Új hozzászólás Aktív témák
-
hobizoli
nagyúr
-
hobizoli
nagyúr
válasz
KROK640
#1095
üzenetére
csaladi potlek, az 600USD per gyerek
4+ m belmagassag azert ia jobb, mert optikailag is nyujtja a teret, mert egy ilyen 40-50m2-s nagyobb konyha-etkezo-nappali combo elegge hulyen nezne ki a standard 2.7m-s belmagassaggal
olyan, mintha radesne a mennyezet
meg fentre is lehet rakni ablakokat vagy magasabb ablakokat es akkor vilagosabb a tér
napelemmel siman tudnad klimazni nappal a keglit, halozati energia fogyi nelkul is
egy eleve tobb szazmillios keronal az mar nem tetel
sot, itthon a megujulos energias eloiras miatt ez is dragitja az epitest
kollegam 110-120m2-s keroja 3.5 evig epult
egy ilyen 500-s megodas itt egy evtized lenne
-
hobizoli
nagyúr
válasz
KROK640
#1092
üzenetére
csak sima osszehasonlitas
Florida ez egyik legnepszerubb allam koltozes szempontjabol meg az USA-n belul is nagyon sokan koltoznek oda mashonnan
abban a tekintetben is nezd, hogy meg a minimalberrel szamolva is, egy csalad havi bevetele siman megugorja a 2 milliot netto atszamitva a CSP-vel egyutt, az atlag meg 3+
mikozben egy csomo napi dolog joval olcsobb, mint itt, nem csak a benzin, de az elelmiszerek is...
ezeknel a hazaknal is, ugyanezt a muszaki szinvonalat kihozni itt, hogy kozponti klima, meg okosotthon meg 4m(!)-s belmagassag, arra az 1.2millio/m2 ar meg igazabol keves is
igy siman szamolhatnal 1.5-2milio/m2-s arral is
az utcakepbe meg itt is bele kell tudni illeszkedni esztetikai szempontbol
ja es 1 ev alatt itt nem lesz kesz meg egy 100-120m2-s megoldas sem, nemhogy annak a 3-5x-se
-
hobizoli
nagyúr
válasz
KROK640
#1090
üzenetére
hatde baszod, kiszamold a m2 arat ezeknek, es itt Bp-n es kornyeken nem tudnad ennyibol felepteni ezeket a medence a klima meg a fullos konyha nelkul sem
m2-kent 1-1.2 millioert csinaljak + a telek
egy telek ehhez errefele 25%-s beepithetoseggel 100-120millio kezdeskent
ra egy ilyen ott atlagos 300m2-s kero meg +300-350
hol is tartasz?
az a 600m2-s haznal meg foleg, ahhoz mekkora telek is kell?es akkor nem ilyen kerok vannak vegig az utcaban, hanem a belabacsi 1967-ben epult kadarkockajara nezel a teraszodrol
es akkor a utca nincs megcsinalva hozza, se parkositva, se a lakopark kozponti epulete meg annak plusz letesimenyei, amit itt mind a hazak araban fizettetnek ki160k-s kozos koltsegben amugy eleg sok minden benne szokott lenni, aminek nagy reszet itt is kifizetned, ugyanazt a szolgaltatast kapva
egy 60m2-s panellakas KK-e 13-15k Bp-n
azt vedd 10x
es nincs melle medence sportcentrum meg edzoterem....semmi -
hobizoli
nagyúr
-
hobizoli
nagyúr
-
hobizoli
nagyúr
a luxusvilla valójában egy romhalmaz
ez a faszi mindig csak a kiskapukat kereste
azert is volt seychelles szigeteki fantomcegen a haz is -
-
hobizoli
nagyúr
