Új hozzászólás Aktív témák
-
KROK640
nagyúr
válasz
t72killer
#3176
üzenetére
Akkor legalább ebből a szempontból most ott jobb a helyzet.
Ami a repjegyet illeti, én ugyan eleinte Ciprusra és vissza 200 eurokért repkedtem ami eléggé fájdalmas volt (még akkor is ha ez még 270-es ft/eur aránynál volt), de aztán optimalizálva, pl a Covid előtt már simán ki lehetett fogni akár 3200ft-ért is Debrecen-Larnaca jegyet.De ha már melegre vágyók, akkor sokan elfelejtik, hogy nyáron mikor szét kell hajtsa magát akkor 40-50 fok lesz, míg télen továbbra is csak 15-18 fok, és hacsak nem a Budapesti télből fog odaérni, akkor télen ugyanúgy reszketni fog.
A Ciprusiak is már 10-15 fokban nagy kabátban jártak és majd megfagytak, mert a nagy melegből ez is hidegnek hat. -
KROK640
nagyúr
válasz
t72killer
#3174
üzenetére
"egyedülálló huszonévesként megy is"
Én is pontosan így csináltam. Úgy ment, de úgysem volt könnyű."ha egyáltalán kap munkát a sok "áttelelő" között" - na ez a másik, ott a veteránoknak is egymással kell megmérközni a helyekért, és az újoncoknak nem sok esélyük van. Anno emlékszem Protarason volt egy ilyen hotel ami nyitva maradt. Hatalmas hotel, de már eleve csak valami 20 helyre kerestek, embert a többire megvolt annyira, hogy már meg se hirdették. Na a 20 helyre jelentkeztek vagy 80-an, annak fele már valamelyik korábbi évben is ott volt. Én már néztem is inkább a repülő járatokat hazafelé.
Nemtudom spec a spanyoloknál hogy van, de anno régebben (2010-es évek közepe) még a Cipruson eltöltött bejelentett munkaidő a magyar rendszer számára láthatatlan volt minden szempontból, pl ezért nem tudtam munkanélkülit igényelni, hiába meglett volna a kintivel nagyon bőven a kellő napok száma.
-
KROK640
nagyúr
válasz
t72killer
#3170
üzenetére
A másik amit sok ilyen "dolgozó" nem vesz figyelembe, hogy szezonban hajtva vannak mint állat. Anno Cipruson énis megtapasztaltam, csak bírtam mert még nagyon fiatal voltam. Volt, hogy 41 napot dolgoztam zsinórban, reggel 7-től este 10-ig. A tengert csak kora reggel az ablakomból, meg néha napközben munkaközben láttam.
Nagyon sokan nem számolják bele, hogy ha szezonba mennek nem lesz nagyon idejük sütkérezni. Szezonon kívül meg vagy épp csak a lakbért termelik ki, vagy még azt sem. -
KROK640
nagyúr
válasz
t72killer
#3161
üzenetére
Uh, hát akkor megértem, hogy kiesik a dolog.
kiváncsiságból megnéztem pár település utcaképét (pl Kotor, Muracsány) és nem nagyon láttam cintányérokat az utcán, viszont tök sok "bevakolatlan, de már X éve élnek benne" házat láttam. Mondjuk az utcákon alig lehetet embert látni. -
KROK640
nagyúr
Hát én meg nem tudom.
Három kontinens tizensok országában voltam, de a MOval határos Horvátországban még nem (Egyébként Szerbia a másik ami hiányzik a listáról, de oda már kétszer is majdnem eljutottam )
Szlovénia viszont gyönyörű, és ott is van tengerpart, meg hegyek, abban látnék fantáziát, az emberek is normálisak voltak. -
-
KROK640
nagyúr
válasz
t72killer
#3148
üzenetére
Ami 4 órára van autóval (dugó szezonon kívül is) arról én hajlamos vagyok azt gondolni, hogy k*rva messze van. Pest ide 2 óra kocsival, mégis úgyérzem, hogy rohadt messze van.
Egy napra meg totál felejtős, többet kocsikázol mint amennyit a túlárazott turistás tengerparton tudsz tölteni. Ezt Pest is tudja (igaz dupla távval), és ott azért nem mondhatjuk, hogy nincs semmi. -
KROK640
nagyúr
válasz
hobizoli
#3132
üzenetére
Azért mondjuk alapdíjak, meg van pl 10 fok a lakásban, ha üres, akkor áramot, vizet kb nem is fogyasztasz, az már nagy spórolás. És internet sem kell.
Egyébként nem tudom mi benne a business, de valami tutira, mert egyrészt rengeteg az üres új lakás, másrészt az itteni hirdetésekből kiderül, hogy sokan nem is akarnak bele találni bérlőt, mert irreálisan magas áron hirdetik a lakásaikat. És nem, még akkor sem viszi lejjebb mikor már tavaly októbertől költözhető, de februárban még hirdeti, mert a kutya se vette ki.jah, mútkor írtam (február elején #3066 post), hogy kikerült a bazi nagy félkész családi házra, az eladó tábla. Azóta már "társasház" de még mindig eladó. Csak falak vannak és a tető.
Pár utcával arrébb egy ugyanilyen félkész házikót 20 évig nézegettek az ott lakók, mire le lett bontva, pedig egyszer "félidőben" egy emeletet már visszabontottak róla. Gyanítom, hogy most ez lesz jó darabig része az utcaképnek. -
KROK640
nagyúr
válasz
hobizoli
#3130
üzenetére
Egy töküres lakásnak nincs ám olyan nagy rezsije. Egyébként ahogy jelenleg Debrecenben emelkednek az árak sima liba, hogy még kiadatlanul is megéri őrizni.
Akárhányszor bejelentenek (csak bejelentik!) egy gyárat az ingatlan és albérlet árak 5-10%-ot ugranak.
