Új hozzászólás Aktív témák
-
-
"október 15-től talán április 15-ig kedvezményes a rezsicsökkentettnél is olcsóbb, és azon kívül is a rezsicsökkentett áron megy költségkeret nélkül, annyi, hogy csak adott jóságú hőszivattyú rakható rá a körre, semmi más, külön villanyóra jön rá"
Már csak annyi, hogy folyamatosan rezsicsökkentett áron van és másik óra, így nem számít bele a fogyasztásba.
-
#32
Graphics
Jómunkásember
Donki Hóte
#31
válasz
Donki Hóte
#31
üzenetére
Nekünk picit máshogy van elrendezve, utólag persze mindig módosítana rajta az ember...
De majd egy másik projektben
Ez meg elég felületes rajz persze.. -
#31
Donki Hóte
veterán
Graphics
#30
Mi is a nagyobb légtereket kedveljük. Évtizedekig éltünk x + y lyukas panellakásokban, eluntuk a kis tereket, úgyhogy amikor lehetőségünk nyílt venni egy felújítandó házat, akkor amit lehetett, azt egybe nyitottuk.
A hasznos nettó alapterület 125 nm, ebben összesen 2 szoba, 2 fürdőszoba és egy spájz van ajtóval ellátva, a többi egy légtér
-
Az már alapból nagyon előnyös, hogy volt telek.
Építőanyag árakat most nem tudom, de szerintem mindenki most "tartalékol" a sokadik megsegítőprogramra...
Szóval érdemes körbe emailezni rengeteg árajánlatot kérni, mert lehet hogy 50km-es sugarú körben is érdemes inkább kifizetni a szállítást, és ha van opció a telken tárolni azokat az építőanyagokat "amelyek nem kérnek enni".. Tégla, faanyag stbstb.
Mi csak felújítottunk egy régi házat, de az is nagy meló volt, nulláról kezdeni nagyon idegőrlő lesz, erre készüljetek, mert rengeteg időt és ideget el tud vinni a "szakemberek" logisztikázása...
Sokszor lesz majd egymásra mutogatás... Illetve fogni kell a kezüket..
Ha találsz teljesen önállót, aki megfelelő minőségben dolgozik, akkor arra csapj le, mert a normálisabbak le vannak kötve, mint a lakodalmas DJ-k...
Ilyen kis alapterület esetében viszont gondoljátok át a nappali+konyhát egybe, mert szerintem nem jó szétszabdalni..
Ismerőséknek egy 85nm van és egyben élhető a nappali+konyha együtt, amúgy aprócska...
Terek nélkül nagyon bezártság érzete lesz az embernek..
Jó, mi könnyen voltunk, mert 100nm nettó + 30nm plusz térrel tudtunk gazdálkodni, de én a nagyobb területeket kedvelem.
Tény, ezeket jobban is ki lehetne használni, de abból kell főzni, ami van.
-
#29
Krugszvele
senior tag
Donki Hóte
#27
Krugszvele
senior tag
válasz
Donki Hóte
#27
üzenetére
Atyaég, most látom hogy a "nappali" és a "konyha" is fallal-ajtóval lesz elválasztva? Ekkora házat ennyire szétszabdalni? Ráadásul egy beltéri fal kb 15 cm szélességű, az nagyon sok helyet elvisz!
Mondogatjuk itt az igazságokat, de nem mi fogunk élni benne
Én ilyenre tervezném nekik. (Magamnak nem, mert nagyon minik a szobák, nekünk nagyobb kellene)
-
#28
joghurt
addikt
Donki Hóte
#26
válasz
Donki Hóte
#26
üzenetére
Mindegyik apróságra +1.
-
#27
Donki Hóte
veterán
Krugszvele
#19
válasz
Krugszvele
#19
üzenetére
Azt írta, hogy lesz egy wc az előtérből leválasztva, szóval fognak ott menni csövek mindenfelé
-
#26
Donki Hóte
veterán
plevips
#5
Pár apró észrevétel.
