Új hozzászólás Aktív témák
-
t72killer
titán
A nagyobb telkeseket, ha nincsenek rosszabb állapotban, mindenképp érdemes megfontolni szvsz. Nektek sem árt, ha van hol focizni, és az biztos, hogy 20-30-50év múlva ha a gyerekeitek el akarják majd adni, sokkal szélesebb vevőköre lesz egy 1500m2es "standard méret" portának, mint egy párszáz m2-es zsebkendőnek.
A családi-ismerősi szakik mellett saját kezű munkát is bele kell majd vinni nem keveset, beletanulni a burkolásba-tetőzésbe, úgy legalább a minőséget is közvetlen kézben tudod tartani.
-
t72killer
titán
Ha statikus is úgy gondolja, hogy nem bontandó, akkor bruttó 10misi környékén érdemes lehet belefogni HA sk tudtok családilag tetőt cserélni (rem csak cserépcsere + pár helyen lécek), belső kulimunkájat csinálni (pl fürdőszoba szétverése-újrarakása), központi fűtést összerakni (mínusz gázgazán persze). Máskülönben a sok-sok tétel nem fog megállni 20-30misi alatt + könyörgés a szakiknak +alsóhangon egy év huzavona, míg el is készülnek - úgy viszont már nem éri meg, 50misiért egészen biztos van a hasonló falvakban kész+lakható ház. Jjam: a telek kicsi. Értem, hogy neketek elég, viszont az értékbe nagyon is számít: ekkora telken bármennyire kacsalábonforgósítja az ember a házat, a "gazdag vevő" kategóriát el lehet felejteni vele a későbbi újraértékesítésnél.
Érzésre itt az eladó még az álomvilágában él és nem érett meg az értelmes alkura, de legyen szerencsétek
-
t72killer
titán
Alföldi telek, helyben kicsinek számít - ezek is inkább 1M Ft környékén mentek, bár konkrétan Füzesgyarmatról nincs emlék.
-
t72killer
titán
válasz
KROK640
#3955
üzenetére
+#3954: ezek a feudalizmus maradványai, amit a modern jogrend b.szott kigyomlálni. Svájcban pl megveszed csillióért a Zürich-i lakást, de hoppá: a "földért" ami alatta van bérleti díjat kell fizetni a parasztnak, aki a földet birtokolja és csak "bérbe" adta az ingatlanfejlesztőnek. Vannak ilyenek Ausztriában is (Pacht), ahol még pl az Eszterházyak és hasonlók bitorolják a földterületet - ha másra nem is, erre jó volt a kommunizmus, hogy az előző, ugyanolyan genyó rendszer urait kipakolták.
-
t72killer
titán
"Mert hol venne?" - nyilván nem mindenki, de egyre növekszik a külföldön ingatlant vásárló magyarok száma - ez is közvetve az állami ingynehiteles marhaságokból: felverték otthon az ingatlanárakat, így egy pesti lakás árából most elmegy Görög, Spanyol, stb lakásárakat felverni. Konkrétan magyar ingatlanosok tolják már legálisan és átverősen is. (utóbbit pl ciprussal kapcsolatban most is nyomják, valami kecskeméti illetőségű fazon a linkelt eset után írt rám facebookon, hogy érdekelnek-e a Török oldalon ingatlanok. Marhajó...)
-
t72killer
titán
válasz
hobizoli
#3925
üzenetére
"csak bele is kell allni es csinalni pont nem keglibe tolnam bele" - itt a bibi. Sokaknak nincs hozzá sütnivalója, mások lusták dolgozni ha már egyszer az ingatlanlufi úgyis emeli a vagyont, megint mások pedig nem tartják megbízható befektetésnek a képzettséget/azzal végzett munkát. És hát az utóbbiban is van valami, számtalan példát láttunk arra már, hogy az embernek csillogó igéretekkel sokszámjegyű fizetéseket villogtatva igértek fényes karriert, "csak" húzzon le 5évet xy suliban : mire diplomázott, mumkahelyek sehol.
-
t72killer
titán
-
t72killer
titán
válasz
KROK640
#3914
üzenetére
Gyakorlatilag tiszta bukta...
Ahogy ez is, a fentihez képest gyíkfing méretű telek 17 misiért a Bakonyban. OK, változatosabb kicsit a tájkép, de ugyanúgy a világ végén van és az életben nem térül meg amit oda épít az ember.
-
t72killer
titán
#3912: tény, de azon sakkozni tudó rózsaszíncsőrű fehér holló ingatlanok közé tartozik, amire azt mondanám, hogy tényleg nincs túlárazva.
-
t72killer
titán
Másfél hektár majorság-besorolású terület az Alföldön, eltakarítandó rom nélkül: 5,5M-ért kb korrekt is az ajánlat, kérdés, mik a buktatók azon kívül ugye, h fel kell húzni rá egy tanyát, mert 99%, hogy lesz...
-
t72killer
titán
válasz
KROK640
#3895
üzenetére
Ha digitál nomád vagy = internetről keresed a pénzt, akkor nem érdemes gazdaságilag nagyon pörgő helyre költözni, mert ott a padlóburkoló, kőműves, stb is aranyárban dolgoznak és minden IS drága. Alapdolgok (egészségügy, boltok, életmódhoz-ingatlanhoz szükséges szolgáltatások) meglegyenek, aztán csókolom. Re szolgáltatások: annyit tudok, hogy ahol unokatesómék az alföldön élnek (5e fő alatti falu) van használható TB-s fogorvos, orvos, vasútállomás. Bár gázszerelőt, kőművest ott is atomfizika fogni.
