Új hozzászólás Aktív témák

• #123321 bandus veterán PredatorZoli #123313

  Új Válasz 2024-10-14 09:25:21 #123321

  Új hozzászólás

  Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

  Privát üzenet küldése

  

  bandus

  veterán

  válasz PredatorZoli #123313 üzenetére

  azért szerintem ez a korreláció messze nem ilyen egyértelmá az usa részvénypiac vs. magyar ingatlanpiac tekintetében.

• #123319 Paxker315 veterán PredatorZoli #123313

  Új Válasz 2024-10-14 08:27:58 #123319

  Új hozzászólás

  Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

  Privát üzenet küldése

  

  Paxker315

  veterán

  válasz PredatorZoli #123313 üzenetére

  Egy kis miópia, mert 2021, 2023 vagy az idei év "nem volt rég". Ilyenkor hajlamos az ember elfelejteni, milyen nehéz évek v időszakok is lehetségesek. Nem kell elfelejteni, hogy az a 12% inkább 7-8. Még ha szép is lenne elhinni, hogy a mostani lendület kitart indefinitive.

• #123314 Brandynew őstag PredatorZoli #123313

  Új Válasz 2024-10-14 05:48:36 #123314

  Új hozzászólás

  Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

  Privát üzenet küldése

  

  Brandynew

  őstag

  válasz PredatorZoli #123313 üzenetére

  A példában levezetett ETF-nél több dolog érvényesül: kamatos kamat (az ETF legfontosabb jellemzője), deviza árfolyamnyereség (nagyon valószínű, hogy a dollár erősödni fog 20 év alatt a forinttal szemben), magának az ETF-nek az árfolyamnyeresége. Ha meglesz az évi átlagos 10% emelkedés (ami az elmúlt 20 évből kiindulva azért egyáltalán nem lehetetlen), akkor az bizony ilyen nagyságrendű hozamot fog jelenteni.

  Ha pedig beteszed ingatlanba, akkor csak áll benne a pénzed, fizeted rá az adókat, felújítási költségeket. Nem fog reálértéken felfelé menni az ingatlan ára, egy ma használtan megvásárolt ingatlan 20 év múlva korszerűtlennek fog számítani, hiszen egyre szigorodnak az energiahatékonysági szabályok, addigra lehet, hogy már csak passzívházak lesznek. Arról nem beszélve, hogy addigra már pl. egy tetőcsere és/vagy nyílászáró csere is befigyel sok másik felújítás mellett. Szerintem egészen konkrétan veszteség befektetési célból megvásárolni egy használt ingatlant.

Új hozzászólás Aktív témák