nem, itt az Ulloi ut 30-40m-re, az siman hangosabb
regen a TU154-k sokkal hangosabb gepek voltak, azokat nem igazan szerettek nyugat europaban sem
azokat lehetett hallani idonkent (allitolag a hajtomuprobakat a javito/karbantarto reszrol), pedig akkor repter forgalma is joval kisebb volt
de a Boeing-k sokkal halkabbak -
hobizoli
nagyúr
en a ferihegyi reptertol is kb 8-10 perce lakok, de egytalan nem hallom
a titok annyi, hogy nem a repter leszallopalya vonalaban kell lakni, hanem kb mellette oldaliranyban par km-re, es akkor abszolut nem hallani, mivel a gepek is qrvara odebb fordulnak ra, hogy iranyba allva egyenesen sullyedjenek, vagy felszallas utan emelkedve eloszor magassagot nyerjenekkeresztben ugyanis tilos atrepulni a repterek felett
-
hobizoli
nagyúr
szeritnem amugy a telek rohadt draga volt ahhoz kepest, hogy ra ez egesz haz volt a 2.5x-e ennek mindennel egyutt, pedig vagy 600m2...es meg cssak nem is tengerparti a nyaralos reszen
....es meg annyira nem is nagy az a telek, mert igazabol alig nagyobb az alapterulete, mint a haz, 2-3m-re van a haztol a keritesmas kerdes hogy 700kUSD/500k GBP-ert pl UK-ba mit kapna
-
-
hobizoli
nagyúr
válasz
KROK640
#1058
üzenetére
de kevesbe vagy meglove azzal hogy lenne egy jo vetel es elviszik elotted, mert amire kiszallsz a tiedbol, addigra annak uj gazdaja van
amikor meg eladod a tiedet akkor pont csak a rokibb allapotu elado allomany van
meg az 1-2 ev alatt emelkedik az ingatlan ara, akkor jol is kijohetsz belole, hogy tobb a erteknovekedes, mint a kamat
foleg ha fel even belul kiszallsz a regibol -
hobizoli
nagyúr
-
hobizoli
nagyúr
-
hobizoli
nagyúr
válasz
KROK640
#1036
üzenetére
ez tipikusan olyan melo, amit egyeni vallalkozokent is lehet csinalni
5 eve a felujitaskor beszelgettem itt a festo arccal, o mar akkor havi 2+ milliot keresett
o is EV-ban tolta az ipart
festo sokal tobb van, mint villanyszerelo
meg villanyszerelo kivesi a falat, legletteli a kabelcsatronat, vagy meg azt sem, mert a festo ugyis utana jon es azt megcsinalja az -
-
hobizoli
nagyúr
válasz
KROK640
#1033
üzenetére
bazeg, annyi penzbol inkabb inditson egy vallalkozast, amibol siman tobb penze lesz
ez kb olyan, mint sogorek
van egy haza Izsák-n 18.8milliora tartjak
15m-ert volt fent 3 eve, de szo szerint nem hivta fel senki fél evig es levettek a hirdetest
70m2-s kegli egy ~200m2-s telken
regi paraszthaz, felujitas alatt van
most par napja megneztem Izsák-t, 110m2-s keglit arulnak 3000m2-s(!!) telekkel, es nem a falu szelen, 13,5megaforintert
abbol lenyisszantasz 2x1000m2-t 4-5misiert per telek, meg akkoris van 1000m2-d magadnak abbol es 4-5milliodban van a kero
felujitos az is, de a o haza is felujitas alatt van eppen, meg akkoris 5x akkora telek van hozza meg 1.5x akkora lakoresze, es negyed annyiba kerul
na?