A spájz legyen nagyobb, egy normális hűtő nem fér el ekkora térben.
A gépészet hol lesz? Kondenzációs kazán lesz, vagy hőszivattyú+villanybojler? A gépészetnek is kell hely, ezt nem látom betervezve.
A teraszról legyen egy bajárat a konyha/étkező terébe is, meg fogsz zavarodni, hogy minden üveg sörért a teraszról a nappalin keresztül kell bemenni a hűtőhöz
Hányan fogtok lakni ebben a házban? Egy gyerekkel még jó, de ha kettő (három) lesz, akkor kezdhettek újra építkezni
-
#25
fo_di
őstag
Krugszvele
#19
fo_di
őstag
válasz
Krugszvele
#19
üzenetére
hőszivattyú h-tarifával kifejezetten barátságos áron van (október 15-től talán április 15-ig kedvezményes a rezsicsökkentettnél is olcsóbb, és azon kívül is a rezsicsökkentett áron megy költségkeret nélkül, annyi, hogy csak adott jóságú hőszivattyú rakható rá a körre, semmi más, külön villanyóra jön rá)
így viszont a hőszivattyút rezsicsökkentett áramárral lehet hűtésre is használni -
ghodyl
tag
Hello!
Mint építész, egy kivitelezési tervet ajánlok készítésre, amennyiben az jelenleg belefér, mert a későbbiekben nagyon sok pénzt lehet bukni azon, hogy a kivitelezőnek sok helyen szabadkezet hagysz. Mind anyagban, időben és építészeti megoldásokban.
Műszaki ellenőr megléte is nagyon sokat eldönthet, főleg ha vitás vagy nem megfelelő építés történik, te védett szituációból indulsz, viszont érdemes vigyázni az online műszaki ellenőrökkel, lehet az a felépített reklám jó, de pl rengeteg olyan szakember van országban mint pl a szakiellenőr, aki videóban mutat akármit.
Még jobb, hogy ha belső építész céget is felkeresel, akkor a legjobban meg van kötve a keze a vállalkozóknak, és annál kisebb teret hagysz nekik arra, hogy téged átverjenek/lehúzzanak.
-
Chabee
tag
Szia!
A Szakiellenőr mellett a másik kötelező olvasmány ez:
KömKel: minden, ami családi ház...
Van FB csoport is. Ha netán a költségkeretbe belefér akkor fel is lehet kérni műszak ellenőrnek. Biztos nem lesz olcsó de SOKKAL olcsóbbra jössz ki a végére, mintha nem tartaná valaki a szemét a kivitelezőkön! Sőt gyanítom még ajánlani is tud kivitelezőket.
Egyébként sok sikert, feneketlen pénztárcát és atomstabil párkapcsolatot kívánok!
-
#21
ncc1701
veterán
Krugszvele
#19
ncc1701
veterán
válasz
Krugszvele
#19
üzenetére
Minden ablakhoz legalább csövezést tenni, h később mehessen bennük derót... Ház sarkokhoz is, esetleg lámpa, kamera.
-
#19
Krugszvele
senior tag
Krugszvele
senior tag
Az előtért és a nappalit én biztosan nem válaszatanám el fallal. Képzeld el, - lehet most is ilyen helyen élsz - hogy mondjuk van nálad valaki és ti ketten mentek valahová. Be kell szorulni öltözkéskor az előszobába.
Aljzat/dugalj/konnektor, ki hogy ismeri: minden falra. Ahová biztosan nem kell soha, oda kell 1-es, egyéb helyekre 3-as 4-es. Én a helyi hálózatot is behúznám már legalább oda, ahová tervezek asztali gépet tenni, meg ahová a routert.
Miből lesz a ház, a falazat? Nálunk nagyapám építette a melléképületet és most látom, hogy három réteg vízszigetelést tett. Nem véletlenül és nagyon hasznosan! A víz a legnagyobb ellenség.
