Új hozzászólás Aktív témák
-
tildy
nagyúr
Nos, van nekem egy lengyel csoporttarsam, megkerdeztem, hogy ment ez arrafele.
Ott tenyleg nem volt devizahitelezes olyan modon , mint odahaza, ellenben nem volt ciki tobbedmagukkal lakni a lengyel fiataloknak, vagy albiban, vagy a szulokkel.
Szegenyek voltak, ha nem volt penzuk, nem vettek lakast....(Igaz hitelt sem kaptak, mert a bank nem adott ).
Ezert nincs ott ilyen gond:a devizahiteleken belül a nem teljesítő hitelek aránya egy százalékra csökkent, -
BITBOYS
addikt
-
Lenry
félisten
annyira azért nem. de saját házam/kocsim/<bármidrágacuccom> nincs. amíg szüleimmel éltem, akkor sem vettünk soha semmi olyat, amit ne tudtunk volna kifizetni. épp ezért érthetetlen nekem ez az egész.
persze, ha egyszer házat vennék, biztosan kénytelen leszek hitelt fölvenni, de ez még odébb lesz.
(arról meg ne is beszéljünk, hogy mennyire mocskosul elbaszott világ az, ahol az embernek esélye nincs a saját keresetéből otthont építeni)
-
-
Nordic
Közösségépítő
"Hiszen, ha a támogató cégeknek ugyanannyi járna adókedvezményként akkor annyival kevesebb adóhoz jutna az állam. Így az adóbevétel csökkenne a kedvezménnyel, amit én mondtam, úgy meg szintén az adóból fizetnének nekik segítséget.
A végeredmény ugyan az, kevesebb pénz lesz az államkasszában."Mindegy mennyi adót szednek be, mindig kevés van az államkasszában
. Európa szerte nincs ekkora adó egyik országban se, mégis kifolyik a pénz az állam kezéből, és itt már rég nem az adófizetőkkel van baj, hanem odafenn a fejekben, meg a hozzáállásokban(dolgozni kéne bejárni, nem aludni - ha bemegy egyáltalán - , meg ha felköltenek nyomni egy gombot 
). Na nem is folytatom, mert nagyon elkanyarodtam a témától. -
Dany007
veterán
Ez szépen hangzik, de az a gond, amit írsz az nagyjából u.a., mint amit én írtam, csak közvetetten.
Hiszen, ha a támogató cégeknek ugyanannyi járna adókedvezményként akkor annyival kevesebb adóhoz jutna az állam. Így az adóbevétel csökkenne a kedvezménnyel, amit én mondtam, úgy meg szintén az adóból fizetnének nekik segítséget.
A végeredmény ugyan az, kevesebb pénz lesz az államkasszában.Egyébként én sem, sohasem voltam az eladósodottak közpénzből történő megsegítése oldalán. De minél többen csődölnek be, annál többen fognak átcsúszni azon a bizonyos határvonalon, ami a bűnözés és rendes élet között van.
Hiszen x mennyiségű emberből mondjuk y százalék fogékony a bűnözésre. De mivel még meg-megél ezért nincs rá kifejezett késztetése, hogy elkövessen valamit. Viszont minél lejjebb kerül, egyre közelebb ér ahhoz a ponthoz, ahol már ő is rászánná magát mondjuk 1-2 rablásra a pénz érdekében.
Ez meg senkinek nem lenne jó, végső soron ez is közpénzbe kerülne, nem beszélve az ilyen eladósodott családok fogyasztásának drasztikus csökkenéséről... ami szintén adóbevétel kiesést jelentene. -
#69
Xero
nagyúr
fordfairlane
#68
Xero
nagyúr
válasz
fordfairlane
#68
üzenetére
A gond ott van, hogy rettentő sok 25% önrész alatti CHF hitel pörög 2006-2007 óta. Ez idő alatt realizáltak egy 70-80%-os árfolyam emelkedést. Ez egy 20milliós házzal számolva 15m hitelt jelent. Ez jelenleg átszámolva 27milliós tőke tartozást jelentene. Szinte biztos, hogy a tőkéből még egy büdös buznyákot nem törlesztett a például szolgáló hitel felvevő, ha mondjuk 15 vagy 20 évre vette föl a hitelt.
Az ingatlan értéke 2006-07-óta szinte biztos, hogy 15-25%-ot csökkent. Számoljunk jobbik esettel és akkor a jelenlegi érték legyen 17 millió. E szerint van kőkemény 10 millió eltérés a tartozás mértéke és a bank oldaláról realizálható instant bevétel között.Én erre próbáltam rávilágítani mint probléma.
-
#68
fordfairlane
veterán
Xero
#67
fordfairlane
veterán
Tudom, hogy nem ide tartozik, de azon gondolkozott már valaki, hogy mi lesz akkor, ha a US mintájára nálunk is elkezdenek bedőlni a hitelek és kiderül, hogy a kint lévő hitelek mögött nincs csak 50% fedezet?
Egyrészt nálunk nem volt akkora az eladósodás, mint az Usában, másrészt a bankok jóval korlátozottabban érvényesíthetik a jelzálogjogot, tehát inkább bedöglik a hitelpiac, mint sem hogy az ingatlanok ára megfeleződjön, harmadrészt pedig a fedezeti kockázat növekedése részben érvényesül a megemelkedett törlesztőrészletekben.
-
Xero
nagyúr
Tudom, hogy nem ide tartozik, de azon gondolkozott már valaki, hogy mi lesz akkor, ha a US mintájára nálunk is elkezdenek bedőlni a hitelek és kiderül, hogy a kint lévő hitelek mögött nincs csak 50% fedezet? Az ingatlan piac a béka segge alatt, a használt gépjármű piac szintén.