de ha eladna az ket penztemeto BMW-juket, es abbol penzbol kijarna egy villanyszerelos klimaszerelo, hoszivattyuszerelo, napelemszerelo tanfolyamokat, hogy hivatalos papirja legyen rola, es hivatalosan csinalhassa jopenze, akkor havi 2-3 milliot keresne azzal siman
de annak ket szarnak akkoris ott kell allnia, ha heti 1 liter olajat eszik, es havi szazezrek mennek rajuk atlagban
kb mint a két szent tehén
egyre tobb elektromos auto lesz, azoknak kell betapot kiepiteni, honapokat kell varni egy napelem, hoszivattyu telepitesre, akiknek erre fussa, ugyhogy azoknak nem gond, ha 50-100k-val tobbe kerul, mint egyebkent, csak legyen fent hivatalosan...es akkor sem lenne olcso
vagy egy regebbi haz elektromos atvezetekeztese is siman lehet millios koltseg, amibol az anyag igazabol nem sok
nekem egy 50m2-s panelre 3-4 eve mondtak ~1 milliot (Bp-n) -
hobizoli
nagyúr
válasz
t72killer
#1030
üzenetére
....sot
kb 10 evvel ezelott angol Puntosports forumon irta az arc, hogy anyjaek anno a 60-s evek vegen vettek egy studiolakast London-ban, 500k GBP-ert adtak el par eve (amikor ezt irta)
spanyolorszagban (akkor) egy tengerparti hazat vettek erte
masik meg azon sirt, hogy 90k GBP onerovel elsokent estek ki egy 90m2-s lakas licitjebol, mert 300k GBP-g voltak hitelkepesek
utolag megtudtak, hogy 400k felett adtak el
es az a lakas 40-50km-re volt Londontol
ekkor Bp-n 10-12millierot siman vettel egy 50-60m2-s panellakast -
hobizoli
nagyúr
válasz
KROK640
#1016
üzenetére
kezelni kell benne a vizet
van par adalek, amit bele lehet rakni egy kis gephazban adagolva keringtetoszivattyunal, ami forgatja a vizet is, meg ott szűri is
es akkor nem algasodik
kollegam sajat maga csinalt egy medencet meg elozo evben
most tavasszal lett hozza egy kis hoszivattyus futes is csinalva, meg egy 5k-s takaro ponyva van rajta
meg reggel 5-kor nezve is 28-29 fokos a viz alatta, mert nem hul ki
leveszi a ponyvat es a hoszivattyut kikapcsolja, akkor 14 fokra visszahul
nyilvan a melegebb vizben az alga is jobban erzi magat, de fel-egy ora alatt kitisztul, ha beadagolja
havonta 6-8m3 viz meg ne verjen mar foldhoz senkit, akinek ilyenje van, ha megis cserelni kell... annyi viz kerul 1500-2000Ft-ba (BP-n)
wow
egy doboz cigit nem kapni annyiert mar -
hobizoli
nagyúr
-
hobizoli
nagyúr
ennek a mukinak egy ezzel foglalkozo cege (is) van
jopar magyar influencer profiljat viszik jutalekkot kapva erte
szoval, amikor kimegy egy content az insta vagy akarmi profiljara a celebnek, akkor azt ok csinaljak igazabol helyette a hatterbol, meg targyalnak a meglevo es leendo hirdetokkel stb
eleg jo is passziv jovedelem napi 1-2 percert, amig a kep meg a poszt elkeszul
meg gondolj bele, hogy az evi 3-4 wellness meg az 1-2 nyaralas is megvan ebbol total free, egy ruppot sem kell fizetnie erte, pedig siman ki tudna fizetni is igazabol
de minek tegye?
meg nem kell egy 15-20millios csaladi SUV-t sem megvennie, mert pl 1 evre kapja egy kereskedotol, csak mindenhova IS azzal menjen, meg neha csinaljon vele egy fotot ahogy pl a hatterbol ott all verda
aztan max egy ev utan kap egy masikat
meg olyan ruhakat kap, amik evente millios koltseg lenne megvenni maganak, csak abban a ruhaban jelenjen meg egy adott soronkovetkezo pofavizit celeb rendezvenyen, es a bulvarfotosok csinal(ja)nak rola par kepet abban a szerkoban
ezek jellemzoen olyan celebek, akik egyebkent is kamerak elott allnak napi szinten, szoval nekik nem idegen a kamera egyebkent sem
Kylie Jenner-rol olvastam 1-2 eve, hogy egy post tole 5-800kUSD a hirdetonek, az manapsag atlag 2-300millio kovertibilis fabatka
reggel letol egy kepet vmivel es mar mehet is shopizni
es megeri nekik, mert a TV reklam kampany ennel joval tobbe kerulne, es kevesebb embert ernek el vele
gondolj bele hogy egy korabbi Valovilag szerianal is egy 30sec-s reklam 1x leadva 1 este 5 millio forint volt...egy magyar TV csatornanal, ami 1-2millios nezettseget produkal
egy 3-4 honapig futo projektnel ez eleg meredek osszegre is ki tud mar jonni, mar egyetlen hirdetotol nezve is
es sokan ahogy jon a reklamblokk kapcsolnak el, vagy kimennek konyhaba, vagy a WC-re vagy cigizni az erkelyre/teraszra
a kovetok viszont nagyobb reszt megnezik, hogy a kovetett celeb mi mutat nekik reklamkent
szoval az influencerrel hirdetniuk sokkal kifizetodobb -
-
hobizoli
nagyúr
vagy lehet a YT csatornaja megtermeli azt a bevetelt neki reklamokbol meg a tamogatasokbol, hogy siman megeri neki(k)
"Kevesen beszélnek konkrét összegekről, de most Szabó András Csuti elárulta a Blikk egy videójában, hogy egy "közepes influenszer" egy poszttal és két, 24 óra alatt eltűnő Insta-sztorival 200 ezer forint körül keres"
ez a "kozepes" kb 150-200k kovetot jelent, es a magyar piacra vonatkozik
azaz heti 2-3 ilyennel 3-3.5milliot lehet keresni meg itthon is
abbol mar el lehet kavirnyalgatni itthon is egy ilyen tunnerolt Van-l, gyartani az ujabb content-t, amivel idovel meg tobben kovetik be -
hobizoli
nagyúr
-
hobizoli
nagyúr
-
hobizoli
nagyúr
-
hobizoli
nagyúr
-
hobizoli
nagyúr
-
hobizoli
nagyúr
-
hobizoli
nagyúr
Kétmilliárdért....