A portugált azért linkeltem, mert ilyenért Mo.on már konkrétan többet kérnének.
-
t72killer
titán
válasz
KROK640
#3893
üzenetére
Pontosan. Ez egy tipik balekkereső.
Ha digitál nomád akarnék lenni Mo.on, akkor ennek töredékéért kapnék lakható objektumot valamelyik nem túl lepukkant alföldi faluban, 1000+m2 saját telekkel, ahol nincs falszomszéd.3 hektáros Portugál kisbirtok, 150kEUR.
Ránézegettem ingatlan.com-on, nekem úgy tűnik a Békés megyei(!) eladók is kezdenek nagyot álmodni, pedig kb ez volt az ország utolsó olcsó sarka.
-
t72killer
titán
" takarításnál nem kell GPS" - FÉLház 29M, Lőrinci (Gyöngyös mellett...)
-
t72killer
titán
válasz
KROK640
#3888
üzenetére
Pontosan. Egy német NRW, nyugat-Ausztria, Elzász, Iles de France, É-Olaszország, D-Svédország, BENELUX, stb bőven kiad annyi időt, hogy több generációnyi gyerek egy helyben, ugrálás-rángatás nélkül felnőjön.
Persze, kb a 2000es években ez se volt elég magasabb szinteken, menni "kellett" Amerikába, Japánba, stb karriert építeni, de azért aki nem a csúcsra tört,100km-en belül is meg tudta oldani az életet. Ha valaki Vorarlbergben vagy Elzászban vett jó helyen házikót, az generációkat kiszolgál, munkahellyel is. Max egy picikét kompromisszumkésznek kell lenni, mire szakosodik az ember.
-
t72killer
titán
válasz
hobizoli
#3886
üzenetére
Ausztria kb a legszociálisabb hely Európában, ha valahol lehet még emberi formában élni mindenféle polcon (bérlő, dolgozó, családos ember, stb) akkor ott igen. Illetve önkormányzattól, bármilyen állami szervtől sokkal jobb bérelni, mint random vadkapitalista landlordtól.
Privát tulajból is van többféle: magánember - ez lutri, ugyan 99%, hogy nem fogja "rádújítani" a házat majd a berakott vadiúj cuccokon mikroszkóppal keresni, hogy nyúlhatja le a kauciót, de emberileg kifoghatsz girnyó típusokat, akik pl a marhaságaikkal zaklatnak. Jja, és persze megvilágosodhat, hogy AirBnB-ként "5x annyit kereshet a kéglivel" (egy frászt), úgyhogy sipirc kifelé 3 hónap felmondási idővel.Másik a cég: itt nincs többórányi idődet elpletykáló házinéni, DE lehet vadkapitalista barom, aki kérlelhetetlenül rádküldi a délszláv felújítóbrigádot, akikből az egyik épp a WC-den ül, a másik a gyereked játékait piszkálja, harmadik a rádiót kapcsolgatja amikor hazaérkezel a munkából. (ez mind a fenti CH tapasztalathoz mehet még: ausztriában lehet lecsuknák őket érte, svájcban bevett gyakorlat...).
-
t72killer
titán
válasz
KROK640
#3873
üzenetére
Igazából heti 30 óra meló mellett képtelenség általános iskolásnál kisebb gyerekkel családot üzemeltetni = senkit se lepjen meg a katasztrofális demográfia az egyszerre modern és munkamániás országokban - az meg ugye hosszú távon ver oda az ingatlanpiacnak. A HO a népesedéspolitikának is nagyban besegítene, dehát a politika nem megoldani szereti a problémákat...
-
t72killer
titán
Fészbúk dobta fel, bár nem közvetlen ingatlanpiac, a vidéki ingatlantémához nagyon is kapcsolódik: ez ugye magyar szerencsétlen, de világszerte irtják a home office-t. Vegyes érzéseim vannak ezzel kapcsolatban, egyrészt a következő 10évben szeretnénk a mostaninál naposabb helyen egy kéglit venni - az meg úgy nehéz, hogy minden HO-s csóri ott sorakozik még a Somogyalsóretkesi, vagy Ciprushátsómangószedősi vályogért is. A másik oldalról viszont a gyerekeimnek szeretnék egy modernebb, élhetőbb világot, ami nem arról szól, hogy reggelente 1 óra hónaljszaglás a tömegnyomorközlekedésen vagy pöfögés a dugóban...:
#3869: az adattár óriási haszna: így nem lesznek totál obszcén ajánlati árak. Ezért is terjedt itt el a licitálós kultúra, az eladó kiírja "offers over £xxx" árként, ami általában fedi a realitásokat, aztán a vevőjelöltek a helyi piac felfűtöttségétől és a kégli állapotától függően ráígérnek 0, 5, 50%-ot. Amikor vevőként találkoztam a rendszerrel, borzasztóan irritált, hogy még a kiírtnál is többet kell fizetni, de igazából ez semmi más mint egy property-ebay.