Itt bizony rövid időn belül sorban fognak a bankok is csődbe menni, és jönnek országonként a lokális mini válságok, majd a végén mindenki bukik.Nem vagyok nagy gazdasági szakember, de az már most tisztán látszik, hogy 5-10 éven belül teljesen más struktúrában kell üzemelnie a gazdaságnak különben nagyon rossz világ jön az emberekre.
Nekem nagy szerencsémre egy kevés diákhitel tartozásom maradt még fenn, de ezen kívül semmi nem pörög, viszont ismeretségi és rokoni körben nem egy ember van akinek bizony ott ül a nyakán a bank a házra/autóra felvett CHF hitel miatt és nem igazán van belőle valós kiút.
Aki megteheti annak a legjobb megoldás külön betétet vagy előtakarékossági számlát létrehozni, és ha kicsit feljavul az árfolyam előtörleszteni belőle mint a szél. Ez jobb már nem lesz csak rosszabb.
-
föccer
nagyúr
Ez így van. Alapvetően a frankhitelt fel lehet fogni egy kockázati befektetésnek is, a forint hitellel szemben. Ugye a ft hitel kamata jóval magasabb volt, így az árfolyam kockázatot leszámítva jóval kedvezőbb (olcsóbb havi törlesztő) feltételek mellett lehetett hozzá jutni. Viszont ott az a fránya árfolyam kockázat. Előre max a bankszektor tudta volna megmondani, hogy mi lesz itt pár éven belül, de egy átlag ember biztosan nem. Így leginkább az döntötte el a kérdést, hogy mennyire voltak bátrak és bevállalósak az emberek. Most, így utólag azt kell mondani, hogy nem érte meg ezt a lehetőséget választani. De abban az esetben, ha a chf mindvégig a 150-160 ft-s sávban mozogna, akkor a forint hitel lenne "rossz választás".
Lehet így is szemlélni a dolgokat. A legrosszabban ugye azok jártak, aki előre kicentizve vették fel a havi törlesztőt, vagy megszűnt az eddigi bevételi forrás (fizetés). Mondjuk ez utóbbinál mindegy, hogy forint, vagy deviza hitele van az embernek, ígyis úgyis szívás
No, megyek aludni. by
üdv, föccer
-
Lenry
félisten
-
föccer
nagyúr
Persze, ezzel tisztában vagyok. Csak a példa kedvéért írtam, hogy nagyjából mit művelt a bankszektor az emberekkel (legalábbis itt M.O.-n)
Az elmúlt időben én is elég sokat nézegettem, hogy mivel lehetne mérsékelni a havi kiadásokat, és sajnos mindig arra jutottam, hogy még mindig úgy járok a legjobban, meghúzom magamat és akár milyen sok is, de fizetem a törlesztőt.
üdv, föccer
-
tildy
nagyúr
Most nem szabad eladni, max ha tenyleg mar vinne a bank....
Egyebkent 20 eves adat
15 eves adat
10 eves adat
7 eves adat
5 eves adat
2 eves adat -
föccer
nagyúr
Persze, ezzel az árfolyam kockázattal alapvetően mindenkinek tisztában kellett lennie. Csakhogy az átlag ember nem igazán van tisztában ezekkel a dolgokkal. Csak azt tudja, hogy ha nincs pénze megvenni azt a házat, akkor bemegy a bankba, és kap rá hitelt. Ott meg eléteszik, hogy ha forintra veszed, akkor lesz 150k a törlesztőd, ha chf-re, akkor meg 120k. Aki egy kicsit járatosabba dologban, az megkérdezi, hogy és mit lát, mi lesz ezzel a frankkal. Erre az volt a bejáratott válasz, hogy 10 éve ugyanezen a szinten van. Nem kell aggódni, néhány forintos ingadozást leszámítva nem fog változni. És a jónép ezt kénytelen elhinni, mert nem ért hozzá.
Namármost mindenki jól megkötötte a chf-es hitelszerződést, mondjuk 15 millió forintnak megfelelő frankról. a brutálisan megemelkedett (és majdhogynem szigorúan monoton növekvő) huf/chf árfolyamnak köszönhetően jelenleg 20 millióval tartozik, miközben befizetett 5 milliót...
És mindez mellé társul az, hogy ami lakást megvett 3 éve 20 milláért (amihez kellett a 15 milla hitel), az ma nem ér csak 13 milliót, de ha el is akarja adni, akkor csak 12-t. Tehát kifizettél 5 milla önerőt, az elmúlt 3 évben még 5 milliót, majd eladod a lakásodat, (hogy ne a bank árverezze el), és abból előtörlesztesz. Tehát maradt 8 milla hiteled, kifizettél 10 millát, és nincs lakásod...
Kb csak ennyi az emberek jó részének a problémája.
Üdv, föccer
-
Lenry
félisten
kapizsgálom. tehát jómunkásember felveszi a plazmatévérevalót CHF-ben, fizetgeti és vigyorog, hogy olcsóért vette (holott lóf*szt, mert a bank se hülye) és közben buzgón bízik abban, hogy mindig 150 lesz a frank. aztán egyszercsak nem.
valahogy kevéssé tudom sajnálni. az oké, hogy megpróbál mindenki mindenből minél jobban kijönni, de sokan házat meg mittoménmit vettek ebből. és soha, egyetlen másodpercre se gondolták előtte, hogy ebből még akár gebasz is lehet? amikor meg lett, akkor borjú az új kapura, és könnyek.
valahogy az én gondolatmenetembe nem fér bele, hogy ilyen lutrira tegyem fel az életem meg a jövőm.
