Új hozzászólás Aktív témák
-
t72killer
titán
Békés megyei(!) vályogtanya 6 hektár földdel: 30 misi.
HA kiveszi valaki haszonbérbe, akkor ez jó esetben évi 1M-t hoz. Ha gazdálkodik rajta a tulaj, akkor max annyival többet, amennyi melót (minimálbéren...) és plusz zs-t belerak... -
-
t72killer
titán
-
t72killer
titán
No megintcsak besültünk. Bakonyi zsákfalu, "szerkezetkész" 80 misi.
-
t72killer
titán
-
t72killer
titán
válasz
KROK640
#3062
üzenetére
Annyi, hogy szerencsétlen Európában 1m2 olyan rész nincs, ahol Januárban lehetne strandolni és/vagy ténylegesen 0.0 fűtési ktggel meglenne a 20 fok a házban úgy, hogy nyáron nincs 40 fok (voltunk már Június végén, karácsonykor és februárban is). Így lesz ebből a pár szigetecskéből "fehérmigráns" menedék. Amúgy ez a fűtési ktg dolog az amúgy enyhe klímájú Skóciához képest is megvan évi 3k€ előny, ami egy évtized alatt már elég komoly összeg. Ok Ciprus tényleg egy jelölt, bár tudtommal a decembertől februárig tartó időszak ott se annyira nyerő, Krétáról legalábbis azt írják, hogyha oda akarsz költözni, akkor először november vége felé röppenj le pár hétre: ha kibírtad, maradhatsz
.Az időjárásban ami kezd elromlani, az az egyre gyakoribb calima, szaharai porvihar. Ez durván nyomasztó, fejfájós jelenség tud lenni.
-
#3061
t72killer
titán
dellfanboy
#3060
t72killer
titán
válasz
dellfanboy
#3060
üzenetére
Naigen. Tenerifei FB csoportban olvastam, hogy alap szerszámokat keresett valaki és nem volt, pedig az egy jóval nagyobb hely. A németek lejönnek furgonnal és csinálják, amit tudnak, gyakran a szakit is hozzák.
-
t72killer
titán
Kanárin nyaralunk, picit körülnéztem "élőben" az ingatlanpiacon:
La Palma egy vulkán sújtotta sziget, 2021ben konkrétan több dalut tarolt le a láva és jelentős területek még mindíg le vannak zárva túl magas CO2 koncentráció miatt - pl a lávát megúszott Puerto Naos félig kísértetváros. Bármikor, bárhol a szigeten megismétlődhet. Az élelmiszerellátás véleményes (ha van kerdted, akkor persze szuper), munka, pláne normális fizuval nincs.Ennek ELLENÉRE a németajkú "ingatlaniroda" nem szégyell 7-800EZER EUR-kat elkérni egy családi házért, olyanokért, ami pár éve kapható volt 120-150ezerért. Konkrét lakhatatlan romokért kérnek 80-100kEUR-kat, egy apartman-lyuk 150eEUR.
Egy telket néztem meg eddig helyben: 400m2, van rajta egy bontandó, semmire se jó kőrom és egy szintén semmire se jó 90m2-es(!) beton platform, közepén egy vízgyűjtő lyukkal: ezért is vmi helyi maffiózónak kéne könyörögni, h verje szét és vigye el: 50eEUR. Megközelíthetőség: rosszabb, mintha Kréta vmi hátsó falvacskáiban lennél. Szomszédság: 8 másik rom, amit "elfelejtettek" piacra tenni.
SzVSz ez a lufi se húzza sokáig, főleg a területen lévő romos ingatlan miatt: előbb-utóbb a versenytársak is piacra kerülnek. Bár rizikó a spanyoloknál, h rendkívül kevés a gyerek, így ha örökös nélkül halnak ki egy házból, azt nemigen van, aki eladja. -
t72killer
titán
válasz
t72killer
#3052
üzenetére
Másik "osztrákhatáros": pakold a kályhát 42misiért, 76nm-en...
