Új hozzászólás Aktív témák
-
t72killer
titán
válasz
KROK640
#4193
üzenetére
Itt egy olyan szituról beszélünk, ahol
1. másfél évtizeden át, 2009 óta folyamatosan emelkedtek az ingatlan ÉS bérleti árak, miközben folyamatosan igen alacsonyak voltak a jelzálogkamatok. Ha volt egy kicsike pénzed is, nagyonis megérte belépni az ingatlanpiacra minél hamarabb. Még úgy is, hogy csak egy fél ház önrészét tudod letenni az asztalra és egy felet hozzábérelsz.
2. ahogy írtam is fentebb, igen g.ci landlordokból nem volt hiány a pörgő gazdaság miatt + a bérlőt nemigen védte semmi attól, hogy random indokkal kidobják. Tulajjal, még ha csak résztulaj is, ilyet nem tudnak megcsinálni. Ergo családalapításnál, fix melóhellyel, stb 1001x stabilabb, stresszmentesebb élethelyzet a több vagy, mint egy jöttment bérlő. És ez is lefordítható pénzre: tudom nem vagy családos, de próbáld mondjuk azt elképzelni, hogy egy kisgyerekes családnak jön a levél, hogy 2 hónapod van a költözésre - közben a környéken megduplázódtak a lakbérek. Mit csinálsz? Kidobod a gyerekeket januárban egy sátorba, vagy húzol kettőt a nadrágszíjon és a piacon maradt jódrága gyorsan beköltözhetőért lemégy kutyába a landlord előtt?A bérlő egy jobbágy, akinek lehet mázlija, de igen durvákat szívhat amiatt, mert az égvilágon semmi beleszólása nincs abba, hogy a feje fölött szétrenoválják a kéglit (saját kalandjainkról már írtam sztem), vagy épp kib.sszák a jégre, csakmer' az airbnb kényelmesebben több profitot hoz. Ennél még egy nem-ideális első lépcső is jó, amiről egy emelkedő áras piacon idővel sokkal könnyebb a következő lépcsőfokot elérni, mintha az összes pénzed egy teljes (+meredekebben emelt) lakbérbe ölöd.
-
-
t72killer
titán
válasz
KROK640
#4185
üzenetére
Sosem értettem, mi ezekben az eladó osztatlan közös házrészekben a pláne. Itt UK-ben annyiban működik a dolog, hogy megveszed pl felét (ugye itt is egy egész ház reális áráért...) a másik félért pedig egy fél lakbért fizetsz, így a legalja, felmossuk vele a padlót és "kidobjuk gyerekestül+családostul az utcára, merthogy airbnb-t csinálunk a kégliből" bérlőnél egy fokkal jobb helyzetben vagy. Ennek a magyar vidéken semmi kultúrája nincs, mert az emberek jellemzően a saját házaikban laknak. Az ilyen közös borzalmak nyilván öröklés útján jönnek létre, úgy,hogy a két v pláne több örökös képtelen szót érteni egymással.
-
t72killer
titán
Mo.on még régión belül is hihetetlenül heterogén az ingatlanpiac, sztem ha ez a vágya, akkor egy a Balcsihoz relatíve közeli Zalai faluban nézzetek körül, igen valószínű totál más lesz a tapasztalat. Viszont mostmár megvárnám a választásokat és az ingyenhiteles beetetések végét.
Más, már azt hittem, hogy találtam egy óccó ingatlant a Szent Gotthárdi járásban
- Kb a 2. képből már kiderül, hogy ez egy még álló rom
- a szövegbe is beleolvasva: Közös tulajdon 50%-ától szabadulna a szerencsétlen.
Érted, még le se bonthatod a ránézésre kb EGÉSZBEN 5misit érő kócerájt. -
#4168
t72killer
titán
Luck Dragon
#4165
t72killer
titán
válasz
Luck Dragon
#4165
üzenetére
Totális agybaj. Vajon ki az, aki a magyar népességből az eltelt 1 év alatt nettó megkeresi ezt a 17misi árkülönbözetet? Ugorgyunk, és hány (tíz)ezrelék TESZ FÉLRE ennyit 1 év alatt normális életvitel mellett? Mert utóbbi tippre már egy Svájci értelmiségi melóból is erősen kérdőjeles. ==a túlpumpált hitelezés és az állami pénzek keresleti oldalra nyomása fújja a lufit.
Én csak kibicelek, ráadásul a lepusztultabb részeken: ott is azt látom, hogy a kihalófélben lévő falvak eladói is vérszemet kaptak, simán látni a tavalyihoz képest duplázott(!) árcédulákat. Miközben már a tavalyi is kb a reális érték duplája környékén mozgott.
-
-
t72killer
titán
válasz
hobizoli
#4145
üzenetére
A baj az, hogy az istentelen mennyiségű szivattyúzás energia és eszköz-amortizáció költsége több lenne, mint a termésen az amúgy is szűkös haszon. 1 hektár kukoricáról a vetési, szántási, aratási költségek levonása után egy jó esős év után se igen marad 300kFt-nál több. És akkor nem volt jégverés, random betegség, egyéb nyűg miatti terméscsökkenés, piacra rázúdított konkurrenciatermék féláron.
A természetet kellett volna legalább "félig meghagyni", jóval szerényebb folyószabályozással.
-
t72killer
titán
válasz
hobizoli
#4139
üzenetére
Zegről van ismerős, ha véletlen aktuális lenne a dolog, kifaggatom
.
Az biztos, hogy ezekben a megyékben sokkal több a fantázia BÁRMILYEN szituációban is legyen az ember, mint a Dél Alföldön...