-
Lenry
félisten
valaki világosítson már föl, hogy miért is akkora gebasz ez a devizahitel. mert oké, hogy most épp magas a CHF, de nem percenként fizetjük a hitelt, hanem általában havonta. most 1-2 hónapig magasabb, aztán majd lejjebb megy. nem értem a sírást.
mondjuk én azt se értem, hogy ki és mi alapján határozza meg, hogy épp mennyibe kerül egy-egy valuta. nem elég görbe ehhez az orrom.
-
föccer
nagyúr
Én most örülök, ha 210-ből megúszom
6,5m-et vettünk fel lakáscélra. bő három éve. Még 21-22 hónap van vissza,pontosan nem tudom. A végére ~11 millát fizetünk ki. Ha az eredeti árfolyam közelébe maradt volna a frank végig, akkor 7,5millát fizettünk volna. Összesen ~3,5 millát húztak ki a zsebemből. Asszem több deviza hitelt nem akarok felvenni.
üdv, föccer
-
darál0w
Jómunkásember
én csak azt nem értem, ha drágul a frank, arra a bankok egyből reagálnak, de ha olcsobb lesz, akkor mintha nem is történt volna semmi...
nekem nincs frank...sőt semmilyen hitelem...de nagyanyámnak és anyámnak meg van...
nagyanyám a kocsija után 24ről indulva most 57nél, anyámnak szintén a kocsija 27ről 63nál tart...nagyanyámnak még 2, anyámnak ~5év van hátra. még tudják fizetni, de már kezdenek félni...
-
föccer
nagyúr
Pózoljak?
Nesztek:
Három hónapja kiszámoltam, hogy ~4.000.000 huf tartozásom van, az akkori árfolyamon. Tegnap ismételten kiszámoltam, és kisebb meglepetésemre az jött ki, hogy szinte forintra pontosan ugyan annyi a fennálló tartozásom, mint 3 hónapja. Ekkor egy apró kérdés merült fel bennem: Hová tűnt az az 550.000 forint, amit az elmúlt 3 hónapban befizettem?
Szerintem egy eddig felfedezetlen, ismeretlen bolygóra vándorolt. Ha esetleg valaki megtalálná, féláron visszavásárolnám
üdv, föccer
-
tildy
nagyúr
Az elsonek linkelt cikkben levo uriembernek tenyleg szivas a dolog. Most hogy magas a frank, inkabb kicsit varni kellene a visszafizetessel, nem giszem, hogy hagyjak innentol joval magasabbra menni mar, ez mar inkabb csokkeni fog. Idovel... Csak a bankok sem arrol hiresek, hogy az arfolyamcsokkentesre gyorsan reagalnanak....
-
#47
tildy
nagyúr
TazLeacher
#45
tildy
nagyúr
válasz
TazLeacher
#45
üzenetére
Vagy alapbol ilyen a mentalitasom, es nem erzem szukolkodesnek . MErt ha az ember tud nyaralni menni, ha tud moziba menni, szorakozni jarni, es mindezek mellett csinalja a fentieket, az nalam nem a szukolkodes kategoria
( ellenben azzal a lakassal, ahol 6 eves koromig laktam szuleimmel. 10nmes szoba, 5 nm konyha. Belmagassag 178cm. Ket felnott, egy gyerek. Az szukolkodes volt)
Ha a szobameretre mondod: 32 nm nekem eleg. Siman
Majd max gyerekkel mar kell nagyobb, de 70-80nal akkor sem vagyom tobbre... (takaritsa azt amugyis az, akinek 7 anyja van
(
Mindegy, tema tultargyalva. -
#46
Mr X
veterán
TazLeacher
#45
Mr X
veterán
válasz
TazLeacher
#45
üzenetére
Igen, közben leesett. Elnézést, kicsit már lassan kapcsolok így este.
-
#45
TazLeacher
nagyúr
Mr X
#43
TazLeacher
nagyúr
Azt, hogy mondjuk amíg ő "szűkölködik" azért, hogy a lehető legtöbb pénzt tudja elrakni, és mondjuk 32 nm-en lakik, vagy ne adj isten csak egy szobát bérel, oda nehezen vállal gyereket. Tehát abban a pillanatban - ha az albérletet vesszük alapul - akkor már nagyobb, biztosabb albérlet kell, ergo megnőnek e költségei, ergo borul a számítás...
-
#44
GrandeP
addikt
TazLeacher
#42
GrandeP
addikt
válasz
TazLeacher
#42
üzenetére
Szívemből írtál!
-
#43
Mr X
veterán
TazLeacher
#42
Mr X
veterán
válasz
TazLeacher
#42
üzenetére
Na ezt viszont én nem vágom. Mindkettőtöknek kötelező költségei vannak. Miért késleltetné ez bármelyik oldalról a gyerekvállalást?
Ő kifizet 50k-t lakbérre, te meg kifizetsz 50k-t hitelre. Mi a különbség a gyerekvállalás szempontjából?
szerk:
Jobban belegondolva, ha jól sejtem, a spórolás részére írtad.
-
#42
TazLeacher
nagyúr
tildy
#34
TazLeacher
nagyúr
Pontosan, ahogy mondod. Csak Te feladod az életed egy részét, én meg eladtam egy részét. Mindketten "kuporgatunk", csak kettőn között az a különbség, hogy mindezt én olyan környezetben teszem, ahová imádok hazamenni, és minden egyes percét élvezem az otthonlétnek.
