-
Fototrend
Mibe tegyem a megtakarításaimat? Összefoglaló!
Új hozzászólás Aktív témák
-
Vesa
veterán
Így van, írtam is. De minimális összeggel az ingatlan értékéhez képest és az volt a cél, hogy gyorsan eladjam. Nem adtak volna érte sokkal többet, mert 3-5M-el többért már voltak hasonló szintű házak. Így is brutál haszonnal ment el.
Ez kicsit olyan mint a tőzsdén. Valójában utólag derül ki, hogy jól döntöttél-e amikor eladsz. Ha tovább emelkedik az ár, akkor nem döntöttél jól, ha beszakad, akkor meg igen. Nekem szerencsém volt, mert a boom utólsó pillanatában sikerült eladni, ma már nem kapnék érte ennyit és vevő se lenne túl sok.
[ Szerkesztve ]
A tudomány a valóság költészete!
-
#98302
forumpista
aktív tag
headhunter
#98296
forumpista
aktív tag
válasz
headhunter
#98296
üzenetére
Van felfele licit is, de itthon tipikusan inkabb foglalo van (amivel kvazi kizarod a tobbi vevojeloltet hacsak nincs tenyleg durvan felrearazva az ingatlan).
Az elmult par evben ha volt egy (tenyleg) jo ar-erteku ingatlan az gyakorlatilag napon belul is elmehetett, sok,esetben az elso egy ket jelolt kozul vmelyik egybol lefoglalozta, utana meg mar keso volt az elado reszerol.
-
#98303
axioma
veterán
forumpista
#98302
axioma
veterán
válasz
forumpista
#98302
üzenetére
en voltam olyan helyen ahol odahivta'k eyg idopontra a jelolteket es aki legnagyobb szamot mondta, azzal irtak a foglalot... es ez nem ma volt
-
Hja, itt azért tényleg nehéz okosnak lenni. Lehet, hogy áron alul adtad el, de legalább gyorsan, a tőkét pedig vihetted tovább. Mások meg évekig árulják a portékájukat, aztán vagy elmegy, vagy nem. Ekkora értéknél az ilyen 3-5 milliós szórások szerintem már lényegtelenek, az a borravaló kategória. Nagyobb gond, hogy az emberek nem képesek rendszerben gondolkodni, gyakran nekiállnak pár millión szarozni 50-100 milliós összegeknél is, aztán ezen bukják el a tranzakciót.
[ Szerkesztve ]
-
aAron_
őstag
"Ez kicsit olyan mint a tőzsdén. Valójában utólag derül ki, hogy jól döntöttél-e amikor eladsz. Ha tovább emelkedik az ár, akkor nem döntöttél jól, ha beszakad, akkor meg igen."
Én ezzel egyáltalán nem értek egyet. Helyes döntést akkor hozol, ha a rendelkezésre álló összes információt a saját egyedi helyzeted alapján átfogóan értékeled, és az alapján meghozod a legoptimálisabb döntést. Hogy ez után mi történik, az nagy mértékben a véletlen műve.
What is your ikigai?
-
Ijk
nagyúr
Ingatlanosok...
Két esetben látom értelmét ingatlanosnak, az egyik ha túl messze van az adott ingatlan és helyi ingatlanost megbízol mert nem fogsz 100+ km-t minden egyes érdeklődőért utazni. A másik amikor olyan a kereseted hogy az ingatlanos jutaléka kevesebbet ér mint az elvesztegetett időd a mutogatással, persze ez is kétséges mert ha lejjebb viszed a jutalék egy részével az árat előbb fog elmenni.
Ha ott laksz még amit el akarsz adni már kilőve az ingatlanos. Van tapasztalatom velük, nem fogom minősíteni őket, de anyagilag abszolút nem érte volna meg, de legalább az iőmet többet rabolták mint a vevő jelöltek. 26-ért hirdettem a lakást, mind azt mondta abból engedni kell ha nem is rögtön. 1,5-2M jutalékért az állítolagos ügyfélkörük lehet az érték, mert amit nyújtanak az 30 ezret sem ér. Sokkal igyényesebb hirdetést összedobtam mint amiket tőlük láttam, sokszor mobillal fotózott szar képekkel, hiányos leírásokkal.
2 hónap alatt adtam el, végén 3 ajánlatból a legkisebb egy millióval volt az ár alatt, aki nyert 400 ezerrel.