Az egészségügyet mondjuk nem tudom, mert pont a Békési rokonság dícsérte pl a Gyulai kórházat, ahol az ország számos részéről érkező rémhírekkel ellentétben még kap az ember szakszerű ellátást, illteve még én, külföldiként is jártam ott TB-s fogászati rendelőben (nekem magán alapon, mellettem ülőknek ingyen TBre dolgozott a dokinéni, simán aznap reggeli bejelentkezéssel): ez sok helyen sci-fi. -
t72killer
titán
válasz
hobizoli
#4137
üzenetére
Így van, az még a 90es évek mélyszegény időszaka, az osztrák gazdák épp csak elkezdték felfedezni, hogy lehet arrafelé magyar termőföldet olcsóér lejmolni + a falvakból elég távoli Balcsin ment a Zimmerferi. Azóta azért megváltozott a világ. Bár a kisebbségből is többség lett egyes helyeken, szóval ha Zala, akkor alapos terepmunkával kéne kezdenem míg pl egy Szetgotthárdi járásból kis túlzással "vakon" is vennék házat ha az ár/érték arány ebben az univerzumban tartózkodik.
-
t72killer
titán
válasz
KROK640
#4131
üzenetére
Pontosan, megint a negatív vagy közel negatív értékű ingatlan esetével állunk szemben, amikor ide kihozni egy melós gárdát + gépet + dömpert akik lebontják, elpucolják, többe kerül, mint ami a telek értéke. Nem csodálom, hogy a tulajok évtizedeken át b.sztak vele bármit is csinálni, értelemszerűen eladni nem tudták, mert józan ember ilyenért max jelképes <1MFt-ot ad.
#4132: igen, a digitális nomádot ezek valahogy úgy képzelik el, hogy a Londoni cityben magát megszedő IT-s majd egy Kiskunalsóborzasztói, bocsá, méghátrébb, Békési tanyán fog majd bárányokat tenyészteni hobbiból. Valóban volt egy ilyen időszak, amikor ilyenek (leginkább exkivándorolt honfitársak) visszamentek bárhová IS, DE egy ideje már igencsak ésszel költöznek Mo.ra, olyan apróságokat figyelembe véve, mint pl az Adria, Alpok távolsága kocsival, nyári Szaharai dögmeleg+sivatagi szárazság picikét enyhítve(!), stb. Ilyenek miatt is ha vmi véletlen folytán mégis lesz Mo.on kégli, akkor a fenti kollégához hasonlóan Vas megye kb az egyetlen, ami szóba jön.
Nemcsak a gazdaság ment le az emésztőgödörbe a Viharsarokban, hanem az éghajlat is, azon kívül, hogy mi se szeretünk megfőni, konyhakertet is szeretünk tartani: láttam szegény nagynénikém kertjét Békésben tavaly: minden nap locsolni kellett, hogy életben maradjon ott bármi. Még az udvaron a füvet is. Ez azért egy Dunántúlon nem ennyire durva.
Ha bármikor VALÓDI digitál nomád státutszt tudnék elérni, azaz nem lesz szükségünk helyi munkaIszonyra, akkor a horvát-görög-bolgár-török-ciprusi csapatban lenne a nyertes valahol, a megélhetési költségek, egészségügy és adók mentén eldöntve. Amúgy félig ON maradva: Mo legélhetőbb megyéinek számomra Győr-Sopron és Vas tűnik.
-
t72killer
titán
válasz
KROK640
#4128
üzenetére
Igen, mivel szerkezetileg ép ház, még hátsó-békésben is megér 8-10misit, többet nem.
Érdekes, minden ilyen istenverte helyen ingatlant áruló a "digitális nomádokról" álmodik - valami véletlen folytán nem a sarki boltban heti 40órázó Juliskáról aki a félretett pénzéből egy reális összeget le tudna tenni érte. Csak épp kérdés, kik is azok, akiknek van felesleges 50kEUR-juk és pont egy lerongyolódó békési tanyába ölnék. Honnan/mi helyett mennének pont Békés megyébe.
-
t72killer
titán
nna, ez már tényleg tanyarom - 12Mért. Bár némileg "rugalmasak" az eladók, LoL...
-
t72killer
titán
-
-
t72killer
titán
válasz
KROK640
#4120
üzenetére
Valahol Orosháza és Békéscsaba között van félúton Gerendás, ugyebár a tanya konkrét helye bizonytalan, de a településhez tartozó területek kb bármely pontjáról reálisan fél óra míg egy konkrét címre érsz a két város valamelyikében KOCSIVAL.
Bcsabán még éppenséggel van ez-az, de Orosháza nem több egy nagy falunál. Nem mellesleg bent a városban, bevezetett gázzal jobb állapotú házat kapsz ennyiből egyáltalán nem elhanyagolható telekmérettel. A "tanya" fél hektárja kb semmivel sem ér többet egy bő 1000m2nél a gyakorlatban: mivel mezőgazdasági terület vesz körül, szomszédod úgyse lesz, gazdálkodni, úrihuncut unga-bunga partikat szervezni kevés, "meg kell kapálni, le kell permetezni pénzkereső meló mellett" konyhakertnek meg k.rva sok.
Valóban nem rom, strukturális baja nincs még. De ha megnézed, ebben kb mindent IS cserélni kell ami mozdítható. Nyílászárók is kérdésesek, ahogy a szigetelés megléte is: a házra ránőtt fából ítélve ezzel a házzal már 10éve nem foglalkoztak érdemben, azaz a szigetelési boom-ból igen valószínű kimaradt.
Ráadásul összeadtam: a teljes használható lakófelület 87m2, azaz ez egy 2személyes ingatlan. Gyerekek? LoL...
