-
Fototrend
Mibe tegyem a megtakarításaimat? Összefoglaló!
Új hozzászólás Aktív témák
-
Dare2Live
nagyúr
válasz V.Stryker #33098 üzenetére
aki tudja 1-2-3-4év múlva mennyi lesz a BUBOR, na őt kéne megkérdezni.
Azt érdemes lenne kiszámolnod BUBOr mennyire kell elszálljon, hogy 1.5év törlesztőt bukjál rajta.
[ Szerkesztve ]
don't look up, don't look up, don't look up, don't look up, don't look up, don't look up, don't look up...
-
dptrsk
addikt
válasz V.Stryker #33100 üzenetére
Ha jól értem, most 3,5 év és végtörlesztesz(ha váltasz 5 év), ahogy Dare2Live írta, azt kell megvizsgálni, mekkora kamatemelés kell a 1,5 évi befizetés eléréséhez, illetve, még a prolongáció is megfontolandó, ha a vége fele szállna el a kamat..
1,5 évnyi befizetés elbukása elég sok...
-
V.Stryker
nagyúr
válasz dptrsk #33102 üzenetére
Igazából az sem utolsó, ha már nem leszek OTP ügyfél.
Amúgy ezt a másfél év törlesztőt úgy kell érteni, hogy a végtörlesztésre elkérnek 2%-t, plusz az első 6 évben ha bármit csinálok, akkor is visszakérik az akciós tételeket. Nagyrészt így jön össze ez a szám nagyvonalakban.
A végtörlesztés bizonytalan... lehet jövőre, lehet 4 év múlva, de lehet 6-7 év múlva is. Az biztos,hogy 10éven belül. Vagyis a nagy számok törvénye alapján 99%.
Mindezek mellett ha váltok, akkor a havi banki ktg-en is spórolok cirka 4000/hó -t.
Organic Maps - ingyenes, offline navi iOS-re és Androidra.
-
mgoogyi
Topikgazda
válasz V.Stryker #33103 üzenetére
Mekkora költségeket engedtek el, ha 1.5 évnyi hátrányba kerülsz?
Konkrét számok nélkül nehéz okosnak lenni.
Mikor és mekkora hitelt vettél fel mennyi időre? Pontosan milyen kamatperiódussal?Látatlanban 1.5 évnyi törlesztőt elbukni elég nehéz buborváltozás miatt.
Az OTP-s hitelszerződésen belül nincs lehetőség kamatperiódus váltásra? -
V.Stryker
nagyúr
válasz mgoogyi #33104 üzenetére
Na jó...
2017 nyarán vettünk fel 8,1 milliót, 25 évre. Cél volt a havi könnyebb életvitel, tudva a végtörlesztést 10 éven belül. Így a jövedelem kedvezménnyel, más kedvezménnyel 4,3 % azt hiszem a kamatláb változó kamatperiódussal. (Ez most olyan 43k, erre még jön hiteltörlesztési védelem, számla ktg-ek, bankkártya ktg-ek, stb. Van két utalás is, annak ktg-e is 500 forint majdnem. Ezt a számlát csak a hitel miatt tartjuk fent.Jelenleg a tőketartozás 7.815.000 forint múlt heti állás szerint. Ha 6 éven belül hozzányúlunk, akkor az OTP visszakéri a 110.000 forintos folyósítási kedvezményt és a közjegyzői díjjat , ami cirka 60k. Ehhez hozzájön a 2%-os végtörlesztési díj. Így számoltam ki a kb másfél évnyi törlesztőt, mert ugyanott leszünk, ahonnan akkor indultunk.
A vicc az, hogy ha OTP-n belül tennénk át fixkamatozásura, akkor a fenti képlet teljesül tájékoztatásuk szerint.
Ehhez képest most a Magnet Banknál, akiknél sok éve nagyon elégedett ügyfél vagyok, ott stabil 5 éves hitelre már most adtak egy olyan számot, ami elgondolkodtatott. 8.100.000-re számolva 4,35%-os kamatláb, a törlesztő 44k -ra jön ki. Plusz az otp-s számlával járó egyéb járulékos ktg-ket is mind megspórolnánk.
