Új hozzászólás Aktív témák

• #121984 Mercutio_ félisten Kiki18 #121979

  Új Válasz 2020-07-27 17:13:21 #121984

  Új hozzászólás

  Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

  Privát üzenet küldése

  

  Mercutio_

  félisten

  válasz Kiki18 #121979 üzenetére

  3-4 évvel elkéstél és szvsz még legalább 4-5 évig várhatsz a megfelelő beszállóra
  Aki 2013-17 között megvette az olcsó belvárosi pecókat és azóta airbnb-ből szétkereste magát nem fogja lényegesen olcsóbban eladni, mint a piaci ár, mivel neki már jó eséllyel visszahozta a vételárat/annak nagyrészét, az értéke pedig még egy 20-30%-os áresés (belvárosban ennél nagyobb az előző válságnál se volt emlékeim szerint) mellett is messze a vételkori fölött lesz. Hacsak nincs valami nagyon tuti befektetése amihez kell asap a tőke ráér kivárni amíg visszaerősödik a piac, addig meg max. normál bérlakásként adja ki, vagy okosba csinál pl. 3 céget, amik osztoznak a tulajdonon, és mindegyik kiadja 120 napra airbnb-n.

  Aztán lehet, hogy lesz valami nagy változás, de akkor aki vevő lenne is nehezebb körülmények (munka, bérek, infla, hitelezési feltételek, stb.) között kell, hogy belevágjon.

  DeF:

• #121982 darvinya titán Kiki18 #121979

  Új Válasz 2020-07-27 16:07:00 #121982

  Új hozzászólás

  Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

  Privát üzenet küldése

  

  darvinya

  titán

  válasz Kiki18 #121979 üzenetére

  Vehetsz, mint befektetés.
  Viszont, ahhoz nagyon olcsón kell venni jó helyen, amit olcsón minőségin felújítani.
  Kis hazánkban ingatlan tulajdonlás hosszútávon csak viszi a pénzt, mert már magát az ingatlant is magasra van feltornázva.
  A minőségi felújítás sem lehet olcsón megúszni.
  Így tehát csak azoknak lesz ez jó üzlet, aki átveréssel veszi és olcsón felújít, aztán drágán adja el.
  Körül kell nézni mennyi baj van lakásokkal és felújításokkal vagy újépítésüekkel.
  Sajnos, ezek legtöbbször kivitelező miatt van.

  Qru

  Annyira drasztikus esés nincs, de már most 8millákat engednek tavalyhoz képest.

• #121981 Qru MODERÁTOR Kiki18 #121979

  Új Válasz 2020-07-27 16:06:06 #121981

  Új hozzászólás

  Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

  Privát üzenet küldése

  

  Qru

  MODERÁTOR

  válasz Kiki18 #121979 üzenetére

  Nem az ingatlan drága hanem mi keresünk szarul. Közép európai összehasonlításban amúgy az olcsóbb piacok közé tartozunk még így is. Én nem számítok drasztikus áresésre de ne legyen igazam.

• #121980 Nikaré őstag Kiki18 #121979

  Új Válasz 2020-07-27 15:44:01 #121980

  Új hozzászólás

  Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

  Privát üzenet küldése

  

  Nikaré

  őstag

  válasz Kiki18 #121979 üzenetére

  Szerintem nem!
  Nem értek hozzá, de az a gyanúm mesterségesen lett feltornázva irreálisan magas árra az ingatlan ár sáv!

Új hozzászólás Aktív témák