vagy nagyon megszívom vagy nem...
ami meg amúgy jó lenne az tuti olyan lépcsőházban van, hogy penészedik + omlik a vakolat(arról nem is beszélve, hoyg alapból idegtépő az egész a sok idióta miatt aki nem bírja leírni azt amit úgyis a juzerek 90%a egyből megkérdez)
[ Szerkesztve ]
vagy fullba vagy sehogy :D
-
bobsys
addikt
válasz concret_hp #15216 üzenetére
sok idióta miatt aki nem bírja leírni azt amit úgyis a juzerek 90%a egyből megkérdez
olyan mint autot venni, felhivom kerdezem minden mukodik? az osszes elektromos kutyu ablka stb? persze, hogyne tipp topp a kocsi. Eloben meg ablakok nem mennek, legkondi doglodik es budos van benneEnterprise Admin? Kirk kapitany leszel? - Ne törődjél semmivel, egyél zsömlét kiflivel
-
maross
veterán
válasz concret_hp #15216 üzenetére
Sokkal nagyobb valasztek mar nem lesz. Ket haverom is vett felujitando lakast, hat oket se irigylem, mennyiert vettek + mennyit koltottek ra, a kipusztult idegsejteket nem szamolva. Csak ugy ropkodnek a milliok, panelra..
eladó 100+ új/használt társasjátékom: https://tinyurl.com/tarsasjatekok
-
concret_hp
addikt
válasz maross #15218 üzenetére
nyilván további szűkítő feltétel, hogy megérje költeni rá. egy panelt 10 év múlva eladni az a komoly challenge
bobsys: arra mondjuk elég hamar rájöttem, hoyg amiről nincs kép az a része fos, ami nincs részletezve (2km-es utcában pl hol van vagy ilyesmi) az a része szívás
[ Szerkesztve ]
vagy fullba vagy sehogy :D
-
nagyúr
válasz concret_hp #15216 üzenetére
izé.
még mindig nem értem, hogy miért akarsz venni lakást...
pláne, hogy utána szívj a felújítással.
Tudom, kalandosnak tűnik, de az én koncepcióm is ez volt, és nem csinálnám újra mégegyszer, pain in the ass a dolog, az a pénz és idő, idegeskedés és energia, amit belefektetsz, sose térül meg a mai piacon.
Bérelj egy olyat, ami jó állapotú, azt jónapot.[ Szerkesztve ]
Pleased to meet you - hope you guess my name
-
attiati
veterán
válasz maross #15214 üzenetére
Tetőtéri, nem utcára néző tégla lakásokra szoktam szűrni (talán nem annyira extrém igény)
Alig van.
Aztán ha még nem szeretnék egy 3-400 lakásos lakóközösséget, hanem mondjuk egy 16-32 lakásos 2-3 emeletes épületet, akkor már nincs is kínálat
Külön konyha, külön wc, jó elosztás....Szerintem ezek nem extra igények (leszámítva a tetőtért). Ebből is látszik, hogy mennyi szemetet építettek az elmúlt 1 évtizedben az ingatlan boom alatt. A vevők is tehetnek róla, mert hajlandóak voltak megvenni és nem támasztottak igényeket.
-
concret_hp
addikt
válasz fokukac #15220 üzenetére
azért mert fater meg tud csinálni akár mit frankóra és ha én veszem meg bele az anyagot akkor azt tudom, hogy tényleg belerakták és tényleg meg van csinálva (mondom láttam olyat, hogy bemondták hogy áthúzták a vezetéket, aztán a régi vezeték lógott a frissen festett falból ) + ha még úgy van megcsinálva, hogy nem kell ott laknod, az azért kisebb szívás.
bérelni meg ha oylat akarsz ami tényleg jó állapotú, az meg jóval többe kerül, de lehet az lesz, hogy majd szép lassan nézegetem az eladókat, aztán egyszer csak akad valami jó.[ Szerkesztve ]
vagy fullba vagy sehogy :D
-
-
Ringman
nagyúr
válasz stangli #15225 üzenetére
azért az nem 1x, azt engedélyeztetni is kell (építész + szakági tervezők), padlásfödém tehernövekménye miatt kell tartószerkezeti szakértő, ha 80 évesnél öregebb a ház tetőszerkezete, vagy faanyagú padlásfödéme, akkor faanyagvédelmi szakértő is,+ társasház okiratmódosítása - közös tulajd. részek módosulnak -> ügyvédi munkadíj+illetékek
-
Ringman
nagyúr
mégsemmisembiztos, de
0 százalékos lehet a diákhitel kamata?---
(#15228) Manitou
aztán meg sírás lesz, ha jön az ép.hat. büntetés - jobb esetben -, rosszabb esetben a szerkezeti károsodások.