Ha tudnám, hogy végig kell nyögni a köv 25 évet, akkor nem is kérdeznék, már megléptem volna. De így,hogy várható ez a végtörlesztés, kicsit bizonytalan vagyok.
Azt ne kérdezzétek, hogy már miért nem így indultunk másfél éve neki.... hosszú.
Most adtam össze, hogy 5000 forin az otps számla fenntartása mindennel együtt... minden díjjak... otp direkt, kártyadíj, pár utalás, havidíj, stb.
[ Szerkesztve ]
Organic Maps - ingyenes, offline navi iOS-re és Androidra.
-
mgoogyi
Topikgazda
válasz V.Stryker #33105 üzenetére
Este összerakok egy excelt más-más kamatváltozásokkal és majd átküldöm.
5 éves fix-szel nem valószínű, hogy előrébb vagy. A kockázatod az, hogy amíg a hiteledben ülsz, addig elszállnak a kamatok. Ha 10 éves távlat a biztos pont, akkor az 5 év utáni kamatforduló ugyanúgy nehéz helyzetbe hozhat. Olyan kamatperiódust érdemes választani, aminek a keretein belül kb 95% eséllyel végtörleszted a hiteled.Egyébként ~65 hónap alatt ez a havi 5000 Ft kiadja az otp-s hitelmegszüntetés dolgait. (Persze nem jelenértéken, csak simán összeadva)
Azaz ha 6-7 évig vagy még akár tovább is meglesz ez a hiteled, csak a havi 5k spórolás miatt is megérheti a váltás.A változó kamatperiódusod milyen? 3 havi, 6 havi, 1 éves?
-
Dare2Live
nagyúr
válasz V.Stryker #33105 üzenetére
Csak összvetés képp 1év kamatperiódussal:
-CIB 12misi lakás hitel 2018 májusban felvéve. 1éves kakamtperiodus. 2.3% (BUBOR+2.2%)35évre lett felvéve. Mellé lett kötve 6db LTP. Majd 3év múlva előtörlesztünk. Ingyen. Maradék pénz bankban 3.8%os PMÁPban.
Cafeteria törlesztést mondjuk buktuk csak önsegélyezöből megy.[ Szerkesztve ]
don't look up, don't look up, don't look up, don't look up, don't look up, don't look up, don't look up...
-
Dare2Live
nagyúr
-
Dare2Live
nagyúr
válasz Sztenly #33113 üzenetére
Nem.
Elindul a nagycsaládosok autóvásárlási programja. Legalább hétszemélyes új autó vásárlását támogatja a kormány: a legalább három gyermeket nevelő családok 2,5 millió forint vissza nem térítendő támogatást kapnak.
szerk: elöbbitémához. Most szabadul el a pokol a lakáshiteleknél?
A pokol szót mondjuk túlzásnak érzem. Bubor ugrana egy +10%ot na az...
[ Szerkesztve ]
don't look up, don't look up, don't look up, don't look up, don't look up, don't look up, don't look up...
-
Dare2Live
nagyúr
válasz V.Stryker #33112 üzenetére
Hitel CSOKot?
Úgy FIX 3% lenne kamat. A CSOK 3%-os hitele már használt lakásra is felvehető, és 2 gyerekesek is kérhetik a kedvezményeket!
Ha 2 gyereket nevelnek saját háztartásban, már 10 millió Ft kamattámogatott hitelt is fel tudnak venni a családok!Mondjuk ez az egész ott van elszúrva, hogy OTP.
don't look up, don't look up, don't look up, don't look up, don't look up, don't look up, don't look up...
-
-
Kobe
veterán
Az MNB bejelentes is olyan ungarisosra sikeredett, ahogy a chartokat nezem
Matolcsyt kuldje mar el valaki kommunikacios trainingre....