-
#3052
t72killer
titán
dellfanboy
#3050
t72killer
titán
válasz
dellfanboy
#3050
üzenetére
Ház m2-re mondjuk valóban el lehet elvileg kérni arrafelé ennyit, de akinek 300+m2 kell, ill kiránt a zsebéből 175 miskót, az az emeletről se akar szomszédot látni.
-
t72killer
titán
Luxusputri Debrecen környékén, kategóriához képest minitelken: 175misi.
Feleslegesen nagy (ha valaki kastélyt akar, ahhoz terület is kell)
Batár medence, amivel az év 2/3ában csak a baj van
Drága bohóckodás a pöcegödörrel és a megújulókkal olyan helyen, ahol erre semmi szükség -
#3016
t72killer
titán
IntelKiller7
#3015
t72killer
titán
válasz
IntelKiller7
#3015
üzenetére
Egy hónap múlva ráajánlasz 25öt, a 33as "ajánlatra" nem reagálsz, csak 3 hét múlva visszakérdezel, hogy élvezik a lakásárulgatást. Az ilyennek sajnos idő kell, sajnos elképesztően elszaporodtak a mindenféle használtpiacon (nem csak ingatlan) az életük magy bizniszét kereső nagyarcok...
-
#3011
t72killer
titán
IntelKiller7
#3010
t72killer
titán
válasz
IntelKiller7
#3010
üzenetére
Ajánlj az eredeti ár alá 20%-al szvsz, utalva az eredeti hirdetésre - ha nem adja, azt mondod, ok, 2 hónap múlva visszanézel.
Nem az első eset...
-
t72killer
titán
válasz
KROK640
#3008
üzenetére
Több faktor egyszerre:
- megélhetési válság
- korábbi évek csok-jára már "leszülték" a mennyiséget (korábban szültek, mint esetleg csok nélkül tették volna)
- nemzetközi trendet követik
- covid/romló egészségi állapot, valószínű, több a meddő emberA népesség dinamikusan FOGY, a modellekben a csekély 15 évnyire lévő évszázad- derekára már valami 8.6 milliósra becsülik Mo lakosságát. Hogy erre hogy jönnek ki az elszálló ingatlanárak, dunsztom nincs.
Amúgy a spanyolok is hasonlók.
-
#2990
t72killer
titán
bulikavagyok
#2982
t72killer
titán
válasz
bulikavagyok
#2982
üzenetére
Naigen, csak azt a reálérték csökkenést max akkor tudtad kiaknázni, ha volt 50-60 misid friss mackósajtba, teljesőrlésű lisztbe, pick szalámiba fektetve. Ezt kb bukta mindenki, igaz, a részvények nagyjából rendbejöttek.
-
#2981
t72killer
titán
bulikavagyok
#2979
t72killer
titán
válasz
bulikavagyok
#2979
üzenetére
...pontosabban ~2015 óta
#2980 édesfaxom, valaki találja már meg azt az illegál pénznyomdát, amivel ezeknek a trógereknek raklapszám nyoma a zsetont, mert így pár év és egy kiló krumpliért 3 napot kell majd dolgozni...
-
t72killer
titán
válasz
KROK640
#2962
üzenetére
Én se feltétlen, de elég sokan mennek, kicsit hígítva a mediterrán nyomást. Érdekes, az Amerikaiak, úgy tűnik nekem legalábbis, nem tarolták le annyira a karibi ingatlanpiacot, mint az Európaiak a Spanyol-Olasz-Horvát piacot. Igaz, a terület jó része elég necces, ha nem a kartellek, akkor a hurrikánok miatt - és persze az átlag amerikai nem valami 5.emeleti lakásban nyomorog, mint a NyEU polgár.
-
t72killer
titán
A tágas 40m2 (Tenerife )
, "csupán" 275kEUR "befektetés".Reálisan a kéglit kb havi 1000EUR-ért lehet kiadni úgy, hogy ki is veszik, azaz éves BRUTTÓ hozam 4,3%. DE a vételárra simán rárakódik 10% adó+ügyintézési ktg, és ha a helyi ingatlanadókat teljes mértékben át is hárítja a balek vevő a bérlőre, a bérleti díjból bizony keményen adózni kell, 19%-ot. Így már a pénzügyi nettó hozam legjobb esetben 3.2%.