A fürdő-konyha nagyon szépen ki van találva, egy soron elég a vizet behozni és a szennyvizet kivinni. Mostanában sok építkezés van, ahol az aljzatban keresztül-kasul mennek a vízcsövek.
Ahogy látom, csak áram lesz, a füttés hogy lesz? Minden szobában külön légkondi, vagy egy nagy hőszivattyú és az álmennyezet mögött csövekkel elvezetve? Vagy elektromos "szőnyeg"? Elég brutális drága árammal fűteni, sajnos ez van.
-
Sok sikert, kíváncsian várom a folytatást!
-
#12
dellfanboy
őstag
dellfanboy
őstag
szerk
-
ncc1701
veterán
A matek már most is kiadja azt, h elmész fél év-1 év fizetetlen szabira (de akár munkanélkülire is), hogy folyamatosan felügyelni tudd a munkát. De ehhez kell érteni a dolgokhoz. Mittomén, betonba hová kell tenni a vasat, hogy kell vasalni alapot. Bár egy normális terven ezek is rajta vannak, és csak be kell tartatni azt, ami le van rajzolva.
Az egy másik dolog, h ezt melyik csapat fogadná el neked.
A szakiellenőr mondta, h sokan el sem vállalják a munkát, ha megtudják, h övé lesz a műszaki ellenőr pozíció az adott építkezésen. -
SutPet
aktív tag
Mi nemrég csak felújítottunk lakást de sok tapasztalat jött belőle... Igaz a mondás hogy az első lakást/házat az ellenségednek készíted...
Amit írtak előttem is, minden nap ki kell menni ellenőrizni ha van rá lehetőség napközben is mert f*szságot csinálnak... Derékszögekre figyelni mindenhol mert a kőműveseknél az 80-110 fok között van...
Következő lakást házat biztos úgy fogom csinálni ha meg tudom majd engedni hogy 100%-ban részt veszek a munkálatokban és felügyelem mert máskülönben úgyis előjön a "jól van az úgy" mentalitás...
Burkolót ismerőst választottunk mert láttuk a sajátját és azt nagyon szépen megcsinálta, na hát a miénket nem sikerült teljesen...vizmérték elmászott valahova, nem teljesen a megbeszéltek szerint kerültek a földre meg a falra a dolgok... Persze mindezt egy kissebb vagyonért... -
Azért itt is érhet meglepetés. Nálunk volt egy csapat, akik az első nap teljesen normálisan dolgoztak. Aztán valami bulin úgy szétcsapták magukat, hogy a következő nap azt sem tudták, merre vannak, és totál mást csináltak, mint a megbeszéltek. Végül a főnöküknek kellett kijönni és rendbe rakni az egészet - vele tiszta volt a sor, mert megvoltak az e-mailek, benne fényképekkel, hogy miben állapodtunk meg, és ehhez képest mi történt.
-
Úgy kell hozzáállni, hogy mindenki át akar verni... mert a többség tényleg át akar!
Azért elég szomorú, hogy az építőiparban nem képesek önállóan normális munkát végezni, tisztelet a kivételnek.
A kőművesek most is a legalja brigád, azoknak a sarkukban kell lenni. Amelyiknek volt esze, az inkább elment burkolónak, vagy csak hőszigetel, esetleg falvágással foglalkozik. Alig van olyan aki tényleg jó és olyan a hozzáállása is. (Békés megye) De rohadt sok pénzt elkérnek a szar munkáért is!
Jól néznénk ki, ha a buszsofőr is csak akkor vezetne normálisan, ha mellette áll egy ellenőr végig.
Az épületgépész csapat, a villanyszerelő (mester), a festők, a burkoló (mester) nálam tök normálisak voltak, rájuk nem is kellett végig felügyelni. Nekik elég jó referenciáik is vannak, meg ismerős ismerősei, azért úgy mindjárt más. -
#7
ncc1701
veterán
cech19960320
#6
ncc1701
veterán
válasz
cech19960320
#6
üzenetére
Azaz!