[ Szerkesztve ]
-
Kobe
veterán
Kuszaszemu ezidaig csendben maradt, a rendszeres havi dontes utani sajtotajekoztatora meg sem jelent.
A nala kompetensebb brigad mar tavaly ev vege ota probalta huteni a piacot, es amugy teljesen racionalis es konzekvens modon adagoltak a sztorit.
Majd kuszaszem megjelenik a porondon es gyak. egy mondattal elintezi, hogy a 3-4 honapos kozgaz PR menjen a lecsoba es fel ora alatt 1 havit essen a HUF
Az mellekes, hogy eltolcsy mit szeretne, a piac ezeket a varakozasokat mar ev elejen bearazta, es az MNB alelnoki brigad is fokozatosan keszitette elo a terepet egy ilyen lepesnek.
Az 1% arfolyamvaltozason tul te befektetokent elhinnel barmit egy olyan nemzeti banknak ami egyszemelyes kezivezerelt intezmeny? Epeszu ember legkozelebb kb azt sem, amit kerdeznek, nemhogy amit mondanak[ Szerkesztve ]
-
Fin10
tag
-
veterán
-
Kobe
veterán
A FED menet kozben felbehagyott valamit, aminek mi meg neki sem fogtunk. Azert az kicsit mas fekvesu leanyzo.
A forint meg reszben a kozelgo kamatdontes es az azt megelozo pozitiv kommunikacio miatt kezdett visszaerosodni (igy kell hetek alatt felepiteni majd fel perc alatt elfujni egy kartyavarat )Ettol fuggetlenul erdekes lesz figyelni a kovetkezo reakciokat. Az inflacio mar elegge erezheto, a bernovekedes nagyreszet megeszi, es a kozgondolkodassal ellentetben mar rohadtul nem konnyu 10% pluszokert sem ugralgatni egyik helyrol a masikba a munkaeropiacon, mert elegge ki vannak feszitve a munkaltatok is.
Az, hogy el kellene kezdeni huteni a piacot, nem kerdes, tobb jel is utal ra. De mi epp a kanyarban elozunk -
Fin10
tag
válasz Oppenheimer #33122 üzenetére
Az interjú január közepén volt, ott volt is egy nagy erősödés, azt értem. De aztán február vége óta folyamatosan újra erősödött, ez ami furcsa számomra. Nem érzem akkora gondnak ezt az 1%-os gyengülést 318-nál, 330-nál másképpen gondolnám.
[ Szerkesztve ]
-
veterán
-
-
htomi85
tag
válasz Dare2Live #33126 üzenetére
Érdekes a magyar néplélek, 20 éve figyelem hogy a polgár hülyézi a politikusainkat és vezetőinket a fotel kényelméből.
Ki kéne ezt már nőni. Ezek a faszik nem véletlenül vannak ott, ahol. Még egy Németh Szilárdnak is megvan a maga tökéletesen kiporciózott szerepe. Semmi sem történik véletlenül.[ Szerkesztve ]
-
Mercutio_
félisten
válasz htomi85 #33127 üzenetére
Hagyjuk már ezt a "valójában okosak a politikusaink, csak a nép hülye és nem látja a mögöttes tartalmat" szöveget. Ha megnézed az utóbbi 20 évet tele van rossz döntésekkel, nettó bukókkal, leszakadó rétegekkel és gazdasággal, amit évekig csak az EU-támogatások tartottak a nullás szint fölött még pörgő gazdaság mellett is.
Az pedig, hogy ki van kormányon (vagy épp kinek van 2/3-a) az átírt választási szabályok miatt a lejtő pályán és azon a közel 1/2 millió nem itthon lévő (nem vagy csak alig szavazó) magyar dönti el, akinek egy tetemes része talán a változás motorja lehetett volna/lehetne, ha itthon marad/hazajön. Mert ebben az országban se a jó értelemben vett vallásos értékrend/viselkedés, se a társadalmi szolidaritás nem vagy csak nyomokban létezik.Eladó/Cserélhető: GERE Kopar faládák, ÓRA:Orient Bambino II Bigsize, FANTASY könyvek, Garis keskeny MOSOGATÓGÉP, könyvespolcok, MOSÓGÉP
-
buherton
őstag
Szerintem pedig politikai . Ha az ináció lett volna, akkor emeltek volna legalább egy jelképes 0,1%-t.