mondjuk ennyiert hirdetve vmit levag(at)hatnak a fuvet a kertben, legalabb video forgatasakorra
telex FB oldalan jok a kommentek hozza![;]](//cdn.rios.hu/dl/s/v1.gif)
-
hobizoli
nagyúr
válasz
t72killer
#845
üzenetére
ingatlangyujto neppreket ingatlanadoval lehetne kigolyozni
ami lakast eletvitelszeruen hasznal bejelentett allando lakcimmel az free, minden ujabb lakas +2% ado
elso 2%, masodik 4%, harmadik 6%....aztan majd olyanba toljak a penzt inkabb, amitol porog a gazdasag es nem holt penzkent all egy ingatlanban 10-202 evig
berelni csak kozjegyzoi bejegyzessel lehet, ennekul a fu alatt berletre kiadott keroknal a bunti 7 szamjegyunel kezdodik
minden buntit ugy kell kitalalni, hogy ne erje meg ezen szarakodni, mert tobb evnyi berleti dijat kell bekohognie majd buntire
2 milliot keresel vele egy evben adomentesen okosba'?
akkor a bunti 5+ millio
es minnel nagyobb az ertek, annal tobb a bunti is
annyit meg ugysem tud tovabb HTK-zni a berlore, mert fogja kifizetni neki egy panellakasra senki ezert a havi 600k-t, hanem berel egy masikat vki mastol
semmi ertelme az ingatlan felhalmozasnak, amikor egy abbol a penzbol inditott vallalkozas sokkal tobb penzt tud termelni, mint az ingatlan az erteke novekedesevel egyutt, es abbol tobb az adobevetele az allamnak is, plusz forog a penz, mert amit az a ceg elkolt, az egy masiknak bevetel, amibol az is adozik
ha csak all az ingatlanban a penz, akkor az nem "dolgozik"
itt is most megszunne a CSOK +babavaro, az osszes ingatlan erteke csokkenne 20-30milliot
ez azoknal lenne ciki, akiknek azzal egyutt lett meg az onresz, mert hirtelen a ingatlanon tobb lenne a hitel, mint az erteke, de a fedezeti arany tuti drasztikusan csokkenne, amire meg mondhatna a bank, hogy kedves juditka es balazska, a 70 millios kerotok piaci erteke csak 40 milliora redukalodott, igy a 40 millios hitelszerzodest meg kene szponzoralni egy szerenytelen 20 millioval 180 naptari napon belul -es akkor meg rendesek is voltak-, kulonben kenytelenek leszunk a szerzodest megszuntetni, fedezeti ertek hianya miatt
kb mintha megrepedne az alap, megsullyed a haz, es lakhatalanna valna az ingatlan
mert nyilvan a hitelbol nem a hitel resze fogyna el, hanem az onresz
Ausztriaban 4 szobas 100m2-s lakas a fovaros agglomeraciojaban 55millio?