És ahogy mondod, ha valami elromlik, az én fizetem. Csak az úgy lesz megcsinálva, ahogy nekem tetszik, és nem úgy, ahogy másnak...olyan kádam, csapom, WC-m, járólapom, ablakom van, ami nekem tetszik, és ha holnap leesik a csempe, olyat rakok fel, amilyen nekem tetszik. Persze Te is megteheted, kicsempézheted másnak a fürdőszobát, kérdés van-e értelme...
És van még1 nagyon komoly tényező a dologban: az IDŐ. És nem a Te idődről beszélek. Te most inkább szűkösködsz azért, hogy később jobb legyen. Lehet, hogy a hátralévő életedet ennek fényében akár jóval magasabb színvonalon fogod leélni, mint én. Viszont 1 dologban sosem fogsz utolérni: ez pedig a gyerek. Én már most megtehetem, hogy gyerekem legyen, Te meg ezzel az életvitellel nehezen. És lehet, hogy Te majd ugyan annyi "ráfordítással" 20 nm-er nagyobb lakásba tudsz költözni, és lehet, hogy jobb autód lesz 40 évesen, mint nekem, viszont azt az időt, amennyivel ennek révén előbb van lehetőségem gyereket vállalni, azt sosem fogod tudni nekem megfizetni.
-
#40
Mr X
veterán
dízelracer
#37
Mr X
veterán
válasz
dízelracer
#37
üzenetére
Budapest, és jelenleg a kicsi másfél szobást bérlem 40k+rezsiért. Laktam 18-ban és 19-ben is, nekem ez a környék az, amit megszoktam. Sokan fujjolják, de én például a belvárostól megőrülnék. Egyik albim sem volt lepukkant.
Sőt, ha láttad volna, milyen jó 70nm-es lakást béreltem 2 éve 50k+rezsiért...
Most 5 perc séta a Köki, szóval bárhová el lehet jutni relatíve hamar.
-
#39
tildy
nagyúr
dízelracer
#37
tildy
nagyúr
válasz
dízelracer
#37
üzenetére
Orstol kifele, Hathaz utcaban bereltunk egy 32 nmes lakast exemmel 2004-2008 kozt 50 ezer plusz rezsiert. Sajnos ekkor a fizum kevesebb(110-120 korul) volt, meg volt kocsim is, nem nagyon volt megtakaritasom.
Utana 2008 szept -2009.okt a Nagyvarad ternel a Duna feloli oldalon laktam egy 40 plusz rezsis lakasban , kb egy honapig egyedul, de utana lett plusz lako , egy nover csajszi szemelyeben, akit szinte sosem lattam, mivel akkor jott haza, mikor en mentem, vagy forditva.. A teljes albit, mivel teljesen kifestettem szuleimmel 30 plusz rezsiert adtak ki 8 honapig, utana lett 40 .
Remelem megfelel igy...Szomszedokkal sehol nem volt gond, a hely sem volt veszes.
-
#38
fordfairlane
veterán
TazLeacher
#32
fordfairlane
veterán
válasz
TazLeacher
#32
üzenetére
Igen, ebben a kontextusban Gézabá jól, vagy inkább szerencsésen spekulált az árfolyamváltozásra, és nyert vele. Az alapvető állítás az, hogy az idegen devizában eladósodás magasabb kockázatú.
-
#35
dízelracer
őstag
TazLeacher
#33
dízelracer
őstag
válasz
TazLeacher
#33
üzenetére
Nem emlékszem pontosan hülyeséget meg nem akarok mondani.
-
#34
tildy
nagyúr
TazLeacher
#27
tildy
nagyúr
válasz
TazLeacher
#27
üzenetére
Oke, ez te vagy. Nem vetlek meg, miert vetnelek,, nem nezlek idiotanak, ezek az igenyeid es jol is erzed magad igy. Kozom hozza semmi.
En viszont nem szeeretek fuggeni a banktol,igaz nem csak a banktol. Igen alberletbol is el kell menni, ha nincs bevetele az embernek , de alberlettel kapcsolatban kevesebb a burokracia. Meg papirmunka is. Mert ugye ha egy lakast kiadsz, elvileg kene adozni utana, igaz otthon ezt kevesen teszik meg... Emellett barmi komolyabb elromlik, beazik a teto, stb. te fizetsz.En ugy vagyok vele, gyujtogetek, gyujtogetek, es majd ha tobb mint 50% onero megvan akkor esetleg hajlando vagyok elgondolkodni hitelen, de inkabb azt szeretnem, ha a sajat zsebembol ki tudnam fizetni.
Otthon kijovetelem elott 200 ezres fizubol minden honapban felreraktam 100at. Igy kb 10/12 ev alatt meglett volna a lakasra valo, ugy, ha egyedul en keresek. Ha ketten, akkor picit hamarabb. Ennyi nekem belefer. Albival egyutt is.
Szoval en inkabb az addig nyujtozkodom, amig a takarom er mentalitast valllom, remelhetoleg itteni fizubol felrerakva meg kb 4 ev osszerakni egy otthoni lakasra valot, ha havi 1000 fontot sikerulne (ennyit nem sikerul, de lepdelek a szamarletran felfele) mindig felrerakni.Es akkor meg csak egy keresorol beszeltunk.
Mr-X :eloszor egy egy szobas lakast bereltunk exemmel.
Aztan pedig egy 2 szobas lakast bereltem , ahova idovel szereztem egy masik lanyt is a masik szobaba.
-
#33
TazLeacher
nagyúr
dízelracer
#29
TazLeacher
nagyúr
válasz
dízelracer
#29
üzenetére
Megkérdezhetem - ha nem vagyok indiszrkét - hogy milyen arányú volt a többletköltség?