tely, baly, fojó, mennyél, mingyárt, telyföl, tolyás, malyd, kapú, egyenlőre, ejsd, jáccani, ahoz, fúj, hüje, muszály, alat, álok, lasan, fojtatás, ál, fontós, költsön, eggyüt, lyob (jobb?), mek, mongyak, milyért - !!! Tanúlyunk már meghejjessen irni... !!!
-
Dare2Live
nagyúr
Írtam vhol, hogy a forint erősödése, gyengülése miatt szigorítanának?
Benyögik januárban is, hogy maginfláció erre semmi. 0 a hitelességük. Ha ez cél akkor elérték.
[ Szerkesztve ]
don't look up, don't look up, don't look up, don't look up, don't look up, don't look up, don't look up...
-
Dare2Live
nagyúr
válasz htomi85 #33127 üzenetére
természetesen mindenhova oda képzelhetsz összeesküvés elméleteket. Hogy ez ezért az azért van.
pl egyik kedvencem a 2010es Kósa féle monolog:
"„Úgy tűnik az átadás-átvétel alapján, hogy a közvetlen államcsőd elkerülése a cél jelenleg, szűk esélyünk van arra, hogy elkerüljük Görögország helyzetét, a helyzet ugyanis sokkal rosszabb, mint hittük.”"A forint, BUX... akkora pofont kapott, hogy fal adta a másikat. Nagyon rosszat tett az országnak. DE Ha shortolta a forintot Kósa hát nagyot kaszált rajta. Nem logikus? Semmi se történik véletlenül.
don't look up, don't look up, don't look up, don't look up, don't look up, don't look up, don't look up...
-
htomi85
tag
-
Dare2Live
nagyúr
válasz htomi85 #33133 üzenetére
Egyrészt nem tudom megitélni. Lehet volt az autószerelőnek oka a fikázásra? Lehet igen, lehet nem. Innen nem érv. Ha igen akkor pedig jogosan kritizált.
Én amúgy elég ritkán találkozok ilyenekkel és amikor összeakadtam azonnal meg is mutatták mért volt az elöző idióta.Másrészt mert lehet, hogy nem volt oka a te autószerelődnek ki kéne nekem/nekünk nőnöm abból, hogy más véleményem legyen, mert szerinted minden eltervezet okkal történik. Oh please.
Mindezt úgy, hogy tömve van az emúlt 20év nagyon durva mellényúlásokkal. Tudom egy jó konteos mindere kitalál vmit, Kósa pl shortolta a forintot 2010 közepén és ezért fogalmazott úgy és adott forintnak/buxnak akkora pofont, hogy fal adta másikat. Gyurcsán meg azért el*tukozott mert el akarta veszíteni a választásokat...@Fin10: Hogy sehol nem írtam a forint erejéről.
[ Szerkesztve ]
don't look up, don't look up, don't look up, don't look up, don't look up, don't look up, don't look up...
-
JayZ
tag
Sziasztok!
Jól sejtem, hogy ha PMÁP-ot akarok venni. várjam meg a jövő hétfőt?
Ma nyitottam MÁK-nál számlát, 100,67% árfolyamon áll a 3 éves PMÁP. Gondolom hétfőn lesz elseje, új papírt lehet venni 100%-os árfolyamon.. ? új nekem a sztori, bocs -
vnorbi
aktív tag
Bármikor indíthatnak új sorozatot. Akár holnap, akár a jövő héten, akár majd csak a jövő évben.
Egyetlen hivatalos dátum van, 2020. január 28-án tervezik zárni a 2022/K értékesítését, de ezeket a dátumokat nagyon ritkán tartják be, vagy korábban lezárják, vagy nyújtanak rajta. A PEMÁP és BMÁP sorozatok zárására már bejelentették az idén május 31-et (június 1 után indított sorozatokra várhatóan már nem lesz kamatadó), így benne van, hogy a PMÁP-okból is június 1 környékén indítanak új sorozatokat.