-
t72killer
titán
válasz
KROK640
#3866
üzenetére
Mivel kb mindenki IS náluk hirdet, egyszerűen nem törlik a korábbi adatokat/képeket(!) az ingatlanról. Amikor házat vettünk, több jelöltnél is láttam az előző, nem ritkán 6-8évvel korábbi tulajváltáshoz tartozó komplett hirdetést, árakat (nem csak a legutolsót, hanem a menetközben csökkentetteket is). És mivel a földhivatali adatok nyilvánosak, a valós tranzakciós ár is megvan, nemcsak amennyiért hirdették. Kb google cache szteroidozva
.Mai negatív értékű kégli Fertőszéplakon. Bár strukturálisan talán egyben van, arrafelé szakit találni, aki puccosan rendbe is teszi, többe fog kerülni, mintha egy kész, lakható kéglit vennél a környéken.
-
t72killer
titán
válasz
KROK640
#3864
üzenetére
Eegen, átolvasva nem sok értelme volt belinkelnem
. Eldurrantotta a klasszik frázist, hogy "a közvetlen vízparti, aranyárú kéglik" mennyire válságállók. Ez ugye önmagában nettó baromság, mert kb 15éve semmiféle válság nem volt a magyar ingatlanpiacon, a legalja használhatatlan düledezők kivételével minden féligmeddig használató ojjektum ára folyamatosan ment felfelé Kiskunlacházától Sopronig.Valós tranzakciós volumenre, tranzakciószám/ajánlott ingatlanok számának arányára, vevőre várási időkre lennék kíváncsi, de Mo.-on ilyen adatok nemigen lesznek. Maradnak a hirdetésekben előző év őszéről falevélseprős fotók, az 5évvel ezelőtti street view-n is kint lévő eladó táblák és hasonló nyalánkságok.
Jja, nálunk pl a zoopla (egyik legnagyobb brit ingatlan.com tesó) nem felejti ám el kegyesen, hogyha egy objektumot korábban hirdettek már rajta! Ott lesz szépen képekkel, hirdetési ÉS tranzakciós árakkal minden...
-
t72killer
titán
-
#3860
t72killer
titán
dellfanboy
#3858
t72killer
titán
válasz
dellfanboy
#3858
üzenetére
Jaja, nekem eszem ágában se lenne odaköltözni. Key West rulz, de ahhoz vastagabb pénztárca kell - és persze ződkártya
Beleültettétek a bogarat a fülembe, lehet kitöltök egy vízumlottót
-
t72killer
titán
válasz
hobizoli
#3856
üzenetére
Teljesen okés, Buffalo-ban elég sokféle melóhely akad és jóval élhetőbb léptékű hely, mint egy 10milliós metropolisz.
Ennek, és persze a Floridai áraknak fényében enyhénszólva nevetséges, amikor egy Tenerife-i vagy Budai lyukért, ahol alattad is laknak, 400e dodónak megfelelő EUR-t elkérnek - a 20km-en belül megkereshető bér meg szimplán nem elég a törlesztőrészletre sem.
-
t72killer
titán
válasz
hobizoli
#3854
üzenetére
Aztaku
. A csatolt térkép amúgy nem jó, Getzwille Buffalo mellett van, nem messze a Niagarától. Ha könnyen osztogatnák az álompolgárságot, simán költözhetnénk, a HOA konkrétan OLCSÓBB, mint amennyi councilt itt fizetünk - nem tudom mennyi adó jön ott még egy ilyen kéglire. -
-
t72killer
titán
válasz
KROK640
#3847
üzenetére
a hirdetőnek majd elmeséli a valóság (nem lesz vevő 2-3éven át se), a vevőjelöltnek kéne, hogy térjen már észhez és vegyen inkább Európában értelmesebb kéglit ugyanannyiért.
Igazából nagy kérdés, mennyire dőlnek majd az ingatlan"befektetések", a temérdek külföldi nyugger akik Mo-on kertes vidéki házat vettek mikor jön rá, hogy hoppá, nem jön ki a mentő. És persze még kérdőjeles, hogyan is állunk majd az akksiiparral, ami a magyar ingatlanlufi volumenének szvsz 2jegyű %áért felelős.
-
t72killer
titán
-
t72killer
titán
Én a szülői házat mindenféle felbecsülés nélkül dobtam piacra anno (bár amikor sajnálatos módom megörököltem, az öröklési papírokkal egy értékbecslést is kaptam - akkor annak a feléért sikerült eladnom). Ha vannak a környéken hasonló adottságú ingatlanok, sztem nekifuthattok full egyénileg, profi értékbecslő nélkül.
-
t72killer
titán
Szentgotthárd, Zsidahegy: tavaly novemberben találtam meg a hirdetést 31.9Mért, ma jött a körlevél, h már 29ért árulják. Valós értéke a repedésekkel valószínűleg negatív...
-
t72killer
titán
Hoppá. Görög/Ciprusi ingatlanok áránál mondjuk ilyesmivel is érdemes kalkulálni:
Itt egy térkép, hol problémás a földrengés-témakör.
-
-
t72killer
titán
Omladozó vályogtanya valahol az Alföldön - 4.3M.
Kíváncsi vagyok, ha ajánlanék érte egy reális 500e Ft-ot, mit reagálna az eladó...
-
t72killer
titán
válasz
KROK640
#3738
üzenetére
Jó kérdés, nem figyeltem túlságosan. Lehet a helyi tanács, aki átveszi az elhagyatott ingatlanokat v hasonló. Ahogy fogyni kezd a népesség Európában, lesz ilyen egyre több - és ugye Mo-on VOLT is nem kevés ~2015 előtt = ha valaki vidéken gazdálkodós életet akart kezdeni, nem kellettek rögtön az ingatlanhoz tízmilliók.