Debrecen, ahol egy 40 éves panelprogram előtti panelben havi 140 ezer + rezsi az albérleti díj, mindezt olyan helyen, hogy 3 perc laza sétával szós zerint a pusztában vagy, annyira a város széle.
Központi helyen rosszabb, az egyetem sgt-n például 1960-as években épült téglás, parkettás lakások, lift nélküli házban simán elkérnek havi 300 ezer + rezsit. Nem vicces mikor 40 négyzetméteren hatan éltek és még ígyis fáj a bérleti díj.Azzal már nem is jövök, hogy a várost olyan szinten ellepték az ázsiaiak, hogyha így folytatódik, akkor 5 év múlva nagyítóval kell keresnem a főutcán a magyarul tudó embereket.
-
KROK640
nagyúr
válasz
hobizoli
#3127
üzenetére
Mert nyilván befektetésnek kiadásra építette.
Debrecenben most rengeteg újépítésű (5 évnél újabb) lakás lett, csak épp a fele kong az ürességtől 3-4 éves épületekben is.
Némelyik szerintem bérlőt sem keres, csak úgy van vele, hogy őrizgeti X évig, és mekkora haszonnal szál ki belőle majd. Legalábbis a bérleti díjakat megnézve (már amelyik egyáltalán meg van hirdetve) nem valós cél a bérlő találása, maximum ha fog valami pénzes madarat akkor kiadja. -
KROK640
nagyúr
Igazából spanyolban is lehet pizzát és spagettit is kapni
Pusztán csak ezért tuti nem vetném el. Persze ha más okból is jobb neked olasz, azzal sem lősz nagyon mellé, főleg északkal.Mint írtam, Érden meg Diósdon (Érd szerintem a legrosszabb, már drága mint Pest, de mégis agglo, ráadásul brutálisan telített környék) azt fizeted meg, hogy a mi bölcs vezérünk alattvalója lehetsz.
-
KROK640
nagyúr
Akkor majd bő 8-10 év múlva ugrok le
Kaja? Sok hónapos Spanyol tartózkodás és két másik látogatás fényében mondhatom, hogy nem rossz Spanyolban sem a kaja. Ja és van Sangria.
Igaz az olaszoknál se rossz, legalábbis a (ha jól számolom) hét olasz látogatásom alatt jó tapasztalataim voltak. -
KROK640
nagyúr
válasz
Simivok
#3104
üzenetére
Debrecenben pont ugyanez történik
Meg kell fizetni, hogy a mi bölcs vezérünk alatt élhetünk.
Tavaly decemberben néztem, hogy Bregenzben vagy Lochauban is annyiba kerülnek a lakások mint Debrecenben. Igaz az utóbbi kicsit szebb és jobban lehet keresni, na meg a pár km-re lévő Svájci vagy Német határ is jó, de semmi ahhoz képest, ha valaki OV alattvalójaként élhet, potom 6-7 akkugyár szomszédságában.A CSOK is csak arra volt jó, hogy megturbózza az árakat, hogy a saját ingatlan egy fiatalnak még elérhetetlenebb legyen, és bizonyos arra amúgyis hajlamos szegmensek mostmár gazdasági alapon is szaporodásra legyenek motiválva.
-
KROK640
nagyúr
válasz
t72killer
#3103
üzenetére
Azigen! 1980-as években években lépült, azóta kétszer lett felújítva, de bevakolni még nem sikerült.
"- Szeged 43km tavolságra vannak (autópályán 35km)
- Kecskemét 43km távolságra található
A földesút mindössze 350m, buszmegálló közvetlen a kövesút szélén."Tehát az isten háta mögött van, és amúgy sincs semmi.
-
KROK640
nagyúr
Ma már azért nem nagyon van meg az ember net nélkül. Hacsak nem akarja a korlátlan mobilnetre költeni mindenét, akkor a legtöbb ilyen helyen JÓ ESETBEN is valami mikrós fos, vagy műholdas vacakolás között választhat. Nekem nem volt mikrós netem sosem, de dolgoztam olyan szolgáltatónál ahol azt adtunk, plusz az ismerősi kör is tele volt "élmény" beszámolóval egy időben, szóval az nekem világos, hogy azt kerüljük. Maradt a műholdas... vagy a vezetékes.
Mára az internetre azt mondom, hogy kb olyan mintha megkérdezted volna, hogy biztos, hogy kell-e vezetékes víz a tanyára? vagy gáz? Meg lehet lenni nélküle, csak nagyon nem kényelmes és célszerű. -
KROK640
nagyúr
válasz
t72killer
#3083
üzenetére
Pontosan azért mondom, ez ilyen 8-16 órát nomádkodsz (akár kertészkedés, akár kerti buli) aztán mész vissza a felszerelt házadba.
De szerinte még akkor is drága, ha minden hétvégén ott túrod a földet amikor "szezon" van.Ez olyan mintha valaki egy fürdőbe akarna beköltözni, mert de jó, van egy kabinja.
-
KROK640
nagyúr
válasz
t72killer
#3081
üzenetére
És azokról még akkor nem is beszéltél, hogy mivel nemzeti park területén van, ezt érdemben bővíteni, átépíteni az életben nem fogod.
Ez egyébként teljesen alkalmatlan mindennapi életvitelre, szerintem ez arra való, hogy évente 5-6 alkalommal délután kimész a haverokkal inni meg vonyítani, aztán másnap reggel hazamentek. De ahhoz meg :
1. Túl drága
2. Túl közel vannak a szomszédokPlusz évente párszor menj oda füvet nyírni, meg megnézni, hogy nem törték-e fel? Emiatt nagyon sok pénzemnek kéne lennie és nagyon közel kéne laknom, hogy ez szóba jöhessen.