[ Szerkesztve ]
-
batagy
őstag
Szia!
Én is kezdő vagyok, de nem értem, miért lenne 100% árfolyam jövő hétfőn.
A PMÁP árfolyama szerintem a kibocsátáskor 100% csak. (A diszkont papírok árfolyama olcsóbb, de ez nem az).
De a 2022/K-t már 2019 jan 29-én kibocsátották. Azután 2020 március 30-ig csak emelkedő árfolyamon lehet megvenni szerintem (ami emelkedés egyenlő az addigi éves hozammal).Ha újat adnak ki, arról nem tudok, lehet arra gondolsz?
-
Hungaroplan2
csendes tag
Csak az új állampapírsorozatok lesznek június 1-től kamatadómentesek vagy a jelenlegi sorozatra rábocsátott papírok is?
-
Kobe
veterán
válasz Hungaroplan2 #33141 üzenetére
En ugy ertelmeztem hogy a juni 1 utan eladott veteli megbizasokra lesz ervenyes, vagyis ha mar futo szerianal lesz tobbletkibocsatas de azt juni 1 utan veszed akkor arra is ervenyes
-
whited
addikt
Sziasztok
Tanácsot, véleményt szeretnék kérni, aki tud esetleg segíteni
Röviden a lényeg :
Jelenleg BP és lakóhelyem között ingazok heti rendszerességgel, mivel a munka ide köt de sokat járok haza ahol szintén tudok dolgozni mellék állásban (IT végzettség laptop pc Stb karbantartás, értékesítés)
Terveim között szerepel, hogy úgy 5-6 éven belül egy nagyobb összeget szeretnék felhalmozni amivel is vásárolnék vagy vidéken ingatlant, és a vállalkozást üzlettel bővíteném, továbbá egy bp-i ingatlant is befektetési céllal (ha ez menne hitelből, akkor nyilván ez ki lenne adva és kvázi eltartaná magát)
A vidéki házra pedig az elérhető támogatásokat felvennénk párommal, mert 2 de inkább három gyermeket szeretnénk.
A kérdésem az lenne, elég lehet-e jelenlegi szintén 300, és ahogy emelkedik a fizetés arányosan nagyobb összeget félre tegyünk és ha igen milyen formában, hogy ezeket meg tudjuk valósítani?
(ha minden sikerül, akkor az a 300 inkább 350-370 lenne havonta mivel a fő és a mellék állásom plusz párom kettő munkahelye hoz annyit összesen amiből ha levonom a havi kiadásokat, kB ennyi maradna.
Remélem érthetően tudtam fogalmazni, előre is köszi a válaszokat.Ha nem válaszolok a PM-re, elképzelhető, hogy nem kaptam meg, ilyenkor kérlek küld el újra, köszönöm
-
#41635072
törölt tag
-
veterán
-
mgoogyi
Topikgazda
válasz whited #33143 üzenetére
5-6 év távlatra prémium állampapírba pakolnám a pénzt, aztán ahogy fogy az idő a kitűzött célig, egyre rövidebb lejáratú állampapírokat vennék.
[https://www.allampapir.hu/]Szerintem most nagyon drágák az ingatlanok, Pesten pláne. Befektetési céllal esetleg akkor vennék, ha bezuhannak az áraik. Ami lehet megtörténik akkorra, lehet nem.
-
Dare2Live
nagyúr
válasz Oppenheimer #33145 üzenetére
"három gyermeket szeretnénk"
Ez a kulcs.
10misi CSOK + 10misi babaváró + 5 misi jelzálog elengedés = 25 misi vissza nem fizetendő támogatás.
Ha kell hitel CSOK hitel (FIX 3%) 15misi.szerk: btw Enélkül hogy alakulnak a bérleti hozamok? (Gondolom szarul)
[ Szerkesztve ]
don't look up, don't look up, don't look up, don't look up, don't look up, don't look up, don't look up...