-
t72killer
titán
"Mi azzal a céllal vettük, hogy vendégházat alakítunk ki belőle" majd: "családi okok"
. (utóbbi == kiürült a családi kassza) Mégcsak véletlen sem az a gond, hogy az ingatlan szép lassan (nem is olyan lassan) lebontja magát... Nógrád, 27misi. -
t72killer
titán
-
t72killer
titán
válasz
KROK640
#3722
üzenetére
jja, lehet elbeszéltünk egymás mellett, az 500éves faanyagnak úgy van létjogosultsága, hogy 490éves házat tart össze, nem pedig most használnám építőanyagnak
Itt erre felépült a kacsaláb. Gyakorlatilag "kezelt", kb fél m vastag faanyag állt az elemeknek kitéve. Ennyit ennek ki kell éppenséggel bírni, a kerítés is kibírja - csak kérdés, hogy a ház tartószerkezetként várható élettartamát hanyadára csökkenti. Tulaj persze lesz.rja, mert 10év múlva adja is el egy random baleknak, aki ha mázlija van 5év múlva még látható geb.sz nélkül adja át a harmadiknak - akire nagy csodálkozás közepette rárohad a ház, aminek még 50évig hibátlannak kellene lennie.
-
t72killer
titán
válasz
KROK640
#3719
üzenetére
Régen szabadon lehetett használni kátrányt (creosote nálunk): ez egy festés egy évtizedere gyilkolt mindenféle organizmust a fában, legyen az gomba, szú, akármi. Úgy 10-15éve kitalálták, hogy rákot kapsz, ha leszipuzod a friss anyagot/iszol belőle == instaban. Vízalapú szarok vannak, amik nedves klímán sokkal korábban kikopnak a fából. Többezer éves bevált fakezelési technika, amivel pl a vasúti talpfákat kezelték, kuka (ok, talán a vasútnak van spéci engedélye úgy használni, mint régen - bár már átálltak betonra)
Másik: 1-200éve, főleg prémium megrendelőknek még komolyan odafigyeltek arra, hogy MILYEN fából, MENNYI és MILYEN pihentetés után legyen épületfa. Ma? Turbónövesztett, vízfelvételre nemesített fenyőfajta kinyesve a Kárpátokban/skót felföldön/stb, méretrevág, belenyom vegyszerezőkádba oszt mehet is az építkezésre. Nna utóbbit is láttunk: összerakják a vázat 2 nap alatt, aztán vmi gebasz komplikáció, 2 hónapot ÁZIK az egész fedetlenül (tőlünk 3 utcányira egy kacsalábonforgó váza 2 ÉVET volt a szabad ég alatt, évi többtucat köbméter esőt befogadva) mire végre a brigád utolsó tagja is kijózanodott és folytatják.
-
t72killer
titán
válasz
KROK640
#3713
üzenetére
kulcsfontosságú, hogy ezeket mennyire jól kezelik. A nagy modernitás-humanitás, EU, anyámkínja, jujjujj, valódi HATÓANYAG van az üvegben, tíccsukbe, inkább kenjünk rá valami homeopátiás 3évig jó bizb.szt hozzáállás elterjedése óta én max kerítés és fészeranyagot vennék fából, azt is úgy, hogy gázolajos-szurkos trutyival alaposan megkezelem sk. Az 500éves fa lehet jobban bírja, mint a 15éves...
-
t72killer
titán
-
t72killer
titán
válasz
hobizoli
#3700
üzenetére
Viszont a könnyűszerkezetest az unokád már valószínű bonthatja is el, a téglát meg teljes áron fogja a dédunoka eladni.
Könnyűből én megvárnám a következő generációt, ahol soha-semmi körülmények között nem rohadó, tényleg jó minőségű műamyag kompozitból készül a kégli. Itt UK-ben mindent IS fából építenek, amit idővel megesz a szú/szétrohad/stb.
#3701: a kolléga az építkezői szempontot írta, építeni olcsóbb. Többek között emiatt is eladni is csak olcsóbban lehet (a racionálé meg fentebb, a faszerkezetes úgy-ahogy kezelt/vízvédett vackok élettartama limitált)
-
t72killer
titán
válasz
KROK640
#3668
üzenetére
Milliomos csemete b.szik (szó szerint
) a belvárosban lakást venni. Vesz valami kényelmes kertvárosi kéglit, ha kell a nevezett összeg 3xosáért és a lyánykák majd szépen kijárnak hozzá. Bár én a magyar ingatlanpiaccal már ott elvesztettem a fonalat, amikor egy Sopron valamelyik használhatóbb londoni negyednek képzeli magát, vagy a világvégi nemdüledező DE 0 közmű, kifliért kocsival mész tanya 50-80 Mihály(t álmodik az eladó) -
t72killer
titán
Görögország/Kréta - ez mondjuk a drágábbak közül (nem mintha Sopron környékén egy egérlyuk sokkal olcsóbb lenne), de ránézésre kulcsrakész, adhatod is ki. (=még lehet a bank is ad rá BTL hitelt, amit aztán a turisztikai bevételből lehet perkálni)
-
t72killer
titán
válasz
KROK640
#3633
üzenetére
Igen, ilyesmi. Kb 3 hónap szabit már most össze tudunk ollózni fizetés nélkülikkel, azaz amikor idefönt a legundorítóbb nyálka az úr 0,00 napfénnyel, akkor le lehet ruccanni. Pont Ciprus erre egész használható lehet, a Földközi-tengeri célpontok közül télen ők a legmelegebbek-legnaposabbak, ahogy nézem (elrettentésképp behúztam magunkat is a diagramra).