Esetleg még azt tudom elképzelni, hogy valami közeli(?) városi panellakó itt tudja kiélni a kertészkedési vágyát, de mást nem nagyon, mert Csörötnek nem épp egy világfalu, ráadásul ahogy elnéztem a városok sincsennek közel.
-
KROK640
nagyúr
válasz
t72killer
#3079
üzenetére
Kivülről elsőre nem volt egyértelmű, hogy fel van újítva, de belülről tényleg szép.
"A világos Otthon alapját egy száraz, vályog épület adja, mely falainak vastagsága 60 cm. Néhány éve épült hozzá téglából az egyik háló, majd 3 éve fa könnyűszerkezet építési móddal a nappali." --- tehát három különféle módon és időben épült a vityilló, aminek az alapot adó helysége már legalább 80 éves. Mondjuk legalább volt tető és vezetékcsere.
-
KROK640
nagyúr
válasz
hobizoli
#3073
üzenetére
Nos... ezt nem tudom.
De messzebb megyek : Az egyik volt csajom a vízügynél mérnök, pár éve megkérdeztem tőle én is, és azt mondta, hogy ők sem tudják, hogy honnan lesz ezekhez víz. (Persze azóta eltelt vagy 3-4 év)
Mindenesetre szinte alig tudok olyan Debrecenivel beszélni, aki ne utálná/ellenezné ezt az egészet.
Egyetlen ember aki örült neki az ismi körben azzal érvelt, hogy "tök jó, lesz egy csomó új munkahely" bár bevallotta, hogy oda, annyiért, olyan körülmények közé ő sem menne, de azért tök jó, hogy lesz. -
KROK640
nagyúr
válasz
t72killer
#3072
üzenetére
Húúú, ez qrwa jó, egy jó indulattal is félkész, hatalmas hodály, teljesen más ízlésére szabva, mindentől is messze potom 80 Milláért.
Távolságok: 8-as út: 3 km
Veszprém: 25 km
Ajka: 16 km
Pápa: 32 km
Balaton: 40 kmTehát összességében ha nincs autód, akkor isten háta mögött, ha van, akkor meg benzinre/dieselre/villanyra költesz.
-
KROK640
nagyúr
válasz
t72killer
#3065
üzenetére
Akkor az nem attól lett
Megnéztem ezt a Békésszentandrásit, és kb hasonló készültségi állapotban van itt a faluban is egy épület, tavaly kora tavasszal elkezdett épülni egy igencsak méretes családi házikó, 10×20 méteres szintekből rögtön három is. Egész gyorsan haladtak vele egy darabig, végül felkerült rá a tető, sőt szürkén már be is van pucolva, ablakok még nincsennek berakva, meg van még bőven tennivaló. Majd tavaly augusztus közepe fele egyszercsak leállt a meló, de totál. Hogy mesterhiány, anyaghiány vagy pénz hiány, azt nem tudom, de nagyon csúnyán megállt a project egyik pillanatról a másikra, pedig aug közepén még bőven lehetett volna vele haladni.
Erről írtam hobizoli-nak a politika topic #390351 postjában. Annyi változás történt azóta, hogy másnap délelőtt miután írtam róla (tehát feb 4-én) kikerült rá az ELADÓ tábla. -
KROK640
nagyúr
válasz
t72killer
#3063
üzenetére
"ahol Januárban lehetne strandolni" - már hogyne lenne? Még MO-n is van. Hajdúszoboszló, Hévíz ...
![;]](//cdn.rios.hu/dl/s/v1.gif)
Amikor voltam Cipruson akkor télen, pont k* sokat esett az eső, viszont végig 10-15 fok volt, a helyiek meg nagykabátba jártak, hogy BRRR de rohadt hideg van, és megakartak fagyni. (Az oroszok meg rövidgatyába, hogy de meleg van XD )
De nem egy ismerős küldött onnan decemberben is tengerben fürdős képet. Hangsúlyzom : ez a tengerparti (elsősorban a déli-keleti partról van tapasztalatom) területre igaz. A sziget közepén fent, ugyanúgy négy évszak van mint MO-n, és télen a hó is simán esik. Amúgy tök szép
Szaharai porvihart is éltem át, semmim nem fájt, csak durva volt, hogy olyan volt mintha köd lenne de fura sárga köd, Ez a saját kép eléggé jól visszaadja, és minden autó, stb olyan lett mintha már évek óta kint állna, vastagon poros lett. Én inkább élveztem, de sokan maszkban rohangáltak (2015), én még annak sem éreztem szükségét.
-
KROK640
nagyúr
válasz
t72killer
#3059
üzenetére
Teneriffe se különb. Az meg konkrétan a félbehagyott épületek szigete, van annyi elhagyott félbehagyott épület, hogy hihetetlen. És még azt hittem, hogy Cipruson láttam sokat.
Itt gondolom az örök napfény és jó idő van beleárazva az ingatlanokba. Pedig Teneriffén spec az örök jó idő sem igaz. A sziget magasabb területein simán kontinentális idő van, a tengerparton jobb. bár északon 3-4 fokkal hidegebb mint délen. Télen nappal 22-23 fok, de éjszaka egy 10-essel kevesebb. -
KROK640
nagyúr
Bammeg ... nem elég, hogy egy faluban laktunk a franc tudja meddig, de ugyanott is nőttünk fel???
Asszem a 125 volt az első 8 emeletes rész.
Egy lépcsőházzal arrébb laktunk, ugyanabban a házban. Aztán jött a hatodik meg a 133-ban. *A kanyar utáni fagyis ha jól emlékszem, akkor a 101 volt, és oda mi is sokat jártunk. Emlékszem, hogy a férfiak sokat feküdtek a szoci kocsik alatt vagy épp mosták, és a többiek meg rage-eltek, hogy emiatt magas a közös ktg, hogy a szeméttárolóban lévő csapra slagot kötve a parkolóban mosták a kocsijukat.