Összehasonlításképp, a Britek nagyon szeretnek Barbadoson nyuggerkedni, ott kb ennek a feléből HÁZAT veszel...
#2955: Családi +nem kicsi ismeretségi körben talán egyedül nagynénémnek volt ennyi m2 a házikója, kettesben élt a lányával, később egyedül.
-
t72killer
titán
válasz
KROK640
#2953
üzenetére
A szüleim háza anno egy kb ekkora létesítményből lett bővítve, nagyjából 70éve (mielőtt ők megvették kettesben, kicsi családot tervezve), már a 60as években is magasabb volt az igényszint ennél... A linkelt páciensnek meg ugye a kb csak egyedülállónak elegendő méret mellett repedeznek a falai, mestergerenda görbe, a vályog esélyesen tele van vízzel. A lelakottság mértéke meg felveti a kérdést amit korábban is írtál, vajon a szomszédságban is ilyen népek laknak??
-
t72killer
titán
válasz
KROK640
#2949
üzenetére
Sztem a kégli osztrák határral egyetemben max 10 lepedőt ér, régi "gerendás" parasztház, pici már egy 3tagú családnak is és igen valószínű alap nélküli vályog. Ott a világ végén meg ne 3 számjegyű m2 legyen már egy telek...
Munkahely amúgy ott sincs jobban, mint Békés megyében: faluban nuku, értelmes bejár az x km-re lévő városba, hülye meg napi 200km-t nyúzza a kocsit egy osztrák munkahelyért. Nna, utóbbiakra árazzák a régiót...
-
t72killer
titán
-
t72killer
titán
válasz
KROK640
#2945
üzenetére
A csupán a pozitívumokat minden csatornán nyomató influenszerkultúra és a biogilisztától kezdve minden sz.rnak felülő, MANYUP einstandnak tapsoló pénzügyi analfabetizmus eredménye.
Nyelv: a durva amúgy, hogy amikor egy-egy ilyen "munkakeresőnek" mondod, hogy barátom, legalább a full ingyenes, telefonodon futó duolingóra állj már rá egy kicsit, még neki áll feljebb
. Soha a történelemben nem volt ilyen könnyű nyelvet tanulni... Ennek eremdénye egyébként a fenti "szolgáltató" hölgy, aki az amúgy kb 15EUR-ba kerülő NIE számot elintézi neked egy százasér', majd besétál veled számlát nyitni egy ötvenesér'. -
t72killer
titán
válasz
t72killer
#2943
üzenetére
Kieg: ezek ugye a "nemtudunk egy kukkot se spanyolul, de menni akarunk" népek. Aki magyar házat, lakást ad el most, az nyilván vastag és valami lyukat lent is tud venni (egyre kevésbbé), de azért az olyan, aki élete végéig eléldegél ott a tartalékaiból kevés, szvsz ezek 1%-a sem. Meló meg ugye az őslakosnak is alig van...
-
t72killer
titán
válasz
KROK640
#2937
üzenetére
" igencsak jó befektetés. ... VOLT". Ha most szállsz be, pláne ha nem sikerül egy übertuti alku, akkor 5év múlva lehet már Ft-ban is csak 20-30% buktával fogod tudni eladni, ami EUR-ban mondjuk félár lesz. A lufifújó faktorokból igen valószínű, h több is ki fog esni, és akkor még nem is beszéltünk a megszűnt EU pénzek gazdaságtompító hatásáról.
-
t72killer
titán
válasz
KROK640
#2930
üzenetére
"a múltban mért piaci teljesítmény nem garancia a jövőre nézve" örökérvényű.
Az ingatlanpiac fundái iszonyat rosszak Mo.-on, az elmúlt években egy rakás MESTERSÉGES tényező fújta a lufit egyszerre - végeredmény egy, az EU átlagnál sokkal magasabb ingatlanár/kereset arány, azaz "a szomszéd boltban félárú a cukor...":- erőltetett forintgyengítés (EURHUF 2010: 280, EURHUF 2024: 410)
- CSOK
- Alacsony kamatok
- Akksigyárhisztéria (Ft-gyengítéssel is összefügg!)