Azt mindenki tudta, hogy a normál alatt van - ezért lehetett olyan kamatkedvezményes hiteleket felvenni - de 84%-os emelkedésre ki számított?
-
#32
TazLeacher
nagyúr
fordfairlane
#24
TazLeacher
nagyúr
válasz
fordfairlane
#24
üzenetére
Mire gondolok:
Gézabá' felvett 1M forintot euró alapn, amikor az euró 290 Ft volt. Tehát felvett 3448€-t. Fiezti 3 éve.
Nekem van forint alapú hitelem, 1M Ft, fizetem 3 éve, amikor átállunk euróra - feltételezhetően amikor ez megtörténik, a gazdaság erősödni fog, mármint addig a pillanatig - és akkor az euró 212 Ft lesz. A fennmaradó tartozásomat 212 Ft-al váltják át, így Gézabá'-val szemben szépen szopóágra kerülhetek. Akkor meg majd jön a duma, hogy "ugye a sz@r forint hitel"...
Én erre gondoltam.
-
#31
fordfairlane
veterán
mephi666
#30
fordfairlane
veterán
Egyelőre nem fenyeget a veszélye annak, hogy áttérünk euróra.
...devizahitelnél viszont szép lesz, ha egyszer váltanak: jópáran irgalmatlanul be fogják szívni...
Bocs, de ezt sem értem. A devizahitelek nagy része svájci frank alapú, és a svájci frank az euróhoz képest lett erős. Tehát az, hogy a jövedelem euróban vagy forintban van, nem befolyásolja a dolgot.
-
#30
mephi666
nagyúr
fordfairlane
#28
mephi666
nagyúr
válasz
fordfairlane
#28
üzenetére
ja, bocs... én devizahitelre gondoltam
(nem hiába: 5 sör már bennem van és benéztem)
...devizahitelnél viszont szép lesz, ha egyszer váltanak: jópáran irgalmatlanul be fogják szívni... (igaz utána legalább fix lesz a részletük és lehet vele kalkulálni)#31: de aki eur-ban van? annak onnantól fix lesz... erre gondoltam... chf-eur-nál meg megint más a mozgás, mint huf-chf-nél, tehát nem ugyanaz lesz a helyzet... érted: ha a forint gyenge lesz a frankkal/euróval szemben, amikor váltanak és az euró pedig erős a frankkal szemben, akkor később jöhet még ott szívás
-
#29
dízelracer
őstag
TazLeacher
#19
dízelracer
őstag
válasz
TazLeacher
#19
üzenetére
Milyen utólag!? 2007ben akartunk lakáshitelt felvenni. Messze a béka segge alatt volt a svájci frank. Az általunk felkeresett független hiteltanácsadó már akkor megmondta, hogy ez az árfolyam messze messze a normális alatt van. Hosszútávon nem lehet vele számolni! 2007ben!! Akkor még sehol sem volt a gazdasági válság. Mindent összevetve a forinthitel mellett döntöttünk mert drágább ugyan de kiszámítható. Végül nem lett szükség hitel felvételre mert sajnos párom megörökölt egy lakást az édesanyjától. Most is abban élünk.
-
#28
fordfairlane
veterán
mephi666
#26
-
#27
TazLeacher
nagyúr
tildy
#21
TazLeacher
nagyúr
Ezt OFF-ba, a hiteles részehez.
Én bevállaltam egy lakáshitelt. Igen, vállalom. 21 évre. Most egy 80 nm-es házban lakom, van külön nappalim, konyhám, gyerekszobám, és hálószobám. Van saját, 300 nm-es kertem. Van teraszom...és a ház az én igényeimnek 100%-osan megfelel. Egy 54 nm-es panelban laktam eddig, erre vettem rá pluszba a hitelt. Lehet én fizetem a kamatot, és lehet, hogy én idióta vagyok a szemedben, de rohadt jól érzem magam. Te minden hónapban kifizetsz valakinek egy valag pénzt azért, hogy valahol "megtűrjenek", én meg egy olyan házban lakom, ahol az elkövetezendő 20 évemet simán el tudom képzelni, ha nem fordul jobbra a sorsom, és nem tehetem meg, hogy beköltözzek egy 140 nm-esbe. Zsír új a házam a 25 éves panellal szemben, a rezsim a töredéke, és ugye az "élményidexről" nem beszéltünk. Miért vesz fel valaki 20 évre hitelt? Ezért.
-
#26
mephi666
nagyúr
fordfairlane
#24
mephi666
nagyúr
válasz
fordfairlane
#24
üzenetére
ja, de mi van, ha valaki mondjuk 250huf/eur, más 280huf/eur, megint más pedig 230huf/eur árfolyamon vette fel a hitelt és behúzzák 260huf/eur-ra az árfolyamot és ott váltanak át?
néhányan jól járnak, mások meg szopóágra kerülnek... nem lehet úgy megoldani, hogy mindenki jól járjon.... (vagyis elméletileg meg lehetne, de soha nem az átlagemberek járnak jól) -
#25
tildy
nagyúr
TazLeacher
#23
tildy
nagyúr
válasz
TazLeacher
#23
üzenetére
Nem olyan reg volt 293 , illetve 2009 vegen is. Elotte nem figyeltem, de 380-390as arfolyamra biztosan emlekszem meg regebbrol, lehet volt tobb is.
Fontnal a varhato sav nalam 270-450 kozt van egyebkent....
Egy lakashitelt evtizedekre vesz fel az ember... Nem a 2007es evet kell nezni, hanem azt tudni, hogy barmi tortenhet a vilagban es bele kalkulalni , hogy biza 50-60%al siman dragulhat.