-
t72killer
titán
válasz
KROK640
#3631
üzenetére
Ezen futunk még pár kört. Az adózás-témával az elmúlt napokban jöttem kb egyenesbe - marhára nem mind1, hogy az ember rögtön házvételkor otthagy 10%-ot az államnak + amíg nem költözöl le véglegesen egy képzelt bérbeadási jövedelem 25%-át perkálod nekik, majd ha oda jut az ember, a külföldi nyugdíjat elég húzós adótábla szerint lesápolják (ez mind Spanyolo.).
A melós élet 99% marad itt UK-ben, meló miatt nem lesz muszáj a krikszkraksz (bár jobb melóhoz esélyesen cipruson se árt). 2laki élet valószínű
-
t72killer
titán
válasz
KROK640
#3607
üzenetére
Amúgy Kréta kb ugyanolyan geográfiával rendelkezik, mint Ciprus (szintén van hó a hegyekben), még azt is beveszem a listámba. A görög ingatlanok olcsóbbak kicsivel és nagyobb a választék. A görögöknél több adót kell fizetni, viszont ahogy a numbeót nézem, a megélhetés olcsóbb, azaz visszajön az államnak becsengetett pénz. Csak ugye ott nincs mese, meg kell tanulni krikszkrakszul
Nehéz döntés, de úgy néz ki, ez a kettő marad a toplistán. A görögöknél van egy emberi 7% körüli jövedelemadó a külföldi nyugdíjra (cipruson semmi) - HA ennyivel olcsóbb ott a megélhetés+esetleg nagyobb hely lévén könnyebb a vásárolgatás, akkor nekem oké.
Vicces, hogy még a Starlink előfizu is olcsóbb (eldugottabb helyeken ez teljesen reális stratégia lehet netkapcsolatra):
Ciprus: 50€/hó
Görögo/Spanyolo: 40€/hó
UK: 75FONT(!)/hó -
-
t72killer
titán
válasz
hobizoli
#3610
üzenetére
Igen, a klímaszerelés menne
.Másik: bár "még be sem fejezték", bődület nagy repedések vannak a beton aljzaton
És persze megette az alját a víz... Vidéki szemmel alap telek, kicsi lakófelület és hogy minden jó legyen, bármiféle munkalehetőségtől jó messze van. Persze 20misit azért szeretnének érte -
t72killer
titán
válasz
KROK640
#3607
üzenetére
Én a gyógyszeripar egyik bugyrában dolgozom (esélytelen odalent, sürgősen ki kellene tanulnom a vonatkerékpumpáló vagy napnál fűtő szakmát - itt is egy ideje már csak egy rokon helyen gyúrom az ipart), asszonypajti mondjuk többre viheti egészségügyisként. IT "modernkönnyűmegélhetés" vonatról sajna lecsúsztunk, és az már nem is vesz fel új utasokat
Mondjuk tény, az ottani hegyvidék is jobb perspektívákat ad, mint egy AKÁRMILYEN magyarországi ingatlan.
-
t72killer
titán
Random pici (60m2) falusi ház falusi viszonylatban zsepkendőtelken, igencsak erős modernizációs igényekkel: valaki hozza vissza a tizedesvesszőt...
Mikor volt utoljára hó Miskolc környékén?
#3585: nézegetem ezeket a ciprusiakat, sajnos azért nem túl olcsó a m2 már ott sem
Fent a hegyekben olcsóbb venni valamit, de ott = télen fűteni kell és asszonypajti hiányolni fogja a mangófát. Keményen megy a matekolás: sajna nem valószínű, hogy szakmai melót kapnánk odalenn, úgyh kétlaki élettel kellene lenyomni kb 10évet elő-előnyugdíjig. Ez a spanyoloknál brutál adóteherrel jár (az adóhivatal által elképzelt virtuális lakbér 24%-a, akkor is, ha csak a pókok lakják a kéglit), de ők azért extrém ellenpélda/a ló másik oldala. A görög szárazföld olcsóbb ingatlanokat, közepes (tény, a ciprusinál magasabb) adóterhet, olcsó odautazgatást(!!, nekem Ciprus innen skóciából fejenként min 200font) és valószínű jobb+olcsóbb kajaellátást ad ki. A részletekbe azért még beleások -
t72killer
titán
-> "Okos üzletemberként a tulajdonos eladni szeretné, nem árulni! Így DRASZTIKUS ÁRCSÖKKENTÉS-t hajtott végre! 199.000.000 Ft HELYETT 130.000.000 Ft" (FB link) 5.5hektár ipari telek.Egy pörgő gazdaságban persze ennek lenne ennyi értéke, csak két apróság erről az országról:
- dugig van hamarosan becsődölő akku és egyéb gyárakkal = tucatjával lesznek üres, sőt, használható épületeket is tartalmazó telkek
- aki nagyobb tételben akar vállalkozni, az amúgy is csókos = vesz egy sima szántót max 20 misiért és a megfelelő székekben ülő haverokkal átminősítteti.Szóval kedveskéim csökkenthetik még a telekárat kb szántó-árlista szintjére.