- AirBNB piac totál szabályozatlansága, nem elegendő adóztatásaEhhez hozzájött még:
- általános Európai/Globál bikapiac, töretlenül kb 10/16éve (a "görög" válság a némethollandnyuggert nemigazán érintette, gyűlt a pénze ezerrel)
- korrekció nélkül elszálló ingatlanárak Európa gazdasági gócaiban
- megainfláció (covid + 2022)Ezek mind ideiglenes jelenségek. Annyira egybegyűltek, hogy a csökkenő demográfia miatti durranás szvsz már a kriptopiac nagyobb buktáira fog emlékeztetni, főleg Mo.-on, főleg EUR/dollárban mérve.
Érdekes mód a megainfláció egyben enyhítő tényező is a túlárazottságot illetőleg. Ha egy ingatlan 2020ban került 100misibe, most kerül 120-ba, akkor reálértékben kevesebbet kérnek érte. De sajnos nem itt vagyunk, sokan inkább a dupláját-háromszorosát is képesek elkérni, mint 4évvel ezelőtt.
-
t72killer
titán
válasz
Revolit
#2925
üzenetére
Aki picit is konyít a dologhoz, képes összerakni egy hirdetést, és IDEJE is van (én ezen buktam be a szülői ház eladását), az saját maga simán csinálhatja a hirdetést+érdeklődőkkel bajlódást. (amúgy az utóbbi az igazi munka, mert az emberek dumálnak és b.sszák az ember idejét a semmiért, még reális ár mellett is többtucat emberre megy el idő)
-
t72killer
titán
válasz
Revolit
#2921
üzenetére
Mint a legtöbb szakmában manapság, sok a kókler. Ingatlanos cég gründolásához nem kell tudtommal semmilyen előképzettség kamarai tagság, stb. Első év EVÁs mikrovállalkozás, ha bevált és nagyobb pénzek vannak kilátásban, kft, oszt csókolom.
Ha tudja, mi az a tulajdoni lap és térképmásolat, az már profinak számít.
A szomorú az, hogy tényleg nem egy atomfizika a szakma, pár alapdolgot kéne elsajátítani, ha már józan észből nem megy. De sokan tolják úgy, hogy ennyit se sikerül az asztalra letenni.
-
t72killer
titán
Uuupsz: "Tourists Enjoy Your Stay In The Cemetery Of Europe"
Valahogy minden biciklit sikerül túltolni ebben az évtizedben... -
t72killer
titán
Vegyünk dupla áron Tenerifei ingatlant magyartól...
(a korrektség kedvéért, a hirdetett régiókban mások is hasonló árakat írnak) -
t72killer
titán
-
t72killer
titán
válasz
Revolit
#2892
üzenetére
A baj az, hogy ez egy aktív nyuggernek vagy remote workernek jó - nem ilyeneket várnak. Már a gyerekeknek is egy katasztrófa, mert pl hova megy gimibe a 15éves?
#2893: ha működne a mai világban a remote work, home schooling koncepció, akkor el tudnám képzelni, de még így is kéne vagy 20-30 család hasonló korú gyerekekkel, h a mieink ne Robinsonként nőjenek fel.
-
t72killer
titán
válasz
KROK640
#2889
üzenetére
Olasz és Görögo.ban is van ilyen. Az ókori számítógépleletről híres Antikythira szigetén pl ingyen házat is adnak fiatal családoknak.
-
t72killer
titán
Spanyol ingatlankörkép. Bár igen sokáig lufimentes volt arrafelé a szitu, sajna a szebb helyek itt is beindultak.
Hány német és holland megy évente nyugdíjba
? -
t72killer
titán
-
t72killer
titán
válasz
t72killer
#2877
üzenetére
A politikai aspektusát itt teljesen mellőzném, de igen valószínű lesz kihatása a magyar, sőt, a magyarok által fújt egyéb ingatlanpiacokra is: ma lép érvénybe az az EU határozat, mely szerint 1Mrd EUR EU pénz már ténylegesen nem lesz leutalva Magyarországnak.