250es frankra nem, de 230-235-re siman szamitottam.
AMugy nem gondolom , hogy tulzo lenne, hasonlo utat jart be a dollar is, 140-230 kozt...
-
#24
fordfairlane
veterán
TazLeacher
#22
fordfairlane
veterán
válasz
TazLeacher
#22
üzenetére
Nekem jelenleg forint alapú hitelem fut...jó. De mi lesz, ha ne adj isten átállunk euróra?
Ugyan mi lenne? A tartozásodat és a jövedelmedet is a kialkudott árfolyamon átváltják.
-
#23
TazLeacher
nagyúr
tildy
#21
TazLeacher
nagyúr
Megmondod nekem, hogy mikor is volt a font 290 Ft? Mert nekem rémlik, de nekem úgy rémlik, hogy az nem 2007-2008 előtt volt...mert ugye akkor volt a legmélyebben a frank. A normális 160-170 forint helyett volt 140-150 Ft.Tehát azt ne mond nekem, hogy Te 2007-ben megjósoltad, hogy a az akkori 146 Ft-os frank 233 Ft-ra fog felmenni (így jön ki az általad említett 70.000)...meg számolhatunk a font alapján is. Ha a 290-et viszonyítjuk a 390-hez, az egy kb- 34%-os emelkedés...ha a 146 Ft-ot viszonyítjuk a mostani 267 Ft-hoz-hoz, az 82%-os emelkedés...hmmm. Ezek alapján azért "számítani rá" kicsit túlzó, nem gondolod?
-
#22
TazLeacher
nagyúr
Nordic
#20
TazLeacher
nagyúr
Pontosan ez a lényeg. Nekem jelenleg forint alapú hitelem fut...jó. De mi lesz, ha ne adj isten átállunk euróra? Bár erre rohadt kicsit az esély, hogy ez a közeljövőben megtörténik, de mi lesz akkor? Senki se tudja. Lehet úgy besz*pják a forint hitelesek, hogy kiesik a szemük. És akkor mi lesz? Akkor majd mindenki mondja, hogy "Na, okosan felvették a forint hitelt...gratulálok!". Rohadtul nem lehet tudni, hogy mi lesz 3-5-10 év múlva. Ezek nem 6 hónapos áruhitelek.
-
#21
tildy
nagyúr
TazLeacher
#19
tildy
nagyúr
válasz
TazLeacher
#19
üzenetére
Ha nem is 80, de pl 70 siman varhato volt.
En szinte mindig a dollar, vagya font arfolyamingadozasbol indulok ki deviza eseten.
A font is volt mar 290 forint meg 390 is, a dollar is 145 meg 225 is....Szoval en spec egy 43as hitel eseten siman josolok 70t....
dizelrace: en jottem vele, es meg mindig tartom. Otthon egy masfel szobas albi budapesten 50 plusz rezsi, ugyanennek a hitele 20 evre 80-90 plusz rezsi. Raadasul fiatalon az ember gyakrabban valt munkahelyet, vagy ha epp belenyul egy jofele szomszedba (lasd Kalandor vagy fokukac) akkor konnyebb koltozni is egy albibol....
Hala egnek nem erint a frankhitel, es aldom az eszem, hogy nem vettem fel, sokra mennek msot egy Magyarorszagi lakassal....
Eleve nem ertem valaki hogy mer belevagni 20-30 eves hitelbe..... 30ev alatt annyi minden tortenik, de meg 15 alatt is......
-
#20
Nordic
Közösségépítő
TazLeacher
#19
Nordic
Közösségépítő
válasz
TazLeacher
#19
üzenetére
Igazság szerint olyan dolgok történnek manapság, hogy nem lehet biztosan előre tervezni(itt nem a 2012-es világvégére gondolok
![;]](//cdn.rios.hu/dl/s/v1.gif)
). Én annó pl azért döntöttem a forint alapú mellett mert a kettő között nekem 5k volt a különbség, ennyivel lett volna olcsóbb a deviza alapú. Igaz ilyen differenciánál sokkal könnyebb dönteni, mint akik mondjuk lakáshitelt vesznek. Valószínűleg abban a helyzetben én is devizahitelt vettem volna fel. Ezt manapság lehetetlen megmondani, hogy merre tervezz. Például a f*szom se gondolta volna ezelőtt egy évvel, hogy az USA is majdnem összeomlik. Én még azt se merném kijelenteni, hogy most megéri devizaalapút felvenni, mondván, hogy innen csak lefelé van. Mehet az még euró fölé is(ne adja az isten ). -
#19
TazLeacher
nagyúr
dízelracer
#18
TazLeacher
nagyúr
válasz
dízelracer
#18
üzenetére
Erre mondom/mondtam azt, hogy utólag aztán ku*va könnyű okosnak lenni. Kíváncsi vagyok, hogy hány barátodnak, ismerősödnek...stb-nek jósoltad meg, hogy mondjuk 43.800 Ft-os hitele valamikor havi 80.100 Ft lehet. Mindenki tudta, hogy ingadozhat, de erre senki nem gondolt. Jó pár év tapasztalat alapján nem ez volt várható. Tehát itt nem arról van szó, hogy tudták, hogy mibe mennek bele...