-
Fandango
veterán
válasz #41635072 #33144 üzenetére
Miért is lenne ez befektetés üres zsebbel?
Hiszen írta, hogy az elkövetkező 5-6 évben szeretne félre tenni, ami alsó hangon 20 millió forint lesz mire aktuálissá válik a vásárlás, és akkor még nem számoltunk semmi kamatot.
Mondjuk tény és való, hogy kicsit nagyra vágyó tervek egy vidéki ingatlan, egy fővárosi ingatlan, és még üzlet is egyszerre.
A másik dolog, hogy 5-6 év múlva a jelenleg elérhető támogatások (CSOK, babaváró stb.) egyáltalán elérhetők lesznek e, meg az ingatlan árak hova fognak jutni?[ Szerkesztve ]
-
whited
addikt
válasz Fandango #33148 üzenetére
Úgy számolok, ami persze vagy vagy, hogy mérséklődnek valamelyest az árak, plusz a jelenlegi megtakarításom kis híján eléri a 10M-t
Amiatt is gondoltam a későbbi Pesti lakás vásárlást, mivel mint befektetés számolnék vele.
Vagy nem is biztos, hogy megérné?Ha nem válaszolok a PM-re, elképzelhető, hogy nem kaptam meg, ilyenkor kérlek küld el újra, köszönöm
-
whited
addikt
válasz Fandango #33148 üzenetére
A CSOK úgy gondolom nem fog kivezetesre kerülni egyhamar, még ha a női 10M igen is.
Ahogy kalkuláltam, amiben persze lehet pontatlanság bőven
6 év múlva lesz a mostani 10+20M forintom, mint tőke amihez jön párom pénze szülői segítséggel ami cirka 10M ez már 40
Ha ehhez(mert van még csok) felvesszük a maximumot ami 20, az már közel 60M
Vidéken (Balaton déli oldal) rendszeresen járok haza, követem a fejleményeket éppen ezért gondoltam, hogy ekkora pénzösszeg "okosan" elköltve úgy adná ki a legjobban, hogy lakás ott plusz akár csak kezdetben bérelni üzletet és igénybe venni hozzá a kezdeti támogatásokat amikre számolnék 30-35M-t és akkor még marad durván 25M amit pedig ingatlanba fektetni, és a Pesti ingatlan úgy gondoltam/om mindig közel biztos befektetés.Ha nagyon tévútra tévedtem, ne habozzat szólni, mert ez már tényleg nem kismiska és könnyen el lehet veszni
Ha nem válaszolok a PM-re, elképzelhető, hogy nem kaptam meg, ilyenkor kérlek küld el újra, köszönöm
Új hozzászólás Aktív témák
- Rendkívül ütőképesnek tűnik az újragondolt Apple tv
- iPhone topik
- Gaming notebook topik
- OLED TV topic
- Musk szerint már jövőre itt vannak a Tesla Optimus humanoid robotok
- Ülésezik a hardveregylet
- Autós topik
- gban: Ingyen kellene, de tegnapra
- Kerékpárosok, bringások ide!
- NVIDIA GeForce RTX 4060 / 4070 S/Ti/TiS (AD104/103)
- További aktív témák...
- Olympus M.ZUIKO DIGITAL 25mm f/1.8 objektív
- Xiaomi Redmi 9 64GB, Kártyafüggetlen, 1 Év Garanciával
- Dell Latitude E7450 Full i7-5600U, 16GB DDR3, 512GB SSD, FHD IPS, Nvidia, HUN Vil.Bill. Új
- Dell Latitude 7310 i7-10610U, 16GB DDR4, 512GB NVMe, FHD IPS Privacy, HUN Vil.Bill, NBD, Új Állapot
- Dell Latitude 7310 2in1 Alu i7-10810U, 16GB DDR4, 512GB NVMe, FHD IPS Touch, HUN Vil.Bill.