itt nem kapsz lassan annyiert, es nem 2200-2400EUR az atalagkereset +13. +14. havi fizu, meg 200EUR/gyerek a CSP, meg van vmi adokedvezmeny is, amit visszakapnak majus korul
szamold mar ki, egy tok atlag ket keresos csaladban a havi netto jovedelmuk veri a 5000EUR-t ott CSP-vel
az ma 1.8+ millio fabatka
ha a keresetunkon felul a CSP-t meg a 13-14. havi fizukat teljesen beletoljak a hitelbe, azzal evente 12x400 + 2x4600 = 14k EUR-tudjak torleszteni a hitelt evente, es nyilvan nem 0%-ra vettek fel, hanem volt onreszuk is benne
150kEUR-s ingatlannal 25% onresszel belefogva a ~120k EUR hitelt kb 8.5-9 ev alatt kamattal egyutt kifizetnek nullara
de ha meg 200-200EUR-t beletolnak a normal fizujukbol is erre, mert az nem pl cigi+KV-ra megy, akkor mar 18kEUR-l tudjak evente torleszteni, ugy a 120k-s hitelt 7 ev alatt letudjak, es meg 2000+ EUR siman maradt mindket szulonek, es mar csak a rezsit kell fizetniuk, mert a lakastorleszton mar tul vannak akkorra
7 ev alatt itt mikor tudsz le egy ~60millios ingatlant?
es nekik ehhez ott nem kellett CSOK+babavarot felnyalni, meg 20-30ev hitelt -
hobizoli
nagyúr
válasz
t72killer
#840
üzenetére
ezt mondtam annak az agytroszt sogornak is, hogy miert berelnek Sopronban egy lakast 550EUR+rezsiert, hogy onnan jarjon Ausztriaba dolgozni, havi 350-400EUR eltankolva, ha azt hozzaadva lakhatnanak ott Ausztriaban helyben is
de mindig meg akarja magyarazni, hogy de sokkal dragabb Ausztriaban egy lakas, de akarhanyszor korulnezek, 800-1000EUR korul siman talalok egy csomot
annyit meg most is kifizet igazabol
sot, anno Dornbirn-ban is kifizettek ennyit a svajci hatar mellett
csak a péenvéjét nem akarja eladni ehhez, aminek a biztositasa ott lenne 3000EUR per ev, itt meg evente ~100-120k (270EUR)
mindig szoba kerul, hogy ket a gyerek mellett talan jobb lenne egy VW Touran vagy egy Ford SMax akkor kiderul, hogy a dizel sor6 biturbo osszekerekes 3er bimmer is tokeletes auto erre
aha, de...
csak azokra nem is kellene 3-4 havonta 500k-t eltapsolni, mint erre a muszaki lomra
tavaj osszel mar hajlott ra hogy eladja, de kereskedo 2(!) millioval kevesebbet ajanlott erte, mint amit o haluzott be ra
akkor megneztem mennyi az annyi a hahu-n, es persze a kereskedo kozelebb volt a valosaghoz, mint a sogor, mert neki ki kell forgatnia belole a penzet, es nem arulhatja evekig
100m2 150kEUR 4 szoba ~12km-re Bécs del-keleti szeletol [link]
Sopronban nem kapsz ennyiert kb, es azt is valszeg fel kell ujitani -
hobizoli
nagyúr
-
hobizoli
nagyúr
Ciccolina eladja római lakását
[link]130m2 86misi.....
-
#784
hobizoli
nagyúr
dellfanboy
#783
hobizoli
nagyúr
válasz
dellfanboy
#783
üzenetére
link?
-
hobizoli
nagyúr
vhol volt egy masik cikk is, hogy elkadhatatlanok akadar kockak...
igazabol minden eladhato, csak annak megfelelo aron
a Kadar kockak kisse tul vannak magasztalva, es neha olyan aron probaljak eladni oket, hogy egy korbe szigetelest szamolva is mar kb ott tartasz koltsegben mintha egy ujat vennel
azon kivul meg ott a teto, az atvezetekezes, bukorlatok nyilaszarok csereje...