Annak való aki képtelen egy hirdetést ingatlanra.com-ra megírni, fotózni, meg pár embernek körbemutatni az ingatlant. Számomra döbbenetesen lusták az emberek ingatlan eladásnál, több tízmilliós tételek, de sokszor normális képeket sem képesek készíteni, rendet rakni fotózáshoz. Meg is érdemlik ha az ingatlanos lehúzza őket több millióval. Ráadásul a jutalék is úgy megy százalékosan hogy neki nem éri meg minél drágábban eladni, tízezreket bukik miközben te milliókat az eladási áron.[ Szerkesztve ]
／人◕ ‿‿ ◕人＼
-
-
válasz
D1Rect
#98309
üzenetére
Hah, minket legutóbb teleknézésnél az ingatlanos objektíve megpróbált átbaszni. Vagy nagyon idióta volt, mindegy is. És itt egy 70+ milliós történetről beszélünk, meg arról, hogy arra a telekre semmit sem lehet építeni, mert nincs közmű. Ez ráadásul laikusok számára is ismert a lokáció miatt.
-
aAron_
őstag
válasz
Gézengúz
#98311
üzenetére
Csak a precizitás kedvéért, DKJ nem fizet kamatot; hozama van ami a névérték alatti kibocsátásból ered.
Hozamgörbe egyébként enyhén negatív meredekségű (kb.) minden lejáratra. Ez alapján folyamatos, lassú hozamcsökkenést várnék.
What is your ikigai?
-
Ra3
őstag
válasz
atee_13
#98313
üzenetére
Nekem is van egy nagyobb adag 0517, sztem most pmáp-ot veszek belőle, ha elengedik a 18%-ot május végén akkor a DKJ is csökkenésnek fog indulni, eddig kitartottam, de most részben átülök már olyan pénzekkel amire 1-2 évig nem lesz szükség.
Az idei 16 és jövő évi 18-19%-ból nem akarok kimaradni, ilyet lehet hogy a mi életünkben már nem látunk (FOMO és home bias ON
).''...te vagy a Jedi-ből az Onedin Kennedy?''
-
ngaba
aktív tag
Ha feltételezed, hogy a DKJ hozam csökkenésnek fog indulni, akkor épphogy még megéri a magas hozamon megvenni.
Az persze reális félelem, hogy ha beszántják a PMÁP-ot, akkor gyorsan ki kell venni a DKJ-ből a berakott pénzt, és áttenni PMÁP-ba gyorsan pár nap alatt, és bukik az ember egy DKJ-marzsnyit. Szóval amit eleve PMÁP-ba szán az ember (hosszú távra), azt én most már oda is raknám. Ami rövid távra kell / puskapor, az inkább DKJ még mindig szvsz.
[ Szerkesztve ]
-
Ra3
őstag
Én eddig max 1-2 hónapos DKJ-ket vettem, PMÁPom meg csak olyan van amit 4 éve vettem és jövő februárban lejár.
Ami most kijön DKJ-ből és pár évig biztos nem kell azt tolom át PMÁPba, pont emiatt mert attól félek hogy vége lesz. Ki akartam várni amíg indítanak egy újat hogy 100%-on vegyem de igazából mindegy mert a DKJ amiből átrakom szintén elég jól kamatozott eddig is.[ Szerkesztve ]
''...te vagy a Jedi-ből az Onedin Kennedy?''
-
Ra3
őstag
válasz
pictigjis
#98317
üzenetére
Egyébként ezen gondolkodtam én is, eléggé naprakészek vagyunk a topicban, a DKJ eladásból egyből használható a pénz, szóval nem hiszem hogy a roham miatt lemaradnánk a végéről ha becsukják.
A PEMÁP-ra még rá is engedtek egy adagot az utolsó rohamnál mielőtt megszűnt pedig az az államnak még rosszabb buli.#98318aAron_ nyilván nem akkora vész, de minden fillér számít
[ Szerkesztve ]
''...te vagy a Jedi-ből az Onedin Kennedy?''
-
pictigjis
senior tag
válasz
aAron_
#98318
üzenetére
tényleg arról van inkább szó, hogy minden fillér számít. ha jön egy új, az nyereség (már csak a későbbi kamatfizetés miatt is, tovább fizet magasabb kamatot csökkenő inflánál), ha mégsem jön, a "veszteség" minimális
4,5 millió forint névértékre majdnem 100e kamatot kellene most megvenni. nem ezen múlik a dolog, de jobb lenne, ha inkább az összes pénz kamatozna
[ Szerkesztve ]
-
Segal
veterán
válasz
AMD Power
#98322
üzenetére
Mert meg kell venned az eddig felhalmozott kamatot is.