Én az EU-s pénzek simán 80%-át gondolom közvetlen ingatlanlufi-pumpáló hatásúnak: a kifizetett bérek egyenesen mennek jelzáloghitel-törlesztésekbe, albérlet-fizetésbe, stb, a nagyobb, "vállalkozói tételek" hasznát pedig igen gyakran ingatlanbefektetésbe csorgatja át a mutyis mókus - így lesz vevő a 200milliós tanyára - vagy a 10milliósra, aminek van 5db kivásárolható telekszomszédja, vagy az ilyen fog magyarul tudó ingatlanost kunyerálni a kanári FB csoportban.
Emellé kell még a kínai pénzcsap, orosz olaj és gázcsap elzárása és helyben is vagyunk.
-
t72killer
titán
-
t72killer
titán
válasz
hobizoli
#2874
üzenetére
A nagy balekvárás korszakában élünk, sajnos balekok akadnak, akik elviszik majd 80 misiért.
#2876: vajon mennyiért veszik meg az 50 misis Debrecenit? Nagyon kár, hogy nincs egy olyan publikus nyilvántartás, mint itt a skótoknál, ahol visszakereshetem egy random ingatlanról INGYEN, hogy mennyiért cserélt gazdát az elmúlt 20 évben.
-
t72killer
titán
válasz
KROK640
#2866
üzenetére
Ciprust nagyon nem ismerem, annyit tudok róluk, hogy a nagy orosz pénzmosodás időknek köszönhetően fejlett a pénzügyi rendszerük, és náluk is jó az egészségügy.
Annyi, hogy szegények kb annyira turistagettó, mint a zsúfoltabb Kanári szigetek (Tenerife, Gran Canaria, Lanzarote).
A partközelség mondjuk nem rossz dolog (=görögök leginkább): friss, jobb árú kaja, jobb postaszolgálat, stb... -
t72killer
titán
válasz
KROK640
#2861
üzenetére
Görögből nekem reálisan Kréta, Korfu vagy Rhodosz játszana, de nem valószínű, mert nem hiszem, h a nyelvüket meg tudnám tanulni. Spanyolból Kanári eldugottabb, kevésbbé turistagettó részei érdekelnek, de ezt még le kell nyomozni.
Az É-afrikai részből a jövő a kérdés, simán lehet, hogy 10-15év múlva ott is lesznek mai EU szemmel fullosan emészthető részek. Szigorúan a parton, ahol nincs +50fok nyáron.
-
t72killer
titán
válasz
KROK640
#2859
üzenetére
SzVSz ha EU-n belül gondolkodik az ember, akkor ennek az alsó harmada tájékán érdemes körülnézni, marhára nem a rekordereknél. És ugye a határokon túl Ukrajna mellett várhatók még egyéb szereplők, ha normalizálódik kicsit a világpolitika, pl Egyiptom, Marokkó, és a Török piacban is van még potenciál.
-
t72killer
titán
válasz
KROK640
#2857
üzenetére
Várja a német balekot. Csak ahhoz már tényleg címeres marhának kell lenni, hogy valaki közel 300kEUR-ért vegyen kvázi egy telket a semmi közepén
Három motor hajtja a kompresszort, amivel a magyar ingatlanlufit fújják, tippre ezek mind ki fognak purcanni az évtized vége előtt:
- CSOK (ahhoz, hogy tovább hasson, emelni kéne a dózist mint a drogosoknál, amire a 'zisten pénz nem elég, ráadásul a nép is lassan rájön, hogy ez messze nem elég ahhoz, hogy 3-4 gyereket rendesen felnevelj)
- Akksigyárak betelepülése: "vasésazacélországaleszünk" már egyszer becsődölt, most is pont az lesz a vége
- NémetHollandnyugger effektus: ez a szerencsétlen meg miért vegyen egy kivégzett EÜ-vel megvert országban konkrétan százezer EUR-s tételért valami omladozó kéglit, ott, ahova 2 óra míg kiér a mentő, ha ennyiért abszolút semmiben sem rosszabbat kap egy mediterrán országban. RÁADÁSUL ahogy olvasgatom, a németek pénzellátása lassan-lassan csökkenget, az autóipar fogyatkozik az országban.SzVSz az első komolyabb koppancs akkor lesz, amikor Ukrajnában kitör a béke és az EU nyuggerek felfedezik pl a Krímet, Odesszát, ill aki tanyát és hektárokat akar, annak is BŐVEN akad.