A park is megvan, anno sokat jártunk focizni, kezdetben csak a kanyar felöli homokozó és hinta és társai voltak a "vadászterületem" de aztán hamar kiterjesztettem az egész parkra, a focipályáig bezárólag, később inkább a boltig (volt ott a kék házak előtt egy nagyobb ABC, később CBA). Annyira imádtam ott lakni, ott nagyon jó élet volt. Sokszor elgondolkodok még ma is, hogy vajon milyen lett volna az élet ott maradva?
Egyébként pár éve elvittem abba a parkba barátnőmet, és mikor besötétedett az egyik padon csendben bontottunk egy üveg bort, erre egy nyanya a 131-ből ránkhívta a rendőrséget -
-
KROK640
nagyúr
Igen. én is úgy emlékszem, hogy mindenféle zárt fekete vasajtó állta utamat mikor magam is ki akartam próbálni. Viszont az István 111 és 109 között működött, mert haverom aki idősebb és nagyobb volt, egyszer megcsinálta, hogy lement a 111-be a pincébe, és a 109-es lépcsőházból jött ki. Kicsi voltam, és nem mertem még lemenni egyedül a pincébe (5 éves körül lehettem). Aztán lehet, hogy valami trükkel csinálta, de simán lehet, hogy tényleg volt átjárás, mert ő is ennek bizonyítására csinálta. Később sokat járkáltam a pincékben, de sok helyen zárt ajtók fogadtak.
De ha már erőd téma, állítólag liftek sem véletlenül voltak pont akkorák amekkorák, és nézd meg a kanyarházaknál a lépcsőházakat, előtte külön blokkban lépcső, mellette virágágyásként 30 centi beton 2m föld, 30 cm beton, gyönyörűen védi a ház alapszerkezetétEmelet : Nekem a harmadik emelet után a hatodik emelet (ugyanazon ház 5 lépcsőházzal arrébb, ugyanaz a tájolású, ugyanarra néz) sokkal halkabb volt.
Lift : Nekem a liftes kutyás volt a legutáltabb emberem. Ráadásul a kutya sosem hallgatott a gazdira, aki jóformán csak az illem kedvéért vigyorogva szólt rá a kutyára, hogy mégis ne tapicskoljon már össze, már amikor éppen nem a "nyugi csak játszik" kártyát játszotta ki. Egyébként nálunk rendszeresen előfordult, hogy sétára lefelé a liftben a kutya már úgy gondolta, hogy ez is a területe és jól megjelöli.
Betörő : Igen, mindkét esetben profikat emlegetettek a rendőrök, a 10-ediken valami vállalkozó lakott akkoriban, hozzá törtek be. A kilencediken volt érdekes a betörés után, mindhárom helyen vadi új pont ugyanúgy kinéző ajtó, ugyanazzal a vastokozással stb. Tuti füles volt mindkettő. BTW nálunk is volt biztonsági intézkedés, pont részben ezek hatására, párnázott ajtó (de nagy divat volt a 80-as években), egy olyan zár ami két oldalt a falba tolja a nyelvet (így ha kiszakítja a fakeretből az ajtót akkor sem tud bemenni), persze a normál és a felső kis elfordítós zár meg a lánc és a kukucskáló mellett, en plus egy riasztó, és egy "térfigyelő kamera" szemközti szomszéd néni, szóval fel lett volna annak adva a lecke aki hozzánk be akar jönni.
Panelprogram ügyben én is a 2000-es években mikor kerestem lakást okosodtam ki, hogy rohadtul nem mindegy, hogy volt vagy nem, és ha nem volt akkor könnyen lehet, hogy belátható időn belül nem is lesz. Egy csomó épületről tudok a városban ahol 1-2 szomszédoson megvolt az említetten meg még nem, holott a 2000-es évek közepén (2005-2008 elég sok ház átesett rajta) csinálták ezeket (mikor még arra mentek az uniós támogatások amikre valók voltak). Manapság már sajnos - legalábbis Debrecenben - nem is nagyon látok ilyet, sőt, most így jobban belegondolva 2010 óta nem si tudok újabb házat ami átesett ezen Debrecenben.
-
KROK640
nagyúr
válasz
t72killer
#3049
üzenetére
"Közüzemi számla kizárólag áram számlából áll, ez az EGYETLEN közüzemi számla, ami összességeben egyáltalán nem megterhelő! " - Tehát akkor elmondhatjuk, hogy :
1. nincs internet
2. Ha áramszünet van semmi sem működikDe nem értem pl a madártávlatos képnél a sárga össze-vissza futó kerítést sem, hogy akkor ezek most kerítések még a telken belül, hogy minek? Vagy ott már az a szomszédé? (mondjuk nem úgy tűnik)
#3050 dellfanboy : Én egy darab székelykaput sem látok itt, csak azt, hogy szegény szeretne nagyon mediterránnak tűnni a mérsékelt égövön. Belülről csicsás, de hiába hajaz egy (rom)kocsmára a pince, itt szórakozóhelyet az elhelyezkedése miatt kb reménytelen lenne üzemeltetni.