Ha munkaviszonyból kell megélned, akkor ez az ingatlan totális no-go, uis a Békéscsaba random utca 2 ből átbiciklizek (most jut eszembe, vagy 20 évvel ezelőtt én bicikliztem Csabán!) random2 utca 36 alá dolgozni kvázi 0 költségből, itt meg felnőttenkénkt kell egy megbízható autót üzemben tartani. Iskola a gyerekeknek a "közeli" faluban?
Ahogy néztem, lenyúlta a Katolikus egyház, frenetikus...vábocs, nincs, ez az egyik szomszéd falu, TELEKgerendás... -
t72killer
titán
Gerendási Tanya 25.5M
3 millió, és akkor túlfizettem...
Fordítok:
Adott az ország legszegényebb, rekord sebességgel néptelenedő megyéjében, ahol nem csak munkahely de a felújításhoz szükséges szaki is igen nehezen kapható, egy olyan ingatlan, amire 10-15 Mihály +egy évnyi szabadidő(!) úgy rámegy mint a sicc. A "birtok" kb akkora, mint egy nagyobb falusi telek (nekünk kb ekkora volt FALUBAN, bevezetett gázzal, bicajjal elérhető iskolával).
Ha nem tömné az állam mindenféle adófizetői pénzekből finanszírozott hitellel az ingatlanpiacot, ezt a természet venné át (ahogy már elkezdte) nem random balek.De tippre ide már balek se lesz, vannak annyira hörcsögök az eladók, hogy mire erre ránézne valaki, már eltűnik az asztalról a 3%-os csodahitel és először 15misi árcédula mellett nézhetjük, hogy jéé, bement a fa az ablakon, majd az örökösök 5ért próbálnak majd a beszakadt tetejű romhalmaztól szabadulni 4-5év múlva...
-
t72killer
titán
Békés megye, még csak nem is önálló ház, csak sorházrész: 200e EUR.
Fejlécben nyomulnak már a 3%-os agybajjal... -
t72killer
titán
Saját nincs, volt itt egy topik-kezdemény, sajnos időközben kihalt.
Nekem idefönt a Felföldön vannak mindenféle hosszútávú ingatlanos álmaim, egyik ötlet volt telket venni és egy mobilház-féleséget felhúzni rá, de osztottam-szoroztam, a legjobb érték egy valódi házikó legalább 70m2 méretben valami nem szétrohadó, nem szétporladó anyagból (itt kő, nálatok tégla).
-
t72killer
titán
-
t72killer
titán
"The property has been valued 1,100,000€ some years ago.
... Price: 500,000€" Fuerteventurai sivatag, valószínű romok, nem merte közeli/belső képeket feltenni. -
t72killer
titán
válasz
hobizoli
#4048
üzenetére
Gyorsan engedtek belőle 80k-t, mielőtt az a havi 6.6 megeszi a ház árát azelőtt, mielőtt balekot találnak rá
Amúgy ez egy tényleg full service fogadóiroda jellegű valami ágyneműcserével-takarítással, mintha lakosztályod lenne egy hotelben. Persze, ha csilliomos vagy, lakni is használhatod és a rendszerben így van házvezetőnőd, inasod, szakácsod(?)
-
t72killer
titán
válasz
KROK640
#4042
üzenetére
Egyik sem jó megoldás, a hörcsögöt kell kiönteni az üregből és ellátni a baját. Gyűjtögetőknek semmi keresnivalója a rendszerben. Pl masszívan progresszív adókkal. Lakásokra x mennyiségben van valós szükség, ezeket kell megépíteni - Evergrande 2.0, 3.0-ákra, hörcsög miatt üresen álló tömbházakra semmi szükség.
A részvény, kötvény egy befektetési eszköz, a lakóingatlant mint olyat nagyon gyorsan ki kéne tiltani az egész befektetősdiből.
-
t72killer
titán
válasz
KROK640
#4038
üzenetére
Ha újat épít, persze, az legyen az övé és döntse el, mikor akarja eladni, ha egyáltalán el akarja. De az, hogy a falu egyetlen élelmiszerboltjából reggel 7:50kor felvásároljuk az összes pékárut (+még lopunk is ezt-azt a boltból - lásd pl az adócsaló albizó tulajok), a társadalom nettó széttrollkodása a szabad vadkapitalizmus jegyében.
-
t72killer
titán
válasz
KROK640
#4034
üzenetére
Akkor se vegyen 10 lakást/házat, pont. Lakóingatlanokat HALMOZNI (ismételten, 4 fő számára 2db még messze nem halmozás) pontosan ugyanaz a viselkedés, mint a II.vh idején ostromlott Bp-en felvásárolni az összes elérhető élelmiszert majd feketézve 100x-os áron továbbadni a szerencsétleneknek. A lakóingatlan alapszükséglet, és LIMITÁLT mennyiségben rendelkezésre álló áru. mindenki annyit vegyen/vehessen, amennyit értelmes keretek között KIHASZNÁL.
-
t72killer
titán
válasz
KROK640
#4032
üzenetére
Egy érdemben előre gondolkodó rendszer toronymagas kerítéssel vágna egy család reális előre tervezése és a harácsolás között. ilyen sajna kb sehol sincs. UK ugye egész családra 1db után ugyanúgy terheli a 2-3 gyerek jövőjéhez vett +1db pl városi lakást/vidéki nyaralót mint a 10db airbnb-t halmozó hörcsögöt. Mo.-on meg van a CSOK, amivel sikerült fordítva felülni a lóra: egyáltalán nem tömni kellett volna a szektort állami pénzből, hanem ott ADÓZTATNI, ahol túl van pörögve és természetellenes jelenségek kezdenek kialaulni (1 hörcsögnek 10 lakás, amiből 0 munkából megél).