"Ez nem változtat azon, hogy tisztességtelen dolog botokkal felvásárolni 160-180e indulóáron a 3060 Ti-t, aztán 250e-ért árulni a HA-n." Ez miért lenne tisztességtelen? Te is meg bárki lesheti botokkal a boltokat, ugyanúgy meg tudod venni a cuccot azon az áron, mint a scalper.(1 házigazda válasz...)
-
Drizzt
nagyúr
válasz
AMD Power
#98322
üzenetére
Persze. Az eddig felhalmozott kamatat is ilyenkor megveszed.
2023. januar 20 ota ez kamatozott 500e-re 24233 Ft-ot.
De emlekeim szerint szokott lenni meg egy mezo, amibe ha beirod az 500e-et, akkor azt fogja kiszamolni, hogy mekkora neverteku papir tart eppen ott kamattal idoben.I am having fun staying poor.
-
Segal
veterán
válasz
AMD Power
#98324
üzenetére
El nem veszíted csak az a része a pénzednek nem fog kamatozni, hanem kamatfizukor kapod vissza.
Drizzt: jól tudod, ha a másik mezőbe írja az 500k-t akkor azt számolja ki a kalkulátor hogy annyiból mennyit vehet.
"Ez nem változtat azon, hogy tisztességtelen dolog botokkal felvásárolni 160-180e indulóáron a 3060 Ti-t, aztán 250e-ért árulni a HA-n." Ez miért lenne tisztességtelen? Te is meg bárki lesheti botokkal a boltokat, ugyanúgy meg tudod venni a cuccot azon az áron, mint a scalper.(1 házigazda válasz...)
-
Ra3
őstag
válasz
bernel
#98329
üzenetére
Hát most gyorsan utánaszámoltam, ingó/ingatlan dolgokat nem vettem bele a befektetésbe csak a likvid eszközöket, 80% környékén vagyok ami így leírva nekem kellemetlenül magas, mégis sokszor ingert érzek mikor több pénz van lekötetlenül a számlámon hogy belevegyek még.
Valószínű hogy a fent említett FOMO meg home bias dolgozik, amit próbálok legyűrni, most az segít hogy olcsó az euró, szóval revon folyamatosan tolom át és megy VWCE-be.''...te vagy a Jedi-ből az Onedin Kennedy?''
-
-
aujjobba
addikt
válasz
bernel
#98329
üzenetére
Nem a kamat mértéke kellene döntsön, hanem az időtáv és a kockázattűrő képesség.
Értsd: nyugdíjra és hasonlókra részvényalapot veszünk, de ha várhatóan mondjuk 5 év múlva fog kelleni pénz azt nem teszem oda, mert bárhogy alakulhat akkor épp a tőzsde.
Ha remeg a kezed az eladás gomb felett amikor épp beüt egy válság, vagy pillanatnyi esés, akkor megint nem részvényt kellene venned.
Rövidebb távra pedig kb ki van számolva mennyi pénz kell (pl. néhány éven belül autó csere, plusz néhány havi tartalék).
Ez a rövidebb távra szóló összeg van a kincstárban.[ Szerkesztve ]
-
skt
tag
Sziasztok,
Ugyfelkapun keresztul nyitottam allamkincstari szamlat, viszont rajottem hogy rosszul, hiszen se az irataim masolatat nem csatoltam, sem az alairt nyilatkozatot (alairasmintsra sem emlekszem). Ilyenkor torlik, es mehet ujra, vagy van valami hianypotlasi lehetoseg?
[ Szerkesztve ]
-
Ra3
őstag
válasz
Panthera
#98343
üzenetére
Ez csak a tbsz-re igaz, ott van az hogy fel kell törni az egészet ha pénzt akarsz kivenni, szerintem azt értetted félre mikor erről volt szó.
A pmáp-ból eladhatsz tetszőleges mennyiséget. Ha ugyanabból a papírból vettél többet akkor a kincstár egyben kezeli, nincs jelentősége hogy mikor vetted.[ Szerkesztve ]
''...te vagy a Jedi-ből az Onedin Kennedy?''
).
Új hozzászólás Aktív témák
mgoogyi
PredatorZoliÁllásajánlatok
Cég: HC Pointer Kft.
Város: Pécs
Cég: PCMENTOR SZERVIZ KFT.
Város: Budapest