-
KROK640
nagyúr
Apró kiegészítések egy évtizednyit én is lehúzva panelben :
A legtöbb két liftes panelben egymás mellett van a két lift, általában egy kisebb és egy nagyobb, de tulajdonképp mindkettő naggyá alakítható. Általában. (pl Debrecenben a Tóciban így van, de a tóciban kicsit sokminden tér el a normálistól, ugyanis anno kifejezetten erődnek épült, és ha jól megnézed utalnak is erre jelek, pl a tetőn és a pincében is összekötött lépcsőházak, a pincében összekötött házak, bár ezutóbbit sosem teszteltem ténylegesen így van-e de nagyon sok mindenkitől hallottam, hogy igen. Vagy nézd meg a házak elhelyezkedését a kanyarházakat fedezik a tornyok, minden átjárás tűz alatt tartható, de a lift méret sem véletlenül akkora amekkora és még sorolhatnám)Már nem csak a 10-ik emelet halk, gyakorlatilag az ötödiktől felfelé, de így van a tizediken már semmi nem jön át kb a város zajából, de a játszótérről sem. Sőt, ott már az utcai világítás sem világít be az ablakodon, kiesik a fényszennyezés, megjelenik a csillagos ég stb.
A liftes tapasztalatod is szín igaz de megfejelném azzal, hogy gyakran beszáll valami kutyás, akinek a kutyája nem bírja ki, hogy össze ne ugráljon mire felérsz/nek az X-edikre, és elválnak útjaitok. Mert sajnos vannak bizonyos embertársak akiknek van valami zárlat az agyukban és jó ötletnek vélik a panelben a kutyatartást, különösen nagytestű kutyánál büntetném ezt.
Betörés : itt azért hozok két példát, jó régről, ami azért ellentmond, de inkább csak azért, hogy nem 100% biztonság ez önmagában. A 80-as évek végén a Tóciban ahol mi laktunk lépcsőházban egyszer volt a tizedikre egy betörés, a tetőről(!) mentek be, valószínűleg valamilyen szerelőnek öltözve. A rendőrség csak annyit ismételgetett, hogy hát ezek profik voltak.
A másik eset később történt, akkor egy szép napfényes délelőtt a kilencediken törték fel mind a három lakást(!) (három lakás volt egy emeleten) és senki sem vette észre. Mindkét helyen a kicsi értékes dolgokat vitték el, tehát senki ne képzeljen el színes képcsöves TVvel lefelé korzózó betörőket.
Ettől eltekintve a nagy tapasztalatom nekem is az, hogy a betörők az első és a második emeltre a legveszélyesebbek (a földszinten túl nagy a forgalom).Panelprogramos ház : nem csak az élhetőség miatt érdemes panelprogramos házat venni, hanem maga a program miatt is : ugyanis a lakóknak is kell belerakni egy csinos önrészt (legalábbis a 2000-es években még így volt), ami semmikor sem fog jól esni. A panel program megléte pedig az eladás során komoly értéknövelő tényező, ráadásul az már azt jelenti, hogy ott elkészült. Lement a felújítás, minden zajával és kényelmetlenségével. Na meg mivel van önrész, sok helyen eléggé nehéz keresztülverni a lakógyűlésen, tudok Budapesten olyan házat, ahol 15 éve nem lehet átverekedni a lakókon a panelprogramot.
Egy jól sikerült teljes panel program mellé, egy alapos lakásfelújítás után belülről az ember simán hiheti azt, hogy egy új építésű házban van (láttam már ilyet). -
#3045
KROK640
nagyúr
IntelKiller7
#3044
KROK640
nagyúr
válasz
IntelKiller7
#3044
üzenetére
Szerintem vidd a 10 emeleteset. Nekem úgy tűnik egyértelműen az a jobb vétel
-
KROK640
nagyúr
Én is szeretek lépcsőzni, első 13 évemben paneleben nőttem fel.
Később két barátnőm is volt, az egyik 16 emeletesben a 9-iken lakott, a másik meg 14 emeletesben a 12-iken. Mindkettőjükhöz gyalog jártam Az utóbbi rendszeresen próbált beparancsolni a liftbe, de hacsak nem vele voltam, inkább lépcsőztem.
De egyrészt az idő telik, és az ember sem tud mindig olyan fitt lenni, pláne ha munkából sok cuccal jön haza, másrészt ami ilyenkor roppant fontos :
Te/én bírod a lépcsőzést, de vajon az is fogja aki bármilyen okból jönne hozzád? Egy költöztetésnél például a lift hiánya súlyos extra 10 ezreseket jelent a melósok részéről. Ha van lift, még lépcsőzhetsz, viszont ha nincs lift, akkor nem liftezhetsz. -
#3042
KROK640
nagyúr
IntelKiller7
#3039
KROK640
nagyúr
válasz
IntelKiller7
#3039
üzenetére
Csak a liftes venném számításba, mert költözéskor pl nagyon számít. Plusz abból a kilátásod is jobb, és a fűtés is kevesebb lesz. És még beljebb is van a város felé, szóval szerintem ez teljesen egyértelmű. (maximum balhés roma szomszédság vagy ilyesmi okozhatna zavart az amúgy egyértelmű kérdésben)
-
#3034
KROK640
nagyúr
IntelKiller7
#3033
KROK640
nagyúr
válasz
IntelKiller7
#3033
üzenetére
Na, azt viszont nem tudom neked megmondani, hogy bírni fogja-e?
-
#3032
KROK640
nagyúr
IntelKiller7
#3031
KROK640
nagyúr
válasz
IntelKiller7
#3031
üzenetére
Hm, de fura ez az épület, olyan mintha a fele átesett volna a panelprogramon, a másik fele meg nem.