-
t72killer
titán
Tanya valamicske földdel Kiskunhalas mellett/úgy kábé a használhatatlan semmi közepén: 290eEUR
Nem tudom erre milyen kínai maffiózót akarnak bepalizni, de egy németnek NAGYON hülyének kell ahhoz lenni, hogy ilyet vegyen.
100m2es lakófelületű házikó van rajta = ez egy családnak már kicsi. reklámozza magát, hogy ott van még egy kastélynak való alap: najó, vajon milyen állapotban, jó-e a kiosztás, és ugye ki, mennyiért fog ott arra házat építeni? -
t72killer
titán
-
t72killer
titán
válasz
Elemental
#2842
üzenetére
Tedd fel IDE és hasonló FB csoportokba. 2 misis árcédulát ma már egy világvégi, közmű mentes, (ténylegesen) patkányok által lakott romos lyukért is elkérnek, a falusi csok vissza nem térítendő részéért vevő is lesz rá.
Én sajna hülye voltam amikor a szüleim házát árultuk és nem ugrottam a szocmédiára, -
t72killer
titán
válasz
hobizoli
#2835
üzenetére
Pontosan, ezt a luxuslakás-bérlést sose értettem. Ha valaki ki van tömve, vegye meg. Konkrétan már 2 év bentlakás esetén is olcsóbb kifizetni az adásvétel tortúra ktgeit ÉS egy hitelügyintézést, mint kb 12%-ot (a klasszik évi 6% bérleti díjjal számolva) kidobni az ablakon.
-
#2834
t72killer
titán
instantwater
#2833
t72killer
titán
válasz
instantwater
#2833
üzenetére
Dehogynem. Persze ha svarcban nyomja az illető...
-
-
t72killer
titán
válasz
t72killer
#2829
üzenetére
Kieg:
Döntési fa ingatlanbefektetősdihez:
1. Reálisan, tartósan beszedhető lakbér kevesebb, mint a helyben kapható MEDIÁN NETTÓ bér fele? Igen: tovább
2. Reálisan, tartósan beszedhető éves lakbér/bruttó vételár arány több, mint a helyben tisztán pénzügyi eszközökkel (osztalékrészvény-mix, állampapírok) hozamának DUPLÁJA?
Igen: tovább
3. Helyi karbantartási lehetőségek, egyéb, tulajdonost terhelő tételek és ADÓK összesítve alacsonyabbak, mint #2-es pontban számított, sima papírbulikhoz mért előny fele? Igen: tovább
4. Helyi demofráfia kilátásai elérik a minimum stagnáló, nem kihalós szintet?
Igen: tovább
5. Helyi gazdaság valós növekedési potenciálja megüti a minimum stangnáló szintet?
Igen: tovább...
...Háát, szvsz itt sok helyen el lehet vérezni... "Normál" esetben az ember csak egy komolyabb haszontól esik el, hitelekbe ugrálva viszont ebből igencsak csúszda lehet a pöcegödörbe.
-
t72killer
titán
-
t72killer
titán
válasz
hobizoli
#2821
üzenetére
Rögtön az elején: "otthon van a gyerekekkel" - mert az ovibölcsi már 1 gyerekre is egy vagyon, kettőre elvisz egy egész fizetést... Egy munkától függni egy kisgyerekes családnak, ahol ha apucit kirúgják, otthon tartott anyuci max takarítónak tud elmenni, egy vadkapitalista társadalomban, ahol még a gyerekorvos is a hitelkártyád kéri, necces.
-
t72killer
titán
válasz
KROK640
#2818
üzenetére
Vidéken közös tulajdonnal ne röhögtessenek már... A 6 misi úgy reális, hogy a tied az egész komplexum egy LAKHATÓ állapotú házzal, amiben van még min. 20év.