Az a statisztika kb, h a ma készen kapható kecók 10%-a jó/megfelelő minőségű, 20%-ban kissebb gondok vannak, amik megoldhatók, míg 70%-ban kissebb-nagyobb bontás kell. És ha az alapot bszták el, akkor az egész házat el lehetne bontani.
Nem győzöm hangsúlyozni, h mennyire fontos a műszaki ellenpr, és még ráadásul az is, h utánanézz minden lépésnek, és tájékozódj a megfelelő anyagokról, azok beépítéséről, mit-hogyan kell csinálni. Különben átvernek, és futhatsz a pénzed után.
Múltkor néztem olyan videót, ahol a szerelő alapra egyáltalán nem tettek vízszigetelést, és úgy falaztak. A tulaj meg már akkor vette észre kb 1 év után, mikor már nem értette, mitől penészedik a kecó. A generálos meg eldobhatós cég volt, már régen megszünt: sakk-matt. Másik, mikor nem ássák le elég mélyre az alapot, és a termőföldre kezenek építeni. Pár év után megsűlyed, és reped a fal. Szintén nehezen javítható. És egy rakat ilyen van, rettenet, nem irígylem azt, aki most akar építkezni, 70-80% a kontár itthon. -
#6
cech19960320
tag
plevips
#4
cech19960320
tag
-
ncc1701
veterán
Szakiellenőr csatornát nézni, és műszaki ellenőrt feltétlen fogadni.
Generál kivitelezőt messziről elkerülni.
Építkezésre naponta kijárni, és ellenőrizni mindent. Még akkor is, ha el kell küldeni a csapatot, és másikat nézni. Jövőre már úgyis a küszöböt fogják rágni munkáért az építőiparban.
Előre maximum az anyagot kifizetni. -
1. A "tervező" lehet nyugodtan "építészmérnök" is. Tiszteljük már meg a végzettségét akkor is, ha itthon csak a jogászoknak jár titulus ugyanennyi tanulással!
2. Ennyiért valószínűleg csak engedélyezési terv készült, kiviteli terv nem. Az később lesz, vagy rábízod az egyes szakikra?
3. Milyen szerkezeti anyagokra esett a választásod, és miért?
![;]](http://cdn.rios.hu/dl/s/v1.gif)
Új hozzászólás Aktív témák
- Íme az új Android Auto!
- hdanesz: Hyundai Ioniq 28kWh - Első benyomások - második felvonás
- Audi, Cupra, Seat, Skoda, Volkswagen topik
- eMAG vélemények - tapasztalatok
- Milyen NAS-t vegyek?
- Teljes verziós játékok letöltése ingyen
- Óra topik
- Tudományos Pandémia Klub
- Honor Magic6 Pro - kör közepén számok
- A fociról könnyedén, egy baráti társaságban
- További aktív témák...
- Eladó konfig! Ryzen 7 7800X3D 2TB SSD 64GB DDR5 RX9070XT 16GB!
- Új, makulátlan állapotú Samsung Galaxy Buds FE, fehér, fél év garancia
- Új, makulátlan állapotú Samsung Galaxy Watch7 44mm ezüst, 2 év garancia
- Új, makulátlan állapotú Samsung Z Fold 6 256GB Tengerészkék, független, 2 év garancia
- Használt TP-Link Deco M4 - AC1200 Router (Mesh-ként is használható)
- BESZÁMÍTÁS! 1TB Western Digital SN850X NVMe SSD meghajtó garanciával hibátlan működéssel
- Apple iPhone 14 Pro 128GB, Kártyafüggetlen,
- BESZÁMÍTÁS! ASUS H87I-PLUS H87 chipset alaplap garanciával hibátlan működéssel
- Felújított szerverek, storage-ok, hálózati eszközök Enterprise szinten, minden gyártótól
- Telefon felvásárlás!! Honor 400 Lite, Honor 400, Honor 400 Pro
Állásajánlatok
Cég: Promenade Publishing House Kft.
Város: Budapest
Cég: CAMERA-PRO Hungary Kft
Város: Budapest