meg azert a vevonek is erje mar meg megvennie vmiert, egy uj elleneben ezekkel egyutt is
szoval ha ezekkel egyutt szamolva a Kadar kocka 85%-aba kerul egy ujnak, akkor nem eri meg megvenni -
hobizoli
nagyúr
-
hobizoli
nagyúr
-
hobizoli
nagyúr
-
hobizoli
nagyúr
-
hobizoli
nagyúr
-
#713
hobizoli
nagyúr
dellfanboy
#712
hobizoli
nagyúr
válasz
dellfanboy
#712
üzenetére
-
hobizoli
nagyúr
de tenyleg nem volt sokminden nyitva most meg, csodalkoztunk is rajta
a Baratsag hotel setaloutcajan is, a sarkon a furdonel mukodott 2 etterem este 6 korul, oszt hello
a tobbi mind zarva volt meg most
valszeg ok ezen arak miatt tudnak igy kisebb turista forgalom mellett is nyitva lenni
-
hobizoli
nagyúr
nem en vezettem.... mert bar ugy volt 12-n megyunk, de tegnap indulas elott kb egy oraval hivta fel a szervezot ket emberke is, hogy aaaa ok inkabb megsem jonnek, ugyhogy 3 auto 4 ember per auto helyett 2 auto 5 ember per auto felallasban megyunk
....háááátőőőőő
a szintiboy béla meg kb a ott szallovendeg nyugdijasoknak zenelt inkabb, a 60-70-80-s evek zeneit tolta nekik
mi csak "kulsoskent" kajalni mentunk be oda, meg utana lentre bowlingozni
Baratsag Hotel vagy vmi ilyesmi volt a neve annak
recepcio etterem meg a bowlingpalyas reszen kivul mondjuk mast nem lattam belole -
hobizoli
nagyúr
hat azert eleg sok maganszallasnal egesz nap le voltak huzva a redonyok, szoval hiaba muxik a furdo, meg a hotelek, a maganszallasok 70-80%-a az most ugy nez ki meg be van csukva...legalabbis nagy mozgast nem lattunk
egyebkent most megneztem kb Hévizzel egy szinten van arban a szallas is meg az ingatlan is
-------
a kiulos ponyvas teraszos ettermekbol is a setalon meg a furdo korul kb 3-4 volt nyitva este
de olyan arakkal, hogy besza-behu...OK mondjuk most minden IS draga lettmondtam a tobbieknek hogy rendeljunk a szallasra 5-6 csaladi pizzat, pia van, ugysincs nyitva kb semmi erdekes....aaaa en nem eszek szemetet
ja OK, ceg fizeti, akkor haddszoljon... bar nyilvan akkoris van egy budgetmert tegnap az az ebed 6 szamjegyure sikerult a "Kemencés Csárda"-ban, aztan ment a nyigas, hogy annal lehet vmi occsobbat kene nezni, mert nem fogunk beleferni meg egy olyannal
jaaa, hat lehet nem 3000-ert kene egy gulyaslevest enni, meg melle 12700-ert rantott libamajat... mert azert akadt 1-2 emberke, aki volt ekkora arc
sajat zsebbol persze sosem venne meg -
hobizoli
nagyúr
van ott a setalon egy szalloda, annal az alagsoraban van egy biliardterem + bowlingpalya, vacsi utan ott jatszottunk 2 orat a 2 palyan
szoval ott kajaltunk es 4k/fo es all-you-can-eat van
de ezt elore nem tudtuk amugy, hogy csak ennyi, csak pont jol jott ki, hogy a bowling palya felett az szalloda ettermeben ez van
es az tenyleg jo kaja is volt
leves, foetel, suti...minden patent
csak az elozenes szintis mukinak legszivesebben mar fizettem volna, hogy fel oraig ne zeneljen, meg foleg ne enekeljen
![;]](http://cdn.rios.hu/dl/s/v1.gif)
Új hozzászólás Aktív témák
- Dobozos Új Dell Xps 15 9530 i7 13620h 16gb ram 1tb ssd intel uhd graphics+ Intel Arc A370M
- Dell Wyse 5470,14",FHD,Touch,N4100 CPU,8GB DDR4,128GB SSD,WIN11
- Asus TUF Gaming 15.6 FHD IPS 144Hz G-Sync Ryzen7 7735HS 16GB 1TB SSD Nvidia RTX4060 8GB W11 Garancia
- GYÖNYÖRŰ iPhone 13 128GB Blue -1 ÉV GARANCIA - Kártyafüggetlen, MS4681
- 0perces DDR5 5600 vadiúj Ramaxel 2x16GB memória 1 év garancia
Állásajánlatok
Cég: Laptopműhely Bt.
Város: Budapest