-
t72killer
titán
Amit néztem még: az Additional Dwelling Supplement-et is felnyomták 8%ra - nincs ezzel sem baj, CSAK legyen már az ember törvény előtt egyenlő: ha 4db egyedülálló fószer a népesség fenntartásához 0%-ban hozzájárulva vehet 4db házat, akkor egy 2gyereket nevelő miért nem felezheti le az utódok housing price risk-jét egy "reálfizetések a pöcegödörbe, ingatlanárak a csillagos égbe" környezetben és vehet 2db-ot ugyanolyan feltételek mellett...
De persze errefelé a kutyáikat ezerrel jobban szeretik, mint a gyerekeiket, úgyhogy ilyesmire esély nuku.Igen, persze, a tulajon kéne az adókat bevasalni, nem kiszervezve a bérlőhöz... A tourist taxokat se értettem soha, mi a ló...nak szerencsétlenkedni a turistával pár eurón/fonton külön kp-ben, amikor egyszerűen beépítheti az árba. (Emiatt van amúgy a megyénkben nagy jajveszékelés, úgy tűnik végre bevezetik a visitor levyt, a facebook-ot már telesírta a tengernyi AirBNB-s - bezzeg akkor nem sírtak, amikor pl Oban-ban egész háztömbökből dobták ki a bérlőket pár éve, mert az airbnb jobban fizet)
-
t72killer
titán
Hoppá, még egy dolog van, ami megakasztotta a highland-i ingatlanok árának elszállását: tavaly áprilisban megduplázták a nem első rezidenciaként használt házikók council tax-ját, ami barátok közt is évi extra 1.5-2k plusz költség.
-
t72killer
titán
válasz
KROK640
#4026
üzenetére
Így van, 2020-21-ben volt utoljára napsütéses júli-aug idefönt, 22-23-24 "nyarai" zsinórban esős-felhős moslék szünet nélkül. Az idei év bár nem egy csúcs, de lekopogom már 2x fürödtünk a tengerben (Északi szélesség 57 fok!), ami utoljára 2021ben sikerült.
Az angliát/England ki ne ejtsd a szádon Gretna Green-től északra
-
-
t72killer
titán
Isle of Skye, a timeline-t érdemes megnézni: próbálkoznak a 2015-ös eladási ár felett, de nem viszi senki.
-
t72killer
titán
Palatetős kutyaól a világ végén: 25misi.
2éve full berendezett, nagyobb, igényes, semmivel sem nehezebben megközelíthető tanyát árazgattak le 25ről 19ig, és még úgy is fent láttam hónapokig, szintén Bács-Kiskun. kormányzati ingyenpénz keresi a helyét értelmetlen sz.rokra...
-
t72killer
titán
válasz
t72killer
#3994
üzenetére
Szintén szentesi járás, de már falu, Szegvár - nem dől össze, ha rászáll egy veréb, elfér benne egy család - "természetesen" 30+misi.
Ismét, egy olyan régióról beszélünk, ahol ez a helyi valós medián bevétel 15évi összege - úgy, hogy a nevezett medián épp elég kajára, ruhára és rezsire. -
t72killer
titán
-
t72killer
titán
A nagyobb telkeseket, ha nincsenek rosszabb állapotban, mindenképp érdemes megfontolni szvsz. Nektek sem árt, ha van hol focizni, és az biztos, hogy 20-30-50év múlva ha a gyerekeitek el akarják majd adni, sokkal szélesebb vevőköre lesz egy 1500m2es "standard méret" portának, mint egy párszáz m2-es zsebkendőnek.
A családi-ismerősi szakik mellett saját kezű munkát is bele kell majd vinni nem keveset, beletanulni a burkolásba-tetőzésbe, úgy legalább a minőséget is közvetlen kézben tudod tartani.
-
t72killer
titán
Ha statikus is úgy gondolja, hogy nem bontandó, akkor bruttó 10misi környékén érdemes lehet belefogni HA sk tudtok családilag tetőt cserélni (rem csak cserépcsere + pár helyen lécek), belső kulimunkájat csinálni (pl fürdőszoba szétverése-újrarakása), központi fűtést összerakni (mínusz gázgazán persze). Máskülönben a sok-sok tétel nem fog megállni 20-30misi alatt + könyörgés a szakiknak +alsóhangon egy év huzavona, míg el is készülnek - úgy viszont már nem éri meg, 50misiért egészen biztos van a hasonló falvakban kész+lakható ház. Jjam: a telek kicsi. Értem, hogy neketek elég, viszont az értékbe nagyon is számít: ekkora telken bármennyire kacsalábonforgósítja az ember a házat, a "gazdag vevő" kategóriát el lehet felejteni vele a későbbi újraértékesítésnél.
Érzésre itt az eladó még az álomvilágában él és nem érett meg az értelmes alkura, de legyen szerencsétek
-
t72killer
titán
Alföldi telek, helyben kicsinek számít - ezek is inkább 1M Ft környékén mentek, bár konkrétan Füzesgyarmatról nincs emlék.
-
t72killer
titán
válasz
KROK640
#3955
üzenetére
+#3954: ezek a feudalizmus maradványai, amit a modern jogrend b.szott kigyomlálni. Svájcban pl megveszed csillióért a Zürich-i lakást, de hoppá: a "földért" ami alatta van bérleti díjat kell fizetni a parasztnak, aki a földet birtokolja és csak "bérbe" adta az ingatlanfejlesztőnek. Vannak ilyenek Ausztriában is (Pacht), ahol még pl az Eszterházyak és hasonlók bitorolják a földterületet - ha másra nem is, erre jó volt a kommunizmus, hogy az előző, ugyanolyan genyó rendszer urait kipakolták.