Ugyanis az elmúlt jó pár év nem ezt mutatta. Igen, tisztában voltak vele, hogy ingadozik, de azért ez sok minden volt, csak várható nem. -
#18
dízelracer
őstag
TazLeacher
#16
dízelracer
őstag
válasz
TazLeacher
#16
üzenetére
Nem erről van szó. De ha én X összeget ki tudok fizetni de a törlesztőm felmegy Y összegre senkit sem fog érdekelni, hogy 12éven át rendesen fizettem. Ha nem fizetek a bank kihúzza a seggem alól a lakást és mehetek a f@xomba. Lakás nincs és még én tartozom agy valag pénzzel. Persze kérhetek futamidő hosszabbítást. De csak arra jó, hogy a bank még több pénzt kisajtoljon belőlem.
"Tehát ha azt mondod, hogy ki tudsz fizetni havi 50K-t, de lehetőséged van havi 40K-ért megkapni a hitelt, akkor is szívesen fizetsz havi 50K-t...nem értelek."
Máshogy mondom ha ki tudok fizetni havi 50k-t akkor olyan hitelt veszek fel ami abba határba belefér. A deviza hitel át tud lendülni az 50k-s határon? Igen megvan rá az esély. Akkor nem kell. Ennyi. Egyszerű nem? Válság ide válság oda én nyugodtan alszom. Mások meg 2éve rettegnek, hogy alakul épp az aktuális forint/frank árfolyam és ki tudja, hol van még a vége ennek a rémálomnak...
szerk: Köszi. Nem akarok hitelt felvenni. Erre a pár évre már minek?
-
ProEvoFan
nagyúr
800ezer forintos személyi kölcsönt, anno 3 éve a rokon a pofázásom miatt (igen, az volt, mert mindenáron svájci frank alapút akart, az ügyintéző is azzal basztatott minket közben, h a frank alapú olcsóbb...stb) forint alapú hitelre vette fel.A Svájci frank deviza hitel lett volna 20000 forint, de mivel forint alapúra vette fel, így még mindig a végéhez közeledve is annyit fizet, mint amikor felvette, 27800 forintot.....na ez a nem mindegy!!!
A frank alapú hitellel már 45-50K körül járna.... -
#16
TazLeacher
nagyúr
dízelracer
#12
TazLeacher
nagyúr
válasz
dízelracer
#12
üzenetére
Magasabb törlesztőt fizetnék. És? eleve csak olyan hitelbe megyek bele amit gond nélkül vissza tudok fizetni.
Tehát ha azt mondod, hogy ki tudsz fizetni havi 50K-t, de lehetőséged van havi 40K-ért megkapni a hitelt, akkor is szívesen fizetsz havi 50K-t...nem értelek.
Magasabb törlesztőt fizetsz ugyan annyi hitelre? Mi az, hogy "És"? Haveromék elmentek autót venni. A havi törlesztőjük volt asszem olyan 35-40K között, amikor vették, ugyan az a hitel forint alapon 67K lett volna...az a 27-32K neked havonta egy "És"...érdekes gondolkodás mód. Ha hitelt akarsz felvenni, keress meg...
Ilyen feltételekkel tuti szerzek neked pénzt. -
#15
dízelracer
őstag
33as
#14
dízelracer
őstag
Elhiszem, hogy sikerült. Viszont én két lábbal állok a földön. Jelenlegi magyar jövedelmi viszonyok közt alkalmazottként dolgozó átlagember nem teheti meg, hogy 70ezres albérlet mellett még egyszer annyit félretegyen saját lakásra. Ráadásul ennek a pénznek a fele gyakorlatilag a semmivé lesz mert más zsebébe vándorol. Ha már mindenképpen fizetni kell azért, hogy az ember lakjon valahol akkor inkább fizesse a sajátját. Szerintem. Ha valakinek olyan munkája van, hogy folyamatosan költöznie kell valamennyire megértem, hogy az albérletet választja. De akár vehetne egy lakást is amit kiad albérletbe amíg nem lakik benne. Ha bármi van, van hová "hazamennie" másrészről az albérleti díj közel fedezné a havi hitel törlesztőt. Attól még ő lakhat egy munkahelyéhez közeli albérletben, így sincs röghöz kötve.
-
#14
33as
senior tag
dízelracer
#12
33as
senior tag
válasz
dízelracer
#12
üzenetére
Mi a LOL.....?
Van akinek így sikerült hidd el! Mondjuk nekünk soha nem lesz saját lakásunk, mert két-három évenként költözünk!
-
D.R.O.
tag
Ez most jutott eszembe, gondoltam beírom. Szerintem ne legyen közpénzből való megsegítés. Legyen inkább önkéntes alapú, amit a kormány adókedvezménnyel megtámogat. Mondjuk bármely magánszemély, vagy cég önkéntes alapon segíthet a bajba jutott devizahiteleseknek (akik cég esetében lehet, hogy a saját dolgozóik is), cserébe a kormány a folyósított összeg kétszeresét (esetleg többet) adókedvezményként elszámolja nekik. Tehát ha ad 100 000 Ft-ot akkor 200 000 Ft adókedvezményt kap. Ezt ha a saját dolgozói közt csinálja meg a cég akkor egy csomó tehertől megszabadulhatna, a juttatott összeggel emelhetné a fizetést havonkénti juttatás formájában (bérnövekedés), a dolgozó örülne hogy nem viszik el a házát, esetleg még többet is fogyasztana (gazdaság beindul) az állam meg megszabadul a jajveszékelő tömegtől. Valamint, most már ugyan okosabban, azok is vennének fel hitelt akik eddig nem tudtak, vagy nem mertek és ez is a gazdaság növekedéséhez vezetne. Semmi mást nem kellene tennie az államnak, csak adókedvezményt adnia annak aki meg akarja segíteni a bajbajutottakat. Még több cég települne be, valamint vállalkozások is vehetnének fel bajbajutott embereket ami mindkét félnek jó.