6 misi ugye = 15kEUR. Ennyiért romot még kb Krétán is kapsz kis túlzással, és az kőből van kő alapon, azaz akár ki is egészítheted házikóvá bontás nélkül.
-
t72killer
titán
Mi lehet ennél jobb: közös udvar, bontandó "ház", kert végében "bővizű patak"😅
-
t72killer
titán
válasz
KROK640
#2811
üzenetére
Igen, pont ez a kérdés, ami ugye Mo.-on csak úgy deríthető ki, ha él ott ismerős (sajnos nincs). Mindenesetre ha tényleg egy használható, de még nem felfedezett környék == holnapután már 10x-es áron holland+német hirdetésekkel nyomják, mert vmi okos ingatlanos "rájön" a megoldásra.
-
t72killer
titán
válasz
KROK640
#2807
üzenetére
Abszolúte
. Hogy a falu + szomszéd falvak mennyire C-típusú települések, nem tudom, a nyáron elgondolkodtam rajta, hogy vhol Tolna megye megfizethetőbb részén kéne venni egy másodlakot, a Tamási járás elég szimpatikusnak tűnt ránézésre, mert közvetlen pesti IC jár errefelé (IC létére több megállóval is!), ami nyáron még a Horvát tengerpartra is lemegy - ha valakinek számít a tömegközlekedés. Ill amatőrcsillagászkodom, ez a rész az ország egyik legjobb egű régiója de persze ha a spanyol tervek lesznek a befutók, ott ebből is sokkal jobb akad. -
t72killer
titán
Így van, "Vagy felújítod tényleg luxus szintre" = +30 misi + egy év anyázás a zuhanylefolyót dombra építő "szakikkal", amivel az 500k albérlet megintcsak bebukik 5% körüli bruttó/ktgek-adók előtti return-re. Gazdag apuci gyereke meg lehet a következő tanévet egy olasz egyetemen nyomja, lehet keresni az újabb balekot...
Meg ahogy kolléga írja a szigeteléssel - belülről lehet tudsz luxust csinálni, de a házat nem tudod egymagad leszigetelni, stb. Ja, még mindíg tömény kutyatrágya-szag dől a szűkebb utcákból arrafelé? "nagyobb" koromban a nyarat is fenn töltöttem már, és a júliusi 35+ fokokban agyrém volt ahogy az "anyag" főtt az utcákon...
-
t72killer
titán
A többi pestihez képest nem elrugaszkodott. A valósághoz képest? Háát...
Kicsit rápöccenve a kerület albi-áraira, szvsz ezt a téglaketrecet nem fogják tőled havi 500 rugóért+rezsi (=évi 6%) stabilan, folyamatosan kivenni. Vagy fix, jó bérlőd lesz mondjuk 300k körül (=4%), vagy állandóan vacakolhatsz az egymást váltó bérlőkkel, 1-2-x hónapot üresen járatva a kéglit. Ez még a kamatokat se fedezi, úgy, h semmiféle karbantartási ktg-gel, adóval nem számoltunk.Saját használatra meg végképp nem vennék ilyet, akkor se, ha derül égből rámszakadna egy BME rektori állás (ok, akkor pláne nem)
-
t72killer
titán
válasz
hobizoli
#2777
üzenetére
Az a vagyonadó, földi halandóként pont az nem érint, uis 800k alatti ingatlannal nem fáj.
A problémásabb a "Taxe Foncière", ennél azt írja a kisokos, hogy m2-enként 10-20EUR/év. Aztán meg azt is, hogy az "éves átlag" 2022ben 298EUR volt, amit meg nekem nem ad ki a matek, hacsak nem 20m2es az átlag francia kéró... [link] . Ezenfelül ha még nem vagy ott rezidens, tartják a markukat "taxe d’habitation"-ért is. -
t72killer
titán
Spanyolo: vegyél ingatlant illegál lakásfoglalóval
.Gondolom amilyen jogrendszerük van, ha odamegyek egy alfabravó kipakolós teammel, h okés, van 5 percetek csomagolni, akkor engem/minket csuknak le...
-
t72killer
titán
válasz
hobizoli
#2773
üzenetére
Nna, pont kertes ingatlant akartam, az ára is reális...