-
-
t72killer
titán
válasz
KROK640
#3576
üzenetére
Ezek együtt nem érnek 2millát, nemhogy darabja 7et... Tipik az a kategória, amit 10évvel ezelőtt eladhatatlanul otthagytak, hogy majd lebontja a természet/vagy megpróbálták 3-400eFt-ért rásózni valakire. Persze akkor nem folyt a csapból is ingyenpénz minden csavargónak.
Hogy valaki 5misiért Békés megye random csücskében komplett új tetőt húzzon fel az embernek, szintén igen erősen népmesei elem volt már évekkel ezelőtt is... -
-
t72killer
titán
-
#3564
t72killer
titán
dellfanboy
#3562
t72killer
titán
válasz
dellfanboy
#3562
üzenetére
Dehát mindenkinek hóm offic melója van valami menő banknál, és persze a negyedik gyerek ott a csokpocakban
-
t72killer
titán
Tipik balekkeresés, mint a magyar ingatlanpiac 90%-a. A tulajnak nem kell égetően a pénz, így éppen tarthatja a kéglit a végtelenségig.
Tátottszájú német AfD-s nyuggernek vagy ú-á EU-s cím kínainak meg elég lesz a "nincsittmigri" v lehet a közelben bizniszelni mese. Vagy nem, mert amint látjuk, a megálmodott vevő csak nem jön
A baj, hogy ebbe a fafejűségbe irtózat sok ingatlan fog totál tönkremenni, a tulaj nem hajlandó engedni az álmaiból, az örökösök adják majd el gazzal benőtt romként gombokért.
-
t72killer
titán
-
t72killer
titán
Kicsit minden egyszerre. Covid alatt költöztünk, amikor kenyérért lemenni is egy bevetés volt, nemhogy kocsit eladni a kontinensen, REPÜLŐJEGYET(!) szerezni és eljutni a családhoz. Azokat az időket éltük, amikor volt, hogy hetekig törölgették a járatokat mindenfelé, ráadásul én tartottam a pestistől, semmiféle tömegközlekedésre nem ültünk akkoriban. És igen, költözködéskor még azzal vacakolni, hogy valaki OKKAL adja el nekünk a kocsiját (hmm, milyen ismerős azóta...) és rohangáljak random motorikus problémát kiimádkozni belőle, amiről persze kiderül, hogy zúzda - hákösznem
. Főleg, hogy lurkót is azzal hordtam suliba első évben, 100% megbízhatóság kellett mindenképp.Költözés előtt amúgy akkor kaptam volna érte 3kEUR-t, HA a szélvédőt cserélem a golyónyom-gyűjtemény miatt - erre 200km körzetben 600EUR alatti ajánlatot nem kaptam. Skóciában a nati windscreen 190 fontért kb egy óra alatt cserélte... Erősen kétlem, hogy létezett akkoriban olyan konstelláció, hogy értelmes összeget tudtam volna kivenni, ami az utána külön repkedés költségei (kötelező covid teszt "havercégeknél"...) mellett is kifizet nekem egy jobb brit 4kerekűt...
-
t72killer
titán
Mert évekig a sajátom volt, semmi baja nem volt (azóta is csak apróságok). Velünk költözött. Amúgy valami 200 font volt az összes ktg amit kifizettem, amiben már az első MOT, a km-óra lap csere és egy ebayes vagcom kábel ára is benne van, amivel átprogramoztam a ködlámpát. Mivel költözési jószág, semmiféle vám+áfa nem jött rá.
-
t72killer
titán
válasz
KROK640
#3540
üzenetére
Csúcsszezonban rájuk kell még néznem, mennyire nyomják agyon őket a turisták. A bérek alacsonyak (nagyon), úgyhogy véglegesen kizárólag (elő)nyugdíj után lehet sajna lépni. Viszont akkor legalább nem zaklatják az embert olyanokkal, mint "kamat"adó - miközben a világon nincs olyan kamat ami az alap inflát egyáltalán korrigálná. Ráadásul ha korábban vesz az ember valami kéglit, a spanyoloknál az alap ingatlanadó mellé még rájön egy "ki is adhattad vóna" virtuális landlord tax ami nem-EU lakosnak vmi random referenciaösszeg 24%-a (EU-snak meg ugyanezen referencia 19%a), a gyakorlatban 3-400EUR ablakon kidobott összeg, amit repjegyre is költhetnél...
-
t72killer
titán
válasz
KROK640
#3532
üzenetére
Lehet megpróbálok ezzel a Ciprussal barátkozni, adóügyileg fényévekkel jobb a spanyoloknál - arról nem is beszélve, hogy a spanyol rögtön ugrana és a megtakarítások utáni "hasznot" is kamatadóztatná mindenféle kiskapu nélkül (Mo. ugye jobb híján legalább van a TBSZ...).
Októberben milyen arrafelé az idő? Ráveszem a kiccaládot, nézzünk körül. Egyik kritérium persze, hogy az utcai kóbor macskával is lehessen angolul barátkozni, mert nincs olyan isten az Olympus-on, hogy görögül megtanuljunk -
t72killer
titán
Tanya 16misi - az árával, állapotával nem is lenne komolyabb baj, de igencsak obszcén az elhelyezkedése szegénynek...