Egyébként kora '80-as évek, amik már jobbak mint a '70-es évek, azonban erről pont hiányzik a "zsinórpadlás". Az egy fél (néha majdnem egy egész ) emelet a legfeleső felett ami plusz szigetel. Itt valószínűleg a legfeleső emeletre egy réteg szigetelés után jött a tető, jellemzően szurokkal szigetelve. vagyis érdemes lesz klímát venned nyárra mindenképp. -
#3030
KROK640
nagyúr
IntelKiller7
#3028
KROK640
nagyúr
válasz
IntelKiller7
#3028
üzenetére
Tudsz esetleg kivülről (úgy, hogy a tető is látszon) mutatni róla képet? (látnom kéne melyik tipusu panel)
vagy ha azt nem, akkor legalább azt, hogy mikori építésű (bár ez sokkal kevesebbet segítene)Alapból a legfeleső emelet mindig a legmelegebb, pl a forduló fűtéscső miatt is, meg ugye a meleg is felszáll, ami télen tök jó, mert minimumra tekert fűtéssel is tök jó idő van, nyáron meg ugyanez hűt valamennyire, csak akkor felülről süt a nap. De vannak bizonyos fajta panelek amikben ez egész jól megvan már oldva, ezért kéne a kép. (googlemapsos link is jó)
-
KROK640
nagyúr
válasz
t72killer
#3016
üzenetére
Erről már írtam régebben :
Sajnos sokan tényleg életük nagy businessének tartják ezt. A legtöbbnek messze ez a legnagyobb vagyona, és ezen kell jól megfogni a dolgokat, hiszen némi alkudozással, akár több évi fizu is repülhet ide vagy oda. Azonfelül mindenki más is ezt csinálja, ezért ha ő nem áll be a sorba, csak még nagyobbat veszít.
Ráadásul itt jelen esetben még csak nem is olyan durva az emelés, sima inflációkövetést látok. -
KROK640
nagyúr
válasz
t72killer
#3009
üzenetére
Pontosan. Valamint szerintem az elvándorlás is egy komoly tényező.
Külföldi magyaros csoportokban rengeteg olyan párt látok akik kint vannak 5-6-10 éve, és 1-2-3 éves gyerekkel vannak, tehát a gyerek(ek) már eleve kint születtek. Azok bár magyarokból vannak, de már nem fognak annak számítani, pláne, hogyha helyi oktatási intézményekbe járnak stb. Olyanok mint Németországban a másod, sőt, inkább a harmad generációs törökök, akik már törökül sem tudnak feltétlenül. (van kint ilyen főnököm, ránézel, török, a neve is török, de én jobban tudok törökül mint ő, pedig nem sokat tudok)Az a fura, hogy mikor a spanyoloknál jártam valahogy nem azt a MO féle búval bhaszott kiábrándult keserű népséget láttam. Ok, van gond ott is, de ők alapvetően jobb történelmi helyzetben vannak mint pl MO, és tapasztalataim szerint azért ők más szinten vannak szarban mint MO.
-
KROK640
nagyúr
-
KROK640
nagyúr
válasz
hobizoli
#2984
üzenetére
Az elsőt csak kisepred, és úgy ahogy van, mehet romkocsmának, vagy Debrecenben 300 ezer ft + rezsiért kiadod. Egyébként kb semmi anyag nincs már benne a falakat elnézve.
A második az valami gyönyörű, a 13-ik kerületi alkesz bácsi belehalt és hónapokig nem vették észre lakás jut eszembe, a kilátás itt is hasonlóan szép, a mosogató epic. Ha jól értem itt nem is tulajdoni jog, csak 89 évnyi bérleti jog van ennyiért, 120K GBP-t simán megér.
A harmadikban szép kandallók vannak, a frede padlója a világörökség részét képezheti, de ettől még dózerrel kezdeném (BTW olyan Gibelli XBolt-al teszteli a padlót, amit én használtam Cipruson
)A negyedik nem pusztulat, csak simán a rejtett költségek miatt kiba drága ...
A metrós ház érdekes volt.
Az ötödik tűnik legjobb vételnek, de a "medium sized bugs and creatures" kissé aggasztó lehet.
-
#2985
KROK640
nagyúr
bulikavagyok
#2982
KROK640
nagyúr
válasz
bulikavagyok
#2982
üzenetére
"És tavaly decemberben ismét begyújtották a rakétákat." - meg kell fizetni, ha a mi bölcs vezérünk alatt akarsz élni.
Ha egyszer eladom ezt a házat szerintem már csak olyan lepukkant helyeken fogok tudni venni valamint, mint pl Bregenz ... a csodás Debrecenbe már aligha. -
#2983
KROK640
nagyúr
bulikavagyok
#2979
KROK640
nagyúr
válasz
bulikavagyok
#2979
üzenetére
Amit az elején mond, hogy "karácsony előtt van 40 Millióm", ilyenkor érzem azt, hogy van egy másik Magyarország is, nem csak az amiben én élek.
De egyébként amit mond, egy az egyben tapasztalatam, rengetegszer leírtam már itt a topicban, hogy havernak keresünk házat, és hiába van minden évben több és több pénze, évek óta ugyanazokat a zsákfalusi romokat nézegetjük. -
#2978
KROK640
nagyúr
bulikavagyok
#2977
KROK640
nagyúr
válasz
bulikavagyok
#2977
üzenetére
Na, majd erre hivatkozva lehet emelni ismét az árakat ...
-
#2975
KROK640
nagyúr
bulikavagyok
#2974
KROK640
nagyúr
válasz
bulikavagyok
#2974
üzenetére
Onnan tudja, hogy a tied a full verzió.
A másoló csak kihúzott pár dolgot. -
KROK640
nagyúr
válasz
t72killer
#2969
üzenetére
Mert az EU-s mediterrán térség sokkal élhetőbb mint bármelyik másik.
"nem valami 5.emeleti lakásban nyomorog, mint a NyEU polgár" - úgy értetted a magyar.
Mert elég sokat jártok nyugat EU-ban főleg osztrák, német és svájc, és bizony az átlagnak saját (nem is kicsi) háza van. Persze van aki panelben lakik, de jellemzően a bevándorlók azok. -
#2972
KROK640
nagyúr
bulikavagyok
#2965
KROK640
nagyúr
válasz
bulikavagyok
#2965
üzenetére
" szűk egy évet lehúztam egy ingatlanközvetítő barátom irodájában is" - akkor hasonló a tapasztalati szintünk, mert én is hasonlóképpen.
