Új hozzászólás Aktív témák

• #17237 vzozo senior tag Eagl3 #17233

  Új Válasz 2020-10-30 16:20:34 #17237

  Új hozzászólás

  Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

  Privát üzenet küldése

  

  vzozo

  senior tag

  válasz Eagl3 #17233 üzenetére

  Köszönöm mindenkinek a választ! Az ingatlan adásvételiben ez szerepel:

  Szerződő felek megállapodnak abban, hogy amennyiben vevők nem teljesítik a vételár megfizetésére a jelen szerződés 3. pontjában írt feltételeket, avagy eladók az ingatlant a jelen szerződés 4. pontjában írt időben és módon nem adnák vevők birtokába, a teljesítés meghiúsulásáért nem felelős fél egyoldalú nyilatkozattal a szerződéstől elállhat. Elállás esetén az a fél, akinek a szerződés meghiúsulása felróható, az adott foglalót elveszti, a kapott foglalót pedig kétszeres összegben köteles visszafizetni.
  Vevők kifejezetten elismerik és tudomásul veszik azt, hogy bármely fél elállása esetén az általuk bankkölcsönből kiegyenlített vételárat az eladók kizárólag a kölcsönt nyújtó pénzintézet részére fizetik vissza a pénzintézet által megadott számlaszámra.
  Felek megállapodnak abban, hogy a pénzintézeti kölcsön folyósítását követően egyik fél sem jogosult a szerződéstől önállóan elállni, vagy a szerződést bármilyen módon megszüntetni, a szerződést felbontani. Ezek a jogok csak abban az esetben gyakorolhatók, ha ehhez a kölcsönt nyújtó pénzintézet írásban hozzájárul. A pénzintézet írásbeli hozzájárulása nélkül a szerződés felbontása, megszüntetése, vagy az elállás joga érvényesen nem gyakorolható.

  A 3. pont a pénzügyi teljesítés mérföldköveiről szól. Én sem itt, sem a hivatkozott 3. pontban nem látok semmi olyasmit, hogy banki hitelbírálati probléma esetén is vissza kéne fizetni a foglalót.

  És habár a vevő hozta a saját ügyvédjét, szerintem kibaszott velük, mivel foglalónak egy relatíve nagy összeget írtak be:

  Vevők a jelen adásvételi szerződés aláírásával egyidejűleg 3.200.000 Ft, azaz hárommillió-kétszázezer forint összeget foglalóként készpénzben megfizetnek eladók részére, mely összeg átvételét jelen szerződés aláírásával eladók kifejezetten elismernek és nyugtáznak. Felek kijelentik, hogy a foglaló jogi természetével tisztában vannak.

  Igazából ha azt a 3.2-t anyám tényleg megtarthatja, akkor még pluszban is lenne. leszámítva persze az extra stresszt, ő nem ebben a rohanó világban nőtt fel, és túlságosan bízik az emberekben.

  Az ingatlanos szerződést nem tudtam elolvasni, annyira rossz minőségben fotózta le, arra még várok.

Új hozzászólás Aktív témák