Itt viszont erősen megszaladt a ceruza - lehet velem van a baj, de én ebben egy deka Ytongot nem látok, és a szigetelésnek nem kívülről kéne rajta lenni?
Csemői tanyák közbiztonság
? -
t72killer
titán
Amúgy komolyan nem értem mi zajlik az eladó fejében, hogy a durvább felújítanivalókat csak úgy "kifelejti". Arra számít, hogy úgy dob ki valaki többtíz mihályt, 20évnyi fizetés összegét az asztalra, hogy nem nézi meg
? Az "árban" meg az van, ami a hirdetésben látszik, ha ahhoz képest felújítandó, hiányzik, beázott, stb, az mind-mind mínusz, szakiárban. -
t72killer
titán
Balaton instant kilőve, szinte csak übergagyi turizmus van minimális bérezéssel és rövid szezonnal. Ha meg pl mozdonyvezető vagy havi nettó 800 ropival, akkor nyugodtan lakhatsz Kiskunhátsóborzasztón is, csak legyen vasútállomás a közelben.
A többieket nem tudom, hogy vannak ellátva jól fizető cégekkel, ahol horribile dictu 2 szülőt is felvesznek...
A "szabvány" fizuk meg tudtommal azonosak mindenütt: egy matek-fizika szakos gimnáziumi tanár vagy éppenséggel egy Tesco árufeltöltő annyit keres Békéscsaba alsón, mint Budán.
-
t72killer
titán
Én ennél is nagyobb telken nőttem fel, tény és való, falun. A szüleim testvéreinek mindegyiknek megvolt a 2000m2.
Igaz ritka, de minimum városhoz KÖZEL azért akad. Innen pl bebicajozol Szegedre.
Ez a szőregi (szintén Szeged kertváros gyakorlatilag) meg 68ról átminősült 50misire
-
t72killer
titán
válasz
KROK640
#3487
üzenetére
Már azt hittem, hogy a reálfizetések
...Ami realitás van benne (=érték a magyar ingatlanban):
- közel egyedülállóan Európában, otthon még kaphatsz 2-3000m2 SAJÁT területet anélkül, hogy mocsokburzsuj fejőstehénnek nézzenek
- sőt, alapból semmiféle saját lakóingatlant terhelő alap adó nincs az ország 99+%-án: itt jukéjben az ingatlan értékének 1%-át simán bezsarolják tőled "council tax" címszó alatt (és ez szépen követi is ám a REÁLinflát)
- még mindíg olcsóbb a karbantartás, mint pl az osztrákoknálAztán ennyivel kb ki is fújt a pozitívumok listája, ez sokat számít pl egy Ny-EU nyugdíjasnak, vagy manapság divatos "remote workernek", aki ha kell, elmegy magánegészségügybe kezeltetni magát.
Az árat a kereslet mellett pumpálták még ezerrel a csok mindenféle fajtájával, lakosságnak kiszórt PMÁP helikopterpénzzel, kínálatszűkítéssel, banki kamatok felszámolásával. De érzésre lassan széthullik a pumpa.
-
t72killer
titán
válasz
KROK640
#3471
üzenetére
Így van, a 30%-ból lesz egy kb 20, ami ha drága is, sok esetben már emészthető.
#3472: én az ilyen taplóktól eleve úgy kérdeznék, hogy szeretné eladni? Igen, = itt az ajánlat. Sajna valószínű tartani fogja még tovább...
Nekem egy Tolna megyei lett volna, ahol az első, pénzről még nem is szóló kapcsolatfelvétel után kb 2 héttel az eladó jött, h mostmár meg lehet nézni, és az eredetileg hirdetett 8 helyett 6 misiért ajánlja - de akkor már 2000km-rel odébb jártunk, így nem lett Magyarországi ingatlan...
-
t72killer
titán
Nem tudom, merre jártál az elmúlt kb 5-6 évben, a magyar ingatlanokat kb a reális áruk 3x-osáért hirdetik és sajnos mindíg van egy balek v pmáppal, csokkal kitömött ingyenpénzes, aki a reális ár 2x-eséért meg is veszi, kb bármit.
A piac talán csendesedik (helyfüggő...), ha vmi megtetszik, fotókat félretenni, eladótól szépen elbúcsúzni, majd kb 3 hónappal később a kiírt ár alatt 30%-os ajánlatot tenni... Ahol ez nem működik, azokat a régiókat MESSZIRŐL elkerülni...
-
t72killer
titán
válasz
hobizoli
#3455
üzenetére
De abból a határból nem profitálsz az égvilágon semmit. Egy valamirevaló osztrák munkahely kocsival egy óra irányonként = idő, fáradtság és egy rakat költség, akinek minimális esze is van, az a másik oldalon vásárol vagy bérel hasonló összegért miközben a szociális rendszer (orvos, iskola, stb) a sógoroknál ezerszer jobb.
a hirdetésből: "Graz 80km, (...) elérhető fél óra alatt"
, ezt az osztrák rendőröknek is át kéne küldeni, bár lehet van már pár képük az illetőről. Hogy az ominózus megálmodott sztrádán hány km lesz nem tudom, de a kugli faluközponttól városközpontig 86km-t ír, szóval még ezt is sikerült parasztosan kerekíteni... -
t72killer
titán
válasz
hobizoli
#3453
üzenetére
Nem sikerült
balekobérlőt fogni, mert a megálmodott bérleti díjért az osztrák melóhoz jóval közelebb, ausztriában is lehet bérelni = bedőlt a "befektetés", a hitelt meg fizetni kéne...Nekem szvsz borzasztóan giccses, de meg kell hagyni, ez csak kb dupla áron van az ideális világhoz képest, ami manapság elég kevés magyar ingatlanról mondható el.