Nem értem miért rontaná a tiédnek a megítélését. -
#2964
KROK640
nagyúr
bulikavagyok
#2961
KROK640
nagyúr
válasz
bulikavagyok
#2961
üzenetére
Azért kicsit átfogalmazta meg rövidebb. Ha nem mondod hogy rólad másolta, akor nekem eszembe se jutott volna
-
#2963
KROK640
nagyúr
bulikavagyok
#2957
KROK640
nagyúr
válasz
bulikavagyok
#2957
üzenetére
A legtöbb el sem olvassa a hirdetést, vagy átugorja ezt a kérdést azzal, hogy na majd ő meggyőz. Ilyenkor egy nem kizárólagost akár lehet vele kötni, így ha ő adja el, akkor mehet a 2-2,5% (ennél többe nem szabad belemenni) ha meg te, akkor neki semmi nem jár. Viszont nagyobb elérést tud biztosítani.
-
KROK640
nagyúr
válasz
t72killer
#2952
üzenetére
Félkomfortos ...
Aztán látom, hogy fürdőkád a bejárati ajtó mögött a konyhában van. A beosztása is egy határ szar, az állapota alapján meg dózerpozitív. Még kivülről néz is ki valahogy, belülről (főleg azzal, hogy jól látható süllyedések vannak a padlóban) többet kéne rálocsolni mint amennyit utána érni fog. És akkor is csak egy kis gerendás vályogház lenne, az isten háta mögött. -
KROK640
nagyúr
válasz
t72killer
#2950
üzenetére
Igen, ez egy kicsi gerendás parasztház. Nem felértékelni akarom, hanem arról panaszkodok, hogy sajnos már keleten, ahol se szlovén se osztrák határ nincs, munka ugyanúgy nincs, ott is kb ezek az árak kezdenek játszani.
Amúgy az ilyen helyek digitális nomádoknak való, meg olyanoknak akiknek max havonta 1-2× kell bejárni a munkahelyre és hazafelé a kocsit tele vásárolva boltba sem kell sűrűbben járni.
-
KROK640
nagyúr
válasz
t72killer
#2946
üzenetére
"Soha a történelemben nem volt ilyen könnyű nyelvet tanulni..." - ebben egyetértünk. De sokan még amikor kint vannak az adot nyelvi környezetben is igyekeznek elzárkózni a tanulástól.
Egyébként anno Cipruson én is elég sok magyarral mászkáltam el a rendőrségre, bankba stb. mert egyszerűen nem tudtak még angolul sem. (pedig az ott hivatalos nyelv és kb mindenki beszéli) Bár én nem ilyen vaskos árakon dolgoztam, hanem egy 1-1 gyrosért vagy volt, hogy 5 euroért. -
-
KROK640
nagyúr
válasz
t72killer
#2941
üzenetére
Igazából momentán ami van abban lakom is, nekem az a fő fontosság hogy van fedél a fejem felett, az csak előny ha nő az ára.
Egyébként komoly félelmem, hogy MO kilép az EU-ból, vagy kvázi kilép, és akkor nagyon komoly elvándorlás indul meg, ezáltal hatalmasra nő a kínálat, és nagyon lecsökkennek az árak, pont amikor én is lelépnék. Mert egy ilyen helyzetben a kétlaki életmódomat (pár hónap Ausztria/Német pár hónap Debrecen) igencsak fel kellene számolnom nekem is -
KROK640
nagyúr
válasz
t72killer
#2932
üzenetére
Persze, rengeteg dolog fújja a lufit, ezt nem is kétlem, de nem változtat azon a tényen, hogy emiatt igencsak jó befektetés.
Ne is mond az akksigyárakat. Debrecenben minden gyár bejelentése azonnal 20%-al feldobja az ingatlan árakat. Mintha német/osztrák fizetéseket lehetne ott keresni. Egy 1,5 szobás 40 éves nem panelprogramos panel is simán 100+ ezer + rezsi havonta, az újabb építésűek meg nagyobbak simán 4-600 ezer ft-osak. Az még egy párnak is húzós.
Megvenni meg kb esélytelen, lassan már német fizuval is. -
KROK640
nagyúr
válasz
hobizoli
#2931
üzenetére
Az, hogy az utcában, vagy a szomszéd utcában hasonló méretű és korú házak vannak, és mennyiért mennek el, szerintem eléggé jó viszonyítási alap. Ez egy falu, kb mindent tudsz ami történik.
De másik példát mondok : Ott van Zoltán haverom negyedik éve keresünk neki lakást/házat. Minden évben 1,2Millával több ammoja van a témára, és mégis ugyanazokat a zsákfalusi romokat nézegetjük minden évben. Volt olyan romhalmaz ami első alkalommal 1,8M ft volt, most meg 5 Milla. (igaz nem is adták el, csak emelekdett az ára)
De említettem már a Tócóskerti 6 év alatt 13 Millából 36 millássá váló lakást is, és az el is ment annyiért. Ahhoz, hogy ennyit félretegyél ennyi idő alatt, havonta cca 320 ezer ft-ot kéne félrerakni, ami ma MO-n nem sokaknak megy. Ha közben ki is adod, akkor a számok még szebbek. -
-
KROK640
nagyúr
válasz
Revolit
#2921
üzenetére
" csinált a mobiljával pár képet" - lehet azokkal is nagyon jó képeket csinálni, meg utómunkázni. Persze ha szarabbak a képek az már más dolog, persze. Szerintem az is korrekt, hogy leköti az elején, hogy 3,5% + ÁFA.