-
t72killer
titán
"Mert hol venne?" - nyilván nem mindenki, de egyre növekszik a külföldön ingatlant vásárló magyarok száma - ez is közvetve az állami ingynehiteles marhaságokból: felverték otthon az ingatlanárakat, így egy pesti lakás árából most elmegy Görög, Spanyol, stb lakásárakat felverni. Konkrétan magyar ingatlanosok tolják már legálisan és átverősen is. (utóbbit pl ciprussal kapcsolatban most is nyomják, valami kecskeméti illetőségű fazon a linkelt eset után írt rám facebookon, hogy érdekelnek-e a Török oldalon ingatlanok. Marhajó...)
-
t72killer
titán
válasz
hobizoli
#3925
üzenetére
"csak bele is kell allni es csinalni pont nem keglibe tolnam bele" - itt a bibi. Sokaknak nincs hozzá sütnivalója, mások lusták dolgozni ha már egyszer az ingatlanlufi úgyis emeli a vagyont, megint mások pedig nem tartják megbízható befektetésnek a képzettséget/azzal végzett munkát. És hát az utóbbiban is van valami, számtalan példát láttunk arra már, hogy az embernek csillogó igéretekkel sokszámjegyű fizetéseket villogtatva igértek fényes karriert, "csak" húzzon le 5évet xy suliban : mire diplomázott, mumkahelyek sehol.
-
t72killer
titán
-
t72killer
titán
válasz
KROK640
#3914
üzenetére
Gyakorlatilag tiszta bukta...
Ahogy ez is, a fentihez képest gyíkfing méretű telek 17 misiért a Bakonyban. OK, változatosabb kicsit a tájkép, de ugyanúgy a világ végén van és az életben nem térül meg amit oda épít az ember.
-
t72killer
titán
#3912: tény, de azon sakkozni tudó rózsaszíncsőrű fehér holló ingatlanok közé tartozik, amire azt mondanám, hogy tényleg nincs túlárazva.
-
t72killer
titán
Másfél hektár majorság-besorolású terület az Alföldön, eltakarítandó rom nélkül: 5,5M-ért kb korrekt is az ajánlat, kérdés, mik a buktatók azon kívül ugye, h fel kell húzni rá egy tanyát, mert 99%, hogy lesz...
-
t72killer
titán
válasz
KROK640
#3895
üzenetére
Ha digitál nomád vagy = internetről keresed a pénzt, akkor nem érdemes gazdaságilag nagyon pörgő helyre költözni, mert ott a padlóburkoló, kőműves, stb is aranyárban dolgoznak és minden IS drága. Alapdolgok (egészségügy, boltok, életmódhoz-ingatlanhoz szükséges szolgáltatások) meglegyenek, aztán csókolom. Re szolgáltatások: annyit tudok, hogy ahol unokatesómék az alföldön élnek (5e fő alatti falu) van használható TB-s fogorvos, orvos, vasútállomás. Bár gázszerelőt, kőművest ott is atomfizika fogni.
A portugált azért linkeltem, mert ilyenért Mo.on már konkrétan többet kérnének.
-
t72killer
titán
válasz
KROK640
#3893
üzenetére
Pontosan. Ez egy tipik balekkereső.
Ha digitál nomád akarnék lenni Mo.on, akkor ennek töredékéért kapnék lakható objektumot valamelyik nem túl lepukkant alföldi faluban, 1000+m2 saját telekkel, ahol nincs falszomszéd.3 hektáros Portugál kisbirtok, 150kEUR.
Ránézegettem ingatlan.com-on, nekem úgy tűnik a Békés megyei(!) eladók is kezdenek nagyot álmodni, pedig kb ez volt az ország utolsó olcsó sarka.
-
t72killer
titán
" takarításnál nem kell GPS" - FÉLház 29M, Lőrinci (Gyöngyös mellett...)
-
t72killer
titán
válasz
KROK640
#3888
üzenetére
Pontosan. Egy német NRW, nyugat-Ausztria, Elzász, Iles de France, É-Olaszország, D-Svédország, BENELUX, stb bőven kiad annyi időt, hogy több generációnyi gyerek egy helyben, ugrálás-rángatás nélkül felnőjön.
Persze, kb a 2000es években ez se volt elég magasabb szinteken, menni "kellett" Amerikába, Japánba, stb karriert építeni, de azért aki nem a csúcsra tört,100km-en belül is meg tudta oldani az életet. Ha valaki Vorarlbergben vagy Elzászban vett jó helyen házikót, az generációkat kiszolgál, munkahellyel is. Max egy picikét kompromisszumkésznek kell lenni, mire szakosodik az ember.
-
t72killer
titán
válasz
hobizoli
#3886
üzenetére
Ausztria kb a legszociálisabb hely Európában, ha valahol lehet még emberi formában élni mindenféle polcon (bérlő, dolgozó, családos ember, stb) akkor ott igen. Illetve önkormányzattól, bármilyen állami szervtől sokkal jobb bérelni, mint random vadkapitalista landlordtól.
Privát tulajból is van többféle: magánember - ez lutri, ugyan 99%, hogy nem fogja "rádújítani" a házat majd a berakott vadiúj cuccokon mikroszkóppal keresni, hogy nyúlhatja le a kauciót, de emberileg kifoghatsz girnyó típusokat, akik pl a marhaságaikkal zaklatnak. Jja, és persze megvilágosodhat, hogy AirBnB-ként "5x annyit kereshet a kéglivel" (egy frászt), úgyhogy sipirc kifelé 3 hónap felmondási idővel.Másik a cég: itt nincs többórányi idődet elpletykáló házinéni, DE lehet vadkapitalista barom, aki kérlelhetetlenül rádküldi a délszláv felújítóbrigádot, akikből az egyik épp a WC-den ül, a másik a gyereked játékait piszkálja, harmadik a rádiót kapcsolgatja amikor hazaérkezel a munkából. (ez mind a fenti CH tapasztalathoz mehet még: ausztriában lehet lecsuknák őket érte, svájcban bevett gyakorlat...).