Az ország másik végéből, kihalófélben lévő alföldi falu, omladozó valami: 6.5misi.
-
t72killer
titán
Érezd, hogy modernizálva vagy Kőröstetételetlenettete, 27+miska. (már csak azért sem vennék ott semmit, mert mire sikerül hiba nélkül ráírni a borítékra a feladó címet elfogy a kötegnyi boríték...
A falu amúgy Szolnok metropolisz mellett található.
-
t72killer
titán
válasz
t72killer
#3430
üzenetére
Isten háta mögött pár mérfölddel: Csesztreg, 22misi. Ránézésre a kéményt leszámítva statikailag OK, viszont kb minden IS olyan, ami már a 80as évekbeni gyerekkoromban se volt új: esőcsatorna, cserepek (ugye az építőipar sportot űz abból, hogy bár egy-egy cserép akár 100évig is elél, ha építés után 20évvel elfogy a pótcsereped, a 'zisten nem fog neked odaillő alakút szülni), nyílászárók (ablakokat szerényen jól eltakarták a függönyökkel, hogy a közelebbi belső képekről ne lehessen szemügyre venni) + igen valószínű kábelezés, csövezés. Arról nem is beszélve, hogy a XXI.szdban apríthatod a fát a cserépkályhába nuku központi fűtés mellett.
Erre egy no nonsense alap állapotmegóvás + a 90es években már alap komfort (gáz kp.i fűtés) összedobása meglesz szvsz még +20 misi, azaz nem kevés alkuval (2.5M+ illetékek) van 40misiért egy házad a világ végén - amit 2 év múlva eladhatsz kb 15millió 2027es évjáratú forintért...
#3429: nagyon nem vagyok járatos a témában, talán a Jogász topic-ban is kérdezd meg + közben hátha ide is betéved egy városlakó kolléga
-
t72killer
titán
Gyula - hoppsz, ezt újra kell rakni srácok (8as kép)
-
t72killer
titán
válasz
KROK640
#3426
üzenetére
...ha meg van, egy órás kör csak a vezetés elugrani kifliért és egy liter tejért. Persze, van az ilyeneknek romantikája, csak ennek nem is annyira rég az volt a lényege, hogy egy ekkora telket apróért meg lehetett kapni.
Aztán lehet álmodozni, h melyik szaki jön ki építkezni, vsgy akár csak egy kéményseprésre...
-
t72killer
titán
Bakonyi csupasz TELEK, semmi extrával, csak kicsit nagyobb az átlagnál: 30misi.
Annyira azért nem nagy, hogy politikus unga-bunga partykra ideális legyen...
?
.
. Innen tőlünk már repülni kell és egy MAN-SPU nem sokkal olcsóbb, mint egy MAN-CHQ.
Fent a hegyekben olcsóbb venni valamit, de ott = télen fűteni kell és asszonypajti hiányolni fogja a mangófát. Keményen megy a matekolás: sajna nem valószínű, hogy szakmai melót kapnánk odalenn, úgyh kétlaki élettel kellene lenyomni kb 10évet elő-előnyugdíjig. Ez a spanyoloknál brutál adóteherrel jár (az adóhivatal által elképzelt virtuális lakbér 24%-a, akkor is, ha csak a pókok lakják a kéglit), de ők azért extrém ellenpélda/a ló másik oldala. A görög szárazföld olcsóbb ingatlanokat, közepes (tény, a ciprusinál magasabb) adóterhet, olcsó odautazgatást(!!, nekem Ciprus innen skóciából fejenként min 200font) és valószínű jobb+olcsóbb kajaellátást ad ki. A részletekbe azért még beleások 
:
Új hozzászólás Aktív témák
- Samsung Galaxy S25 Ultra - titán keret, acélos teljesítmény
- Robotporszívók
- CES 2026: izmos tápokat villantott a be quiet! Las Vegasban
- Okos Otthon / Smart Home
- Audi, Cupra, Seat, Skoda, Volkswagen topik
- Szünetmentes tápegységek (UPS)
- Képregény topik
- Kormányok / autós szimulátorok topikja
- CES 2026: felcsavarta az AI-t az AMD, de örülhetnek a játékosok is
- CES 2026: Főhajtás a Moto 360 előtt Polar funkciókkal
- További aktív témák...
- GYÖNYÖRŰ iPhone XR 128GB Red-1 ÉV GARANCIA - Kártyafüggetlen, MS3984, 100% Akkumulátor
- ÁRGARANCIA!Épített KomPhone i5 12400F 16/32/64GB RAM RTX 5070 12GB GAMER PC termékbeszámítással
- HIBÁTLAN iPhone 13 Pro 128GB Graphite -1 ÉV GARANCIA - Kártyafüggetlen, MS3747
- Készpénzes / Utalásos Számítógép felvásárlás! Személyesen vagy Postával!
- REFURBISHED - Lenovo ThinkPad 40A9 USB-C Dock (ELKELTEK) - CSAK RENDELÉSRE
Állásajánlatok
Cég: PCMENTOR SZERVIZ KFT.
Város: Budapest
Cég: Laptopszaki Kft.
Város: Budapest