.#2774: így van, egy ilyet birtokolni anyagi katasztrófa. Nem sikerült kibogoznom, hogy végülis a franciákoknál mennyi INGATLANADÓT és ingatlanhoz kapcsolódó nem fogyasztás jellegű sarcot mér ki az állam+megye+község a tulajra, de ami infómorzsákat találtam, azalapján rosszabbak a spanyoloknál. Úgyh a 20éve felszedett valamicske franciatudásomat hagyom a π-csába, főleg, hogy még egy északspanyol megyében is jobb az idő, mint D-Franciao.ban.
-
t72killer
titán
válasz
hobizoli
#2771
üzenetére
Így van, pont az ilyenek miatt alakulnak ki az ingatlanválságok. Szakadt gatyamadzag fedezettel, csupasz s.ggel nekiugranak az ingatlanszerzésnek, merhá "dől az ingyen píz", szerencsére alakul még pár normális év: nna ilyenkor véletlenül se állnak ám nagyobb részletekben előtörlesztgetni kicsit, inkább vesznek még részletre egy jó kövér bömbit + ugye leszülik a szerződött porontyszámot.
Aztán kopogtat a valóság. -
t72killer
titán
válasz
hobizoli
#2764
üzenetére
"2022-23-24-ben volt 35-40% inflacio, de hol kovettek le ezt az ingatlanarak? sehol"
Ez volt a csendes ingatlanpiaci "korrekció". Csak épp az a baj, hogy max gázszámlában és a bolti élelmiszerárakban lehet mérni a "csökkenést", mert az ember megtakarításait, sőt, fizetését az égvilágon semmi nem védte meg ettől a buktától.
35-40% itt nyugatisztánban volt, és itt is elég kozmetikázott szám ez. Otthon lesz az duplája is.Én szeretnék már valódi korrekciót látni, amikor végre az ingatlanár és a 30km-es körzetében kapható mediánbér aránya VISSZAÁLL a 2015ös szintre. A Spanyolok ebben is jól állnak.
-
t72killer
titán
válasz
KROK640
#2762
üzenetére
Ezt vmi melóhoz kötve érdemes, különben az ember alsóneműje rámegy. Nekem úgy sikerült New York-ot és környékét + a vadnyugatot (Colorado, Wyoming, Dakota) megnézni.
Amilyen kilátások vannak itt ukisztánban, szivesen oda is költöznék (mmint a "vadnyugat" nem-texasi részére), de ez ugye nem olyan 1xerű téma...
![;]](http://cdn.rios.hu/dl/s/v1.gif)
. Azt hiszem ez a "negative equity" fizikai megvalósulása. Azaz sokat kéne ahhoz fizetniük, hogy elvigyem 
.Új hozzászólás Aktív témák
- Filmvilág
- Milyen billentyűzetet vegyek?
- Akciófigyelő: Ajándékokkal érkeztek meg az új Dreame porszívók
- Honor Magic8 Pro - bevált recept kölcsönvett hozzávalókkal
- Windows 11
- TCL LCD és LED TV-k
- Luck Dragon: Asszociációs játék. :)
- Kész rémálom lesz Linuxot használni jövőre az USA egyes államaiban
- sziku69: Fűzzük össze a szavakat :)
- Kamionok, fuvarozás, logisztika topik
- További aktív témák...
- AKCIÓ! Apple MacBook Pro 16 M1 Max 32GB RAM 1TB SSD notebook garanciával hibátlan működéssel
- Dell Latitude Precision Üzleti gépek, 2-in-1 gépek, 3-11. gen.
- LG 75QNED86T3A / QNED / 75" - 164 cm / 4K UHD / 120Hz / HDR Dolby Vision / FreeSync Premium / VRR
- BESZÁMÍTÁS! MSI B450 R5 5600 32GB DDR4 512GB SSD RX 9060 XT 16GB Zalman S2 TG Cooler Master 700W
- Azonnali készpénzes nVidia RTX 5000 sorozat videokártya felvásárlás személyesen / csomagküldéssel
Állásajánlatok
Cég: Laptopműhely Bt.
Város: Budapest