-
t72killer
titán
válasz
KROK640
#3873
üzenetére
Igazából heti 30 óra meló mellett képtelenség általános iskolásnál kisebb gyerekkel családot üzemeltetni = senkit se lepjen meg a katasztrofális demográfia az egyszerre modern és munkamániás országokban - az meg ugye hosszú távon ver oda az ingatlanpiacnak. A HO a népesedéspolitikának is nagyban besegítene, dehát a politika nem megoldani szereti a problémákat...
-
t72killer
titán
Fészbúk dobta fel, bár nem közvetlen ingatlanpiac, a vidéki ingatlantémához nagyon is kapcsolódik: ez ugye magyar szerencsétlen, de világszerte irtják a home office-t. Vegyes érzéseim vannak ezzel kapcsolatban, egyrészt a következő 10évben szeretnénk a mostaninál naposabb helyen egy kéglit venni - az meg úgy nehéz, hogy minden HO-s csóri ott sorakozik még a Somogyalsóretkesi, vagy Ciprushátsómangószedősi vályogért is. A másik oldalról viszont a gyerekeimnek szeretnék egy modernebb, élhetőbb világot, ami nem arról szól, hogy reggelente 1 óra hónaljszaglás a tömegnyomorközlekedésen vagy pöfögés a dugóban...:
#3869: az adattár óriási haszna: így nem lesznek totál obszcén ajánlati árak. Ezért is terjedt itt el a licitálós kultúra, az eladó kiírja "offers over £xxx" árként, ami általában fedi a realitásokat, aztán a vevőjelöltek a helyi piac felfűtöttségétől és a kégli állapotától függően ráígérnek 0, 5, 50%-ot. Amikor vevőként találkoztam a rendszerrel, borzasztóan irritált, hogy még a kiírtnál is többet kell fizetni, de igazából ez semmi más mint egy property-ebay.
-
t72killer
titán
válasz
KROK640
#3866
üzenetére
Mivel kb mindenki IS náluk hirdet, egyszerűen nem törlik a korábbi adatokat/képeket(!) az ingatlanról. Amikor házat vettünk, több jelöltnél is láttam az előző, nem ritkán 6-8évvel korábbi tulajváltáshoz tartozó komplett hirdetést, árakat (nem csak a legutolsót, hanem a menetközben csökkentetteket is). És mivel a földhivatali adatok nyilvánosak, a valós tranzakciós ár is megvan, nemcsak amennyiért hirdették. Kb google cache szteroidozva
.Mai negatív értékű kégli Fertőszéplakon. Bár strukturálisan talán egyben van, arrafelé szakit találni, aki puccosan rendbe is teszi, többe fog kerülni, mintha egy kész, lakható kéglit vennél a környéken.
-
t72killer
titán
válasz
KROK640
#3864
üzenetére
Eegen, átolvasva nem sok értelme volt belinkelnem
. Eldurrantotta a klasszik frázist, hogy "a közvetlen vízparti, aranyárú kéglik" mennyire válságállók. Ez ugye önmagában nettó baromság, mert kb 15éve semmiféle válság nem volt a magyar ingatlanpiacon, a legalja használhatatlan düledezők kivételével minden féligmeddig használató ojjektum ára folyamatosan ment felfelé Kiskunlacházától Sopronig.Valós tranzakciós volumenre, tranzakciószám/ajánlott ingatlanok számának arányára, vevőre várási időkre lennék kíváncsi, de Mo.-on ilyen adatok nemigen lesznek. Maradnak a hirdetésekben előző év őszéről falevélseprős fotók, az 5évvel ezelőtti street view-n is kint lévő eladó táblák és hasonló nyalánkságok.
Jja, nálunk pl a zoopla (egyik legnagyobb brit ingatlan.com tesó) nem felejti ám el kegyesen, hogyha egy objektumot korábban hirdettek már rajta! Ott lesz szépen képekkel, hirdetési ÉS tranzakciós árakkal minden...
-
t72killer
titán
-
#3860
t72killer
titán
dellfanboy
#3858
t72killer
titán
válasz
dellfanboy
#3858
üzenetére
Jaja, nekem eszem ágában se lenne odaköltözni. Key West rulz, de ahhoz vastagabb pénztárca kell - és persze ződkártya
Beleültettétek a bogarat a fülembe, lehet kitöltök egy vízumlottót
-
t72killer
titán
válasz
hobizoli
#3856
üzenetére
Teljesen okés, Buffalo-ban elég sokféle melóhely akad és jóval élhetőbb léptékű hely, mint egy 10milliós metropolisz.
Ennek, és persze a Floridai áraknak fényében enyhénszólva nevetséges, amikor egy Tenerife-i vagy Budai lyukért, ahol alattad is laknak, 400e dodónak megfelelő EUR-t elkérnek - a 20km-en belül megkereshető bér meg szimplán nem elég a törlesztőrészletre sem.
-
t72killer
titán
válasz
hobizoli
#3854
üzenetére
Aztaku
. A csatolt térkép amúgy nem jó, Getzwille Buffalo mellett van, nem messze a Niagarától. Ha könnyen osztogatnák az álompolgárságot, simán költözhetnénk, a HOA konkrétan OLCSÓBB, mint amennyi councilt itt fizetünk - nem tudom mennyi adó jön ott még egy ilyen kéglire. -
-
t72killer
titán
válasz
KROK640
#3847
üzenetére
a hirdetőnek majd elmeséli a valóság (nem lesz vevő 2-3éven át se), a vevőjelöltnek kéne, hogy térjen már észhez és vegyen inkább Európában értelmesebb kéglit ugyanannyiért.
