Új hozzászólás Aktív témák
-
TheProb
veterán
Sziasztok!
Tegnap voltam megnézni egy házat, ami végre tetszett annyira, hogy vételi szándékom is lenne. 2 irányból is tennék fel kérdéseket:
Hitelezés / szerződés:
A1: Mostanában egyre több banknál látom, hogy bejött egy új opció, a türelmi időszakos törlesztés. Mikor az első 1-2 évben csökkentett törlesztőt fizetsz (csak kamatot), majd utána egy emeltebb összeggel mész végig. Erről mi a topikban a vélekedés? Megérheti pl úgy, hogy amit abban a 2 évben "megspórolsz", azt utána berakod, mint előtörlesztés?
A2: Mi a vélekedés a 20+ éves futamidőről? Nem lehet jobb megoldás mondjuk 25-30 éves futamidőre kötni, majd később jobb kunstrukcióval átszerződni? és/vagy szintén a jobb törlesztő különbözetét előtörleszteni?
A3: Nekem és az eladónak is a február/márciusi költözés/átadás lenne a jó. Ilyen időeltolódáskor mire kell figyelni hitel és szerződés téren? Gondolom itt pl arra, hogy 5% előlegről volt szó, milyen plusz dolgokat szokás kikötni a szerződésben, stb.
A4: Az eladó azt mondta, hogy kb "mindent" a házban hagyna. Bútorok, gépek, stb. Ezt ilyenkor javasolt tételesen feltüntetni a szerződésben, nem? Mert azért összességében nem 3 forintnyi értékről beszélünk.Maga a ház:
Ez elvileg egy könnyűszerkezet ház, ami fel lett újítva 3 éve, kívülről ytong-al oldották meg a szigetelést. Illetve hozzá is lett építve, szintén ytong rendszerrel. 3fázis van behúzva, mert elektromos autót is tölt a jelenlegi tulaj.
A háznak közmű terén csak árambekötése van. Fúrt kútból jön a víz (saját víztisztító rendszerrel, stb.), a szennyvíz meg szintén telken belül, valamilyen derítős megoldással van megoldva. Eladó szerint fél évente szokták leszívatni.B1: Mennyire kell félni a fúrt kutas megoldástól? Itt leginkább arra gondolok, hogy kiapadhat-e, ezt lehet-e valahogy előre látni, felmérni, stb.
B2: Az említett szennyvíz megoldás redflag-e vagy simán együtt lehet vele élni? (Bár mivel az eladóék is 3 éve élnek ott, egy 1,5 éves gyerekkel, így gondolom igen)
B3: Az Ytong-os rész kicsit meglepett, bennem az élt, hogy abból kb csak belső, nem teherhordó falakat szokás csinálni. Szintén nem-e redflag az elhangzott ytong-os megoldás?
B4: Mennyire ajánlott egy előzetes állapotfelmérés aláírás előtt? Valaki kért már ilyen műszaki állapotfelmérést? Tud esetleg ajánlani valakit? (Szakiellenőr pl. bár nemtom milyen áron dolgozik)Mivel nulla tapasztalattal kezdenék bele a vásárlásba, így bármilyen tanácsot, javaslatot szívesen fogadok!
Köszi!
"Boba is Mickey, Mickey is Boba" - Finkle Einhorn | PC Rig: https://pcpartpicker.com/b/bBy48d
Új hozzászólás Aktív témák
- Nvidia GPU-k jövője - amit tudni vélünk
- Háztartási gépek
- Milyen hangkártyát vegyek?
- Autós topik
- Új perifériákkal és szoftverrel terjeszkedik a Lorgar a régióban
- Calibre, az elektronikus könyvtár
- Telekom mobilszolgáltatások
- Samsung Galaxy A54 - türelemjáték
- Reklámblokkolók topikja
- E-book olvasók
- További aktív témák...
- iPhone 13 Blue 256GB SÉRÜLÉSMENTES!
- 2db Be Quiet! Silent Wings Pro4 140mm
- LG 39GS95UE - 39" OLED / QHD 2K / 240Hz & 0.03ms / 1300 Nits / NVIDIA G-Sync / AMD FreeSync
- GAMER PC: i7-12700KF/14700KF - RTX 3060 12GB GDDR6 - 512GB-4TB NVMe SSD -16/32GB DDR4- GAR/SZÁMLA!!!
- LG 32SQ700S-W - 32" VA Smart - 3840x2160 4K UHD - 62Hz 5ms - WebOS - Wifi + BT - USB-C - Hangszórók
Állásajánlatok
Cég: PCMENTOR SZERVIZ KFT.
Város: Budapest
Cég: Ozeki Kft
Város: Debrecen