A többi már annyira nem okés, bár : Az ingatlanosok sokat hirdetnek, gyakran kiemelik, előre sorolják az aktuális hirdetést, amit megtehet egy mezei ember is, de - mint jelen esetben is történt - egyelőre még csak az ingatlanos dolgozott a meg nem kapott pénzért. -
KROK640
nagyúr
válasz
Revolit
#2919
üzenetére
Lehet, hogy a környéken van 100 másik (ilyen) ingatlanja
Mindenesetre én se szívesen vállalnék ilyet, kevés pénz (mivel alacsony a vétel ár, kis piaci szegmenst érdekelhet), sok geccsölés (a vevő jelöltek fele szerintem már az udvarból kifordul). Úgyhogy tuti, van valami elkeseredés a részéről."2025-ben szerintem ez egy annyira felesleges szakma..." --- erről úgy mint aki ismeri/volt a "másik oldalt" is, simán eltudnék vitázni, de sajnos tényleg annyi kutyaütő van a szakmában, hogy jogosak az ilyen vélekedések.
-
KROK640
nagyúr
Nos két ok lehet :
1. Van mellette 100 ingatlanja belógatva, aztán úgyvan vele, hogy ez is pénz (ez a sokkal kevésbé valószínű)
2. Nagyon kell már a pénz, ezért bevállalta, hogy nagyon olcsón hamar elsüti ezt a putrit, és akkor keres ő is. Egyébként a 3,15M ár is ezt sugallja nekem, ahol a 150K az ő részesedése lehet -
KROK640
nagyúr
válasz
t72killer
#2915
üzenetére
Igen, ez szép 3 Milláért, de egy bontás ma már kb még 3 milla, és akkor van egy zsebkendő telked a világ végén. Konkrétan a világ város Bajától 30km-re, a legközelebbi megyeszékhely Szekszárdtól pedig potom 70km-re. De a helyi megyeszékhelytől 114km-re.
Maga a ház pedig látszik, hogy karbantartott és szeretett újépítés ... volt valaha. Most egy 100+ éves 10-15 éve kifesetett de azóta is erősen lelakott düledező (szerintem vizesedő) viskó.... és még volt aki írta a komment szekcióban, hogy nagyon jó kis ház ez, dehogy kéne eldózerolni.
A másik egy sokkal szomorúbb volt, miszerint arrafelé ez eléggé tipikus állapot. Ebből bizony a szomszédságra is lehet következtetni, meg a környék általános anyagi helyzetére. -
KROK640
nagyúr
t72killer : hagy Teneriffét, Itt az év vétele!
Szerintem csapj le rá gyorsan, mielőtt hobizoli ejti valamelyik Floridai kiszemeltjét és ezt veszi meg. -
KROK640
nagyúr
válasz
Revolit
#2892
üzenetére
Igen, emlékszem rá, hogy volt ilyen itthon is, valahol a dél dunántúlon.
Az a baj ezekkel, hogy ahol már így próbálkoznak azok a tipikus "ide a mentő sem jön ki" helyek. Se iskola, se óvoda, se bolt, se semmi. Ha van bolt esetleg akkor a helyi kisbolt annyiért ad mindent amennyiért nem szégyelli, te meg vagy megveszed, vagy a napi két busz valamelyikével bemész a városba, jobb esetben beautózol 1-2 óra alatt bevásárolni. Full felejtős.Az ilyen helyek úgy tudnának felfutni, hogyha lenne annyi pénz az önkorik részéről (de nem lesz), hogy azt mondják, hogy : Fizetünk annyit, hogy 500-1000 család (2500-5000 ember) jöjjön ide, emiatt oktatási intézmények, boltok, orvosi rendelő, stb. létesül (ezt is az önkormányzatnak kéne előteremteni), egy bitang jó tömegközlekedés, hogy aki helyben nem tud elhelyezkedni az gyorsan elérje a környező nagyvárosokat (amik emiatt túl messze sem lehetnek). Csak hát ez rengeteg pénz, és csak akkor működik ha sokan meglátják benne a lehetőséget, különben nem lehetőség. Ja, és mindennek nagyon gyorsan kell lemennie időben, mert ha az "eleje" rájön, hogy nincs semmi, akkor elkezd elvándorolni, aminek hatására a többiek már nem is jönnek. Ezt manapság csak valami elképesztően brutál uniós támogatással tudnám elképzelni.
Három kontinens tizensok országában voltam, de a MOval határos Horvátországban még nem 
![;]](http://cdn.rios.hu/dl/s/v1.gif)
Asszem a 125 volt az első 8 emeletes rész.
Új hozzászólás Aktív témák
- gban: Ingyen kellene, de tegnapra
- Milyen routert?
- iPhone topik
- Motorolaj, hajtóműolaj, hűtőfolyadék, adalékok és szűrők topikja
- Fejhallgató erősítő és DAC topik
- Xbox Series X|S
- exHWSW - Értünk mindenhez IS
- Crimson Desert
- Anglia - élmények, tapasztalatok
- Folyószámla, bankszámla, bankváltás, külföldi kártyahasználat
- További aktív témák...
- Lenovo ThinkPad X13 Gen 2 i5-1145G7 16GB 512GB FHD+ HunVillBill- 1 év garancia
- HP EliteBook 630 G10 - 13,3'FHD IPS - i5-1335U - 16GB - 1TB - Win11 - 1 év garancia - MAGYAR
- Telefon felvásárlás!! iPhone 12 Mini/iPhone 12/iPhone 12 Pro/iPhone 12 Pro Max
- ÁRGARANCIA!Épített KomPhone Ryzen 5 9600X 32/64GB RAM RTX 5070 12GB GAMER PC termékbeszámítással
- AKCIÓS PRECÍZIÓS KÉSZÜLÉK! 7560 i7-11850H 32GB RAM 1TB SSD Nvidia RTX A5000 16GB 1 év gar
Állásajánlatok
Cég: Laptopműhely Bt.
Város: Budapest