Igazából nagy kérdés, mennyire dőlnek majd az ingatlan"befektetések", a temérdek külföldi nyugger akik Mo-on kertes vidéki házat vettek mikor jön rá, hogy hoppá, nem jön ki a mentő. És persze még kérdőjeles, hogyan is állunk majd az akksiiparral, ami a magyar ingatlanlufi volumenének szvsz 2jegyű %áért felelős.
-
t72killer
titán
-
t72killer
titán
Én a szülői házat mindenféle felbecsülés nélkül dobtam piacra anno (bár amikor sajnálatos módom megörököltem, az öröklési papírokkal egy értékbecslést is kaptam - akkor annak a feléért sikerült eladnom). Ha vannak a környéken hasonló adottságú ingatlanok, sztem nekifuthattok full egyénileg, profi értékbecslő nélkül.
-
t72killer
titán
Szentgotthárd, Zsidahegy: tavaly novemberben találtam meg a hirdetést 31.9Mért, ma jött a körlevél, h már 29ért árulják. Valós értéke a repedésekkel valószínűleg negatív...
-
t72killer
titán
Hoppá. Görög/Ciprusi ingatlanok áránál mondjuk ilyesmivel is érdemes kalkulálni:
Itt egy térkép, hol problémás a földrengés-témakör.
-
-
t72killer
titán
Omladozó vályogtanya valahol az Alföldön - 4.3M.
Kíváncsi vagyok, ha ajánlanék érte egy reális 500e Ft-ot, mit reagálna az eladó...
-
t72killer
titán
válasz
KROK640
#3738
üzenetére
Jó kérdés, nem figyeltem túlságosan. Lehet a helyi tanács, aki átveszi az elhagyatott ingatlanokat v hasonló. Ahogy fogyni kezd a népesség Európában, lesz ilyen egyre több - és ugye Mo-on VOLT is nem kevés ~2015 előtt = ha valaki vidéken gazdálkodós életet akart kezdeni, nem kellettek rögtön az ingatlanhoz tízmilliók.
-
t72killer
titán
"Mi azzal a céllal vettük, hogy vendégházat alakítunk ki belőle" majd: "családi okok"
. (utóbbi == kiürült a családi kassza) Mégcsak véletlen sem az a gond, hogy az ingatlan szép lassan (nem is olyan lassan) lebontja magát... Nógrád, 27misi. -
t72killer
titán
-
t72killer
titán
válasz
KROK640
#3722
üzenetére
jja, lehet elbeszéltünk egymás mellett, az 500éves faanyagnak úgy van létjogosultsága, hogy 490éves házat tart össze, nem pedig most használnám építőanyagnak
Itt erre felépült a kacsaláb. Gyakorlatilag "kezelt", kb fél m vastag faanyag állt az elemeknek kitéve. Ennyit ennek ki kell éppenséggel bírni, a kerítés is kibírja - csak kérdés, hogy a ház tartószerkezetként várható élettartamát hanyadára csökkenti. Tulaj persze lesz.rja, mert 10év múlva adja is el egy random baleknak, aki ha mázlija van 5év múlva még látható geb.sz nélkül adja át a harmadiknak - akire nagy csodálkozás közepette rárohad a ház, aminek még 50évig hibátlannak kellene lennie.
-
t72killer
titán
válasz
KROK640
#3719
üzenetére
Régen szabadon lehetett használni kátrányt (creosote nálunk): ez egy festés egy évtizedere gyilkolt mindenféle organizmust a fában, legyen az gomba, szú, akármi. Úgy 10-15éve kitalálták, hogy rákot kapsz, ha leszipuzod a friss anyagot/iszol belőle == instaban. Vízalapú szarok vannak, amik nedves klímán sokkal korábban kikopnak a fából. Többezer éves bevált fakezelési technika, amivel pl a vasúti talpfákat kezelték, kuka (ok, talán a vasútnak van spéci engedélye úgy használni, mint régen - bár már átálltak betonra)
Másik: 1-200éve, főleg prémium megrendelőknek még komolyan odafigyeltek arra, hogy MILYEN fából, MENNYI és MILYEN pihentetés után legyen épületfa. Ma? Turbónövesztett, vízfelvételre nemesített fenyőfajta kinyesve a Kárpátokban/skót felföldön/stb, méretrevág, belenyom vegyszerezőkádba oszt mehet is az építkezésre. Nna utóbbit is láttunk: összerakják a vázat 2 nap alatt, aztán vmi gebasz komplikáció, 2 hónapot ÁZIK az egész fedetlenül (tőlünk 3 utcányira egy kacsalábonforgó váza 2 ÉVET volt a szabad ég alatt, évi többtucat köbméter esőt befogadva) mire végre a brigád utolsó tagja is kijózanodott és folytatják.
-
t72killer
titán
válasz
KROK640
#3713
üzenetére
kulcsfontosságú, hogy ezeket mennyire jól kezelik. A nagy modernitás-humanitás, EU, anyámkínja, jujjujj, valódi HATÓANYAG van az üvegben, tíccsukbe, inkább kenjünk rá valami homeopátiás 3évig jó bizb.szt hozzáállás elterjedése óta én max kerítés és fészeranyagot vennék fából, azt is úgy, hogy gázolajos-szurkos trutyival alaposan megkezelem sk. Az 500éves fa lehet jobban bírja, mint a 15éves...
-
t72killer
titán
-
t72killer
titán
válasz
hobizoli
#3700
üzenetére
Viszont a könnyűszerkezetest az unokád már valószínű bonthatja is el, a téglát meg teljes áron fogja a dédunoka eladni.