-
Agyzuzo
addikt
válasz maross #15231 üzenetére
Hát erre gondóttak sajnos... Szerinted mekkora exploit lenne már? Diákhitel-turizmus lenne belőle hamar.
Listen up, maggots. You are not special. You are not a beautiful or unique snowflake. You're the same decaying organic matter as everything else. ::: http://meatytears.hu :::
-
-
zsoltee10
addikt
Én meg épp kiábrándultam a részvénypiacokból, 2007ben indítottam két UL biztosítást, takarékoskodtam, szorgalmasan pakoltam bele a pénzt, aztán a hozamok a költségeket sem fedezik. Azzal, hogy folyamatosan pakoltam a pénzt kínai és nyersanyag alapokba, már majdnem nullán vagyok, de az alapok nem követik az emelkedő részvényindexeket, viszont, ha esnek, akkor esik az alap is. Szóval tömören, tele a hócipőm, most úgy döntöttem, hogy megszűntetem, valami más kellene.
Ti most mit tennétek, ha úh megtakarítást indítanátok? Valami olyan kéne, amibe folyamatosan, bármikor tudok pénzt tenni, nincsenek nagy elvárásaim, 8% körüli hozam elég, de legyen biztonságos, a mai világban én semmi jóra nem számítok a következő 10 évben. Ja és persze alacsony költségek, az elvileg drágább termék az elvileg magasabb hozamokat nem hozta.
-
zsoltee10
addikt
válasz FehérHolló #15240 üzenetére
Nem mondtam, hogy minimum 8%, csak azt nézegettem, hogy pl. a Raiffeisennél van 3 és 5 éves kötvény 8%, meg 7,5% garantált hozammal. Amúgy persze bármi érdekel, a lényeg, hogy UL helyett kellene olcsóbb, rugalmas történet hosszú távra.
-
zsoltee10
addikt
válasz concret_hp #15244 üzenetére
és ez, 2016-ig 10% feletti éves hozamot garantál.
-
_BM_
senior tag
válasz zsoltee10 #15239 üzenetére
"Valami olyan kéne, amibe folyamatosan, bármikor tudok pénzt tenni...."
Bankbetét. Csak olyan ügyletbe menjél bele, aminek a kondíciós ismertetője nem hosszabb öt mondatnál. Amiben egyértelműen le van írva, hogy mikor és mennyit kapsz pluszban, akár kamatként, akár más jogcímen. És OBA-s legyen a móka.
[ Szerkesztve ]
Új hozzászólás Aktív témák
- EDIFIER R1700BTS hangfal új állapotban, 2 év hivatalos garanciával, alkalmi áron
- LG OLED55B23LA 2 Év GYÁRI GARANCIA
- Apple iPhone XR 128GB, Kártyafüggetlen, 1 Év Garanciával
- Gamer PC , i7 12700KF , RTX 3080 Ti , 64GB DDR5 , 960GB NVME , 1TB HDD
- Intel PC , i5 8500 , 1660 6GB , 32GB DDR4 , 512GB NVME , 500GB HDD
- HP 850 G3 i7-6600u üzleti laptop 8 GB DDR4 RAM 256 GB SSD 6 órás akkumulátor
- Sata III vezérlő 2 , 4 , 6 port , Sata III + IDE vezérlőkártya, PCI-e riser kártya
- Apple Watch Ultra 49mm + extra szíjak.
- Sata IDE külső belső átalakítók laptophoz vagy asztali géphez, USB Wifi stick
- Samyang 12mm f/2.0 NCS CS fekete objektív
Állásajánlatok
Cég: Promenade Publishing House Kft.
Város: Budapest
Cég: Ozeki Kft.
Város: Debrecen