Ha magánszemély adakozik, akkor év végén valami jóváírás formájában nem kellene annyi adót fizetnie, több pénze maradna, többet költene, esetleg gyereket is vállalna.Persze mindezt szervezett formában, hivatalos papírokkal stb.
Ezeket még nem gondoltam át, de gyorsan beírtam mielőtt elfelejtem.
-
#12
dízelracer
őstag
D1Rect
#5
dízelracer
őstag
Emlékszem rá. Már akkor is forinthitel párti voltam. Magasabb törlesztőt fizetnék. És? eleve csak olyan hitelbe megyek bele amit gond nélkül vissza tudok fizetni. Látom tesómékat milyen stresszben vannak 2éve pedig relatív jól keresnek mindketten. Na az az ideg nekem nem hiányzik.
Aki annak idején kicentizte a devizahitelét az most önhibájából jó nagy szarban van.Legjobb az volt amikor abban a bejegyzésben jöttek páran, hogy eleve a lakáshitel egy hülyeség mert albérlet + pénz gyűjtögetés kombóval hamarabb jutsz el a saját lakásig mint ha a bankot tömöd ki pénzzel. Ja ez elég életszerű... LOL
-
#11
Winner_hun
félisten
D1Rect
#1
Winner_hun
félisten
Pedig valószínűleg igazuk volt. Nem tudom már ki mondta de mondta hogyha 247 a CHF akkor van ott mint ahol a Ft hitellel lenne. Amit addig megspórolt a CHF-es hitelen azzal most ezt a kis különbséget ki lehet pótolni, még így is sokkal jobban járt mintha Ft alapú hitelt vett volna fel.
-
aphra2
senior tag
a forint hitel akkor is, és most is drágább, mint az azonos chf.
Az én hitelem forintban 2007-ben 100k felett lett volna , és azóta ott is volt kamatemelés a válság miatt, a CHF hitelem most 73 körül van, igaz nem erre számoltam
de forintban mégnagyobb lenne szopó 
azonos hitelösszeg esetén. -
-
#7
mephi666
nagyúr
TazLeacher
#6
mephi666
nagyúr
válasz
TazLeacher
#6
üzenetére
csak most adnak-e a bankok? mert szerintem ők is esélyesebbnek látnak hosszútávon 220körülire (vagy alá) való csökkenést, mint további emelkedést... így nem buli nekik
-
-
Nordic
Közösségépítő
Azért az első az elég brutális, főleg, hogy még a banknak is van igaza. Sajnos nekem is van hitelek, igaz ez fix forint alapú, de a kamatot a CHF-hez számolják(146ft volt mikor felvettem). Nem tudom mennyivel fogják kitolni a futamidőm, de nem is érdekel. 2 évig még úgy is fizetnem kell.
-
mephi666
nagyúr
nem olvastam teljesen végig a cikket, de 1 dolgot nem vágok: miért most akarja visszafizetni, amikor el van szállva az árfolyam és 4-5forintokat is változik napi szinten?
innen inkább csak lefelé megy már a frankui: mondom úgy, mint frankhiteles... fél évre előre megint fix a törlesztő, egyelőre nem aggódok... majd fél év múlva kezdek, ha akkor gond lesz (de aránylag be vagyok biztosítva, hogy ne legyen)
...
). Na nem is folytatom, mert nagyon elkanyarodtam a témától.
![;]](http://cdn.rios.hu/dl/s/v1.gif)
Majd max gyerekkel mar kell nagyobb, de 70-80nal akkor sem vagyom tobbre... (takaritsa azt amugyis az, akinek 7 anyja van
Ugyanis az elmúlt jó pár év nem ezt mutatta. Igen, tisztában voltak vele, hogy ingadozik, de azért ez sok minden volt, csak várható nem.
Ilyen feltételekkel tuti szerzek neked pénzt.
de forintban mégnagyobb lenne szopó 
azonos hitelösszeg esetén.
Új hozzászólás Aktív témák
- One otthoni szolgáltatások (TV, internet, telefon)
- MIUI / HyperOS topik
- Milyen okostelefont vegyek?
- Lopakodva befutott a Radeon RX 9060
- AliExpress tapasztalatok
- Kerékpárosok, bringások ide!
- Építő/felújító topik
- Szívós, szép és kitartó az új OnePlus óra
- Először égett le egy újságnál a GeForce RTX 5090
- Kormányok / autós szimulátorok topikja
- További aktív témák...
- R7 9800X3D/XFX 7900GRE/2x16GB DDR5 6000Mhz/2TB NVMe SSD
- Szép állapot!! Hátlapon kisebb kopások!!! Samsung Galaxy S20 FE SM-G780G/DS - világoskék
- MacBook Air M1 / 2020 / Ezüst / 13" / 256 GB / 8 GB / DOBOZ / GYÁRI TARTOZÉKOK /
- Nagyon szép állapot!!! Samsung Galaxy A13 SM-A137F/DSN - fehér
- i5 HP Pavilion DV7 laptop
- Gamer PC- Számítógép! Csere-Beszámítás! I7 4790K / 16GB DDR3 / RX 5700XT 8GB / 512GB SSD
- GYÖNYÖRŰ iPhone 13 Pro 128GB Graphite -1 ÉV GARANCIA - Kártyafüggetlen, MS3082
- AKCIÓ! Lenovo IS8XM LGA 1150 DDR3 alaplap garanciával hibátlan működéssel
- Samsung Galaxy A52s 128GB, Kártyafüggetlen, 1 Év Garanciával
- Xbox Ultimate előfizetések
Állásajánlatok
Cég: FOTC
Város: Budapest