Könnyűből én megvárnám a következő generációt, ahol soha-semmi körülmények között nem rohadó, tényleg jó minőségű műamyag kompozitból készül a kégli. Itt UK-ben mindent IS fából építenek, amit idővel megesz a szú/szétrohad/stb.
#3701: a kolléga az építkezői szempontot írta, építeni olcsóbb. Többek között emiatt is eladni is csak olcsóbban lehet (a racionálé meg fentebb, a faszerkezetes úgy-ahogy kezelt/vízvédett vackok élettartama limitált)
-
t72killer
titán
válasz
KROK640
#3668
üzenetére
Milliomos csemete b.szik (szó szerint
) a belvárosban lakást venni. Vesz valami kényelmes kertvárosi kéglit, ha kell a nevezett összeg 3xosáért és a lyánykák majd szépen kijárnak hozzá. Bár én a magyar ingatlanpiaccal már ott elvesztettem a fonalat, amikor egy Sopron valamelyik használhatóbb londoni negyednek képzeli magát, vagy a világvégi nemdüledező DE 0 közmű, kifliért kocsival mész tanya 50-80 Mihály(t álmodik az eladó) -
t72killer
titán
Görögország/Kréta - ez mondjuk a drágábbak közül (nem mintha Sopron környékén egy egérlyuk sokkal olcsóbb lenne), de ránézésre kulcsrakész, adhatod is ki. (=még lehet a bank is ad rá BTL hitelt, amit aztán a turisztikai bevételből lehet perkálni)
-
t72killer
titán
válasz
KROK640
#3633
üzenetére
Igen, ilyesmi. Kb 3 hónap szabit már most össze tudunk ollózni fizetés nélkülikkel, azaz amikor idefönt a legundorítóbb nyálka az úr 0,00 napfénnyel, akkor le lehet ruccanni. Pont Ciprus erre egész használható lehet, a Földközi-tengeri célpontok közül télen ők a legmelegebbek-legnaposabbak, ahogy nézem (elrettentésképp behúztam magunkat is a diagramra).
-
t72killer
titán
válasz
KROK640
#3631
üzenetére
Ezen futunk még pár kört. Az adózás-témával az elmúlt napokban jöttem kb egyenesbe - marhára nem mind1, hogy az ember rögtön házvételkor otthagy 10%-ot az államnak + amíg nem költözöl le véglegesen egy képzelt bérbeadási jövedelem 25%-át perkálod nekik, majd ha oda jut az ember, a külföldi nyugdíjat elég húzós adótábla szerint lesápolják (ez mind Spanyolo.).
A melós élet 99% marad itt UK-ben, meló miatt nem lesz muszáj a krikszkraksz (bár jobb melóhoz esélyesen cipruson se árt). 2laki élet valószínű
-
t72killer
titán
válasz
KROK640
#3607
üzenetére
Amúgy Kréta kb ugyanolyan geográfiával rendelkezik, mint Ciprus (szintén van hó a hegyekben), még azt is beveszem a listámba. A görög ingatlanok olcsóbbak kicsivel és nagyobb a választék. A görögöknél több adót kell fizetni, viszont ahogy a numbeót nézem, a megélhetés olcsóbb, azaz visszajön az államnak becsengetett pénz. Csak ugye ott nincs mese, meg kell tanulni krikszkrakszul
Nehéz döntés, de úgy néz ki, ez a kettő marad a toplistán. A görögöknél van egy emberi 7% körüli jövedelemadó a külföldi nyugdíjra (cipruson semmi) - HA ennyivel olcsóbb ott a megélhetés+esetleg nagyobb hely lévén könnyebb a vásárolgatás, akkor nekem oké.
Vicces, hogy még a Starlink előfizu is olcsóbb (eldugottabb helyeken ez teljesen reális stratégia lehet netkapcsolatra):
Ciprus: 50€/hó
Görögo/Spanyolo: 40€/hó
UK: 75FONT(!)/hó -
-
t72killer
titán
válasz
hobizoli
#3610
üzenetére
Igen, a klímaszerelés menne
.Másik: bár "még be sem fejezték", bődület nagy repedések vannak a beton aljzaton
És persze megette az alját a víz... Vidéki szemmel alap telek, kicsi lakófelület és hogy minden jó legyen, bármiféle munkalehetőségtől jó messze van. Persze 20misit azért szeretnének érte -
t72killer
titán
válasz
KROK640
#3607
üzenetére
Én a gyógyszeripar egyik bugyrában dolgozom (esélytelen odalent, sürgősen ki kellene tanulnom a vonatkerékpumpáló vagy napnál fűtő szakmát - itt is egy ideje már csak egy rokon helyen gyúrom az ipart), asszonypajti mondjuk többre viheti egészségügyisként. IT "modernkönnyűmegélhetés" vonatról sajna lecsúsztunk, és az már nem is vesz fel új utasokat
Mondjuk tény, az ottani hegyvidék is jobb perspektívákat ad, mint egy AKÁRMILYEN magyarországi ingatlan.
.
?
. Innen tőlünk már repülni kell és egy MAN-SPU nem sokkal olcsóbb, mint egy MAN-CHQ.Új hozzászólás Aktív témák
- MS SQL Server 2016, 2017, 2019
- Tavaszi RAKTÁRSÖPRÉS!!! - Videókártyák, Monitorok, Notebookok, Stb. - Szaküzletből! Számlával!
- Xiaomi 14 12/512GB - Kártyafüggetlen, Fekete, ÚJSZERŰ - 1 Év Garanciával
- KERESEK: Poly Voyager 4320 M UC USB-C 218478-02M Part number: 77Z30AA
- iPhone 15 Plus 128GB Black -1 ÉV GARANCIA - Kártyafüggetlen, MS4271
Állásajánlatok
Cég: Laptopműhely Bt.
Város: Budapest